Какие документы нужны для расселения жителей города?
Prokurors.ru

Юридический портал

Какие документы нужны для расселения жителей города?

Нюансы переселения из ветхого жилья, если есть квартира и в других случаях

В соответствии с государственной программой расселения ветхого и аварийного жилья, лица, чьи дома признаны непригодными для проживания, имеют право получить благоустроенную жилплощадь.

Что вам будет предоставлено взамен старого жилья, куда и как переселяют из пришедших в аварийное и ветхое состояние домов, как проходит переезд – рассмотрим в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Критерии аварийности

Аварийным жильем признается в следующих случаях:

  • при поломке несущих конструкций дома;
  • при высокой вероятности обрушения жилища;
  • при попадании дома в зону затопления;
  • при разрушении здания под воздействием землетрясения или техногенной аварии.

Под понятие ветхого жилья попадают деревянные жилые сооружения с процентом износа свыше 65% и каменные здания с износом свыше 70%.

Требования, предъявляемые к домам для переселенцев

Рассмотрим, какие нормы в отношении предоставления жилплощади и прочих важных аспектов должны соблюдаться при расселении из старых домов.

  1. Переезд может быть осуществлен только в благоустроенное и соответствующие санитарным, противопожарным и другим нормам жилье. При этом в квартире должен быть произведен минимальный ремонт, в наличии должны быть канализация, электричество, отопление, санузел и т.д. Администрацией может быть предложено несколько вариантов для расселения.
  2. Новая жилплощадь должна находиться в том же населенном пункте, что и прежняя квартира. Допустимо переселение в другой район города или даже в другой населенный пункт, но только с согласия самих жильцов.
  3. Предоставляемое жилище должно быть метр в метр, т.е. сопоставимым по размеру (по общей площади) и числу комнат. Увеличить жилплощадь возможно только в исключительных случаях:
    • предыдущая квартира была значительно меньше установленных нормативов;
    • под программу переселения попали граждане, имеющие научную степень, государственные награды, а также инвалидность;
    • при доплате недостающей суммы.
  4. Для жильцов, снимающих квартиру по социальному найму, размер квартиры определяется исходя из установленных нормативов: на каждого жильца должно приходиться не менее 18 кв. м. С этими гражданами заключается новый договор найма на прежних условиях.
  5. Жители коммуналок, а также родственные семьи, проживающие на одной жилплощади, расселяются в отдельные квартиры. Переселение в общежития не допускается.
  6. Детям старше 14 лет и разнополым жильцам предоставляются отдельные комнаты.
  7. Индивидуальные пожелания граждан, предъявляемые к новому жилью, не учитываются.

Действия территориальной администрации при расселении

Программа расселения реализуется региональными органами власти в соответствии с действующим законодательством. Решение о признании жилья ветхим принимает межведомственная комиссия, сформированная на уровне муниципального образования.

Для признания дома непригодным для проживания необходимо подать в межведомственную комиссию соответствующее заявление с приложением следующих документов:

  1. схема планировки помещений;
  2. правоустанавливающие документы;
  3. жалобы и претензии жильцов аварийного дома;
  4. экспертное заключение о неудовлетворительном состоянии дома.

После рассмотрения заявления администрация:

  1. принимает решение о включении жилища в специальный реестр ветхого жилья;
  2. затем начинает подбор новой квартиры, удовлетворяющей установленным законом требованиям;
  3. администрация также подписывает соглашения с застройщиками, которые обязуются возвести новые дома, соответствующие нормам программы расселения.

Информация о домах, подлежащих расселению, и о вновь построенных домах размещена на официальном интернет ресурсе местного органа власти или на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ.

О том, возможно ли продать ветхую квартиру и какие документы нужны для оформления такого жилья, читайте тут, что такое снос ветхого жилья и кто этим занимается, узнайте здесь, а о том, когда будет снос пятиэтажек несносимых серий 1-510, 1-515 и кирпичных домов с кодом 1-511 и 1-447, рассказано в этом материале.

Перед началом переселения муниципалитет заключает с собственниками договор мены, в котором указывается жилплощадь, район, месторасположение, уровень благоустройства новой квартиры.

Возможны случаи, когда жильцы не согласны с признанием дома аварийным или наоборот пытаются доказать, что их недвижимость стала непригодной для жизни с точки зрения безопасности, тогда решить спорной вопрос возможно только через суд.

О том, что делать, если жилье признано аварийным, узнайте тут.

Переезд

Сроки переезда устанавливает местная администрация в рамках действующего законодательства. Если дальнейшее проживание в аварийном здании представляет угрозу для жизни, то сроки могут быть сокращены.

Переселение проводится в течение одного года после признания дома непригодным для жизни и в течение одного месяца со дня подписания договора мены. Расселение происходит в порядке очереди ввода новых домов. Жильцам предлагается жилплощадь в домах, попадающих под программу расселения ветхого жилья. Как правило, жилье предоставляется в новостройках, но в некоторых случаях возможно переселение в жилище из вторичного фонда.

Затраты на переезд компенсируются администрацией единоразово. В случае необходимости дополнительно найма грузоперевозчиков затраты несут жильцы.

Сведения о новых домах

Жильцов из аварийных домов переселяют в дома, попавшие в госпрограмму расселения ветхого жилья. Посмотреть заранее, кто из застройщиков является участником программы строительства новых домов для расселения можно на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ (https://www.reformagkh.ru/). Для получения необходимых сведений нужно указать свой регион и город. Также информацию можно уточнить, непосредственно обратившись в местную администрацию.

Можно ли отказаться?

В данной ситуации возможны несколько вариантов разрешения сложившейся проблемы:

  • Если гражданину не понравились первоначальные условия для переезда, администрация может предложить иной вариант жилья.
  • Собственнику может быть предложена денежная компенсация по так называемой выкупной стоимости. Как правило, это не самый выгодный с материальной точки зрения способ.
  • Если после переговоров с муниципалитетом жильцы по-прежнему принципиально отказываются от переезда, администрация оставляет за собой право обратиться в судебные инстанции для принудительного переселения.

Нюансы, если есть другая квартира

Под госпрограмму расселения в первую очередь попадают лица, у которых нет в собственности иной жилой недвижимости. Если гражданин проживает в другой принадлежащей ему квартире, то он не может рассчитывать на получение по госпрограмме новой жилплощади взамен старой, попавшей под снос. В этом случае жильцу положена только денежная компенсация.

Заключение

Несмотря на то, что программа расселения ветхого и аварийного жилья действует уже несколько лет, сама процедура переселения остается достаточно сложной и затянутой, поскольку сопровождается множеством проблем и ограничений.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Жилищный Консультант

Ваш надежный помощник в жилищных вопросах

Прописка и выписка

Документы для расселения квартиры

Содержание статьи:

Расселение

Процедура расселения представляет собой перемещение лиц, проживающих на изолированной жилплощади, в другой объект недвижимости. Расселение может производиться на добровольной основе или принудительно, в том числе с привлечением судебных органов. Выселение граждан из занимаемых помещений производится с целью улучшения их собственных жилищных условий или реализации государственных (муниципальных) программ, направленных на обновление имущественного фонда.

Переселение производится на основании ЖК РФ, в частности статей 32, 86 и 89 (глава 8). Практическая реализация программы расселения полностью регламентируется региональным законодательством. При этом области могут самостоятельно дополнять перечень оснований и условий, определенных в жилищном законодательстве.

Расселение осуществляется на основании решения межведомственной комиссии в рамках муниципалитета, устанавливающей непригодность жилья. Действующее законодательство определяет две градации несоответствия помещения требованиям: ветхое и аварийное. Определение ветхого жилья производится ежегодно (в начале или конце лета), на основании заявлений граждан, эксплуатационных организаций и экспертных заключений. Основным критерием «ветхости» является высокая степень изношенности, способная стать причиной для разрушения строения, опасности жизни и здоровья проживающих лиц. Аварийное жилье включается в программу незамедлительно с момента наступления критических разрушений, нарушения коммуникаций, ведущих к разрушению строения с высокой степенью вероятности или полной непригодности строения для проживания.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

+7 (800) 550-38-47 – Вся Россия

+7 (499) 553-09-05 – Москва

+7 (812) 448-61-02 – Санкт-Петербург

Позвоните и решите вашу проблему прямо сейчас – это быстро и бесплатно!

В отдельных регионах действуют программы по расселению коммунальных квартир, не связанные с порчей жилого фонда. Основная мотивация закона в улучшении качества жизни путем предоставления отдельного изолированного жилья.

Список необходимых документов для расселения при получении денежной компенсации

Предоставление денежной компенсации осуществляется в адрес собственников, которые не изъявили желания получать жилые помещения в рамках программы расселения. Альтернативной причиной денежной выплаты является признание дома аварийным: в данном случае строение вовсе не участвует в программе. Компенсация предоставляется благодаря обязанности компенсировать гражданам любые государственные действия, направленные на ограничение их прав собственности и изъятие имущества. Учитывая, что осуществить снос аварийного (ветхого) строения, не выкупив все квартиры в доме, невозможно, власть производит расчет исходя из справедливой рыночной цены.

Читать еще:  Договор по специальной оценке условий труда

Для подтверждения своих прав при выплате необходимо предоставить:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

  • Заявление в свободной форме на имя главы местной администрации. Документ подается под роспись в двух экземплярах и включает требование произвести выплату денежных средств с указанием персональных данных заявителя и адреса квартиры.
  • Документы-основания, доказывающие законность приобретения квартиры. Таковыми могут быть договор купли-продажи, дарения, мены, либо свидетельство о наследстве, приватизации.
  • Свидетельство о праве собственности, выданное Федеральным реестром.
  • Справки и иные документы, устанавливающие состав семьи и перечень лиц, проживающих в квартире. Выдачей справок занимается паспортный стол (или Федеральная миграционная служба), местная администрация.
  • Квитанция об уплате коммунальных платежей с выпиской лицевого счета из расчетного центра;
  • Документы, доказывающие степень родства между заявителями, проживающими совместно. Предоставляется свидетельства о браке, рождении.
  • Характеристика жилого помещения, ранее выданная жилищной инспекцией.
  • Согласие заинтересованных лиц и организаций, в частности супруга, органов опеки.
  • Сведения о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении условий проживания.
  • Паспорта заявителей.

Во время передачи квартиры стороны заключают акт приемки помещения, в котором отражаются все недостатки. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Акт сдачи-приемки помещения].

Список необходимых документов при получении нового жилья

Новое жилье предоставляется лицам, занимающим помещение на основании договора социального найма с местной администрацией, а также собственникам, которые изъявили желание участвовать в программе наравне с нанимателями. Чаще всего (более 90% случаев) жилье действительно новое, но часть квартир может быть закуплена на вторичном рынке.

Для получения жилплощади необходимо предоставить следующие документы:

  1. Заявление об участии в программе расселения, которое включает сведения о доме, заявителе и качественной характеристике жилья.
  2. Технический план помещения, выдаваемый в БТИ, с оформленной экспликацией этажа.
  3. Заключение комиссии, осматривавшей дом на предмет несоответствия требованиям.
  4. Ранее выданный договор найма на жилое помещение. Следует отметить, что к моменту обращения (после принятия решения о признании дома аварийным), договор считается расторгнутым.
  5. Договор-основание права собственности. Предоставляется в случае приватизации, купли-продажи или иной формы получения квартиры во владение. Собственность также подтверждается свидетельством (выпиской) о регистрации, выданным в отделении Федерального реестра.
  6. Решение межведомственной комиссии. Документ выдается после подачи заявления в пятидневный срок, но является основанием для предоставления жилплощади.
  7. Паспорт заявителя (собственника), а также лиц, проживающих с ним.
  8. Документы, удостоверяющие согласие супруга, органов опеки (при наличии несовершеннолетних). Степень родства подтверждается свидетельством о браке (рождении).
  9. Справка о постановке на учет на улучшение жилищных условий.
  10. Инвалиды отдельно представляют программу реабилитации, являющуюся основанием для предоставления квартиры с лифтом, необходимым оснащением (пандусами, съездами).

Список документов для расселения коммунальных квартир

Расселение коммунального фонда производится на основании местного законодательства, в частности в законах Санкт-Петербурга №409-61 и Москвы – №29 установлено, то подать документы на расселение коммунальной квартиры необходимо будет следующие:

  • Заявление нанимателей коммунальной квартиры, собственников, владеющих комнатой (долей). В заявлении указывается требование о предоставлении денежной выплаты, в том числе в качестве доплаты за предоставление другого жилья. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Заявление о предоставлении социальной выплаты в рамках программы расселения].
  • Общегражданский паспорт.
  • За несовершеннолетних жильцов предоставляется свидетельство о рождении.
  • Свидетельство о браке, если комната принадлежит супругам на основании общей собственности.
  • Документы-основания, в частности договор найма, купли-продажи, свидетельство о собственности, наследстве.
  • Справка из администрации о постановке на учет на улучшение жилищных условий.
  • Свидетельство о регистрации по месту жительства (форма №9). Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Карточка регистрации № 9].
  • Характеристика жилого помещения, произведенная жилищной инспекцией.

Заключение

Процедура улучшения жилищных условий граждан производится, если комиссия установила несоответствие жилья нормам.

Основанием выступают документы для расселения коммунальных квартир, муниципального фонда и приватизированной недвижимости. Законом установлено:

  1. Список документов меняется в зависимости от формы компенсации расселения, а также прав собственности.
  2. Заявитель должен подтвердить личность и права собственности, законность найма.
  3. Предоставление помещения возможно при наличии заключения комиссии, наличии характеристики квартиры.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Перечень документов для участия в программе переселения

О том, что такое программа переселения , какие ее цели и кто может стать участником программы переселения мы писали в предыдущих статьях, сегодня же мы приведем перечень документов, необходимых для подачи заявления на участие в программе переселения соотечественников.

Содержание статьи:

Способ подачи заявления на участие в программе переселения

На текущий момент существует два варианта подачи заявления на участие в программе переселения:

  • непосредственно с территории России (в регионах, участвующих в программе переселения);
  • с территории страны иностранного гражданина, в дипломатическом представительстве РФ (обычно, роль диппредставительства выполняют консульства РФ).

Оба способа имеют свои особенности и тонкости и каждый гражданин в праве выбирать именно тот вариант подачи заявления, который для него наиболее оптимальный.

Особенности подачи заявления

Основным отличием в подаче заявления с территории РФ и с территории иностранного государства является то, что при подаче заявления на территории РФ кандидат должен соответствовать определенным требованиям:

  • в обязательном порядке иметь один из следующих документов: временное убежище , разрешение на временное проживание, вид на жительство;
  • осуществлять трудовую деятельность в субъекте, по которому будет подаваться заявление не менее 6 месяцев (некоторые субъекты РФ требуют более продолжительный трудовой стаж).

А при подаче заявления в консульство РФ в стране исхода, иностранный гражданин не обязан соответствовать вышеуказанным требованиям.

Но и в этом способе подачи заявления есть свои тонкости. Не все консульства РФ работают без предварительной записи и в некоторых странах, запись на подачу заявления составляет от нескольких дней, до нескольких месяцев.

Перечень документов для подачи заявления на территории РФ

Участвовать в программе переселения гражданин имеет право как самостоятельно, так и с членами семьи, на которых также необходимо предоставлять ряд документов.

Для подачи заявления на участие в программе переселения с территории РФ необходимо предоставить:

1. Заявление об участии в Государственной программе в 2-х экземплярах

Заявление составляется в двух экземплярах и распечатывается на обеих сторонах листа и всегда предоставляется от имени заявителя. Члены семьи желающие переселиться вместе с ним не заполняют отдельное заявление, а вписываются в соответствующие пункты.

Инструкция по заполнению заявления на участие в программе переселения

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя и членов семьи

Обычно таким документом выступает паспорт. Для несовершеннолетних членов семьи необходимо предоставить свидетельство о рождении.

3. Документы, дающие право на постоянное (ВНЖ)/временное (РВП) проживание в РФ или удостоверение временного убежища заявителя и членов семьи

Обязательный документ, подтверждающий проживание иностранного гражданина и членов семьи на территории России.

4. Документы об образовании и профессиональной подготовке заявителя

В качестве документа об образовании необходимо предоставить документ о последнем образовании (или образования самого высокого уровня).

Совет. Если у заявителя имеется несколько документов об образовании — аттестат, диплом о среднем специальном образовании и диплом ВУЗа, рекомендуется предоставлять диплом ВУЗа.

5. Документы о семейном положении заявителя и членов семьи

Документ, подтверждающий семейное положение — свидетельство о заключении /расторжении брака или свидетельство о смерти супруга. Данный документ не предоставляется гражданами, ранее никогда не состоявшими в браке.

6. Свидетельство о рождении заявителя и членов семьи

Обязательный документ который необходимо предоставить.

7. Копии документов подтверждающие трудовую деятельность заявителя

В этой роли принимается трудовая книжка заявителя (при наличии) или трудовые контракты, в случае, если трудовая деятельность осуществлялась без записи в трудовой книжке.

8. Фотографии

Согласно Постановлению Правительства РФ от 15 июля 2010 г. № 528, вместе с заявлением необходимо предоставить 2 фотографии заявителя в черно-белом или цветном исполнении размером 35 × 45 мм с четким изображением лица строго анфас без головного убора.

Важно! Все документы предоставляемые на иностранном языке (паспорт, национальный диплом, трудовая книжка и пр.), необходимо обязательно перевести на русский язык и заверить перевод нотариально.

После того, как весь комплект документов собран, дополнительно рекомендуем взять с собой заявление не только в бумажном, но и в электронном виде (на флеш-носителе).

Читать еще:  Договор на подачу воды

Перечень документов для подачи заявления с территории страны исхода

Существенно комплект документов для подачи заявления на программу переселения с территории страны исхода заявителя не отличается.

Для подачи заявления на участие в программе переселения с территории РФ необходимо предоставить:

1. Заявление об участии в Государственной программе в 2-х экземплярах

Заявление составляется в двух экземплярах и распечатывается на обеих сторонах листа и всегда предоставляется от имени заявителя. Члены семьи желающие переселиться вместе с ним не заполняют отдельное заявление, а вписываются в соответствующие пункты.

Инструкция по заполнению заявления на участие в программе переселения

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя и членов семьи

Обычно таким документом выступает паспорт. Ряд консульств принимают в этом качестве заграничные паспорта, ряд консульств принимают исключительно внутренние (гражданские) паспорта. Для несовершеннолетних членов семьи необходимо предоставить свидетельство о рождении.

3. Документы об образовании и профессиональной подготовке заявителя

В качестве документа об образовании необходимо предоставить документ о последнем образовании (или образования самого высокого уровня).

Совет. Если у заявителя имеется несколько документов об образовании — аттестат, диплом о среднем специальном образовании и диплом ВУЗа, рекомендуется предоставлять диплом ВУЗа.

4. Документы о семейном положении заявителя и членов семьи

Документ, подтверждающий семейное положение — свидетельство о заключении /расторжении брака или свидетельство о смерти супруга. Данный документ не предоставляется гражданами, ранее никогда не состоявшими в браке.

5. Свидетельство о рождении заявителя и членов семьи

Обязательный документ который необходимо предоставить.

6. Копии документов подтверждающие трудовую деятельность заявителя

В этой роли принимается трудовая книжка заявителя (при наличии) или трудовые контракты, в случае, если трудовая деятельность осуществлялась без записи в трудовой книжке.

7. Фотографии

Согласно Постановлению Правительства РФ от 15 июля 2010 г. № 528, вместе с заявлением необходимо предоставить 2 фотографии заявителя в черно-белом или цветном исполнении размером 35 × 45 мм с четким изображением лица строго анфас без головного убора.

Важно! Все документы предоставляемые на иностранном языке (паспорт, национальный диплом, трудовая книжка и пр.), необходимо обязательно перевести на русский язык и заверить перевод нотариально.

После того, как весь комплект документов собран, дополнительно рекомендуем взять с собой заявление не только в бумажном, но и в электронном виде (на флеш-носителе).

Бланки заявлений и образцы

Учитывая то, подача заявления на участие в программе переселения процесс достаточно волнительный для большинства иностранных граждан, а актуальную информацию порой найти очень сложно — на нашем ресурсе мы собрали все необходимое, чтобы процесс участия в программе переселения, а в следствии и получения гражданства РФ, стал максимально понятным и комфортным.

Бланк заявления на участие в программе переселения можно скачать здесь.

Образец бланка заявления на участие в программе переселения можно скачать здесь.

Расселение аварийного жилья

Расселение граждан из аварийного жилфонда осуществляется в рамках национального проекта “Жилье и городская среда” и Федерального закона № 185-ФЗ. Переселение осуществляется по региональным программам с софинансированием из федерального бюджета.

Нормативное регулирование

Для расселения граждан из аварийного жилфонда применяются:

  • Жилищный кодекс РФ, которым предусмотрен порядок выселения граждан из помещений, непригодных для проживания;
  • Федеральный закон № 185-ФЗ, которым предусмотрено создание Фонда содействия реформированию ЖКХ, разработка и реализация региональных программ;
  • национальный проект “Жилье и городская среда”;
  • федеральный проект “Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда”.

Во исполнение указанных нормативных актов каждый субъект РФ должен утвердить собственную программу переселения из аварийного жилфонда, представить паспорт программы и график переселения в федеральный реестр. Только в этом случае государство гарантирует выделение трансфертов из федерального бюджета.

Где узнать сроки и порядок расселения из аварийных домов

Информацию о графиках переселения можно узнать на сайтах органов власти субъекта РФ. Кроме того, все паспорта региональных программ включаются в единый федеральный реестр и размещаются на портале “Реформа ЖКХ”. На этом портале можно узнать:

  • перечень аварийных домов, подлежащих переселению с разбивкой по каждому региону;
  • контроль качества домов, по которым имеются обращения о недостатках качества жилых помещений;
  • сведения о контрактах на переселение, заключенные субъектом РФ;
  • информацию о строящихся домах по программам переселения из аварийного жилья;
  • сведения о построенных домах по программам переселения.

Если ваш дом отсутствует в региональных перечнях, либо представлена недостоверная информация о графике отселения, через портал “Реформа ЖКХ” можно подать официальное обращение.

Кто имеет право на расселение из аварийного жилья

Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.

Дом признается аварийным по следующим правилам:

  • по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
  • для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
  • проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
  • для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
  • на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
  • решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.

Если дом признается аварийным, право на расселение приобретают жильцы всех помещений МКД. Поэтому получить другое жилье или компенсацию смогут наниматели, собственники, члены их семей.

Варианты расселения аварийных домов

Точный перечень мероприятий по расселению аварийного жилфонда утверждают субъекты РФ. Приоритет в отселении по ст. 16 закона № 185-ФЗ имеют:

  • жильцы дома, который был признан аварийным раньше других домов на территории района или квартала;
  • жильцы дома, в отношении которого вынесен судебный акт о немедленном расселении ввиду угрозы обрушения.

Исходя из даты признания дома аварийным субъект РФ формирует перечень отселения. Этот документ направляется в федеральные органы власти, а также публикуется в общем доступе в сети интернет.

Регионы могут предусматривать следующие варианты расселения аварийных домов:

  • предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
  • выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
  • выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
  • приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
  • участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.

При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2019 года государство гарантирует выделение жилье по принципу “метр в метр”), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте. Учитываются и иные факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т. д.

Переселение из ветхого жилья документы

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 53 вопросов по теме Переселение из ветхого жилья документы. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Переселение из ветхого жилья документы, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 231 юристов и адвокатов.

1.1. Если вам предоставили квартиру по договору социального найма, вам её нужно приватизировать, для этого предствте в МФЦ договор, они сами соберут все документы, вам придётся только оплатить пошлину.

2. Список документов для переселения из ветхого жилья и порядок действий.

2.1. Список документов вы можете получить в администрации по месту жительства, поскольку в разных регионах есть свои нюансы. Для переселения сначала дом должен быть признан непригодным для проживания.

2.2. Переселять вас будут по договору мены. Все необходимые документы, вам местная администрация должна будет сообщить.

3. Перечень документов для переселения из ветхого и аварийного жилья?

3.1. Для начала необходимо постановление администрации о признании такого дома аварийным и подлежащим расселению.

Читать еще:  Договор купли продажи пищевых продуктов

3.2. Перечень документов можно получить в любом удобном МФЦ.

4. Какие документы могут ускорить переселение из ветхо аварийного жилья.

4.1. Ускорить переселение может ускорить лишь судебное решение

5.1. Законом непосредственно – не обязывается.
Может – сама на себя такую обязанность принять, как публичную (прописать в местном нормативном акте), так и частную (по Вашему конкретному договору).

6.1. Поясните, пожалуйста, за что вы собираетесь платить нотариусу? Зачем вы пришли к нотариусу?

7.1. Если бабушка – единственное прописанное в квартире лицо, то ее согласия будет достаточно для Вашей прописки и проблем быть не должно. Вам нужно сняться с регистрационного учета по месту Вашей нынешней прописки, взять листок убытия и с бабушкой, документами бабушки на квартиру (ордер, договор соцнайма) и паспортом обратиться в отдел миграционной службы по местонахождению квартиры бабушки.

8.1. Напишите им заявление и Получите от них письменный ответ, что бы иметь возможность его обжаловать, его следует вам писать в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться.

9.1. Анастасия! Необходимо решать вопрос в администрации, вас обязали сняться с регистрации по старому месту жительства, обязаны дать возможность зарегистрироваться по новому адресу. Обращайтесь с письменной претензией. Претензию доставьте нарочно под роспись на вашем экземпляре или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Не поможет – писать жалобу в прокуратуру, обращаться с иском в суд. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и они помогут вам в составлении документов. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

10.1. Надежда!
Далее на основании договора регистрируется право собственности в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) “О государственной регистрации недвижимости”.
Удачи Вам!

11.1. Если собственность общая долевая, то договор мены недвижимости должен быть удостоверен нотариально. Обращайтесь к нотариусу.

12.1. —Здравствуйте, не хотите переселяться и оплачивать услуги нотариуса, отказывайтесь от жилья. Это ваше право. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

13.1. Запросить распоряжение из администрации о предоставлении жилья по договор социального найма (возможно документы в архиве).

14.1. День добрый, вам нужно сдать декларацию в налоговую и заплатить налог 13% от суммы свыше 1 млн. рублей согласно статью 220 нкрф, удачи Вам.

14.2. Вы имеете право применить вычет по ст.220 НК РФ в размере 1 млн рублей. С остатка платить налог. 13%. Берите сумму по договору для расчета. Декларацию по форме 3-НДФЛ необходимо подавать до 30 апреля года, следующего за годом совершения сделки, налог оплатить до 15 июля соответственно.

15.1. К сожалению – законно, все долевые сделки сейчас производятся нотариально, расходы на нотариуса делить согласно долям – ст. 249 ГК РФ указывает на это.

16.1. Если у Вас частный дом и Вы собственник, то в данной программе Вы не участвуете, и несете бремя содержания своего дома самостоятельно. Если Вы собственник квартиры в многоквартирном доме и Ваш дом признан ветхим или аварийным, то участвуете, согласно программе.
На Ваш вопрос – зачем Ваша администрация ввела в заблуждение граждан – этот вопрос Вы должны адресовать администрации.

17.1. Вам не улучшали жилищные условия, а переселяли из аварийного дома, поэтому обязаны были предоставить помещение, не менее занимаемого. А теперь берите свои справки и подавайте заявление о постановке га очередь по улучшению жилищных условий

18.1. От ребенка не требуется ничего, Вы действуете сами в его интересах, как законный представитель.
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

19.1. Галина
пока рано что либо предпринимать. 31 декабря 2017 года еще не наступило

Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.

20.1. Отправьте заказным письмом с уведомлением, а потом обжалуйте отказ в суд. Всего Вам доброго и удачи. Обратитесь и в прокуратуру за разъяснениями. Не должны программу закрыть.

21.1. Если служба Россреестра откажутся оформлять квартиру, то Вам будет необходимо получить письменный отказ и обжаловать его в суде. Нотариуса привлеките в суде третьим лицом.

22.1. Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 “Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции” (с изменениями и дополнениями)

23.1. Если вы считаете, что ваши права нарушены, Нужно жаловаться в прокуратуру, Согласно ФЗ РФ №59-ФЗ жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), или заказывайте в личку юристу, подается по почте либо вручается лично.

24.1. Не согласны, то обжалуйте отказ администрации в порядке искового административного судопроизводства. Рекомендую вам с документами очно обратиться к юристу либо к адвокату.

24.2. Что за сертификат при расселении аварийного жилья? Администрация нанимателям муниципального жилья обязан предоставить благоустроенное жилое помещение в границах населенного пункта, собственникам жилья выплатить выкупную цену. Вы проживаете в собственной квартире или в муниципальной?
В любом случае у Вас право обжаловать отказ в суд.

24.3. Нет, такой отказ незаконный. Получите письменный мотивированный ответ в администрации и обращайтесь в суд, обжалуйте отказ.

25.1. Всем, кто прописан в квартире, взамен будет предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, равноценное по общей площади.

26.1. Если считаетесь отказ неправомерным, можете обжаловать его в прокуратуру, Согласно ФЗ РФ №59-ФЗ жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), или заказывайте в личку юристу, подается по почте либо вручается лично.

26.2. “. но впрошлом году мы прстроели еще 60 кв когда я обратилась в админстрацию чтобы оформить мне сказали нет конечно большая разница 73 кв или 130 правы ли они”.
Что такое “прстроели еще 60 кв” я не поняла.
Если речь идёт о том, что Вы планируете увеличить ЗУ, то никто Вам его не увеличит. Во-первых, потому, что участок под МКД сформирован – площадь его достаточна для обслуживания МКД. Во-вторых, если МКД признан аварийным и подлежащим сносу и включён в программу по переселению из ветхого жилья, то земли подлежат изъятию для муниципальных нужд. Никто не будет увеличивать Вам ЗУ для того, чтобы при изъятии Вы получили компенсацию больше, чем положена Вам сейчас.
Если решения об изъятии всех ЖП в МКД и ЗУ под МКД приняты и зарег-ны в Росреестре, то увеличение общего имущества МКД (ЗУ) недопустимо, любые Ваши улучшения ЖП уже не повлияют на размер возмещения при изъятии.

27.1. Передача госсобственности в частные руки проходит в несколько этапов. Каждый из них подробно расписан ниже. Следуйте ему – и вы не заметите реальной сложности процесса.
Первый этап:
Вы собираете основные документы для вашей квартиры. Это:

Договор социального найма или ордер на квартиру (получить можно в едином информационно-расчетном центре).
Технический паспорт (заказать можно и нужно в БТИ).
Кадастровый паспорт.
Подробная выписка из вашей домовой книги с информацией обо всех людях, проживающих с вами.
Документ из ЕГРП объекта недвижимости.
Справка, свидетельствующая о неучастии в приватизации ранее.
Лицевой счет на вашу квартиру. Рекомендовано не иметь долгов и задолженностей.
В случае если вы доверили процесс профессионалу – оформите на него нотариальную доверенность по сбору необходимых документов;
Личные данные и акты всех участников приватизации.
Второй этап состоит из сборов списка дополнительных бумаг, которые необходимы для получения приватизации в более сжатые сроки.
Если в приватизации участвуют дети, то необходимо собрать:
разрешение органов опеки на приватизацию;
справки из вашей домовой книги с прежнего и нового места проживания;

28.1. Обязаны предоставить жилое помещение в пределах населенного пункта. Если в пределах города, то все законно. Нет оснований для удовлетворения встречного иска.

29.1. Не платите. Имеет значения и момент прекращения права собственности на прежнее жильё, и момент снятия с регистрации. Сообщите об этих обстоятельствах (с приложением копий подтверждающих документов) письменно во все ресурсоснабжающие организации, чтобы Вам не предъявили исков в суд о взыскании задолженностей. Факт передачи/непередачи ключей в Администрацию для этих организаций не имеет никакого значения.

30.1. Обратитесь с жалобой в ГЖИ (государственная жилищная инспекция). Жалобу составьте письменно, форма обращения произвольная.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector