Может ли свекровь выписать несовершеннолетних детей из своей квартиры?
Prokurors.ru

Юридический портал

Может ли свекровь выписать несовершеннолетних детей из своей квартиры?

Всё о том, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры бабушки, если она собственник

Бабушку уговорили прописать внука – ну и правда, почему бы не пойти навстречу, ведь это не навсегда, нужная школа рядом, да и вообще выписать его можно в любой момент.

И вот оказывается, что «любой момент» как-то все не наступает – то мама против, то еще что, а то и вовсе – прямой отказ. И в этом случае бабушке без суда не обойтись.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Может ли бабушка выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры бабушки? Да, но при соблюдении ряда условий:

  • внук не сособственник и не участник приватизации;
  • его основной опекун не зарегистрирован в этом жилище;
  • внук не проживает здесь и бабушка может это доказать.

Вопрос можно решить как мирным путем – через визит в паспортный отдел Управляющей компании или ОВД, также портал Госуслуги, так и через суд, если консенсуса с родителями внука достигнуть никак не удается (о том, кто имеет право на выселение детей из жилья через суд, можно узнать здесь, а из этой статьи вы узнаете о том, можно ли выписать ребенка из квартиры при разводе родителей).

Как проходит процедура в отношении внука?

Предположим, родители вняли доводам владелицы жилища и согласились выписать чадо (о том, как выписать из квартиры детей, не достигших совершеннолетнего возраста, читайте тут). В таком случае процедура вообще не вызовет никаких затруднений и потребует минимума бумаг.

Для снятия с учета нужно обратиться, как уже говорилось, в ЖЭУ или в ОВД (и ребенку, и опекуну) и предоставить следующие бумаги:

  1. общегражданские удостоверения личностей – свое и ребенка;
  2. заявление на выписку-прописку (форма 6);
  3. документы, подтверждающие право проживания на новом месте;
  4. выписка из домовой книги;
  5. копия финансово-лицевого счета.

Процедура абсолютно бесплатная и не предполагает никаких госпошлин.

Дело занимает обычно семь-десять дней. После этого в паспорт ребенка ставится штамп о новой прописке. Или, если ему еще нет 14 лет, матери на руки выдается справка по форме 8.

Для этого придется подтвердить, что ребенок будет прописан не в худших условиях, что у него взамен есть территория не хуже, а если и нет, то эта никуда не денется, это просто смена места жительства. Потому как отчуждать квартиру, в которой сособственником является несовершеннолетний, контролирующий орган не разрешит никогда.

Получится ли разрешить вопрос через суд?

Нередко бывает и так, что опекуны категорически отказывают бабушке в ее просьбах освободить ее территорию. В этом случае придется решать вопрос судебным порядком. Для этого придется обратиться к опытному адвокату, специализирующемуся по жилищному праву и собрать пакет документов.

Вопрос будет решаться весьма деликатный – во-первых, будут затронуты конституционные права человека (ст. 40 Основного закона), во-вторых – права ребенка. Неточностей и двусмысленностей быть не должно – все они будут трактоваться не в пользу бабушки.

Какие доказательства могут убедить судью, что выписка внука правомерна?

  • справки, квитанции;
  • показания соседей, также учителей из школы, где учится внук;
  • акт участкового о непроживании;
  • фото, видео-материалы.

Иск подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения квартиры. Он обязательно должен содержать:

  1. полное наименование участка;
  2. дата и место составления;
  3. данные истца;
  4. против кого подается иск;
  5. данные ребенка;
  6. что случилось – по существу;
  7. чего хотите (признать снятие с регистрационного учета возможным);
  8. ссылки на действующие статьи законодательства;
  9. список документации;
  10. подпись.

Кроме оплаченной квитанции, нужно приложить следующие бумаги:

  • общегражданский паспорт;
  • выписка из ЕГРП;
  • выписка из домовой книги;
  • кадастровый паспорт;
  • другие документы, в зависимости от того, что именно вы будете доказывать.

После того, как суд примет решение, еще месяц остается отвечающей стороне на обжалование.

Только после этого решение вступит в силу. С ним, а точнее, с его копией нужно пойти в ЖЭУ и завершить процесс снятия с адресного учета.

Есть ли у собственника обходные пути?

Как видно, не так-то это просто – выписать внука. Еще и не факт, что судья согласится с доводами бабушки. Вполне возможно, что родители убедят не снимать их с у чета сейчас и будут нарочно растягивать процесс.

Потому бабушка может воспользоваться и обходным путем – найти уважаемое риэлторское агентство и продать жилье с обременением. Если, конечно, ребенок просто прописан, а не собственник. На вырученные деньги (хоть их будет и ощутимо меньше, чем было бы без «нагрузки») она купит себе новые квадратные метры, а со старыми будет разбираться уже покупатель.

И разберется – не по-хорошему, так через суд и вот здесь-то у ответчиков не будет возможности оттягивать финал. Суд удовлетворит требования нового хозяина и выпишет посторонних людей (ст. 292 ГК; ст. 31 ЖК).

Или подарить жилище кому-то чужому, кто повыписывает всех, кто не имеет отношения к его семье, а потом передарит бабушке обратно (в этом нужно быть уверенным на 100%, дарение – процесс практически всегда необратимый!).

Одним словом, процедура простой только кажется. Пусть пошлина невысока, но адвокат бесплатно работать не будет никогда, хороший – тем более. Поэтому может быть действительно придется продать жилье и купить себе пусть более скромное, но без «нагрузок».

А вообще, перед тем, как дать согласие на прописку, пусть даже родственнику, нужно тысячу раз подумать.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
+7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)

Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Выписка из квартиры ребенка. Общие правила

Для начала давайте определимся с термином «выписка». Дело в том, что с принятием нового законодательства он был признан архаичным и заменен терминами «регистрация по месту жительства» и «регистрация по месту пребывания», однако в обиходе понятия «выписка» и «прописка» используются по-прежнему.

Для того чтобы выписка из квартиры ребенка не превратилась в бесконечно затянутую цепочку сложных действий, необходимо помнить несколько простых правил:

  1. Несовершеннолетний ребенок должен прописываться и сниматься с регистрации совместно с его родителями или законными представителями.
  2. Если несовершеннолетний является собственником жилого помещения или имеет в нем долю, то его выписка при продаже квартиры возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Причем согласие органа опеки требуется не только в случае совершения сделок с недвижимостью, где он был зарегистрирован, но и в случае его отказа от своих имущественных прав (например, когда от имени ребенка производится отказ от участия в приватизации квартиры). Если при получении отказа органов опеки родители или законные представители ребенка считают, что отказ неправомерен, они могут обратиться с соответствующим заявлением в суд.
  3. Если родителя ребенка по каким-либо причинам не проживают вместе (например, после развода), то выписка из квартиры несовершеннолетнего гражданина может быть осуществлена только с их согласия.
  4. Если ребенок не проживает в квартире, то выписать его можно на основании решения суда.
  5. Даже если родители (или один из родителей) были лишены родительских прав, несовершеннолетний ребенок все равно сохраняет свое право пользоваться квартирой, в которой он прописан.
  6. Выписать ребенка в никуда нельзя — обязательно должен быть адрес будущей прописки. При этом условия проживания в новом месте должны быть не хуже, чем в предыдущем. То есть если раньше на долю ребенка приходилось 18 кв. м, то и в новой квартире эта доля должна быть не меньше.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Рассмотрим два варианта выписки из квартиры ребенка: когда он является собственником помещения и когда не является, а просто зарегистрирован в нем.

Если ребенок — собственник жилого помещения:

  1. Идем в органы опеки и попечительства для получения от них согласия на выписку ребенка. Чтобы получить данный документ, необходимо из паспортного стола взять справку о проживающих в квартире лицах (имеется в виду квартира, которая продается), а также представить:
    • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
    • технические паспорта квартир (продаваемой и покупаемой);
    • паспорта родителей;
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • соответствующее заявление.
      В течение 14 дней органы опеки рассматривают все документы и выдают согласие либо отказывают в его выдаче.
  2. Если разрешение получено, оформляется сделка по продаже квартиры. Далее проходит государственная регистрация передачи права собственности на недвижимость.
  3. Следующий этап — выписка из квартиры ребенка. Для этого родителям или законным представителям необходимо прийти в паспортный стол со следующими документами:
    • заявлением о снятии с регистрационного учета;
    • паспортами;
    • свидетельством о рождении ребенка;
    • разрешением органа опеки;
    • свидетельством о праве собственности на квартиру.
      Заявление от имени несовершеннолетнего до 14 лет пишется его родителями или законными представителями; по достижении 14 лет ребенок пишет заявление сам. После этого заполняем лист убытия и ждем. В течение 3 рабочих дней органы ФМС проверяют документы и снимают гражданина с регистрационного учета (то есть выписывают).
  4. Теперь мы должны прописать ребенка в новую квартиру. Для этого опять обращаемся в паспортный стол по месту нахождения недвижимости с заявлением, к которому прикладываем:
    • паспорт родителя;
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • свидетельство о праве собственности на новую квартиру;
    • разрешение органа опеки;
    • лист убытия с прежнего адреса.

Параллельно заполняем листок прибытия и ждем проверки документов. В течение 3 дней прописка будет завершена.

Если ребенок не является собственником жилого помещения:

  1. В данном случае согласия органа опеки и попечительства не требуется, поэтому просто идем в паспортный стол и сдаем:
    • заявление;
    • паспорт родителя;
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • технический паспорт новой квартиры.

Заявление за несовершеннолетнего пишется родителем либо, если ребенок достиг возраста 14 лет, им самим. К заявлению прикладывается лист убытия.

  • После выписки ребенка по старому месту жительства (в течение 3 рабочих дней со дня подачи документов) необходимо прописать его в новой квартире.
  • Выписка из квартиры несовершеннолетнего через суд

    Несовершеннолетний может быть выписан из квартиры по решению суда в том случае, если им было утрачено право на пользование жилым помещением либо не приобретено или прекращено право пользования квартирой. Заявление в суд подается по месту нахождения ответчика. Обязательным условием в данном случае будет являться участие органов опеки и попечительства в качестве третьих лиц. Также суд при вынесении решения учитывает мнение ребенка, если он достиг 10-летнего возраста.

    Важно также знать, что выписка ребенка из квартиры по решению суда не допускается в следующих случаях:

    • если он зарегистрирован как участник приватизации жилья муниципального жилищного фонда;
    • если ребенок — собственник квартиры, из которой его собираются выписывать;
    • если иск подается лицом, которое заинтересовано в спорном помещении.
    Читать еще:  Перевод в другую фирму со снижением оклада

    Суд довольно скептически относится к делам о выселении несовершеннолетних, стараясь своим решением не нарушить их права, хотя есть и некоторые типовые случаи, которые все же подлежат рассмотрению. Например, если родители подают заявление о выселении ребенка, который прописан у одного из родителей, но фактически проживает в другом месте (допустим, у бабушки). В данном случае суд должен выяснить место проживания законных представителей ребенка и вполне может одобрить регистрацию по новому адресу. Самые сложные ситуации обычно возникают тогда, когда ребенка хотят прописать из большей квартиры в меньшую.

    Выписка ребенка из муниципальной квартиры

    Выписка из муниципальной квартиры может быть осуществлена при соблюдении двух условий:

    1. Выписка ребенка возможна, если он будет прописан в новой квартире совместно с одним из родителей или законным представителем.
    2. Прописать ребенка можно только в квартиру, условия проживания в которой не хуже, чем на предыдущем месте жительства.

    Порядок выписки следующий:

    1. Запрашиваем из паспортного стола справку о проживающих в квартире и копию лицевого счета. Для этого представляем паспорт, свидетельство о рождении ребенка и договор социального найма.
    2. С полученной справкой идем в орган опеки и попечительства за разрешением и представляем следующий пакет документов:
      • лицевой счет,
      • справка о проживающих в квартире,
      • паспорта родителей,
      • свидетельство о рождении ребенка,
      • технические паспорта на квартиры (старую и новую),
      • свидетельство о праве собственности на квартиру,
      • договор социального найма.

    Ждем: орган опеки рассматривает документы в течение 14 дней.

  • После выполнения всех вышеуказанных процедур и получения разрешения можно выписывать ребенка из старой квартиры и прописывать в новую.
  • Как видите, вариантов выписки ребенка из квартиры множество, причем в каждом случае необходим индивидуальный подход. Но главное, что всегда следует помнить, — это то, что государственные органы стоят на защите прав детей и при возникновении спорных ситуаций в приоритет всегда ставит законные интересы несовершеннолетнего ребенка.

    Всё о том, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры бабушки, если она собственник

    Бабушку уговорили прописать внука – ну и правда, почему бы не пойти навстречу, ведь это не навсегда, нужная школа рядом, да и вообще выписать его можно в любой момент.

    И вот оказывается, что «любой момент» как-то все не наступает – то мама против, то еще что, а то и вовсе – прямой отказ. И в этом случае бабушке без суда не обойтись.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

    Может ли бабушка выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

    Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры бабушки? Да, но при соблюдении ряда условий:

    • внук не сособственник и не участник приватизации;
    • его основной опекун не зарегистрирован в этом жилище;
    • внук не проживает здесь и бабушка может это доказать.

    Вопрос можно решить как мирным путем – через визит в паспортный отдел Управляющей компании или ОВД, также портал Госуслуги, так и через суд, если консенсуса с родителями внука достигнуть никак не удается (о том, кто имеет право на выселение детей из жилья через суд, можно узнать здесь, а из этой статьи вы узнаете о том, можно ли выписать ребенка из квартиры при разводе родителей).

    Как проходит процедура в отношении внука?

    Предположим, родители вняли доводам владелицы жилища и согласились выписать чадо (о том, как выписать из квартиры детей, не достигших совершеннолетнего возраста, читайте тут). В таком случае процедура вообще не вызовет никаких затруднений и потребует минимума бумаг.

    Для снятия с учета нужно обратиться, как уже говорилось, в ЖЭУ или в ОВД (и ребенку, и опекуну) и предоставить следующие бумаги:

    1. общегражданские удостоверения личностей – свое и ребенка;
    2. заявление на выписку-прописку (форма 6);
    3. документы, подтверждающие право проживания на новом месте;
    4. выписка из домовой книги;
    5. копия финансово-лицевого счета.

    Процедура абсолютно бесплатная и не предполагает никаких госпошлин.

    Дело занимает обычно семь-десять дней. После этого в паспорт ребенка ставится штамп о новой прописке. Или, если ему еще нет 14 лет, матери на руки выдается справка по форме 8.

    Для этого придется подтвердить, что ребенок будет прописан не в худших условиях, что у него взамен есть территория не хуже, а если и нет, то эта никуда не денется, это просто смена места жительства. Потому как отчуждать квартиру, в которой сособственником является несовершеннолетний, контролирующий орган не разрешит никогда.

    Получится ли разрешить вопрос через суд?

    Нередко бывает и так, что опекуны категорически отказывают бабушке в ее просьбах освободить ее территорию. В этом случае придется решать вопрос судебным порядком. Для этого придется обратиться к опытному адвокату, специализирующемуся по жилищному праву и собрать пакет документов.

    Вопрос будет решаться весьма деликатный – во-первых, будут затронуты конституционные права человека (ст. 40 Основного закона), во-вторых – права ребенка. Неточностей и двусмысленностей быть не должно – все они будут трактоваться не в пользу бабушки.

    Какие доказательства могут убедить судью, что выписка внука правомерна?

    • справки, квитанции;
    • показания соседей, также учителей из школы, где учится внук;
    • акт участкового о непроживании;
    • фото, видео-материалы.

    Иск подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения квартиры. Он обязательно должен содержать:

    1. полное наименование участка;
    2. дата и место составления;
    3. данные истца;
    4. против кого подается иск;
    5. данные ребенка;
    6. что случилось – по существу;
    7. чего хотите (признать снятие с регистрационного учета возможным);
    8. ссылки на действующие статьи законодательства;
    9. список документации;
    10. подпись.

    Кроме оплаченной квитанции, нужно приложить следующие бумаги:

    • общегражданский паспорт;
    • выписка из ЕГРП;
    • выписка из домовой книги;
    • кадастровый паспорт;
    • другие документы, в зависимости от того, что именно вы будете доказывать.

    После того, как суд примет решение, еще месяц остается отвечающей стороне на обжалование.

    Только после этого решение вступит в силу. С ним, а точнее, с его копией нужно пойти в ЖЭУ и завершить процесс снятия с адресного учета.

    Есть ли у собственника обходные пути?

    Как видно, не так-то это просто – выписать внука. Еще и не факт, что судья согласится с доводами бабушки. Вполне возможно, что родители убедят не снимать их с у чета сейчас и будут нарочно растягивать процесс.

    Потому бабушка может воспользоваться и обходным путем – найти уважаемое риэлторское агентство и продать жилье с обременением. Если, конечно, ребенок просто прописан, а не собственник. На вырученные деньги (хоть их будет и ощутимо меньше, чем было бы без «нагрузки») она купит себе новые квадратные метры, а со старыми будет разбираться уже покупатель.

    И разберется – не по-хорошему, так через суд и вот здесь-то у ответчиков не будет возможности оттягивать финал. Суд удовлетворит требования нового хозяина и выпишет посторонних людей (ст. 292 ГК; ст. 31 ЖК).

    Или подарить жилище кому-то чужому, кто повыписывает всех, кто не имеет отношения к его семье, а потом передарит бабушке обратно (в этом нужно быть уверенным на 100%, дарение – процесс практически всегда необратимый!).

    Одним словом, процедура простой только кажется. Пусть пошлина невысока, но адвокат бесплатно работать не будет никогда, хороший – тем более. Поэтому может быть действительно придется продать жилье и купить себе пусть более скромное, но без «нагрузок».

    А вообще, перед тем, как дать согласие на прописку, пусть даже родственнику, нужно тысячу раз подумать.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    +7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)

    Может ли свекровь выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

    Варианты действий

    Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры бабушки?

    Может, достаточно ей просто этого захотеть. Как бабушке выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

    Это возможно осуществить по взаимному соглашению с родителями — в таком случае все участники сделки просто приходят со своими паспортами в Управляющую компанию или подразделение миграционной службы и оформляют соответствующие бумаги.

    Если одна из сторон оказывает сопротивление, это осуществит суд. Правда, здесь будет играть роль ряд нюансов:

    • статус квартиры бабушки, муниципальная она или в частном владении;
    • есть ли у ребенка доля в этой квартире или он просто зарегистрирован;
    • в какие условия он будет выписываться.

    Собственно говоря, суд может однозначно сказать «нет» в одном случае — квартира муниципальная и ребенок является участником приватизации.

    Судья будет опираться на ст. 20 ГК РФ — место жительства ребенка там, где живут его мать и отец — и ст. 31 ЖК РФ.

    Узнайте на нашем сайте о том, как выписать ребенка при продаже квартиры, а также о том, как выписать детей и одновременно прописать по другому адресу.

    Могут ли?

    Может ли отец выписать ребенка из жилья без согласия матери?

    Да, по суду. Отец может выписать ребенка без согласия родительницы в следующих случаях:

    • брак расторгнут и по отношению к малышу появились алиментарные обязательства (он в этом случае прекращает быть членом его семьи);
    • несовершеннолетний уезжает жить к отцу вследствие, например, лишения матери родительских прав.

    По требованиям законодательства место жительства маленького человека — там же, где живет официальный представитель (мать или отец) и если предстоит сменить дом — условия не должны быть ухудшены.

    Как выписать ребенка из жилья без одобрения матери?

    Почему? Второй родитель может заявить об:
    а) ущемлении своих прав,
    б) об ухудшении условий жизни ребенка и перерегистрация может быть отменена. Или, по крайней мере, существенно задержана.

    Об особенностях выписки ребенка из приватизированной либо муниципальной квартиры читайте в наших статьях. Узнайте также о том, как выписать несовершеннолетнего и одновременно прописать в другую квартиру, а также о том, может ли бабушка выписать малолетних внуков из своей квартиры.

    Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, которая находится в частной собственности

    Сам процесс выписки я представила на примере продажи квартиры. Но выписка при этом может отличаться, в зависимости от того, ребенок является собственником (или имеет только долю) продаваемой квартиры или же нет.

    Если ребенок один из собственников квартиры

    1. Получить письменное разрешение органов и попечительства на продажу и покупку квартиры, без данного согласия ребенка не выпишут и не пропишут.

    Чтобы получить данное согласие необходимо:

      Взять справку с паспортного стола с прежнего места жительства (продаваемой квартиры) о зарегистрированных в ней лицах.

    Читать еще:  Почему не изменили условия кредита при заболевании заемщика раком?

    В паспортный стол прежнего места жительства один из родителей ребенка (опекунов, усыновителей) предоставляет сотруднику:

    • паспорт;
    • свидетельство о рождении ребенка или паспорт (если есть 14 лет);
    • документ, подтверждающий право собственности ребенка на квартиру. С 2017 года правоподтверждающим документом на недвижимость является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права теперь отменены и не выдаются с июля 2016 года. Вот ссылка на инструкцию по получению данной выписки.

    Если нет документов, подтверждающих право собственности на квартиру, то подойдет и договор основания. Договор основания — это документ, на основании которого имеется право собственности на недвижимость. Этим документом может быть: договор купли-продажи квартиры; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования;.

    Затем работник паспортного стола предоставит справку о зарегистрированных лицах в продаваемой квартире, где указано, что ребенок в ней прописан.

  • Далее обоим родителям (даже если они разведены, но не лишены родительских прав; или же опекуны, усыновители) вместе с ребенком (если ему нет 14 лет, то его присутствие необязательно) надо обратиться в органы опеки и попечительства и предоставить пакет документов (все документы подаются и в оригиналах и ксерокопиях):
    • справку о зарегистрированных лицах с прежнего места жительства (продаваемой квартиры);
    • документы, подтверждающий право собственности на покупаемую и продаваемую квартиру;
    • технические паспорта продаваемой и покупаемой недвижимости;
    • свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если ему есть 14 лет);
    • паспорта обоих родителей.
  • Родители (опекуны, усыновители) и сам ребенок (от 14 лет) в органах опеки пишут заявления о продаже старой и покупке новой недвижимости.
  • Органы опеки в течение 14 дней рассматривают заявления, проверяя не ущемлены ли права ребенка, и выдают письменное разрешение на продажу и покупку той недвижимости, которая указана в заявлении.
  • После получения разрешения органов опеки, оформить сделку продажи и покупки новой недвижимости в УФРС.
  • После регистрации права собственности на купленную недвижимость, теперь выписать несовершеннолетнего ребенка с прежней квартиры.

    1. Одному из родителей (усыновитель, опекун) вместе с ребенком (если ему 14 лет, если же нет, то родитель приходит один) надо обратиться в паспортный стол прежнего места жительства и заполнить заявления установленного образца на выписку ребенка, каждый свое. Бланк заявления предоставит сотрудник паспортного стола.
    2. Приложить к заявлению документы:
      • паспорт;
      • свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
      • новое свидетельство о праве собственности на имя ребенка;
      • разрешение с органов опеки и попечительства.
    3. Заполнить листок убытия, в котором указываете новое место жительства.
    4. Паспортист заберет перечисленные выше документы, которые необходимо получить в течение 7 дней вместе с листком убытия. Теперь ребенок выписан.
  • Теперь необходимо прописать ребенка в новое жилье:
    1. Обращаетесь в паспортный стол по новому месту жительства и пишите заявление на прописку ребенка, каждый от своего имени (если же ребенку нет 14 лет, то его присутствие не требуется).
    2. К заявлению прилагаете:
      • паспорт одного из родителей (опекуна, усыновителя).
      • листок убытия с прежнего места жительства;
      • разрешение органов опеки;
      • свидетельство о рождении ребенка или паспорт (если ребенку больше 14 лет);
      • документы, подтверждающий право собственности жилье (купленной, подаренной и завещанной недвижимости) на имя ребенка.
    3. Заполняете листок прибытия и отдаете все необходимые документы сотруднику паспортного стола.
    4. Далее сотрудник назначает день, когда Вы можете забрать документы.
    5. В назначенный день в паспортном столе забираете документы. Теперь ребенок прописан по новому месту жительства.
  • Ребенок не является собственником квартиры

    Если несовершеннолетний не является одним из собственников, а просто прописан в квартире, то для его выписки не нужно никакого разрешения органов опеки.

    Обязательное условие: выписать ребенка возможно, только если он будет прописан на новом месте жительства хотя бы с одним из родителей (опекун, усыновитель) — ст. 20 ГК РФ.

    Порядок действий для выписки:

    1. Для выписки хотя бы один из родителей (опекун, усыновитель) вместе с ребенком (если ему нет 14 лет, присутствие его не требуется) должен прийти в паспортный стол прежнего места жительства и предъявить следующие документы:
      • технический паспорт с нового места жительства;
      • свидетельства о рождении ребенка или паспорт (если есть 14 лет);
      • паспорт родителя-заявителя (опекуна, усыновителя);
    2. Заполнить заявление и листок убытия установленного образца, в котором указывают адрес нового места прописки. Данные документы за несовершеннолетнего заполняет родитель (или опекун), если ему нет 14 лет.
    3. Затем работник паспортного стола забирает паспорт или свидетельство о рождении ребенка. В течение 7 дней ребенка выпишут.
    4. После этого необходимо как можно быстрее прописать ребенка по новому месту жительства, где должен быть прописан хотя один из родителей (опекун, усыновитель). Порядок прописки описан выше.

    Могут ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в «никуда»?

    Законодательство нашей страны трепетно охраняет права несовершеннолетних в первую очередь потому, что до 18 лет гражданин не может самостоятельно защитить свои права. Это касается в первую очередь гражданских прав малолетних. Как известно, ребенок должен иметь прописку в месте, где проживают его родители.

    Не иметь прописку на ребенка – нельзя, об этом говорит как закон № 5242-1 (о правилах перемещения граждан по стране), да и законодательство в целом. Ребенок должен относиться к конкретному субъекту и району нашей страны, за этим тщательно наблюдает орган опеки и попечительства.

    Поэтому, если вы являетесь новым собственником квартиры, в которой до вас был прописан ребенок вместе со своими родителями, вы не можете выписать несовершеннолетнего самостоятельно и по суду ввиду того, что его родители не имеют другой регистрации.

    Таким образом, на вопрос, поставленный в начале пункта (можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда) можно ответить отрицательно, однако, есть ряд нюансов, которые смогут помочь вам разобраться в ситуации и возможно, найти выход.

    Если он собственник

    Часто бывает так, что вы приобретаете квартиру, в которой прописан ребенок. Но также часто малыш имеет долю в этой квартире или же вовсе, является бывшим собственником. Несмотря на то, что была проведена процедура купли-продажи, снятие с регистрации проводится по совершенно по особым правилам.

    Как известно, за соблюдением прав несовершеннолетних наблюдает орган опеки и попечительства. Именно на их плечи ложится ответственность по контролю за регистрацией ребенка в определенном районе субъекта, своевременное снятие с учета и постановка на него.

    Для того, чтобы выписать несовершеннолетнего из вашей недвижимости, вам необходимо получить справку от органов опеки и попечительства.

    Для этого вам нужно совершить следующие действия:

    • обратитесь в паспортный стол;
    • получите там выписку о настоящем месте прописки (проданная квартира);
    • также в паспортный стол нужно предоставить свидетельство о рождении своего ребенка, свой паспорт и документы, подтверждающие, что ребенок – это собственник;
    • через пару дней вы получите необходимые документы;
    • далее, следует обратиться в орган опеки и попечительства с уже собранными документами, помимо которых приложите технический паспорт квартиры, а также копии паспортов родителей.
    • в органе опеки и попечительства пишется заявление о том, что семья меняет свое жилье и указывается новый адрес;
    • заявление рассматривается около четырнадцати дней, только после чего дается ответ;
    • в случае, если ответ положителен, вы можете отправиться с разрешением в паспортный стол и там снять ребенка с регистрации.

    Если он не собственник

    Можно ли выписать ребенка из квартиры, если он не собственник в «никуда»? Если ребенок не собственник, это не отменяет необходимости получить разрешение от органа опеки и попечительства. Также важно помнить о необходимости иметь у родителей новое место прописки.

    Для того, чтобы выписать ребенка, родителям понадобится взять в паспортном столе справку о том, что они сами осуществляют выписку.

    В орган опеки и попечительства нужно прийти с документами и заявлением о выписке ребенка с целью прописки семьи в другом месте, однако к этому моменту вы и вправду должны найти место будущей регистрации.

    Только в этом случае вам разрешат осуществить выписку несовершеннолетнего.

    Если же родители не собираются выписывать своего ребенка, то новый собственник жилья, к сожалению, также не может это сделать. Даже суд не имеет полномочий, чтобы лишать несовершеннолетнего места прописки. Попробовать снова вы можете только по достижению несовершеннолетним восемнадцатилетнего возраста.

    Если квартира приватизирована

    Если квартира приватизирована, выписать ребенка также не просто. Суд не станет разбираться с такой категорией дел, а вам придется обращаться в орган опеки и попечительства.

    Итак, вам нужно обратиться в орган опеки для того чтобы получить разрешение. Для того вам нужно предоставить ряд справок о том, что вы приобрели жилье и что собираетесь в нем прописаться. Вам необходимо также снять и себя с регистрационного учета.

    После того, как вы предоставите все документы и бумаги в орган опеки и попечительства, вы можете ждать результата рассмотрения бумаг. Орган опеки может запросить у вас информацию о новом жилье, а также может отправить туда представителя лично.

    Так или иначе, если у органа опеки и попечительства не останется сомнений в намерениях родителей насчет несовершеннолетнего, они могут разрешить выписку, но с условием одновременной прописки в другое место жительства вместе с одним из родителей.

    Если квартира муниципальная

    Для того, чтобы выписаться из муниципальной квартиры, вам необходимо для начала поставить об этом намерении поставить в известность орган опеки и попечительства.

    Получить разрешение нужно таким же путем что и в описанных выше пунктах.

    Далее разрешение вместе с документами о прописке подаются местную муниципальную организацию, которая и является собственником сданной вам в наем муниципальной квартиры.

    Проверив бумаги, орган местного самоуправления дает вам свое разрешение на выписку.

    Может ли бабушка выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

    Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры бабушки? Да, но при соблюдении ряда условий:

    • внук не сособственник и не участник приватизации;
    • его основной опекун не зарегистрирован в этом жилище;
    • внук не проживает здесь и бабушка может это доказать.

    Вопрос можно решить как мирным путем – через визит в паспортный отдел Управляющей компании или ОВД, также портал Госуслуги, так и через суд, если консенсуса с родителями внука достигнуть никак не удается (о том, кто имеет право на выселение детей из жилья через суд, можно узнать здесь, а из этой статьи вы узнаете о том, можно ли выписать ребенка из квартиры при разводе родителей).

    «Бывшая свекровь выписывает из квартиры, а мне негде зарегистрировать детей»

    Прописные истины

    Сообщение «выписывают на улицу» попалось на глаза на сайте администрации Заводского района Минска. История Ольги не позволила пройти мимо: «Я в разводе, воспитываю двоих детей, младший ребенок – инвалид (4-я степень утраты здоровья). Последние полтора года временно проживали в Брестской области. Сейчас бывшая свекровь подала в суд, чтобы выписать нас с детьми из квартиры. Прописать детей мне некуда».

    Рисунок Анатолия Щеголева

    Мы связались с Ольгой, чтобы узнать, как разрешился жилищный вопрос. Ее голос звучал нерадостно:

    – Накануне вернулась с очередного заседания суда, третьего по счету. Решение не вынесли, перерыв до 2 октября. Чем все закончится, пока не знаю. Но мне приятно, что вы обратили внимание на мою проблему.

    Когда этот номер выйдет в печать, станет известно решение суда. Откровенно поделиться своей историей Ольга решила не для того, чтобы призвать к совести бывших родственников или пожаловаться на закон:

    – Просто хочу рассказать, что так бывает – иногда ты остаешься один на один со своими проблемами.

    Мне 35 лет, воспитываю двоих сыновей, старшему Вите – 15 лет, младшему Славе – 3,8. До второго декретного отпуска работала дозировщиком медицинских препаратов на фармацевтическом предприятии. Но после рождения малыша жизнь сильно изменилась.

    У сына ДЦП, 4-я степень утраты здоровья, в 1,9 года прошли МРЭК в Минске, оформили группу инвалидности. Когда сыну исполнилось три, выйти на работу не смогла: у него проблемы с ногами, без опоры не сидит, самостоятельно не стоит и не ходит. Но интеллект сохранен, Слава – умненький мальчик. Занимаюсь с ним, тренирую мышцы, учу держать равновесие.

    С появлением второго ребенка в семье забот прибавилось, на пустом месте стали возникать ссоры с супругом, вспоминает Ольга:

    – Я родом из Ляховичского района, бывший муж – минчанин. Первые пять лет брака жили со старшим сыном у моих родителей в Брестской области. Позже перебрались в Минск. Идеальных супружеских отношений между нами не было, но после рождения второго малыша они окончательно испортились.

    Из-за бытовых разногласий год жили в разных комнатах: муж допоздна смотрел телевизор, утром уходил на работу, часто уезжал в командировки, выходные проводил на даче.

    Дом тянула на себе. Помощи ждать было не от кого. Чтобы выбежать в аптеку или магазин, приходилось оставлять младшего сына со старшим.

    Ольга хорошо помнит тот день, когда приняла решение о разводе:

    – 21 сентября 2016 года муж поднял на меня руку во второй раз. Первый случился на новогоднем празднике в присутствии подруги, но тогда его поведение можно было списать на алкоголь. А здесь все произошло на трезвую голову, утром, при детях. В этот же день я поехала оформлять документы на развод, написала заявление в милицию.

    Медики констатировали закрытую черепно-мозговую травму, рекомендовали лечь в больницу, но я отказалась, поскольку не с кем было оставить малыша.

    Вопрос, можно ли в Минске стать на очередь на улучшение жилищных условий, имея девять лет регистрации, Ольга задавала в электронном обращении администрации Заводского района. В ответе сказано: нуждающимися в улучше­нии жилищных условий признаются граждане, обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 10 кв. метров на одного человека и имеющие регистрацию по месту жительства в Минске не менее десяти лет (суммарно).

    Муж постоянно напоминал, что квартира принадлежит его маме, а я в ней никто. «Собирай шмотки и уезжай в свою деревню», – твердил он. В итоге Ольга так и сделала – за два месяца до развода перебралась с детьми в Брестскую область. Втроем они поселились у родителей Ольги, но до сих пор оставались зарегистрированными в Минске:

    – В родительской квартире четыре комнаты, но на площади 51,2 квадрата живут десять человек: мама с папой, брат с женой, трое их детей и я с двумя сыновьями. Здесь у нас оформлена временная регистрация. Сразу после развода бывшие родственники просили, чтобы я выписалась из их квартиры. Позже свекровь сказала, что разрешит остаться. А летом я узнала, что она подала в суд.

    Возможно, это стало ответным шагом на то, что весной я взыскала дополнительные расходы с бывшего мужа: малышу сделали две операции в России, лечение и реабилитация требовали немалых трат, и одна я не могла их потянуть. Наш с детьми бюджет складывается из пенсии, пособия и алиментов – на 1000 рублей в месяц сложно закрывать все вопросы.

    За регистрацию в минской квартире Ольга держалась по нескольким причинам:

    – В Минске мы проходили МРЭК, там врачи знают моего ребенка, ведут лечение.

    У меня девять лет минской регистрации, в августе 2019-го собиралась стать на очередь на улучшение жилищных условий, чтобы обеспечить своим детям хоть какое-то будущее. Теперь мне негде их прописать.

    Зарегистрировать нового жильца можно при наличии определенного количества квадратных метров в доме. В Минске на человека должно приходиться не менее 20 кв. м., в иных населенных пунктах – 15 кв. м., в общежитии – 6 кв. м. При подсчете учитывается размер общей площади, которая записана в техническом паспорте на квартиру или дом. Только при регистрации в общежитии берется размер жилой площади. Независимо от количества квадратных метров у себя дома можно зарегистрировать близких родственников.

    ЧТО ГОВОРИТ ЗАКОН

    Изложить свое видение ситуации свекровь Ольги отказалась. «Звоните моему адвокату», – сказала она и повесила трубку. Виктория Нечай, адвокат юридической консультации Заводского района Минска, представлявшая интересы истицы, пояснила:

    – Ольга добровольно уехала из квартиры, забрала мебель и вещи. Бывший муж, сын истицы, пытался сохранить семью. Переехать к родителям и проживать там с детьми – это выбор Ольги. Ее брат живет отдельно, хоть там и зарегистрирован. В свою очередь бывшая свекровь хочет реализовать право распоряжаться своим имуществом.

    – Можно ли снять с регистрационного учета бывших членов семьи?

    – Права собственников жилья надежно защищены законодательством. Владелец квартиры распоряжается ей по своему усмотрению и может подать иск о признании зарегистрированного в ней жильца утратившим право владения и пользования жилым помещением. Ольга уехала из Минска, а в соответствии с п. 5 ст. 57 Жилищного кодекса в случае выезда на другое место жительства члены семьи нанимателя утрачивают права и обязанности и могут быть признаны в судебном порядке утратившими право владения и пользования жилым по­мещением. К членам семьи от­носятся близкие родственники: супруг или супруга, родители и усыновители, дети, в том числе усыновленные и удочеренные, родные братья и сестры, дедушки, бабушки и внуки. К бывшим – члены семьи, утратившие этот статус в результате расторжения брака, лишения родительских прав или иных обстоятельств.

    – Ольга переехала к родителям, но осталась зарегистрированной по минскому адресу. Что считается местом жительства?

    – Это адрес жилого помещения, которым гражданин владеет либо пользуется на основаниях, установленных законодательными актами, или населенный пункт, где он постоянно или преимущественно проживает.

    – Как определить, что человек действительно проживает в другой местности, а не временно гостит у родственников?

    – Доказательством выбытия на постоянное место жительства в другое жилое помещение служат различные факты. Например, сведения из отдела образования о том, что дети учатся в другой школе, из поликлиники, с нового места работы. Кроме того, есть обязательные коммунальные платежи, которые распространяются на всех зарегистрированных в квартире жильцов. Даже если вы не проживаете в жилом помещении по месту регистрации, вы обязаны нести часть расходов. Тот, кто выезжает на время и намеревается вернуться, берет с собой только часть вещей. Если же вывозит мебель, люстры, посуду, всю одежду, это говорит о переезде, и в такой ситуации собственнику легче снять жильца с регистрационного учета. Если человек добровольно выехал из жилого помещения, не несет расходов по содержанию дома, проживает в другом месте, то в судебном порядке он может быть признан утратившим права владения и пользования жилым помещением – снят с регистрационного учета.

    – Есть ли исключения?

    – Гражданина нельзя снять с регистрационного учета, если он принимал участие в приватизации квартиры, давал согласие на приватизацию или имеет долю в квартире. В нашем случае Ольга не давала согласия на приватизацию, так как квартира была приобретена по договору купли-продажи.

    – Бывают обратные ситуации: человек решил вернуться, а его не пускают – сменили замки.

    – В таком случае нужно обращаться к участковому и с его помощью решать вопрос с собственником. Тогда будет запись в документе о том, что вы пытались вселиться, но вас не пустили. На суде этот факт может сыграть в вашу пользу. Ольга уехала в другой населенный пункт и не пыталась вернуться, хотя у нее были ключи от квартиры.

    – Допустим, супруги развелись, но продолжают жить на общей территории. Как долго это может продолжаться?

    – По закону бывшие члены семьи и другие граждане, не имеющие доли в собственности, подлежат выселению по требованию собственника без предоставления другого жилья, если иное не преду­смотрено брачным договором или иными письменными соглаше­ниями.

    – В том числе несовершеннолетние?

    – С этим сложнее, и чаще всего суд отказывает в выселении детей. Но иск о выселении отличается от иска об утрате права пользования жилым помещением, здесь работают разные статьи закона. Одно дело, когда мать с детьми проживает в квартире и их хотят выселить, и другое – если они переехали на другое место жительства.

    – Ольга говорит, что на данный момент прописать детей ей негде. Можно ли жить без регистрационного учета?

    – Регистрационный учет необходим, потому что взрослым нужно устраиваться на работу, об­ращаться в поликлинику, а детям – посещать школу. Для Ольги была важна регистрация в Минске, потому что младший ребенок требует лечения, а сама она хотела стать на очередь на улучшение жилищных условий. Но собственник вправе по своему усмотрению распоряжаться имуществом.

    3 октября суд Заводского района огласил решение, сообщил адвокат Игорь Авсянников, представляющий интересы Ольги:

    – В иске о признании утратившими право пользования квартирой отказано. На обжалование решения суда дано 15 дней.

    ВЗГЛЯД СО СТОРОНЫ



    С этого номера в новой рубрике «Разберемся» мы даем возможность нашим читателям познакомиться со статьей до ее выхода в печать и высказать свое субъективное мнение. Первым читателем материала «Прописные истины» стал специалист по маркетингу Антон Павельев из Минска:

    – История заставляет задуматься. Понятно, что у каждого свой путь. Но, на мой взгляд, героиня данного материала совершила ошибку – вовремя не проконсультировалась со специалистами. Думаю, она могла воспользоваться услугами бесплатного юриста, который бы ей подсказал, как поступить в ее трудной жизненной ситуации. Учитывая, что мама воспитывает ребенка-инвалида, она могла бы рассчитывать и на помощь социальной службы. Кто может поддержать теперь – это ее родители. Уверен, у Ольги все наладится, она встретит мужчину и будет с ним счастлива. У нее есть дети, которые нуждаются в заботе, поэтому в первую очередь ей нужно думать о своем здоровье и их. А минская прописка далеко не главное, важно – не отчаиваться, ведь судьба нам посылает трудности, чтобы мы их преодолевали и становились сильнее.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector