Что делать, когда соседка по коммунальной квартире делает пакости?
Prokurors.ru

Юридический портал

Что делать, когда соседка по коммунальной квартире делает пакости?

Как заставить соседей убирать МОП в коммуналке?

Соседи не убирают МОП, ситуация хроническая, обращения в ЖКК, СЭС результатов не дают. Делается это в данный момент специально, чтобы антисанитарией вынудить меня дать согласие на расселение коммунальной квартиры. Я резко против расселения. Что делать мне?

Здесь согласно ст.247 ГК РФ собственникам нужно самим договориться, т.к. если этого не произойдет, то СЭС может применить санкции. Можно в суд подать об устранении препятствий в пользовании имуществом (ст.304 ГК РФ) исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы понудили соседей исполнять обязанности по содержанию общего имущества, в частности, мест общего пользования в коммунальной квартире. Согласия на расселение можете не давать. Это Ваше право. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Если речь идет о коммунальной квартире, то в случае отказа соседей убирать МОП заставить это можно только путем обращения в суд ст 3 ГПК РФ В статье 247 ГК РФ прямо говорится: если долевые собственники не могут договориться о порядке уборки МОП, то этот вопрос должен решаться в судебном порядке.

К сожалению, ничего сделать в данном случае невозможно. Заставить убирать места общего пользования нельзя даже через суд и статья 304 ГК РФ в этом вам не поможет.

Поэтому нужно либо как-то договариваться, либо оставить так как есть, либо создать соседям такие условия проживания, чтобы они сами согласились на ваши требования.

— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Прислушаться к мнению соседей и не вредничать, при расселении получите отдельное жильё, и улучшенной планировки. Или вы решили резко показать свои никому не нужные принципы? Значит жалуйтесь на соседей, можно и в суд. предъявите претензию к собственнику квартиры (комнаты) , и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

возможно предложу Вам достаточно затратный вариант решения вопроса и потому не приемлемый, но рассмотрите, как вариант, можете, например, заключить договор об оказании услуг с клининговой компанией ГК РФ ст.779, а потом взыщите в судебном порядке с соседей их часть, поскольку расходы на содержание МОП делятся на всех собственников, да еще и судебные расходы, такой же договор, кстати, можно заключить с физическим лицом, это будет менее затратно. Можно, конечно определить в судебном порядке режим уборки, согласно ст. 247 ГК РФ, но кто будет следить за исполнением такого судебного решения, вопрос риторический.

Если обе стороны конфликта желают урегулировать спор и найти взаимоприемлемое решение, попробуйте обратиться к медиатору. Федеральный закон “Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)” от 27.07.2010 N 193-ФЗ (последняя редакция).

Суть процедуры в том, что каждой стороне будет дана возможность высказывать свою позицию и, соответственно, после того, как его услышали, может найти в себе силы услышать доводы и другой стороны.

Может решение рядом, но из-за соперничества стороны его не видят?

Марина Александровна в защиту своих прав у вас есть только один выход согласно ст. 3 ГПК РФ обратиться с заявлением в суд об определении порядка пользования коммунальной квартирой, по получении решения суда его исполнение будет обязательным для всех жильцов и в случае нарушения будут подлежать административной ответственности через службу приставов

Проживание в коммунальной квартире подразумевает, что, как и в любом другом жилом помещении, необходимо поддерживать порядок и чистоту, соблюдать санитарные нормы, правила пожарной безопасности.

Каждый собственник или наниматель должны придерживаться этих небольших, но существенных правил: убирать места общего пользования, выносить мусор, следить за техникой безопасности в помещении. Каждый житель коммуналки должен понимать, что он живет не один в данном помещении и от его халатных или умышленных действий может кто-либо их жильцов пострадать.

Именно суд призван разрешать жилищные споры, которые включают: определение порядка пользования местами общего назначения, выселения из жилья, взыскание долгов за неуплату коммунальных услуг

Съезжаю из коммуналки! Как устроить веселую жизнь соседям напоследок?

Ребята, у меня радость- съезжаю через месяц с коммуналки, будем снимать квартиру! Коммуналка четырёхкомнатная. Классная комната, низкая цена на неё и расположение удобное- все рядом.

Причина переезда- неадекватные соседи (мужчина 50 лет, парень 20, особы женского пола 27 и 29 лет)

– считали нас “зажравшимися“, т.к. у нас разная техника и т.д, из-за этого ненавидели

-постоянно в глаза улыбались, а за спиной обсуждали нас трехэтажными матами, слышимость идеальная. Им не нравилось абсолютно все- что муж приносит мне цветы, что не пьём, что я дома хожу в платьях и

крашусь, что мы моемся каждый день (смешно, конечно, они ванную раз в неделю посещают, видимо), что у нас туалетная бумага дорогая 😀 В общем, абсолютно все. Нам же до них дела не было особо.

– Соседи очень плохо убирались. Когда мы заехали никто не убирался вообще! Месяцами ничего не мылось. Сделали график дежурств, но все равно мыли все хорошо только мы. Соседи мужчины говорят, что “ унитаз мыть не мужское дело, не по понятиям, че, все ходят а я буду мыть“, “мыть кухню не мужское дело”. Каждый говорит, что не пользуется плитой кухонной и поэтому мыть не будет, в итоге там после них адовый слой жира и кусков пригорелой еды (мы готовим в комнате в мультиварке

и одни не готовим на кухне). И так во всем.

-Соседка линяет капец, волосы чёрные и нереально толстые, раз в 20 толще моих, сыпятся так, что волосы её абсолютно везде, она снимает пучки с расчески и бросает их на пол в коридоре или в ванную, после того, как она умоется, в раковине штук 20 длиннющих толстых волос, как змеи. Не убирает принципиально, хотя ей говорили много раз об этом. Соседи находят волосы её даже в холодильниках и в трусах. На просьбы пойти убрать волосы материт.

– У нас если кто- то хочет стиральную машинку- ставит себе отдельно и отдельно оплачивает, места есть для них. Но поставили только мы, у других нет денег, недавно обнаружила на машинке чёрные полоски, похоже, перманентным маркером специально рисовали. Так и не отмыла до конца.

– К мужчине соседу приходил друг и украл кроссовки моего мужа, сказал, что решил пошутить.

– У меня пропало моё золотое помолвочное кольцо. Сняла, положила на полку в комнате, не подумала, через пару

дней хотела надеть- а кольца нет. Обыскали всю комнату- нет. И ведь не обвинишь конкретно никого! Подозреваю соседку. Возможно, зашла, когда я уходила в ванную и не закрыла дверь в комнату. Очень жаль, кольцо памятное и красивое.

– Соседи периодически ругаются друг с другом, пьют, устраивают между собой громкие скандалы. Иногда мешают спать. Громко слушают на кухне вечером то лезгинку, то русскую попсу. На просьбу выключить соглашаются, а потом могут неделями обсуждать между собой, что мы твари охуевшие и попросили выключить.

-Не могут ни на что скинуться, вечно говорят, что нет денег, хотя на сигареты есть всегда. Допустим, забился в сотый раз слив в ванной и вода вообще не идёт, никто и не подумает что- то сделать, а на средство для прочистки, которое мы покупаем скидываться им влом. Сломался кран? Пофиг, ждут, пока мой муж починит. Выключатель перестал работать, сломали опять душ? Аналогично. Хозяин квартиры уже редко даёт денег, т.к. он в шоке, что все ломается каждый месяц.

-Мадамы не закрывают кран на кухне до конца и горячая вода целыми днями (пока я не увижу и не выключу) бежит тонкой струйкой.

-Мадама, которая линяет, как- то выломала защелку на двери, когда я мылась (моюсь минут 15), она, видя, что в ванной горит свет и шумит вода, тупо со всей дури дергала дверь приговаривая: “Да кто там бл*дь моется так долго?!”. Это был единственный случай когда я, вполне вежливая девочка, таки обматерила её, выйдя в полотенце в коридор. Причём сами они могут занимать ванную по часу, если стирают.

-В унитаз выбрасывают легко остатки еды прямо с костями и все забивается. Мастер приходит и чистит это все за деньги хозяина квартиры. Недавно накидали туда большие куски плитки с пола и целой картошки. При этом у них святая святых- открытое ведро с бумажками возле унитаза, копят их неделю. Им пофиг, что бумага специально так сделана, что не может ничего забить. Дичь.

– Если я забывала возле раковины свою губку и гель для посуды, то находила губку всю в кусках чужой еды, грязную, и посуду мыли дружно моим гелем (они себе не покупают, экономят)

– Курят на кухне, в коридоре и на кухне вечно стоит вонища от дешёвых ядерных сигарет.

-Сосед ругается, если на кухне открываем форточку, чтобы проверить это все- он же легко простужается!

Вот краткий список их косяков, на самом деле намного больше всяких гадостей.

Итак! Мы тут ещё на месяц. Так рады, что съезжаем и будем жить без соседей! При этом мы никогда не шумели, жили чистоплотно, только иногда жаловались хозяину на этих свинюшек (ну и им в лицо то же самое)

Если честно, хочется устроить им веселую жизнь напоследок! Вы бы таким соседям устроили бы что- то? Вот так заколебали они, слов нет.

Тема: как изжить соседей из коммуналки??

Опции темы

как изжить соседей из коммуналки??

Дано: коммунальная квартира, 2 комнаты – моя и соседкина. Соседка не проживает, сдает комнату всем непопадя.
Счас вселилась семейная пара – проблема возникла через несколько месяцев – стали брать мои гели, шампуни, мыло, тазики и прочее что находится на общей территории.
На просьбу не трогать прозвучал наглый ответ с трехэтажными матами “а что нельзя уж попользоваться”и “ты что вообще борзая. права качаешь”
Звоню хозяйке, та говорит разберется.
Я все спрятала кроме одного жидкого мыла. сегодня пришла его нет.. звоню соседке та отвечает что звонила и ей сказали что я гоню и все нормально.
Вопрос как добиться чтоб они съехали.
Юрист сказал официального закона нет насчет этого, уже консультировалась.
Соседка обещала прийти лично сегодня-завтра
Уж не говоря о том что ни разу не убрали ничего

Если они снимают по договору – никак. Если только не сыпать им мышьяк в суп.
Если без, “стучать” во все стороны: в налоговую, в ОПОП.

Читать еще:  Нужно ли подтверждать приватизацию?

screw, а что у них с пропиской? Московская?

Ясно
Ну, здесь испортить им жизнь было бы проще простого. Как у вас, не знаю.

я просто все пыталась решить официально, со всеми пыталась просто поговорить -))) а счас я даже не знаю – готова на неофициальные меры – вплоть до порчи их имущества

Пипец, наглость какая.
Сочувствую землячке; в своем собственном доме не иметь права на неприкосновенность личных предметов гигиены! Я убила бы.
Моим гелем для душа однажды попользовался хахаль соседки по номеру в санатории прошлым летом, и мыло в мыльнице все водой залил; (та решила его втихаря заселить с нами вместе, создать, так сказать, дружную шведскую семью).
Я не стала воевать, тут все права на моей стороне: я отдыхаю, мне должны условия предоставить. Просто пошла к администратору и потребовала ЭТО убрать из номера.
ЭТО больше не появлялось.

А тут. может, пожаловаться в органы, что соседка сдает комнату и не платит налоги? Это ж дело, если не ошибаюсь, должно облагаться. Еще участковому можно просигналить. В его обязанности, кстати, входит решение бытовых споров на его участке.

Это уже перебор – подставляться под уголовную статью, вам оно нужно?
А к себе на пару дней заселить развеселую компанию друзей не получится? С песнями-плясками

а вы пригрозите, что обратитесь в милицию с заявлением о мелкой краже, а после того и в налоговую сообщите. пусть она усмиряет своих жильцов или выселяет.

вообще, без вашего согласия можно официально сдавать комнату?

Там же неофициально

Я бы не стала безобразничать, шуметь и пр. Они ж навредить могут, я трусиха. Я бы попыталась дружить.
Я бы вообще жить в коммуналке не смогла бы.
Я сняла бы отдельную квартиру, а комнату свою сдала бы
Или сняла бы комнату соседки сама, жила бы одна в квартире.

А так. в Вашем случае привлекайте участкового, чтобы он проверил правомерность их проживания в квартире, ну и чтобы он работу с ними провел..

А как выселить, если неправомерно? какая последовательность действий?

Он однажды ее закрыл на ключ, а сам пытался куда -то идти, чуть двери не выломали.. а хозяйке рассказывают что белые и пушистые..
мне сказали стоимость иска – 85 гривен..ущерб у меня меньше, моральный в основном

я имею ввиду на будущее. чтобы хозяйка понимала, что с соседкой дружить надо, а иначе не сдаст вообще никому и никак.

в милицию подать заявление о неоднократных кражах и незаконном проживании бесплатно.

Или что соседи что-то варят по ночам и мне запах мешает сильно.

и это советует юрист. ай-яй-яй
палка о двух концах, межпрочим

чем мне грозят такие иски: (ваша помощь и помощь юриста)
1. письмо соседке официальное с перечнем претензий
2. иск про незаконное проживание
3. иск про неоднократные мелкие кражи

1. Годится.
2. Не иск. Заявление.
3. Чревато и имеет свое название в УК. К тому же можно нарваться на встречные, точно такие же.

screw, вот Вы мне скажите, что Вам это все даст?
Ну вот подадите в суд, ну выиграете, ну выселите их. ЧТо будет дальше, как Вы думаете?

screw, если Вы уверены, что соседи проживают незаконно, то может сначала проще обратиться к участковому? Но после того, как сообщите хозяйке комнаты об этом своём твёрдом намерении и её последующем бездействии.

буду ждать ее прихода, если не придет тогда придется позвонить и сказать что приступаю к активным дейсвиям.

Да, у нас жило много людей, тут и в архиве есть одна подобная темка, были уголовники, были люди что сбежали не оплатив, резко появлялись у одиноких девушек мужья и грудные дети и девушки-сожительницы, но именно воров не было, чтоб и еще меня же посылали трехэтажным матом и говорили спокойно “а че нельзя попользоваться, подпиши блин что все твое”

Это непременно.
screw, схема действий такая.
Этап 1. Приходите в местное отделеие милиции, и рыдаете. Мол, целый день на работе, пришли, уставшая, домой, а там – посторонние люди. Кто такие? Откуда взялись? Вы знать не знаете.
То, что они Вас по имени зовут, – это ужасно. Не иначе как ваш паспорт сперли (вот и ходи после этого на работу, на минуту паспорт в закрытой квартире оставить нельзя).
И вообще вы не выпустите наряд милиции из квартиры, пока тщательно не обследуете все свои вещи. А то вдруг чего пропало.
Если это не доходчиво, – этап 2
Теряете ключи. Где угодно. Желательно, конечно, в собственной комнате.
И крайне необходимо при этом твердо знать, что соседи сегодня придут поздно.
С утерянными ключами жить можно? – Нет. Меняете замок.
На звонки в дверь не реагируете. Вот прям до утра не реагируете. Вы никого не ждете. А вдруг там страшные дядьки?
Соседке ключи можно потом дать. Разумеется, извинившись за свою растеряшливость.
Если и это не сподвигнет жильцов менять дислокацию, – то только дустом.

Есть в друзьях-знакомых беспринципный и здоровенный (или просто страшный) мужык? Пускай невзначай зайдёт в гости, надаёт в рог главе того семейства и уйдёт. Когда менты будут спрашивать кто это – скажете что познакомились на улице. Но дьюловский способ тож ничего. Мой просто веселее.

Подскажите как вести себя в коммуналке? Достала соседка!

Очень надеюсь на ваши советы). Живем в трешке, занимаем 2 комнаты. В одной живет семья примерно мы одного возраста – там муж, жена и дочка. У меня муж, сын и я беременная. Переехать пока нет возможности. Но планируем. Напрягают постоянные стычки с соседкой. Я не особо конфликтна, а соседка этим пользуется. Началось с того, как она стала приставать к моему мужу (выпимши), я промолчала, так как испугалась ссоры. Муж ее послал. Потом услышала, как она за моей спиной раздувает про меня и мою семью сплетни, причем очень обидные слова говорила не только лично про меня, но и про моего ребенка..(( до сих пор не могу ей этого простить. Я сказала ей что услышала разговор, так соседка нелепо отмазывается. После как ни в чем небывало, она показывает мне свои покупки, хвастает даже трусами! (мое все только критикует). А мы им много помогали, и даже целый год забирали ее дочь из школы, так как им было трудно это делать. Вот не знаю, как себя вести правильно? Хороший мир лучше доброй ссоры?? С другой стороны, отношения натянутые у меня к ней, и из-за того, что приходится носить в себе обиду- я часто срываюсь на своих! Какие ваши мнения?

Шаткий мир лучше доброй ссоры – к сожалению в коммуналке это так.

Вы ничего не решите на всегда. Сегодня Вы собачитесь, а завтра показываете, что купили в магазине. Потому как – как не собачься, утром все равно на общей кухне встретишься.

Обижаться на нее нет никакого смысла, она Вам посторонний человек с абсолютно сложившей манерой поведения, которую Вы никогда не переделаете..

Она может Вам улыбаться, за спиной сплетничать, сегодня орать, завтра забыть – Вам то, что – она такая, не зависимо от того Вы живете в этой квартире или кто-то другой.

Своих жалко. Уж они не в чем не виноваты. В любых отношениях между людьми выстраивается некая граница, за которую заходить нельзя. Вот Ваша соседка и продавливает в отношениях с Вами “захват” поглубже. Охраняйте свою территорию, не давайте ей особо критиковать, держите некую дистанцию.

а разъехаться с ней не хотите?

В коммуналке, что ни придумывай, вы мира не достигните никогда, т.к. такое проживание противоестественно для посторонних друг другу людям и все эти придирки не больше, чем банальное недовольство и желанием от вас избавиться любой ценой

Для версии Форума Woman.ru на компьютерах появились новые возможности и оформление.
Расскажите, какие впечатления от изменений?

ужасс..как можновообще в коммуналке жить. как в гадюшнике,да еще и беременная. жуть..

ужасс..как можновообще в коммуналке жить. как в гадюшнике,да еще и беременная. жуть..

А че делать?? Ехать на съемную квартиру что ли. Мы тоже в коммуналке живем, 21 год в очереди. Живем как-то.

уж лучше съемная конечно!! однушка хотя бы!

А че делать?? Ехать на съемную квартиру что ли. Мы тоже в коммуналке живем, 21 год в очереди. Живем как-то.

А Вы как бы реагировали на такую?

уж лучше съемная конечно!! однушка хотя бы!

если снимать, то на свое никогда не накопишь

смысл всю жизнь мучаться и копить ,чтоб к старости въехать?)) тогда уж лучше взять импотеку,тож к старости расплатитесь,зато хотя бы всю жизнь в своем жилье проживете.

Очень надеюсь на ваши советы). Живем в трешке, занимаем 2 комнаты. В одной живет семья примерно мы одного возраста – там муж, жена и дочка. У меня муж, сын и я беременная. Переехать пока нет возможности. Но планируем. Напрягают постоянные стычки с соседкой. Я не особо конфликтна, а соседка этим пользуется. Началось с того, как она стала приставать к моему мужу (выпимши), я промолчала, так как испугалась ссоры. Муж ее послал. Потом услышала, как она за моей спиной раздувает про меня и мою семью сплетни, причем очень обидные слова говорила не только лично про меня, но и про моего ребенка..(( до сих пор не могу ей этого простить. Я сказала ей что услышала разговор, так соседка нелепо отмазывается. После как ни в чем небывало, она показывает мне свои покупки, хвастает даже трусами! (мое все только критикует). А мы им много помогали, и даже целый год забирали ее дочь из школы, так как им было трудно это делать. Вот не знаю, как себя вести правильно? Хороший мир лучше доброй ссоры?? С другой стороны, отношения натянутые у меня к ней, и из-за того, что приходится носить в себе обиду- я часто срываюсь на своих! Какие ваши мнения?

Читать еще:  Можно ли отправить ребенка в детский сад без прививок?

Нельзя сближаться было. Нельзя было из школы забирать ребенка их. Нельзя на кухне разговаривать. Нужно постаивисть стену. Никаких разговор ни о чем, кроме как по счетам или что-то по местам общего пользования. Вы начали дружбу с ней – а теперь не можете снять ее с вашей шеи. Поставьте стену. Она попроистает – вы ее отшейте, отстанет. Это не значит война. Это значит, дистанция. Русские не умеют этого, отсюда и страдания.

Мда автор,я вас понимаю,сама как в коммуналке живу, целый табор за стенкой, только у меня табор свиней,которые за собой в туалете даже кирпичи смыть не в состоянии.

А вот не надо было забирать ее ребенка из школы. В таких ситуациях нужно придерживаться нейтральных не доверительных отношений.

я в коммналке 38 лет живу, конечно неприятно, соседка старуха, которая ищет повод докопаться

я в коммналке 38 лет живу, конечно неприятно, соседка старуха, которая ищет повод докопаться

И как вы реагируете на ее докапывания? Я тоже недавно стала жить в коммуналке, и у меня соседка постоянно докапывается и провоцирует меня, обидно. Я держу дистанцию, но иногда не могу удержаться.

тоже беда хоть убивай их всех

тоже проблемные соседи. я одна в двух комнатах, их четверо в одной (муж,жена и два ребенка). соседка требует равной уборки, хотя я не считаю, что должна убирать за 4 чужими людьми. и потом я не так много обитаю на кухне и вообще в квартире..подскажите мирный выход

вы все так пишете разьехаться а если денег нет

А разве сложно заработать деньги здоровому человеку? Это больному из коммуналки не выбраться до смерти. А насчет вредной соседки, так я тоже в таких хожу для своих соседей по коммуналке))) Что делать? Одно мое появление на кухне уже на них действует, как красная тряпка на быка. Вот и приходится сражаться за место под солнцем. Сама я стараюсь по-меньше встречаться с ними, но в одной квартире это не всегда получается. Вот и скажешь что, так и скандал получается я первая начала стерва) А еще сосед сдает комнату и сразу дает мне отрицательную характеристику и инструкцию как мне дать по башке, чтобы не смела пикнуть). Пожалей нас, РОДНОЙ ГОРОД! Рассели по своим квартирам, пока мы окончательно не превратились в животных, дерущихся за территорию охоты.

Да у нас люди настолько инертны что даже на очередь встать ленятся. Начинают шевелится когда дом под снос идет. У меня знакомые в Москве жили в коммуналке в двух комнатах . Продали каждую комнату по отдельности и купили небольшую двушку в пятиэтажке. Главное захотеть а выход найдется.Но перед этим они сделали за свой счет косметику общего пользования. А соседка алкоголичка с носом осталась.Она думала что они ей за ее комнату в коммуналке купят квартиру а она еще и повыкабеневыется.

Не ругаться в прямом смысле. Изучить ее недостатки. Все обкакивать, чтобы она ни купила, при этом это делать с безразличным лицом и мягко. Смотреть с улыбкой на ее родственников, чтобы в глазах читалось, что они недоумки. Часто ее слова намеренно пропускать мимо ушей, когда она говорит, сделайте вид, что вам срочно нужен муж, ребенок или позвонить по телефону. С врагом надо говорить на ее языке. Недавно в фильме услышала фразу: надо поступать прямо противоположно тому, чего от тебя ждет враг. Нужно задавить ее. Когда разговариваете с соседями в момент когда она проходит мимо, сразу замолкайте демонстративно. Вы говорили вовсе не о ней, но она пусть думает, что о ней. Заставьте ее дергаться. таких сволочей надо перевоспитывать. И улыбайтесь в ответ на ее слова, улыбайтесь, когда ей говорите гадости. Боритесь. Иначе нельзя. С в о л о ч и чувствуют слабых людей.

В продолжение номера 21. Но самое главное я и не написала. Завести хотя бы искусственные отношения с теми, с кем контактирует она. Ей станет труднее говорить о Вас гадости. Часто с в о л о ч и пользуются тем, что у человека мало контактов, ему трудно узнать, что на него льют помои.

А я не согласна с предыдущими постами. Соседи это чужие люди а худой мир лучше доброй ссоры. Найдите точки соприкосновения.Дрязги отнимают много времени сил и здоровья. Попытайтесь разменяться если соседи не старые люди то наверно хотят жить отдельно.Исходите из того что каждая семья хочет жить отдельно.В конце концов можно продать комнаты и купить квартиру если не хватит взять ипотечный кредит.Удачи.

не подумайте что я хвастаюсь, но блин у меня точь в точь история, соседка одолела. я плакала, я прямо от волнения в дрожь меня кидало -как я нервничала, как можно любезничать а через пять мин говорить гадости. денег пока нет съедем еще не скоро, спокойствие достигли только тогда когда я начала общаться на ее языке..ОРААААТЬ на нее, как с цепи сорванная нее.. любое слова в штыки, люблю просьбу выполнять с недовольной рожей, как бы делая одолжение)

вот они меня и перестали трогать. всего три комнаты одна наша, она злой соседки и третья пустовала вот они ее купили, я им вздохнуть не даю. после покупки сразу поздравила ее мол все Зинка будем с тобой до гроба под одной крышей! ты сделала ошибку что купила в место того чтобы продать. она у меня как шелковая сейчас ходит, на ципочках чтоб не шумно было в корридоре.

Живу в коммуналке более 30 лет, Со всеми бывшими как-то уживалась, но вот год назад приехали семейка из Краснодарского края муж и жена, потом к ним присоединился сынок которого выгнала жена за пьянки, И стало соседям мало места в их комнате и она стала придираться ко всему и на ровном месте устраивать скандалы и оскорблять меня, Потом стала сама же писать на меня во все инстанции, и слава богу,что все поняли ,что она за человек , я поставила на кухню и в коридор видеонаблюдение которое выходило на мою сторону, и увидела как она постоянно пакостит.
Лазает по карманам моих вещей в коридоре, метет весь мусор на мой кухонный стол и обувницу, ходит в туалет и потом вытирает руки о мои вещи которые висят в коридоре, пользуется моей электроэнергией /так как они провели себе отдельно/,бросает мусор с пола на мой стол, но самое главное я по записи из ее разговора с мужем и сыном узнала,что у них задача меня выжить и она сказала сыну когда он ее спросил что ей мешает , она ему ответила ,что будет всегда меня терраризировать пока я не исчезну /и весь ее разговор на матах/ так как она не умеет говорить без матов. Только в полиции и в суде она постоянно плачет и говорит вранье, Сначала ее все жалеют,но потом когда я показываю им видео с записями, они в шоке, Меня дома совсем не бывает я ухожу на работу утром и вечером поздно прихожу, но она умудряется писать. И все жильцы дома которые меня знают более 30 лет встали на мою сторону, и ходят со мной по судам, она постоянно пила вместе с сыном ,ее видели много соседей пьяную и жаль , что участковый не находился на рабочем месте когда она к нему приходила в нетрезвом состоянии и в очередной раз писать на меня.А сейчас она кодировалась от запоев /есть запись/ и стала еще злее, постоянно на матах орет с сыном,когда меня нет дома и продолжает свои пакости, ОСОБЕННО ПРОТИВНО,ЧТО ПОСЛЕ ТУАЛЕТА ВЫТИРАЕТ ГРЯЗНЫЕ РУКИ О МОИ ВЕЩИ И ПОСТОЯННО ШМОНАЕТ МОИ КАРМАНЫ

Что делать, если достают соседи

Неадекватные соседи – такой приговор носят жильцы или владельцы хотя бы одной из квартир многоквартирного дома. Иногда беседы и договоренности срабатывают, но в большинстве случаев не обойтись без обращения к органам, так как бороться с неадекватными соседями нужно комплексно.

Общая схема наказания виновников

Независимо от того, как именно соседи вас достают, если их действиями нарушается ваше право на покой, комфорт или нормальные санитарно-гигиенические условия закон будет на вашей стороне.

Первое, что нужно делать – попробовать договориться мирно. Даже если это не принесет результатов, в дальнейшем, если дело дойдет до судебных разбирательств, вы укажете, что попытка договориться мирно не принесла результатов.

Для проведения таких бесед лучше иметь свидетелей, которые могли бы в будущем подтвердить, что попытки договориться действительно имели место.

Если эти попытки провалились, начинается сбор доказательной базы. Любые действия или последствия действий соседей должны быть зафиксированы на фото, видео или диктофон. Это станет неоспоримым доказательством в суде.

Собрав необходимые доказательства, обращайтесь в полицию. В некоторых случаях, вызов полиции необходим по факту. Например, если соседи дебоширят или громко слушают музыку. Неоднократный вызов полиции и обращение к участковому повлечет ряд бумаг и воспитательных бесед с участковым, которые также станут вашими доказательствами.

Читать еще:  Публикация в Вестнике государственной регистрации информации о ликвидации ООО

Если нарушения не прекращаются, подается заявление в суд. В случае, если есть совет дома, заявление подается от лица председателя. Хорошо, если среди истцов будет несколько владельцев жилья в вашем доме. В остальных случаях, частное лицо также имеет право подать в суд.

Большинство судебных разбирательств обычно заканчивается в пользу истцов, если они предоставляют достаточно доказательств. В наказание дебоширу или нарушителю может быть применена административная и даже уголовная ответственность с выселением и продажей квартиры на торгах. Но каждый случай уникален, потому требует отдельного рассмотрения.

Пьяницы и дебоширы

Соседи, которые постоянно выпивают и дебоширят, представляют наибольшую опасность. Помимо нарушения покоя, пьяный человек может оставить включенным газ или нагревательный прибор, угрожая безопасности всех жильцов дома.

Если рядом с вами живут алкоголики или наркоманы, которые приводят в дом чужих людей, устраивают дебоши и не откликаются на просьбы, поступайте так:

  • Узнайте ФИО соседей и принадлежность квартиры. Если они лишь квартиросъемщики, выселить их будет проще;
  • Обратитесь в милицию, к участковому, чтобы по факту нарушения были составлены акты;
  • Вызовите санитарно-эпидемиологическую станцию для проведения экспертизы – обычно в таких квартирах полная антисанитария и бардак;
  • Соберите подписи других жильцов, по возможности, сделайте записи и фото дебошей и подавайте заявление в суд.

Виновники будут наказаны за нарушение закона о покое в ночное время, превышение уровня звука в дневное время, нарушение санитарно-гигиенических норм.

Кроме того, если в квартире организовываются массовые сборища, будет применена статья об использовании жилой площади не по назначению.

Когда рассчитывать на выселение

Войны между соседями порой доходят чуть ли не до открытых боевых действий, в числе которых – выселение. Выселить владельца жилья достаточно сложно, даже если он заядлый алкоголик, но есть и на такие случаи закон, регулирующий выселение жильцов из их приватных жилых помещений:

  • Использование жилой площади в таких целях, которые превращают ее в нежилую – складские помещения, офисы, питомники;
  • Постоянное нарушение прав жильцов дома;
  • Разрушение помещения и несущих конструкций, а также сантехники и покрытий, в том числе – несанкционированные перепланировки.

91-я статья Жилищного Кодекса РФ позволяет выселять нанимателей и их семьи, не предоставляя другое жилье. Сначала нарушитель информируется о том, что будет проходить судебное следствие и что он должен прекратить нарушение. Если информация виновником была проигнорирована, и он продолжит вести себя в том же духе, суд утверждает выселение.

Мелкое хулиганство

Бывает и так, что соседи постоянно пакостят. При этом задевается не только моральная сторона вопроса, но и возникают реальные финансовые убытки.

Здесь есть два развития событий. Например, были случаи, когда соседи преднамеренно выбрасывали мусор под чужие двери, измазывали эти двери, портили отделку, нарушали целостность электрических сетей, идущих в чужую квартиру.

По факту таких нарушений законодательство предлагает статью об ущербе имущества. Что нужно делать пострадавшему? Вызовите специалиста, который может оценить и задокументировать нанесенный ущерб. Если это провода – электрик, если отделка – строитель и так далее.

Для этого можно обратиться в управляющую компанию. Тогда у вас на руках будет еще и документ обращения.

Доказать, что именно эти соседи пакостят, можно путем фиксирования нарушений на фото- или видеоноситель. Хорошим доказательством станет и обращение в санэпидстанцию, которая зафиксирует нарушение санитарно-гигиенических норм.

Виновники будут наказы административным штрафом, к тому же, будут обязаны оплатить нанесенный материальный и моральный ущерб.

Второй путь развития событий – если соседи пакостят не только лично вам, но и на лестничной площадке, этаже или подъезде. Тогда речь идет о разрушении общедомового имущества и несоблюдении правил проживания в многоквартирном доме. Такие вопросы решают на уровне общедомового собрания и передаются в суд через председателя совета дома.

Скандалы и угрозы

Постоянные претензии могут возникнуть на разной почве. В судебной практике встречались случаи, когда соседи обвиняют других в затоплении, тогда как ответчики опровергают и доказывают обратное. Что в таких случаях делать?

Если соседи постоянно скандалят по определенной причине, например, считая, что вы их затопили, мешаете им музыкой или ремонтом, следует выяснить причину поведения. Вызовите сантехника, который мог бы оценить состояние труб и составить акт. Затопления действительно возможны, но не от вашей трубы, а от общего стояка. Тогда никаких личных претензий быть не может.

Если речь идет о ремонте или музыке, соседи не имеют права предъявлять вам претензии, когда ремонт идет в положенное по закону время, а уровень шума не превышает допустимые нормы. Эти нормы в последнее время несколько отличаются в зависимости от региона и прописаны на сайтах местного самоуправления.

Если причина не в вашей вине, а скандалы продолжаются, вызовите участкового, покажите документы, которые опровергают вашу вину. Участковый проведет беседы со скандалистами и составит об этом акт.

В том случае, когда его действия не принесли успеха, обращайтесь в суд за взысканием морального ущерба. Запишите скандалы на диктофон, соберите бумаги, доказывающие вашу правоту и акты обращения в полицию.

Если в ваш адрес направлены реальные угрозы от соседей, их необходимо записать на диктофон или хотя бы задокументировать с участковым. За угрозы здоровью или жизни предусмотрена 119 статья Уголовного Кодекса РФ, обещающая нарушителю до двух лет в тюрьме.

Собаки, кошки, домашние питомники

Соседи, особенно любящие домашних животных, нередко начинают делать из своих квартир настоящие питомники. При этом, выслушав просьбы и предупреждения других жильцов, специально разводят животных в подъезде, квартире, натравляют их на обидчиков.Что делать в этом случае?

Квартира не может быть использована, как питомник для животных.

Вызовите санэпидстанцию для оценки санитарии в подъезде и квартире виновника. Как минимум, уже у дверей таких квартир уровень санитарии резко падает. Акт о нарушениях, фото нарушителя с животными во дворе или подъезде – уже достаточный пакет для обращения в суд.

Если квартира используется в качестве питомника, владелец может быть даже выселен за систематическое нарушение прав других жильцов.

Если же соседи разводят собак и натравляют их на других, им грозит уголовная ответственность за угрозу здоровью жизни, а собаки будут переданы в государственный питомник. Опорными документами в этом деле станут бумаги об отсутствии у владельцев сертификатов на обучение опасных собак, незарегистрированные животные. А не зарегистрированы они в любом случае – органы не допускают регистрации, если количество животных приведет к нарушению санитарии.

Неадекватное поведение

Под эту категорию попадает большое количество случаев. Обзывания, мелкие пакости, моральное давление и даже распространение сплетен – соседи проблемные везде по-своему. Причинение морального дискомфорта или психологического давления также регулируется законодательством.

Гражданский Кодекс РФ регулирует компенсацию за подобные нарушения статьей 151. Даже если физического воздействия не было, постоянное неадекватное поведение, невозможность ведения диалога и моральное притеснение может быть наказано штрафом.

Если речь идет о престарелых жильцах дома, не лишним будет обратиться к их родственникам для проверки психологического здоровья нарушителя – соответствующие документы и заключения будут на пользу в случае суда. Нередко отклонения наблюдаются и в среднем и в юном возрасте до 18 лет, о чем психиатр даст соответствующее заключение.

В этом случае, компенсация будет выплачена родственниками и только в случае тяжкого морального вреда – страха, угроз, дебошей. В противном случае, компенсацию вряд ли удастся получить, но неадекватного соседа поместят в лечебницу.

Если речь идет о здоровом человеке, его действия осознанны, а значит отвечать за них он в состоянии. Другими словами, он делает это назло. Получив моральный ущерб любой тяжести, вы вправе обратиться к участковому, описать ситуацию и подать в суд.

Распоряжение подъездом и «вечный ремонт»

Ремонт у соседей – тема, наиболее беспокоящая жильцов высоток. Причем, получив несколько предупреждений на свой счет, соседи начинают делать ремонтные работы назло во время отдыха других.

В этом случае в помощь придут законы о соблюдении тишины и об уровне шума. Время суток, когда проводить ремонтные работы можно, зависит от региона, но в среднем состоит в диапазоне 8:00 – 21:00. И даже при этом пользоваться можно не любой техникой.

Превышать предельно допустимый уровень шума и вибрации нельзя. Если сосед делает слишком громкие работы даже в дневное время, вызывайте специалистов СанПиН для замера уровня шума и обращайтесь в полицию – работники укажут на сколько децибел была нарушена установленная в вашем регионе норма.

Что касается жителей, которые не считаются с общедомовым имуществом: хулиганят, разбивают окна в подъезде или ломают двери – статья о повреждении общедомового имущества обещает нарушителям штраф плюс оплату ремонтных работ по восстановлению.

Делать что-либо самостоятельно не стоит – обратитесь к другим жильцам, соберите общее заявление в полицию и управляющую компанию для оценки вреда общему имуществу. Общедомовое обращение упростит процесс наказания.

В случае систематического нарушения законов о распоряжении общедомовым имуществом и соблюдении порядка, жильцам грозит выселение без предоставления иного жилья.

Заключение

Проблемные соседи бывают самыми разными и список можно продолжать бесконечно.

Главное, чего нельзя делать – терпеть нарушения своих прав на покой, комфорт и условия санитарии.

Собирайте доказательства, сколько бы их ни было, обращайтесь в полицию и вызывайте участкового, оплатите экспертизы соответствующих учреждений – потраченные деньги также могут быть потребованы с ответчика в суде.

Любое нарушение, от мелкой пакости до угрозы, может и должно быть наказано. Законодательная база предоставляет гражданам РФ хорошую опору для защиты в суде от неадекватных жильцов, которые не усвоили правила совместного проживания в многоквартирных домах.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector