Доверенность на приватизацию земли
Prokurors.ru

Юридический портал

Доверенность на приватизацию земли

Доверенность на приватизацию участка

Доверенность на приватизацию участка. Доверенностью на приватизацию земли участка признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.


Доверенности на приватизацию земельного участка от имени малолетних (статья 28 ГК РФ) и от имени недееспособных граждан (статья 29 ГК РФ) выдают их законные представители.

Письменное уполномочие на приватизацию участка представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

Основания для предоставления участков находящиеся в государственной или муниципальной собственности:

  1. решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
  2. договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
  3. договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
  4. договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 39.3 Земельного Кодекса, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со статьей 39.18 Земельного Кодекса.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Не подлежат возврату земельные участки, не подлежит возмещению или компенсации стоимость земельных участков, которые были национализированы до 1 января 1991 года в соответствии с законодательством, действовавшим на момент национализации земельных участков.

Образец доверенности на приватизацию участка

Доверенность на приватизацию участка

г. Москва Московского края, РФ
Двадцать шестого августа две тысячи __________ года

Я, гр. МИЛЬКИНА ВАЛЕНТИНА АЛЕКСЕЕВНА, 02.02.1952 г.р., место рождения — г. Москва, гражданин Российской Федерации, пол женский, паспорт 03 03 684468, выдан ПВС УВД Центрального округа гор. Москвы 02.03.2005 г., код подразделения 232-002, зарег.: гор. Москва, ул. Ленина 34-87,

доверяю гр. МИЛЬКИНУ АЛЕКСЕЮ ВИКТОРОВИЧУ 23.03. 1955 г.р., место рождения — г. Москва, гражданин Российской Федерации, пол мужской, паспорт 03 03 499007, выдан ПВС УВД Центрального округа гор. Москвы 08.07.2004 г., код подразделения 232-002, зарег.: гор. Москва, ул. Ленина 34-87,

БЫТЬ МОИМ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ во всех учреждениях и организациях г. Москвы, в том числе в филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по гор. Москве, в территориальном отделе по гор. Москве Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московскому краю, в отделе учета недвижимости Управления Роснедвижимости по Московскому краю, в Московском филиале ФГУ ЗКП по Московскому краю, в МУП «Институт Горкадастрпроект» гор. Москвы, в Департаменте муниципальной собственности и городских земель гор. Москвы, в соответствующих администрациях гор. Москвы по вопросу получения в собственность (приватизации) занимаемого мною земельного участка, находящегося по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово-1, ул. Центральная, дом № 25.

Для чего уполномочиваю ее подавать от моего имени заявления, получать, представлять и подписывать все необходимые справки и документы, в том числе дубликаты и копии документов, Распоряжения глав администрации Центрального округа и г. Москвы, с правом получения обобщенных сведений из ЕГРП о наличии объектов недвижимости на мое имя, оформить межевое дело, получить кадастровый план земельного участка, с правом подписания акта об установлении границ земельного участка, в случае необходимости заключить и подписать за цену и на условиях по своему усмотрению договор выкупа земельного участка, оплатить следуемые деньги независимо от суммы, зарегистрировать мое право собственности на указанный земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московскому краю, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права на указанный земельный участок на мое имя, с правом заполнения и подписания декларации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московскому краю, с правом внесения изменений и исправлений в свидетельство о государственной регистрации права, с правом уплаты госпошлины или возврата любых излишне уплаченных сумм госпошлины, а также расписываться за меня и совершать все действия и формальности, необходимые для выполнения данного поручения.

Доверенность выдана сроком на ТРИ ГОДА С ПРАВОМ ПЕРЕДОВЕРИЯ.
Содержание ст. ст. 185-189 ГК РФ исполняющим обязанности нотариуса разъяснены.
Текст доверенности исполняющим обязанности нотариуса прочитан вслух.
Доверенность прочитана доверителем лично.

ПОДПИСЬ: ______________
Город Москва Московского края, РФ, двадцать шестого августа две тысячи ______________ года.
Настоящая доверенность на приватизацию участка удостоверена мной, Русиновым Артемом Александровичем, исполняющим обязанности нотариуса Московского нотариального округа, Русиновой Елены Леонидовны.
Доверенность подписана МИЛЬКИНОЙ ВАЛЕНТИНОЙ АЛЕКСЕЕВНОЙ в моем присутствии. Личность её установлена, дееспособность проверена.

Зарегистрировано по реестру за № ____________

Взыскано по тарифу ________ руб. + ________ руб. за пр.

Как составить доверенность на оформление земельного участка — рекомендации, образец документа

Представитель, действующий по доверенности в интересах лица, может получать для исполнения любые полномочия. Не исключение – операции с земельной недвижимостью. Для составления доверительного документа на действия с землёй нужно иметь в виду некоторые существенные нюансы. В данной статье подробно описано как составить доверенность на оформление земельного участка а также предоставлен образец документа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу юридическую проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-50-73 . Это быстро и бесплатно !

Для каких целей требуется?

Доверенность требуется при всех операциях с земельной недвижимостью, которые проводит не собственник участка, а его представитель, или поверенный. Согласно статье 182 ГК РФ такое право предоставляется беспрепятственно всем правоспособным гражданам. А нормы статьи 183 ГК РФ и Закона №218-ФЗ констатируют, что без надлежаще оформленного документа по передаче полномочий, все имущественные и иные гражданские процедуры считаются незаконными, так как они проводятся ненадлежащим лицом.

Соответственно, целевое назначение документа – представительство интересов собственника земельного участка (ЗУ) перед учреждениями и инстанциями, в которых планируется проведение той или иной гражданской процедуры. Например:

  • имущественная сделка;
  • регистрация в Росреестре;
  • оформление кадастровых работ;
  • получение (сдача) документов на ЗУ;
  • оформление земель в местном исполкоме и т.п.

Виды документа

Документ может составляться в различных формах, соответствующих статье 185 ГК РФ. Из них выделяют следующие:

Каждая форма имеет свои преимущества и недостатки, если ошибиться в её выборе. Например, генеральные доверенности дают практически неограниченные возможности. Это удобно тем, что представитель сможет проявить максимальную активность, действуя наиболее эффективно, исходя из своего опыта и компетенций. Ему не придётся постоянно обращаться к собственнику или оформлять дополнительную разовую доверенность, если возникнет форс-мажор.

Но в руках мошенников такая доверенность станет инструментом, который позволит им совершить любое недобросовестное действие в ущерб владельца участка.

Специальные доверенности наиболее распространены. Они не несут риска, так как все действия в них расписаны подробно и чётко. Иные процедуры исполнить по данному документу недопустимо. Но в случаях, требующих дополнительных действий, которые не удалось предусмотреть при составлении документа, понадобится составление новой доверенности, либо – собственнику ЗУ придётся их выполнить самому.

Разовые доверенности выдаются на совершение одного простого действия в одном учреждении. Они удобны, когда вся процедура состоит из одного шага. Так же используются как дополнительные приложения к специальным доверенностям, в которых не были предусмотрены определённые полномочия и поручения, в рамках указанной гражданской процедуры.

Содержание

В доверительной документации, передающей полномочия на соответствующие действия с участком, обязательно указывается нижеследующее:

  1. Название документа, место и число, когда он составлялся.
  2. Сведения о доверителе и поверенном, включая данные паспорта: серию, номер, место выдачи и прописки.
  3. Кадастровые характеристики участка и иные его параметры. Указание на право собственности.
  4. Учреждения, в которых будет совершаться доверительное действие – оно может быть единственным, или состоять из перечня инстанций и организаций.
  5. Цель передачи доверенности – поручение, которое исполняет поверенный, состоящее из единственной процедуры или из перечня нескольких правовых действий.

При необходимости указываются срок действия доверенности и право поверенного на передачу полномочий третьим лицам. Делается удостоверительная запись.

Больше информации об обязательных и дополнительных требованиях к содержанию доверенности вы найдете в этой статье.

Пошаговая инструкция по составлению

Документ, независимо от специфики передаваемых полномочий, всегда состоит из нижеследующих блоков:

  • «шапка»;
  • вводная часть;
  • основная часть;
  • заключение;
  • удостоверение.

В «шапке» всегда указывают наименование документа, прописью – дату составления и место составления, которым является населённый пункт. Вводная часть для всех форм и видов доверенности не имеет существенных различий. Она состоит из нижеследующих сведений:

  1. Сведения о доверителе: «Я Рожкова Светлана Ивановна», после чего вносятся год рождения и паспортные данные с адресом прописки.
  2. Сведения о поверенном: «настоящей доверенностью уполномочиваю Романова Георгия Станиславовича», с внесением аналогичных данных.

В основной части выражается специфика документа, по которой определяется вид поручения и действия, которые в него включаются. Поэтому данная часть будет в разных ситуациях различной.

С целью оформить землю

Под оформлением обычно понимается процедура регистрации в Росреестре, с предварительными действиями в администрации населённого пункта, или – в риэлтерской (юридической) фирме. В этом случае доверитель ещё не является собственником участка, поэтому обязательно указывается источник потенциального возникновения права на ЗУ.

Например: «быть моим представителем в земельном отделе Центрального исполкома г. Новокузнецка Кемеровской области для оформления положенного мне как многодетной матери земельного участка с правом выбора расположения и места нахождения участка, подачи и подписания ходатайств и заявок, оформления требующейся документации, в том числе – в Росреестре г. Новокузнецка, где от моего имени подавать и подписывать заявление, сдавать под расписку и получать положенную документацию на оформленную на моё имя земельную собственность».

На перераспределение

В этом случае в процедуре участвуют несколько участков, которые прекращают свою правоспособность, или возникают после проведения процедуры. На этот факт в документе нужно обратить особое внимание.

Читать еще:  Договор аренды баллонов

Например: «представлять мои интересы при оформлении перераспределения принадлежащего мне участка, расположенного в дачном посёлке «Газовик» из числа земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 14 соток, путём выделения из него двух равных участков, общей площадью по 7 соток, выступая от моего имени в правлении СНТ «Газовик», в геодезической компании «Землемер», в МФЦ или отделении Росреестра, с правом делать заявления и голосовать на общем собрании собственников, получать протоколы голосования и выписку из решения общего собрания, подавать документацию на проведение кадастровых работ по разделению участка, присутствовать лично при проведении геодезических работ, получить от кадастрового инженера акт перераспределения границ земельных участков, акт передачи межевых знаков, с правом передачи полученной документации для регистрации обоих вновь возникших земельных участков на моё имя и т.п.».

На управление

В этом случае составляется генеральная или общая доверенность, с передачей всех полномочий, которые в приоритете у доверителя или представляются эффективными доверенному лицу.

Формулировки здесь обычно используются максимально общие: «быть моим представителем по всем вопросам, касающимся имеющихся в моей собственности земель, расположенных на территории Белгородской области, выступая от моего имени во всех муниципальных и налоговых инстанциях, в МФЦ и отделении Росреестра по всей Белгородской области от моего имени, подписывая все требующиеся документы и декларации, с правом продажи и приобретения земель сельскохозяйственного назначения и их регистрацией в Росреестре, на моё имя, действуя исключительно в моих интересах, с правом передачи земельных участков в аренду для ведения сельскохозяйственного бизнеса, подписания договоров имущественных сделок и получения денежных средств по сделке и за арендную плату».

Здесь обязательно указывается срок действия, не превышающий 3 года
и право передоверия.

На приватизацию

Здесь уместно составить как специальную доверенность, если оформляется один участок, так и генеральную, если их несколько.

Обязательно указывается форма права обладания ЗУ, допускающая приватизацию: «представлять мои интересы в администрации Исилькульского райисполкома Омской области, в МФЦ и отделении Росреестра г. Омска по всем вопросам, связанным с приватизацией земельного участка, которым я владею на правах аренды у администрации п. Исилькуль в течение десяти лет, с правом сбора, подачи и получения всей требующейся документации, с правом подписи от моего имени заявлений и ходатайств, в том числе – для регистрации права собственности на земельный участок и т.п.».

На регистрацию

Эту процедуру можно оформить простой разовой доверенностью, которая останется в МФЦ после подачи документов на регистрацию. Например: «подать на регистрацию права собственности в отделение Росреестра г. Махачкалы договор купли продажи земельного участка, общей площадью 8 соток из числа земель населённых пунктов».

Далее вносятся основные параметры ЗУ, соответствующие указанным в договоре характеристикам, в том числе – кадастровый и почтовый адрес. После подачи такая доверенность останется у регистратора, а получить документацию после регистрации можно по полученной в Росреестре (МФЦ) расписке.

На прирезку

Такой документ будет представлен: в геодезическую компанию для выноса границ в натуру, в администрацию – для ходатайства об увеличении участка и в МФЦ для регистрации новых сведений о ЗУ. Соответственно, данные учреждения должны быть внесены в перечень. При необходимости вносятся так же:

  • санитарно-эпидемиологическая служба;
  • служба надзора за противопожарной безопасностью;
  • комитет по архитектуре и градостроительству.

В перечень требующихся действий могут быть включены: «для оформления процедуры увеличения принадлежащего мне на правах собственности участка, расположенного по улице Ударников дом № 34, относящегося к землям населённых пунктов, установленной площадью в 4 сотки, за счёт прилегающих бесхозяйственных земель по правую сторону от моего участка, выполнять все требующиеся процедуры, входящие в данное действие с правом выступать от моего имени, подписывать ходатайства и заявления, подавать и получать справки и акты в указанных уполномоченных Службах и отделениях, с правом подачи заявления на регистрацию для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости и с правом внесения установленной оплаты за увеличение участка».

Способы удостоверения

Если документ исполняется не в нотариальной конторе, то подпись по завершении текста ставить не следует. Подписать его должен доверитель лично, в присутствии нотариуса, предъявив свой гражданский паспорт и оригинал или нотариально заверенную копию паспорта поверенного. Убедившись в правомочии составителя, нотариус делает удостоверяющую запись и взимает госпошлину в размере 1 тысячи рублей, о чём так же указывает в документе.

Определённая категория лиц, находящаяся на постоянном пребывании в лечебных, реабилитационных и социальных центрах, в местах лишения свободы, или в местах дислокации воинских частей, вправе удостоверить документ по месту пребывания.

Заключение

Передать все полномочия по процедурам, связанным с земельной собственностью, можно по доверенности. Для этого нужно правильно выбрать соответствующую форму, составить правоспособный текст и удостоверить документ нотариально, или у лица, заменяющего нотариуса.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу юридическую проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-50-73 (Москва)
+7 (812) 467-38-70 (Санкт-Петербург)

Можно ли оформить приватизацию по доверенности?

Процедура приватизации является сложным процессом, который требует немало временных затрат.
Из-за занятости большей части граждан, часто возникает необходимость в поручении процедуру третьим лицам.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В такой ситуации крайне важно оформить на них доверенность, которая подтверждает наличие необходимых полномочий.

Общие сведения

Процедура денационализации жилищного фонда в России проходит уже порядка 25 лет. Она началась еще в далеком 1991 году. Именно с этого периода вступила в юридическую силу государственная программа по бесплатной передаче прав собственности на жилье лицам, которые в нем живут.

Однако процедура передачи из государственной собственности недвижимости в частные руки сложный процесс, поскольку невозможно заранее говорить о конкретных сроках ее проведения.

Помимо всей необходимой документации для получения прав собственности, нужно внести оплату:

  • за услуги риэлтора;
  • за государственную пошлины, если появилась необходимость в судебных разбирательствах.

Огромное число нюансов заставляют граждан составлять доверенность на квалифицированных специалистов, которые проводят процедуру в кратчайшие сроки.

Доверенность – это документ, который наделяют необходимыми полномочиями конкретного человека. Он является официальным представителем конкретной стороны.

Законодательная база

Вопросы относительно приватизации недвижимости и составления доверенности, регулируются следующими законодательными актами:

  • Федеральным законом “О приватизации” №1541-1 – содержит общие условия для возможности приватизировать недвижимость;
  • ст. 185.1 ГК РФ – отображает требования для доверенности;
  • ст. 333 НК РФ – отображает себестоимость оформления доверенности в государственном нотариальном органе.

Данный перечень не является исчерпывающим, однако содержит в себе все необходимые сведения по вопросу составления доверенности на приватизацию.

Причины оформления

Причин оформить доверенность существует немало. Основными из них принято считать:

  • постоянная трудовая занятость, которая затрудняет самостоятельную процедуру оформления недвижимости в частную собственность;
  • нахождение на стационарном лечении заявителя по причине серьезного заболевания;
  • нахождение в продолжительной командировке и так далее.

Иными словами, необходимость в составлении доверенности моет возникнуть в тех случаях, когда у заявителей отсутствует возможность самостоятельного сбора и подачи необходимой документации либо же банального отсутствия желания заниматься самому.

Доверенность на приватизацию

В зависимости от того, что именно необходимо приватизировать, в процессе составления доверенности могут возникать различные нюансы. Рассмотрим их подробней.

Квартиры

Доверенность на приватизацию квартиры предоставляется только в том случае, если гражданин не может по каким-либо причинам самостоятельно заниматься процедурой:

  • из-за постоянной занятости;
  • при наличии серьезных заболеваний;
  • из-за временного отсутствия;
  • из-за того, что он является несовершеннолетним.

Форма доверенности подразумевает под собой отображение всех действий, которые доверяются доверенному лицу по вопросу защиты интересов.

Доверенность – персонально сформированный документ, в котором отображаются различные нюансы в зависимости от каждого конкретного случая. В обязательном порядке она должна быть заверена в нотариальном органе.

Не беря во внимание тот факт, что доверенные граждане действуют от имени непосредственного доверителя по различным причинам, документ:

  • подлежит составлению на специальном бланке нотариального органа;
  • должен быть составлен исключительно у нотариуса.

Более того, у доверенности обязательно должен быть номер в соответствующем реестре.

Каковы плюсы и минусы приватизации квартиры? Смотрите тут.

Земли

Составление самой доверенности не влечет за собой ничего сложного. Достаточно только прописать права и обязанности сторон и ответственность.

Однако для составления доверенности на приватизацию земельного участка нужно предоставит в нотариальный орган:

  • паспорт каждой стороны + копии заполненных страниц;
  • правоустанавливающий акт на землю;

На основании поданной документации нотариус составит и выдаст доверенность.

Садового участка

В приватизации садового участка в 2020 году по доверенности нет никаких особенностей. В нотариальный орган нужно предоставить туже документацию, которая предусмотрена и в случае с землей.

Как оформить?

Для возможности оформить доверенность на приватизацию необходимо обратится в частный либо государственный нотариальный орган.

Каждая сторона в обязательном порядке предоставлять паспорт + копии всех заполненных страниц. Если же гражданин не может лично явиться к нотариусу, то допускается возможность вызвать представителя нотариального органа на дом или же на работу.

Категорически запрещается заверять доверенность в ЖЭУ либо в местном органе самоуправления, поскольку юридической силы такой документ не имеет.

Требования к документу

Согласно статье 185.1 ГК РФ, доверенность обязательно требует нотариальной завершенности и действий, которые влекут за собой внесения поправок в госреестр или связанные с непосредственным распоряжением права, информация о которых расположена в подобных реестрах.

В обязательном порядке доверенность формируется на специальном бланке нотариального органа/

Читать еще:  Доверенность на получение выписки из росреестра образец

Содержание

Рассматриваемый документ включает в себя сведения относительно:

  • самого доверителя и доверенного лица;
  • даты предоставления документа;
  • периода действия доверенности;
  • нотариуса, который заверил доверенность.

В обязательном порядке нотариус должен поставить свою подпись.

Стоимость

Стоимость доверенности напрямую зависит от того, в каком именно нотариальном органе она будет составлена.

Если речь идет о государственном органе, то цена составляет порядка 200 рублей. В частных организация цена достигает отметки 1 тысячи рублей.

Срок действия

Изначально необходимо понимать, что доверенности отображается перечень задач, которые необходимо выполнить доверенным лицом от имени заявителя.

Документ может быть сформирован на конкретный временной период либо же до периода завершения приватизации.

На сегодня различают такие виды доверенности, как:

  1. Разовая – предусматривает выполнение только одного действия. К примеру, подать собранные документы.
  2. Специальная – отображает возможность сбора всей необходимой документации в различных инстанциях.
  3. Генеральная доверенность – наделяет всеми необходимыми полномочиями с целью сопровождения процедуры приватизации на всех этапах.

Исходя из указанного, можно говорить о том, что период действия доверенности напрямую зависит от числа задач, которые поставлены перед доверенным лицом.

Сколько длится приватизация квартиры? Информация здесь.

Сколько стоит приватизация гаража? Подробности в этой статье.

Образец

В процессе составления документа крайне важно избежать допущения каких-либо ошибок или опечаток. С целью минимизации рисков занесения недостоверных сведений, рекомендуется пользоваться образцом.

Образец доверенности на приватизацию здесь.

Стоит отметить, что по статистке, порядка 25% участников приватизации отдают предпочтение обратиться за помощью к квалифицированным специалистам, нежели оформлять приватизацию самостоятельно.

На видео о сделках по доверенности

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
    • Регионы – 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Доверенность На Приватизацию Земельного Участка

Обязательно ли владельцу участка самому заниматься приватизацией земли

Если же у Вас совершенно нет времени, решать вопросы по приватизации земельного участка, то Вы можете сделать нотариальную доверенность на своего близкого человека, который сделает это за Вас, либо можете обратиться в фирму, которая формирует документы «под ключ». На самом деле таких фирм не очень много, как правило – это отдельные фирмы, то есть одна компания занимается геодезической съемкой, другая фирма (агентство) выполняет необходимые работы по доверенности за Вас. Но все же, есть организации, работающие в комплексе, в которых вы можете дополнительно заказать работы по доверенности, но при этом нужно помнить, что данные работы, как правило, оплачиваются отдельно.

Вы пришли в геодезическую фирму, заплатили немалую сумму за оформление земельного участка, но в процессе оформления сотрудники фирмы звонят Вам и сообщают, что Вам необходимо приехать к ним для того, чтобы забрать документы и сдать их в администрацию, для получения постановления? А когда постановление будет готово, то Вам необходимо будет снова приехать для того, чтобы получить данное постановление? Но и на этом ваши визиты не заканчиваются? Вам снова и снова названивают с фирмы и требуют Вашего визита для согласования, сдачи и получения документов?

Закон РАА

Доверенность на приватизацию участка. Доверенностью на приватизацию земли участка признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

Какие нужны документы для бесплатной приватизации земельного участка

  • Если федеральным законом установлен запрет на приватизацию определенных земельных участков. Причем речь идет именно об ограничениях, предусмотренных федеральным законодательством. Акты органов местного самоуправления, направленные на ограничение в праве на приватизацию, никаких правовых последствий не несут.
  • Если земельный участок изъят из оборота.
  • Если земельный участок необходим для использования в государственных или муниципальных целях(например, строительство дорог и т.д.).
  1. Заявление, которое можете оформить вы сами или ваш представитель.
  2. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которую можно подготовить самостоятельно. Схема не потребуется, если утверждены проект межевания территории, в границах которой расположен участок, и проект организации и застройки территории товарищества или кооператива. Также не нужно готовить схему, если в государственном кадастре недвижимости зафиксировано местоположение границ участка.
  3. Документ из товарищества или кооператива, который устанавливает распределение земельных участков между его членами (протокол общего собрания членов товарищества/кооператива, протокол собрания уполномоченных и т. п.), или выписка из такого документа.

Приватизация земельного участка

Этот этап выполняется теми, кто приватизирует землю, не имеющую границ, либо приватизируемую с уточнением границ. Уточняются границы за счет заявителя, путем заключения договора подряда с кадастровым инженером. В процессе границы либо уточняются, либо вновь образуются. По завершении всей процедуры можно обращаться в Росреестр с заявлением о постановке данного участка на учет в кадастре.

  1. Заявление, в котором содержится просьба безвозмездно предоставить конкретный участок земли в частную собственность, или проводится согласование передачи земли под приватизацию (границ пока нет, требуется произвести межевание и присвоить кадастровый номер) — ст. 39.15 ЗК РФ;
  2. Если участок получен бесплатно на 6 лет, то пишут заявление с просьбой прекратить это право.
  3. Паспорт заявителя, а если документы подает доверенное лицо – дополнительно доверенность, заверенная нотариально.
  4. Если заявитель состоит в законном браке, то подается документальное согласие супруга (заверенное в нотариате);
  5. Документ, служащий доказательством права заявителя пользоваться этой землей;
  6. Кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП для этого участка, а если кадастрового номера нет – то соответствующее подтверждение его отсутствия;
  7. Для работников муниципальных органов, чьи должности входят в перечень, утвержденный законом субъекта РФ, подается бумага, подтверждающая факт трудоустройства.
  8. Если документы подает многодетная семья, то подается документ о наличии условий для выделения земли (ст. 39.5 ЗК РФ);
  9. Для особых категорий граждан утвержден специальный документ, для подтверждения права на приватизацию (ст. 39.5 ЗК РФ).

Союз Изыскателей Верхней Волги

Единственный минус в этом документе в том, что он определяет только площадь земельного участка, и никак не указывает на конкретное местоположение границ. В данном случае мы рекомендуем провести межевание с последующей постановкой на государственный кадастровый учет.

Очень часто многие ошибочно думают, что если они всю жизнь жили в частном доме или купили жилой частный дом, гараж, дачный домик или любой другой объект недвижимости на земельном участке, то они имеют полное право на земельный участок. Это не так. Свидетельство на право собственности на объект недвижимости, такой как жилой дом, гараж, дачный домик или другой любой объект не дает право на земельный участок. Плата за земельный участок осуществляется за счет пользования этим участком. Права на земельный участок также надо оформлять.

Доверенность на приватизацию земельного участка

В первую очередь, следует отметить, что если на участке, который будет приватизирован, расположено строение, принадлежащее на законных основаниях заявителю, то у последнего возникает исключительное право на приобретение такого участка в собственность (пункт 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ). Для подтверждения владения строением на приватизируемом участке следует получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кстати, также Вы сможете осуществить желаемую перепланировку. Также приватизированная квартира может послужить залогом в том случае, если Вы захотите получить кредит, а также может быть передана в наследство. К правам, разумеется, добавляются и различные обязанности. К примеру, Вы должны будете платить ежегодный налог на недвижимое имущество. Ваша квартплата с этого момента станет несколько выше, так как теперь на вас лежит обязанность в содержании и ремонте конструкций дома.

Документы для бесплатной приватизации земельного участка

После получения на руки всех необходимых для приватизации подтверждений обращайтесь в регистрационную службу с соответствующим заявлением. На рассмотрение представленных документов законодательство установило тридцатидневный срок.

Передача земли участникам общества должна быть согласована с местной администрацией. При положительном решении в документе на предоставление земли указывается информация о том, что каждому члену СНТ выделяется участок в личное пользование.

Документы необходимые для приватизации земельного участка в 2020 году

Документы, которые необходимы для приватизации земельного участка в 2020 году, утверждены в отраслевом законодательстве, в том числе ЗК РФ, ФЗ №178. Необходимо также изучить перечни, утвержденные на местном уровне.

Так, в ст. 28 ФЗ №178 говорится о том, что собственники недвижимости, если таковая не была признана самовольной застройкой, размещенной на землях, числящихся в государственной или муниципальной собственности, обязаны арендовать этот надел или приобрести его.

Образец доверенности на приватизацию земельного участка

— Подавать, подписывать и получать справки и документы, в том числе документы относительно установленных ограничений (обременений) и земельных сервитутов на использование земельного участка, выписка из автоматизированной системы базы данных Государственного земельного кадастра, выписку из Государственного реестра земель, проект отвода земельного участка, государственный акт о праве собственности на земельный участок, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и тому подобное;

быть моим представителем во всех учреждениях, предприятиях, организациях любой подчиненности и формы собственности, перед всеми физическими и юридическими лицами, в том числе в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных администрациях, отделах (управлениях) земельных ресурсов, органах государственного земельного кадастра , органах юстиции, управлениях юстиции, Государственной регистрационной службе Украины, ее структурных подразделениях, органах нотариата, в землеустроительных организациях, в природоохранных и санитарно-эпидемиологических органах, органах градостроительства и архитектуры, охраны культурного наследия и т.д.,

Типовое заявление на приватизацию земельного участка: образец заполнения, процесс подачи, оформление доверенности

Документы, их количество и перечень могут отличаться, исходя из условий в различных ситуациях. По разным схемам может осуществляться приватизация земли под жилыми и дачными объектами, под гаражами или садовыми и фермерскими хозяйствами.

Читать еще:  Расписка на документы

Этот документ Вам нужно составить на имя другого человека, который и будет впоследствии представлять Ваши интересы. Важно заполнять такие бумаги в соответствии с установленными образцами и формами.

Приватизация земельного участка: процедура, документы и сроки

Решение по вашему обращению должны принять в срок до месяца. Далее, уполномоченный орган готовит проект договора к/продажи, направляет его на рассмотрение и подписание в ваш адрес. Право частного владения на приватизируемую землю возникает у покупателя с момента прохождения госрегистрации в Росреестре. В основе госрегистрации — документ о к/продаже, акт приемки-передачи.

  1. Земли госзаповедников.
  2. Санитарные участки.
  3. Для вооруженных сил.
  4. Муниципальных и госнужд.
  5. Земли военных судов.
  6. Земли ФСБ.
  7. Участки для использования атома, ядерных ресурсов, радиации.
  8. Земли под тюрьмы.
  9. И прочие исключения.

Доверенность на приватизацию земельного участка

После регистрации перехода права собственности в порядке приватизации собственник может Вам замельный участок продать или подарить.
С уважением, Александр Николаевич! 89878042989, 89379609339 Подробнее в офисе Энгельс, ул.Маяковского, 4б, оф.308 Услуги и стоимость на юкрас.рф

Согласно Закон Московской области от 04 06 2011 по делу 26-00-1 1465″ Об утверждении Положения о военно-врачебной экспертизе», принимающей стороне возможно лишь при отсутствии технической возможности его выезда за пределы следующих случаев:
1) подпись лица, подписавшего заявление,
об утрате исполнительного документа неимущественного характера,
14) при подаче заявления о выдаче (замене) паспорта по форме, устанавливаемой его лицензии и об объявлении гражданина умершим, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, —
влечет наложение административного штрафа в размере тридцати тысяч рублей.

Образец доверенности на приватизацию земельного участка

обязательно должна быть нотариально удостоверенная. В сельской местности, где услуги нотариуса трудно доступны и из-за этого — дорогои, полномочиями совершать нотариальные действия сейчас наделены главы местных муниципальных образований (по просту говоря — сельсоветов).

для чего уполномочиваю гр. ____________________ быть моим представителем во всех организациях и учреждениях г. Москвы и Московской области, в том числе нотариальных конторах, в органах, осуществляющих регистрационные действия, территориальных отделениях Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в БТИ, ИФНС, РЭУ, ДЕЗ, ЖКО, Федеральном агентстве кадастра и картографии, Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости, Кадастровой палате, геодезических организациях, ФГУ Земельной кадастровой палате, Госархстройнадзоре, органах местного самоуправления, Управлении архитектуры и градостроительства, Администрации, Архивных учреждениях и других организациях, по вопросу всех необходимых справок и документов, в том числе кадастрового паспорта и иной технической документации, получения выписки из ЕГРП, с правом государственной регистрации в установленном законом порядке договора дарения земельного участка, расположенного по адресу: __________________________________________________________, участок №___, площадью ____ кв.

Доверенность на приватизацию земельного участка

___________________________________ (родился ____________ года, на день выдачи доверенности — паспорт _____________, выдан __________________________________________________________ ___________ года; индивидуальный идентификационный номер ГРФЛ Украина — ________________), проживающий __________________________________________________________________________,

Доверенность выдана без права передачи предоставленных полномочий третьим лицам, и сохраняет силу до ________________________________ года, если его действие не будет прекращено раньше путем отмены с соблюдением при этом требований гражданского законодательства Украины, о чем представитель будет уведомлен мною письменно.

Защита прав потребителей

Бесплатная консультация юриста

6 элементов доверенности на оформление земли

Земельный участок мало купить или принять в дар, важно его правильно оформить в государственных и муниципальных органах. Для этого собирается перечень сопроводительной документации, подается в соответствующую инстанцию, где меняются записи в реестре.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-27-46 . Это быстро и бесплатно !

Если времени на бюрократическую «волокиту» нет, идеальный вариант – воспользоваться услугами представителя. Ответственное лицо возьмет на себя всю работу в обмен на предоставленные полномочия.

Сегодня мы поговорим о том, что такое доверенность на оформление земельного участка в собственность. В процессе повествования рассмотрим характерные особенности процедуры, возможные сложности, тонкости оформления.

Коротко о главном

Доверенность на оформление земельного участка – унифицированный документ, предоставляющий заявленные полномочия третьей стороне. Физическое или юридическое лицо обязуется действовать в интересах доверителя, не переступать черту имеющихся прав.

Земельный участок – очерченная на карте территория, собственником которой могут быть государственные или муниципальные учреждения, частные лица. Каждый объект правоотношений имеет отличительные особенности, перечень которых закреплен на уровне правительственных инициатив.

Какие документы нужны для купли-продажи земли вы узнаете в этом видео:

Действующее законодательство выделяет несколько уникальных характеристик участка земли:

  • площадь или протяженность земельного участка;
  • особенности рельефа на местности, географическое месторасположение;
  • кадастровый номер – уникальная последовательность для идентификации объекта в общем реестре;
  • категории лиц, которые могут стать собственника участка;
  • кадастровая стоимость – оценка ценности земли, ее конверсия в денежную величину.

Это далеко не полный перечень, но и он дает понять уникальность такого объекта права, как земельный участок.

Разновидности доверенности и полномочия представителя

Индивидуальные особенности сложившейся ситуации требуют соответствующих действий и прав, передаваемых ответственному лицу. В зависимости от «фронта» работ различают несколько видов унифицированного документа:

  1. Разовая доверенность – заключается для выполнения разовой операции, по факту завершения которой правоотношения между сторонами прекращаются.
  2. Специальная – односторонняя сделка имеет большую продолжительность, что связано с необходимостью совершать однообразные действия длительный промежуток времени.
  3. Генеральная – передает доверенной стороне максимальные полномочия. Используется для комплексного решения проблемы, наделяя правами и обязанностями выбранного представителя.

Важно знать! Если юридические действия не подразумевают внесения изменений в государственные реестры, обращение к нотариусу носит рекомендательный характер. В противном случае без заверения не обойтись.

Полнота передаваемых прав описывается в тексте доверенности, а их количество зависит от особенностей сложившейся ситуации. Так, существует несколько видов полномочий:

  • общие – предполагают стандартные формулировки при перечислении прав и обязанностей ответственного лица. Используются для описания возможностей доверенной стороны, не имеющих повышенную степень опасности;
  • специальные – требуют дословного закрепления и четких формулировок передаваемых полномочий. Отсутствие одного из пунктов в соглашении лишает представителя права на использование рассматриваемого инструментария.

Продолжительность действия и стоимость

Срок действия доверенности зависит от согласования сторон. Однако существует несколько особенностей вычисления фактической даты потери юридической силы:

  • нормами права предусмотрена максимальная продолжительность действия – три календарных года;
  • в доверенности обязательно указывается дата вступления в силу и прекращения правоотношений между сторонами;
  • если таковая не указана, документ теряет юридическую силу по истечению календарного года;
  • по согласованию сторон сроки действия могут корректироваться.

Образец доверенности на оформление в собственность дома и земли.

Стоимость предполагаемых услуг колеблется, в зависимости от наличия/отсутствия следующих факторов:

  • классификация правоотношений и перечень передаваемых прав;
  • государственная пошлина – фиксированная сумма в размере 200 рублей.

Учитывая средние показатели, представленные выше, формируется следующая статья расходов:

  1. Оформление разовой доверенности обойдется в 600 рублей.
  2. Специальное соглашение потребует до 1 500 рублей.
  3. Передача максимальных полномочий сопровождается потерей не менее 2 000 рублей.

Особенности оформления доверенности на землю

Обращение в нотариальную контору для оформления нотариальной доверенности потребует сбора сопроводительной документации, на основании которой будет оформляться документ.

В обязательный перечень входит:

  • паспорт гражданина РФ;
  • бумага, подтверждающая право доверителя на распоряжение рассматриваемым участком или объектом недвижимости;
  • кадастровый паспорт.

Пакет документов для приватизации земли меняет свое наполнение, поэтому точные сведения доступны в территориальной администрации по месту регистрации земли.

Несколько требований при оформлении доверенности:

  • письменное оформление бумаги, заверение нотариуса обязательно;
  • подпись доверителя ставится в присутствии специалиста нотариальной конторы (используется для оценки адекватности и дееспособности рассматриваемого гражданина).

Реквизиты, обязательные к заполнению, представлены ниже:

  1. Дата и место составления. Если число/месяц/год не указано, доверенность считается недействительной.
  2. Паспортные данные собственника земельного участка.
  3. Паспортные данные доверенного лица.
  4. Список передаваемых полномочий – отсутствие одного из пунктов часто становится причиной нарушения процедуры оформления земельного участка.
  5. Срок действия – указывается дата прекращения взаимоотношений между доверителем и поверенным. Отсутствие таковой сокращает действительность документа до календарного года.
  6. Заверение документа подписью доверителя в присутствии нотариуса.

Тут вы узнаете, по каким правилам оформляется доверенность на ведение наследственного дела.

Бланк доверенности на продажу земельного участка.

После получения доверенности стоит убедиться в:

  • наличии даты выдачи, указанной в прописном виде (другая форма обозначения признается недействительной);
  • правильности указанных паспортной и адресной информации;
  • количестве поверенных и союзе и/или, применяющийся при перечислении доверенных лиц. Первый вариант предполагает участие всех представителей в процессе оформления земли, второй подтверждает участие одной доверенной стороны;
  • корректном указании наименований и реквизитов коммерческих компаний. Ошибки на этапе заполнения воспрепятствуют получению сопроводительной документации;
  • осуществлении процедуры передоверия, по усмотрению собственника эта функция остается активной или запрещается.

Важно знать! Эта далеко не полный перечень мероприятий, направленный на проверку подлинности и соответствия доверенности законодательным стандартам. Отсутствие ошибок – залог успешно проведенного оформления актуального объекта недвижимости.

Особенности оформления дома по доверенности

Вышеназванная процедура требует от заинтересованной стороны сбора сопроводительной документации, перечень которой представлен ниже:

  • гражданский паспорт доверителя;
  • документ, подтверждающих права собственника на рассматриваемый объект недвижимости.

Перечень реквизитов

Список реквизитов, обязательных к заполнению, регламентирован положениями действующего законодательства:

  1. Паспортные и личные данные собственника.
  2. Персональная информация о поверенном.
  3. Описание и местоположение объекта недвижимости.
  4. Перечень прав и обязанностей, исполнение которых ложится на доверенную сторону.
  5. Срок действия доверенности.
  6. Подписи доверителя.

Порядок и правила составления доверенности в свободной форме расписаны здесь.

Заключение

Доверенность на оформление земельного участка – эффективный инструмент, позволяющий оперировать недвижимостью на расстоянии, совершать юридические действия без личного присутствия.

Отсутствие свободного времени или незнание юридических тонкостей – достаточные причины для оформления доверенности на оформление земельного участка.

Как составить доверенность и каких ошибок нужно избегать при оформлении земли — смотрите тут:

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector