Доверенность ничтожна если в ней
Prokurors.ru

Юридический портал

Доверенность ничтожна если в ней

Энциклопедия решений. Недействительность доверенности

Условием действительности доверенности, как любой сделки, является соответствие закону всех ее элементов: содержания, формы, субъектного состава, единства воли и волеизъявления сторон сделки. Соответственно, недействительность доверенности может быть обусловлена:

1) пороками содержания (ст.ст. 168, 169 ГК РФ);

2) пороками формы (п. 2 ст. 162, п. 1 ст. 165 ГК РФ);

3) пороками субъектного состава (ст.ст. 171 – 173, 175, 176 ГК РФ);

1. Пороки содержания.

Под указанными пороками понимается несоответствие закону содержания выраженного в доверенности полномочия.

Если закону не соответствуют лишь отдельные указанные в доверенности полномочия, но можно предположить, что доверенность была бы выдана и без включения в нее недействительной части, в части полномочий, не противоречащих закону, доверенность является действительной (ст. 180 ГК РФ).

Доверенность с пороком содержания может быть как ничтожной, так и оспоримой (ст.ст. 168, 169 ГК РФ).

Под указанными пороками понимается несоответствие закону формы доверенности.

Поскольку доверенностью признается только письменное уполномочие (п. 1 ст. 185 ГК РФ), несоблюдение простой письменной формы доверенности (совершение ее в устной форме) означает, что соответствующее уполномочие не является доверенностью. Доверенность должна содержать сведения о представляемом, представителе, а также действиях, на которые уполномочивается представитель. Доверенность должна содержать также подпись представляемого (п. 1 ст. 160 ГК РФ). При отсутствии хотя бы одного из названных элементов соответствующий документ не отвечает признакам доверенности как сделки, а стало быть, не влечет порождаемых доверенностью правовых последствий.

Кроме того, доверенность должна содержать дату ее совершения. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна (п. 1 ст. 186 ГК РФ).

Несоблюдение требования о нотариальном удостоверении доверенности в силу п. 3 ст. 163 ГК РФ, влечет ее ничтожность (см., также, постановление Президиума ВАС РФ от 16.05.2000 N 5230/99).

С 1 сентября 2013 года отменены требования о скреплении доверенности от имени юридического лица печатью и требование о подписании доверенности от имени юридического лица, основанного на государственной или муниципальной собственности, предусматривающей получение или выдачу денег и других имущественных ценностей, главным (старшим) бухгалтером этой организации. Однако такие требования продолжают распространяться на доверенности, выданные до 1 сентября 2013 года (п. 3 ст. 3 Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ “О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации”)*(1).

При этом требование о скреплении доверенности, выдаваемой от имени юридического лица, печатью, рассматривалось в качестве дополнительного требования к форме доверенности. В связи с этим его несоблюдение не влекло недействительности доверенности, но лишало стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение наличия доверенности на свидетельские показания (п. 1 ст. 160, п. 1 ст. 161 ГК РФ; см., например, постановления Четвертого ААС от 07.11.2008 N 04АП-3396/08, Семнадцатого ААС от 01.04.2010 N 17АП-913/10).

Наличие же на доверенности подписи главного бухгалтера нельзя рассматривать в качестве дополнительного требования к форме доверенности (п. 1 ст. 160 ГК РФ), поэтому нарушение такого требования, заключающееся в том, что доверенность от имени юридического лица, основанного на государственной или муниципальной собственности, не подписана главным (старшим) бухгалтером этой организации, в силу ст. 168 ГК РФ (в редакции до 1 сентября 2013 года) должно влечь вывод о ничтожности доверенности (см. также постановление ФАС Дальневосточного округа от 30.01.2004 N Ф03-А04/03-1/3303).

Доверенность, выданная за границей, не может быть признана недействительной вследствие несоблюдения формы, если соблюдены требования права страны места ее выдачи к форме доверенности. Если такая доверенность совершена лицом, чьим личным законом (ст.ст. 1195, 1202 ГК РФ) является российское право, она не может быть признана недействительной вследствие несоблюдения формы и в том случае, если соблюдены требования российского права к форме доверенности (п. 1 ст. 1209 ГК РФ).

3. Пороки субъектного состава.

Поскольку доверенность уполномочивает на совершение юридических действий и сама выдача доверенности также является юридическим действием (сделкой), лицо, выдающее доверенность, и представитель должны обладать право- и дееспособностью (применительно к юридическим лицам – быть зарегистрированными в установленном порядке в качестве юридического лица): первый – для выдачи доверенности, второй – для совершения сделок, являющихся предметом доверенности.

Сделки, совершенные в нарушение этого правила, то есть содержащие пороки субъектного состава, могут быть как ничтожными (ст.ст. 171, 172 ГК РФ), так и оспоримыми (ст.ст. 173, 175, 176 ГК РФ).

Под пороком воли понимаются расхождение между волей и волеизъявлением (воплощением воли вовне) лица, совершающего сделку (п.п. 1, 2 ст. ст. 170, 174, 178 ГК РФ) или упречность воли субъекта, совершающего сделку – когда воля образована, но не отражает действительные устремления субъекта, так как сформирована несвободно (ст. ст. 177, 179 ГК РФ).

Когда идет речь о представительстве, предполагаются две сделки: первая связана с наделением представителя необходимыми полномочиями (выдача доверенности), вторая – с реализацией этих полномочий (заключение договора, совершение иных сделок, на которые уполномочен представитель). При выдаче доверенности у представляемого должна быть правильно сформирована воля на предоставление полномочия представителю. Именно пороки воли, связанные с совершением доверенности, могут влечь ее недействительность. Правильность же формирования воли представляемого на совершение сделок, являющихся предметом доверенности, является условием действительности самих этих сделок. Так, например, лицо, вынужденное заключить договор вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях (кабальную сделку), выдав доверенность на его заключение другому лицу, не вправе ссылаться на недействительность доверенности. Оно вправе оспорить лишь заключенный представителем договор – при наличии оснований, установленных ст. 179 ГК РФ. Иное бы означало перенесение риска совершения кабальной сделки на представителя (ст. 183 ГК РФ).

При этом условием действительности сделок, являющихся предметом доверенности, является наличие воли на их совершение не только у представляемого (для которого совершение такой сделки влечет юридические последствия), но и у представителя (лица, непосредственно совершающего волевые действия, влекущие юридические последствия для представляемого). Например, может быть оспорен договор, заключенный представителем от имени представляемого, если имело место заблуждение относительно природы сделки со стороны самого представителя (ст. 178 ГК РФ).

Сделки с пороками воли могут быть как оспоримыми (ст.ст. 174, 177-179 ГК РФ), так и ничтожными (ст. 170 ГК РФ).

*(1) Следует также учитывать, что законом и в настоящее время может быть предусмотрена необходимость скрепления доверенности печатью в определенных случаях. Такое требование установлено, например, для доверенности на ведение дел в суде от имени организации, при наличии у организации печати (см. ч. 3 ст. 53 ГПК РФ, ч. 5 ст. 61 АПК РФ, Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 2, утвержденный Президиумом ВС РФ 26.06.2015 (Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике, вопрос 10).

Как признать доверенность недействительной

При заключении различных сделок, связанных с распоряжением имуществом, подписанием юридических договоров и иными шагами, требуется присутствие двух сторон процесса. В некоторых случаях присутствие одного из участников невозможно. Представлять его интересы вправе третья сторона, при условии наличия на то правильно оформленной доверенности. Недействительность доверенности может стать причиной признания сделок по ней неправомерными или ничтожными. О нюансах важной темы рассказал директор Единого правового центра «Вигенс» Владимир Плужник.

Документ на совершение сделок

Документ представляет собой уполномочие одного лица другому для представления интересов в письменной форме. Предусмотрено использование документа на совершение каких-либо сделок и других юридических действий с возможной выдачей непосредственно третьей стороне.

Доверенность является такой же сделкой, как и другие виды сделок, и процедура ее оформления регулируется законодательством. Выдача производится только с целью совершения легитимных мероприятий в соответствии с волеизъявлением участника сделки.

Читать еще:  Договор о неконкуренции образец

Нюансы оформления

Ввиду того, что юридический документ представляет собой форму представительства чьих-либо интересов, оформляя его, следует помнить о наличии определенных ограничений. Согласно положениям Гражданского кодекса, доверенное лицо не имеет права заключать сделки, подписывать договоры, распоряжаться имуществом и выполнять любые другие поручения по доверенности, если данные мероприятия направлены в отношении себя. Существует только один вариант-исключение, который дает право на подобное представительство в коммерческих целях.

Причины признания ничтожности

Законодательством предусмотрено две категории оснований для признания документа недействительным: это общие причины и специальные основания, присущие определенным видам юридических сделок.

Признание доверенности недействительной может состояться по причине ненадлежащего оформления, например, отсутствует указание даты ее подписания. Данная причина относится к особым требованиям, предъявляемым к юридическим документам, вступающим в силу с момента подписания.

Документ, наделяющий полномочиями другую сторону, может регламентироваться определенными нормативными актами, в зависимости от особенностей сделки. Если законодательство требует заключения доверенности по определенной норме и форме, которые участники не выполнили, доверенность не признается действительной.

Доверенность будет признана недействительной, если:

— оформление не соответствует закону;

— она дает полномочия на мероприятия, противоречащие закону;

— является мнимой и притворной;

— выдана под влиянием заблуждений;

— полномочия получены путем обмана, насилия, стечения обстоятельств, при угрозе;

— выдана несовершеннолетним или недееспособным лицом.

Малолетний гражданин или недееспособное лицо могут признаваться имеющими юридическую силу, если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что документ выдавался к выгоде лица.

Кто признает доверенность недействительной

Кроме ситуаций истечения срока или отмены, чтобы документ был признан недействительным, необходимо получить судебное решение. Рассмотрение в суде позволит произвести отмену доверенности и рассмотреть последствия ничтожной доверенности.

Прекращение действия

Доверенность начинает действовать с момента подписания и в течение установленного законом периода.

Помимо истечения срока действия причинами прекращения действительности могут стать следующие:

— отмена выдавшим лицом;

— отказ лица, наделенного полномочиями по данному документу;

— если доверенное лицо представляется юридическим, документ перестает действовать с прекращением действия юридического лица;

— смерть или признание лица, выдавшего доверенность, недееспособным;

— реализация полномочий по доверенности;

Практика отмены

Наиболее часто в судебной практике встречается прекращение действия документа по причине отмены. Дело в том, что лицо, оформившее передачу полномочий на другое гражданское или юридическое лицо, вправе совершить передоверие или отмену. В таком случае при изменении намерений гражданина последний обязан уведомить о произошедшем факте своего доверенного представителя и известную третью сторону, связанную какими-либо отношениями в рамках переданных полномочий.

Такая же обязанность ложится на правопреемников, если речь идет о прекращении юридического лица или смерти доверителя, а также в случае выявления факта недееспособности лица или признания его безвестно отсутствующим.

Порядок отмены

Действующим законодательством не определено четких указаний и регламентов процедуры отмены. Основанием для прекращения по отмене может стать:

— письменное оповещение через почтовую службу;

— передачей лично в руки.

Однако наиболее безопасным и правомерным станет оформление передачи заявления об отмене через нотариальную контору. Лицо, отменяющее действие документа, вместе с заявлением передает свидетельство о факте оповещения.

Доверенность, прекратившая свое действие, возвращается доверителю, а на экземпляре, хранящемся у нотариуса, ставится отметка о состоявшейся по факту отмене.

Последствия

Действие распространяется только на период времени после получения уведомления. Все мероприятия, совершенные доверенным лицом до этого момента, признаются законными и не подлежат отмене.

В случае если по доверенности производились определенные шаги, а третья сторона знала или должна была знать о факте отмены, данные шаги будут признаны недействительными, а сделки — ничтожными.

После получения уведомления об отмене доверенное лицо обязано вернуть оригинал документа лицу, ее подписавшему.

Несмотря на то, что доверенность как односторонняя сделка не требует получения согласия от представителя, реализация полномочий по ней зависит от желания доверенного лица. Представитель может в любой момент заявить об отказе от возложенных обязанностей на представление интересов. При этом несовершение каких-либо шагов по данному документу не будет иметь последствий.

Причины недействительности доверенности

Как и все типы сделок, доверенность может быть признана недействительной по причине вынесения судом соответствующего решения или же при наступлении условий, установленных действующим законодательством.

Необходимые основания для признания недействительной

Причины, из-за которых документ может потерять свою юридическую силу, могут быть специальными, являясь характерными особенностями прекращения действия доверенности, а могут быть общими, то есть характерными в принципе для любых сделок.

Доверенность в соответствии с действующим законодательством представляет собой срочную сделку, которая становится действительной с определенного момента и остается действительной до определенной даты, в связи с чем на основании указанной даты оформления доверенности определяется начальный и итоговый момент ее действия, если последний не был прописан как отдельный пункт этого документа.

Действующее законодательство устанавливает следующий перечень общих оснований, при наличии которых сделка будет считаться ничтожной:

  • несоответствие текста документа требованиям действующего законодательства или же каких-либо нормативно-правовых документов, если какими-то законами не предусматривается оспаривание такой сделки или же какие-то другие последствия нарушения;
  • заключение сделки заведомо для того, чтобы нарушить действующие основы нравственности и правопорядка, действующие на территории России;
  • проведение фиктивной сделки, которая не предусматривает изначально последующее создание соответствующих правовых последствий;
  • оформление соглашение для того, чтобы создать прикрытие для проведения какой-то другой операции;
  • выполнение сделки гражданином, который ранее был признан недееспособным по причине психического расстройства в соответствии с действующим законодательством;
  • заключение сделки, в которой одной из сторон является несовершеннолетнее лицо младше четырнадцати лет.

Также есть определенный перечень оснований, при которых сделка в судебном порядке может признаваться недействительной:

Если одной из сторон выступает гражданин, который является дееспособным, но при этом в процессе подписания документа он не имел возможности осознавать значение своих действий или же руководить ими В этом случае сделка признается недействительной при обращении в судебные органы этого человека или же каких-либо других лиц, интересы или права которых были нарушены по причине ее совершения. На практике, если доверенность не предусматривает обязательного удостоверения нотариусом, тот гражданин, которым оформляется этот документ, может предпринять какие-то действия (например, специально выпить большое количество алкоголя и отправиться в вытрезвитель), чтобы в дальнейшем при проведении судебного разбирательства доказать, что в момент оформления документа он не мог осознавать свои действия и оспорить текст документа.
Сделка, одной из сторон которой являлся гражданин, недееспособность которого была признана впоследствии В этом случае сделка может признаваться недействительной в том случае, если с соответствующим заявлением в суд обратился опекун, доказав отсутствие у гражданина возможности отдавать себе отчет в выполняемых действиях в процессе оформления сделки.
Сделка, выполненная по причине заблуждения, которое имело большую значимость Такие сделки признаются недействительными только в том случае, если исковое заявление подается непосредственно тем лицом, которое действовало под влиянием заблуждения. В данном случае существенную значимость заблуждение приобретает касательно природы сделки или же определенных качеств предмета доверенности, значительно сокращающих возможности его применения по прямому назначению. Если человек заблуждался касательно мотивов совершения рассматриваемой сделки, в процессе проведения судебного разбирательства это не может рассматриваться как существенное заблуждение. Если человек оформил на третье лицо генеральную доверенность, но в дальнейшем смог доказать, что в процессе совершения сделки планировал только предоставить другому человеку возможность распоряжаться определенным имуществом, а не всем, также может добиться признания сделки недействительной.
Сделка, выполненная под влиянием насилия, угрозы, обмана или тяжелых обстоятельств на невыгодных для одной из сторон условия Такие сделки признаются недействительными в том случае, если пострадавшее лицо самостоятельно обратится в судебное учреждение и предоставит все необходимые доказательства.
Читать еще:  Договор о передаче крыма россии турцией

У кого есть полномочия

За исключением ситуаций, касающихся окончания срока действия документа или же отмены его действия, для признания доверенности недействительной нужно обращаться в суд и получать соответствующее постановление. Процедура рассмотрения дела в суде обеспечивает возможность отмены действия оформленной доверенности или же рассмотрения последствий прекращения доверенности.

Образец искового заявления о признании доверенности недействительной:

Установленный порядок отмены

Практика показывает, что в преимущественном большинстве случаев прекращение действия доверенности происходит в связи с отменой. Причина заключается в том, что лицо, которым оформляется передача полномочий другой компании или гражданину, в соответствии с действующим законодательством имеет право на отмену или передоверие предоставленных полномочий.

Помимо этого, аналогичная обязанность затрагивает правопреемников, если произошло полное прекращение деятельности юридического лица или же доверитель умер. Также это касается ситуаций, если в процессе проведения судебного разбирательства был определен факт недееспособности одной из сторон или же это лицо было признано безвестно отсутствующим.

Действующее законодательство не устанавливает каких-то конкретных регламентов, в соответствии с которыми должна проводиться процедура отмены выданной доверенности.

Одним из оснований для отмены может быть:

  • подача письменного оповещения через почту;
  • отправка письма на электронный адрес;
  • отправка телеграммы с оповещением;
  • передача документа лично в руки.

Наиболее правомерным и безопасным считается оформление заявления об отмене с помощью нотариального агентства. Лицо, которым осуществляется отмена действия документа, вместе с заявлением передает также свидетельство, подтверждающее факт получения оповещения.

Доверенность, которая перестала действовать, должна в обязательном порядке возвращаться доверителю, в то время как на том экземпляре, который находится на хранении у нотариуса, в соответствии с действующим законодательством должна быть поставлена отметка о том, что документ более не имеет юридической силы.

Когда бланк теряет свою силу

В юридическую силу доверенность вступает с момента ее подписания обеими сторонами и сохраняет ее на протяжении промежутка времени, предусмотренного действующим законодательством. Этот срок устанавливается сторонами соглашения самостоятельно или составляет ровно год в том случае, если в тексте документа отсутствует соответствующее указание.

Помимо истечения срока, к перечню причин, установленных действующим законодательством для прекращения действия доверенности, относится:

  • отмена действия этого документа лицом, которым была предоставлена доверенность;
  • отказ от предоставленных ему полномочий тем лицом, на которое была составлена доверенность;
  • если доверенное лицо представляет собой какую-то компанию или организацию, документ теряет свою юридическую силу в случае прекращения деятельности этого юридического лица;
  • смерть человека, оформившего доверенность, или же признание его недееспособным;
  • реализация полномочий, предоставленных третьему лицу на основании выданной доверенности;
  • вынесение соответствующего судебного решения.

Других причин, на основании которых документ может потерять свою юридическую силу, действующим законодательством не предусмотрено.

Сергей Мелихов → Ничтожность доверенности

Можно или нет считать генеральную доверенность выданную юридическим лицом, физическому лицу со следующими на мой взгляд ошибками:
1. Дата выдачи доверенности 06 июня 2005 г., а дата удостоверительной надписи нотариуса 19 января 2005 г.
2. Далее в самой доверенности текст: «Уполномачиваю Иванова Ивана Ивановича, место регистрации: г. Любятово, ул. Пихтовая, дом 5, квартира 5 (более никаких данных о физическом лице нет).

ничтожной в силу закона и какого, либо недействительной? Как лучше поступить в данном случае и на какие законы лучше ссылаться?
Спасибо.

13 комментариев

Сергей, я бы с радостью, но информация все равно достаточно неполная. То, что вы приводите в качестве нарушения закона неуказание паспортных данных гражданина, на самом деле вряд ли является основанием ничтожности сделки.
Так, в соответствии со ст. 42 Основ законодательства о нотариате установление личности должно производиться на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия.
По этой причине, указание реквизитов документа относится к средствам индивидуализации лица, указываемого в доверенности. Если же вы не докажете, что по указанному адресу зарегистрировано иное лицо, то вряд ли можно считать указанное нарушение существенным.
Однако, может вам поможет это:

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 марта 2011 г. N 33-1911
В Основах законодательства о нотариате (ст. 42) предусмотрено, что установление личности должно производиться на основании паспорта или иных документов, исключающих любые сомнения относительно личности гражданина, который обратился за совершением нотариального действия.
Ограничительное толкование процесса установления личности определяет, что он должен сводиться к выявлению тождественности фактических данных гражданина, обратившегося к нотариусу, с юридическими данными, изложенными в официальных документах. Нотариус тем самым устанавливает факт личного обращения гражданина за совершением нотариального действия под собственным именем.
Установление личности должно производиться на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия. Специального федерального закона, содержащего перечень документов, удостоверяющих личность, в настоящее время нет.
Установление личности может быть произведено нотариусом и на основании других документов, но в любом случае эти документы должны исключать всякие сомнения относительно личности гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия.
Основы о нотариате указывают, что паспорт не является единственным документом, удостоверяющим личность гражданина, что, также, подтверждает Указ Президента РФ от 13 марта 1997 г. N 232, обозначающий его как «основной», но не единственный. В Верховном Суде РФ оспаривались положения Постановления Правительства РФ, принятого в развитие названного Указа. Граждане-заявители посчитали, что паспорт — единственный документ, удостоверяющий личность, на что Верховный Суд РФ провел разделение между понятиями «основной» и «единственный», указав на их не тождественность.
ЛИПЕЦКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 октября 2010 г. по делу N 33-2414/2010
ОАО «Л1» обратилось в суд с иском к Б.С.Г., Н.А.А., К.О.Н., С.А.А., О.С.В. о признании сделок недействительными, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, указав, что истец являлся собственником оздоровительного лагеря «С», расположенного по адресу: . По договору купли-продажи от 27 июня 2008 года заместителем генерального директора ОАО «Л1» М.В.И. на основании доверенности, выданной ему генеральным директором Д.С.Б., оздоровительный лагерь «С» был продан в собственность К.О.Н. Цена договора составила 1275000 рублей. Впоследствии К.О.Н. продал лагерь «С» С.А.А. по договору купли-продажи от 02.07.2008 года, в свою очередь С.А.А. — О.С.В. по договору купли-продажи от 04.07.2008 года, а последняя — Б.С.Г. и Н.А.А. по договору купли-продажи от 09.07.2008 года. Истец настаивал на незаконности договора купли-продажи, заключенного между ОАО «Л1» и К.О.Н., просил признать его недействительным, ссылался при этом на то обстоятельство, заместитель генерального директора Общества М.В.И. на момент заключения договора не имел правомочий на совершение указанных действий. Кроме того, ссылался на то обстоятельство, что оспариваемый договор не соответствует установленным законом требованиям, поскольку в его тексте отсутствуют данные, определяющие расположение объекта недвижимости на соответствующем земельном участке (его местонахождение, площадь, категория земель, кадастровый номер, фактическое положение объекта на данном участке и пр.). Истец полагал, что при наличии указанных нарушений договор является незаключенным, то есть недействительным, а потому не может порождать никаких юридических последствий В свою очередь, поскольку К.О.Н., не имея законных правоустанавливающих документов, юридически не стал правомерным собственником оздоровительного лагеря «С», то следовательно, он не мог распоряжаться данным недвижимым имуществом, передавая его по договору купли-продажи в собственность С.А.А., а С.А.А., в свою очередь, не был вправе передавать недвижимое имущество О.С.В., а последняя — Б.С.Г. Впоследствии истец уточнил основания иска и просил признать указанные выше договоры недействительными по тем основаниям, что спорный договор купли-продажи от 27 июня 2008 года был подписан от имени ОАО «Л1» заместителем генерального директора М.В.И. на основании доверенности, удостоверенной нотариусом нотариального округа Липецкого района Липецкой области К.В.А. Истец настаивал на несоответствии требованиям закона содержания данной доверенности, поскольку в ней отсутствует печать ОАО «Л1» а также неверно указан адрес места жительства покупателя по договору — в данном случае Д.С.Б. При таких обстоятельствах, по мнению истца, доверенность, выданная на имя заместителя генерального директора ОАО «Л1», от имени которого заключался договор купли-продажи, является ничтожной, а потому на момент совершения сделки купли-продажи оздоровительного лагеря у М.В.И. отсутствовали соответствующие полномочия. Также в обоснование иска истец указывал, что спорное имущество ОАО «Л1» было продано К.О.Н. по цене ниже балансовой стоимости, то есть данные действия были выполнены не в интересах предприятия, а в ущерб ему.
Согласно пункту 5 статьи 185 ГК РФ доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя с приложением печати этой организации.
Статьей 16 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления уполномоченного представителя юридического лица при наличии у него нотариальной доверенности.
Согласно статье 42 Основ законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993 года N 4462-1 при совершении нотариального действия нотариус устанавливает личность обратившегося за совершением нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица. Установление личности должно производиться на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия.
При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводом суда о то, что данные, позволяющие определенно установить предмет сделки, в оспариваемом договоре содержатся, а, следовательно, по этому основанию договор не может быть признан недействительным.
Утверждение кассатора о том, что доверенность на имя М.В.И. была выдана с нарушением требований закона, также было предметом оценки суда первой инстанции. При этом суд проанализировал положения закона в части удостоверения нотариусом доверенностей (Основы законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993 года N 4462-1, Методические рекомендации по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации, утвержденных приказом Минюста РФ от 15.03.2000 года N 91) в результате чего верно указал, что оснований не доверять выданной доверенности нотариусом К.В.А. не имеется, поскольку доверенность соответствует предъявляемым законом требованиям, а именно: надлежащим образом оформлена, содержит необходимые сведения, на ней совершена удостоверительная надпись, приложена печать нотариуса. Имевшая место неточность в указании адреса покупателя по договору купли-продажи, в данном случае является лишь опиской, а, следовательно, не может свидетельствовать о каких-либо незаконных действиях со стороны нотариуса.
Доводы истца о том, что на момент выполнения поручения по продаже оздоровительно лагеря «С» М.В.И. не обладал соответствующими полномочиями, также получили надлежащую правовую оценку суда, судебная коллегия соглашается с выводами суда в этой части.
Утверждение кассатора об отсутствии на доверенности печати ОАО «Л1» основан на неправильном толковании закона, поскольку в данном случае доверенность на имя М.В.И. оформлялась нотариально, а не выдавалась генеральным директором Общества.
Нельзя согласиться и с утверждением ОАО «Л1» о том, что оздоровительный лагерь был продан покупателю по цене, значительно меньшей его действительной стоимости.

Читать еще:  Старый дедовский дом без документов как оформить на себя?

Каковы основания и последствия признания доверенности недействительной?

Действительна ли доверенность при:

  • опечатке в дате (проставлении несуществующей даты);
  • выдаче в выходной день;
  • неуказании отчества представителя?

Недействительная доверенность не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее выдачи.
При возможности установления фактической даты совершения доверенности (например, при наличии записи в книге регистрации доверенностей) сам по себе факт наличия опечатки в дате выдачи доверенности, выданной организацией, по нашему мнению, не является основанием, влекущим признание такой доверенности недействительной.
Выдача доверенности в выходной день не противоречит законодательству.
Отсутствие отчества представителя, по нашему мнению, может повлечь ее недействительность.

Обоснование:

Согласно п. 1 ст. 185 Гражданского кодекса РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
Пункт 3 ст. 185 ГК РФ предусматривает, что письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения (п. 1 ст. 186 ГК РФ).
Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.
Арбитражный суд Московского округа в Постановлении от 22.04.2016 по делу N А40-106143/2014 указал, что доверенность как односторонняя сделка может быть признана недействительной судом по иску заинтересованного лица в порядке, установленном ГК РФ.
В зависимости от характера имеющихся в ней пороков доверенность может быть признана в установленном законом порядке как оспоримой, так и ничтожной в силу ст. 168 ГК РФ.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В случае если в доверенности будет указана опечатка в дате (указана несуществующая дата), полагаем, что такую доверенность нельзя признать надлежащим доказательством, подтверждающим наличие у лица полномочий (см. Определение ФАС Северо-Кавказского округа от 23.01.2014 по делу N А32-3482/2013).

Вместе с тем Восьмой арбитражный апелляционный суд в Постановлении от 26.12.2008 по делу N А70-4589/11-2008 также отметил, что имеющаяся в доверенности опечатка относительно даты ее составления с учетом установления судом апелляционной инстанции даты выдачи указанной доверенности представителю не позволяет рассматривать исковое заявление истца, подписанное представителем по такой доверенности, в качестве предъявленного неуполномоченным лицом. В подтверждение составления и выдачи доверенности в материалы дела была представлена книга регистрации доверенностей.
ФАС Уральского округа в своем Постановлении от 17.12.2008 N Ф09-9595/08-С5 с учетом обстоятельств дела прямо указал, что опечатка в дате выдачи доверенности не может служить основанием для признания ее недействительной.
Относительно доверенности, выданной в выходной день, полагаем, что такая доверенность является действительной, так как основание для недействительности выданной в выходной день доверенности не предусмотрено ГК РФ, а кроме того, работа в выходной день трудовым законодательством не запрещена (ст. ст. 111, 153 Трудового кодекса РФ).

Если в доверенности не указано отчество гражданина, полагаем, что такая доверенность может быть признана недействительной, так как на основании п. 1 ст. 19 ГК РФ гражданин приобретает и осуществляет права и обязанности под своим именем, включающим фамилию и собственно имя, а также отчество, если иное не вытекает из закона или национального обычая (см., например, Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.08.2014 по делу N А53-2259/2010, где отмечено, что фамилия, имя и отчество представителя должны быть обязательно указаны в выданной ему доверенности).

Юрист ответит письменно в течение двух дней и опубликует ответ на сайте

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector