Может ли жена после развода пустить квартирантов в квартиру?
Prokurors.ru

Юридический портал

Может ли жена после развода пустить квартирантов в квартиру?

Право пользования жилым помещением после развода — кто может оставаться в совместной квартире?

При разводе возникает много вопросов не только по поводу дальнейшей судьбы детей, но и совместного имущества. Нередко квартира или другой недвижимый объект приобретается совместно в период нахождения в законном браке. Какое право пользования жилым помещением после развода есть у каждого члена семьи?

Жилищные права бывших супругов

Главными нормативно-правовыми актами, регулирующими вопросы жилищных отношений между бывшим мужем и женой, являются следующие:

  • ЖК РФ в ст. 31 определяется порядок прекращения или сохранения прав на проживание в квартире бывшего супруга после расторжения брака;
  • ГК РФ регулирует разнообразные формы договоров между супругами, которые могут стать основанием для закрепления прав;
  • СК РФ регулирует правила развода, порядок общения с детьми и права последних.

По стандартному правилу после бракоразводного процесса бывший супруг — не собственник помещения, утрачивает какие-либо права пользования им. Однако есть ряд обстоятельств, по которым возможно иное развитие событий.

Права жены и ребенка на проживание в квартире после развода

В зависимости от статуса недвижимости, во многом определяется право каждого из бывших членов семьи на него. Любой случай необходимо рассматривать индивидуально, так как особенности есть в каждом эпизоде. Судебная практика по таким делам крайне разнообразна, так как есть решения, как в пользу истца, так и в пользу собственника.

Приватизированное жилье

Аналогичный вопрос относительно прав несовершеннолетнего решается немного по другим принципам. Все зависит от того, с кем определено место проживания ребенка в судебном или ином порядке.

Если он проживает с супругом — не собственником, то находиться может в квартире только по приглашению владельца и на время, ограниченное общением с ним.

Отношения бывших мужа и жены не влияют на общение их с детьми согласно графику или договоренности.

Муниципальное жилье

Отдельным вариантом является жилплощадь, предоставляемая по договору социального найма. Она может принадлежать муниципалитету или государству и предоставляется в пользование без соответствующего права собственности.

В таком случае при расторжении семейных отношений с нанимателем, второй супруг не теряет прав на проживание в объекте и использовании его по назначению. Даже не придется заключать дополнительного договора найма, достаточно разделить коммунальные платежи. Для этого подается соответствующее заявление в управляющую компанию.

Если собственник муж

Если супруг является абсолютным собственником, то жене после развода придется выехать из квартиры и прекратить ей пользоваться.

Если она не сделает этого мирно, супруг вправе обратиться в судебные инстанции и добиться этого принудительно.

В результате, к незаконно проживающему, будет применено принудительное выселение со стороны приставов.

Согласно ст. 31 ЖК РФ есть отдельные обстоятельства, по которым супруга может сохранить право использовать объект определенное время:

  • отсутствие возможности приобрести или снять жилье;
  • наличие соглашения между супругами определяющего порядок пользования объектом.

Принять решение о предоставлении права бывшему супругу находиться в квартире второго после развода, может исключительно суд.

В результате решение вопроса возможно как мирным путем, так и в судебном заседании. Суд принимает во внимание наличие договоренностей между супругами относительно предмета спора и финансовые возможности, а также иные обстоятельства.

Может ли отец выписать ребенка из своей квартиры

Опрос о возможности снятия ребенка с регистрации по месту жительства отца, сложный. Нередко после развода и расселения родителей по разным местам, чадо остается зарегистрированным там, где и был изначально. Проблема заключается в том, что несовершеннолетний до 14 лет обязательно должен быть приписан в жилом объекте, выписать его «в никуда» нельзя по закону.

Снятие с учета по месту жительства отца такого несовершеннолетнего, возможно в нескольких случаях:

  • мать согласна прописать ребенка к себе;
  • отец продает объект и сам выписывается из него.

В любом случае компромисс найти можно всегда. Нередко проблема с регистрацией ребенка возникает из-за наличия конфликта между взрослыми.

+7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19

Это быстро и бесплатно!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону:

+7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19

Это быстро и бесплатно!

Как сохранить свое право пользования жилым помещением после развода

Есть всего два варианта решения вопроса:

  1. мирное соглашение между супругами относительно порядка, правил проживания и использования недвижимости;
  2. решение суда по причине материальной необеспеченности второй стороны средствами для приобретения или аренды недвижимости на какой-то срок.

Первая ситуация маловероятна, так как нередко между бывшими супругами отношения сильно испорчены и они не в состоянии мирно решать вопросы. Однако на практике встречаются случаи, когда собственник дает время второй стороне подыскать вариант недвижимости для проживания или приобретения во владение и находиться в квартире.

Второй вариант реализуется только через судебные инстанции. Во внимание принимаются доказательства финансовой несостоятельности и другие заслуживающие обстоятельства.

В результате, право использовать и проживать в недвижимости после бракоразводного процесса теряет супруг — не собственник. Однако есть обстоятельства, по которым суд нередко предоставляет время на поиск жилплощади второй стороне. Кроме того, стороны могут самостоятельно и мирно договориться о порядке использования недвижимости на определенный временной отрезок. Исключением становится муниципальное жилье, так как даже в результате расторжения брака второй супруг может им пользоваться. Для этого даже не придется составлять отдельный договор найма.

+7 (499) 288-73-46 , Санкт-Петербург +7 (812) 317-70-86 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Может ли жена после развода пустить квартирантов в квартиру?

Главная страница Форум Гарант

  • 8 из 10
  • 8
  • 9
  • 10
  • >

что даже если ты не прописана в квартире и живешь там больше 6 лет уже имеешь право на долю ,и без разницы приватизированная эта квартира или нет.это правда так?
нет.

на данный момент она ему гражданская жена ,
нет такого слова. сожительница она ему.

там не прописанная ,и если она живет там более 6 лет ,она уже имеет права на долю ,даже если квартира приватизирована.
нет.

Трёхкомнатная квартира площадью 67 кв.м, приватизирована супругой и супругом.( супруг и супруга в законном браке, пенсионеры) Дети (двое совершеннолетние) сын и дочь отказались от приватизации в пользу родителей.Сын прописан, но не проживает в этой квартире. Дочь прописана и прописала свою трехлетнюю дочь не спрашивая согласия у родителей, т.е. собственников квартиры.Проживает в этой же квартире ещё законный муж дочери-зять ( зять прописан в другом городе, где у него имеется жильё, которое он сдает ).В этой квартире живёт без временной регистрации. Дочь требует от матери долю, не просто комнату на хозяев, что предлагает мать, а однокомнатную. Жить вместе невозможно, со стороны дочери идут угрозы жизни в адрес матери, потому что у матери нет возможности выполнить условия дочери. Может ли супруга (мать) продать свою 1/2 приватизированную ею долю квартиры
может, если кто-то купит. сначала должна предложить своему мужу выкупить (письменно), если тот откажется или в течение 30 дней не ответит – сможет продать постороннему лицу.
дочь и сын сохраняют пожизненное право проживать в квартире, вне зависимости от последующих продаж.

и купить себе отдельное жильё, т.к. дочь с зятем создали условия невыносимые для проживания вместе.
вперед. зятя можете повыселять с милицией, кстати (и создать невыносимые условия уже ей).

если квартира приватизированная на мужа и еще 3чел,и муж пропишет туда жену и двоих детей ,то долю они там не имеют,это уже понятно,.а сможет ли он их выписать без их согласия .
через суд – может попробовать.

мой папа не будучи собственником квартиры хочет заключить фиктивный брак с женщиной для получения ей вида на жительство.
а какое отношение квартира имеет к браку?

вопрос:имеет ли она после развода на неё права и во время брака (прописать несовершеннолетних и взрослых детей)или проживать там постоянно
собственник квартиры кто?

Могу ли я без согласия бывшего мужа пустить квартиранта на свою приватизированную часть квартиры?

бывший супруг какое отношение имеет к квартире?

Есть квартира, которая приватизирована только на мужа (приватизировалась во время брака, но жена от доли отказалась у нотариуса), после развода может ли жена претендовать на 1/2 квартиры?
нет. имеет пожизненное право проживать в этой квартире.

До брака я приватизировала 2 ком.кв., в период брака продала, купив на эти деньги 1-ком.кв. День сделок один. Является ли эта 1 ком.кв. совместно нажитой.
если докажете, что на покупку новой квартиры пошли деньги от личной – нет.
“день в день” – хорошо, неплохой довод в вашу пользу.

мой родной брат хочет приватизировать свою комнату на меня.
возможно-ли это сделать,если я уже участвовал в приватизации,своей квартиры 4 или 5 лет назад?

если вы участвовали не несовершеннолетним – нет, невозможно.

выписать он вас скорее всего не сможет, будете “довеском” к квартире даже если он её продаст

в отношении мамы, думаю, есть некая вероятность оспорить отказ, если она не осознавала действия и т. п., но это сложно, надо изучать документы, консультироваться вам с врачами, юристами кто реально судился по таким делам, делать в суде экспертизу

«После смерти на мою могилу нанесут много мусора. Но ветер истории развеет его» (Рамси Болтон)

«Когда ваш рубль будет стоить 66 долларов, тогда вы получите право иметь другую точку зрения» (с)

сhugayster Пишет:
——————————————————-
> выписать он вас скорее всего не сможет, будете
> “довеском” к квартире даже если он её продаст
>
> в отношении мамы, думаю, есть некая вероятность
> оспорить отказ, если она не осознавала действия и
> т. п., но это сложно, надо изучать документы,
> консультироваться вам с врачами, юристами кто
> реально судился по таким делам, делать в суде
> экспертизу

Читать еще:  Может ли муж отсудить часть в новой квартире?

Это я понимаю что проживать мы там пожизненно имеем права, а вот если что случится с родителями не дай бог мы с братом ее даже продать не сможем??

>
> Это я понимаю что проживать мы там пожизненно
> имеем права, а вот если что случится с родителями
> не дай бог мы с братом ее даже продать не сможем??

не сможете, пока вы не собственники, а ими вы можете стать, например, в результате наследования

«После смерти на мою могилу нанесут много мусора. Но ветер истории развеет его» (Рамси Болтон)

«Когда ваш рубль будет стоить 66 долларов, тогда вы получите право иметь другую точку зрения» (с)

chugayster Пишет:
——————————————————-
> Анонимный пользователь Пишет:
> ————————————————–
> —–
>
> >
> > Это я понимаю что проживать мы там пожизненно
> > имеем права, а вот если что случится с
> родителями
> > не дай бог мы с братом ее даже продать не
> сможем??
>
> не сможете, пока вы не собственники, а ими вы
> можете стать, например, в результате наследования

А ну т.е мы всеровно являемся прямыми наследниками. И можем ли мы через суд добится что бы нас вписали в приватизацию??

Анонимный пользователь Пишет:
——————————————————-
> А ну т.е мы всеровно являемся прямыми
> наследниками.

Угу, это если ваш отец не оставит завещание, которое “сильнее” наследства по закону. Хотя и тогда есть нюансы с обязательной долей.
Вы уверены, что при таком отношении к вам отца он не оставит завещание, по которому вам ничего не достаётся?

«После смерти на мою могилу нанесут много мусора. Но ветер истории развеет его» (Рамси Болтон)

«Когда ваш рубль будет стоить 66 долларов, тогда вы получите право иметь другую точку зрения» (с)

И можем ли мы через суд добится что бы нас вписали в приватизацию??
вы были совершеннолетние на момент приватизации?
если да – нет, не сможете, вы же отказались от участия вполне добровольно.
если нет – можете попробовать, судебная практика разнообразная.

Муж и несовершеннолетний ребенок (17 лет) являются собственниками трехкомнатной квартиры. Жена не прописана в этой квартире. Квартира мужа, досталась ему от родителей. Вопрос: имеет ли право несовершеннолетний ребенок потребовать свою долю в случае развода родителей,
Развод родителей – дело родителей, на ребенка никак не влияет.
Потребовать – для чего? Его доля в квартире была, есть и останется его, пока он ею не распорядится.
Реально выделить кусок квартиры – нельзя.

имеет ли место размен жилья?
По согласию всех собственников и наличии желающих сменяться – пожалуйста.

Квартира была у мужа до брака, приватизирована им во время брака, в квартире прописан ребенок (на момент приватизации он еще не родился). В случае развода какие права у ребенка и жены на квартиру.
никаких.

При расселении аварийного жилья получили новую кв., приватизировала её бесплатно на себя и мою несовершеннолетнюю дочь. Муж в приватизации не участвовал т.к. уже использовал своё право на бесплатную приватизацию другой жилплощади , которую впоследствии подарил своей маме. Прописан в моей кв. При разводе требует себе долю. Прав ли он?
нет.

Ещё в кв. прописаны мой отец и мой сын. ( они от приватизации отказались)
у них пожизненное право проживания в этой квартире.

Мы собираемся приобрести в собсетенность квартиру. Продавцы сделали приватизацию, право собственностти имеет три собственника: мать, сын, дочь. Отец написал отказ от отучастя в приватизации в пользу детей. Продав нам квартиру, они хотят купить однокомнатную квартрру и малосемейку для отца, т.к. они долгое время соместно с женой не проживают. У меня вопрос, приобретая квартиру, как сделать, чтобы этот мужчина не претендовал на нашу квартиру?
попросите, чтобы продавцы предоставили вам нотариальный отказ отца от пожизненного права проживания по вышеуказанным условиям.
не факт, что как-то поможет впоследствии отбиться от его возможных претензий, но лучше чем ничего.

> попросите, чтобы продавцы предоставили вам
> нотариальный отказ отца от пожизненного права
> проживания по вышеуказанным условиям.
> не факт, что как-то поможет впоследствии отбиться
> от его возможных претензий, но лучше чем ничего.

ну и что б к моменту продажи все, включая отца из квартиры выписались

«После смерти на мою могилу нанесут много мусора. Но ветер истории развеет его» (Рамси Болтон)

«Когда ваш рубль будет стоить 66 долларов, тогда вы получите право иметь другую точку зрения» (с)

Квартира в долях пустить квартирантов

  • Могу ли я пустить квартирантов, если у меня 1/2 доли в 2 комнатной квартире?
  • Могу ли я на свою долю в квартире пустить квартирантов без согласия соседей.
  • Имеет права собственик 1/2 доли квартиры пустить квартирантов.
  • Могу ли я пустить квартирантов на свои 3/4 доли в 2 х-комнатной квартире.

1. Могу ли я пустить квартирантов, если у меня 1/2 доли в 2 комнатной квартире?

1.1. В данной ситуации чтобы пустить квартирантов вам на основании статьи 247 ГК РФ потребуется согласие других собствеников квартиры.

1.2. Пустить нанимателей можете, но только с согласия других собственников квартиры, поскольку, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по взаимному согласию.

2. Могу ли я на свою долю в квартире пустить квартирантов без согласия соседей.

2.1. Если в вашей квартире есть долевая собственность, то вы должны осуществлять свои права владения по согласованию с остальными собственниками. Вообще, принципы владения и пользованиями долями в составе общей долевой собственности изложены в ст. 41 и 42 ЖК РФ. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

3. Имеет права собственик 1/2 доли квартиры пустить квартирантов.

3.1. Да, имеет право сдать квартиру в найм, но только с согласия собственника второй доли в праве общей долевой собственности.

3.2. Один собственник имеет право впустить квартирантов, при условии если другой собственник не против. Такой вывод следует из статьи 246 Гражданского кодекса.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

4. Могу ли я пустить квартирантов на свои 3/4 доли в 2 х-комнатной квартире.

4.1. Да, с согласия остальных дольщиков.

5.1. Распоряжение общей долевой собственностью происходит по соглашению с сособственниками. Поэтому – нет, он не имеет права пустить в квартиру квартирантов без вашего согласия.

5.2. Если договоритесь, что от получения денег за поднайм помещения вам будет платить. руб., то вы можете дать согласие на проживание квартирантов.

6.1. Для этого сначала нужно определить порядок пользования квартирой и получить в пользование отдельную комнату.

6.2. Распоряжение имуществом возможно только по согласию всех собственников. Попробуйте договориться со вторым собственником. Пообещайте ему, к примеру, что за счёт квартирантов будет производится оплата за квартиру. Может быть он согласится. Или, как вам уже предложили, определите через суд порядок пользования квартирой.

7.1. Идти нужно в суд, поскольку между собственниками возник спор, который не решается в мироном порядке. Для составления иска нужно ознакамливаться в договором найма (аренды).

8.1. Доля выделена?
Вы имеете право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Комната может использоваться в соответствии с ее назначением (для постоянного или временного проживания). Рекомендую оформить регистрацию проживающим по месту пребывания, что полностью узаконит пребываенит на данной жилплощади проживающих лиц.

8.2. “Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)” от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018)
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

8.3. Светлана! Если квартира находится в долевой собственности и Вы купили именно долю, то сдавать комнату в аренду Вы можете только с согласия других сособственников.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».

9.1. поскольку у вас долевая собственность, то заселить квартирантов возможно только с согласия всех участников долевой собственности. Если муж является собственником, то без его согласия вы ничего сделать не сможете.
Удачи вам и всего наилучшего.

9.2. Судебным решением выделите доли в натуре, разделите лицевые счета, затем пройдите формальные процедуры – оформите технический и кадастровый паспорт и пр.
Таким образом Вы будете владельцем комнаты в коммунальной квартире и проблемы со сдачей жилья в наем у Вас отпадут.
Продать комнату в коммунальной квартире также гораздо проще и продажная стоимость ее выше.

10.1. В соответствии со ст. 246 ГК РФ – Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников., а соответственно “пустить” квартиранта супруг имеет право только при наличии согласия всех собственников.

11.1. если у вас не выделены ваши доли в натуре, это будет сделать проблематично в данной ситуации, если конечно у вас нет комнаты 9 кв.м.

12.1. Нужно вызвать участкового для составления протокола, в котором фиксируется какие именно граждане проживают в квартире. После получения свидетельства о праве на наследство с иском «о выселении» обращаетесь в суд. После вступления решения суда в законную силу выселением будут заниматься судебные приставы.

Читать еще:  Лишение отца родительских прав, если ребенок зачат по ЭКО

13.1. Если у вас просто долевая собственность, то нет, не может никаких квартирантов пускать без вашего согласия.
Если у него комната на праве собственности (то есть у вас коммунальная квартира), то может.
При долевой – НЕТ.

13.2. Нет не имеет право, если это не его несовершеннолетние дети. “Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников согласно ч.1 ст. 246 ГК РФ.”

14.1. по первому вашему вопросу ответ да она имеет право вселиться в этой жилье потому что является теперь собственником доли в этом жилье и и регистрации тут ни при чём. По второму вашему вопросу ответы Нет не может без письменного согласия другого дольщика жилья.

14.2. в данном случае если она будет признана собственником, то она имеет право жить в данной квартире, вселять может без согласия других собственников лишь своих близких родственников, мужа ребёнка родителей.

15.1. Да, заселиться имеет полное право, а вот пустить квартирантов без согласия второго собственника не сможет. Удачи Вам!

15.2. Заселиться она вправе, т.к. является собственником доли. Но пустить квартирантов она может только с согласия остальных собственников.

16.1. Исходя из указанной Вами информации право на наследство имеет молодой человек в возрасте 22 лет. Если переход права собственности на долю в праве долевой собственности на жилое помещение на основании свидетельства о праве на наследство зарегистрирован в Росреестре, собственник вправе распорядиться этой долей по своему усмотрению – продать, подарить, передать в пользование в установленном законом порядке.

16.2. Продать долю вправе сын, если он является собственников, но предварительно уведомив первого собственника, т.к. у него преимущественное право покупки. Сдать квартирантам без согласия второго собственника не вправе.

16.3. Продать может, но не она сама, а сын, он уже совершеннолетний (однако и с этим у них могут возникнуть определённые проблемы), а вот насчёт квартирантов без согласия родителей девочки не сможет, т.к. “своей части” у парня нет – квартира в долевой собственности, и доли в квартире не выделяют “в натуре”.

17.1. К сожалению, имеет право, так как его комната является самостоятельным объектом недвижимости и он может распоряжаться ей по своему усмотрению.

17.2. не имеет право без Вашего согласия. В случае, если один из собственников сдает комнату, то другие собственники могут обратиться в суд с просьбой запретить сдавать комнату. В случае, если у вас определен порядок пользования общими местами, то тогда да собственник имеет право сдавать свою комнату нанимателям.

18.1. Так как собственность общая долевая, то обязательно нужно согласие всех собственников квартиры на заключение договора аренды.

18.2. Нет, если у квартиры несколько собственников, требуется согласие именно всех на сдачу в наем. Вы можете вместе с ним заключить этот договор с квартирантами и получать средства 50/50.

18.3. Ув. Наталия Николаевна, Ваш брат не имеет права пускать на “свою” половину квартирантов, т.к. у него нет никакой половины, а есть 1/2 доля в праве.

19.1. Не может без вашего согласия. В силу ст 247 ГК РФ 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

19.2. НЕТ, конечно – ВАШ дядя не имеет права пустить квартирантов без ВАШЕГО согласия
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

20.1. никто as по закону заставить продать свою долю не может Кроме того не вправе пустить квартирантов в эту квартиру без письменного согласия всех собственников жилья иначе Вы можете обратиться с иском в суд о их выселении.

20.2. уважаемый посетитель!
Нет, заставить по суду продать свою долю не могут
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

21.1. Нет, это исключено, обязательно требуется письменное согласие всех собственников. Статья 247 гражданского кодекса Российской Федерации.

22.1. Следует подать исковое заявление о вселении и определении порядка пользования жилым помещением. Без судебного решения иные действия будут нарушением закона.

22.2. Данный вопрос вполне решается, но только в судебном порядке, поэтому обращаться необходимо В районный суд по месту жительства ответчика (дочери). Можно конечно срезать замки и попробовать выгнать квартирантов, если сможете это сделать цивилизованным путем без рукоприкладства.

22.3. Здравствуете.
Можно.
А можно просто подать иск на второго собственника о взыскании части арендной платы.

Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО “ОРИОН”.

23.1. Он может зарегистрироваться в этой квартире, так как является собственником. Однако пустить квартирантов без согласия других собственников невозможно. Статья 247 гражданского кодекса.

23.2. Согласно действующему законодательству новый собственник может только прописаться в этой квартире. Пустить квартиранта можно только с согласия всех собственников.

24.1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

24.2. В соответствии с п. 56 (2) Правил №354, 56 (2). при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
.
Без Вашего согласия дочь не имеет право пускать в квартиру квартирантов в соответствии со ст. 246 ГК РФ,распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

25.1. дети, родители и супруги являются первоочередными наследниками, обязанность уплачивать коммунальные платежи ляжет на тех кто вступает в права наследования в равных долях, пускать на проживание можно когда право будет зарегистрировано.

26.1. Если дом находится в общей долевой собственности, то вселить кого-либо в дом можно только с письменного согласия всех собственников.

26.2. Можете только с согласия второго собственника сдать в аренду или пустить для проживания третьих лиц. Удачи Вам и всего хорошего.

26.3. Нет, к сожалению, если у вас данная половина не выделена в натуре, то соответственно ы ей не можете пользоваться по собственном усмотрению без согласия второй собственницы.

26.4. Алина. Добрый день. Если собственник второй доли будет против сдачи в аренду Вашей доли, то вселение незаконно.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

27.1. Нет, в силу закона – ст.252 ГК РФ он не имеет право вселять квартирантов без Вашего согласия. Сам проживать может, но даже супругу прописать без Вашего согласия не сможет, если у неё нет доли.
Вызывайте полицию тогда сразу, если будет ломать замки, но у него должны быть ключи от квартиры, он тоже собственник и Вы не вправе ему препятствовать в пользовании, даже если он не прописан, так как его доля большая..

27.2. Для сдачи части жилого помещения в найм, необходимо согласие второго собственника. Собственник зарегистрироваться в квартире может. Для регистрации в квартире третьих лиц необходимо согласие всех собственников жилого помещения.

28.1. Для вселения иных лиц требуется обязательное согласование со вторым собственником. В настоящее время второй собственник может обратиться в суд и выселить квартирантов.

29.1. В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников».

29.2. если второй собственник не против, то вы можете сдавать вашу жилплощадь. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.

29.3. Елена.
Если Ваша сособственница (владельца 12 доли) не будет против, то да, Вы можете впустить квартирантов.

30.1. Можете пустить квартирантов с согласия остальных собственников. Без их согласия нельзя. Всего вам доброго!

30.2. В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора, но в соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в судебном порядке.

Как поделить квартиру с бывшим супругом?

Закон предоставляет собственнику, кроме пользования квартирой, право самостоятельно распорядиться своей долей: продать, подарить, завещать и т.д. Однако, столкнувшись с этой проблемой на практике, выясняется, что все не так просто. Порядок совершения сделок с квартирой, находящейся в долевой собственности имеет свои особенности, которые могут ограничивать возможности долевого собственника распорядиться своей долей.

Если разъехаться пока не получается, важно понимать свои права. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п.1 ст. 247 ГК РФ). Учитывая, что оба супруга являются сособственниками квартиры в равных долях (по 1/2), они оба в отношении всей квартиры имеют равные права и обязанности. А поскольку квартира находится в собственности проживающих в ней лиц, то отсутствует возможность разделить лицевые счета и заключить отдельные договора найма жилых помещений (т.е. превратить квартиру в коммунальную).

Эксперт по гражданскому, семейному, наследственному и трудовому праву юридической фирмы «Частное право»

Бывшие супруги могут договориться о порядке пользования квартирой, т.е. установить, кто в какой комнате будет жить. Если же прийти к взаимному соглашению по этому вопросу не удастся, то этот порядок будет установлен судом по заявлению одного из супругов. При этом суд может учесть фактически сложившийся порядок пользования жилыми помещениями в квартире, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности. Например, если жена с ребенком фактически занимали большую комнату, а муж – меньшую, то суд своим решением может закрепить именно этот порядок пользования квартирой.

Читать еще:  Что делать, если не могу устроиться на новую работу?

Следует отметить, что при последующей продаже одним из собственников своей доли квартиры к новому собственнику доли автоматически не перейдет право пользования конкретной комнатой, установленное решением суда для прежних собственников. Порядок пользования общей квартирой ее новым собственникам придется устанавливать заново. Однако существует несколько способов выхода из сложившейся ситуации.

Способ 1. Одним из наиболее простых способов решения вопроса является совместная продажа обоими супругами всей квартиры целиком и деление поровну полученной денежной суммы. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п.1 ст.246 ГК РФ). Если же один из супругов не дает согласия на совершение сделки, то этот вариант становится неприемлемым. Реализовать этот вариант в судебном порядке, т.е. помимо воли обоих собственников, законодательство не позволяет.

Способ 2. Покупка одним из супругов доли в праве общей собственности на квартиру. В этом случае между бывшими супругами заключается договор купли-продажи ½ доли на квартиру, после чего супруг, заплативший соответствующую денежную сумму, становится собственником всей квартиры. Однако если один из собственников откажется продавать свою долю, то этот вариант также не удается реализовать. Действующее законодательство не предусматривает возможность обязать сособственника продать свою долю в судебном порядке.

Способ 3. Если не удалось реализовать ни один из указанных способов, то остается только продать свою долю в праве общей собственности на квартиру постороннему лицу. Каждый участник долевой собственности имеет право по своему усмотрению распоряжаться своей долей: продать ее, подарить, завещать и т.д.

Если по каким-либо причинам другой собственник не будет извещен о продаже доли квартиры и тем самым лишится преимущественного права покупки, то он получает право в течение трех месяцев потребовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя доли, т.е. сама доля квартиры все равно останется проданной, но только покупателем квартиры станет не постороннее лицо, а бывший супруг.

Безусловно, продавать долю в квартире (тем более в той, где проживают несовершеннолетние дети) крайне сложно. Кроме того, стоимость продаваемой ½ доли будет меньше половины стоимости всей квартиры. Поэтому это не самый выгодный вариант.

Что касается вопроса детей, то дети сохраняют право пользования на жилье по месту постоянно проживания своих родителей. Таким образом, в случае раздельного проживания родителей они между собой должны будут решить вопрос, с кем из них останутся проживать дети. При отсутствии компромисса данный вопрос решается в судебном порядке.

Как можно при разводе выселить бывшую жену, проживающую в квартире?

Не всегда отношения семейной пары складываются гладко. Разногласия, конфликтные ситуации приводят к принятию решения о необходимости расстаться. Если паре предстоит развод, муж наделен правом выселить жену из квартиры. Для выполнения процесса требуется изучить нюансы законодательства.

Прекращение права пользования имуществом

Развод – повод начала раздела имущества. Выселить бывшую жену с территории жилплощади, принадлежащей женщине, невозможно. Наличие прописки роли не играет. Недвижимость – собственность супруги. Выселить жену суд разрешает в строго определенных случаях. Факт закреплен действующим законодательством. Претензии супруга необоснованны. Желание мужа не учитывается. Законодательство требует учесть:

  • Собственника жилплощади;
  • Наличие прописки;
  • Наличие дополнительного жилья;
  • Наличие детей.

Жилье, купленное совместно – собственность супругов. Выселить жену не получится. Принять решение должен суд. Факт закреплен законом. Члены распавшейся пары имеют равные права. Разрешить конфликтные ситуации поможет брачный контракт. Бумага содержит предписания на случай расторжения брака. Супруги наделены правом, самостоятельно решить проблему раздела имущества. Документ позволяет зафиксировать собственника жилья после расторжения брака. Бумага составляется заранее. Пренебрежение необходимостью заключения брачного контракта приведет к разделу имущества и возникновению потребности выселить супругу.

Порядок выселения супруги

Развод – повод для начала раздела недвижимости и выписать жену. Квартира считается собственностью 1 супруга, если помещение до брака:

Жена имеет право использовать имущество мужа. Возможность появляется после официального заключения брака. Развод – повод прекращения действия права. Официально расставшись, мужчина получает возможность выписать супругу. Наличие ребенка не разрешает ей остаться. Отказ женщины съехать служит поводом для обращения в суд. Государственный орган начнет делопроизводство после получения заявления мужа с требованием заставить бывшую жену покинуть помещение. Суд примет положительное решение. Завершив процесс, государственный орган предпишет снять жену с регистрационного учета и заставит принудительно покинуть помещение.

Отсутствие жилья у супруги служит поводом для приостановления процесса выселения.

Государственный орган наделен правом, помочь девушке. Судья разрешит остаться в помещении бывшего мужа. Приостановка выселения – временная мера. Суд пропишет срок нахождения на территории мужа. Женщина должна успеть найти помещение. После завершения срока, бывшая жена после развода должна покинуть квартиру.

Выселение с ребенком

Наличие детей меняет ситуацию. Мужчина не может развестись с женщиной с ребенком и выписать малыша из своей квартиры. У детей сохраняется право находиться в помещении родителей. Если ребенок по решению суда остается жить с матерью, малыш не теряет возможность находиться в квартире отца после развода родителей. Возможность детей жить у отца не позволяет жене поступать аналогично. Супруг наделен правом, выписать девушку с территории жилплощади и выселить ее. Реализация действующего законодательства приводит к возникновению парадоксальных ситуаций. Судья не может выписать девушку, если ребенок слишком мал для самостоятельной жизни на жилплощади отца, а у женщины отсутствуют средства для аренды или покупки отдельного жилья для совместного проживания с малышом. После получения заявления мужчины с требованием выселить жену после развода, судья примет во внимание обстоятельства и огласит решение с их учетом. В сложившейся ситуации государственный орган наделен правом:

  • Разрешить девушке остаться до достижения ребенком совершеннолетия;
  • Разрешить девушке остаться до появления возможности приобрести свое жилье;
  • Выписать женщину, но обязать мужчину оплачивать им аренду жилья до момента появления возможности у бывшей жены платить самостоятельно.

Супруг наделен правом, принять решение о судьбе матери и ребенка. Начав снимать жилье для детей и девушки, он выполнит алиментные обязательства. Суд не потребует дополнительных выплат.

Общая квартира: заставляем жену покинуть жилплощадь

На совместно нажитое имущество супруги имеют равные права. Выписать супругу из общей квартиры нельзя. Невозможность принятия решения служит поводом обращения в судебный орган. Суд разрешит разногласия. Заявить о претензиях на общее жилье необходимо в течение 3 лет после развода. Девушка должна своевременно обратиться в государственный орган. Оформление недвижимости на мужчину наделяет человека правом выселить супругу в случае отказа от предъявления претензий. Однако нужно подать иск. Суд одобрит заявление, муж станет единственным владельцем квартиры.

Служебная недвижимость: выселение супруги

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните на бесплатную горячую линию:

8 800 350-13-94 – Для регионов России

8 499 938-42-45 – Москва и Московская обл.

8 812 425-64-57 – Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Служебная недвижимость не является собственностью супругов. Члены расставшейся пары имеют равные права на использование помещения до момента прекращения исполнения обязанностей перед организацией, предоставившей жилье. После развода квартиру должен покинуть человек, не имеющий отношения к учреждению.

Женщина, проживающая в служебной квартире мужа, должна покинуть помещение в случае расторжения брака.

Супруг может выписать девушку сразу после развода. Отказ от выполнения действия является поводом для обращения в суд. Как и в случае с собственной недвижимостью мужчины, государственный орган может пойти навстречу женщине и разрешить остаться в помещении на определенный период, если у бывшей жены отсутствует собственное жилье.

Заявление: причины начала судебного разбирательства

Супруги не всегда способны самостоятельно разделить совместно нажитое имущество. Возникновение споров решается в судебном порядке. Поводом обращения в государственный орган служат:

  • Требуется разделить совместно нажитое имущество;
  • Нужно определить права на недвижимость, купленную совместно;
  • Требуется выселить жену из квартиры мужа после развода.

Суд начинает делопроизводство после получения требования выселить супругу. Человек, подавший заявление, должен подробно расписать обстоятельства, послужившие причиной составления иска с требованием выписать. Документы, подтверждающие правоту, укрепят позиции мужчины. Истец должен приложить бумаги к заявлению. Судья не всегда одобряет требование выселить женщину. Развод – повод подыскать грамотного юриста. Специалист заранее скажет решение суда и поможет мужу одержать победу в противодействии с женой. Выселить бывшую супругу из своей квартиры будет проще.

Просьба выселить жену: ответ суда

Развод – повод подать заявление в суд. Если недвижимость принадлежала мужу до заключения брака, он наделен правом, выселить жену из квартиры. Государственный орган не будет учитывать, прописана ли супруга. Суд одобрит полученное заявление. Сотрудники государственного органа предпишут женщине незамедлительно покинуть территорию мужа. Решение принимается без согласия супруги. Женщина имеет право оспорить вердикт суда. Девушка должна подать заявление в вышестоящие органы в порядке, установленном действующим законодательством. Наличие или отсутствие прописки имеет значение при выселении из муниципальной недвижимости.

Если девушка не зарегистрирована в квартире, супруг имеет право попросить съехать из помещения. В случае отказа суд одобрит иск мужа и выставит предписание о необходимости покинуть жилплощадь. Если женщина прописана, выписать ее без решения государственного органа нельзя. Суд рассмотрит поданное заявление. Вердикт выносится после изучения обстоятельств развода. Учитывается наличие недвижимости, находящейся в собственность женщины. Отсутствие жилплощади – повод разрешить девушке остаться.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой с друзьями:

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector