Можем ли мы получить жилье от государства бесплатно?
Prokurors.ru

Юридический портал

Можем ли мы получить жилье от государства бесплатно?

Квартира от государства

Как получить жилье по социальным программам

У государства можно попросить квартиру. И получить ее.

Это тяжелый путь. Потребуется собрать кучу документов и обойти немало кабинетов. Но получить жилье от государства реально. Вы сможете переехать из старой бабушкиной квартиры в новостройку или во вторичку с ремонтом — и при этом бесплатно.

Копия распоряжения о предоставлении жилой площади нуждающемуся

Существуют государственные программы, по которым выделяется льготное жилье. Таких программ много. В каждом регионе условия могут меняться: будут разные суммы, учетные нормы, но общая схема получения и правила одни.

В этой статье мы рассмотрим программы по расселению аварийного и коммунального жилья и предоставлению жилого пространства инвалидам, сиротам и ветеранам.

Как получить квартиру от государства: варианты

  1. Получить от государства субсидию на строительство или приобретение жилья по программе улучшения жилищных условий. Возможно, субсидии не хватит и придется доплатить.
  2. Снять квартиру у государства. Арендной платы не будет, только коммуналка.
  3. Арендовать квартиру по договору социального найма. Потом такое жилье можно приватизировать, сдать, обменять и продать.
  4. Получить новую квартиру по программе расселения аварийного жилья. Но могут расселить в коммуналку.
  5. Получить новую квартиру по программе расселения коммунальных квартир.
  6. Получить компенсацию по программе расселения коммунальных квартир. Эти деньги можно потратить на приобретение другого жилья с доплатой.

Программа улучшения жилищных условий

Кому. Если человек ютится в одной квартире с родственниками, то ему должны найти новое жилье. Чтобы получить жилье, нужно доказать, что на прописанного в квартире приходится меньше учетной нормы жилого пространства. Это касается только квартиры, оформленной по договору социального найма.

В разных городах учетная норма разная. Обычно это от 6 до 11 м². В Санкт-Петербурге норма — 9 м², федеральный санитарный минимум — 6 м². Чтобы узнать свое право на улучшение условий, разделите общий метраж квартиры социального найма на количество прописанных в ней людей. Если получается меньше нормы, вы можете претендовать на улучшение жилищных условий.

Форма № 9: справка о регистрации. В ней можно узнать метраж и количество прописанных человек. Кроме того, этот документ необходим, чтобы попасть в очередь на квартиру. Справку получают в отделении вселения и регистрационного учета граждан (бывший паспортный стол). Для получения достаточно паспорта

Улучшить жилищные условия могут малоимущие, многодетные семьи, ветераны военных действий, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, а также другие льготники. Еще есть шанс получить жилье без льгот, но очередь будет намного больше.

Государство предлагает таким гражданам несколько вариантов.

Взять субсидию на строительство или приобретение жилья. Государство дает немного денег. Вариант не подойдет, если вы не готовы брать ипотеку или у вас нет накоплений.

Субсидия рассчитывается от кадастровой, а не фактической стоимости квартиры, в которой человек живет и прописан. В Петербурге выдадут около 850 000 рублей на одного человека, сумма для семьи из двух и более человек будет иной. А скромная однушка стоит примерно от 1,7 миллиона рублей.

Снять квартиру у государства. Жилец не получит такую квартиру в собственность, продать и сдать ее тоже будет нельзя. Но зато жилец не платит за аренду и оплачивает только коммуналку.

Такой договор заключают на определенный срок, после чего пересматривают и продлевают либо переоформляют в договор социального найма. Если у жильца появится другое жилье, из арендованной квартиры придется съехать. Обычно такой вариант предлагают сиротам, чтобы их никто не обманул и не лишил дома.

Арендовать квартиру по договору социального найма. Такое жилье можно приватизировать, сдать, обменять и продать. Подробнее об этом можно узнать в жилищном кодексе — в статьях 72, 74, 76 и 77. Сдать можно, сделав регистрацию человеку, который хочет взять квартиру в аренду. Продать можно либо через приватизацию жилья, либо прописав покупателя в квартире и сделав переоформление. Обменять квартиру при этом проще, чем продать или сдать.

Документы

Чтобы улучшить жилищные условия, нужно собрать большой пакет документов: справки о доходах членов семьи и об их имуществе, все документы о льготах и наградах. После в жилищном комитете поставят в очередь на субсидию или аренду.

При этом надо учитывать, что суммарный доход членов семьи не должен быть выше дозволенного региональными актами. То есть семья должна считаться малоимущей. В каждом регионе свой прожиточный минимум. Сумма дохода всей семьи должна быть поделена на количество членов семьи, прописанной и проживающей в квартире. Доход на члена семьи не должен быть выше минимального прожиточного минимума.

Например, отец семьи в Санкт-Петербурге получает 40 000 рублей, его жена не работает, мать получает пенсию 10 000 рублей, а еще у него трое детей. Суммарный доход — 50 000 рублей. Делим его на количество всех членов семьи — 6 человек. Получается, что на каждого члена семьи приходится 8 300 рублей. А это меньше прожиточного минимума: в 2017 году прожиточный минимум в Санкт-Петербурге по итогам II квартала составляет 10 758,7 рублей. Эту сумму пересматривают после каждого квартала.

Сроки

Очередь на социальный наем (читай: квартиру в собственность) ползет медленно: свою квартиру можно ждать десятилетиями. Вне очереди выдают квартиры сиротам, ветеранам, людям с хроническими заболеваниями и инвалидам. Чтобы получить квартиру быстрее, важно обновлять документы: приносить в администрацию свежие справки о доходах, если они уменьшаются. Еще в очереди двигают важные для государства события: рождение детей, инвалидность, болезнь, смерть родственников.

Самая быстрая очередь — льготная. Следующая по скорости — на получение субсидии. Остальные движутся намного медленнее.

В любой момент можно отказаться от очереди на социальную аренду и получить субсидию на покупку жилья.

Распоряжение о постановке в очередь в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий

Тамара Павловна — ветеран труда, блокадница. Она живет в Санкт-Петербурге в двухкомнатной квартире по договору социального найма, в которой кроме нее прописано еще трое: дочь и внук с внучкой. Квартира площадью 37,7 м², на каждого члена семьи приходится по 9,3 м². Это больше учетной нормы в Петербурге, а значит, новое жилье ей не положено.

Чтобы получить новое жилье, Тамаре Павловне нужно сделать так, чтобы на каждого прописанного в квартире человека приходилось менее 9 м². Чтобы получить такой метраж, можно:

  1. сделать ремонт и выровнять стены в старой квартире — общая площадь квартиры немного уменьшится. После пригласить специалиста из БТИ , который заново обмерит квартиру;
  2. подождать, когда появится третий внук, и прописать его в квартире;
  3. прописать в квартире зятя, но сделать это иногда непросто: если метража не хватает, а у взрослого человека есть другая жилплощадь, то могут отказать в прописке.

Если это случится, Тамара Павловна попадет в очередь на улучшение жилищных условий. А так как она ветеран и блокадница, то новую квартиру получит в первую очередь — за год или два. Ей выдадут новую однушку или квартиру-студию. А в ее старой квартире останется дочь с детьми.

Форма № 7: справка о характеристике жилого помещения. Тут указаны все сведения, которые вы должны знать о своей квартире

В двухкомнатной квартире, оформленной по договору социального найма, площадью 48 м² живут пятеро: Константин Сергеевич с мамой и его сестра с двумя детьми. У Константина Сергеевича тяжелая эпилепсия, а еще он передвигается на инвалидном кресле.

Константин Сергеевич с мамой-опекуном могут получить новую квартиру, а его сестра с детьми останутся в старой.

Чтобы получить жилье, нужно взять заключение в медицинском учреждении, где стоит на учете Константин Сергеевич. После этого можно получить еще одно заключение от органов опеки и попечительства.

Но один Константин Сергеевич переехать не сможет. Вместе с ним должна съехать его мама, которая считается опекуном.

Когда все справки будут готовы, в жилищном комитете города инвалида и опекуна поставят в очередь на новое жилье. Константин Сергеевич попадет в начало очереди и получит квартиру через несколько месяцев. Старая квартира останется его сестре. Скорее всего, он получит двушку площадью не менее 42 м², так как переезжают двое людей разного пола. В каждом регионе свои метражи. В Петербурге региональный стандарт составляет 36 м² для одиноких людей, а дальше число меняется.

Ване 22 года, он живет в двухкомнатной квартире социального найма с бабушкой, мамой, братом. Площадь квартиры — 44 м². На каждого приходится по 11 м², это больше нормы. Мама Вани лишена родительских прав. По закону лишенная родительских прав мать не может жить со своим ребенком, но идти ей некуда. Поэтому Ваня имеет право на новую квартиру.

В законодательстве сиротами считаются не только дети, у которых умерли мама и папа. Сироты — это также дети с живыми родителями, которых лишили родительских прав

В законодательстве сиротами считаются не только дети, у которых умерли мама и папа. Сироты — это также дети с живыми родителями, которых лишили родительских прав.

Распоряжение об опекунстве и удостоверение опекуна — самые важные документы для детей-сирот, если они находятся под опекунством

Кате 18 лет. Она беременна и живет в однокомнатной квартире со своим опекуном, которая забрала ее из детского дома. Площадь однокомнатной квартиры — 26 м², в ней также прописан 30-летний сын опекуна.

Ване и Кате нужно доказать, что они сироты. Ваня предоставит в жилищный комитет администрации города решение суда о лишении родительских прав его родителей и документы об опекунстве. Катя принесет свидетельство о смерти родителей, справку из детского дома и документы об опекунстве. После этого их поставят в очередь на новое жилье. Ваня и Катя — сироты, и, значит, новое жилье они получат быстро, за несколько месяцев.

Государство выдаст им новое жилье по договору найма. Ваня и Катя должны будут жить в квартире сами, сдавать ее нельзя. Еще жильцы обязаны раз в год пускать специальную комиссию. Через пять лет жилье можно оформить по договору социального найма, а затем — приватизировать.

Договор найма жилого помещения. Это самый настоящий договор, в котором прописаны все условия предоставления жилого помещения государством

Программа расселения

Кому. Расселение бывает двух типов — аварийного жилья и коммуналок. Коммуналки расселяют по желанию владельцев, если они предоставят документы и встанут в очередь. Но это регламентируют специальные жилищные программы региона. В вашем регионе могут быть немного иные требования к расселению коммунальной квартиры. Это необходимо учитывать.

Аварийное жилье идет под снос по списку. Списки составляют чиновники. Если дом разваливается, а в списке его нет, то придется ждать дальше или пытаться встать в другую очередь.

Когда. Очередь на расселение аварийного жилья — самая печальная. Некоторые ждут попадания в нее всю жизнь, пока дом разваливается на глазах. С коммуналками всё лучше: вы можете получить субсидию или переехать в новую квартиру. Но лучше вам договориться с соседями и подать документы вместе или договориться о выкупе их доли. Вы и ваши соседи получите субсидию. Очень часто в таком случае кто-то один выкупает оставшуюся часть квартиры, а бывшие соседи получают деньги от государства и ваши, чтобы купить себе новое жилье.

Как. Для расселения аварийного жилья не нужно собирать документы: власти сами свяжутся и предложат новую квартиру. Для коммуналок нужно подавать документы в жилищный комитет города или заменяющий его орган.

Расселение коммуналок

Жильцы коммуналок имеют право на компенсацию либо ждут расселения.

Компенсация — это выгодный вариант для жильцов коммуналок. Готовое жилье они получат в последнюю очередь, а на компенсацию можно взять ипотеку по льготным условиям.

Компенсация выдается на количество членов семьи. К примеру, если семья состоит из одного человека, выплатят около 850 000 рублей; если из двух — чуть более миллиона. Такие нормы выплат установлены в Санкт-Петербурге. В регионах или в Москве цифры будут иными — из расчета кадастровой стоимости жилья.

Эти деньги можно потратить на приобретение другого жилья с доплатой. Можно взять ипотечный кредит на покупку комнаты в той же коммунальной квартире.

Если вы подадите документы на расселение вместе, вас расселят быстрее тех квартир, где встал на очередь только один жилец. Часто одна семья получает субсидию и выкупает с помощью кредита вторую часть квартиры, а другая семья получает деньги и от государства и от соседей и покупает новое жилье.

Расселение аварийного жилья

В каждом городе есть список аварийного жилья — государство обязано его расселить. Список обновляется ежегодно, занимается этим администрация.

Если вы владели квартирой социального найма, вам предоставят жилье с учетом нормативов — минимум 42 м² на двоих, если вы в Петербурге; в регионах учетные нормы другие, но вас точно не обделят. А вот владельцам приватизированного жилья выдадут ровно столько же, сколько было в аварийном жилье, даже если там прописано 10 человек.

Читать еще:  Можно ли не ставить машину на учет

Однако власти могут переселить не в отдельную квартиру, а в коммуналку. Обычно в коммуналки расселяют одиноких граждан. Можно отказаться от коммуналки и потребовать отдельное жилье, но если договориться с администрацией о другом варианте не получится, то переселят насильно. Зато потом можно встать в очередь на расселение коммуналки.

Как получить квартиру от государства

Как получить квартиру от государства

Согласно статье 40 Конституции РФ , каждый гражданин России имеет право на жилье. В некоторых случаях государство его выдает, причем безвозмездно. В статье расскажем, как получить квартиру от государства бесплатно : кто имеет на это право, какие документы собрать и сколько придется ждать.

Как можно получить квартиру от государства в собственность

Согласно Жилищному кодексу, различным постановлениям, законам, предписаниям, в России есть несколько категорий граждан, которые могут бесплатно получить жилье от государства . Чтобы стать собственником, нужно сначала доказать, что вы имеете право на получение жилой недвижимости. Расскажем, как это сделать.

Жильцам ветхих, аварийных домов

Жильцы ветхих, аварийных домов, не подлежащих ремонту и опасных для проживания, могут получить новое жилье. Его площадь будет не меньше площади старой квартиры, а может, даже больше — по закону государство выделяет недвижимость площадью не меньше 15–18 квадратных метров на человека. Например, если раньше была оформлена долевая собственность на 5 человек на квартиру площадью 40 квадратных метров, вы получите новое жилье площадью не менее 80–90 квадратов. Другое дополнительное ограничение — жилищные условия не должны ухудшаться, то есть вы получите квартиру в том же или таком же районе, с аналогичными характеристиками.

Как получить квартиру бесплатно в Москве , Санкт-Петербурге, другом городе России? Собрать пакет документов — нужный список возьмите в местном муниципалитете. Обычно достаточно заявления и документа, удостоверяющего личность, потому что у властей и так есть документы, подтверждающие необходимость переселения. Очередь на квартиру льготная, то есть вы имеете право на получение жилья вне общей очереди.

Сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей

Сироте получить квартиру тоже можно вне очереди. Государство выдаст жилье, если у сироты или ребенка, оставшегося без попечения родителей, нет в собственности недвижимости, его возраст не превышает 23 лет, а текущие условия проживания неприемлемы — например, на каждого члена семьи приходится меньше площади, чем положено по закону.

Чтобы получить жилье, нужно собрать документы:

📋 справку о составе семьи с указанием данных опекунов;

📋 документ, подтверждающий отсутствие недвижимости в собственности — выписку из ЕГРН;

📋 документ, подтверждающий статус ребенка-сироты;

📋 справку с места работы или учебы;

📋 заявление — его заполняют на месте, в администрации или отделе опеки.

Администрация или специалисты отдела опеки примут документы, рассмотрят их и сообщат о решении. Согласно закону, дети-сироты тоже относятся к «льготникам» и могут получить жилье без очереди. Но есть один важный нюанс — сначала они оформляют соцнайм квартиры у государства , и только через 5 лет могут приватизировать ее, то есть стать полноправным собственником.

Сиротам, которы е воспитывались в детском доме

Детям, которые выпускаются из детского дома, тоже положено бесплатное жилье от государства. Они могут встать в очередь в период с 18 до 23 лет, если не будут иметь какую-то недвижимость в собственности. В остальном требования совпадают с требованиями для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Сироты, которые воспитывались в детском доме, могут претендовать не только на бесплатное жилье, но и на сертификат. Они могут потратить деньги на приобретение недвижимости, соответствующей санитарным нормам. Часто такие сертификаты выдают автоматически, при выпуске из детского дома.

Людям с хроническими заболеваниями

Людям с хроническими заболеваниями, которые угрожают здоровью окружающих, тоже положено бесплатное жилье и льготное право на его получение. Полный список таких заболеваний есть в Постановлении Правительства РФ №378 . Например, право на бесплатное жилье имеют люди с кишечным свищом, абсцессом легкого, активной формой туберкулеза.

Требования к документам, которые нужно предоставить для получения жилья, могут отличаться в зависимости от региона. В большинстве случаев нужны:

📝 заключение медицинской комиссии с указанием заболевания;

📝 документ, удостоверяющий личность;

📝 справка, подтверждающая отсутствие жилья в собственности.

С пакетом документов нужно обращаться в администрацию. Ее сотрудники расскажут, что делать дальше.

Военнослужащим

Военнослужащие могут получить жилье в собственность при выполнении ряда условий . Например, военнослужащий долж ен:

🔹 не иметь собственного жилья в любом регионе РФ;

🔹 прослужить в армии не менее 20 лет.

Есть исключение — заявления на бесплатное жилье принимают от военнослужащих, которые прослужили от 10 лет, если они были уволе ны по льготным основаниям: например, по состоянию здоровья или в преклонном возрасте.

Тех, кто имеет право на получение недвижимости, ставят в отдельную очередь. Ее контролирует Министерство обороны Российской Федерации. Все время , пока военнослужащий служит в армии, но пока не имеет своего жилья, он проживает в служебных квартирах.

Также есть другой механизм обеспечения жильем тех, кто служит в армии. Он называется военной ипотекой. В этом случае военнослужащий должен заявить о желании принять участие в программе. Государство будет перечислять на выделенный счет деньги каждый месяц до тех пор, пока военнослужащий не будет уволен или сумма отчислений не превысит 2,5 миллиона рублей. Эти деньги можно будет пустить на приобретение жилья. Если захотите купить квартиру дороже, придется доплачивать из своих денег.

Схожие условия получения льготного жилья есть у других категорий госслужащих — например, у спасателей.

Многодетным

Эксперты все чаще рассказывают, как получить квартиру от государства многодетной семье . В каждом регионе понятие «многодетности» свое. Чаще всего многодетной считается семья, в которой есть три несовершеннолетних ребенка. То есть если у вас в семье трое детей, но старшему исполнилось 20 лет, вы не можете претендовать на бесплатные квадратные метры.

К многодетным семьям тоже есть свои требования. Они могут получить жилье от государства, если:

🔸 не ухудшали намеренно жилищные условия последние 5 лет — например, не прописывали новых людей за исключением родившихся детей, не продавали недвижимость;

🔸 все дети проживают с родителями либо по месту обучения в среднем, высшем образовательном учреждении или по месту службы в армии;

🔸 на каждого члена семьи приходится менее 10 квадратных метров от общей площади жилья.

В разных субъектах РФ разные требования к многодетным семьям, которые могут претендовать на квартиру.

Чтобы получить жилье, нужно будет собрать пакет документов:

📗 справку о составе семьи;

📗 свидетельство о признании семьи многодетной;

📗 свидетельства о рождении детей или их паспорта, если они старше 14 лет;

📗 правоустанавливающие документы на имеющееся жилье или договор аренды недвижимости, если своего жилья нет;

📗 справки о доходах родителей за последние шесть месяцев;

📗 другие документы в зависимости от региона.

Пакет документов отнесите в администрацию или органы социальной защиты. Если заявление одобрят, вас поставят на очередь и уведомят, когда предоставят жилье.

Тем, кто получил служебное жилье

Служебное жилье может предоставить государство, однако для этого должен быть соблюден ряд условий:

📌 вы с работодателем заключили договор, из которого следует ваше право проживания в недвижимости;

📌 работодатель должен обанкротиться, а служебное жилье должно перейти в пользу государства;

📌 вы должны заключить с государством договор социального найма на основании предыдущего договора;

📌 вы должны иметь право на приватизацию, то есть ничего не приватизировать ранее.

В этом случае квартиру, которая ранее была служебной, можно будет приватизировать. Фа ктически вы получите ее от бывшего работодателя, формально — от государства.

Ветеранам

Ветераны Великой Отечественной войны тоже могут рассчитывать на бесплатное жилье от государства, причем во внеочередном порядке. Если у ветерана нет своего жилья, или он проживает в небезопасной квартире либо количество квадратных метров на каждого члена семьи не соответствует норме, ему выдадут новое жилье.

Чтобы получить квартиру, нужно предоставить муниципалитету:

👴 документы, подтверждающие статус ветерана ВОВ;

👴 документы, подтверждающие отсутствие жилья в собственности либо правоустанавливающие документы;

👴 паспорт гражданина Российской Федерации;

👴 иные документы в зависимости от требований в конкретном регионе.

Чаще всего сроки ожидания для ветеранов ВОВ предельно сокращены, и они получают жилье в течение нескольких месяцев после обращения в муниципалитет.

Малоимущим

Малоимущие — самая распространенная категория граждан, которые могут претендовать на бесплатные квадратные метры от государства. Малоимущими считаются семьи, в которых доход на каждого члена семьи меньше прожиточного минимума.

Чтобы получить жилье, нужно соответствовать следующим требованиям:

🔸 официально быть признанным малоимущим;

🔸 не иметь жилья или иметь непригодное жилье.

На помощь могут претендовать те, у кого вообще нет жилья или люди, проживающие в ветхих, аварийных, непригодных к ремонту домах. Также — те, кто арендует недвижимость по договору социального найма, и площадь недвижимости меньше положенной из расчета на каждого члена семьи.

Чтобы получить квартиру, нужно предоставить следующие бумаги:

📓 документы, подтверждающие статус малоимущей семьи;

📓 СНИЛСы, удостоверения личности всех членов семьи;

📓 справки о доходах от всех работающих членов семьи;

📓 справка о наличии налогооблагаемого имущества для всех членов семьи;

📓 лицевой счет, выписной лист из домовой книги;

📓 план квартиры, составленный в БТИ;

📓 заявления от всех дееспособных членов семьи.

Малоимущие стоят в общей очереди, поэтому муниципалитет может предоставлять жилье на протяжении нескольких лет, а в некоторых случаях — десятилетий.

Матерям-одиночкам

Матери-одиночке получить жилье от государства можно на основании бедственного материального положения. Чтобы доказать это, нужно предоставить в жилищную комиссию муниципалитета следующие документы:

📔 справку о доходах каждого члена семьи;

📔 справку о наличии налогооблагаемого имущества;

📔 документы, подтверждающие статус матери-одиночки;

📔 свидетельство о рождении ребенка;

📔 акт обследования жилплощади;

📔 справку о регистрации за последние 10 лет.

На основании этих документов мать-одиночку могут поставить на учет как нуждающуюся в улучшении жилищных условий. Если в базе освободится жилье, ей предоставят квартиру.

Людям с ограниченными возможностями

Положено ли ребенку-инвалиду жилье от государства ? Людям с ограниченными возможностями действительно положено новое жилье, если выполнено одно из следующих условий:

📍 инвалид–колясочник живет выше второго этажа;

📍 количество квадратных метров в пересчете на каждого члена семьи меньше нормы;

📍 технические характеристики помещения не отвечают нормативам;

📍 семья инвалида проживает на одной жилплощади в неизолированных комнатах с другими семьями, не связанными с ними родственными связями;

📍 инвалид проживает на одной площади с человеком, страдающим от опасного хронического заболевания;

📍 лицо с ограниченными возможностями живет в коммунальной квартире или общежитии.

В этом случае нужно будет подтвердить основание для предоставления жилья — например, кадастровый паспорт недвижимости и выписку из домовой книги о зарегистрированных в квартире жильцах, а также документы, подтверждающие статус лица с ограниченными возможностями. Очередь на получение жилья общая.

В большинстве случаев деньги можно получить быстрее, чем бесплатное жилье. Поэтому если вам предлагают сертификат вместо места в очереди — взвесьте все «за» и «против»: с ним вы можете выбрать квартиру в нужном районе, с подходящими условиями. А государственное жилье выдают по возможности жилищного фонда, не учитывая мнение «очередников» о высоте потолков, планировке, других параметрах.

Другие виды помощи от государства

Помимо квадратных метров, государство может предоставить частичную помощь в приобретении жилья. В регионах и на федеральном уровне действует ряд программ, по которым можно получить сертификат на приобретение квартиры.

Материнский капитал

Материнский, или семейный, капитал выдают матерям, родившим двух и последующих детей. Его выдают один раз, а не за каждого ребенка. Сумма капитала каждый индексируется. Деньги можно потратить на улучшение жилищных условий, в том числе на покупку новой недвижимости или строительство дома.

Сегодня материнский капитал — еще один способ купить жилье с поддержкой государства. Использование материнского капитала накладывает определенные обязательства. Так, дом или квартира должны отвечать нормативам, установленным государством — никто не даст купить квартиру в ветхом многоквартирном доме. А еще право собственности должно быть долевым: детям и супругу, если он есть, обязательно нужно передать долю в недвижимости.

Другие субсидии на квартиру от государства

Государство также предлагает другие субсидии на приобретение жилья. Например, можно получить квартиру от государства молодой семье в 2020 году. Программа «Молодая семья» создана для супругов младше 30 лет, не имеющих своей недвижимости. Им выдают деньги на приобретение жилья, чаще всего — небольшую часть, 20–30%. Супруги обязаны использовать их для покупки недвижимости в течение года и отчитаться перед муниципалитетом. А чтобы получить помощь, достаточно написать заявление на участие в программе, предоставить документы, подтверждающие отсутствие права собственности на недвижимость, и предъявить паспорта.

Читать еще:  Кто может обжаловать удо

К субсидиям на квартиру также относятся льготные ставки по ипотечному кредитованию, материальная единовременная помощь и другие виды государственной поддержки.

Внимание! Требования к гражданам, которые могут рассчитывать на помощь от государства, разные в каждом регионе. Также существенно могут отличаться списки документов, необходимых для получения жилья, сроки выдачи квартир, требования к выданному бесплатному жилью. Поэтому рекомендуем ознакомиться с положением вещей в вашем регионе: изучите законы, почитайте истории реальных людей, проконсультируйтесь в муниципалитете. Или проконсультируйтесь с юристом — он расскажет, как получить бесплатную квартиру от государства и можно ли вообще это сделать в вашем конкретном случае.

Как бесплатно получить квартиру в 2019 году

По данным Федеральной службы государственной статистики, в 2018 году 26 580 российских семей получили квартиры бесплатно по договору социального найма. Ранее государство признало, что они нуждаются в новом жилье, их поставили на жилищный учет.

Мы расскажем, как правильно «занять очередь» на квартиру: какие требования к претенденту на бесплатное жилье, какие документы нужно подготовить и как контролировать чиновников.

Как встать на учет, чтобы получить бесплатную государственную квартиру

Гражданство и регистрация

В очередь на квартиру может встать только гражданин РФ. На момент подачи заявления человек должен определенное время проживать в населенном пункте, где планирует получить жилье.

Например, в Санкт-Петербурге на учет поставят только тех, кто прожил в городе не менее 10 лет с регистрацией по месту жительства или месту пребывания. В Тюменской области ценз оседлости — 5 лет.

Плохие жилищные условия

Чиновники признают вас нуждающимся в новой квартире только если:

  1. У вас и членов вашей семьи нет собственного жилья или жилья, полученного ранее по договору социального найма. То есть вы снимаете квартиру или проживаете у родственников.
  2. Жилье есть, но квадратных метров на человека в нем меньше учетной нормы, установленной в регионе. В Москве — это 10 кв.м. для отдельных квартир и 15 кв.м. для комнат в коммунальных квартирах. В Омской области — 15 кв.м., в Курганской области — 13 кв.м., в Казани — 12 кв.м. Узнать учетную норму вы можете в жилищном управлении вашей области, района или города.
  3. Жилье ветхое или аварийное. Оно признано непригодным для проживания в соответствии с Постановлением Правительства РФ. В нем нет света, отопления, холодной и горячей воды, канализации, а в газофицированных районах — и газа.
  4. Вы делите жилое помещение с человеком, который болеет туберкулезом, эпилепсией с частыми припадками, психическими расстройствами и другими опасными хроническими заболеваниями из Приказа Минздрава России.

Если вы сознательно ухудшили жилищные условия, например, переехали из большей квартиры в меньшую, вас поставят на учет только через 5 лет после этого события. Если чиновники обнаружат, что вы улучшили жилищные условия, вас снимут с очереди.

Низкий доход

Согласно Жилищному Кодексу РФ, получить квартиру от государства по договору социального найма могут малоимущие граждане.

Малоимущими признают граждан, чей средний доход ниже прожиточного минимума, установленного в регионе. Например, в Татарстане в 2019 году он составляет 9 276 рублей для трудоспособного населения, 7 121 рубль для пенсионеров и 8 723 рубля для детей.

Средний доход на человека по закону рассчитывают так: суммарный семейный доход за три последних календарных месяца сначала делят на количество членов семьи, затем на три.

Рассмотрим, может ли семья из бабушки, двух родителей трудоспособного возраста и трех детей, проживающая в Татарстане, получить статус малоимущей.

Пенсия бабушки — 8 500 рублей. Зарплата отца — 20 000 рублей, матери — 10 000 рублей. Сумма пособий на детей — 1 200 рублей.

Доход за три месяца — 119 100 рублей.

Средний доход на человека: 119100 : 6 (человек) : 3 (месяца) = 6 616 рублей/месяц.

А прожиточный минимум для семьи — 58 963 рубля, то есть в среднем 8 423 рубля на человека.

Эта семья получит статус малоимущей, доход на человека ниже прожиточного минимума в регионе.

Органы местного самоуправления могут установить дополнительные критерии нуждаемости. Например, признаки московской обеспеченной семьи перечислены в Постановлении Правительства Москвы. Семью не признают малоимущей, если ее члены владеют двумя гаражами, или двумя земельными участками, или двумя автомобилями, или жильем большой площади.

За получением статуса малоимущего обращайтесь в Управление социальной защиты или МФЦ вашего города.

Какие документы нужны, чтобы получить бесплатную квартиру от государства

Некоторые документы ваше жилищное управление может получить самостоятельно напрямую от других органов и служб. Уточните, какие именно, чтобы не пришлось тратить время.

В стандартный список входят следующие документы.

Заявление о постановке на учет. Его должны подписать все совершеннолетние и дееспособные члены семьи.

Оригиналы и копии основных документов:

  • Паспорта всех членов семьи старше 14 лет.
  • СНИЛС.
  • Свидетельства о рождении детей и заключении брака.
  • Другие документы, которые подтверждают родственные связи между лицами, которые зарегистрированы в актуальной квартире.

Справки из учебных заведений. Для детей в возрасте до 23 лет, которые обучаются очно.

Справки о доходах. Справку НДФЛ-2 работающим людям выдадут по месту работы. Пенсионерам за справкой нужно обратиться в Пенсионный фонд. Справку о признании семьи малоимущей возьмите в соцзащите или МФЦ.

Справки о наличии/отсутствии в собственности налогооблагаемого имущества. Справки о транспортных средствах выдает ГИБДД, выписку из государственного единого реестра недвижимости — Росреестр или МФЦ. В выписке ЕГРН будет указана кадастровая стоимость объектов и их площадь.

Документы о месте проживания. Выписки из домовой книги, лицевые счета и/или копии поквартирных карточек со всех адресов регистрации за последние 5 лет. Они докажут, что вы не ухудшали свои жилищные условия.

Отнесите пакет документов в МФЦ либо отдел по жилищным вопросам мэрии или районной администрации. Чиновники поставят вас на учет или откажут в течение 30 рабочих дней после того, как подано заявление.

Как формируется очередь на квартиру

Вашу семью поставят на очередь с даты подачи заявления. Узнать свой порядковый номер можно, если лично обратиться в местную администрацию, отправить письменную заявку или запросить информацию через интернет. Например, жители Москвы мониторят скорость продвижения очереди на сайте мэра Москвы. Аналогичный сервис есть в Новосибирске.

Очередь двигается, и порядковый номер меняется. Периодически проверяйте текущее положение дел. Скорость продвижения очереди зависит от региона. Срок ожидания может растянуться на 20–30 лет. Например, в 2019 году в Москве выдают квартиры людям, которые встали на учет в 1994 году.

В очередь на улучшение жилищных условий, то есть получение субсидии, нас поставили в 2012 году, сразу как многодетных. Такие очередники могут продать свое жилье, добавить субсидию и купить что-то новое.

В учетном деле нас сначала было пятеро — я и четверо детей. Муж прописан у себя. Еще с нами в двухкомнатной квартире проживала бабушка.

В 2016 году, когда родился пятый ребенок, нашу семью перевели в очередь нуждающихся в жилье. Вместо субсидии мы стали ждать квартиру.

Смотровые документы нам выдали в марте 2019 года. В июне я подписала договор социального найма на четырехкомнатную квартиру общей площадью 100 кв.м. Площадь рассчитана по норме на меня и четырех детей. Старшая дочка осталась прописана с бабушкой в старой двушке.

Льготники получают бесплатное жилье в первую очередь. В список льготников входят многодетные семьи, инвалиды, семьи погибших в боевых действиях, вынужденные переселенцы и другие группы населения, перечисленные в законе вашего региона. Они могут въехать в новую квартиру раньше вас, даже если подадут документы позже. Если в семье появился третий ребенок или кто-то получил инвалидность, сразу донесите документы в жилищную комиссию, чтобы вас передвинули вверх по очереди.

Также, согласно Жилищному Кодексу РФ, вам обязаны предоставить бесплатную квартиру вне очереди, если:

  1. Ваше жилье признано непригодным для проживания, при этом его нельзя отремонтировать.
  2. Член вашей семьи страдает от тяжелой формы хронического заболевания

Как только подойдет очередь, вы получите уведомление с адресом квартиры, которую предлагает муниципалитет. Если она подходит, подпишите договор социального найма и справляйте новоселье. Если квартира не устраивает, вы можете отказаться, но будьте готовы к последствиям. Например, в Москве после трех отказов новое предложение придет только через год.

Как рассчитывают площадь бесплатной квартиры

Общая площадь квартиры зависит от количества членов семьи. Норму по количеству квадратных метров на одного человека устанавливает орган местного самоуправления:

    Москва, Краснодар, Казань, Омская, Вологодская и Ростовская области — 18 кв.м.

Екатеринбург — 16 кв.м.

Пермь, Новосибирск — 15 кв.м

Уфа, Симферополь — 14 кв.м.

  • Нижний Новгород, Долгопрудный — 13 кв.м.
  • Квартиру предоставят в дополнение к имеющейся или вместо нее, исходя из нормативной общей площади.

    Например, семья из 6 человек проживает в Краснодаре в муниципальной квартире площадью 52 кв.м. Им могут предложить два варианта.

    Вариант №1 — квартиру площадью 6*18 = 108 кв.м. с условием освобождения занимаемой жилплощади. Если они приватизировали прошлую квартиру, ее нужно деприватизировать, то есть вернуть жилье в муниципальную или государственную собственность. Если они купили квартиру, получили в дар или по наследству, для них возможен только второй вариант.

    Вариант №2 — квартиру площадью 56 кв.м., тогда первое жилье остается за ними независимо от того, находится оно в собственности или было предоставлено по договору соцнайма.

    Моя мама встала на очередь в 1990 году. Она, моя сестра и я жили в комнате в двухкомнатной коммунальной квартире в СВАО, район Отрадное. Жилая площадь — 18,9 кв.м., общая — 29,16 кв.м.

    В феврале 2017 года у меня родилась дочь, в апреле я сходила в МФЦ и написала заявление, чтобы ее внесли в учетное дело. Уведомление о внесении получила в июне.

    Чуть позже написала жалобу на сайте мэра Москвы с вопросом: сколько еще нам, очередникам 90-го года, ждать квартиру. Спустя некоторое время позвонил сотрудник Департамента городского имущества Москвы и запросил дополнительные документы для перерегистрации: свидетельство о рождении мужа или справку из ЗАГС.

    В сентябре нас пригласили получить смотровые документы. Предложили на выбор квартиры на Нагорной, в Бирюлево и на Лосиноостровской. От Бирюлево мы сразу отказались, потому что ехать далеко. На Лосиноостровской рядом с домом станция, очень шумно. Выбрали квартиру на Нагорной, договор социального найма подписали в ноябре.

    Нам дали двухкомнатную квартиру общей площадью 43,5 кв.м. в дополнение к комнате в коммуналке. Площадь жилых помещений на четверых по норме — 72 кв.м., у нас сейчас — 29,16+43,5 = 72,66 кв.м. В комнате осталась жить мама, мы с сестрой и дочкой переехали.

    Можно было написать отказ и ждать трешку площадью 72 кв.м., а при переезде сдать комнату. Но говорят, что комнаты государство старается не забирать, их потом некуда деть, и мы не рискнули.

    Можно ли продать квартиру от государства

    Владелец квартиры — государство. Вы будете жить в ней по договору социального найма. Ее нельзя продать, подарить или завещать. Обменять квартиру получится только на жилье, которое также выдано по договору социального найма.

    Жить в квартире можно неограниченное время. Вы вправе зарегистрировать в ней других жильцов на временной или постоянной основе. Можете сдать в поднаем, если разрешит наймодатель — государственный орган, предоставивший жилое помещение.

    После смерти ответственного квартиросъемщика нужно написать заявление в жилищный департамент и переоформить договор соцнайма на другого члена семьи.

    Если вы ни разу не участвовали в приватизации, у вас есть право приватизировать квартиру и оформить ее в собственность.

    Как бесплатно получить квартиру от государства. 7 Способов

    Наверняка каждый рано или поздно задумывался над тем, как можно бесплатно получить квартиру или жилье от государства. Из-за весьма сложной финансовой и экономической ситуации люди вынуждены искать иные способы решения важных проблем. В данной статье рассказано о том, как получить квартиру от государства бесплатно.

    Как получить квартиру от государства бесплатно 7 способов

    7 способов, описанные ниже будут полезны в первую очередь тем, кто подходит под критерии, требуемые для процедуры получения бесплатного жилья. Однако рекомендуется прочитать ее всем, кто нуждается в жилье, так как не все подозревают о том, что они или их близкие подходят под одну из категорий. К тому же тут предоставлена информация, касающаяся абсолютно всех граждан нашей страны, поэтому статья может быть полезна всем.

    Статья 40 Конституции Российской Федерации гласит, что неимущие и другие граждане России имеют возможность получить квартиру из жилищных фондов государства. Но для этого им необходимо подтвердить, что они нуждаются в нем.

    Есть возможность получения жилья бесплатно, а есть вариант с минимальной оплатой от нуждающегося. Однако в этой статье будет подробно рассмотрен именно первый случай. Вот список категорий граждан, кому положено бесплатное жилье от государства:

    1. Несостоятельны в финансовом плане. Это первый из вариантов, когда человек имеет возможность получить помощь и поддержку от государства для приобретения жилья. Сюда входят все люди, неспособные самостоятельно выйти из положения бедствия. Чтобы государство рассмотрело ваше заявление, нужно подходит под критерии: 1) вы имеете гражданство РФ; 2) вы должны официально проживать в определенном городе минимум 10 лет; 3) вы не ухудшали состояние вашего жилья, в котором проживаете минимум 5 лет, намеренно; 4) вы имеете, официально подтвержденный, статус малоимущей или многодетной семьи;
    2. Следующая категория граждан, имеющих право на квартиру от государства, это государственные служащие;
    3. Многодетные семьи;
    4. В четвертую категорию входят люди, которые проживают в ветхом жилье, не соответствующем условиям безопасности и непригодном для дальнейшего проживания. Но статус ветхого должен быть официально подтвержден. В случае если жилище не подлежит восстановлению и ремонту, жители могут претендовать на получение нового;
    5. Проживаете в одном жилье вместе с тяжелобольным человеком, не имеющим возможности излечиться. В этой ситуации семья имеет право на получение квартиры с большей квадратурой, из расчета минимум 10 метров квадратных на одного человека;
    6. Переезжаете с регионов крайнего севера. В эту категорию входят не только переселенцы, но и безработные, пенсионеры, которые проработали в этих регионах больше пятнадцати лет. В этом случае вы имеете право получить бесплатное жилье от государства.
    7. Беженцы. В эту категорию входят люди, которые по каким-либо причинам вынуждены покинуть свой город. Причинами могут быть: политические и религиозные взгляды, а также некоторые другие.

    Есть и иные способы получения бесплатного жилья, не описанные выше. Те же, что были перечислены основываются на действующих законах страны.

    Собственная квартира молодым семьям

    Претензии на получение бесплатного жилья от государства может иметь молодая семья. Многие молодые семьи мечтают о собственной квартире, но перспектива платить ипотеку 20-30 лет не особо воодушевляет, поэтому приходится искать какие-то иные способы и возможности приобрести собственное жилье.

    Для того чтобы получить себе жилище, нужно подготовить пакет требуемых документов и подать их в администрацию вашего района проживания. Многие молодые семьи не имеют иной возможности приобрести собственное жилье, нежели получить его от государства, а жить с родителями, как известно, не самый лучший вариант.

    Для составления необходимых документов, специализированная комиссия производит объективную оценку жилищных условий претендентов. При подтверждении необходимости улучшения этих условий, семью претендентов заблаговременно извещают об этом.

    Денежные средства на приобретение жилья матерям с детьми

    Далеко не каждый знает о том, что во время приобретения жилья есть возможность воспользоваться помощью от государства. Причем это относится как к матерям с детьми, так и к любым другим семьям или одиноко проживающим людям. Абсолютно любой гражданин Российской Федерации обладает правом на возврат 13% от стоимости покупки жилья. Единственным условием является то, что стоимость жилья должна составлять около двух миллионов рублей. В этом случае есть возможность получить около 260 тысяч рублей, то есть тринадцати процентов. Это своего рода компенсация, вычтенных налогов.

    Как получить государственную помощь на приобретение квартиры вне очереди

    Выделяемые деньги являются государственной помощью и поддержкой своим гражданам, нуждающимся в повышении условий комфортности своего жилья. Выдача денежных средств происходит как из местного, так и из федерального бюджета.

    Две основные характерные черты выплаты:

    • использование выделенных денег возможно только по назначению;
    • срок предоставления денег довольно короткий.

    Так как же получить деньги на жилье от государства?

    Для начала нужно встать на учет в администрации вашего населенного пункта, предварительно написав заявление на имя главы организации. Вместе с заявлением на получение помощи при приобретении жилья прилагаются следующие документы:

    • копия паспорта;
    • выписка из домовой книги;
    • свидетельства о бракосочетании и рождении детей;
    • документы людей, проживающих вместе с вами;
    • документ, удостоверяющий ваше право на собственность;
    • при наличии дополнительных площадей в собственности, необходимо предоставить документы, подтверждающие это;
    • копия финансового лицевого счета.

    Квартира многодетным семьям

    Относительно недавно многодетные семьи могли претендовать только на получение земельного участка. Однако благодаря поправкам, внесенным в закон, сейчас малоимущие многодетные семьи имеют полное право отказаться от участка земли, выбрав вместо нее благоустроенную квартиру в городской местности. Дополнительным плюсом будет, если вы проживаете в регионе получения квартиры на протяжении долгого времени.

    Жилье инвалидам и государственным служащим

    Возможность получения жилья от государства для данных категорий граждан появляется только после того, как вы встанете на учет, подав все требуемые документы. К числу относящихся к этой категории относятся не только военные, учителя и врачи, но и все, кто тщательно опекается государством.

    В отличие от остальных, военные имеют возможность сразу жить в государственном жилье на бесплатной основе. В собственность они получают его только по истечении 20 лет службы. Правда, существуют некоторые исключения, например, если вы не можете продолжать службу по состоянию здоровья или являетесь ветераном боевых действий и т. д.

    Получение квартиры от государства

    Есть огромное количество реальных примеров того, как люди получают бесплатное жилье от государства. Однако на осуществление этого может уйти довольно продолжительный период времени. Тут главное не падать духом и продолжать ждать и надеяться и тогда все получится так, как вы и хотите.

    Компенсация на приобретение жилья

    Абсолютно каждый гражданин Российской Федерации имеет полное право на единоразовое получение компенсации на покупку жилья от государства. Данный тип государственной помощи рассчитан не только на людей, входящих в описанные в данной статье категории, но и на всех граждан нашей страны, причем их финансовые и жилищные условия не играют никакой роли при принятии решения о компенсации.

    Для этого необходимо только подготовить все требуемые по законодательству документы и предоставить их в административные органы, где комиссия будет их рассматривать. По сути, эта денежная субсидия представляет собой возврат, вычтенных от суммы приобретения жилья, налоговых сборов.

    Практически любой человек в нашей стране задумывался о том, кто и как может получить бесплатное жилье или помощь на его приобретение от государства. Все слышали об этом, но мало кто сталкивался с реальными примерами и знает, что для этого необходимо. В данной статье были рассмотрены основные, реально работающие, способы получения денежной помощи или предоставления жилья от государства.

    4 легальных способа получить квартиру абсолютно бесплатно

    Все слышали про бесплатный сыр, который бывает только в мышеловке? Народная мудрость гласит, что ничего хорошего от халявы ждать не приходится. Но вкус ее так сладок, что многие готовы пойти на что угодно, лишь бы получить желаемое.

    Товары по акции в магазинах (якобы «второй бесплатно») моментально сметают с полок. Да, это всё маркетинговые ходы, но ведь они – работают?! Впрочем, не будем утверждать, что все «бонусы» – лишь лукавство продавцов и надувательство.

    Ведь есть ценности, которые достались нам «в наследство» от СССР – и вот они по-настоящему бесплатны и актуальны. Например, оказание медицинской помощи по полису ОМС или получение среднего специального и высшего образования (конечно, при условии достаточных знаний и целеустремленности).

    А еще есть возможность получить квартиру. Без ипотеки. Без начальных вложений. Бесплатно. И это не миф и не выдумка.

    Рассказываем про легальные способы безвозмездного приобретения жилья.

    1. Договор дарения

    Первый способ (и самый очевидный) – это дарение .

    Если есть родные и близкие, владеющие недвижимостью, то они вполне могут в какой-то момент неожиданно осчастливить своего ребенка или внука. Главное, чтобы речь шла о прямом, линейном родстве (муж-жена, дети-родители бабушка-внук, сестра-брат).

    Расходы, которые понесет человек, принимающий «дар», довольно смешные на фоне масштабности подарка – 2000 рублей госпошлина за регистрацию прав и 3000 рублей + 0,2% от суммы сделки – нотариус (при стоимости имущества не более 10 миллионов рублей).

    Иногда жилье дарят дальним родственникам, друзьям или просто хорошим людям, к которым испытывают симпатию. Но в этом случае придется заплатить налог государству. И вполне себе существенный – 13% от стоимости квартиры, так как она считается «полученным доходом».

    То есть, при дарении жилья за 3 миллиона рублей отдать государству придется аж 390 тысяч!

    Но эти цифры все равно не сопоставимы с реальной ценой недвижимого имущества.

    Кстати, все акты дарения обязательно надо фиксировать в письменном виде . Никаких устных договоренностей!

    У одной знакомой автора была ситуация, когда двоюродная бабушка буквально на смертном одре, в присутствии многих родственников (при этом, прямых по крови – ни одного) говорила: «Умоляю, муж мой, любимую мою племянницу не обижай, всю жизнь она о нас заботится как о родных. Полквартиры дарю ей, оформи все бумаги. Обещаешь?».

    Тот, конечно, пообещал. А как только жены не стало, поскакал он бодрым восьмидесятилетним конем в нотариальную контору и прописал в квартиру всех своих трех детей от первого брака. И собственность оформил. И ни о какой племяннице речь больше не шла, хотя квартира была куплена в свое время исключительно на деньги усопшей. Вот вам и обещания у постели умирающего.

    2. Приватизация жилья по договору социального найма

    Государство оказывает поддержку гражданам, проживающим в жилье по договору социального найма .

    Они могут приватизировать свои площади, но с некоторыми оговорками: нельзя получить в собственность комнаты в общежитиях, аварийное жилье, а также служебные помещения.

    3. Постановка на учет в качестве нуждающегося в содействии Петербурга в улучшении жилищных условий

    Да, и в наше время тоже можно встать на учет как нуждающийся. Причем, это – обязательная процедура для получения бесплатной квартиры от государства.

    Основные условия такие: быть резидентом страны и проживать в городе на законных основаниях не менее 10 лет .

    Претендентами на получение бесплатного жилья могут стать:

    – лица, у которых «жилищная обеспеченность» составляет менее 9 «квадратов» на человека в отдельной квартире, и 15 – в коммунальной;

    – лица, чья жилплощадь подлежит сносу или находится в опасном аварийном состоянии;

    – лица, у которых нашлись болезни, угрожающие другим людям;

    Кстати, наниматели жилых помещений по договору социального найма тоже могут встать на очередь, если они проживают в коммунальной квартире, подлежащей расселению . Или если живут в коммуналке, но при этом являются инвалидами или участниками Великой Отечественной войны . Правда, сколько придется ждать, не понятно.

    Подробную информацию об этих и других жилищных госпрограммах можно найти на официальном сайте Администрации Санкт-Петербурга.

    4. Договор ренты

    Нагляднее всего будет рассказ нашей читательницы:

    «Мы с мамой жили в коммуналке на Васильевском острове. В квартире было всего две комнаты, но жизнь там казалась постоянным адом. Только представьте: соседи-алкаши, которые в период запоев устраивали страшные дебоши . Ладно бы, они просто ругались меж собой. Или хотя бы дрались. Увы. Они могли в щепки расколотить всю мебель в кухне или выдрать с корнем унитаз.

    А в один прекрасный день здоровый пьяный мужик в приступе белой горячки запер нас почти на сутки в десятиметровой комнате. Он дежурил под дверью с топором и орал, что порубит на куски. Мобильных тогда у нас не было, а городской телефон находился в коридоре. Нам пришлось прыгать из окна. Мама сломала обе ноги.

    Вот тогда я четко поняла, что так больше жить нельзя. Стала искать варианты. И нашла: пожилого человека, которому требовалось пожизненное содержание в обмен на квартиру . Мы заключили с ним договор ренты: он завещал мне недвижимость, а я покупала ему продукты, лекарства и все необходимое, а также навещала его раз в неделю, убирала в квартире, готовила еду. Через два года я стала собственницей пусть не самой большой, но зато своей, отдельной однокомнатной квартиры».

    Нашей героине «повезло» – ее затраты сил и времени длились лишь полтора года.

    Но надо отдавать себе отчет, что договор ренты с пожизненным содержанием – как русская рулетка. Может выстрелить, а может и нет. Конечно, никто не вечен, и рано или поздно предыдущий собственник все же отдаст богу душу, но вот когда это случится – никто не знает. И может так получиться, что его содержание обойдется слишком дорого во всех смыслах. Не стоит забывать и про моральные «вложения» – приходить раз в неделю ухаживать за чужим, по сути, человеком не каждый сможет.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector