Может ли сотрудник полиции быть председателем СНТ?
Prokurors.ru

Юридический портал

Может ли сотрудник полиции быть председателем СНТ?

Может Ли Сотрудник Увд Быть Председателем Снт В 2019 Году

Кто имеет право быть председателем снт

Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избирается прямым тайным голосованием из числа его членов на срок два года общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных), если уставом такого объединения не предусмотрено иное (статья 22 Закона № 66-ФЗ). Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (п.

Санкт-Петербург Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Попробуйте посмотреть здесь: Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию для Москвы и Московской области: 8 499 705-84-25 Свободных юристов на линии: 8 Ответы юристов (1)

Может ли не член СНТ, быть избранным председателем СНТ, и законны ли его действия в вопросах товарищества

2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом товарищества не подлежат обязательному одобрению правлением товарищества или общим собранием членов товарищества;

8. Правление товарищества в соответствии с его уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности товарищества, за исключением решений, отнесенных настоящим Федеральным законом и уставом товарищества к полномочиям иных органов товарищества.

Если председатель СНТ хочет уйти с поста, а замены нет

Вывод: с председателем правления должен быть заключен трудовой договор, если исходить из позиции, что должность выборная, то срочный трудовой договор – на период избрания (на 2 года, по новому закону – до 5 лет, конкретнее в уставе). Размер заработной платы должен быть не менее МРОТ. Для Московской области с 1 апреля 2018 года это 14200 руб. в месяц (оклад). Разумеется, можно оформить председателя на полставки, оклад тоже уменьшится вдвое. Но, если исходить из позиции, что председатель берет на себя обязанности юриста, бухгалтера, казначея, электрика, разнорабочего, коллектора, то полставки звучит просто смешно. Еще смешнее слышать от садоводов, что Председатель должен работать бесплатно…

3. Невозможно соблюсти баланс интересов. Председатель находится между государством и садоводами. Государство предъявляет требования к бухгалтерской отчетности, пожарной безопасности, устанавливает МРОТ и обязывает его соблюдать, говорит, какими мерами воздействия на должников можно пользоваться, какими нет. По сути, все эти требования не к председателю, а к садоводам, так как именно они принимают решение, на что сдавать взносы, на что нет. Председатель тоже садоводов. Он тоже не заинтересован нести большие затраты. В результате, вопреки здравому смыслу, председатель берет на себя ответственность, за нарушение действующего законодательства (выплаты физлицам по РКО, без взносов в фонды и налогов, покупка стройматериалов «с рук», услуги «тракториста из соседней деревни» и т.п.), потому, что «так дешевле». Дошло до того, что все считают это нормой.

Сколько зарабатывает председатель снт – Отчет

Глава садоводческого товарищества отвечает за состояние участков и техники, проводит собрание и выступает с общим мнением от представляемого общества. Рассмотрим, получает ли председатель СНТ зарплату и какие варианты заработка могут быть.

  • приобретение, создание, реконструкция имущества, принадлежащего товариществу;
  • содержание или поддержание инфраструктуры СНТ, в том числе мотивация в виде зарплаты управляющему составу.

Портал СНТ Виноградово

императивный характер, то есть это категорические, строго обязательные веления, не допускающие отступлений и иной трактовки предписания. Поэтому оптимистические заявления некоторых председателей об изменении положений Закона 217-ФЗ путем внесения « очень полезных» норм в Устав, не приведет ни к чему хорошему. Действующий в праве принцип верховенства Конституции Российской Федерации и федеральных законов над иными нормативными правовыми актами (в данном случае Уставом) сделает «полезные» нормы ничтожными.

Почему законодатель обязал нас согласовывать часть вопросов с индивидуалами становится понятно из диспозиции статьи 5 Закона 217-ФЗ, которая обязывает индивидуалов вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования и услуги и работы товарищества наравне с членами товарищества. Эта норма также носит императивный характер, поэтому никаких договоров с индивидуалами не требуется. Сам факт того, что их участки входят в границы товарищества, влечёт

Составляем приходно-расходную смету СНТ на 2018-2019 года

Согласно ст.18 п.9 217-ФЗ в смете должны быть указаны предполагаемые доходы и должностные лица товарищества, ответственные за исполнение статей сметы. Доходами могут быть денежные средства, поступающие от сдачи в аренду имущества СНТ или компенсационный платеж за ремонт общего участка дороги от соседнего СНТ. Так как текущие хозяйственные расходы, такие как выплата налогов, заработной платы и вывоза мусора в любом случае обязанность председателя, то указывать ответственного по отдельным пунктам сметы стоит, если действительно выбран член правления, который будет курировать то или иное мероприятие. Например, строить дорогу или межевать ЗОП. Если всеми делами в товариществе занимается председатель, то в конце сметы стоит отметить, что должностным лицом, ответственным за исполнение приходно-расходной сметы является председатель. Если этого не указывать, в любом случае ответственность ложится на председателя. Обратите внимание, что даже если ответственным лицом выбран член правления по конкретному мероприятию, с председателя правления юридическая ответственность не снимается.

Откроем страшную тайну. По такому же принципу смету нужно было составлять и до 2019 года. 217-ФЗ ни слова не говорит об отчислениях в фонды и обязанности платить налоги. СНТ и сейчас должны в полном объеме учитывать поступающие в кассу товарищества денежные средства, своевременно и корректно отражать в бухгалтерском учете их движение, платить налоги и взносы, сдавать отчеты, соответствующие финансовой и хозяйственной действительности

Правомерно ли назначение зарплаты председателю СНТ

  • не выполнено законодательно установленное требование об утверждении списка членов СНТ (об этом здесь), без которого в нашем СНТ невозможно говорить о кворуме при проведении общих собраний или устанавливать бюджет;
  • не выполнено требование о проведении в соответствиис существующим законодательством внеочередного собрания членов СНТ по избранию независимой ревизионной комиссии по проверке финансово-хозяйственной деятельности председателя и правления СНТ за период с 2012 по 2018 год (об этом здесь);
  • не выполнено законное требование владельцев участков на средней улице (в карьере) по снятию дорожного покрытия (мусора), испортившего дорогу, за счет виновных (об этом здесь);
  • незаконно захвачены земли общего пользования группой лиц, среди которых председатель СНТ Зименкова Л.М., члены правления Лелюх М.И., Губарев Л.В., председатель ревизионной комиссии Кутузов М.Н., члены этой комиссии Донецкий С. и Топу Саха (об этом здесь)
  • административные нарушения Зименковой Л.М., которая не отвечает на запросы членов СНТ, касающиеся расходования денежных средств и ответственности за причинение вреда своими действиями и действиями членов правления садовому товариществу в целом и конкретным членам СНТ (об этом здесь);
  • предоставление Зименковой Л.М. информации, не соответствующей действительности, не только членам СНТ, но и в суды (об этом здесь)

Право на получение заработной платы, в соответствие с Трудовым кодексом РФ, имеет работник — физическое лицо, вступившее в трудовые отношения с работодателем. Председатель правления товарищества, как уже было сказано, не является работником СНТ, и не является лицом, вступившим в трудовые отношения с товариществом. Следовательно, между председателем правления товарищества и товариществом, как юридическим лицом нет, и не может быть трудовых отношений, в связи с чем, их взаимоотношения не регулируются Трудовым кодексом РФ.

Может ли сотрудник полиции быть председателем СНТ

Федеральный закон от 30.11.2011 N 342-ФЗ «О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Статья 14. Ограничения, обязанности и запреты, связанные со службой в органах внутренних дел

2. На сотрудника органов внутренних дел распространяются ограничения, запреты и обязанности, установленные Федеральным законом от 25 декабря 2008 года N 273-ФЗ «О противодействии коррупции» и статьями 17, 18 и 20 Федерального закона от 27 июля 2004 года N 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации», за исключением ограничений, запретов и обязанностей, препятствующих осуществлению сотрудником оперативно-разыскной деятельности. Такие ограничения, запреты и обязанности, а также сотрудники органов внутренних дел, на которых они не распространяются, в каждом отдельном случае определяются в порядке, устанавливаемом федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел.

Федеральный закон от 27.07.2004 N 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации»
Статья 17. Запреты, связанные с гражданской службой
1. В связи с прохождением гражданской службы гражданскому служащему запрещается:
3) заниматься предпринимательской деятельностью лично или через доверенных лиц, а также участвовать в управлении хозяйствующим субъектом (за исключением жилищного, жилищно-строительного, гаражного кооперативов, садоводческого, огороднического, дачного потребительских кооперативов, товарищества собственников недвижимости и профсоюза, зарегистрированного в установленном порядке), если иное не предусмотрено федеральными законами или если в порядке, установленном нормативным правовым актом Российской Федерации или субъекта Российской Федерации в соответствии с федеральными законами или законами субъекта Российской Федерации, ему не поручено участвовать в управлении этой организацией;

Права и обязанности председателя снт 2019

  1. Земля была оформлена в собственность.
  2. Не предвещается проблем с соседями – они не будут разбираться, где должна проходить граница между вашими участками.
  3. Не планируется совершать сделок с такой недвижимостью.

В других случаях межевание просто необходимо. Оформить в собственность недвижимость — или совершить с ней какую-либо сделку — в 2019 году будет возможно, но только придется пройти обязательную процедуру по определению границ участка.

Как выплачивается зарплата председателю снт

Он возглавляет коллегиальный исполнительный орган — ПРАВЛЕНИЕ, но при этом, не имеет права решающего голоса на заседаниях правления, т.к. решения правления принимаются ПРОСТЫМ большинством голосов членов правления, соответственно председатель правления СНТ в отличие от председателя правления АО (банка, например) не наделен правом БЛОКИРОВАТЬ решения правления, а вправе лишь обжаловать ПРИНЯТОЕ решение.

  1. Сумма сборов составит 200 000 руб./год. А если членов 100 и платят они ту же сумму взноса, то общая сумма сборов на нужды товарищества будет в 2 раза меньше.
  2. Если в товарищество входит 200 членов, которые платят по 1000 рублей в год.
Читать еще:  Лицензирование на косметическое экспресс отбеливание зубов

Может быть председателем снт не собственник земельного участка

В случае подачи документов на регистрацию второго ТСН в регистрации будет отказано. ТСН могут создать только собственники земельных участков, при этом их должно быть не менее 7 (семи) человек и это могут быть только физические лица они станут учредителями ТСН. Для этого нужно составить устав ТСН, провести собрание учредителей ТСН и подать документы в налоговую.

В отношении СНТ действует специальный закон о садоводческих организациях. Основные определения Участниками (субъектами) СНТ являются лица-собственники участков. При этом самой структурой организации выступает юридическое лицо, посредством управления которым определяется порядок землепользования и решаются общие хозяйственные нужды.

Права и обязанности председателя снт 2019

Среди основных совместных потребностей, которые выполняются через СНТ, — это благоустройство, развитие необходимой инфраструктуры, проведение инженерных сетей, коммуникаций, защита прав собственников единым лицом.

Далеко не любой садовод, который находится в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ), знает о правах и обязанностях главы товарищества. Какие полномочия у главы товарищества? Что можно от него требовать? Такие товарищества – это объединенные земельные участки в общий массив, в котором присутствует своя инфраструктура.

Права и обязанности председателя снт 2019

  1. Иметь инфраструктуру коттеджного поселка.
  2. Размещаться в границах населенного пункта.
  3. Все домовладения должны быть причислены к жилым.
  4. Вид разрешенного использования земли должен быть изменении на ИЖС у каждого владельца.

Читайте также Нюансы постройки дома на земле для садоводства в СНТ На плечи председателя ложится закупка оборудования и материалов, которые могут потребоваться для товарищества. Недопустимо, если должностное лицо начинает воровать деньги у людей.

Может Ли Сотрудник Увд Быть Председателем Снт В 2019 Году

НО ! В связи с инфляцией (в кармане у председателя )и начисленными пени на предыдущего владельца, мне было предложено выплатить порядка 100.000 рублей+ 15.000 рублей за членство + сдать предыдущую книжку садовода ( в которой фиксируются все платежи по участку) или заплатить еще 15.000 за утрату этой книжки.

Председатель говорит- понимаю, что это всё незаконно, и членские с пенями за предыдущего Вы платить не должны, но жить-то всем надо Требует всю сумму сразу на руки, даже готова приходник выписать. Если сумма не будет внесена, то с её слов, нам будут сильно, очень сильно усложнять жизнь.

Размышления ПРЕДСЕДАТЕЛЯ СНТ о Новом Законе

Чем руководствовался законодатель, приравняв садоводов к собственникам жилых помещений, одним махом сравняв крупные СНТ, созданные богатыми землевладельцами с их дворцами и малые товарищества рядовых граждан? Есть в праве такое понятие «аналогия закона», под которой понимается выход из конкретной ситуации путем применения нормы закона, регулирующей сходные отношения. Вот и думать не надо: выдернули часть из одного закона, часть из другого, похоронили лучшее, родили худшее, слепили из того, что было, а теперь нам нужно все это полюбить. А чтобы полюбить, надо очень хорошо свалившееся на нас «счастье» из 55 полностью переработанных законодателем статей изучить и осмыслить как с юридической, так и с практической точки зрения.

«___» _________ 201_ года в ____ часов в помещении _________________ будет проходить очередное общее собрание очно-заочного голосования (в форме совместного присутствия собственников, опроса не присутствующих и принятия решений) СНТ « Василек».

Ответственность, обязанности и права Председателя Правления СНТ.

Ответственность, обязанности и права Председателя Правления СНТ.

Вне зависимости от того, какая обстановка царит на территории того, или иного СНТ, зачастую, садоводы характеризуют Председателей примерно одинаково: взносы собирает в «чёрную кассу», сам и его окружение взносы не платят, купил новый автомобиль и поставил новый забор, став Председателем, ничего не делает, а зарплату получает, и т.д.

Безусловно, в жизни бывает всякое, но так ли это, давайте разберемся вместе.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СНТ – это должность выборная.

Председателями не рождаются, ими становятся.

Когда подходит время выборов Председателя СНТ, каждый садовод рассуждает примерно так «…дача для меня – это место отдыха, ПОЧЕМУ Я ДОЛЖЕН на кого-то горбатиться?» или «…пусть это будет КТО УГОДНО, но НЕ Я!»

В итоге, выбирают того, кто рискнул выдвинуть свою кандидатур или того, кого смогли уговорить все вместе. У новоиспеченного председателя начинается серьёзная работа, с юридической ответственностью за каждый сделанный шаг. За короткое время он должен узнать, что такое потери в проводах, откуда они берутся, что облагается налогом, а что нет, как часто нужно косить траву и что будет, если этого не делать, почему вывозить мусор может только лицензированная организация, как взыскивать долги в судебном порядке и многое другое. То есть избрали председателем человека из толпы, а требования, как к строителю, энергетику, юристу и бухгалтеру в одном лице.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ Председателя СНТ.

СНТ является некоммерческой организацией, тем не менее это юридическое лицо, поэтому налоговая инспекция и фонды не делают товариществам никаких поблажек. Равно как и предприятие, созданное для получения прибыли, СНТ обязано вести бухгалтерский учет и отчитываться вовремя. И работа «на добровольных началах» не освобождает ни от обязанности сдавать отчеты, ни от ответственности за несдачу. В год должно быть сдано минимум 18 отчетов, если заработная плата не выплачивается и минимум 29 отчетов, если выплачивается…

На практике, в случае допущения различных нарушений, проверяющие инстанции, выписывают предписания об их устранении, за невыполнение которых грозит административная ответственность и полагается наложение штрафа. В первую очередь на должностное лицо, т.е. на Председателя.

За более серьёзные правонарушения (совершённые умышленно или нет) при ведении финансово-хозяйственной деятельности Председателю могут грозить более серьезные последствия, вплоть до уголовной ответственности.

Что и почему в СНТ делается
«КАК ПРИДЁТСЯ», а не «КАК ПОЛОЖЕНО».

Наиболее распространённая причина ведения финансово-хозяйственной деятельности в СНТ «как придётся» из-за экономии, на которую Председателя «толкают» сами же садоводы. Они капризно ставят планку суммы взносов, за пределы которой правление старается не выходить при составлении сметы, не проводя разъяснительную работу о сути происходящего.

В итоге взносы, собираемые с садоводов наличными деньгами, учитываются «в чёрной кассе», а в налоговую инспекцию сдаются «нулевые отчёты». Что само по себе является прямым нарушением закона!

Вот часто встречающиеся нарушения, которые и являются «теневой» стороной ведения финансово-хозяйственной деятельности СНТ:

Не желая объективно изучить требования действующего законодательства, садоводы навязывают такую политику правлению, вынуждая, по сути, идти у них на поводу. А значит нарушать закон! Парадокс заключается в том, что на словах, порой голословно и необъективно, садоводы осуждают за последствия именно Председателя!

Хотя должно быть наоборот. Исходя из требований законодательства и того, что ответственность за все несет председатель, это он должен формулировать требования с учетом нижней планки того, что необходимо для соблюдения законности и юридической безопасности: минимальная заработная плата, отчисления в фонды на эту заработную плату, сумма налога на земли общего пользования, банковское обслуживание и т.п.

Начиная с 1 января 2019 года большую часть способов «экономии» применить будет больше нельзя. Согласно Федеральному закону №217-ФЗ от 29.07.2017г. все взносы должны будут собираться только на расчетный счет товарищества.

Это означает, что выплатить за покос травы «в конверте» или купить машину щебёнки без документов не получится, так как всё, должно будет оплачиваться с расчётного счёта.

Оплата услуг или покупка материалов, должна быть обоснована и закрыта соответствующими документами. Причем не актами правления, ни записками Председателя и не приходными кассовыми ордерами без приложения кассовых чеков, а официальными Договорами с подрядчиками и закрывающими Актами к ним.

Чем на практике занимается Председатель правления СНТ?

Ведение финансово-хозяйственной деятельности.

Работа председателя заключается не только в том, чтоб разработать смету и исполнить в рамках того, что утвердили. Самое сложное при этом сделать так, чтоб утвердили именно то, что разработано.

Следует учитывать, что смета утверждается большинством, а взносы выплачиваются по-разному. То есть половина оплачивает в срок, четверть после трех предупреждений, а еще четверть оплатит только по решению суда. Обратите внимание на данный момент, предъявляя претензии к работе Правления.

Учитывая вышесказанное, самое сложное в ведении финансово-хозяйственной деятельности то, что расходы четко регламентированы и ограничены, а поступление взносов в запланированном размере не гарантировано.

Помимо пожеланий самих садоводов, у государства тоже есть определенный набор требований к содержанию объектов инфраструктуры СНТ.

Речь идет об установке ворот или шлагбаума, табличек и указателей на въезде в СНТ, организации площадки для сбора и вывоза мусора, покосе травы по периметру товарищества и на землях общего пользования, об обязательном наличии пожарного водоема на территории товарищества с обустроенным подъездом к нему, о межевании земель общего пользования, о лицензировании скважины и многом другом.

Ведение Реестра членов.

Председатель СНТ обязан вести Реестр членов (ст.19.1 66-ФЗ), который является информационным ресурсом правления и ревизионной комиссии. Также реестр членов может вести уполномоченный на это член правления, но по практике, реестр – работа председателя.

Он создаётся в целях упорядочения учета сведений о членах СНТ и гражданах, ведущих садоводство, огородничество в индивидуальном порядке.

По сведениям, содержащихся в Реестре определяется количество членов СНТ, и соответственно кворум для проведения общих собраний.

Работа с должниками.

Читать еще:  Можно ли вернуть деньги за страховку при досрочном погашении?

По статистике, в каждом товариществе есть заброшенные участки, собственники которых являются патологическими неплательщиками. А также от 10 до 40% от общего числа садоводов, которые пользуются своими участками, тоже являясь должниками.

Недоимки взносов образуют огромную «дыру» в бюджете СНТ, поэтому работа с должниками – это важная составляющая работы Председателя.

Обобщая вышеназванное, можно сказать, что работа Председателя по сути своей похожа на «буфер» между государством с его требованиями, и садоводами, на средства которых существует СНТ.

Прежде чем предъявить претензии к размеру взносов или работе Председателя, вспомните пожалуйста о том: какие сомнительные методы «экономии» вы невольно навязали правлению и Председателю, какую зарплату вы утвердили Председателю Правления, и какую он несёт за это ответственность.

ПРАВА Председателя СНТ.

Право председателя первое и самое важное – не действовать в ущерб себе.

Только председатель решает, готов ли он нести ответственность за те решения, которые принимает общее собрание членов СНТ. Значит первоочередная задача аргументировать свои требования к смете, методам работы, размеру зарплаты, персоналу и т.п. Как убедить садоводов, что расчетный счет для СНТ с 2019 года – не один из вариантов сбора взносов, а безальтернативное требование закона, если сам председатель транслирует, что это дорого, неудобно…

Председатель — это единственный человек в товариществе, от которого все ждут активности, инициативности, и как следствие стабильности, спокойствия и комфорта.

Построив соответствующую атмосферу и задав нужный тон, Председателю самому легче будет работать, а садоводы на поступающие от него предложения, откликнутся с пониманием и доверием.

полицейский председатель ТСЖ

#1 nikoz

  • Члены КСМ
  • 2 797 сообщений
    • Город Ростов-на-Дону

    #2 Татик

  • Форумчане
  • 3 473 сообщений
    • Город Санкт-Петербург

    #3 nikoz

  • ТС
  • Члены КСМ
  • 2 797 сообщений
    • Город Ростов-на-Дону

    #4 участник

  • Пользователи
  • 516 сообщений
  • там про научную, преподавательскую деятельность сказано

    #5 kombatnord

  • Пользователи
  • 75 сообщений
  • #6 nikoz

  • ТС
  • Члены КСМ
  • 2 797 сообщений
    • Город Ростов-на-Дону

    собственно не прошло и пол года. мне предложили стать председателем правления ТСЖ. теперь собственно дилемма: за зарплату работать не могу, а без оной брать на себя ответственность за 200 квартир не хочу. правда ответственность будет несколько снижена (берем управляющего), но тем не менее.

    #7 Otto

    Флудераст Лузерович Геймер

  • Форумчане
  • 2 205 сообщений
    • Город Melmak

    собственно не прошло и пол года. мне предложили стать председателем правления ТСЖ. теперь собственно дилемма: за зарплату работать не могу, а без оной брать на себя ответственность за 200 квартир не хочу. правда ответственность будет несколько снижена (берем управляющего), но тем не менее.

    оформи это как преподавательскую деятельность, дескать обучаешь членов ТСЖ азам правоведения в сфере . вот надо подумать консультации вроде бы тоже не запрещается давать, а получение денег провести как за проводимые семинары. ходить же по инстанциям и отстаивать свои права не возбраняется.

    Сообщение отредактировал Otto: 18 Июнь 2014 – 00:05

    #8 Старый опер

    бывших не бывает

  • Члены КСМ
  • 3 287 сообщений
    • Город Светлогорск Калининградская область

    Общественная нагрузка по месту жительства.

    #9 Eder

    Курильщик (курение вредит Вашему здоровью)

  • Модераторы
  • 10 887 сообщений
  • Общественная нагрузка по месту жительства.

    Ежели без договора о денежном содержании.

    #10 nikoz

  • ТС
  • Члены КСМ
  • 2 797 сообщений
    • Город Ростов-на-Дону

    Юротдел У мвд сказал – не надо. т.ч. отказался. остался в правлении.

    #11 Старый опер

    бывших не бывает

  • Члены КСМ
  • 3 287 сообщений
    • Город Светлогорск Калининградская область

    Крестник, по большаку может и правильно. Нах тебе эти гиморои.

    #12 nikoz

  • ТС
  • Члены КСМ
  • 2 797 сообщений
    • Город Ростов-на-Дону

    Крестник, по большаку может и правильно. Нах тебе эти гиморои.

    с одной стороны – да. за спасибо работать желания нет. тем более что либо делать для людей которые спасибо не скажут (большая часть) а вот в случае чего холку перегрызут. но с другой стороны тут мой личный интерес присутствует. т.к. моя квартира находится в этом доме. да и в нашем случае председатель – номинальная фигура. всем будет заниматься управляющий. председатель необходим для первого шага – регистрации в налоговой.

    на данный момент у нас проблема – тот парень который согласился быть председателем, как оказалось переоценил себя. что вылилось в ряд проблем. остальные тоже не хотят. т.е. получается что мы зря проделали столько работы. такая ситуация меня в корне не устраивает. в любом случае данный вопрос необходимо решить.

    #13 Катрин

  • Члены КСМ
  • 9 483 сообщений
    • Город Москва

    с одной стороны – да. за спасибо работать желания нет. тем более что либо делать для людей которые спасибо не скажут (большая часть) а вот в случае чего холку перегрызут. но с другой стороны тут мой личный интерес присутствует. т.к. моя квартира находится в этом доме. да и в нашем случае председатель – номинальная фигура. всем будет заниматься управляющий. председатель необходим для первого шага – регистрации в налоговой.

    на данный момент у нас проблема – тот парень который согласился быть председателем, как оказалось переоценил себя. что вылилось в ряд проблем. остальные тоже не хотят. т.е. получается что мы зря проделали столько работы. такая ситуация меня в корне не устраивает. в любом случае данный вопрос необходимо решить.

    определи брата председателем, а на себя для действий оформи доверенность. И деньги в семье останутся, и дела делаться будут

    #14 kombatnord

  • Пользователи
  • 75 сообщений
  • определи брата председателем, а на себя для действий оформи доверенность. И деньги в семье останутся, и дела делаться будут

    Если брат не собственник, то он не может быть ни председателем, ни членом правления, ни членом ТСЖ

    СНТ: новый взгляд

    Новый идиотизм полиции

    Re: Новый идиотизм полиции

    Сообщение Сергей 28 » 06 апр 2016, 12:53

    Re: Новый идиотизм полиции

    Сообщение Кузьмич » 06 апр 2016, 12:54

    Много букв, но это мои давние размышления об охране в СНТ. Навеяно решениями наших органов власти.

    Читая нормативно-правовые акты иной раз понимаешь, что не всегда их знают наши власти. Одни пишут Законы, другие их очень специфично исполняют. В нашем крае работает группа по оказанию содействия садоводческим объединениям при губернаторе Алтайского края. Самого приглашали туда неоднократно. Стоит отметить высокую эффективность работы и продуманность принимаемых решений. Но не всегда приглашенные должностные лица пытаясь проявить «заботу» действуют в рамках Закона, вернее правильно его трактуют. Как пример упомяну решение рабочей группы
    По вопросу: «Об организации охраны общественного порядка на территориях садоводческих некоммерческих объединений,
    Проблема краж в садоводческих товариществах до настоящего времени остается острой и актуальной, ежегодно от действий воров страдает большое количество жителей Алтайского края. Нередки случаи, когда воры не только похищают имущество, находящееся в садовых домиках и на садовых участках, но и умышленно повреждают другое имущество, не представляющее для них материальной ценности.
    В настоящее время сторожевая охрана, которая присутствует в большинстве садоводств, материальной ответственности за сохранность имущества садоводов не несет, пропускной режим не осуществляет. Зачастую на работу в качестве сторожевой охраны трудоустроены люди преклонного возраста, не способные обеспечить безопасность на обслуживаемом объекте. Также имеются факты привлечения работников сторожевой охраны к административной ответственности за распитие
    Учитывая вышеизложенное, рабочая группа по оказанию содействия садоводческим некоммерческим объединениям решила:
    1. Рекомендовать Главному управлению МВД по Алтайскому краю совместно с председателями правления садоводческих некоммерческих объединений, в целях профилактики и предупреждения хищений общественного и личного имущества граждан из садоводческих товариществ, поддержания общественного порядка, безопасности разработать и реализовать комплекс оперативно-профилактических мероприятий.
    Ответственный – Олдак А.Г., председатели правлений СНТ
    Срок исполнения – постоянно.
    2. Рекомендовать председателям садоводческих товариществ выбрать вариант организации охраны общественного порядка на территориях садоводческих некоммерческих объединений путем организации собственной сторожевой структуры с заключением трудовых договоров, договоров материальной ответственности с работниками СНТ либо в целях сохранности личного имущества садоводов заключить договоры на охрану территории садоводств частными охранными структурами, сторожевой охраной. А также проверить целостность ограждений территории товариществ, при обнаружении повреждений осуществить ремонт ограждений, организовать пропускной режим на территорию садоводств.
    3. Рекомендовать региональному отделению Алтайского края Общероссийской общественной организации «Союз садоводов России», ассоциации «Совет садоводческих товариществ» Алтайского края и Реестровому Алтайскому отдельскому казачьему обществу заключить соглашение о сотрудничестве в вопросах организации охраны общественного порядка на территориях садоводческих некоммерческих объединений.
    Ответственный – Марков В.И., Сальков Л.Д.
    Срок исполнения – до 1 июля 2011 года.
    Я почти полностью процитировал это решение по нескольким причинам. С одной стороны и в моем сознании в так называемых традициях делового оборота такая постановка вопроса не вызвала сомнений. Тем более зам губернатора по сельскому хозяйству подписавший это постановление не мог не доверять работникам млиции в то время которые по определению должны быть юристами. Но почитав нормы права я усомнился в правильности редакции решения рабочей группы. А вот что именно я вычитал:
    Это текст из решения рабочей группы.
    А вот это выдержки из Закона.
    ЧАСТНАЯ ОХРАННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ – оказание (на возмездной договорной основе) услуг по охране предприятиями, имеющими специальное разрешение (лицензию) органов внутренних дел. В целях охраны разрешается предоставление следующих видов услуг: а) защита (с использованием оружия) жизни и здоровья граждан; б) вооруженная охрана имущества собственников, в том числе при его транспортировке; в) проектирование, монтаж и эксплуатационное обслуживание средств охранно-пожарной сигнализации; г) консультирование и подготовка рекомендаций клиентам по вопросам правомерной защиты от противоправных посягательств; д) обеспечение порядка в местах проведения массовых мероприятий. Охранным предприятиям разрешается использовать технические и иные средства, не причиняющие вреда жизни и здоровью граждан и окружающей среде, средства оперативной радио- и телефонной связи.
    Статья 11. Оказание услуг в сфере охраны
    Оказание услуг, перечисленных в части третьей статьи 3 настоящего Закона, разрешается только предприятиям, специально учреждаемым для их выполнения.
    Предприятие, которое в соответствии со своим уставом занимается оказанием охранных услуг, обязано иметь на то лицензию, выдаваемую в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
    часть третья статьи 3
    В целях охраны разрешается предоставление следующих видов услуг:
    1) защита жизни и здоровья граждан;
    2) вооруженная охрана имущества собственников, в том числе при его
    Предприятиям, осуществляющим частную детективную и охранную деятельность, предоставляется право содействовать правоохранительным органам в обеспечении правопорядка, в том числе на договорной основе.
    Физическим и юридическим лицам, не имеющим правового статуса частного детектива, индивидуального частного детективного предприятия или объединения, частного охранника или частного охранного предприятия либо охранно – сыскного подразделения, запрещается оказывать услуги, перечисленные в настоящей статье.
    Сторожа, администраторы, контролеры, консьержки не имеют права выполнять эти функции, согласно ст. 20.16 Кодекса об административных правонарушениях
    Статья 20.16. Незаконная частная детективная или охранная деятельность повлечет наказание.
    Ведь упомянутые действия являются ничем иным как охраной имущества собственников. Можно придумать обходчиков, сторожей, вахтеров, но они будут исполнять именно охрану имущества собственников. Причем оружие им иметь запрещено, что при отдаленности от города и пустынности мест прямо скажем небезопасно. По какой статье будет отвечать председатель правления СНТ случись что с принятым им по решению Правления сторожа? Государственный обвинитель долго раздумывать не будет. Нет проблем привлечь охранные структуры заключив с ними договоры, но вряд ли это будет посильно садоводам, при этом стоимость потенциально похищенного будет зачастую меньше стоимости охраны. Относительно заключения договора о материальной ответственности тут вообще произошел казус. Изложу положения трудового кодекса.

    Читать еще:  Стажеры трудовой кодекс

    http://www.profiz.ru/kr/2_2006/1298/
    Организация заключает договор о полной материальной ответственности со сторожем за охраняемое им имущество
    Как следует из ст. 244 ТК РФ, для заключения договора о полной материальной ответственности помимо других условий требуется чтобы договор был заключен с работниками, непосредственно обслуживающими денежные или товарные ценности. Поэтому не должны заключаться договоры, например, со сторожами, поскольку они непосредственно эти ценности не обслуживают.
    Материальная ответственность охранника
    Руководители частных охранных предприятий часто спрашивают, в каких случаях, и в каком размере они вправе привлечь работника к материальной ответственности?

    Предусмотренная трудовым законодательством материальная ответственность – это обязанность стороны трудового договора, причинившей ущерб (вред) другой стороне, возместить его в размере и порядке, установленном законодательством.
    Статьей 243 ТК РФ установлен исчерпывающий перечень случаев, при которых наступает полная материальная ответственность работника:
    – когда в соответствии с Трудовым Кодексом или иными федеральными законами на работника возложена материальная ответственность в полном размере за ущерб, причиненный работодателю при исполнении работником трудовых обязанностей;
    – недостачи ценностей, вверенных ему на основании специального письменного договора или полученных им по разовому документу;
    – умышленного причинения ущерба;
    – причинения ущерба в состоянии алкогольного, наркотического или иного токсического опьянения;
    – причинения ущерба в результате преступных действий работника, установленных приговором суда;
    – причинения ущерба в результате административного проступка, если таковой установлен соответствующим государственным органом;
    – разглашения сведений, составляющих охраняемую законом тайну (государственную, служебную, коммерческую или иную), в случаях, предусмотренных федеральными законами;
    – причинения ущерба не при исполнении работником трудовых обязанностей.

    По нормам трудового права взысканию подлежит только прямой действительный ущерб, как правило, в пределах среднего месячного заработка, а неполученные доходы (упущенная выгода) взысканию не подлежат.Следует учесть во-первых, с материально ответственным лицом заключается соответствующий договор.
    во-вторых, даже если с охранником такой договор заключить, он будет ничтожен,
    так как охранник с материальными ценностями не работает. Ущерб будет возмещать причинитель, то есть, укравший.
    А охранник только в пределах месячной зарплаты
    Когда объект охраняет ЧОП (тот же “сторож”, только лицо юридическое), ВСЕГДА в договоре прописывается материальная ответственность ЧОПа в случае инцидентов, повлекших за собой повреждение, либо хищение охраняемого ЧОПом имущества, ЧОПы даже, в большинстве своем случаев, предпочитают свою ответственность страховать(для этого страховые компании предлагают специализированные страховые продукты, то есть конкретные предложения по вопросу страхования ответственности).
    Поэтому у садоводческих объединений только два законных пути, –
    Первый и полностью обеспеченный всеми нормативными документами это заключение договора охраны со специализированной лицензированной организацией .
    Второй охрана своего имущества своими силами, поскольку сам с собой договора не заключаешь и юридической ответственности перед собой не несешь.

    Относительно пропускного режима на территорию садоводства вопрос простой, -А оформлено ли право собственности на земли общего пользования в СНТ? Если не оформлены, то до поры до времени это муниципальные земли и запретить ходить по ним нельзя. Разве что огородить сигнальной лентой на период выполнения опасных работ.
    Свое видение проблемы изложил Кузьмич

    Должность председателя СНТ, не имеющего земельного участка

    Председатель СНТ оформляет дарственную на близкого родственника (мать) на свой земельный участок в данном СНТ. В дальнейшем мать оформляет нотариально заверенное завещание и доверенность на все действия с земельным участком кроме продажи на сына (председателя). Может ли председатель в дальнейшем исполнять свои полномочия в этом СНТ? Если нет, то как можно узаконить его пребывание в должности председателя?

    Правовой статус и полномочия председателя СНТ урегулированы Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ).

    Согласно ст. 16 данного закона председатель СНТ избирается из числа членов товарищества на общем собрании членов.

    Членами СНТ, в свою очередь, могут стать граждане, земельный участок которых расположен в границах территории садоводства. При этом указанный земельный участок должен принадлежать гражданину на праве собственности. Если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, стать членами СНТ могут также граждане, которым садовый или огородный земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо предоставлен в аренду (п. 8 ст. 3, ч. 1 ст. 4, ч. 1, 3, 11 ст. 12 Закона № 217-ФЗ).

    Отсутствие права собственности на земельный участок либо права пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования или аренды на земельный участок государственной или муниципальной собственности, расположенный в пределах территории СНТ, является безусловным основанием для отказа в приобретении членства товарищества (п. 2 ч. 9 ст. 12 Закона № 217-ФЗ), а также для прекращения членства в товариществе (ч. 1 ст. 13 Закона № 217-ФЗ). При этом в случае прекращения у члена товарищества прав на садовый или огородный земельный участок членство в товариществе прекращается в день наступления соответствующего события и дополнительное решение общего собрания членов товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается (ч. 9 ст. 13 Закона № 217-ФЗ).

    Таким образом, в случае отчуждения председателем СНТ принадлежащего ему земельного участка в пользу иного лица, в том числе посредством заключения договора дарения с матерью, председатель СНТ с момента заключения сделки об отчуждении земельного участка автоматически утрачивает членство в товариществе, а вместе с ним и возможность быть избранным в председатели СНТ.

    Вместе с тем в силу прямого указания ч. 6 ст. 16 Закона № 217-ФЗ лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества.

    Дальнейшее пребывание в должности председателя СНТ (после формирования нового состава исполнительных органов общим собранием) возможно в случае приобретения в собственность гражданином (действующим председателем СНТ) другого земельного участка в этом СНТ (с учетом отсутствия возможности вернуть подаренный земельный участок).

    Также в качестве варианта «узаконивания» пребывания в должности председателя СНТ, принимая во внимание составленную на сына (председателя) доверенность на осуществление любых действий с земельным участком кроме продажи, возможно его отчуждение матерью в государственную или муниципальную собственность и последующее предоставление этого же земельного участка сыну (председателю) уже государством, на основании права пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо права аренды. В этом случае для приобретения гражданином членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется (ч. 11 ст. 12 Закона № 217-ФЗ). Чтобы отказаться от права собственности на земельный участок, необходимо подать соответствующее заявление в орган регистрации прав. С даты соответствующей государственной регистрации право частной собственности прекратится и собственником «отказного» земельного участка станет соответствующий город федерального значения или муниципальное образование (п. 3 ст. 18, п. 1.1 ст. 19, п. 2 ст. 53 Земельного кодекса РФ, ч. 4 ст. 56 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Однако отказаться от права собственности на земельный участок невозможно, если на нем расположен находящийся в собственности объект недвижимости, в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленного в п. 1 ст. 1, п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ (см. определение ВАС РФ от 06.10.2010 № ВАС-10469/10).

    Обратите внимание: реализация второго варианта будет полностью зависеть от согласия государственного органа предоставить конкретный земельный участок, расположенный в пределах границы СНТ, конкретному гражданину на указанном праве.

    председатель СНТ не быть членом СНТ?”,”float”:”left”>,<" >председатель СНТ платить членские взносы?”,”float”:”right”>]”>

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector