Определение индивидуальная собственность
Prokurors.ru

Юридический портал

Определение индивидуальная собственность

Индивидуальная частная собственность.

Частная собственность и ее место в экономической системе

1.1 Общая характеристика частной собственности

Частная собственность – одна из формсобственности, которая подразумевает защищённоезаконом право физического или юридическоголица, либо их группы на предмет собственности, и делая ее владельца собственником продукта, выпущенного посредствам частного имущества.

Частная собственность с момента ее появления стала отличаться от личной собственности, которая находилась в личном потреблении, тем, что служила средством получения прибыли. Таким образом, владелец вправе использовать принадлежащие ему имущество, как в личной, так и в предпринимательской деятельности и в любой другой деятельности, которая не противоречит действующему законодательству, а так же использовать в процессе производства, как собственный труд, так и наемный.

Действующие законодательство определяет право собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в его собственности. Стоимость и количество частной собственности не ограничено. Гражданин имеет право отдавать имущество в залог, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным путем. Собственник в праве осуществлять любые действия со своим имуществом, не согласовывая с государством и другими лицами.

Владение – это обладание имуществом. Пользование означает получение выгоды из имущества. Распоряжение – это следующие действия: дарение, продажа, обмен, залог, наследование и т.д.

В современной экономике права собственности занимают основополагающее место для всех форм хозяйственной деятельности, в особенности индивидуального предпринимательства.

Частная собственность имеет ряд преимуществ и недостатков перед другими формами собственности.

Преимущества:

1.
Частная собственность поощряет рациональное управление имуществом. То есть плохое обращение с имуществом повлечет за собой понижение ее цены.

2.
Частная собственность побуждает людей увеличивать свое состояние и эффективно им пользоваться. В условиях частной собственности люди стремятся повышать свою квалификацию, больше и лучше работать, поскольку это им выгодно. У них появляется стремление увеличивать свое состояние: квартиры, офисы, здания.

3.
Стимулирует развитие, способствует эффективному распределению ресурсов.

4.
Частные собственники стремятся использовать свои ресурсы так, как это выгодно остальным. Если их действия вызывают одобрение других людей, ценность их имущества возрастает, если нет – снижается.

Недостатки:

1.
Появление частной собственности сформировало внутренний антагонизм в обществе, т.е. противоречия между общественным характером производства и частной формой присвоения факторов производства и готового продукта.

2.
Частная собственность расколола человечество на классы, расколола общество на бедных и богатых, при изобилии и роскоши меньшей части общества вынуждена вести борьбу за выживание большая часть общества.

3.
Необходимость защиты интересов частной собственности и собственников вовлекает человечество в громадные дополнительные расходы, прежде всего это создание государства и специальных охранных служб.

Виды частной собственности.

В зависимости от тех или иных качеств, частную собственность можно разделить на несколько видов:

Индивидуальная частная собственность.

Это право контроля находящегося в собственности имущества, которое есть у одного человека или у нескольких лиц, связанных семейными узами или иными неформальными отношениями.Индивидуальная частная собственность в основном представлена в виде малого бизнеса, а именно кафе, несетевые бензоколонки, небольшие магазины и т.д.

В условиях рыночной экономики предприятия, находящиеся в индивидуальной частной собственности, численно абсолютно преобладают над другими видами частной собственности. Например, в США индивидуальная частная собственность занимает около 70% от негосударственного сектора. Наряду с индивидуальной частной собственностью существует понятие личной собственности. К личной собственности, как правило, относят объекты собственности, не приносящие дохода и используемые исключительно самим собственником. Таким образом, один и тот же объект может быть и частной, и личной собственностью в зависимости от характера его использования. Например, если автомобиль используется самим собственником, то он является объектом личной собственности, с другой стороны, если отдать данный автомобиль в прокат, то он становится уже индивидуальной частной собственностью, приносящий доход.

Формы частной собственности

Частная собственность предполагает присвоение благ (или прав собственности) частью общества – отдельным лицом или группой лиц.

Частная собственность имеет свои плюсы и минусы.

С одной стороны, частная собственность предопределяет экономическую активность и предприимчивость, без нее невозможно товарное производство, товарный обмен, рынок, она стимулирует эффективное, рациональное ведение хозяйства.

С другой стороны, частная собственность порождает неравенство, ведет к расслоению общества, может порождать стремление к личной выгоде в ущерб интересам других членов общества. Однако в рыночной экономике преимущества частной собственности обычно превалируют над ее недостатками, которые в современных условиях смягчаются государством.

В зависимости от субъекта частной собственности различают следующие ее формы:

1) индивидуальная частная собственность;

2) групповая частная собственность (акционерная, коллективная, кооперативная).

В типичной рыночной экономике 10–15% вещественных факторов производства находятся в индивидуальной частной собственности, 65–70% – в групповой частной собственности и 15–20% – в государственной.

Наряду с этими «чистыми» формами собственности существуют разнообразные формы смешанной собственности, иностранная собственность, собственность общественных организаций и др.

Рассмотрим основные формы частной собственности подробнее.

Индивидуальная частная собственность – это единоличная или семейная собственность. Индивидуальная частная собственность, как правило, представлена в малом бизнесе (кафе и бензоколонки, маленькие магазины и фермерские хозяйства и т.д.).

В условиях рыночной экономики предприятия, находящиеся в индивидуальной частной собственности, численно абсолютно преобладают. В США, например, их количество достигло 12,8 млн., что составляет 73% от общей численности предприятий негосударственного сектора. В то же время доля фирм, находящихся в индивидуальной частной собственности, составляет всего 10–15% национального объема производства.

Наряду с индивидуальной частной собственностью существует понятие личной собственности.

К личной собственности относят объекты собственности, не приносящие дохода, используемые и потребляемые самим собственником или предоставляемые им другим лицам в бесплатное пользование. К индивидуальной частной собственности относят объекты, приносящие доход.

Таким образом, один и тот же объект может быть и личной, и частной собственностью в зависимости от характера его использования. (Если автомобиль используется самим собственником, то он является объектом личной собственности, но, если он отдан в прокат и приносит доход, то он становится объектом частной собственности.).

Как правило, к личной собственности относят предметы потребления, к частной – факторы производства. Однако надо отметить, что данное деление весьма условно.

В развитых рыночных экономиках преобладающей (по доле в национальном объеме производства) является акционерная собственность.

Акционерная собственность – это групповая частная собственность, которая создается в результате объединения индивидуальных капиталов путем выпуска и реализации ценных бумаг – акций и облигаций. Наличие ценных бумаг – отличительная особенность акционерной формы собственности.

В акционерной собственности находятся, как правило, крупные предприятия, мелкие компании базируются обычно на долевой (совместной) или индивидуальной частной собственности.

Читать еще:  Можно ли отправить курьером ходатайство о переносе судебного заседания?

Акционерная форма собственности была широко распространена в дореволюционной России, существовала она и в первые годы Советской власти. Однако в начале 30-х годов все акционерные общества были превращены в государственные предприятия. Вновь акционерная форма собственности начала развиваться в России с конца 80-х годов. За 1992–2002 гг. в России было создано 31,2 тысячи акционерных обществ.

Акция – это ценная бумага:

– свидетельствующая о внесении определенной суммы денег в капитал акционерного общества (акция является титулом (свидетельством) собственности);

– дающая право ее владельцу на получение части прибыли – дивиденда;

– дающая право на участие в управлении обществом и распределении остатков имущества при ликвидации акционерного общества.

По характеру распоряжения акции подразделяются на именные (владелец акции обозначен) и предъявительские (владельцем акции является её держатель).

По размерам получаемых доходов (дивидендов) акции делятся на обыкновенные (акции, размер дивиденда по которым не фиксирован и зависит от результатов хозяйственной деятельности акционерного общества) и привилегированные (акции, которые приносят твердый, фиксированный процент безотносительно к результатам хозяйственной деятельности акционерного общества).

Денежная сумма, обозначенная на акции, называется номинальной стоимостью акции, а цена, по которой акция продается на рынке, – это рыночная стоимость акции или курс акции.

Курс акции формируется под влиянием спроса и предложения на акции и находится в прямой зависимости от величины дивиденда и в обратной зависимости от уровня банковского процента.

Другим видом корпоративных ценных бумаг является облигация.

Облигация – это ценная бумага:

– свидетельствующая о предоставлении ее собственником займа акционерному обществу (владелец облигации – кредитор акционерного общества);

– дающая право на получение фиксированного дохода (части прибыли);

– подлежащая выкупу через определенный срок.

В отличие от акции, облигация не дает права голоса.

Доля акций, обеспечивающая их владельцу фактический контроль за деятельностью акционерного общества, называется контрольным пакетом акций. Теоретически контрольный пакет акций должен быть равен 50% голосующих акций плюс одна акция.

Однако на практике, поскольку акции распределены между многими акционерами, бывает достаточно сосредоточить в своих руках 15–20%, а иногда всего нескольких процентов от общего числа акций для того, чтобы осуществлять фактический контроль над деятельностью акционерного общества, управлять этой деятельностью, принимать нужные решения.

Коллективная и кооперативная собственность – это общая (совместная) долевая собственность, которая предполагает коллективно-групповой характер присвоения, совместное владение, пользование и распоряжение факторами и результатами производства. Возникает такая собственность путем объединения имущественных, денежных взносов (паев) или распределения выкупленной собственности на доли (паи) и предполагает непосредственное участие собственников в делах (управлении) соответствующего предприятия.

Особенностью кооперативной и коллективной собственности является то, что, хотя она делится на доли, единым и единственным собственником является коллектив (группа) собственников в целом. Отдельные члены утрачивают право собственности на передаваемое в виде вкладов имущество. Взамен они получают право на часть дохода, распределяемого либо пропорционально внесенному паю, либо пропорционально трудовому вкладу, право на участие в управлении и на изъятие своей доли при выходе из коллектива.

В совместной (долевой) собственности, как правило, находятся мелкие и средние предприятия, где достаточно четко прослеживается связь между долей собственности и участием в управлении, в распределении дохода.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Лучшие изречения: Сдача сессии и защита диплома – страшная бессонница, которая потом кажется страшным сном. 9168 – | 7382 – или читать все.

Большая Энциклопедия Нефти и Газа

Индивидуальная собственность

Индивидуальная собственность , в пределах которой субъект собственности персонифицирован как физическое лицо, индивид, обладающий правом ( в рамках законности) распоряжения принадлежащим ему объектом собственности или частью, долей объекта. При такой форме собственности собственник знает, что же принадлежит именно ему. [1]

Индивидуальной собственности , базирующейся на Наемном труде при Несправедливой системе распределения материальных благ: это капитализм в его классической форме. [2]

В пределах индивидуальной собственности , в зависимости от природы объекта собственности и характера его использования собственником, можно различать личную и частную собственность, хотя такое различие не принципиально. Личную собственность отличают от частной по характеру использования. Личная собственность охватывает объекты индивидуальной собственности, используемые, потребляемые только самим собственником или предоставляемые им другим лицам в бесплатное пользование. Частная собственность – это объекты индивидуальной собственности, предоставляемые в пользование и потребление за определенную плату другим лицам, т.е. выступающие как товар или капитал. [3]

При отношениях индивидуальной собственности дело обстоит не так: каждый член группы, будучи физическим носителем рабочей силы, является вместе с тем ее стопроцентным собственником, и все остальные члены группы ни в коей мере не причастны к собственности на его рабочую силу. Однако в любой группе людей перемешаны – в тех или иных пропорциях – все три типа отношений собственности ( так же, как и все три типа отношений управления); поэтому мы всегда встречаем отношения индивидуальной и авторитарной собственности не отдельно друг от друга, а в разнообразных комбинациях, обусловливающих самые разные степени причастности членов группы к собственности на рабочую силу друг друга. Более того: все три типа отношений собственности ( так же, как и все три типа отношений управления) не только комбинируются, но и переходят, превращаются друг в друга в каждой группе людей – а это значит, что отношения индивидуальной и авторитарной собственности могут оборачиваться друг другом. На таком взаимопревращении основана вся система капиталистических производственных отношений: независимые друг от друга люди, между которыми преобладают отношения индивидуальной собственности по поводу их рабочих сил, встречаются на рынке рабочей силы, одни из них продают свою рабочую силу другим на определенный срок – и вот перед нами отношения авторитарной собственности между начальниками, владеющими чужой рабочей силой, и подчиненными, отчужденными от своей рабочей силы. Заканчивается срок контракта, наемный работник уходит от своего хозяина – и вновь отношения авторитарной собственности по поводу рабочей силы этого работника, только что преобладавшие между ними, сменяются отношениями индивидуальной собственности. [4]

В пределах индивидуальной собственности , в зависимости от природы объекта собственности и характера его использования собственником, можно различать личную и частную собственность, хотя такое различие не принципиально. Личную собственность отличают от частной по характеру использования. Личная собственность охватывает объекты индивидуальной собственности, используемые, потребляемые только самим собственником или предоставляемые им другим лицам в бесплатное пользование. Частная собственность – это объекты индивидуальной собственности, предоставляемые в пользование и потребление за определенную плату другим лицам, т.е. выступающие как товар или капитал. [5]

Читать еще:  Какое наказание работодателю за увольнение работника по собственному желанию?

Более прогрессивной является индивидуальная собственность на рабочую силу. [6]

Так возникает неравенство индивидуальной собственности , но та мера, которая состоит в личном труде, остается в силе. [7]

Особенность приватизации в индивидуальную собственность влечет следующие юридические последствия – собственником является тот из членов семьи, на имя которого оформлен договор передачи. В случае смерти индивидуального собственника приватизированная квартира по общим правилам о наследовании переходит к его наследникам по закону или по завещанию независимо от того, проживают ли они в данной квартире или нет. Другие проживающие в этой квартире члены семьи, не ставшие наследниками, сохраняют лишь право на проживание. [8]

Товарищества подобны фирмам в индивидуальной собственности , за исключением того, что вся юридическая ответственность разделена между отдельными составляющими его частями, которые могут представлять как отдельных людей, так и организации. Организации или отдельные люди могут формировать товарищество исключительно для того, чтобы развить новые технологии или выйти на новые рынки. [9]

Товарищества подобны фирмам в индивидуальной собственности , за исключением того, что вся юридическая ответственность разделена между отдельными составляющими его частями, которые могут представлять как отдельных людей, так и организации. Организации или отдельные люди могут формировать товарищество исключительно для того, чтобы развить новые технологии или выйти на новые рынки. [10]

Однако как только обычай индивидуальной собственности обретает постоянство, начинает меняться и точка зрения в завистническом сопоставлении, на котором покоится частная собственность. На самом деле одно изменение является лишь отражением другого. Начальная стадия развития института собственности, стадия приобретения путем откровенного захвата и обращения в свою пользу, переходит в следующую стадию – стадию организации производства, зарождающегося на основе частной собственности ( на рабов); племя развивается в более или менее экономически самостоятельную производственную общность; теперь приобретения начинают цениться не столько как свидетельства успешного исхода набега, а, скорее, как свидетельства превосходства обладателя этих материальных ценностей в силе над другими индивидами в пределах общности. Завистническое сопоставление теперь становится прежде всего сравнением владельца собственности с другими членами группы. Собственность еще сохраняет природу трофея, но с развитием культуры счет трофеев, свидетельствующих об успехах, все более становится счетом успехов в азартной погоне за собственностью, ведущейся между членами группы но квазимпро-любивым правилам кочевой жизни. [11]

Термин частная собственность перекликается с термином индивидуальная собственность ( частное лицо, индивид, личность – есть ведь и такой термин, как личная собственность – это что-то из одной оперы. Но в таком случае частная собственность никак не может быть синонимом авторитарной собственности. Между тем отношения собственности между хозяином чужой рабочей силы и подчиненным ему работником, отчужденным от своей рабочей силы, тоже обычно характеризуются как отношения частной собственности. Благодаря этому понятие частная собственность утрачивает научную ценность, выражение частная собственность становится никуда не годным как научный термин. [12]

Немедленное закрепление имущественных прав на недвижимую или индивидуальную собственность , несмотря на то, что право владения и пользования может быть отложено до какой-либо даты в будущем или до свершения какого-то события. [13]

ЛИЧНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ-собственность, принадлежащая человеку, семье, индивидуальная собственность . К объектам обычно относят непроизводственные бытовые объекты, вещи, имущество. [14]

Понятие общей собственности противостоит не частной, а индивидуальной собственности . Общая собственность может быть одновременно частной собственностью нескольких капиталистов. Например, общей собственностью является капитал капиталистов-акционеров. Важнейшим признаком общественной собственности является то, что это общая собственность самих трудящихся. Идентификация этих понятий смазывает различие между общественной собственностью трудящихся и общей собственностью ассоциированных капиталистов. [15]

Индивидуальная собственность

Индивидуальная собственность – это личная собственность человека, в документах на которую фигурирует только он один.

К объектам такой собственности чаще всего относятся личные вещи, имущество, бытовые предметы.

Собственник может распоряжаться личной собственностью по своему усмотрению.

Однако по закону индивидуальная собственность может стать общей, когда приобретается одним супругом в браке.

В этом случае собственник не сможет распорядиться своим имуществом без согласия супруга или супруги.

Если Вы не нашли то, что искали, оставьте заявку. В ближайшее время наш менеджер подберет Вам подходящее предложение и свяжется с Вами.

Все поля обязательны для заполнения

Вся представленная на сайте информация носит информационный характер и не является публичной офертой, определяемой ст. 437 (2) ГК РФ.

© ООО “Ваша дача”, 2007-2020

Открытие Юридического лица

*подготовка пакета документов без сопровождения

Открытие ИП

*подать заявление (гражданин РФ)

Услуга Стоимость
1 Заказ выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним 800
2 Подготовка договора купли-продажи / дарения / аренды и др. земельного участка. 2000
3 Подготовка договора купли-продажи / дарения / аренды и др. земельного участка со строением. 2500
4 Подготовка договора купли-продажи / дарения / аренды и др. земельного участка (сопровождение под ключ) 9000
5 Подготовка договора купли-продажи / дарения / аренды и др. земельного участка со строением (сопровождение под ключ) 12000
6 Получение разрешения на строительство 12000
7 Регистрация дома, строения, сооружения от 17000
8 Получение договора о техническом присоединении без последующей электрификации 10000
9 Получение договора о техническом присоединении с последующей электрификацией 5000
10 Электрификация «под ключ» 33500
11 Вынос поворотных точек (за 1 шт) 1000
12 Межевание земельного участка до 25 соток без сопровождения 10000
13 Межевание земельного участка до 25 соток с сопровождением 15000
14 Межевание земельного участка более 25 соток без сопровождения от 11000
15 Межевание земельного участка более 25 соток с сопровождением от 16000
16 Раздел, объединение, перераспределение земельного участка 7000 за 2 участка +1500 за каждый следующий
17 Раздел, объединение, перераспределение земельного участка с сопровождением 12000 за 2 участка +1500 за каждый следующий
18 Выдел С/Х долей от 45000
19 Выдел С/Х долей с сопровождением от 50000
20 Градостроительный план (платный от геодезистов) 8000
21 Акт обследования / сноса 3000
22 Регистрация самовольно построенного объекта в судебном порядке от 80 000
23 Представительство по доверенности в органах Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии/ МФЦ 2000
24 4000
25 *подготовка пакета документов с сопровождением 6000
26 *подготовка пакета документов с сопровождением и открытием расчетного счета 9000
27 800
28 *подать и получить (нотариально) 4500
29 *печать 800
30 Суд по 1 объекту 10000+10000 руб. (после получения решения суда)
31 Консалтинговые услуги Стоимость оказание услуг рассчитывается индивидуально

Введите, пожалуйста, свой номер телефона. Наш менеджер позвонит в удобное для Вас время.

Все поля обязательны для заполнения

Введите, пожалуйста, Ваш e-mail и вопрос, я обязательно отвечу Вам.

Все поля обязательны для заполнения

Введите, пожалуйста, свой номер телефона. Наш менеджер позвонит в удобное для Вас время.

Все поля обязательны для заполнения

Введите, пожалуйста, свой номер телефона. Наш менеджер позвонит в удобное для Вас время.

Чем отличается частная собственность от личной?

Содержание:

От частного к личному, от личного к частному. Это правило работает еще с древних времен. Но применимо ли оно сейчас? Конечно, ведь частная собственность — это основа капиталистического государства.

Люди, владеющие имуществом, могут свободно им распоряжаться и извлекать доходы, а права таких владельцев строго охраняются законом. Именно поэтому любое противозаконное действие в отношении собственного имущества наказуемо. Если кто-то претендует или посягает на вашу собственность — неважно, частную или личную — обращайтесь к юристу, определяйте уровень ответственности и отстаивайте свои права. Только владелец имеет полное право распоряжаться собственным имуществом.

Нет времени читать статью?

Частная и личная собственность: определение и правоприменение

Каждый человек владеет имуществом. И это не обязательно дом, квартира, машина. Предметы первой необходимости — это тоже вид определенной собственности. В отношении каждого индивидуального объекта владения возникают конкретные права. А вот как они распределяются в отношении частной и личной собственности, и чем они отличаются, рассмотрим подробнее.

Не будем углубляться в историю и разбирать институты индивидуальной собственности у разных народов и государств на протяжении многих веков. В данном случае важен лишь один момент. Еще с древних времен действуют противоположные понятия — государственная и частная собственность. Каждое государство обладает монопольным правом на все имущество в стране до момента приватизации, то есть перехода из национального владения в индивидуальное. Государственным имуществом распоряжается государство, приватизированным — владелец собственности.

После приватизации хозяин вправе использовать имущественный объект по своему усмотрению — для личного пользования или извлечения дохода. Более того, в политэкономии — науке, исследующей отношения рынка и государства — есть четкое понятие частной собственности, и оно тесно связано с правами владельца на имущество. Это такая собственность, которая обращена к средствам производства и средствам извлечения дохода.

По этой логике, к индивидуальным предметам относится все, что его собственник может запустить в производство и получить от этого прибыль. При этом любые действия с объектами должны носить официальный характер — стороны заключают договор или соглашение об использовании имущественных ценностей. В данном случае актуальным примером является аренда — арендодатель передает во временное пользование свою собственность (квартиру, машину, оборудование) и извлекает из этого прибыль.

У владельца (гражданина или организации) возникают права и обязанности в отношении собственного объекта. Права — это владение и управление (распоряжение) материальным имуществом или результатом интеллектуальной/творческой деятельности. Обязанности — это уплата налогов с тех доходов, которые владелец получает от использования имущественных ценностей. Вот что относится к частной собственности:

  • жилая недвижимость — квартира, дом;
  • земельные участки и наделы;
  • водные ресурсы;
  • здания и сооружения;
  • оборудования и машины;
  • животные и многолетние растения;
  • авторские произведения — литература, художественные предметы, статьи;
  • актерская и иная творческая деятельность;
  • денежные средства и ценные бумаги.

Все это владельцы могут использовать для получения дохода. И со всех этих объектов обязательно уплачивается налог (подоходный, имущественный).

Индивидуальная собственность неприкосновенна. Владение ей — это базовое, конституционное право граждан (ст. 35 Конституции РФ). Собственники знают, что их действия охраняются законом, что они могут передавать объекты по наследству и никто не может лишить их имущества, кроме суда (отчуждение возможно только по решению судебных органов).

Что же такое личная собственность? Это движимые и недвижимые имущественные объекты, которые используются владельцем или членами его семьи в личных целях. Это — не альтернатива индивидуального владения, но его логическое продолжение. В нашей стране институт личных объектов собственности был особо необходим. На протяжении семидесяти лет в СССР строили коммунизм, а ключевая цель коммунистического движения — это социальное равенство.

При таких условиях об индивидуализме не могло быть и речи, поэтому возникла необходимость обозначения хоть какого-то права владения имуществом. Им и стала личная собственность — распоряжение объектами для удовлетворения персональных потребностей, а не извлечения прибыли. Владели в основном предметами одежды и быта. И хотя сейчас в таком разделении нет прямой необходимости — индивидуальное владение поддерживается на государственном уровне — юристы все равно определяют ряд отличий между частной и личной собственностью.

Отличие частной собственности от личной

Чем же отличаются виды индивидуального владения? Только одним признаком — целью использования. В принципе, сейчас все имущественные ценности являются объектом частной собственности, но это не исключает наличия личных предметов.

Распределение прав ведется по тому же правилу. Частная собственность неотчуждаема, владелец может распоряжаться объектами на свое усмотрение — продавать, сдавать, использовать по прямому назначению, то есть извлекать или не извлекать доход. Личная собственность — это все то, что принадлежит владельцу и используется для персональных нужд. Такое имущество не сдается в аренду, не продается и не дарится. С него нельзя получать доход, иначе это будет уже совершенно другой вид индивидуального владения.

Этот момент опять же хорошо иллюстрирует пример с арендой: арендодатель передает арендополучателю во временное пользование квартиру, заключая с ним договор. Все то время, что квартиросъемщик живет в арендованном объекте недвижимости, он использует имущество собственника в личных целях. Владелец, в свою очередь, получает стабильный доход — арендную плату. Для арендодателя сданная квартира является частной собственностью, а арендатор временно владеет жильем на правах личного пользования.

Так и формируются отличия видов владения. Постоянные собственники имущества могут использовать или не использовать его на свое усмотрение. Все действия временных владельцев не должны расходиться с целевым назначением объекта. Вот в чем состоит основная разница между двумя типами собственности:

  1. Личное владение подразумевает временное или постоянное использование объекта, но с некоторыми ограничениями — нельзя продать, сдать, подарить.
  2. Официальный владелец вправе делать с собственным имуществом все, что считает нужным — реализовывать, дарить, сдавать в аренду.
  3. Все действия индивидуальных собственников строго подкреплены законом, тогда как понятие личного владения законодательно не закреплено.

Есть один нюанс. Владелец имущественных ценностей вправе передать предмет в бессрочное пользование другому человеку. Например, родители отдают своему ребенку квартиру и больше не претендуют на нее. В данном случае вместе с передачей индивидуального имущества осуществляется и переход прав на данный объект — от частного к личному.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector