Открытие ООО кадастровым инженером
Prokurors.ru

Юридический портал

Открытие ООО кадастровым инженером

Как осуществлять кадастровую деятельность по закону

Минэкономразвития опубликовало письмо от 27 мая 2019 г., где разъясняет основные положения законов о кадастровой деятельности.

Мы выбрали самое важное.

Требования к кадастровому инженеру

Кадастровый инженер обязан состоять в СРО

До 1 июля 2016 г. статус кадастрового инженера определялся наличием аттестата.

После вступления в силу Федерального закона N 452-ФЗ с 1 июля 2016 г. правовой статус кадастрового инженера определяется членством в СРО. Членство кадастрового инженера в СРО стало обязательным, при этом кадастровый инженер может быть членом только одной СРО.

Условия принятия физического лица в члены СРО → п.2 ст.29 N 221-ФЗ.

Кадастровый инженер должен иметь высшее образование

На практике может возникнуть три ситуации:

– если есть высшее образование, которое соответствует Приказу N 229 → проходите повышение квалификации раз в три года (крайний срок – 1 июля 2019 г.)

– если есть высшее образование, но оно не соответствует Приказу N 229 → пройдите профессиональную переподготовку до 01 января 2020 г. и раз в три года – повышение квалификации.

Важно! Программы профессиональной переподготовки и повышения квалификации должны соответствовать Приказу №541, в ином случае пройденный курс не признают.

– если высшего образования нет (например, есть только среднее профессиональное) → его необходимо получить. Если оно будет профильным (т.е. соответствовать Приказу N 229), то проходить переподготовку не нужно, только повышение квалификации раз в три года.

Законодательство РФ допускает возможность получения высшего образования по ускоренной форме обучения. Чтобы воспользоваться этим правом, обратитесь в свою образовательную организацию.

Если не успеваете получить высшее образование до 1 января 2020 г.:

Напишите заявление о добровольном приостановлении кадастровой деятельности до 01.01.2020 г.

Получите высшее образование (если оно не профильное, то и переподготовку).

Напишите заявление на возобновление кадастровой деятельности.

Проходите повышение квалификации раз в три года.

Повышение квалификации кадастрового инженера

В соответствии с п.10 ч.2 статьи 29.1 Закона N 221-ФЗ кадастровый инженер должен проходить повышение квалификации раз в три года. Исключений из этого требования нет.

Если на 1 июля 2016 г. у физлица есть действующий аттестат, то исчисление трёхлетнего срока начинается именно с этой даты, далее – с даты окончания прохождения предыдущего повышения квалификации.

В иных случаях отсчёт ведётся с момента признания физлица кадастровым инженером, то есть с даты вступления в СРО.

Если на 01.07.2016 г. нет аттестата КИ

В таком случае необходимо пройти двухлетнюю стажировку в качестве помощника кадастрового инженера, а затем сдать теоретический экзамен.

Чтобы успешно сдать экзамен, рекомендуем готовиться в тренажёре. Авторизуйтесь и проходите тестирование, 5 попыток в день – бесплатно.

Эти условия обязательны для принятия в члены СРО, а значит – и для получения статуса кадастрового инженера.

Форма организации деятельности: ИП или работник ЮЛ

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Закона N 221-ФЗ кадастровый инженер может работать в качестве ИП или в качестве работника юр.лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом.

Индивидуальный предприниматель вправе заключать трудовые договоры с физическими лицами в качестве работодателя для обеспечения своей предпринимательской деятельности, в т.ч. связанной с осуществлением кадастровой деятельности. При этом такие физические лица (работники), по мнению Минэкономразвития России, в силу положений Закона N 221-ФЗ выполнять кадастровые работы не вправе.

Возможность осуществления кадастровой деятельности лицом (кадастровым инженером), заключившим трудовой договор с индивидуальным предпринимателем, как являющимся кадастровым инженером, так и не являющимся таковым, Законом N 221-ФЗ не предусмотрена.

Юридическое лицо обязано иметь в штате не менее двух кадастровых инженеров, которые вправе осуществлять кадастровую деятельность; договоры подряда на выполнение кадастровых работ заключаются таким юридическим лицом; данные работы вправе выполнять только кадастровый инженер – работник такого юридического лица.

Договор подряда

В силу ч. 1 ст. 35 Закона N 221-ФЗ основанием для выполнения кадастровым инженером кадастровых работ является договор подряда, заключаемый в соответствии с требованиями гражданского законодательства и Закона N 221-ФЗ.

Стороны договора подряда – это заказчик кадастровых работ, с одной стороны, и КИ-индивидуальный предприниматель, либо юридическое лицо, имеющее в штате не менее двух кадастровых инженеров, с другой стороны. При этом кадастровые работы по договору подряда вправе выполнять только кадастровый инженер, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя либо выступающий в качестве работника юридического лица соответственно.

Отдельно Минэкономразвития отмечает, что в настоящее время отношения, связанные с выполнением кадастровых работ на основании трудового договора кадастрового инженера (работника) с юридическим лицом (работодателем) для нужд этого юридического лица, законодательством Российской Федерации в достаточной мере не урегулированы.

Как открыть геодезическую фирму? Что лучше для геодезиста ИП или ООО

Если вы задумываетесь о том, чтобы работать на себя, необходимо знать тонкости и нюансы организации собственного дела. Открывая свою геодезическую фирму чаще всего возникает вопрос, а в каком виде ее выгодно зарегистрировать как ООО или ИП, а может быть стать самозанятым? Плюсы и минусы организационно-правовых форм для геодезистов, а также непредвиденные обстоятельства, которые открываются для бизнесмена в сфере геодезии и картографии в процессе работы, разберем более подробно. О геодезистах, желающих стать самозанятыми поговорим отдельно.

Выбираем форму организации: ООО или ИП?

Разберем плюсы и минусы ООО и ИП с точки зрения, как это применимо к геодезическим фирмам.

  • Процедура регистрации: ИП более легкая, ООО немного сложнее.
  • Оплата госпошлины: ИП – 800 руб., ООО – 4 000 руб.
  • Наличие Уставного капитала: ИП – не требуется, для ООО – от 10 тыс. руб.
  • Ответственность: у ИП – всем своим имуществом, у ООО – имуществом организации. Однако штрафы к ООО законом устанавливаются существенно выше, нежели к ИП и применяются как в отношении к организации, так и относительно к должностным лицам.
  • С точки зрения налогообложения: для ООО и ИП, работающих в сфере геодезии, применимы упрощенная система и общая система, требования к применению налогов практически одинаковы.
  • Престиж: чаще всего потенциальные заказчики в строительной сфере выбирают в качестве исполнителей только ООО, а сотрудничество с ИП не рассматривают. Рекомендуем задуматься об этом на этапе создания геодезической фирмы.
  • Закрытие и ликвидация: для предпринимателей эта процедура проходит проще, чем для организаций.

Мы рассмотрели особенности ООО и ИП и выяснили, что для каждой формы есть свои плюсы и минусы, поэтому выбор, в какой форме основать свою геодезическую организацию, остается за вами, в зависимости от индивидуального предпочтения.
Более значимым, с точки зрения обязательных ежемесячных расходов, считается вопрос налогообложения. Для этого ознакомимся с формами налогообложения 2020 года.

Какая система налогообложения для геодезиста лучше?

Несмотря на то, что Налоговым кодексом предусмотрено 5 видов налоговых режимов (ОСН, УСН, ЕНВД, ЕСХН, ПСН) в сфере геодезии применимы только два вида, это общая система налогообложения (ОСН) и упрощенная система (УСН). Оба этих режима применимы как для ООО, так и для индивидуальных предпринимателей. Вне зависимости от того, какую систему налогообложения вы выберете, обязательными будут зарплатные налоги, которые включают в себя:

  • НДФЛ – 13%;
  • пенсионное страхование – 22%;
  • социальное страхование – 2,9%;
  • медицинское страхование – 5,1%

Обязательными будут для ИП и ООО транспортные налоги (при наличии транспорта), земельные налоги (при наличии земли).

Теперь разберем более подробно налоговые режимы ОСН и УСН:

ОСН или ОСНО (общая система налогообложения)

Общая система налогообложения – считается самым жестким налоговым режимом, без поблажек. От этой системы стараются уйти многие налогоплательщики. Однако, многие геодезические компании, открывая свое дело, выбирают именно этот налоговый режим.
ОСН включает в себя:

  • Налог на прибыль -20% (для ООО)
  • Подоходный налог – 13 % (для ИП)
  • НДС – 10%, 20%
  • Налог на имущество – около 2%
Читать еще:  Каковы шансы получить решение суда о признании себя банкротом?

УСН (Упрощенная система налогообложения)

Упрощенка – считается выгодным налоговым режимом. При переходе на УСН налоги, что платятся при ОСН заменяются единым налогом плюс обязательны к уплате зарплатные налоги. При упрощенке можно выбрать один из вариантов:

  • Доходы (ставка 6%)
  • Доходы минус расходы (ставка 15%)

При этом для того, чтобы иметь возможность использовать УСН, необходимо отвечать условиям:

  • Лимит дохода по итогам года не превышает 150 млн. руб.
  • Количество сотрудников до 100 человек.
  • Стоимость основных средств менее 150 млн. руб.

Какую систему налогообложения выбрать – задумывайтесь заранее, при регистрации геодезической фирмы, ведь перейти на другую систему можно будет только через год.

Следует иметь в виду, что большая часть контрагентов, с которыми приходится заключать контракты геодезистам – это строительные фирмы, а они все находятся на ОСНО и тем самым заинтересованы во «входящем» НДС. Им будет выгодней выбрать среди исполнителей того, кто сам платит НДС и находится на общем режиме налогообложения.

Необходимые затраты при открытии геодезической фирмы

Прежде чем создать свою геодезическую организацию необходимо определиться с видом работ, которые вы собираетесь выполнять. Именно исходя из вида работ можно рассчитать приблизительные первоначальные затраты, которые предстоят на этапе открытия. Вот три первоочередные ветви затрат геодезиста:

Членство в СРО.

Со вступлением в силу 372-ФЗ от 03.07.2016, с 1 июля 2017 года членство в саморегулируемой организации обязательно для геодезистов, если они будут заключать договоры с застройщиками, техническими заказчиками или с лицами у которых есть разрешение на использование земель (ст. 39.34 ЗК РФ).
В остальных случаях членство в СРО не обязательно (п.2. ст 47 ГрК РФ). То есть, если вы будете заниматься субподрядными работами, не контактируя напрямую с заказчиком, тогда можете и не вступать в саморегулируемую организацию.
Членство в СРО предполагает ряд условий. Минимальные требования и стандарты для вступления в СРО содержатся в 372-ФЗ от 03.07.2016.
Требования к руководителю организации или к индивидуальному предпринимателю – высшее образование по специальность и стаж работы по профессии не менее 5 лет.

Требования к сотрудникам: помимо руководителя в штате должны быть еще как минимум 2 специалиста по месту основной работы, сведения о которых включены в национальный реестр специалистов НОПРИЗ. Требования к сотрудникам – высшее образование по профессии, стаж на инженерных должностях три года, общий трудовой стаж по специальности или направлению десять лет. Также специалисты должны повышать свою квалификацию минимум один раз в пять лет.

Постановление Правительства от 11 мая 2017 года № 559 устанавливает требования к членам СРО, выполняющим инженерные изыскания на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах:

В отношении кадрового состава:

Два работника, занимающих руководящие должности с высшим образованием по специальности, стажем работы не менее 5 лет, сведения о которых внесены в реестр специалистов. Три специалиста технических служб и подразделений, имеющих высшее профессиональное образование соответствующего профиля и стаж работы в области инженерных изысканий не менее 5 лет. Итого минимум – 5 сотрудников, которые должны повышать квалификацию раз в пятилетку.
В отношении имущества: наличие зданий или помещений, транспортных средств, прошедшего проверку оборудования, инструментов, приборов, программного обеспечения. Состав и количество имущества определяются саморегулируемой организацией.

В отношении контроля качества: наличие документов, устанавливающих порядок проведения контроля качества выполняемых работ, а также работников.

В каждую саморегулируемую организацию уплачиваются взносы: вступительный, страховой, в фонды компенсации ущерба, членский ежемесячный. Их размер устанавливается СРО.
Для того, чтобы стать членом СРО необходимо обладать не только капиталом (первоначальный взнос около 100 тыс. руб.), но и взять в штат минимум двух сотрудников, числящихся в реестре НОПРИЗ.
Конечно, многие идут на разные хитрости лишь бы оформить пакет документов и стать членом СРО. И сотрудников находят через знакомых и документы на аренду оборудования оформляют. Однако, следует понимать, что все эти действия, в любом случае влекут за собой расходы. Даже если в вашей организации будут числиться на минимальном окладе сотрудники, входящие в реестр НОПРИЗ, за них все равно придется платить зарплатные налоги.

Лицензия.

Есть виды работ, подлежащих обязательному лицензированию. Перечень геодезических и картографических работ установлен Постановлением правительства от 28.10.2016 г.№ 1099. Например, определение параметров фигуры земли, создание государственных геодезических или нивелирных сетей, установление госграницы. Если вы собираетесь выполнять работы из перечня, то вам необходимо собрать более весомый пакет документов, чем для вступления в СРО. Несмотря на то, что стоимость лицензии на сегодняшний день составляет 7 500 рублей, получить ее крайне сложно. Росреестр выдает лицензию бессрочно очень тщательно подходит к кандидатам, заслуживающим такую лицензию. У многих геодезических организаций уходят годы на ее получение.
Поэтому лицензию целесообразно получать, когда есть стопроцентная гарантия того, что у вас будет заказчик, который обеспечит вас работой из перечня. Также, следует понимать, что организации, имеющие лицензии находятся под особым контролем, а значит придется встречать «гостей с проверкой».

Оборудование.

Для выполнения специальных геодезических и топографических работ в строительстве, необходимым оборудованием будут тахеометры, нивелиры и GPS-приемники.
К покупке и выбору геодезического оборудования надо подходить тщательно, исходя из требований к точности выполнения конкретной работы и удобства в использовании. К примеру, чтобы выбрать тахеометр или нивелир, следует исследовать рынок со множеством моделей и обширным диапазоном цен (узнайте более подробно как выбрать тахеометр для строительства или нивелир для строительства).
Оборудование также можно брать в аренду, это вполне законно. Покупка геодезического оборудования с космическими ценами – если оно не будут в процессе постоянного использования, нецелесообразна.
Следует учитывать, что расходы на оборудование включает в себя и услуги по ремонту, поверкам и юстировкам.

Кадастровый инженер как ИП: особенности профессии

Обязанности кадастрового инженера

Каждый владелец недвижимости сталкивался с необходимостью регистрации собственности. Некоторые спохватывались только тогда, когда в этом возникала действительно серьезная необходимость. Например, при продаже дома или квартиры, процедуру которой невозможно совершить без постановки имущества на кадастровый учет. Другие владельцы оказываются более расчетливыми. Они заранее предусматривают такие случаи и, следуя требованиям законодательства, сразу регистрируют собственность.

Так или иначе, процедурой постановки недвижимости на учет занимаются кадастровые инженеры. Их услуги актуальны при возникновении споров между соседями по поводу межевания и точного установления границ. Помощь кадастрового инженера требуется и при оформлении наследства, процедуры дарения и прочее.

Как работают кадастровые инженеры? Перед тем как приступить к работе, специалист должен внимательно изучить все документы. После этого начинаются измерения и оценка. Затем они согласовываются с соседями. Далее устанавливаются межевые знаки, создаются планы, а также осуществляется подготовка целого комплекта необходимой документации.

Главное требование в работе кадастровых инженеров – высокая точность. Без этого в документы будут внесены ошибочные данные, за что кадастровый инженер в ответе. В итоге это может привести к тому, что специалиста лишат квалификационного аттестата. Таким образом, работа кадастровых инженеров требует большой ответственности.

Каждый кадастровый инженер имеет личные бланки и печать, которые являются главными инструментами в работе. В этих бланках указаны основные данные: место работы с адресом, номер аттестата, возможность работы с различными участками, землями определенного назначения и прочее.

Читать еще:  Расторжение договора с Дешели

ИП или работник фирмы?

Кадастровым инженерам можно выбрать одну из двух форм ведения деятельности: в виде индивидуального предпринимателя либо сотрудника юридической фирмы, которая занимается кадастровой деятельностью. В процессе работы кадастровых инженеров не избежать командировок, к этому нужно быть готовым. Таким образом, облегчит участь получение водительских прав.

Кадастровый инженер как ИП имеет право вести деятельность в России, если будет придерживаться определенных требований:

  • наличие аттестата, которые разрешает вести кадастровую деятельность – выдается на основании решения специальной комиссии;
  • диплом о высшем специальном образовании;
  • отсутствие судимостей.

Если кадастровый инженер работает в качестве индивидуального предпринимателя, он обязуется платить налоги в обязательном порядке. Деятельность должна быть официально оформлена, у специалиста должен быть документ ИП. Если деятельность ведется через юридическую фирму, кадастровый инженер является ее работником, имеет непосредственного начальника. Кроме того, все специалисты должны состоять в саморегулируемой организации.

У некоторых возникает вопрос: может ли выступать кадастровый инженер как ИП и сотрудник юридической фирмы одновременно? Как гласит Налоговый кодекс России, индивидуальные предприниматели являются физическими лицами, которые зарегистрированы в определенном порядке и осуществляют предпринимательскую деятельность, что происходит без образования юридического лица. Исходя из этого, можно предположить, что одновременная деятельность ИП и как работника юридической компании все же возможна. Исключения составляют случаи, предусмотренные законодательством.

Но, как показывает практика, кадастровые инженеры в основной выбирают одну из двух форм деятельности. Ведь, чтобы работать одновременно в двух направлениях, необходимо огромное количество времени, которого и так не хватает по причине трудоемкости работы и постоянных разъездов по командировкам.

Особенности профессии кадастрового инженера

Как работают кадастровые инженеры и что необходимо для этого? Главное качество, которым должен обладать кадастровый инженер, это ответственность. Без нее вести подобную деятельность не получится, поскольку она требует точности и внимательности. Если специалист совершит ошибку, он может поплатиться за нее квалификационным аттестатом. Существует несколько причин, по которым инженер лишается ценного для себя документа. О необходимости такого наказания выносит решение суд или специальная комиссия.

Немаловажное качество для кадастрового инженера – технический склад ума. Деятельность напрямую связана с расчетами, измерениями и прочими нюансами. Кроме внимательности, необходимо точно понимать все нюансы работы и уметь представить их. Кроме того, кадастровый инженер должен обладать высокими аналитическими способностями, устойчивостью к стрессам, без которых кадастровая деятельность не всегда возможна. Учитывая постоянное общение с людьми, без дипломатичности кадастровому инженеру также не обойтись.

Кадастровый инженер должен досконально знать гражданское, земельное и другие виды законодательства, связанные с его профессии. Также специалисту просто необходимо уметь пользоваться специальными приборами, которые применяются для измерений. Это нивелир, тахеометр и другие. Они помогают провести точные измерения и установить правильные данные, которые впоследствии заносятся в кадастровые документы. Не обойтись и без компьютерных знаний. Сегодня, в век высоких технологий предполагается использование компьютера во всех сферах жизни. Кадастровая работа тоже не обходится без этой точной и умной машины. Кадастровому инженеру нужно уметь работать в специализированных программах, таких как AutoCaD, Mapinfo. Плюсом является наличие второго юридического образования.

Где можно обучиться на кадастрового инженера?

Для кадастрового инженера необходимо сначала получить среднее или высшее специальное образование, что дает возможность получить аттестат. Существует определенный перечень специальностей, дающих право на получение квалификационного аттестата. Экзамены принимает специальная комиссия. В зависимости от ее решения, кадастровому специалисту выдадут аттестат или направят на пересдачу.

Как работают кадастровые инженеры? Чтобы стать настоящим специалистом, необходимы не только определенные личные качества, но и профессиональные навыки.

Хочу открыть геодезическую фирму,нужен совет “бывалых”

#1 73rus

  • К удалению
  • Cообщений: 1
  • #2 axel999

  • Пользователи
  • Cообщений: 74
  • #3 prostor25

  • Пользователи
  • Cообщений: 839
  • #4 axel999

  • Пользователи
  • Cообщений: 74
  • –Для начала соберите поллимона на вступление в СРО/инженерно-геодезические изыскания туда попадают/,потом еще заплатите денег за ЯКОБЫ обучение специалистов,которых должно быть в разы больше/чем Я с Другом/. все,для начала хватит.

    Ну скажем не поллимона, а меньше. Инженерно-геодезические изыскания (для проектирования) с страховым взносом и годовым членским взносом и еще разовым около 300 000 р. Для регистрации можно нанять специалистов (только для оформления) – левый ход. СРО – исключительно финансовая проблема решаемая мной с другом и еще другом. У двоих будет профильное образование и стаж в строительно-проектной организации более трех лет.

    Вот какой набор дорогостоящего оборудования надо иметь для вступления в СРО не знаю, может кто подскажет?

    Да и вообще может кто примерно опишет технический процесс подобной организации. Для общего понимания деятельности. Начало (поиск заказчика) — Конец (сдача отчета).

    В ответах типа не знаешь как не лезь НЕ НУЖДАЮСЬ!
    Есть чем помочь? Пишите буду очень благодарен. Сам я занимался контролем проектирования, поэтому знаю для чего нужны изыскания и изыскания геодезические, но с геодезией пока общего дела не имел. В настоящий момент только собираюсь получить профильное образование, но моя роль – это управление, поэтому прошу писать по сути.

    Заранее спасибо откликнувшимся.

    #5 Sergius

  • Пользователи
  • Cообщений: 88
  • Вот какой набор дорогостоящего оборудования надо иметь для вступления в СРО не знаю, может кто подскажет?

    #6 menUristmen

  • Пользователи
  • Cообщений: 75
  • #7 Lermontov

  • К удалению
  • Cообщений: 2
  • #8 andgez

  • Пользователи
  • Cообщений: 10
  • Тоже интересует этот вопрос!

    Сам геодезист, имею достаточно большой опыт! Штат работников могу устроить пол филиала ФГУП, естественно фиктивных. Собираюсь заниматься топографическими съемками, так как специализируюемся на этом, для первого время на субподрядах. Практически со всеми более менее крупными организациями налажен контакт, т.е. знают меня и моих товарищей как хороших специалистов и достаточно часто им делал работу. Плюс ко всему этому хочу дполнительно заниматься межеванием земельных участков для частных лиц. Посоветовали открыть ООО с упрощенной системой налогооблажения(для работы с юр. лицами) и ЧП(для работы с физ лицами). С городской архитектурой проблем я думаю возникнут.

    Обязательно ли вступление в СРО, так как знакомые говорили, что если коллектив менее 12 человек, то встуление не требуется.

    Наличие кадастрового инженера?! Если требуется, то может ли он работать на две организации, на случай если привлеч со стороны?!

    Какие шансы выигрывать торги и конкурсы без отсутствия связей?!

    Какие могут возникнуть трудности при открытии ООО и получении лицензии?

    Нужно ли дополнительно обучать специалистов, если у всех будут дипломы МИИГАИКа и московского топографического техникума?

    Эффективна ли реклама в этой отрасли? Речь идет о межевании зем. участков!

    Есть ли смысл продвигать свои услуги в Интернете на федеральном уровне? Или допустим по поволжью? Стоит ли делать упор на сайт?

    Буду очень благодарен, если кто поможет своетом.

    #9 andgez

  • Пользователи
  • Cообщений: 10
  • #10 Гость_pavel77718_*

    Я сам геодезист, хочу заняться межеванием земельных участков. Очень интересуют эти же вопросы

    Обязательно ли вступление в СРО?

    Что лучше открывать ИП или ООО?

    Наличие кадастрового инженера?!

    Какие могут возникнуть трудности в получении лицензии?

    Какой необходим стартовый капитал?

    Сколько человек необходимо иметь в штате?

    Эффективна ли реклама в этой отрасли?

    #11 Lermontov

  • К удалению
  • Cообщений: 2
  • Теперь по порядку:
    1.Обязательно ли вступление в СРО, так как знакомые говорили, что если коллектив менее 12 человек, то встуление не требуется.
    Если собираетесь заниматься инженерными изысканиями, (топографические съемки тоже подпадают под изыскания), то СРО обязательно.
    Без СРО ваша работа будет официально не действительна. Стоимость вступления в СРО (взнос в компенсационный фонд) порядка 90-130 т.р, + ежегодные членские взносы у всех стандартны 30 т.р.

    Читать еще:  Претензии о несвоевременое оплаты по актам

    2. Наличие кадастрового инженера?! Если требуется, то может ли он работать на две организации, на случай если привлеч со стороны?!
    С кадастровыми инженерами еще все до конца не решено, но учится на них нужно будет обязательно для законного межевания(составления межевых планов)
    Сейчас все землеустроительные фирмы заочно являются кад.инженерами до конца 2010 г. С перечнем кад. инженеров можно ознакомится на сайте
    Роснедвижимости по Вашему округу.

    3. Какие могут возникнуть трудности при открытии ООО и получении лицензии?
    Трудностей с ООО много. непомерные налоги даже при упрощенке. С ИП все намного проще, но пропадает солидность перед крупными заказами.
    По поводу ООО или ИП много в иннете написано это с геодезией не связано.
    И еще по поводу лицензий, лиц. на производство геод. деятельности
    выдаваемой территориальным отделом Гогеонадзора отменили и вопрос остался открытым. На данный момент все ранне полученные лицензии действуют, но новые не выдают. Так что съемку Вы сделать с СРО можете, а вот проложить теодолитный и т.д. ход не получится))). (точнее сдать
    тех.отчет с ходом в местную архитектуру).

    4.Нужно ли дополнительно обучать специалистов, если у всех будут дипломы МИИГАИКа и московского топографического техникума?
    На данный момент требования.:
    Наличие у юридического лица или индивидуального предпринимателя не менее трех специалистов с высшим образованием по специальности, указанной в Таблице специальностей настоящих Требований (из них минимум один специалист по основной специальности), а также стажа работы по специальности не менее трех лет или наличие у юридического лица или индивидуального предпринимателя не менее пяти специалистов со средним профессиональным образованием по специальности, указанной в Таблице специальностей настоящих Требований (из них минимум два специалиста по основной специальности), а также стажа работы по специальности не менее пяти лет.
    № Основные специальности Код по ОКСО
    1.1.1 Геодезия 120100
    1.1.2 Прикладная геодезия 120101
    1.1.3 Астрономогеодезия 120102
    1.1.4 Космическая геодезия 120103
    1.1.5 Аэрофотогеодезия 120202
    1.1.6 Землеустройство 120301
    1.1.7 Маркшрейдерское дело 130402
    ТАК ЧТО: ВАЖНО не какой вуз или техникум заканчивал специалист а какая специальность и какой стаж.

    5.Эффективна ли реклама в этой отрасли? Речь идет о межевании зем. участков!
    У нас эффективна:
    -банер(рекл.щит) у Архитектуры/Роснедвижимости/Кадастровой
    -печатная рекл. в местной газете.
    неэффективна:
    -специализированная литература
    -сайт (зря вложились)

    6.Какие шансы выигрывать торги и конкурсы без отсутствия связей?
    Я думаю нулевые. Все уже там до нас и вас попилено и решено (хотя мы несколько торгов выигрывали)
    в основном только зря потраченное время (если без протекции), хотя может быть я ошибаюсь.

    7.Есть ли смысл продвигать свои услуги в Интернете на федеральном уровне? Или допустим по поволжью? Стоит ли делать упор на сайт?
    На федеральном уровне не работали, хотя у знакомых заказы есть.
    САМАЯ лучшая реклама это старое доброе сарафанное радио среди заказчиков)

    8.Какой необходим стартовый капитал?
    Я думаю минимально: приборы (тахеометр, нивелир и т.д. смотря чем будете заниматся) 250, офис 100, плоттер 80, лицензия 150, аренда офиса-. на этом на старте все. Итого порядка 500-700т.р.
    позже можно купить GPS, трубокабелеискатель, приборы неразруш. контроля и т.д.

    9.Сколько человек необходимо иметь в штате?
    Минимально я считаю 4 человека (если бугалтерию на аутсерсинг):руководитель, 2-а полевика (инжнер+техник), камеральщик(ца).
    дальше уже по ходу можно раздуть коллектив до предела))). дерзайте!

    Надеюсь что помогу кому нибудь самореализоватся.

    Фирма по оказанию кадастровых услуг: пошаговое руководство

    Добавлено в закладки: 0

    Бизнес на оказании кадастровых услуг

    Кадастровые работы проводятся при самых разных ситуациях: покупка, продажа, аренда, дарение, обмен, получение наследства, защита прав собственности в суде и так далее.

    Такого рода мероприятия имеют массовый характер. И если вы решили создать бизнес на оказании кадастровых услуг, то при правильной организации фирмы и хорошей рекламной кампании поток клиентов будет постоянным.

    Об организации бизнеса на оказании кадастровых услуг

    • Основными клиентами такого бизнеса должны стать не только физические, но и юридические лица.
    • Наиболее подходящая форма регистрации – ИП.
    • Срок окупаемости проекта – 7-9 месяцев.
    • Преимущества данного вида бизнеса – достаточно низкие расходы на его организацию. Вам достаточно снять офис, и закупить немногочисленное оборудование. Если вы имеете опыт работы в этой области и планируете выполнять заказы самостоятельно, то это хорошая возможность сэкономить на кадрах.
    • Удачное расположение вашей фирмы – один из ключей к успешному старту бизнеса.
    • Не экономьте на рекламе. Качественный рекламный материал и правильная его подача, даст понять потенциальному клиенту, что вы уважающая себя фирма и вам стоит доверять.

    Коды ОКВЭД для открытия предпринимательской деятельности

    Требования к кадастровым инженерам

    Кто может заниматься подобной деятельностью? Бизнес на оформлении кадастровых документов отличается высокой рентабельностью еще и потому, что обычные граждане не имеют права оформить их самостоятельно. Каждый сотрудник, который будет задействован в вашей фирме, должен иметь соответствующую инженерную аккредитацию.

    Если вы решили заниматься кадастровой деятельностью, вам необходимо сдать квалификационный экзамен и получить соответствующий аттестат, который действует на всей территории РФ и не имеет срока давности.

    Требования к претендентам на получение аттестата:

    1. Российское гражданство
    2. Отсутствие непогашенных или неснятых судимостей
    3. Как минимум среднее специальное образование по одному из направлений указанных в Приказе Минэкономразвития РФ от 4 февраля 2009 г. № 34 «О перечне специальностей среднего профессионального образования, полученных физическими лицами, претендующими на получение квалификационного аттестата кадастрового инженера»
    4. Сведения о гражданах сдавших экзамен вносятся в Государственный реестр кадастровых инженеров

    Получив аттестат, вы должны приобрести: печати, штампы, бланки (на них будет указан номер аттестата и ваш адрес).

    На видео: Практические вопросы ведения кадастровой деятельности в 2016 году

    Про услугу

    1. В этот вид бизнеса входит предоставление физическим и юридическим лицам услуг по выполнению кадастровых (возможно, и проектно-изыскательских) работ по землеустройству. Вы также можете сопровождать сделки с земельными участками.
    2. Результатом работ кадастровых работ является составление межевого плана, технического плана или акта обследования.
    3. Межевой план – документ, составленный на основу кадастрового плана или кадастровой выписки. В нем воспроизведены о земельном участке или его части, которые уже внесены или должны быть внесены в государственный кадастр.
    4. Технический план – документ, в котором отображены сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства также уже внесенные, подготовленные к несению в государственный план, необходимые для постановки на учет и т.д.
    5. Акт обследования – документ, подтверждающий прекращение существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или его части.

    Также вы можете предоставлять услуги составления технических планов зданий и помещений, проводить исполнительную и топографическую съемку, разделы земельных участков.

    О ценах и рентабельности бизнеса

    Цена на подобные услуги в среднем составляет от 4 000 для частных лиц и от 7 500 за один объект для юридических лиц и устанавливается индивидуально на основании объема работ и текущих затрат. Такой вид бизнеса востребован и высокорентабелен.

    Например, поставить на учет квартиру или даже отдельную комнату будет стоить от 10 000 рублей, нежилое здание – 50 000р. Вашими клиентами могут стать как владельцы бизнеса, так и обычные граждане.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector