Можно ли требовать компенсацию за обещанный подарок? ""
Prokurors.ru

Юридический портал

Можно ли требовать компенсацию за обещанный подарок?

Права, если получили подарок

Подарок — это знак внимания, новое имущество и новые права. Например, право не платить налог с доходов, если подарили деньги, право продать подаренную вещь или требовать ее, если пообещали, но не вручили.

Распространите знания!
Отправьте статью тем, кому она пригодится

Переслать через вотсап

Если недавно получили подарок или собираетесь кому-то что-то подарить, сохраните себе наши карточки или посмотрите таблицу со ссылками на законы. Это поможет не заплатить лишнего, отстоять права в суде или оставить себе нужное при разделе имущества.

Рассказываем, нужно ли заключать договор на подарок, можно ли от него отказаться, кому он достанется при разводе и чем порадовать врачей с учителями.

Не заключать письменный договор

Как это работает. Чтобы сделать подарок, достаточно вручить его человеку и сказать примерно следующее: «Дарим тебе, дорогая дочь, на свадьбу вот этот холодильник и бриллиантовое колье». Или: «Перевели тебе на карточку 50 тысяч рублей, это подарок ко дню рождения». С этого момента договор дарения заключен и действует. Его необязательно составлять на бумаге и подписывать. И холодильник, и драгоценности автоматически становятся собственностью дочери — ее муж не сможет разделить это имущество при разводе. А деньги на карте становятся подарком от коллег. И за них не нужно никому оказывать никаких услуг, потому что подарок безвозмездный.

Чтобы подарок считался сделанным, можно вручить его непосредственно в руки, передать символ — ключи или сертификат, вручить документы на подарок. Если вам на день рождения подарили Айфон или перевели деньги, они ваши с момента вручения.

Но есть случаи, когда договор должен быть письменным:

  1. Подарок вручается не сразу. То есть его только обещают подарить. Например, бабушка обещает подарить внуку деньги на вкладе, но пока их нельзя снять. А есть и другие внуки — они тоже хотели бы часть суммы. Чтобы деньги реально достались любимому внуку, с ним нужно заключить договор, по которому бабушка обещает подарить деньги. А устная договоренность не сработает: к окончанию срока вклада бабушка запросто передумает или вклад войдет в наследственную массу и его поделят.
  2. Подарок стоит больше 3000 Р , и его дарит юрлицо. Например, Айфон вам дарят на работе за выполнение плана продаж.
  3. Договор понадобится для государственной регистрации права или учета — это касается квартир и другой недвижимости, машин, акций. Если квартиру подарить на словах — «Вот вам, дети, наш подарок на свадьбу», — это ничего не значит. Квартира от этого не перейдет в собственность молодой семьи.

Письменный договор пригодится и для дорогих подарков — драгоценностей, техники, породистых животных, крупных денежных сумм. По закону можно обойтись без него, но лучше составить и сохранить оригинал. Он подтвердит, что вещь перешла в личную собственность, а значит, при разделе имущества ее не поделят. Важен именно оригинал: один мужчина принес в суд ксерокопию договора дарения — и ничего не смог этим доказать.

Не ходить к нотариусу, даже если дарят квартиру

Как это работает. Нотариус составит юридически грамотный договор, расскажет о его последствиях, заверит подписи и сохранит копию договора у себя. Но его услуги стоят дорого, и на посещение нотариальной конторы потребуется время. То есть услуги нужные, но за них придется платить.

Для большей части договоров дарения нотариус не понадобится, потому что договор можно заключать устно. А для сделок с недвижимостью хоть и нужна письменная форма, но их все равно проверят в Росреестре. Даже если дарят квартиру, необязательно идти к нотариусу. Можно скачать договор из интернета или составить самим. Если в документах не будет каких-то сведений, об этом расскажут при регистрации и дадут время все исправить. Иногда сходить к нотариусу все же надежнее, но при дарении это не обязанность.

Но есть случаи, когда подарки все-таки нужно оформлять через нотариуса. Вот на какое имущество распространяется это требование:

  1. Квартира, дом или земельный участок от имени ребенка. Без участия нотариуса договор будет недействительным. От имени малолетних, то есть детей до 14 лет, подарки дарить вообще нельзя. После 18 лет нотариус уже не нужен.
  2. Доля в квартире или другой недвижимости. Если собственник только один и он выделяет вам долю в своем имуществе, нотариус не нужен. Если все собственники решили подарить свои доли и вы станете единоличным собственником — аналогично. Но если квартира поделена на четыре части между мамой, папой и двумя детьми, каждый из них свою долю может подарить только через нотариуса.

Подарочный сертификат: можно ли его сдать обратно в магазин?

Юрист Европейской Юридической Службы

специально для ГАРАНТ.РУ

В наше время вопрос “Что подарить?” стало решить намного проще, чем 10 лет назад. Так, например, проблема выбора сегодня решается с помощью приобретения подарочного сертификата. Определяетесь с магазином, суммой подарка и вручаете красивый конверт виновнику торжества. Однако и тут может что-то пойти не так… Например, не удалось посетить праздник или именинник заболел, уехал, не попал в магазин в указанные в сертификате даты, а то и вовсе пришел и ничего подходящего для себя не выбрал. И тут встает вопрос: можно ли обменять подарочный сертификат на равнозначную денежную сумму? И как это можно сделать?

Понятийный аппарат

Для начала попробуем разобраться, что такое подарочный сертификат (или подарочная карта). Это, по сути, документ, подтверждающий оплату товаров или услуг на определенную сумму – авансовый платеж. Деньги за него получены, а товар еще не отдан. В документе обычно указывается денежный эквивалент, правила использования, срок действия и иногда другие нюансы, которые нужно знать владельцу – например, возрастные ограничения или количество участников (если речь идет о развлекательном мероприятии).

В настоящее время в законодательстве Российской Федерации отсутствует понятие подарочного сертификата, так же, как и нет конкретных норм права, которые регулировали бы спорные вопросы, связанные с ним.

В соответствии со ст. 492 Гражданского кодекса по договору розничной купли-продажи продавец обязуется передать покупателю товар или оказать услугу, не связанные с предпринимательской деятельностью, а покупатель – оплатить.

Но в случае с подарочным сертификатом, который является лишь авансом будущей оплаты товара, продавец и покупатель еще не вступили в правовые отношения. В соответствии со ст. 23.1 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I “О защите прав потребителей” (далее – закон о защите прав потребителей) до момента, пока товар не передан покупателю или не оказана услуга, договор купли-продажи будет считаться не заключенным. В ст. 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора, в связи с этим потребитель имеет право отказаться от покупки, а также потребовать возврата уплаченного аванса. Для этого необходимо направить в адрес магазина письменную претензию с требованием вернуть все денежные средства, потраченные на сертификат, или часть суммы, которая осталась после покупки товара (услуги). Вы вправе, например, мотивировать свой отказ от сертификата тем, что в магазине нет подходящей вещи или услуги. В этом случае продавец не может исполнить свои обязательства по договору купли-продажи, а покупатель, в свою очередь, вправе потребовать возмещения. По аналогии вы также вправе воспользоваться сертификатом частично в разное время.

В случае если сертификат приобретался третьим лицом по безналичному расчету, то в данной ситуации предъявителю возвращаемого сертификата рекомендуется указать в заявлении на возврат свои банковские реквизиты. Ведь даже у фактического приобретателя сертификата к моменту возврата могут измениться банковские реквизиты.

В соответствии со ст. 23.1 Закона о защите прав потребителей номинал сертификата или остаток не потраченной суммы должен быть возвращен в течение 10 календарных дней после написания заявления.

При этом отсутствие чека, подтверждающего факт приобретения подарочного сертификата, по закону не является основанием для отказа в возврате денег, что закреплено в ст. 25 Закона о защите прав потребителей, а также в ст. 493 ГК РФ, которые будут применяться по аналогии с общими нормами, применяемыми к договору розничной купли-продажи. Потребитель вправе ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения договора и его условий.

Вернуть сертификат может не только тот, кто его приобретал, но и тот, кто получил его в подарок.

Читать еще:  Приостановка деятельности ооо приказ

Ситуация: вы сдаете в магазин сертификат, купленный вами.

Для этого необходимо обратиться с письменным требованием о возврате сертификата и денежных средств, указать реквизиты банковского счета, с которого был оплачен сертификат, либо иные банковские реквизиты. В случае отсутствия банковских реквизитов просите произвести возврат денежных средств наличными.


Ситуация: вы сдаете в магазин сертификат, подаренный вам

Вы также обращаетесь с письменным требованием о возврате сертификата и денежных средств, указываете свои реквизиты банковского счета. В случае отсутствия банковских реквизитов просите произвести возврат денежных средств наличными.

Напомним, из преамбулы Закона о защите прав потребителей следует, что потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Что делать, если продавец отказывается возвращать денежные средства?

Если продавец отказывается возвращать деньги или оставляет претензию без ответа, потребитель вправе обратиться с жалобой в Роспотребнадзор, прокуратуру, а также в суд. Рассмотрение жалобы в первых двух случаях в соответствии с действующим законодательством составляет 30 дней.

Что касается судебного процесса, то точные сроки решения вопроса указать сложно – обычно это занимает несколько месяцев.

Напомним, что в соответствии со ст. 17 Закона о защите прав потребителей истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации в своем Определении от 13 октября 2015 г. № 57-КГ15-7 пришла к окончательному выводу, что подарочный сертификат является авансом будущей оплаты товара, работы или услуги, а потому к правоотношениям в этой сфере применимы положения Закона о защите прав потребителей. В связи с этим, при неиспользовании сертификата держателем потенциальной возможности получения товара или услуги, уплаченные за сертификат денежные средства, подлежат возврату, так как уплаченная за него сумма является неосновательным обогащением.

На сегодняшний день примеров судебной практики довольно много, и она в большинстве случаев положительная. Например, апелляционное определение Ленинского районного суда г. Иваново от 2 ноября 2017 г. по делу 11-40/17, определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 8 июня 2016 г. по делу № 33-5400/2016 и др.

Также хочется обратить внимание, что магазины, безусловно, вправе самостоятельно утверждать условия выпуска подарочных сертификатов и определять собственные правила их оборота. Но в случае, если в правилах пользования сертификатом указывается, что приобретенные подарочные карты не подлежат возврату, имеют срок для их предъявления, либо стоимость сертификата должна быть использована в полном объеме, иначе не потраченная часть суммы не подлежит возврату – это прямое нарушение прав потребителя.

Согласно ст. 16 Закона о защите прав потребителей условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Поэтому отказ со стороны продавца вернуть деньги из-за истечения срока действия сертификата, наличия условий о невозвратности сертификата и т. д., ссылаясь на свои правила выпуска, являются неправомерными.

Более того, потребитель вправе обратиться с жалобой в Роспотребнадзор о привлечении продавца к административной ответственности, предусмотренной ч. 2 ст. 14.8 КоАП, а именно включение в договор условий, ущемляющих права потребителя, установленные законодательством о защите прав потребителей.

Данная позиция также отражена в Определении ВС РФ от 27 декабря 2018 г. № 305-АД18-18522. Такие же разъяснения опубликованы на официальных сайтах Роспотребнадзора различных регионов.

Договор дарения денежных средств – когда используется?

Договор дарения денежных средств заключают не всегда, но в некоторых случаях он оказывается либо обязательным, либо весьма полезным. Рассмотрим нюансы оформления этого документа.

Можно ли подарить деньги по договору дарения?

Деньги могут служить предметом дарения, т. к. ГК РФ (п. 2 ст. 130) расценивает их как вещь, составляющую движимое имущество. При смене владельца такого имущества не требуется переоформлять право собственности, т. е. оно может передаваться в дар по упрощенному варианту.

Бескорыстная передача денег запрещается законодательством лишь в ограниченном числе случаев (ст. 575 ГК РФ). Это ситуации дарения на сумму более 3 тыс. руб., когда подарок:

  • от имени малолетнего или недееспособного лица делает его представитель;
  • делается работнику организации образования, медицинских или соцуслуг лицом, обслуживаемым такой организацией, или его родственниками;
  • предназначается госслужащему в связи с его должностными обязанностями;
  • делает юрлицо коммерческой направленности другому юрлицу, тоже занимающемуся коммерцией.

О возможных вариантах безвозмездных отношений между юрлицами читайте в статье «Какими бывают безвозмездные договоры между юридическими лицами?».

Таким образом, за вышеперечисленными исключениями дарение между физлицами, а также от юрлица физлицу законодательных препятствий не имеет. У детей право на получение подарков возникает с 6-летнего возраста, поскольку ГК РФ (подп. 2 п. 2 ст. 28) позволяет им участвовать в сделках, приносящих безвозмездную выгоду и не требующих нотариального заверения или госрегистрации. А дети в возрасте от 14 до 18 лет могут и сами становиться дарителями, т. к. у них есть возможность распоряжаться личными доходами (подп. 1 п. 2 ст. 26 ГК РФ).

Доход, образовавшийся у физлица — получателя подаренных денег, не подлежит обложению НДФЛ, если даритель является:

  • физлицом — вне зависимости от величины подаренной суммы (п. 18.1 ст. 217 НК РФ, письмо Минфина России от 16.05.2018 № 03-04-05/32813);
  • юрлицом или ИП, а подаренная им сумма не превышает 4 тыс. руб. (п. 28 ст. 217 НК РФ).

Сумма свыше 4 тыс. руб. при дарении от юрлица или ИП будет у получателя-физлица облагаться налогом на доходы по ставке 13% (п. 1 ст. 224 НК РФ).

Об организации учета подарков для таких ситуаций читайте в материале «Когда платить НДФЛ с подарков?».

Договор дарения денег – образец и нюансы применения

При безвозмездной передаче денег можно обойтись без составления договора дарения денежных средств (п. 1 ст. 574 ГК РФ), обязанность оформить который возникает только в двух ситуациях (п. 2 ст. 574 ГК РФ):

  • подарок делает юрлицо, и сумма его превышает 3 тыс. руб.;
  • дарение происходит с отсрочкой во времени (по истечении какого-то периода после оформления договора).

Исходя из этого правила, договор дарения денежных средств между физическими лицами, подразумевающий передачу денег сразу, в письменном виде можно и не заключать. Достаточно будет устной договоренности. Договор дарения, заключенный письменно, можно заверить нотариально, но это действие не является обязательным. Привлечение нотариуса потребует уплаты госпошлины за его действия.

Существует ситуация, когда договор лучше делать в письменной форме, особенно если речь идет о большой сумме. Это случай дарения лицу, состоящему в зарегистрированном браке. Отсутствие договора, в котором указан конкретный получатель подарка, дает основание считать сумму, полученную в дар одним из супругов, совместно нажитым имуществом. Последнее обстоятельство будет играть роль:

  • при покупке на эти деньги общего имущества супругов и последующем его делении;
  • передаче супругом, получившим деньги в качестве подарка, еще кому-то их в дар.

Может ли заключаться договор целевого дарения денежных средств, т. е. на покупку какого-либо определенного имущества? Запрета на установление такого условия в действующем законодательстве нет. Однако в реальности обычно возникают проблемы в связи с доказыванием того обстоятельства, что на приобретение указанного в договоре имущества были потрачены именно те деньги, которые передавались в дар. Поэтому в таких ситуациях дарителю лучше самому приобрести это имущество и сделать его предметом дарения.

В тексте договора дарения денежных средств обязательно следует отразить:

  • Сведения о дарителе и одаряемом. Для физлица здесь понадобится указать:
    • Ф.И.О.;
    • дату рождения;
    • паспортные данные;
    • место жительства.
  • Информацию о предмете дарения.
  • Описание прав и обязанностей сторон.
  • Сроки, существенные для начала действия, исполнения или прекращения договора.

Сам факт передачи денег оформляется актом, подписываемым сторонами договора и свидетелями этого события, или распиской.

Вариант образца договора дарения денежных средств доступен для скачивания на нашем сайте.

О том, как путем дарения можно простить работнику долг по займу, читайте в статье «Договор прощения займа с работником — образец».

Возможные действия с договором дарения денежных средств

Договор, оформленный письменно, обязывает дарителя к его исполнению (п. 2 ст. 572 ГК РФ). Однако в отношении договора дарения денежных средств возможно расторжениепо инициативе:

  • Одаряемого (ст. 573 ГК РФ), который вправе отказаться от дара до его получения. Если имеет место письменный договор, то ему придется сделать это письменно. У дарителя при этом есть право требовать возмещения ущерба от такого поступка.
  • Дарителя (ст. 577 ГК РФ), если в силу изменившихся обстоятельств исполнение договора существенно ухудшит уровень его жизни или если одаряемый совершил в отношении его или его близких действия, угрожающие жизни или здоровью. Одаряемый при этом не вправе претендовать на возмещение убытков.
Читать еще:  Пункт о невозможности прекращения регистрации в договоре купли продажи

Отмена договора может стать следствием (ст. 578 ГК РФ):

  • умышленного лишения дарителя жизни по вине одаряемого;
  • банкротства дарителя-юрлица или ИП, если для подарка были использованы средства, предназначавшиеся для предпринимательской деятельности, а дарение произошло в течение полугода перед банкротством;
  • смерти одаряемого, наступившей ранее смерти дарителя.

В договоре дарения можно предусмотреть наследование прав одаряемого и отсутствие обязанности наследников дарителя выполнить обещание подарка. Без таких оговорок наследники одаряемого не вправе претендовать на дар, а наследники дарителя будут должны осуществить дарение (ст. 581 ГК РФ).

Итоги

Деньги могут становиться предметом дарения. Подарки между коммерческими организациями на сумму свыше 3 тыс. руб. находятся под запретом. На большие суммы дарение обычно возникает либо между физлицами, либо от юрлица к физлицу. В первом случае письменный договор может не оформляться (исключение — ситуация отсроченного исполнения договора), а во втором он обязателен, если сумма подарка превышает 3 тыс. руб. Договор может быть расторгнут по инициативе одаряемого (если он не успел получить подарок) или дарителя (если выполнение договора приведет к ухудшению условий его жизни, либо одаряемый совершил по отношению к дарителю или его близким поступок, имеющий следствием угрозу жизни или здоровью).

Парень требует вернуть подаренные им золотые украшения – надо ли возвращать?

Здравствуйте. В соответствии со ст.578 Гражданского кодекса РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Таким образом, если отсутствуют указанные выше условия, при которых дарение может быть отменено, бывший парень Вашей дочери не вправе требовать от неё подаренных вещей.

Что касается несоблюдения Вашей дочерью и её парнем письменной формы договора дарения, о которой указано в предыдущем ответе, то я вынужден не согласиться с мнением уважаемой мной коллеги, поскольку в статье 574 ГК РФ речь идёт о дарении, совершаемом юридическим лицом, а не гражданином.

Согласно пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (Одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Статья 574. Форма договора дарения

1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;

(в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ)

договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Таким образом, если стоимость украшений превышает сумму 3000 рублей и письменного договора дарения не заключалось, такое дарение признается ничтожным, т.е. не совершенным и Вам придется вернуть украшения.

Надеюсь я Вам помогла. Если Вы удовлетворены ответом – оставьте пожалуйста отзыв.

Если нужна будет более подробная консультация или помощь в составлении документов – обращайтесь, с удовольствием помогу.

Добрый день уважаемая. Мои коллеги Березуцким правильно все ответил, действительно здесь приемлема ст.578 ГК РФ, а в статье 574 ГК РФ речь идёт о дарении, совершаемом юридическим лицом, а не гражданином, праильно отмечено.

С наступающим Новым годом!

Никаких оснований для того, чтобы признать дарение недействительным, у бывшего парня нет.

Поддерживаю коллег, никаких оснований для возврата нет. Однажды одной из клиенток бывший парень угрожал подачей в суд с иском о взыскании денег по “расписке”, которую он заставли ее подписать в сссоре, что все подаренное ей она должна вернуть и возместить деньги, которые он тратил на нее. Предложили дать парню шанс, т.к. это обещало час веселья для судьи и запоминающееся расставание до получения им отказа в иске и возможность в письменной форме и вежливо написать ему, что о нем думает девушка по этому поводу в отзыве. Увы, он так е не реализовал свой порыв.

Вам рекомендую сказать парню, чтобы свои “требования” изложил в письменной претензии, а если что пусть идет в суд (ну дайте человеку шанс потратиться на юристов и порадовать суд или мировой суд), а также вежливо предупредить, что требования подобные являются вымогательством (последствия может уточнить в полиции).

Короче, оснований нет и чтобы он вас не беспокоил ему надо четко дать это понять, т.к. такого типа люди ведут себя несколько вызывающе, если им не сообщить что к чему.

Чтобы ваша дочь вернула подаренные ей придметы, пусть её бывший парень обоснует законное его решение на основании которого ему обязаны вернуть падаренное.

Я бы на Вашем месте вернул ему все его подарки.

Доброго времени!Дарение подлежит отмене во всяком случае если:1Даритель- несовершеннолетний,недееспособный.2 В случае покушения на жизнь Дарителя.НО! Дарение произведено на Украине и поэтому надлежит руководствоваться местным”украинским законодательством,в частности,ГК Украины.:
1. Даритель имеет право потребовать расторжения договора дарения не движимых вещей или иного особо ценного имущества, если одаряемый умышленно совершил преступление против жизни, здоровья, собственности дарителя, его родителей, жены (мужа) или детей.
Если одаряемый совершил умышленное убийство дарителя, наследники дарителя имеют право потребовать расторжения договора дарения.
2. Даритель имеет право потребовать расторжения договора дарения, если одаряемый создает угрозу безвозвратной утраты дара, имеющего для дарителя большую неимущественную ценность.
3. Даритель имеет право потребовать расторжения договора дарения, если вследствие небрежного отношения одаряемого к вещи, составляющей историческую, научную, культурную ценность, эта вещь может быть уничтожена или существенно повреждена.
4. Даритель имеет право потребовать расторжения договора дарения, если на момент предъявления требования дар сохранен.
5. При расторжении договора дарения одаряемый обязан вернуть дар в натуре.Согласно статье 727 ГК Украины

Можно ли передумать и забрать подарок обратно?

В жиз­ни часто скла­ды­ва­ет­ся ситу­а­ция, когда дари­те­ли сожа­ле­ют о пере­да­че в дар сво­е­го иму­ще­ства или об обе­ща­нии его пере­дать. Тому может быть нема­ло при­чин:

  • ухуд­ши­лось их мате­ри­аль­ное поло­же­ние, здо­ро­вье, про­изо­шли семей­ные неуря­ди­цы;
  • ода­ря­е­мый повел себя не луч­шим обра­зом и по отно­ше­нию к само­му дари­те­лю и пода­рен­ной им вещи;
  • вла­де­лец иму­ще­ства пло­хо осо­зна­вал, что делал, при под­пи­са­нии дого­во­ра даре­ния под вли­я­ни­ем болез­ни, алко­го­ля, нар­ко­ти­че­ских и иных, дей­ству­ю­щих на пси­хи­ку средств.

Чаще все­го отме­на дар­ствен­ной про­ис­хо­дит при даре­нии недви­жи­мо­сти. Могут ли забрать пода­рен­ное? Мож­но ли отме­нить дар­ствен­ную на квар­ти­ру или на дом? Как анну­ли­ро­вать дар­ствен­ную на квар­ти­ру, если пра­ва соб­ствен­но­сти уже пере­шли к ода­ря­е­мо­му?

Можно ли отозвать дарственную на квартиру

К даре­нию при­ме­ня­ют­ся пра­ви­ла, подоб­ные тем, кото­рые суще­ству­ют при обыч­ных сдел­ках:

  • рас­торг­нуть сдел­ку мож­но при доб­ро­воль­ном согла­сии обе­их сто­рон;
  • одно­сто­рон­нее рас­тор­же­ние согла­ше­ния воз­мож­но при нару­ше­нии обя­за­тельств одной из сто­рон.

Но дело в том, что при даре­нии обя­за­тель­ства при­ни­ма­ет толь­ко одна сто­ро­на, и это непо­сред­ствен­но сам дари­тель.

Соглас­но ст. 572 ГК РФ (п. 1), если ода­ря­е­мый обе­ща­ет в ответ что-либо дари­те­лю, напри­мер, выпла­тить денеж­ную ком­пен­са­цию либо ока­зать какую-то услу­гу, дан­ный дого­вор не будет счи­тать­ся дого­во­ром даре­ния, так как нали­чие встреч­но­го обя­за­тель­ства при нем непри­ем­ле­мо.

В свя­зи с этим, дого­вор даре­ния более жесток по сво­им тре­бо­ва­ни­ям и рас­торг­нуть его, как ни стран­но, слож­нее, чем любое дру­гое согла­ше­ние. Вто­рая сто­ро­на ведь фак­ти­че­ски сво­бод­на от обя­за­тельств, не воз­ни­ка­ет осно­ва­ний для рас­тор­же­ния. Обще­че­ло­ве­че­ский прин­цип соб­ствен­ни­че­ства “хочу дарю, хочу пода­рок забе­ру” в пра­во­вом смыс­ле не рабо­та­ет. Если вещь пода­ре­на, то забрать ее обрат­но про­тив воли того, кто полу­чил дар, будет труд­но. Одна­ко суще­ству­ют обсто­я­тель­ства, когда это сде­лать мож­но.

Во-пер­вых, при любых обсто­я­тель­ствах и спо­со­бах даре­ния непри­ем­ле­мо при­ме­не­ние угроз или физи­че­ско­го наси­лия в отно­ше­ние к дари­те­лю со сто­ро­ны ода­ря­е­мо­го.

Как отменить дарственную на квартиру при обещании дарения в будущем

Дар­ствен­ная может содер­жать усло­вие пере­да­чи иму­ще­ства в дар не в момент под­пи­са­ния дого­во­ра, а к опре­де­лен­но­му вре­ме­ни в буду­щем: напри­мер, дари­тель ука­зы­ва­ет в согла­ше­нии, что даре­ние квар­ти­ры вну­ку долж­но состо­ять­ся на его совер­шен­но­ле­тие, то есть при испол­не­нии 18 лет. Такую дар­ствен­ную отме­нить про­ще, чем в пер­вом вари­ан­те, когда иму­ще­ство уже пере­да­но, и пра­ва ново­го соб­ствен­ни­ка заре­ги­стри­ро­ва­ны. Одна­ко и в этом слу­чае долж­ны иметь­ся вес­кие осно­ва­ния. Дари­тель име­ет пра­во отка­зать­ся от даре­ния, отме­нив его:

  • по лич­ным изме­нив­шим­ся обсто­я­тель­ствам: болезнь, семей­ные обсто­я­тель­ства, тяже­лое мате­ри­аль­ное поло­же­ние и дру­гие изме­не­ния ситу­а­ции, кото­рые дела­ют даре­ние мало воз­мож­ным, так как суще­ствен­но ухуд­ши­ли бы жизнь само­го дари­те­ля (ст. 577 ГК РФ);
  • при поку­ше­нии на свою жизнь и здо­ро­вье (либо сво­их род­ных) со сто­ро­ны ода­ря­е­мо­го, нане­се­ни­ем им тяж­ких уве­чий дари­те­лю или его близ­ким;
  • если ода­ря­е­мый совер­шил убий­ство дари­те­ля, тре­бо­вать отме­ны даре­ния долж­ны его наслед­ни­ки.
Читать еще:  Могу ли я отказаться от продления сокращения должности?

Дан­ное пове­де­ние ода­ря­е­мо­го на пер­вый взгляд кажет­ся стран­ным, ведь ода­ря­е­мый по идее дол­жен бого­тво­рить дари­те­ля. Одна­ко имен­но оно явля­ет­ся частым при­зна­ком при­твор­ной сдел­ки и ста­вит под сомне­ние дого­вор даре­ния даже без обра­ще­ния постра­дав­ше­го (при нали­чии сви­де­те­лей). Такая “сдел­ка” наво­дит на мыс­ли:

  • не под дав­ле­ни­ем или под уго­во­ра­ми она сде­ла­на;
  • не хоте­ли ли таким обра­зом при­крыть рен­ту с пожиз­нен­ным содер­жа­ни­ем и т. д.

Как отозвать дарственную на квартиру, если та уже подарена

Даже если даре­ние фак­ти­че­ски состо­я­лось, и пра­ва соб­ствен­но­сти пере­ре­ги­стри­ро­ва­ны, не все поте­ря­но. Вер­нуть дар воз­мож­но:

  • соглас­но п.1 ст. 578 ГК, если ода­ря­е­мый при­ме­нял физи­че­ское наси­лие, угро­жал жиз­ни ода­ря­е­мо­го или чле­нов семьи, либо лишил его жиз­ни (воз­вра­щать иму­ще­ство погиб­ше­го в послед­нем слу­чае при­дет­ся его наслед­ни­ка­ми);
  • при ненад­ле­жа­щем обра­ще­нии с иму­ще­ством, пред­став­ля­ю­щей осо­бую цен­ность для дари­те­ля (при­чем нема­те­ри­аль­но­го рода), кото­рое может при­ве­сти к без­воз­врат­ной его поте­ре (п. 2 ст. 578 ГК);
  • нару­ше­нии дари­те­лем зако­на о банк­рот­стве, если вещь была при­об­ре­те­на им за счет пред­при­ни­ма­тель­ства (п. 3 ст. 578 ГК);
  • если ода­ря­е­мый умер рань­ше, чем дари­тель, при этом усло­вие о воз­вра­те дара при преж­де­вре­мен­ной смер­ти ода­ря­е­мо­го долж­но быть в дого­во­ре (п. 4 ст. 578).

Обра­ти­те вни­ма­ние, что п. 5 ст. 578 гово­рит об обя­зан­но­сти ода­ря­е­мо­го воз­вра­тить дар толь­ко в том слу­чае, если он сохра­нил­ся в нату­раль­ном виде на тот момент, когда даре­ние отме­ни­ли. Это зна­чит, что реа­ли­зо­ван­ную, напри­мер, про­дан­ную дру­го­му лицу вещь, воз­вра­тить уже нель­зя. В этом слу­чае при­ме­ня­ет­ся усло­вие ст 1105 ГК, п. 1 — ода­ря­е­мый дол­жен вер­нуть денеж­ный экви­ва­лент полу­чен­но­го им дара.

Отме­тим неко­то­рые осо­бен­но­сти отме­ны даре­ния, пере­чис­лен­ные в п. 2 и 3 ст. 578 ГК РФ.

Отмена дарения при ненадлежащем обращении с даром

Важ­но то, что такая отме­на может быть осу­ществ­ле­на толь­ко в судеб­ном поряд­ке. Истец (дари­тель) дол­жен дока­зать:

  • вещь цен­на для него не в мате­ри­аль­ном смыс­ле;
  • обра­ще­ние ода­ря­е­мо­го с ней не соот­вет­ству­ет ста­ту­су вещи и гро­зит утра­той.

Как уже было отме­че­но, даре­ние не под­ра­зу­ме­ва­ет под собой выпол­не­ние встреч­ных обя­за­тельств. Напри­мер, мож­но ли отме­нить даре­ние квар­ти­ры, если ода­ря­е­мый:

  • полу­чил ее в пода­рок и тут же про­дал;
  • при­вел ее в негод­ное состо­я­ние;
  • не про­из­вел обе­щан­ный ремонт;
  • ско­пил огром­ную сум­му дол­га по ком­му­наль­ным пла­те­жам и пр.

Нет, если речь идет об обыч­ной ста­ти­сти­че­ском жилье. Вер­нуть такое даре­ние нель­зя, на осно­ва­нии п. 1 ст. 572 ГК о запре­те встреч­ных обя­за­тельств. Если б дого­вор содер­жал все эти усло­вия (обе­ща­ние не про­да­вать, пла­тить вовре­мя за услу­ги и пр.) он был бы при­знан ничтож­ным. Но о чем же тогда п. 2?

Речь в п. 2 идет не об обыч­ных вещах, а о име­ю­щих имен­но нема­те­ри­аль­ную цен­ность. Таки­ми веща­ми могут быть:

  • семей­ные релик­вии (напри­мер, бое­вые награ­ды отца или деда, спор­тив­ные куб­ки, наград­ные зна­ки, памят­ные подар­ки и др.);
  • пред­ме­ты куль­тур­но­го насле­дия (лич­ные днев­ни­ки, про­из­ве­де­ния, архи­вы зна­ме­ни­тых людей, вещи и объ­ек­ты, свя­зан­ные с их лич­но­стью);
  • осо­бо цен­ные вещи (кар­ти­ны, скульп­ту­ры, анти­ква­ри­ат и дру­гие пред­ме­ты част­ных кол­лек­ций).

При даре­нии осо­бых цен­но­стей дела­ет­ся исклю­че­ние: дого­вор может содер­жать обя­за­тель­ство сохран­но­сти вещи ода­ря­е­мым лицом. Напри­мер, при про­да­же квар­ти­ры-музея может быть постав­ле­ны усло­вия о запре­те про­да­жи, исполь­зо­ва­нии не по назна­че­нию и т. д. (все­го того, что озна­ча­ет утра­ту квар­ти­ры имен­но как музея).

Отмена дарения при нарушении закона о банкротстве

Опре­де­ля­ю­щий при­знак такой отме­ны — она обыч­но про­из­во­дит­ся по иску кре­ди­то­ров, предъ­яв­ля­е­мым к дари­те­лю (ИП или юри­ди­че­ско­го лица). Послед­ний осу­ществ­ля­ет мни­мое даре­ние, пыта­ясь спа­сти часть иму­ще­ства от про­да­жи с пуб­лич­ных тор­гов. Полу­ча­ет­ся, в каче­стве ини­ци­а­то­ра отме­ны высту­па­ет тре­тья заин­те­ре­со­ван­ная сто­ро­на. Подать иск в суд кре­ди­тор может в тече­ние 6 меся­цев до момен­та объ­яв­ле­ния дари­те­ля банк­ро­том.

Так как мни­мая сдел­ка изна­чаль­но ничтож­на, срок иско­вой дав­но­сти по ней состав­ля­ет три года с момен­та ее совер­ше­ния. Поэто­му даже если дари­тель и будет объ­яв­лен несо­сто­я­тель­ным до пода­чи иска со сто­ро­ны кре­ди­то­ров об отмене даре­ния, при­тя­за­ния к нему мож­но предъ­явить в тече­ние мини­мум трех лет после осу­ществ­ле­ния мни­мо­го даре­ния.

Заклю­че­ние

Если поды­то­жить, то ответ на вопрос, мож­но ли отме­нить дого­вор даре­ния, реша­ет­ся поло­жи­тель­но в сле­ду­ю­щих слу­ча­ях:

  • даре­ние толь­ко обе­ща­но, но до его реаль­но­го совер­ше­ния воз­ник­ли непред­ви­ден­ные обсто­я­тель­ства для ода­ря­е­мо­го;
  • ода­ря­е­мый нано­сил телес­ные уве­чья и угро­жал дари­те­лю;
  • к пред­став­ля­ю­ще­му боль­шую нема­те­ри­аль­ную цен­ность дару про­яв­ле­но лег­ко­мыс­лен­ное отно­ше­ние со сто­ро­ны его полу­ча­те­ля;
  • дари­тель пытал­ся мни­мым даре­ни­ем смяг­чить усло­вия банк­рот­ства;
  • ода­ря­е­мый умер рань­ше дари­те­ля.

Ссылка на основную публикацию
"
×
×
"
Adblock
detector