Может ли собственник выписать из приватизированной квартиры своего сына?
Prokurors.ru

Юридический портал

Может ли собственник выписать из приватизированной квартиры своего сына?

Можно ли выписать совершеннолетнего сына из квартиры без его согласия?

Когда планируется переезд на другое место, при продаже квартиры, в иных семейных ситуациях возникает вопрос, может ли мать выписать сына из квартиры без его согласия, и в каких случаях сделать это не получится. Снятие с регистрационного учета строго регламентировано законодательством, а саму процедуру выполнить проще, если все жильцы дееспособны и согласны. Если же общего мнения по вопросу прописки между совершеннолетними родственниками не достигнуто, выписать из квартиры можно лишь через судебную инстанцию.

Когда родственник является недееспособным или не достиг совершеннолетия, потребуется дополнительное привлечение органов опеки и попечительства, так как закон обязывает соблюдать интересы социально уязвимых категорий граждан во всех сферах жизни, включая имущественные вопросы и проблемы регистрации.

Законодательная база

Жилищный Кодекс однозначно определяет решение проблемы, когда согласия на выписку нет. Согласно статье 35 жилищного законодательства (п.1), снять с регистрационного учета другого гражданина в принудительном порядке можно лишь по судебному постановлению.

Иногда человек не может выписать совершеннолетнего сына, если он собственник части жилплощади, и имеет полное право на прописку на своих квадратных метрах. Когда недвижимость полностью принадлежит родителю, невозможно получить согласие, так как связь с правопреемником утрачена, неизвестно его местонахождения, либо в семье разлад и наблюдается противодействие со стороны совершеннолетнего ребенка.

В таких ситуациях потребуется обратиться с иском в районный или городской суд по месту прописки, предварительно подготовить основательную доказательную базу. Если ребенок не достиг совершеннолетия, все действия в отношении его должны быть согласованы с опекой. Проще всего, когда мать обеспечивает ребенка другой жилплощадью и готова оформить прописку на новом месте. Например, если ребенку 9 лет, и он проживал вместе с матерью, проблемы с выпиской не возникнет, если одновременно осуществляется прописка по новому адресу регистрации матери.

Главное условие для принудительной выписки – признание через суд человека бывшим членом семьи, о чем говорится в ст. 31 (ч.4) ЖК РФ. С точки зрения жилищного и семейного законодательства, значение понятия «член семьи» расходится.

Кого можно выписать без согласия

Для того, чтобы совершеннолетний человек был признан бывшим родственником, суд будет учитывать следующие признаки:

  1. Отсутствие общего хозяйства и единого семейного бюджета.
  2. Граждане, прописанные на одной жилплощади, не помогают друг другу.
  3. Члены семьи конфликтуют, между ними принципиальные неустранимые разногласия.
  4. Граждане, выписываемые из квартиры, не живут по адресу регистрации и не оплачивают расходы на коммуналку.

В случае, если наследники представят в суде доказательства, что других мест для проживания и прописки не имеется, суд может предоставить некоторый период времени для решения вопросов: 3 -12 месяцев.

Не только дочерей или сыновей можно выписать. В следующих ситуациях возможна выписка родственников и бывших родственников:

  • после развода родители бывшего супруга выписывают с жилплощади жены, приобретенной ею до брака;
  • родственники числятся безвестно отсутствующими.

Данные варианты возможны, когда члены семьи дееспособны и не нуждаются в материальной поддержке. Если человек прописан, но не живет по адресу, предстоит судебная тяжба с подготовкой доказательств об отсутствии человека по месту регистрации.

Кого нельзя выписать

В вопросе выписки особое значение играет дееспособность и совершеннолетие граждан. Дела несовершеннолетних решают через законных представителей, с условием соблюдения их гражданских прав и интересов.

С точки зрения жилищного законодательства членами семьи признаются проживающие вместе граждане, поэтому для принудительного выселения потребуется доказать, что семейная связь утрачена.

Невозможна выписка ребенка и его опекуна, если не организована новая регистрация и новое место жительства.

Процедура выписывания

Процедура выписки во многом зависит от обстоятельств и конкретной ситуации. Если родитель является владельцем собственности, снятие с регистрации из приватизированной квартиры зависит от участия сына или дочери в приватизационных мероприятиях. Когда прописка оформлена после приватизации, родителю предстоит судебное разбирательство с целью признать родственника бывшим.

Согласно вынесенному судебному постановлению, Росреестр производит действия по снятию с регистрации, при наличии иной родни, готовой прописать ребенка к себе (дедушки, бабушки, тети, дяди, отец).

Второй вариант снятия с учета связан с ситуацией, когда сын вышел из несовершеннолетнего возраста, но его поведение и образ жизни ведут к ухудшению жизни других членов семьи:

  1. Ребенок систематически нарушает покой других жильцов (родителей, соседей).
  2. Дееспособный гражданин не оплачивает коммунальные услуги.
  3. Имеются случаи злоупотребления наркотиками, алкоголем, аморальным образом жизни. Есть документальные доказательства данного факта (справки от медиков, диспансеров, о принятии на учет, свидетельские показания).

При наличии доли в приватизированном жилье для выписки потребуется предоставить альтернативное место жительства и другую, равнозначную собственность.

Куда нужно обращаться

Когда стороны не смогли договориться о выписке по доброй воле, в отношении совершеннолетних детей проблема решается через суд. Как показывает практика по данному вопросу, успех зависит от полноты доказательств, дающих основания для выселения. Судебные органы оценивают материалы, представленные на суде, и заслушивают позиции сторон и заинтересованных граждан.

Какие документы понадобятся

Нет четкого перечня, который должен быть предъявлен на суде. Список зависит от индивидуальных обстоятельств, которые подтверждают наличие законных оснований.

Помимо личных документов сторон, готовят документацию на право собственности и домовую книгу.

В дополнительный пакет входят бумаги:

  • свидетельствующие о наличии возможности оформления регистрации по месту жительства по другому адресу, в другой собственности;
  • заключение с результатами обследования недвижимости о пригодности жилья для несовершеннолетнего;
  • материалы со свидетельскими показаниями, если причиной снятия с регистрации стало ненадлежащее поведение ребенка, нарушение норм проживания.
  • подписи жильцов дома, требующих выписать нарушителя общественного порядка;
  • копии документации в адрес правоохранительных органов, с просьбой принять меры.

Так как при анализе представленных бумаг судья будет также учитывать материальное положение ответчика, не помешает подготовить выписки и справки, указывающие на наличие дохода у ответчика, его трудоустройство.

Составляем заявление

Чтобы подать исковое заявление, необходимо соблюсти все требования к оформлению. Помимо формата подачи информации, значение имеет и само содержание обращения. Рекомендуется использовать стандартные формы, вписывая сведения о сторонах дела, адресате для рассмотрения согласно принятых правил.

Основное содержание иска должно включать указание причин, давать законодательные ссылки, подтверждающие аргументацию и наличие оснований. Заявление пишут лаконично, выражаясь ясно, прямо, без возможности разночтения.

Исковое заявление должно быть подписано, иметь дату составления, включать обширный перечень документальных приложений.

В каких случаях это сделать нельзя

Перед тем, как обращаться в суд с просьбой выписать из жилья родственника, следует учитывать, что в некоторых ситуациях сделать это невозможно:

  1. Несовершеннолетний возраст и отсутствие разрешения от надзорного органа (отдел попечительства по месту прописки ребенка).
  2. Недееспособность.
  3. На ребенка оформлена доля в недвижимость, включая коммунальную и приватизированную квартиру.
  4. Для несовершеннолетних граждан предоставлено жилье худшего качества, меньшей площади и т.д.

При выписке из муниципальной собственности, жильцы являются арендаторами, заключившими договор соцнайма. Выписка состоится на основании представленных доказательств того, что человек съехал с квартиры и утратил право проживания.

Можно ли и как выписать из приватизированной квартиры прописанного человека: собственника, ребенка, бывшего супруга?

Приватизированная квартира – это полноценная собственность гражданина, поэтому он вправе самостоятельно решать, как ею распоряжаться. Это касается не только сделок по отчуждению, но и правил пользования квартирой.

Наиболее острым при этом является вопрос прописанных и проживающих в квартире лиц. В большинстве случаев решение о том, кого регистрировать в квартире, может принимать ее владелец.

Однако некоторые категории граждан находятся под особой охраной государства, поэтому вопросы о том, как выписать из приватизированной квартиры прописанного человека являются несколько спорными.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Кого нельзя выписать?

Прописанные в приватизированной квартире граждане могут быть выписаны из нее либо добровольно, либо принудительно.

Если в первом случае особых проблем не возникает, процедура проходит довольно быстро и легко, то во втором обязательно требуется обращение в суд.

При этом далеко не всех можно выписать даже в судебном порядке.

Существует установленный перечень лиц, кого нельзя выписать из приватизированной квартиры несмотря на желание собственника:

    Граждане, которые были зарегистрированы в квартире до момента ее приватизации и после этого отказались от своей доли в пользу нынешнего собственника.

Такие лица имеют право на пожизненное проживание в квартире и могут выписаться из нее только добровольно. Считается, что долю квартиры, которая во время приватизации была передана другому человеку, они обменяли на свое право жить в ней. Поэтому лучше человека выписать из квартиры до приватизации квартиры.
Несовершеннолетние граждане, которые были зарегистрированы в квартире как до, так и после приватизации.

Права детей находятся под особым контролем государства, поэтому они могут быть выписаны из жилья только добровольно, да и то на особых условиях. На каких основаниях и при каких условиях собственник может выписать несовершеннолетнего читайте тут.
Граждане, которые не имеют другого жилья и после снятия с регистрации будут лишены места жительства.

В этом случае собственник должен обеспечить их другим местом для проживания или разрешить и дальше находиться в своей квартире. Может ли собственник выписать другого человека «в никуда» мы рассказывали здесь.
Бывший муж или жена собственника, если квартира была приобретена в период брака.
В этом случае имущество считается совместно нажитым, и бывший супруг не может быть выписан из жилья.

При этом неважно, кто является собственником и вписан в приватизацию – оба гражданина имеют равные права на эту квартиру.

Гражданин имеет право собственности на часть квартиры (то есть на ее долю).

Частная собственность в РФ охраняется государством, поэтому лишить владельца его имущества и выписать из квартиры практически невозможно – это может происходить только в редких и исключительных случаях.

  • Также нельзя принудительно выписать из квартиры близких родственников собственника – их право на пользование сохраняется даже после его продажи (может ли сам собственник при желании выписать своих близких родственников мы рассказывали тут).
  • Жилец является иждивенцем собственника (то есть находится на его содержании и материально зависит от него). В этом случае выписка станет возможной только после прекращения обязательств по содержанию.
  • Как выписать?

    Далее поговорим о том, можно ли выписать человека из приватизированной квартиры по согласию и без его согласия.

    По согласию жильца

    Наиболее простым вариантом снятия гражданина с регистрации является ситуация, при которой он согласен сделать это добровольно. Такая выписка проходит быстро и осуществляется без обращения в суд.

    Для этого человеку необходимо обратиться в регистрационные органы, написать соответствующее заявление и дождаться результатов его рассмотрения.

    Добровольную выписку можно провести несколькими способами:

    • Лично обратиться с заявлением;
    • Воспользоваться услугами доверенного лица;
    • Заполнить специальную форму заявления на сайте Госуслуг.

    Как можно осуществить выписку через доверенное лицо, путем оформления доверенности, мы рассказывали тут, а как и в каких случаях можно подать заявление на выписку через портал Госуслуг узнаете из этого материала.

    Больше информации о том, как по собственному желанию можно выписаться из одной квартиры и прописаться в другую, читайте здесь.

    Без согласия жильца

    Мотивы для принудительной выписки могут быть различными: желание продать квартиру или сдать ее в аренду, стремление платить меньше коммунальных платежей или нежелание продолжать совместное проживание с бывшими родственниками.

    Читать еще:  Кто имеет право,на приватизацию земельного участка?

    Но как выписать из приватизированной квартиры без согласия жильца? С целью защиты конституционного права гражданина на жилье принудительная выписка из квартиры может осуществляться только в судебном порядке. Для положительного исхода дела нужно представить доказательства того, что собственник имеет право снять жильца с регистрационного учета.

    Оснований для этого предусмотрено немало:

      Прекращение семейных отношений собственника с гражданами, прописанными в квартире.

    Чаще всего это происходит в случае расторжения брака – родственником перестает быть как бывший супруг, так и члены его семьи (за исключением несовершеннолетних детей).
    Получение квартиры в дар или в порядке наследования.

    В соответствии со ст. 292 ГК РФ, такой вид перехода прав собственности является основанием для снятия всех прописанных в квартире лиц с регистрационного учета.

    Единственное исключение – сложное имущественное положение жильца и отсутствие у него другого места для проживания. В этом случае суд может обязать собственника обеспечить выписываемого гражданина другим жильем. В каких случаях реально выписать человека «в никуда», если он не собственник, мы рассказывали тут.
    Осуждение жильца. Поскольку такой человек не будет проживать в квартире, собственник не должен платить за него коммунальные платежи.

    Для суда решение об обсуждении является достаточно весомым аргументом для снятия человека с регистрации.

    Однако после освобождения у него будут все права снова зарегистрироваться в квартире, особенно если собственного жилья он не имеет.
    Прохождение срочной военной службы.

    Эта ситуация аналогична предыдущей – суд легко принимает решение о снятии гражданина с регистрационного учета, однако после демобилизации тот получит право снова прописаться в квартире.

  • Фактическое проживание гражданина в другом месте и уклонение от уплаты коммунальных платежей.
  • Признание прописанного гражданина умершим или пропавшим без вести.
  • Лишение гражданина родительских прав – в этом случае он не может продолжать дальнейшее проживание с ребенком, который остался в квартире, и должен быть выписан из нее.
  • К заявлению нужно приложить подтверждающие документы: свидетельство о разводе, документы из военкомата или места, где человек отбывает наказание, договор дарения и т.д. Во многих случаях также могут использоваться и показания свидетелей (чаще всего ими являются соседи).

    После получения положительного судебного решения собственнику нужно обратиться в один из органов, который занимается снятием и постановкой граждан на учет (МФЦ, паспортный стол, УФМС).

    К заверенной копии судебного решения прикладывается заявление с просьбой выписать жильца из квартиры, и в течение нескольких дней после этого гражданин будет снят с регистрационного учета.

    Выписка несовершеннолетнего гражданина

    Наиболее проблемной категорией граждан в вопросах выписки из квартиры являются несовершеннолетние. Даже при наличии согласия на выписку ребенка от обоих его родителей часто это является невозможным.

    Можно выделить несколько условий, как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры, которые обязательно должны быть соблюдены:

    • Ребенок должен выселяться вместе со своими родителями (одним из них) или законными представителями (опекунами, попечителями).
    • Обязательным условием является наличие нового места жительства, по которому ребенок будет зарегистрирован сразу же после выписки из квартиры. Нельзя выписать несовершеннолетнего в никуда.

    При этом новая жилплощадь по своим условиям не должна быть хуже старой. Например, количество квадратных метров в целом и на одного ребенка должны быть равны или превышать величину, которая была в прежней квартире.

    Также новое жилье не может быть более старым или ветхим, чем прежнее – это считается ухудшением условий проживания ребенка и законодательно не допускается.

  • При наличии в собственности у ребенка доли квартиры его выписка может осуществляться только в том случае, если на это есть разрешение от органов опеки и попечительства.
  • Больше информации о том, как можно выписать несовершеннолетнего, найдете в отдельном материале, а про то, на каких основаниях и при каких условиях это может сделать собственник квартиры, узнаете тут.

    Выписка бывшего супруга

    По семейному законодательству, муж и жена являются членами одной семьи. После расторжения брака оснований для наличия родственных отношений между ними не остается, поэтому супруг, который является собственником приватизированной квартиры, может выписать бывшего мужа или жену из своего жилья. Однако этот вариант доступен далеко не во всех случаях.

    Если квартира является совместной собственностью супругов, никто из них не сможет быть выписан принудительно. Права совместной собственности возникают на имущество, которое было куплено во время брака.

    Как выписать бывшую жену (мужа) из приватизированной квартиры, если:

      Квартира приватизирована до того, как гражданин вступил в брак.

    Такое имущество будет его личной собственностью, поэтому он вправе выписать не только бывшего супруга, но также и его родственников (кроме несовершеннолетних детей).
    Имущество было получено в дар или в порядке наследования.

    Сделки такого рода позволяют считать полученное в их результате жилье личной собственностью гражданина, поэтому на него правила относительно разделения имущества после развода не распространяются.

  • Имеется брачный договор, в котором четко оформлены условия приобретения прав собственности на то или иное имущество.
  • Более подробно вопрос о том, можно ли и как после развода выписать из квартиры детей и бывших супругов, мы рассматриваем в этой статье.

    Выписка собственника

    Можно ли и как выписать собственника из приватизированной квартиры? Как уже отмечалось, собственника квартиры невозможно выписать из нее принудительно. При этом неважно, владеет ли он всей квартирой или только ее долей – право на официальное проживание в ней у него все равно есть.

    Снятие с регистрационного учета может произойти, только если собственник добровольно согласится на эту процедуру и обратится с соответствующим заявлением в паспортный стол (или другой уполномоченный орган).

    Процедура добровольной выписки собственника мало чем отличается от ситуаций с другими жильцами: ему нужно написать заявление, приложить к нему необходимые документы и обратиться с ними в соответствующий орган.

    Одновременно можно подать заявление и на постановку на учет по новому месту проживания. Обе заявки составляются либо в письменной, либо в электронной форме.

    Стоит отметить, что снятие с регистрационного учета не влечет для собственника никаких последствий относительно прав на квартиру – он как владел ею, так и продолжит владеть. Потеря прав собственности возможна только после сделок по отчуждению имущества: продать долю в приватизированной квартире или целиком, обменять, подарить и т.п.

    Подведем итоги, как можно выписать человека из приватизированной квартиры.

    В таком случае собственнику необходимо договариваться с ними о добровольной выписке, ведь принудительно эта процедура не сможет быть проведена. Если основания для такой выписки все-таки есть, нужно собирать подтверждающие документы и обращаться в суд.

    Видео

    Посмотрев видео, вы будете знать кого можно прописать и выписать из приватизированной квартиры, что делать собственнику, если бывший супруг не хочет выписываться.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    Выписка из квартиры без согласия сына

    Может ли мать выписать сына из квартиры без его согласия? Казалось бы, такого не может быть. Но, к несчастью, бывают разные семейные ситуации, в том числе и такие, что жить вместе становится просто невозможно.

    В таком случае родители и задумываются о том, чтобы лишить нерадивых детей прав на распоряжение совместной жилплощадью и на проживание в ней.

    Это можно сделать лишь через судебный процесс, при условии, что ребёнок не имеет в приватизированном жилье своей доли.

    На что влияет прописка регистрация гражданина

    Регистрация в конкретном жильё даёт ряд прав. А именно:

    • Проживать в квартире;
    • Пользоваться имуществом, которое находится в квартире и общим имуществом всех жильцов дома;
    • Зарегистрироваться в качестве ИП;
    • Оформить номер налогоплательщика и пенсионное удостоверение;
    • Оформлять льготы;
    • Отправить ребёнка в школу или другое учебное заведение;
    • Устроиться на работу;
    • Зарегистрировать в данной квартире (доме) своих несовершеннолетних детей и других родственников;
    • Давать согласие на оформление по этому адресу других людей.

    Могут ли родители выписать совершеннолетнего ребёнка из квартиры?

    Выписать совершеннолетнего ребёнка из квартиры можно только при условии, что он не владеет частью приватизированной квартиры. При этом сама процедура выписки основана на решении суда. Без судебного постановления этого сделать нельзя ни при каких условиях.

    Основания выписки совершеннолетних детей

    Выписать совершеннолетнего ребёнка из квартиры можно на основании того, что он прекратил все связи с семьёй и, по сути, больше не является её членом. Это описано в 4 части 31 статьи Жилищного кодекса. Но кровные родственники останутся формальными членами семьи, даже если не поддерживают с ней никаких отношений. В этом заключается отличие понятие родства в Семейном и Жилищном кодексах.

    Основаниями для признания факта прекращения связей с семьёй считаются:

    • Ребенок перестал участвовать в ведении совместного хозяйства;
    • Он имеет собственный бюджет, и не вносит вклад в общий;
    • Не оказывает поддержку другим членам семьи;
    • Не проживает в данной квартире, и не платит за неё. Это не основное условие, но достаточно существенный дополнительный факт, который также будет рассмотрен судом.

    Эти условия указаны в постановлении Верховного Суда №14 от 2 июля 2009 года.

    Как выписать из муниципальной квартиры

    Из квартиры, выданной в пользование муниципалитетом, совершеннолетнего сына без его согласия можно на тех же основаниях, что и из любого другого жилья. Причина всегда одна – отсутствие семейных отношений.

    Если взрослый ребёнок имеет долю в квартире

    При наличии собственной доли у такого жильца, выписать его по закону нельзя. Да и в этом не много смысла, так как доля в жилплощади за ним сохранится, и он по-прежнему сможет ею распоряжаться.

    В такой ситуации нужно оспорить саму сделку, которая дала ребёнку долю в собственности.

    Можно ли выписать без согласия отца?

    Если родители в разводе и ребёнок живёт с матерью, то его можно выписать из квартиры отца и без его разрешения. Для этого нужно подать заявление в суд.

    Тем более можно выписать ребёнка без согласия отца, если тот отбывает наказание в тюрьме или признан психически ненормальным. Но мать, выписавшая ребёнка из квартиры отца, должна прописать его в своей в течение 7 дней.

    Как выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры

    Родители могут выписать совершеннолетнего ребёнка из квартиры без согласия, пройдя следующие этапы юридической процедуры:

    • Досудебный договор. Стороны должны попытаться мирно решить вопрос. Но это не всегда даёт результаты, а иногда невозможно, так как родители не знают о местонахождении ребёнка и не имеют с ним связи. В обоих случаях остаётся только судебный процесс;
    • Нужно собрать доказательства для суда;
    • Важно правильно составить исковое заявление, с указанием всех веских причин и доказательств;
    • Рассмотрение дела в суде;
    • Суд примет решение;
    • В случае положительного решения, истец получит копию решения суда;
    • Эту копию нужно передать в УМВД;
    • В случае невыполнения ответчиком решения суда, его выселят из квартиры принудительно.

    Досудебное урегулирование вопроса

    Это вариант переговоров между родителями и ребёнком, которого они хотят выписать. Если их удаётся провести, возможно, они смогут решить вопрос с выпиской без обращения в суд. На практике, далеко не всегда люди идут на такие переговоры, тем более не часто они приводят к решению спора.

    Как правильно составить иск

    Первым делом нужно составить правильное название искового заявления. Отличия касаются факта проживания ребёнка в данной квартире:

    Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно – попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

    8 (800) 222-76-65
    (бесплатный звонок по России)

    Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

    • Если он там не живёт, иск нужно озаглавить так: о признании прекратившим пользоваться жильём;
    • В случае совместного проживания – о признании прекратившим пользоваться и выселении из квартиры.

    Важно максимально подробно описать в иске все нюансы дела. Стоит ссылаться на конкретные статьи закона. Поэтому нередко для составления заявления в суд имеет смысл обратиться за помощью к юристу.

    Истцом может быть один человек, а могут быть и все члены семьи, проживающие в этой квартире. Если же с иском обращается один из них, остальные будут свидетелями по делу.

    В иске должен быть указан адрес ответчика. Это, как правило, та же квартира, в которой он зарегистрирован и из которой его хотят выселить. И даже, если он там не живёт, отправленная по этому адресу повестка будет считаться доставленной адресату. На этом основании его выселят.

    Экземпляры иска получают истец, ответчик, суд и третьи лица, которыми считаются члены этой семьи, выступающие в качестве свидетелей.

    Необходимые документы и доказательства

    Вместе с исковым заявлением о выписке совершеннолетнего ребёнка из квартиры собственника суду необходимо подать следующие документы:

    • Паспорта заявителей. Если их интересы представляет доверенное лицо, то его паспорт и доверенность;
    • Документы о правах владения жильём. Это может быть свидетельство о праве собственности или выписка из Росреестра;
    • Документ о получении права на это жильё. То есть договор купли, долевого участия, свидетельство о наследстве, дарственная и т.д.;
    • Выписка из домовой книги;
    • Квитанция об оплате государственной пошлины;
    • Доказательства по делу.

    Важно собрать максимально возможное количество доказательств. Основные:

    • Показания свидетелей о том, что ответчик не живёт в данной квартире. Свидетелями чаще всего выступают соседи;
    • Акт об обследовании квартиры ЖЭУ. В документе обычно указывают, что вещей ответчика в квартире не было, что доказывает – он здесь не живёт;
    • Такой же акт, составленный участковым;
    • Справка с почты, о том, что по данному адресу на имя ответчика не приходит корреспонденция.

    Госпошлина

    За подачу иска по данному делу нужно заплатить государственную пошлину в размере 300 рублей. Квитанцию нужно подать в суд.

    Сроки решения вопроса

    Процесс выписки совершеннолетнего ребёнка отцом из квартиры может затянуться, так как сроки разбирательства в суде законом не ограничены. Судья сам назначает заседания, и сам определяет необходимое количество таких заседаний для определения всех аспектов дела.

    Выселение ответчика

    Выселение ответчика даже в случае такого решения суда, происходит в течение определённого периода. Гражданин, которого выселяют по суду, может заявить об отсутствии у него другого жилья. В таком случае суд вынесет решение о сохранении за ним прописки на определённый срок. Обычно это срок от трёх месяцев до одного года. Если же суд не вынес такое решение по причине отсутствия ответчика на заседании, то он может подать встречный иск. И на основании этого заявления, скорее всего, получит отсрочку выселения.

    В каких случаях это сделать нельзя

    Нельзя выписать совершеннолетнего сына из квартиры без его согласия только в случае, когда ему принадлежит доля в собственности на эту жилплощадь.

    Также нельзя выписать несовершеннолетнего ребёнка, находящегося на иждивении у родителей. Также нельзя его выписать и если:

    • Он зарегистрирован в квартире родителей, лишённых родительских прав;
    • Является собственником квартиры;
    • Был зарегистрирован в ней до приватизации.

    Выписка несовершеннолетних

    Чаще всего выписка несовершеннолетнего ребёнка происходит при продаже квартире и покупке новой. В данном случае органы опеки следят, чтобы права ребёнка не были ущемлены.

    Но есть ситуации, когда выписать несовершеннолетнего можно лишь на основании решения суда:

    • Ребёнок больше не имеет права собственности на эту квартиру (она была продана, но родители не выписали ребёнка);
    • Ребёнок утратил права пользоваться квартирой (после развода, отчим хочет выписать бывшего пасынка из квартиры и т.п.);
    • Ребёнок не имел прав на квартиру (не был вселён или родители не имели права прописывать его в данной квартире).

    Кроме этих особых случаев выписать несовершеннолетнего из квартиры будет практически невозможно.

    Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника?

    Имеет ли право ли собственник выписать из своей квартиры прописанного человека, например, родственника?

    Выписка из квартиры человека без его согласия вполне возможна. Но следует знать некоторые нюансы этой процедуры.

    Обратим внимание на условия, при которых собственник жилья имеет на это право, а также на законодательные акты и нормы права.

    Иногда обстоятельства жизни складываются таким образом, что лишение родственника прописки – единственный приемлемый выход разрешения конфликтной ситуации . Собственник жилья постарается сделать это без неприятных для себя последствий. Законодательством предусмотрен порядок условий, которые необходимо соблюсти для успешного выселения человека.

    Для начала, следует определиться с характером вашего отношения к жилплощади. Вы можете являться полноценным собственником квартиры и не хотите, чтобы ваш родственник был зарегистрирован по этому адресу.

    Также жилое помещение может быть передано вам во владение по договору социального найма . В таком случае вопросами выселения занимается суд.

    Особые нюансы возникают, если ваш родственник недееспособен или несовершеннолетний.

    Определим наиболее распространенные причины, по которым выписывают из жилплощади:

    • Неоплата проживающим счетов по коммунальным услугам;
    • Фактическое проживание выписываемого по другому адресу;
    • Лишение регистрации супруга после развода;
    • Прочие личные причины.

    Лицо, которое собирается выписывать кого-то из своей квартиры, в первую очередь должно быть дееспособно и неограниченно каким-то образом в своих правах.

    Если жилое помещение приватизировано – то здесь вступает в силу Жилищный Кодекс, конкретней – статья 31. Если жилье является муниципальным, то статья, регулирующая процедуру выписки – 91.

    Люди часто задаются вопросом, можно ли выписать осужденного родственника из квартиры? Что делать, если он инвалид? Как лишить регистрации человека, который недавно умер, но формально остается проживающим в вашем доме?

    Общая последовательность действий

    Итак, начнем с ситуации, когда вы являетесь собственником жилья и хотите выписать своего родственника. Подчеркнем, квартира была вами приватизирована. Понадобятся следующие документы:

    • Паспорт;
    • Квитанция об оплате государственной пошлины;
    • Справка о регистрации жилья;
    • Заявление на лишение родственника прописки.

    Если тот, кого вы выписываете, не был зарегистрирован как член вашей семьи, хотя по факту им является, то документы подаются в ЖЭК. В других ситуациях появляются сложности. Рассмотрим детальнее кого вы вправе лишить регистрации и как можно это сделать.

    Родители и дети

    Отменить прописку ваших родителей будет очень непросто. Следует приготовиться к неминуемому судебному разбирательству . Заранее оговоримся, если им некуда съезжать, то никто не сможет законным образом лишить их регистрации.

    Но фактически ваши родители могут жить в другом месте, пусть и неофициально. Тогда в суде потребуются показания свидетелей о том, что они долгое время жили не в вашей квартире. Но если отец или мать явятся на судебное заседание и подтвердят свое желание официально проживать по адресу, указанному в прописке, то закон на их стороне.

    Непреодолимые трудности возникнут и при выселении детей собственника, если им не исполнилось 18 лет.

    Остальные родственники

    С другими членами вашей семьи процедура выселения значительно упрощается. Речь идет о случаях, когда вы лишаете прописки своих братьевсестер, бабушекдедушек, невестку и т.п.

    Если речь идет о вашем брачном спутнике, то после развода заявление о лишении его регистрации относится в ЖЭК. Судебные заседания обычно не требуются.

    Но при сохранении статуса родственника основанием для выписки человека из квартиры будет носить индивидуальный характер. Иногда речь идет о фактическом проживании вне места официальной регистрации.

    Можно также лишить прописки человека, который отказывается участвовать в решении вопросов домашнего быта. Но любая формулировка должна подтверждаться набором документов типа чеков, квитанций об оплате коммунальных услуг и прочих.

    Брат или сестра могут быть лишены прописки, если отказываются оплачивать счета по ЖКХ или живут в другом месте.

    Бабушка или дедушка не являются родителями и могут быть сняты по тем же основаниям, что и другие родственники.

    В случае с муниципальным жильем причины, по которым проводится выписывание, аналогичны тем, что изложены для приватизированной квартиры. Единственным отличием будет то, что процесс будет проходить в судебном порядке.

    При положительном решении о лишении регистрации суд может дать некоторое время вашему родственнику на поиск другого места жительства. На этот период он будет продолжать жить в вашей квартире.

    Может ли собственник выписать сына из квартиры

    1.1. собственник может обратиться в суд и требовать признания данного лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
    Удачи вам и всего наилучшего.

    1.2. Да, но только в судебном порядке.

    2. Можно ли выписать из квартиры совершеннолетнего сына не собственника? .

    2.1. Если Вы собственник квартиры, то имеете право подать в суд исковое заявление о выселении. На основании решения суда снимите с регистрационного учета.

    2.2. Александр, добрый день. Да выписать можно, законом не запрещено, но только на основании решения суда. Спасибо, что выбрали наш сайт.

    2.3. В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.

    2.4. Можно выписать совершеннолетнего сына из квартиры, для этого необходимо обратиться в суд, если добровольно выписываться сын отказывается.

    2.5. Да, можно, если он не собственник и не отказывался от приватизации квартиры. Обращайтесь в суд с этим вопросом
    Удачи Вам. Анна Титова.

    2.6. Да, можно. Если он сам не согласен на снятие с рег. учета, действуйте в судебном порядке – подавайте исковое заявление о признании сына прекратившим право пользования жилым помещением
    Всего доброго, желаю удачи и всех благ!

    2.7. Можно ли выписать из квартиры совершеннолетнего сына не собственника?

    Можно конечно. Но Вам лучше обратиться очно к адвокату. Так как могут быть нюансы.

    3. Могу ли я выписать из квартиры сына с малолетним ребёнком собственник квартиры я.

    3.1. ДА, конечно можете.

    3.3. Как собственник квартиры такой вопрос в суде можете поставить.При вынесении решения суд будет учитывать все обстоятельства, пример: собственником квартиры стали по договору приватизации, есть ли другое жилье сына и т.д.

    4. Могу ли я выписать из своей квартиры (я являюсь собственником) жену моего сына?

    4.1. если будет соответствующее решение суда, то можете
    обратиесь в суд с иском

    4.2. Можете. Иск об утрате права пользования и снятии с регистрационного учета.

    4.3. Ирина Кирилловна, добрый день!
    Если Вы являетесь единственным собственником квартиры, то вправе заявить требование о признании супруги Вашего сына прекратившей право пользования квартирой на основании того, что она не является членом Вашей семьи.
    Такое право собственника предусмотрено ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
    Если суд признает право пользования квартирой супруги сына прекращенным, на основании решения суда Вы самостоятельно сможете обратиться к паспортисту и снять её с регистрационного учета по месту жительства.
    За более подробными разъяснениями обращайтесь в личную переписку или на очную консультацию (телефон указан ниже).
    Имеется значительный опыт в аналогичных судебных делах.

    5.1. Может в судебном порядке.

    6.1. Ольга, да, можете. Обращаться нужно в суд с соответствующим исковым заявлением.

    6.2. Подавайте в суд иск о выселении в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.

    6.3. Либо выписывается сам или в судебном порядке.

    7. Можно ли выписать из квартиры совершеннолетнего сына не собственника если у него нет жилья?

    ‘Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru’

    7.1. Выписать можно. Но, в случае если не будет его согласия на снятие с регистрационного учета (выписку), необходимо решать в судебном порядке.

    8.1. Сожитель вам не нужен а вот разрешение опеки нужно.

    8.2. Нет понятия гражданский муж. Есть понятие сожитель, который вобще никаких прав на квартиру не имеет.

    8.3. Если ребёнок не собственник, то снимаете его с регистрации и регистрируете в новом жилье. Согласие сожителя не нужно никакого.

    9.1. Да, собственник имеет на это право.

    9.2. Свекровь, как собственник жилого помещения, может потребовать выселения из него проживающих там лиц, в том числе своих родственников. Однако для этого ей нужно обратиться в суд с иском о выселении, представить доказательства того, что семейные отношения между вами прекращены (не ведется общее хозяйство к примеру).
    В случае если у вас отсутствует иное жилье, суд может обязать свекровь предоставить вам для проживания аналогичное жилое помещение на срок до 1 года.

    10.1. Если квартира оформлена в Вашу собственность на момент принятия решения о прописке – смело можете прописывать племянника. В случае продажи жилья собственник может безоговорочно выписать любого человека.

    11.1. Да собственник может это сделать в судебном порядке.

    12.1. Прописать маму один из собственников доли мог исключительно с согласия собственников других долей. Да можете выселить через суд.

    12.2. Дело в том, что его мама это член семьи и в этой связи, выселить ее будет затруднительно, даже в судебном порядке.

    13.1. Тогда только в судебном порядке. Вам нужно обратиться с исковым заявлением в суд на основе норм ЖК РФ и ГПК РФ.

    13.2. или он выписывается сам или через суд его выписывают или вы или новые собственники. Но! Если он собственник или отказывался от приватизации в вашу пользу выписать его даже через суд без его согласия невозможно.
    . если не участвовал и не собственник приходите помогу выписать чтобы подороже продать квартиру. Так как с прописанным цена вопроса уменьшается и желающих меньше.

    14.1. коммунальные платежи она может взыскать через суд ГК РФ Статья 249.
    Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
    Выписать вашего супруга и сына она не может.

    15.1. Выписать сына и внука можно двумя способами: 1. Если они сами выпишутся, если внук несовершеннолетний, то необходимо согласие органа опеки, 2. По решению суда, если есть к тому законные основания.
    Согласие мамы внука не требуется.

    16.1. Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд.

    Поэтому, если человек отказывается выписываться или просто это игнорирует, то собственникам или нанимателям (квартиросъемщикам) нужно обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры, подать исковое заявление, выиграть дело и отнести судебное решение в отдел УМВД.

    16.2. Может выписать на основании ст.31 ЖК РФ только в судебном порядке.
    При этом из вашего вопроса непонятно, приобретался дом в браке или нет. Если сын купил дом до заключения брака, то суд выпишет бывшую супругу сына без проблем.

    17.1. Внук права на квартиру не имеет, Вы собственник и правом собственности обладаете только Вы. Сын может сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по другому адресу. Вы можете без их согласия снять их с регистрационного учета только в судебном порядке.

    18.1. Возможно признать сына утратившим право пользования жилым помещением и на основании решения суда снять с регистрационного учета. Для этого необходимо доказать в суде, что совершеннолетний сын не является в настоящее время членом Вашей семьи.

    18.2. Марина!
    Да, это вполне возможно.
    В суд по месту нахождения квартиры необходимо подать исковое заявление о признании сына утратившим право пользования данным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ как бывшего члена семьи собственника жилого помещения.
    Если возникнет необходимость, обращайтесь в личную переписку к выбранному Вами юристу для оказания услуги по подготовке искового заявления.

    Оформляйте договор дарения, заверяйте в посольстве России, либо у нотариуса, согласовывайте текст и оформление с органом по регистрации сделки в России и высылайте почтой. Ехать никому никуда не нужно.

    19.2. Александр! Понятно, что ехать никто никуда не хочет, ну а есть человек, который будет регистрировать эту сделку в РФ? Можно оформить доверенность в США, перевести ее на русский язык, легализировать в посольстве или в консульстве. Только доверенность нужна и от матери и от сына, и выписана она должна быть на разных людей. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и они помогут вам в составлении документов. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.
    Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
    С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

    20.1. ВАЖНО и имеет существенное значение – когда и на каких основаниях свекровь получила право собственности на это имущество.

    20.2. Ольга, если отец ребенка прописан там же, если ребенок не достиг возраста 18 лет, то выписать ей Вашего ребенка будет сложно. Если хоть одного обстоятельства нет, то по закону Ваш сын не является членом семьи бабушки и может быть выселен по её заявлению в суд очень легко, быстро и просто. Обращаю Ваше внимание, что прописка не дает право на наследство за бабушкой, если это единственная цель сохранения прописки Вашего сына там.

    21.1. Если дети совершеннолетние, то они вправе самостоятельно обратиться в суд с иском о признании его прекратившим право пользования жилым помещением. Если несовершеннолетние – то Вы, действуя в их интересах. Но по данной категории дел много нюансов, поэтому однозначно сказать, что суд признает его прекратившим право пользования жилым помещения, нельзя. За составлением иска обращайтесь к юристам.

    22.1. Таккак свекровь не является собственником то даже суд ей в этом не поможет, так как у нее по данному вопросу отсутствует процесуальная легитимация.
    С уважением Дарья.

    23.1. Но сделать это бабушке будет не реально, так как она в полной мере, не является собственником всего помещения!

    23.2. Екатерина, добрый вечер.
    Поскольку вы с братом только прописаны, то бабушка имеет право в любой момент в судебном порядке снять вашего совершеннолетнего сына с регистрационного учета (выписать).
    Вас нет, поскольку несовершеннолетние дети должны быть зарегистрированы по адресу на жилой площади с одним из родителей.
    Удачи вам.

    24.1. Лидия Ивановна, добрый день! Да, вы как собственник жилого помещения, можете в судебном порядке снять с регистрационного учета детей. Наличие или отсутствие жилья у родителей не влияет на это. Сначало необходимо подготовить и направить матери детей претензионное письмо, затем, если вопрос не будет решен положительно, подготовьте иск в суд о признании детей утратившими право пользования жилым помещением и как следствие снятии их с учета. Если будут вопросы пишите в личку, поможем. Всего Вам доброго!

    25.1. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
    а) изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

    26.1. 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    1.1. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет”.

    2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

    3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникший из гражданско-правовых отношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и федеральным законом.

    По ст.31,35,90 ЖК РФ.

    27.1. Как вы себе представляете выписку человека у которого есть право пожизненного проживания? Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

    28.1. В любом случае, ваш вопрос надлежит решать в судебном порядке. Чтобы дать какие-либо прогнозы относительно разрешения вашего дела, необходимо ознакомиться с документами на квартиру, в том числе с выпиской из домовой книги. Вероятнее всего, совершеннолетнего сына выписать через суд возможно. Что касается несовершеннолетнего решенка,-здесь потребуется поиск нестандартного решения. Через суд этот вопрос решить крайне затруднительно.

    28.2. Ваш вопрос решается в судебном порядке, для подачи в суд искового заявления необходимо ознакомление с документами. Если они проживают с отцом, а у Вас только числятся то это возможно.
    А кто оплачивает ком.. услуги за них?

    29.1. Выписать жильца из квартиры без его присутствия можно несколькими способами:
    – Прописка по новому адресу
    – По доверенности
    – По решению суда.
    Причины могут быть разные, почему человек не может сам явится в миграционную службу и выписаться.
    – Переехал в другой горо
    – Тяжело болен
    – Признан безвестно отсутствующим или умершим
    – Призван на военную службу
    – Приговорен к отбыванию срока в местах лишения свободы
    – Утратил право пользование жилым помещением по решению суда.
    Если квартиросъемщик находится за пределами РФ, он может обратиться в миграционную службу по почте с заявлением о снятии с регистрационного учета.
    Всего вам наилучшего!

    30.1. Собственник подает иск о снятии с регистрационного учета дочь и внука. Согласие отца ребенка не нужно. В качестве доказательства предоставляются документы о ПМЖ в США. Дочь может через посольство/консульство отправить согласие с иском.

    30.2. Вам нужно подать иск в суд о снятии сиренистрацмонного учёта граждан. Далее. Когда у вас будет решение суда на руках, вам нужно будет обратиться уфмс, дата снятия с регистрационного учёта граждан будет считаться датой когда решение вступило в силу.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector