Открыть геодезическую фирму требования
Prokurors.ru

Юридический портал

Открыть геодезическую фирму требования

Как открыть геодезическую фирму? Что лучше для геодезиста ИП или ООО

Если вы задумываетесь о том, чтобы работать на себя, необходимо знать тонкости и нюансы организации собственного дела. Открывая свою геодезическую фирму чаще всего возникает вопрос, а в каком виде ее выгодно зарегистрировать как ООО или ИП, а может быть стать самозанятым? Плюсы и минусы организационно-правовых форм для геодезистов, а также непредвиденные обстоятельства, которые открываются для бизнесмена в сфере геодезии и картографии в процессе работы, разберем более подробно. О геодезистах, желающих стать самозанятыми поговорим отдельно.

Выбираем форму организации: ООО или ИП?

Разберем плюсы и минусы ООО и ИП с точки зрения, как это применимо к геодезическим фирмам.

  • Процедура регистрации: ИП более легкая, ООО немного сложнее.
  • Оплата госпошлины: ИП – 800 руб., ООО – 4 000 руб.
  • Наличие Уставного капитала: ИП – не требуется, для ООО – от 10 тыс. руб.
  • Ответственность: у ИП – всем своим имуществом, у ООО – имуществом организации. Однако штрафы к ООО законом устанавливаются существенно выше, нежели к ИП и применяются как в отношении к организации, так и относительно к должностным лицам.
  • С точки зрения налогообложения: для ООО и ИП, работающих в сфере геодезии, применимы упрощенная система и общая система, требования к применению налогов практически одинаковы.
  • Престиж: чаще всего потенциальные заказчики в строительной сфере выбирают в качестве исполнителей только ООО, а сотрудничество с ИП не рассматривают. Рекомендуем задуматься об этом на этапе создания геодезической фирмы.
  • Закрытие и ликвидация: для предпринимателей эта процедура проходит проще, чем для организаций.

Мы рассмотрели особенности ООО и ИП и выяснили, что для каждой формы есть свои плюсы и минусы, поэтому выбор, в какой форме основать свою геодезическую организацию, остается за вами, в зависимости от индивидуального предпочтения.
Более значимым, с точки зрения обязательных ежемесячных расходов, считается вопрос налогообложения. Для этого ознакомимся с формами налогообложения 2020 года.

Какая система налогообложения для геодезиста лучше?

Несмотря на то, что Налоговым кодексом предусмотрено 5 видов налоговых режимов (ОСН, УСН, ЕНВД, ЕСХН, ПСН) в сфере геодезии применимы только два вида, это общая система налогообложения (ОСН) и упрощенная система (УСН). Оба этих режима применимы как для ООО, так и для индивидуальных предпринимателей. Вне зависимости от того, какую систему налогообложения вы выберете, обязательными будут зарплатные налоги, которые включают в себя:

  • НДФЛ – 13%;
  • пенсионное страхование – 22%;
  • социальное страхование – 2,9%;
  • медицинское страхование – 5,1%

Обязательными будут для ИП и ООО транспортные налоги (при наличии транспорта), земельные налоги (при наличии земли).

Теперь разберем более подробно налоговые режимы ОСН и УСН:

ОСН или ОСНО (общая система налогообложения)

Общая система налогообложения – считается самым жестким налоговым режимом, без поблажек. От этой системы стараются уйти многие налогоплательщики. Однако, многие геодезические компании, открывая свое дело, выбирают именно этот налоговый режим.
ОСН включает в себя:

  • Налог на прибыль -20% (для ООО)
  • Подоходный налог – 13 % (для ИП)
  • НДС – 10%, 20%
  • Налог на имущество – около 2%

УСН (Упрощенная система налогообложения)

Упрощенка – считается выгодным налоговым режимом. При переходе на УСН налоги, что платятся при ОСН заменяются единым налогом плюс обязательны к уплате зарплатные налоги. При упрощенке можно выбрать один из вариантов:

  • Доходы (ставка 6%)
  • Доходы минус расходы (ставка 15%)

При этом для того, чтобы иметь возможность использовать УСН, необходимо отвечать условиям:

  • Лимит дохода по итогам года не превышает 150 млн. руб.
  • Количество сотрудников до 100 человек.
  • Стоимость основных средств менее 150 млн. руб.

Какую систему налогообложения выбрать – задумывайтесь заранее, при регистрации геодезической фирмы, ведь перейти на другую систему можно будет только через год.

Следует иметь в виду, что большая часть контрагентов, с которыми приходится заключать контракты геодезистам – это строительные фирмы, а они все находятся на ОСНО и тем самым заинтересованы во «входящем» НДС. Им будет выгодней выбрать среди исполнителей того, кто сам платит НДС и находится на общем режиме налогообложения.

Необходимые затраты при открытии геодезической фирмы

Прежде чем создать свою геодезическую организацию необходимо определиться с видом работ, которые вы собираетесь выполнять. Именно исходя из вида работ можно рассчитать приблизительные первоначальные затраты, которые предстоят на этапе открытия. Вот три первоочередные ветви затрат геодезиста:

Членство в СРО.

Со вступлением в силу 372-ФЗ от 03.07.2016, с 1 июля 2017 года членство в саморегулируемой организации обязательно для геодезистов, если они будут заключать договоры с застройщиками, техническими заказчиками или с лицами у которых есть разрешение на использование земель (ст. 39.34 ЗК РФ).
В остальных случаях членство в СРО не обязательно (п.2. ст 47 ГрК РФ). То есть, если вы будете заниматься субподрядными работами, не контактируя напрямую с заказчиком, тогда можете и не вступать в саморегулируемую организацию.
Членство в СРО предполагает ряд условий. Минимальные требования и стандарты для вступления в СРО содержатся в 372-ФЗ от 03.07.2016.
Требования к руководителю организации или к индивидуальному предпринимателю – высшее образование по специальность и стаж работы по профессии не менее 5 лет.

Требования к сотрудникам: помимо руководителя в штате должны быть еще как минимум 2 специалиста по месту основной работы, сведения о которых включены в национальный реестр специалистов НОПРИЗ. Требования к сотрудникам – высшее образование по профессии, стаж на инженерных должностях три года, общий трудовой стаж по специальности или направлению десять лет. Также специалисты должны повышать свою квалификацию минимум один раз в пять лет.

Постановление Правительства от 11 мая 2017 года № 559 устанавливает требования к членам СРО, выполняющим инженерные изыскания на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах:

В отношении кадрового состава:

Два работника, занимающих руководящие должности с высшим образованием по специальности, стажем работы не менее 5 лет, сведения о которых внесены в реестр специалистов. Три специалиста технических служб и подразделений, имеющих высшее профессиональное образование соответствующего профиля и стаж работы в области инженерных изысканий не менее 5 лет. Итого минимум – 5 сотрудников, которые должны повышать квалификацию раз в пятилетку.
В отношении имущества: наличие зданий или помещений, транспортных средств, прошедшего проверку оборудования, инструментов, приборов, программного обеспечения. Состав и количество имущества определяются саморегулируемой организацией.

В отношении контроля качества: наличие документов, устанавливающих порядок проведения контроля качества выполняемых работ, а также работников.

В каждую саморегулируемую организацию уплачиваются взносы: вступительный, страховой, в фонды компенсации ущерба, членский ежемесячный. Их размер устанавливается СРО.
Для того, чтобы стать членом СРО необходимо обладать не только капиталом (первоначальный взнос около 100 тыс. руб.), но и взять в штат минимум двух сотрудников, числящихся в реестре НОПРИЗ.
Конечно, многие идут на разные хитрости лишь бы оформить пакет документов и стать членом СРО. И сотрудников находят через знакомых и документы на аренду оборудования оформляют. Однако, следует понимать, что все эти действия, в любом случае влекут за собой расходы. Даже если в вашей организации будут числиться на минимальном окладе сотрудники, входящие в реестр НОПРИЗ, за них все равно придется платить зарплатные налоги.

Лицензия.

Есть виды работ, подлежащих обязательному лицензированию. Перечень геодезических и картографических работ установлен Постановлением правительства от 28.10.2016 г.№ 1099. Например, определение параметров фигуры земли, создание государственных геодезических или нивелирных сетей, установление госграницы. Если вы собираетесь выполнять работы из перечня, то вам необходимо собрать более весомый пакет документов, чем для вступления в СРО. Несмотря на то, что стоимость лицензии на сегодняшний день составляет 7 500 рублей, получить ее крайне сложно. Росреестр выдает лицензию бессрочно очень тщательно подходит к кандидатам, заслуживающим такую лицензию. У многих геодезических организаций уходят годы на ее получение.
Поэтому лицензию целесообразно получать, когда есть стопроцентная гарантия того, что у вас будет заказчик, который обеспечит вас работой из перечня. Также, следует понимать, что организации, имеющие лицензии находятся под особым контролем, а значит придется встречать «гостей с проверкой».

Оборудование.

Для выполнения специальных геодезических и топографических работ в строительстве, необходимым оборудованием будут тахеометры, нивелиры и GPS-приемники.
К покупке и выбору геодезического оборудования надо подходить тщательно, исходя из требований к точности выполнения конкретной работы и удобства в использовании. К примеру, чтобы выбрать тахеометр или нивелир, следует исследовать рынок со множеством моделей и обширным диапазоном цен (узнайте более подробно как выбрать тахеометр для строительства или нивелир для строительства).
Оборудование также можно брать в аренду, это вполне законно. Покупка геодезического оборудования с космическими ценами – если оно не будут в процессе постоянного использования, нецелесообразна.
Следует учитывать, что расходы на оборудование включает в себя и услуги по ремонту, поверкам и юстировкам.

Бизнес-план организации геодезической фирмы «Фаворит+»

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 19 Апреля 2015 в 13:32, контрольная работа

Описание работы

Финансовый план включает: расчёт величины и определение источника получение средств, необходимых для организации дела, прогноз объёмов реализации, баланс денежных расходов и поступлений, график безубыточности.
Планируется, что геодезическая фирма будет оказывать услуги населению в области вопросов землепользования. Для открытия геодезической фирмы «Фаворит+» необходимо получить заёмные средства. Бизнес-план должен доказать руководству банка, что кредит будет возвращён в указанные сроки. Бизнес-план может служить гарантией, что с ними расчёты будут проведены вовремя.

Содержание работы

Введение 3
Резюме 5
Характеристика оказываемых услуг 6
Оценка рынка сбыта 6
Сведения о конкурентах 7
Стратегия маркетинга 7
Политика ценообразования 9
Организационный план 9
Финансовый план 10
Расчёты 13
Юридический план 15
Точка безубыточности 16
Вывод 17
Список используемой литературы 18

Файлы: 1 файл

Бизнес-план2 — копия.docx

Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

Высшего профессионального образования

«Санкт-Петербургский государственный университет сервиса и экономики»

организации геодезической фирмы «Фаворит+»

Характеристика оказываемых услуг 6

Оценка рынка сбыта 6

Сведения о конкурентах 7

Стратегия маркетинга 7

Политика ценообразования 9

Организационный план 9

Финансовый план 10

Юридический план 15

Точка безубыточности 16

Список используемой литературы 18

Бизнес-план – это документ, в котором описываются все основные аспекты предпринимательской деятельности, анализируются главные проблемы, с которыми может столкнуться предприниматель, и определяются основные способы решения этих проблем. Он нужен для всех форм и видов предпринимательства, для того, чтобы тщательно проанализировать свои идеи, проверить их разумность, реалистичность и уменьшить тем самым риск неудач.

Также бизнес-план необходим для представления тем, у кого предприниматель собирается занять деньги или иное имущество на реализацию проекта, для подтверждения реалистичности задуманного дела и способности возвратить кредит, арендованное имущество.

Читать еще:  Является ли долг за административные штрафы наследуемым?

Обычно бизнес-план состоит из следующих разделов: описание проекта, оценка конкурентов, стратегия маркетинга, план производства, организационный план, финансовый план.

Первый раздел любого бизнес-плана – это описание того продукта (услуги), который предприниматель собирается производить или предоставлять. Какие потребности он призван удовлетворять. Какой полезный эффект можно получить от этого товара. Чем он отличается от товара конкурентов.

В том же разделе следует охарактеризовать основные качества товара, его внешний вид, сервисное обслуживание. Прикинуть цену товара и те затраты, которые необходимо будет осуществить при его изготовлении, что позволит определить предполагаемую прибыль, а значит шансы на успех или неудачу.

Прежде чем широко развёртывать производство следует тщательно изучить рынок. Это даст возможность определить круг потребителей, ёмкость рынка товара (услуг), объёмы их производства и реализации, необходимые для этого ресурсы. Если трудно провести достоверные исследования рынка, либо они стоят достаточно дорого и не по карману начинающему предпринимателю, можно изготовить пробную партию товара (услуги), реализация которого даст ценную информацию о рынке.

Полезно интересоваться у потребителей, какие изменения внесли бы они на внешний вид, качественные параметры, оказание сервисных услуг. Не нужно стремиться удовлетворить интересы и запросы всех потребителей сразу, необходимо рассчитывать свой товар или услугу на определённую нишу на рынке данного товара и стараться её удержать.

К числу частых ошибок относиться попытка внедрится на перенасыщенный рынок. Детальный анализ действий конкурентов может заставить сменить стратегию и внести коррективы в текущую деятельность, чтобы успешней противостоять соперникам.

В целях чёткости и согласованности работы необходимо определить организационную схему фирмы, указать, кто и чем будет заниматься, кто и как будет осуществлять координацию, контроль и взаимодействие всех работников фирмы. Необходимо решить, какие специалисты понадобятся для успешного ведения дела, на каких условиях они будут привлекаться – на постоянную работу, по контракту, в качестве совместителей, как будет оплачиваться труд каждого работника.

Финансовый план включает: расчёт величины и определение источника получение средств, необходимых для организации дела, прогноз объёмов реализации, баланс денежных расходов и поступлений, график безубыточности.

Планируется, что геодезическая фирма будет оказывать услуги населению в области вопросов землепользования. Для открытия геодезической фирмы «Фаворит+» необходимо получить заёмные средства. Бизнес-план должен доказать руководству банка, что кредит будет возвращён в указанные сроки. Бизнес-план может служить гарантией, что с ними расчёты будут проведены вовремя.

Бизнес-план можно называть визитной карточкой предприятия, которая гарантирует своевременность всех выплат.

Геодезическая фирма «Фаворит+»

Адрес: 188670, п. Романовка ,19, ИНН 5869360578

Номер расчётного счёта: 457683968500000573957

Директор геодезической фирмы: Семёнова Юлия Игоревна.

  1. Привлечение инвестиций в геодезическую фирму «Фаворит+»
  2. Обоснование прибыльности и рентабельности инвестиционного проекта.
  3. Получение прибыли для дальнейшего увеличения и расширения услуг.
  4. Удовлетворение спроса на данные виды услуг.

Виды деятельности – кадастровая съемка земель.

Планируемый объём оборота в год по всем видам деятельности – более 5 млн. руб. при полной занятости.

Ожидаемая чистая прибыль: 59084,67 рублей в месяц.

Рентабельность проекта составляет 14,3%

Точка безубыточности фирмы достигает при 25 клиентах в месяц.

Геодезическая фирма «Фаворит+» оснащёна современной техникой, в фирме работают высококлассные специалисты, в этом районе нет подобных фирм.

Общая стоимость проекта: 1 004 000 руб., из них:

  • собственные средства – 504 000 руб.;
  • заёмные – 500 000 руб.

Условия кредитования: 16 % в год на 2 года.

Срок окупаемости: 11,2 месяцев.

Характеристика оказываемых услуг

Разработка и осуществление инвестиционного проекта Геодезическая фирма «Фаворит+» вызваны необходимостью выполнения кадастровой съемки земель частного сектора. Сфера услуг – одна из самых быстроразвивающихся отраслей экономики. Доля услуг в мировой торговле постоянно растет, и с 2006-2007 года объем торговли услугами превысил объём торговли товарами.

Базовое учреждение – геодезическая фирма «Фаворит+» действует в сфере предоставления услуг населению. Фирма оказывает услуги по выполнению кадастровой съемки участков ИЖС, земель садоводческих товариществ.

Оценка рынка сбыта

В настоящее время роль геоинформационных технологий значительно возросла. Наша фирма находится в месте скопления дачных участков, рядом находится садоводческий массив – Дунай, насчитывающий порядка 80-90 садоводств, поэтому в результате маркетинговых исследований определены предполагаемые (потенциальные) покупатели оказываемых услуг:

  • владельцы ИЖС в пос. Романовка и близлежащих поселках;
  • владельцы участков в садоводствах.

В среднем в геодезическую фирму обращается 30 клиентов в месяц.

Наши услуги не являются уникальными, но ёмкость рынка данной территории такова, что фирмы такого типа расположены либо в районом центре – г.Всеволожске, либо в Санкт-Петербурге и не в состоянии в полной мере удовлетворить спрос потребителей, что при правильном ведении нашего дела даёт нам возможность завоевать достаточное количество клиентов и получать высокую прибыль.

В результате проведённых исследований установлено, что спрос на наши услуги, в общем, имеет сезонный характер. Так, например, в летний период спрос на данные услуги возрастает.

Сведения о конкурентах

Конкурентами нашей геодезической фирмы являются аналогичные заведения в г.Всеволожск: фирмы «Меридиан» и «Геокадастр».

Как получить лицензию на проведение геодезических работ

Согласно п. 42 части 1 ст. 12 ФЗ “О лицензировании отдельных видов деятельности” необходимо получать лицензию на геодезические и картографические работы. Однако уже в этом документе дано указание на ограниченный перечень работ в данной области, для которых необходимо получение разрешения.

О том, какие это работы, и как на них получить разрешение, читайте далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28

Это быстро и бесплатно !

Общие положения

Понятие геодезии дано в ст. 5 ФЗ № 431 от 30.12.2015. К данному виду работ относят деятельность по определению фигур, гравитационного поля Земли, координат и высот точек земной поверхности, пространственных объектов и создание сетей геодезии. Причем речь идет не только о производственных работах, но и о научных и образовательных.

В ст. 21 этого нормативного акта дано указание на необходимость лицензирования геодезических занятий, правда речь идет не о любой работе, а только о той, что перечислена в Приложении к Постановлению Правительства № 1099 от 28.10.2016.

Важно помнить, что это правило начало работать только с начала 2017 года. До этого момента перечень работ, которые подлежали обязательному лицензированию, был гораздо шире. Разрешение необходимо получать, если вы собираетесь заниматься:

  • замером параметров Земли, его поля гравитации;
  • государственными топографическими картами и планами, нивелирными сетями;
  • геодезическими сетями специального назначения;
  • замером, установлением изменением границ, как между РФ и другими государствами, так и внутри страны между регионами.

По списку понятно, что речь идет только о таких видах деятельности, которые имеют государственный масштаб. Все остальные геодезические работы могут осуществляться без получения разрешения.

Постановлением Правительства № 1099 утверждено положение о лицензировании геодезической и картографической деятельности. В п.2 данного документа дано указание, что выдавать разрешение может Росреестр и его территориальные образования.

Этот нюанс также является нововведением, так как до 2017 года перечень работ, на которые необходимо разрешение, был шире, и большая нагрузка ложилась на центральный аппарат Росреестра. Теперь основную массу разрешений выдают в субъектах РФ.

Здесь инструкция по получению лицензии на образовательную деятельность.

Требования

Требования, которые предъявляются к специалистам, занимающимся в данной области, установлены в Приложении к Постановлению Правительства № 1099. В документе дано указание на то, какое образование или специальную подготовку должен получить работник для осуществления работ в конкретном виде деятельности.

Соискатель должен соответствовать требованиям, установленным законом. А именно:

  • наличие помещения, в котором он будет осуществлять деятельность, речь не идет только о собственных помещениях, подойдут любые законные основания;
  • наличие оборудования. Оно должно пройти проверку, в соответствии с ФЗ № 102 от 26.06.2008;
  • заключенные трудовые договоры с людьми, имеющими профильное высшее или специальное образование и стаж работы более 1 года;
  • у организации или ИП должна быть возможность осуществлять контроль за
  • соответствием выполняемой деятельности стандартам;
  • наименования, используемые в работах должны соответствовать закону, устанавливающему общепринятые названия. Они установлены ФЗ № 152 от 18.12.1997.

Получатель лицензии обязан сообщать об обнаружении им участков уничтожения или повреждения государственных сетей: геодезической, нивелирной, гравиметрической.

Получение разрешения

Лицензирование геодезических работ — это ряд мероприятий по получению разрешения, состоящий из нескольких этапов. Соискатель должен составить заявление и собрать пакет документов.

Порядок написания заявления установлен ст. 13 ФЗ № 99 от 04.05.2011. Обращение обязательно должно быть подписано руководителем юридического лица или ИП, в нем обязательно должны быть указаны следующие данные:

  • наименование и координаты организации, ФИО индивидуального предпринимателя и адрес его регистрации, данные о создании юридического лица или оформлении гражданина в качестве ИП в налоговом органе, а также данные о таком оформлении — номер записи, данные документа, подтверждающего внесения сведений в реестр фирм или ИП;
  • ИНН и сведения о документе, устанавливающим факт постановки на учет в налоговой
  • инспекции;
  • наименование работ, которые планируете осуществлять;
  • данные документов, которые необходимо приложить и их перечень.

К заявлению в обязательном порядке прикладывается документ, подтверждающий права на помещение, где планируется осуществляться деятельность, бумаги на оборудование, с помощью которого будут осуществляться работы и документы об образовании и квалификационной подготовке ИП, руководителя и работников юридического лица.

Для получения разрешения соискателю необходимо оплатить государственную пошлину. В соответствии со ст. 333.18 сделать это необходимо до момента получения лицензии. Размер зависит от причины обращения. Для получения новой лицензии на картографическую и геодезическую деятельность потребуется отдать 7500 рублей, для внесения изменений в уже имеющиеся сведения — 3500, для получения дубликата — 750 рублей.

А тут основания для отстранения от управления транспортным средством.

По ссылке информация о том, что такое КБМ в ОСАГО.

Подтверждать факт перечисленных средств должна квитанция, выданная сотрудником банка или распечатанная по результату использования электронного сервиса. В течение 3 рабочих дней с момента предоставления заявления и прилагаемых документов сотрудники Росреестра проводят проверку полноты представленных сведений и правильности заполненных документов.

Если будет установлено, что в заполнении есть неточности, заявление предоставлено не по форме или есть иные бюрократические ошибки, то соискателю будет предложено исправить их в течение месяца.

Если все подано без нарушений, в следующие 45 дней будет проходить проверка: отвечают ли имеющиеся у лицензиата данные требованиям законодательства. Если нет, в лицензии будет отказано, если да, тогда на руки заявителю выдается приказ о выдаче документа и само разрешение.

Читать еще:  Обязан ли продавец возвращать деньги за проданный товар?

Как можно лишиться лицензии

Разрешение выдают на неограниченный срок. Это тоже новое правило, которое начало действовать только с 2011 года, до этого разрешение выдавалось на 5 лет. Но и это неокончательно. Если деятельность соискателя лицензии, даже после ее получения, не будет соответствовать требованиям законодательства, то ее могут приостановить или вовсе аннулировать.

Руководство фирмы или ИП, нарушающие законы может быть привлечено к административной ответственности. За некоторые виды правонарушений КоАП предусматривает такой вид наказания, как приостановление детальности, то есть и действие лицензии на картографию и геодезию на этот период приостанавливается. За совершение особо опасных нарушений можно вовсе лишиться разрешение. Эта процедура возможна только на основании решения суда.

ФЗ № 99 от 04.05.2011 предполагает и варианты для изначального непредоставления разрешения. В получении документа может быть отказано, если лицензиат не отвечает предъявляемым к нему требованиям, или в документах, им поданных, есть неточности, несоответствия или искажение информации.

Вступление в СРО – это отдельный вопрос, который не может рассматриваться в привязке к получению лицензии. Дело в том, что вступать в саморегулируемые организации всем подряд не обязательно. Существует Приказ Минрегиона № 624 от 30.12.2009, который устанавливает закрытый перечень работ, для выполнения которых необходимо получение допуска от СРО.

К ним относятся работы в сфере крупного строительства, изысканий и проектирования. Каждая из этих областей может быть взята только одна для работы СРО, поэтому если организация выполняет несколько видов работ, ей необходимо получить несколько допусков.

В сфере геодезии обязательной для приобретения членства СРО являются такие виды деятельности как геодезический контроль параметров при строительстве, разбивочные работы при строительстве опасных объектов капитального строительства, анализы почв, исследование грунтов, изучение гидрометеорологических процессов.

Всем остальным вступать в организацию не обязательно. Однако, многие крупные фирмы все равно пользуются таким правом. Этот факт увеличивает конкурентные преимущества организации.

Крупные заказчики предпочитают иметь гарантии, которые конечно дает допуск СРО. В том числе речь идет и о покрытии убытков за счет страхования ответственности всех членов СРО. К тому же выигрывать государственные тендеры возможно только при условии наличия документа, подтверждающего допуск к данному виду деятельности, выдаваемого СРО.

Из минусов — это достаточно дорогостоящее мероприятие, помимо немаленького первоначального взноса членам, желающим пополнить ряды организации придется сделать компенсационный взнос, приобрести полис страхования гражданской ответственности (для строительной сферы), уплачивать страховые взносы. Эти виды выплат определены на законодательном уровне не могут отличаться у различных организаций, не могут быть отменены и увеличены.

А вот для получения допуска от СРО нужно собрать пакет документов, в том числе и разрешение, если данный вид деятельности подлежит лицензированию. По вопросу получения допуска впрок существует однозначное мнение, что это нецелесообразно.

Оформить членство можно в течение 1 дня, а вот если сделать это заранее то потребуется осуществлять ежемесячные платежи и проводить работу, в соответствии с требованиями, которые предъявляются для ее членов, независимо от того происходит ли какая то деятельность в действительности или нет.

Заключение

Занятие далеко не всеми видами геодезической деятельности сопровождается получением на нее разрешения. С 2017 года, это небольшой перечень работ. Выдает документ Росреестр в течение 45 рабочих дней после подачи заявления и пакета документов.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28

Это быстро и бесплатно !

Хочу открыть геодезическую фирму,нужен совет “бывалых”

#1 73rus

  • К удалению
  • Cообщений: 1
  • #2 axel999

  • Пользователи
  • Cообщений: 74
  • #3 prostor25

  • Пользователи
  • Cообщений: 839
  • #4 axel999

  • Пользователи
  • Cообщений: 74
  • –Для начала соберите поллимона на вступление в СРО/инженерно-геодезические изыскания туда попадают/,потом еще заплатите денег за ЯКОБЫ обучение специалистов,которых должно быть в разы больше/чем Я с Другом/. все,для начала хватит.

    Ну скажем не поллимона, а меньше. Инженерно-геодезические изыскания (для проектирования) с страховым взносом и годовым членским взносом и еще разовым около 300 000 р. Для регистрации можно нанять специалистов (только для оформления) – левый ход. СРО – исключительно финансовая проблема решаемая мной с другом и еще другом. У двоих будет профильное образование и стаж в строительно-проектной организации более трех лет.

    Вот какой набор дорогостоящего оборудования надо иметь для вступления в СРО не знаю, может кто подскажет?

    Да и вообще может кто примерно опишет технический процесс подобной организации. Для общего понимания деятельности. Начало (поиск заказчика) — Конец (сдача отчета).

    В ответах типа не знаешь как не лезь НЕ НУЖДАЮСЬ!
    Есть чем помочь? Пишите буду очень благодарен. Сам я занимался контролем проектирования, поэтому знаю для чего нужны изыскания и изыскания геодезические, но с геодезией пока общего дела не имел. В настоящий момент только собираюсь получить профильное образование, но моя роль – это управление, поэтому прошу писать по сути.

    Заранее спасибо откликнувшимся.

    #5 Sergius

  • Пользователи
  • Cообщений: 88
  • Вот какой набор дорогостоящего оборудования надо иметь для вступления в СРО не знаю, может кто подскажет?

    #6 menUristmen

  • Пользователи
  • Cообщений: 75
  • #7 Lermontov

  • К удалению
  • Cообщений: 2
  • #8 andgez

  • Пользователи
  • Cообщений: 10
  • Тоже интересует этот вопрос!

    Сам геодезист, имею достаточно большой опыт! Штат работников могу устроить пол филиала ФГУП, естественно фиктивных. Собираюсь заниматься топографическими съемками, так как специализируюемся на этом, для первого время на субподрядах. Практически со всеми более менее крупными организациями налажен контакт, т.е. знают меня и моих товарищей как хороших специалистов и достаточно часто им делал работу. Плюс ко всему этому хочу дполнительно заниматься межеванием земельных участков для частных лиц. Посоветовали открыть ООО с упрощенной системой налогооблажения(для работы с юр. лицами) и ЧП(для работы с физ лицами). С городской архитектурой проблем я думаю возникнут.

    Обязательно ли вступление в СРО, так как знакомые говорили, что если коллектив менее 12 человек, то встуление не требуется.

    Наличие кадастрового инженера?! Если требуется, то может ли он работать на две организации, на случай если привлеч со стороны?!

    Какие шансы выигрывать торги и конкурсы без отсутствия связей?!

    Какие могут возникнуть трудности при открытии ООО и получении лицензии?

    Нужно ли дополнительно обучать специалистов, если у всех будут дипломы МИИГАИКа и московского топографического техникума?

    Эффективна ли реклама в этой отрасли? Речь идет о межевании зем. участков!

    Есть ли смысл продвигать свои услуги в Интернете на федеральном уровне? Или допустим по поволжью? Стоит ли делать упор на сайт?

    Буду очень благодарен, если кто поможет своетом.

    #9 andgez

  • Пользователи
  • Cообщений: 10
  • #10 Гость_pavel77718_*

    Я сам геодезист, хочу заняться межеванием земельных участков. Очень интересуют эти же вопросы

    Обязательно ли вступление в СРО?

    Что лучше открывать ИП или ООО?

    Наличие кадастрового инженера?!

    Какие могут возникнуть трудности в получении лицензии?

    Какой необходим стартовый капитал?

    Сколько человек необходимо иметь в штате?

    Эффективна ли реклама в этой отрасли?

    #11 Lermontov

  • К удалению
  • Cообщений: 2
  • Теперь по порядку:
    1.Обязательно ли вступление в СРО, так как знакомые говорили, что если коллектив менее 12 человек, то встуление не требуется.
    Если собираетесь заниматься инженерными изысканиями, (топографические съемки тоже подпадают под изыскания), то СРО обязательно.
    Без СРО ваша работа будет официально не действительна. Стоимость вступления в СРО (взнос в компенсационный фонд) порядка 90-130 т.р, + ежегодные членские взносы у всех стандартны 30 т.р.

    2. Наличие кадастрового инженера?! Если требуется, то может ли он работать на две организации, на случай если привлеч со стороны?!
    С кадастровыми инженерами еще все до конца не решено, но учится на них нужно будет обязательно для законного межевания(составления межевых планов)
    Сейчас все землеустроительные фирмы заочно являются кад.инженерами до конца 2010 г. С перечнем кад. инженеров можно ознакомится на сайте
    Роснедвижимости по Вашему округу.

    3. Какие могут возникнуть трудности при открытии ООО и получении лицензии?
    Трудностей с ООО много. непомерные налоги даже при упрощенке. С ИП все намного проще, но пропадает солидность перед крупными заказами.
    По поводу ООО или ИП много в иннете написано это с геодезией не связано.
    И еще по поводу лицензий, лиц. на производство геод. деятельности
    выдаваемой территориальным отделом Гогеонадзора отменили и вопрос остался открытым. На данный момент все ранне полученные лицензии действуют, но новые не выдают. Так что съемку Вы сделать с СРО можете, а вот проложить теодолитный и т.д. ход не получится))). (точнее сдать
    тех.отчет с ходом в местную архитектуру).

    4.Нужно ли дополнительно обучать специалистов, если у всех будут дипломы МИИГАИКа и московского топографического техникума?
    На данный момент требования.:
    Наличие у юридического лица или индивидуального предпринимателя не менее трех специалистов с высшим образованием по специальности, указанной в Таблице специальностей настоящих Требований (из них минимум один специалист по основной специальности), а также стажа работы по специальности не менее трех лет или наличие у юридического лица или индивидуального предпринимателя не менее пяти специалистов со средним профессиональным образованием по специальности, указанной в Таблице специальностей настоящих Требований (из них минимум два специалиста по основной специальности), а также стажа работы по специальности не менее пяти лет.
    № Основные специальности Код по ОКСО
    1.1.1 Геодезия 120100
    1.1.2 Прикладная геодезия 120101
    1.1.3 Астрономогеодезия 120102
    1.1.4 Космическая геодезия 120103
    1.1.5 Аэрофотогеодезия 120202
    1.1.6 Землеустройство 120301
    1.1.7 Маркшрейдерское дело 130402
    ТАК ЧТО: ВАЖНО не какой вуз или техникум заканчивал специалист а какая специальность и какой стаж.

    5.Эффективна ли реклама в этой отрасли? Речь идет о межевании зем. участков!
    У нас эффективна:
    -банер(рекл.щит) у Архитектуры/Роснедвижимости/Кадастровой
    -печатная рекл. в местной газете.
    неэффективна:
    -специализированная литература
    -сайт (зря вложились)

    6.Какие шансы выигрывать торги и конкурсы без отсутствия связей?
    Я думаю нулевые. Все уже там до нас и вас попилено и решено (хотя мы несколько торгов выигрывали)
    в основном только зря потраченное время (если без протекции), хотя может быть я ошибаюсь.

    7.Есть ли смысл продвигать свои услуги в Интернете на федеральном уровне? Или допустим по поволжью? Стоит ли делать упор на сайт?
    На федеральном уровне не работали, хотя у знакомых заказы есть.
    САМАЯ лучшая реклама это старое доброе сарафанное радио среди заказчиков)

    Читать еще:  Раздел имущества, связанный с дарением

    8.Какой необходим стартовый капитал?
    Я думаю минимально: приборы (тахеометр, нивелир и т.д. смотря чем будете заниматся) 250, офис 100, плоттер 80, лицензия 150, аренда офиса-. на этом на старте все. Итого порядка 500-700т.р.
    позже можно купить GPS, трубокабелеискатель, приборы неразруш. контроля и т.д.

    9.Сколько человек необходимо иметь в штате?
    Минимально я считаю 4 человека (если бугалтерию на аутсерсинг):руководитель, 2-а полевика (инжнер+техник), камеральщик(ца).
    дальше уже по ходу можно раздуть коллектив до предела))). дерзайте!

    Надеюсь что помогу кому нибудь самореализоватся.

    Бизнес-план землеустроительной организации “ООО Зембюро”

    ООО «Зембюро» – землеустроительная организация, которая будет осуществлять кадастровые и геодезические работы, межевание, а также такую услугу, как сохранение межевых знаков.

    Данная организация предоставляет услуги, как для физических лиц, так и для юридических.

    Как выяснилось, в городе Котельниче нет конкуренции, что благоприятно влияет на открытие новой многофункциональной землеустроительной организации.

    Для открытия землеустроительной организации необходимо приобрести оборудование для выполнения геодезических и кадастровых услуг, компьютеры, программы, оргтехника, мебель для оборудования офисного помещения, транспорт для доставки сотрудников до места работы, которое по подсчетам обойдется в 2 468 450 руб.

    Соответственно, для привлечения клиентов планируется проведение различных рекламных мероприятий.

    Согласно, календарного плана, срок открытия землеустроительной организации составляет 4 месяца (март – июнь). Все этапы по открытию деятельности будет контролировать собственник бизнеса.

    Как при любом бизнесе можно выделить следующие риски, которые могут возникнуть в ходе реализации проекта:

    налоговые риски. Риск увеличения налоговой нагрузки на бизнес

    риск усиления конкуренции. В настоящее время конкуренция так таковая отсутствует, так как в городе пока нет ни одной землеустроительной организации. Но существует вероятность появления не менее 1 землеустроительной организации. К моменту появления конкурентов, деятельность компании будет полностью отлажена, деятельность будет прибыльной, что позволит при необходимости снижать стоимость оказания услуг.

    изменения законодательства. Риск изменения законодательства, ухудшающих условий ведения бизнеса. Деятельность землеустроительной организации относится к малому бизнесу, развитие данного вида деятельности является приоритетной.

    После открытия землеустроительной организации ООО «ГеоПроф», мы гарантируем выполнение качественных работ и сдачи заказов в установленные сроки.

    Слово «межевание» является производным от слова «межа» – граница (рубеж, линия раздела) земельных участков.

    Межевание – это определение на местности и юридическое оформление границ земельных владений. Является частью кадастровой деятельности.

    В России в 16- 17 веках результаты межевания вносились в писцовые, а в 16-19 веках – в межевые книги. Межевание выполнялось уездными землемерами. Их готовили в созданном в Москве в 1835 году Межевом институте.

    Большие межевые работы для создания земельного кадастра России (генеральное межевание) были выполнены в ходе Крестьянской реформы 1861 года и Столыпинской аграрной реформы. В ходе таких работ определялись производительность земли, ее качество и назначение.

    Сегодня межевание является первичной основой для постоянно текущей корректировки государственного кадастра земельной недвижимости.

    Современное понятие «межевание» означает проведение комплекса геодезических и землеустроительных работ, при которыхна местности устанавливаются и закрепляются межевыми знаками установленного образца границы земельных участков, определяются координаты границ земельных участков (или дается иное их описание), составляются топографические карты (планы) земельных участков, формируется межевой план земельного участка.

    Все документальные материалы, полученные при межевании, подлежат соответствующим согласованиям в территориальном отделении Кадастровой палаты.

    земельный участок приобретает координаты, которые позволяют определить точное местонахождение границ земельного участка на местности,

    появляется гарантия того, что границы “отмежёванного” земельного участка согласованы со всеми смежными границами (границами соседних участков),

    по каждому конкретному земельному участку готовится межевое дело и материалы для кадастрового плана земельного участка. То есть по результатам межевания земельный участок ставится на государственный кадастровый учет.

    Процедура межевания регламентирована законами РФ «О землеустройстве», «О государственном земельном кадастре», «Инструкцией по межеванию земель» и рядом нормативных документов.

    Межевание проводится землеустроительными геодезическими организациями, имеющими соответствующие лицензии на выполнение геодезических работ, кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию.

    Межевой знак – это средство индивидуализации земельного участка как объекта недвижимости на местности. Посредством указанных знаков закрепляются границы в натуре, соответственно, определяются пределы распространения права, которое у собственника либо иного правообладателя земельного участка.

    Одной из обязанностей правообладателей земельных участков является сохранение межевых знаков, установленных на земельных участках в соответствии с законодательством (ст. 42 Земельного кодекса РФ).

    Частью 1 ст. 7.2 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность как за уничтожения межевых знаков границ земельного участка, так и за невыполнение обязанности по сохранению межевых знаков.

    В то же время действующим законодательством не дано четкого определения понятия «межевой знак границы земельного участка», не утверждены его формы, не определен момент возникновения обязанности по сохранению межевых знаков границ земельного участка.

    Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ (п. 7 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).

    Определение и установление границ земельного участка с предъявленной точностью требует специальных познаний и применений специальных технических средств, т.е. проведения кадастровых работ.

    До 1 марта 2008 г. порядок образования земельных участков и установления их границ регулировался Федеральным законом «О землеустройстве».

    Статьей 17 Федерального закона «О землеустройстве» было предусмотрено обязательное закрепление на местности местоположения границ земельного участка межевыми знаками.

    Согласно п. 1.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996(далее – Инструкция), установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле – продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. Межевые знаки размещают на всех поворотных точках границы земельного участка, кроме границ, проходящих «по живым урочищам» и линейным сооружениям, совпадающим с границами земельного участка ( п. 4.3 Инструкции). В качестве межевых знаков используются деревянные колья высотой 75-80 см, диаметром 5-7 см, железные штыри и трубы, забитые в грунт на 0,4-0,6 м. Межевые знаки на поверхности без покрытия окапываются с внутренним диаметром 0,8 м, глубиной 0,2 м и шириной в нижней части 0,2 м. (п. 4.6 Инструкции).

    ООО «Зембюро» – землеустроительная организация по предоставлению геодезических и кадастровых услуг населению и юридическим лицам. Эта организация находится в г. Кирове.

    постановка на кадастровый учет земельного участка

    подготовка межевого знака

    получение кадастрового плана территории

    раздел земельного участка

    уточнение границ земельного участка

    получение кадастрового паспорта

    получение кадастровой выписки

    получение выписка из ЕГРП

    съемка земельных участков

    подготовка предварительных материалов межевания

    восстановление межевых знаков

    вынос границ земельного участка в натуру

    топографическая съемка местности

    построение планово – высотных съемочных сетей наземными методами и с использованием GPS

    построение или обновление топографических планов

    составление технических отчетов по окончанию топографических работ

    Особа услуга – соблюдение сохранения межевых знаков.

    Неполнота нормативной правовой базы является причиной неоднозначного толкования ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в части установления обязанности правообладателей земельных участков обеспечивать сохранность межевых знаков границ земельных участков.

    При отсутствии в материалах дела доказательств сдачи межевых знаков правообладателю на наблюдение за сохранностью, вина в невыполнении обязанности по сохранению межевых знаков границ земельного участка не может быть признана установленной.

    Управление Росреестра при рассмотрении дела об административных правонарушениях полагало, что титульный владелец земельного участка должен проявить должную степень осторожности и осмотрительности при принятии земельного участка и убедиться в правильности определения местоположения границ передаваемого земельного участка, а также обязан принять меры по обеспечению наличия межевых знаков на земельном участке, в том числе их восстановлению, принятию мер по их сохранности.

    Довод Управления в судебных процессах о том, что при возникновении права на земельный участок возникает обязанность по сохранению межевых знаков независимо от того, переданы ли межевые знаки при переходе прав на земельный участок или нет, не признан обоснованным.

    Обязанность по сохранению межевых знаков предполагает принятие мер по своевременной замене временного знака на постоянный или долговременный, в случае его повреждения – принятие мер к восстановлению либо требование восстановить межевые знаки теми лицами, по вине которых знаки были повреждены. При этом обязанность должна возникать одновременно с возникновением права на земельный участок.

    В связи с этим геодезическая организация ООО «Зембюро» предлагает услугу для населения и юридических лиц при не сохранности или нарушении межевого знака, восстановить за свой счет, или заменить его на постоянный или долговременный межевой знак.

    Данная услуга направлена по отношению:

    по мотивам приобретения пользователем – деловые

    по мотивам предоставления услуг поставщиком – коммерческие

    по степени связи между субъектами – прямые

    по степени участия клиента в процессе обслуживания – его обязательное участие

    по способу проявления полезного эффекта – материализующиеся

    по трудоемкости – несложные

    по источнику – оказываются напрямую

    по объекту направленности – направленные на материальные предметы, нематериальные активы и чистые существа

    Маркетинг и сбыт продукции

    Таблица 1 – Анализ конкурентной среды

    Высокое качество обслуживания

    Операции с недвижимым имуществом

    Наличие своего оборудования

    Предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом

    Управление недвижимым имуществом

    Разнообразный спектр услуг

    Деятельность по учету и технической инвентаризации недвижимого имущества

    Сильная рекламная компания

    Зависимость от клиентов

    Узкий спектр услуг

    Высокая энергоемкость производства

    Низкое качество обслуживания

    Ограниченность финансовых возможностей

    Малое количество кадров

    Слабая рекламная компания

    Увеличение объемов услуг

    Конкуренция будет низкая, так как землеустроительная организация ООО «Зембюро» оказывает широкий спектр услуг, чем БТИ г.Кирова.

    Настоящий бизнес- план землеустроительной организации помимо экономики, раскрывает вопросы продвижения. Для привлечения клиентов планируется проведение различных рекламных мероприятий.

    Компания будет направлена на информирование жителей города, об открытии землеустроительной организации. Реклама будет проводиться на радио (Дорожное радио, радио Мария) и на телевиденье (Россия 1, ТНТ), а также в Интернет – ресурсах.

    Для привлечения физических лиц планируется расклейка рекламных объявлений на остановках общественного транспорта, на жилых домах и так далее.

    Привлечения юридических лиц на обслуживание планируется осуществлять путем проведения презентации услуг предлагаемых землеустроительной организации. Это необходимо для того, чтобы донести до заказчика неоспоримые преимущества организации.

    Землеустроительная организация ООО «Зембюро» будет работать по будням (пн,вт,чт,пт). Режим работы по обслуживанию физических и юридических лиц с 9:00 до 18:00.

    Таблица 2 – Численность и фонд оплаты труда работников

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector