Право на жилую площадь
Prokurors.ru

Юридический портал

Право на жилую площадь

Право на жилую площадь

Конституционное понятие права на жилище не сводится к гражданско-правовому понятию “право на жилую площадь“, под которым обычно подразумевается комплекс правомочий нанимателя по пользованию и распоряжению жилым помещением, предоставленным ему по договору или другому законному основанию. Первое по содержанию значительно шире второго.

По вопросу о том, что такое “право на жилую площадь”, в юридической литературе были высказаны разные мнения. По мнению одних авторов, право на жилую площадь представляет собой правомочия съемщика (нанимателя), которые в совокупности образуют некоторое особое право на занимаемое им помещение; осуществление этого права происходит в значительной степени независимо от организации, в ведении которой это помещение находится.

Это – особый гражданско-правовой институт. В более поздней работе С. И. Аскназий, уточняя свою точку зрения, писал, что правомочия нанимателя являются элементом не вещного, а двустороннего жилищного правоотношения, имеющего своим основанием договор жилищного найма. Он предлагал понимать”право на жилище” как термин, выражающий комплекс правомочий нанимателя на пользование и распоряжение жилым помещением, предоставленным ему по договору или другому законному основанию**.

По мнению Ю. Г. Басина, термин “право на жилище” является неудачным, поскольку, он используется на практике лишь для обозначения субъективного права нанимателя. Он считает, что более правильным было бы именовать данный институт жилищным правом, под которым имеется в виду совокупность норм, регулирующих жилищные отношения независимо от оснований их возникновения*.

Следует отметить, что термин “право на жилую площадь” и в нормативных актах, и на практике используется в различных значениях, в том числе как право на жилое помещение, жилой дом, либо как понятие, охватывающее совокупность полномочий нанимателя. Нередко “право на жилую площадь” отождествляется и с понятием “право на жилище”, когда речь идет не о конкретном жилом помещении, а о возможном объекте каких-либо правоотношении.

Конституционное право на жилище означает прежде всего право гражданина иметь жилище для проживания.

Главным содержанием права на жилище является гарантированное Конституцией РФ и другими законами право пользования жилищем, а также право распоряжаться им в определенных пределах в своих интересах и в интересах своей семьи. Право на жилище на стадии пользования жилыми помещениями реализуется в конкретных правоотношениях, в которых соответствующие органы государства, частные, кооперативные и общественные организации, иные лица выступают в качестве наймодателей, а граждане – в качестве нанимателей жилых помещений.

Право на получение гражданами жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда социального использования для удовлетворения своих жилищных потребностей реализуется в основном в правоотношениях административно-правового характера, а в домах частного жилищного фонда – отношениях гражданско-правового характера. ГК РФ (ст. 288) прямо предусматривает право собственника сдавать жилое помещение для проживания других лиц на основе договора.

Закрепленное в Конституции РФ право на жилище отражает, на наш взгляд, тот факт, что право иметь жилище уже в настоящее время является реальным правом, хотя в жилищной сфере еще имеется много проблем. Потребности граждан в области жилищной обеспеченности постоянно растут, качественно меняется характер жилищных потребностей и просьб об улучшении жилищных условий граждан: в большинстве случаев речь идет не просто о предоставлении впервые жилого помещения, а о предоставлении благоустроенных квартир (вместо неблагоустроенных или неполноценных) или большего размера, более высокой потребительской стоимости (ценности).

По мере осуществления жилищных программ будет расширяться содержание права на жилище, оно будет обогащаться новыми моментами, охраняться новыми материальными и юридическими гарантиями.

В деле реализации права на жилище важное значение имеет правильное, справедливое обеспечение граждан жилищем для социального использования. Жилищные законы, устанавливая принципиальные положения о порядке распределения жилья социального использования, предоставляют целый ряд льгот и преимуществ при получении жилья такими категориями граждан, как участники и инвалиды войны и труда, многодетные семьи и др. Вместе с тем жилищные законы предусматривают возможности для приобретения гражданами жилья за счет собственных средств, использования помощи государства, органов местного самоуправления, предприятий, учреждений и организаций.

жилая площадь квартиры. Обоснование величины жилой площади.
В случае получения квартиры в доме жилищно-строительного кооператива. гражданин, имеющий дом (часть дома) на праве личной собственности, должен произвести его

лицам, имеющим право на его получение, то, решая вопрос, кому из них отдать. предпочтение, суду следует исходить из того, кто из этих граждан в
муниципального жилья на основе изучения конъюнктуры рынка жилья; при наличии на свободную жилую площадь нескольких.

Порядок и условия предоставления дополнительной жилой площади и перечень категорий граждан, имеющих право на ее получение, устанавливаются законодательством Союза ССР.

Норма жилой площади. Право на дополнительную жилую площадь

Действующее законодательство предусматривает следующие виды жилищных норм:

Норма предоставления (норма предоставления жилой площади по договору социального найма);

Учетная норма (норма для принятия на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий);

Социальная норма (стандарт социальной нормы для расчета компенсаций по оплате жилья и коммунальных услуг).

Нормой предоставления площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого уровня обеспеченности жилыми помещениями и других факторов. Размер общей площади квартиры определяется как сумма площадей всех помещений квартиры, включая площадь комнат и мест общего пользования в квартире. Места общего пользования квартиры – вспомогательные нежилые помещения, предназначенные для обслуживания только этой квартиры, в том числе кухня, внутриквартирный коридор, иные подобные помещения.

Гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, и иным категориям граждан предоставляется дополнительная площадь в виде отдельной комнаты или в размере 18 кв. м общей площади, если иное не установлено законом.

При определении размера предоставляемого жилого помещения учитываются жилые помещения (доли в праве на жилые помещения), в отношении которых граждане и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, а также гражданско-правовые сделки, совершенные гражданами и членами их семей с принадлежащими им жилыми помещениями (долями в праве на жилые помещения). В соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих» офицеры в воинских званиях полковник, ему равном и выше, командиры воинских частей и некоторые другие категории военнослужащих имеют право на дополнительную общую площадь жилого помещения не менее 15 кв. м и не более 25 кв. м.

Особенности пользования жилыми помещениями в коммунальных квартирах. Правила передачи освободившегося помещения

Действующим законодательством под коммунальной квартирой понимается квартира, в которой проживает несколько семей или отдельных людей вне зависимости от их родственных или иных отношений. Каждая семья или отдельный человек занимают одну или несколько комнат, вместе пользуются общей ванной и кухней.

Общее имущество в коммунальной квартире находится в общей долевой собственности собственников комнат в коммунальной квартире и представляет собой помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (например, коридор, кухня, санузел).

По единогласному решению всех собственников комнат в коммунальной квартире размер общего имущества может быть изменен (увеличен или уменьшен). Например, могут быть объединен/разъединен санузел, увеличена кухня за счет коридора и т.д. Однако такое изменение возможно только если для этого имеются технические возможности и проект соответствующего переустройства и (или) перепланировки согласован с местной администрацией (администрацией района, города).

В случае самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки квартира должна быть приведена в первоначальное состояние в разумный срок. К сожалению, закон не содержит пояснений о том, какой срок нужно считать разумным. Как правило, такой срок устанавливает орган местной администрации, направивший требование о приведении квартиры в первоначальное состояние.

Читать еще:  Можно ли уйти в декрет раньше положенного

Исходя из того, что собственники комнат в коммунальной квартире обладают объектами общего имущества в данной квартире на праве общей долевой собственности, их доли в общем имуществе не обязательно являются равными. Для собственников жилых комнат в коммунальной квартире доли в общем имуществе определяются пропорционально размеру общей площади комнаты собственника.

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Гражданский кодекс РФ допускает, что соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. В этой связи участник долевой собственности — собственник комнаты в коммунальной квартире, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Однако если установленный порядок использования общего имущества не соблюден (к примеру, не было получено согласие всех сособственников на внесение в имущество улучшений, а такое согласие требовалось), то такой участник долевой собственности право на увеличение своей доли не имеет.

В случае, когда собственник комнаты в коммунальной квартире отчуждает свою комнату иному лицу (продает, дарит, меняет и т.п.), к новому собственнику (приобретателю) переходит не только право собственности на указанную комнату, но и право собственности на принадлежавшую прежнему собственнику долю в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире. В таком случае доля нового собственника в праве общей собственности будет равной доле прежнего собственника.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Лучшие изречения: Учись учиться, не учась! 10965 – | 8192 – или читать все.

Право на жилую площадь

Здравствуйте! У меня такой вопрос: в квартире были прописаны моя бабушка, мама, папа, брат и я. Отец выписался из квартиры 30.03.2005, брат, мама и я выписались из квартиры 04.05.2005 г для получения служебного жилья. 29.06.2005 года я прописался обратно к бабушке и прописан в этой квартире по настоящее время. В 2011 году бабушка скончалась и я остался один прописан в данной квартире. Недавно заключил договор социального найма. В настоящее время я хочу приватизировать квартиру, но в приватизационном отделе мне отказали, в связи с тем, что внук не является прямым наследником и мне необходимо обращаться в суд для признания себя членом семьи и признанием права на жилую площадь, подскажите, пожалуйста, что мне делать в данной ситуации, как писать исковое заявление, какие документы подавать и т.д.? спасибо.

Ответы юристов ( 2 )

Я так понял, квартира где жила бабушка тоже находилась в режиме соцнайма, то есть не была приватизирована. В данном случае требование отдела приватизации необосновано поскольку заключен новый договор социального найма.

Более того внуки наследодателя накследуют в порядке представления. Данный порядок прописан в ст.1142, 1146 ГК РФ. Таким образом, обращение в суд за признанием членом семьи и признанием права на жилую площадь не даст никакого результата. суд откажет в удовлетворении заявления.

Обратитесь в отдел Приватизации письменно, пусть они вам так же откажут в письменном виде после чего вы сможете обжаловать их отказ.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации – Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.( В данном случае – вы являетесь – другими родственниками. вселенными в к качестиве члена семьи)
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. .
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения( т.е – вы указаны)

Таким , образом , проживая в жилом помещении и имея документ соц. найма на руках- вы являетесь полноправным лицом имеющим право на реализацию права на приватизацию.Кроме того, вы в домовой книге были зарегистрированы дважды., как я понимаю. Первый раз , как член семьи нанимателя., и второй раз – так же. ( возьмите выписку финансово- лицевого счета и справочку из БТИ)и с этими документиками и с договором соц найма в отдел приватизации. А там можете им рассказать, что отказ в приватизации это отдельные статьи от КОАП до УК РФ.:)

Право наследования здесь в данном случае не имеет правового значения ., поскольку право социального найма не входит в наследственную массу. Это имело бы место быть, если бы ваша бабушка подала документы на приватизацию – не успев ее осуществить – скончалась.. тогда бы наступило правопреемство и то не универсальное -, а процессуальное. Удачи.

Право на жилплощадь

  • Во время брака я увеличил жилплощадь (пристроил комнату) имею ли я право на долю.
  • Можно ли прописать мужа в муниципальную квартиру без права на жилплощадь?
  • Больной бронхиальной астмой имеет право на получение дополнительной жилой площади.
  • Дает ли временная регистрация какие либо права на жилплощадь?
  • Добрый день! Мне нужен бланк справки дающий право на дополнительно жилую площадь.
  • Право собственности на жилой дом
  • Очередь на жилую площадь
  • Право собственности на жилое помещение
  • Собственность на жилплощадь
  • Право собственности на жилой дом квартиру

1.1. Надо что бы он на момент приватизации был выписан из квартиры.

1.2. Несовершеннолетний прописанный в квартире обязательно участвует в приватизации.

1.3. У Вас вариант только один – зарегистрировать этого несовершеннолетнего в другой квартире. Иначе Вам договор передачи (приватизации) не подпишут, даже если Вы ребенка просто выпишите. Ребенок обязательно должен быть наделен правом пользования иным помещением и зарегистрирован.

2. Во время брака я увеличил жилплощадь (пристроил комнату) имею ли я право на долю.

2.1. Согласно Семейного Кодекса Принятом
Государственной Думой
8 декабря 1995 года Статья 37.

Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
_____________
То есть Вы имеете полное право на долю в пристроенной Вами комнате.

Читать еще:  Может ли муж после развода разделить кредит?

3. Можно ли прописать мужа в муниципальную квартиру без права на жилплощадь?

3.1. Жанна. Не совсем понятно что Вы имеете в виду под словами “без права на жилплощадь”. Если жилое помещение муниципальное и Вы проживаете в нем по договору социального найма, то Вы можете зарегистрировать на этой жилплощади своего супруга. Прежде необходимо заключить с собственником жилого помещения дополнительное соглашение к договору социального найма о том, что в квартире будет проживать Ваш супруг. У него будет право пользования жилым помещением.

3.2. Без права – это только при регистрации по месту пребывания (временной регистрации) на определенный срок. Более никак.

4. Больной бронхиальной астмой имеет право на получение дополнительной жилой площади.

4.1. Право на дополнительную жилплощадь имеют больные с бронхиальной астмой в тяжёлой форме. Чтобы стать в очередь, необходимо предоставить все необходимые документы.

5. Дает ли временная регистрация какие либо права на жилплощадь?

5.1. Если у Вас есть временная регистрация в жилом помещении, значит Вам было предоставлено право пользования данным помещением на определённое время. Иных прав (и, в частности, права собственности) временная регистрация не дает.

6. Мне нужен бланк справки дающий право на дополнительно жилую площадь.

6.1. Это можно.
Но за плату.
Ст. 781 ГК РФ.
1. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
2. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.
3. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

7. Ребенка инвалида лишили реального права на жилплощадь.

7.1. прошу уточнить подробности, кто и как это сделал и как обосновал. Просто, чтобы ответить на вопрос необходимы подробности.

8. Как прописать человека, чтобы в последующем он не имел право на жилплощадь.

8.1. Обычная регистрация не дает права человеку на жилплощадь. Обычная регистрация ни к чему не обязывает.

Человек имеет право на жилищную площадь, если ему выделяется доля.

8.2. Если вы не хотите потом забот по выписке жильца, то прописать можно временно. Срок до полугода. Через полгода можно прописку продлить.
Желаю удачи.

9. Код. о снятии с регистрации как утратившего право на жилплощадь.

9.1. Основания утраты права на жилую площадь, и, как следствие этого, снятия с регистрационного учёта, зависят от того, к какому виду относится жилая площадь. Если это жилое помещение принадлежащее на праве собственности, то право на жилую площадь утрачивается с прекращением с собственником семейных отношений – ч.4 ст.31 ЖК РФ. Если это жилая площадь на основании договора социального найма – то в связи с выездом из жилого помещения (ч.3 ст.83 ЖК РФ) или по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.83, ст.84 ЖК РФ. Если это жилое помещение фонда социального использования – ст.91-10 ЖК РФ,

10. На какой максимальный срок можно временно прописать жильца без права на жилплощадь?

10.1. Если вы по поводу временной регистрации, то это на ваше усмотрение, можете потом продлевать регистрацию.
Спасибо за обращение на наш сайт.

10.2. Закон не содержит такого понятия – прописка без права на жилплощадь. Вы можете оформить регистрацию по месту пребывания.

11. Телефонный звонок не проходит. Вопрос о признании утратившим право на жилплощадь.

11.1. Мила, добрый день. Сформулируйте интересующий Вас вопрос целиком для дачи ответа по существу. Из размещенного сообщения он не усматривается.

12. Пожалуйста как понять термин не установлено судом вещное право на данную жилплощадь.

12.1. Имеется ввиду, что судебным актом установлено право собственности, которое также относится к вещным правам согласно ГК РФ.

13.1. Не может она в любом случае претендовать на жилплощадь. Глупости это.
С уважением.

13.2. Регистрация по месту жительства не является передачей права собственности.

13.3. Правильно говорит ваша дочь-невестка может претендовать на право проживания в квартире, т.к. вселится туда на законных основаниях. Права собственности она иметь не будет, но право на проживание-будет иметь.

13.4. Никак не сможет претендовать на метры. Только на право проживания и без ее согласия с регистрации не снимете.

14.1. Сохраняют, если отказались от приватизации, например.

15.1. Чтобы получить дополнительные квадратные метры, предусмотренные Приказом Министерства здравоохранения РФ от 30 ноября 2012 г. № 991 н, необходимо соответствовать требованиям, которые изложены в этом Приказе.

Вам необходимо.
1.Подготовить технический план на объект (кадастровый инженер).
2. В Росрестр или МФЦ на регистрацию.
3.Необходимые документы: оплата госпошлины, паспорт, заявление, кадастровый план на земельный участок, постановление о присвоении адреса.
Рекомендую Вам обратиться к юристу в МФЦ по месту и уточнить перечень документов.

17.1. Смотря какая в вашей области норма жилья на человека. Если вы в этих рамках, то да, откажут.

18.1. Нет у него права на эту жилплощадь.

18.2. Ребенка должны были включить в договор приватизации, так как по закону в договор приватизации включали детей, выписанных из квартиры ранее шести месяцев.

В соответствии со ст. 7, Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”
если несовершеннолетний сменил место регистрации вовсе не означает что он утратил право пользования, несовершеннолетний ребенок имеет право пользования жилым помещением если в этом жилом помещении имеет право пользования один из его родителей.

Статья 20 ГК.
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

19.1. Нет, можно обжаловать.

20.1. Учтены будут только метры принадлежащие ему на праве собственности.

21.1. ответ на ваш вопрос зависит от того, в каком городе вы проживаете и где хотите получить земельный участок.
В том случае, если это муниципальное образование город Керчь, то, учитывая что решением Керченского городского совета республики Крым от 28.05.2015 # 367-1/15 установлена учетная норма площади жилого помещения не менее 8 кв. м на одного человека, вы не являетесь нуждаемыми в жилом помещении, соответсвенно не имеете права на предоставление земельного участка в собственность бесплатно для ижс.
Жилое помещение, принадлежащее Вашему супругу, учитывается при постановке на учёт в качестве нуждаемых в жилом помещении.
В дополнение укажу, что минимальная учетная норма площади в жилом помещении в некоторых регионах может быть больше чем 8 кв. м.

23.1. Обратитесь к нотариусу, который выдал Свидетельство о праве на наследство.

24.1. Здравствуйте, поскольку как это усматривается из текста Вашего вопроса, Вы не имеете никакого отношения к МО РФ, при этом ребенок проживает с Вами, а не с отцом военнослужащим, то ребенок не вправе претендовать на обеспечение жильем по линии МО РФ.

25.1. Борис!
Да, такие требования законны в виду того, что земельный участок также должен быть оформлен.

Читать еще:  Можно ли перевестись в другой город, если получила подъемные?

26.1. Относительно дома выделить долю в натуре технически не получится. Выделу подлежит доля лишь из того имущества право на которое зарегистрированно. Принимая во внимание малозначительность долей остальных собственников можете применить ст 252 гк рф. Согласно ст. 252 гк рф в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

27.1. Это оспоримая сделка и срок составляет 1 год. Боюсь, что такие вопросы если добровольно не решите будет рассматривать суд. Там наверняка будет заявлено о пропуске срока исковой давности.

27.2. С моей точки зрения нет оснований и срок исковой давности прошел.

ГК РФ Статья 1157. Право отказа от наследства
3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

28.1. Вам необходимо обратиться в прокуратуру по месту регистрации. После проверки прокуратура, если у Вас действительно в составе семьи имеется ветеран ВОВ, сама обратится в суд о выделении денежной выплаты на приобретение жилья. Если прокуратура ничего не будет делать (в чем я сомневаюсь, т.к затронуты интересы ветерана), то Вы сами обратитесь в суд. Пишите, я вам подскажу дальше, что и как делать.

29.1. Дети получат право собственности на квартиру только после смерти вашего брата (в порядке наследования) и только при установленном его отцовстве. При жизни они смогут проживать в квартире (если являются несовершеннолетними).

29.2. дети входят в круг наследников первой очереди и могут претендовать на наследство. В данном случае если они совершеннолетние, то можно написать завещание, тогда получит наследник по завещанию.

30.1. Тула!
При отсутствии:
– документов о признании вас Пасынком Отчима;
– Завещания и т.д.
рассчитывать на наследование данной квартиры вам НЕ следует.

На мой взгляд единственный шанс наследования если в Судебном порядке вы будете признаны иждивенцем отчима.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 06.02.2020 г.

Право на дополнительную жилую площадь

Как уже было сказано ранее, дополнительная жилая площадь предоставляется гражданам в исключительных случаях. Правовой основой предоставления дополнительной жилой площади является Жилищный кодекс РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 58 Жилищного кодекса жилое помещение может быть предоставлено с превышением социальной нормы площади жилого помещения, если оно представляет собой одну комнату либо однокомнатную квартиру или предназначено для вселения граждан, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний. При этом важно учесть, что право на дополнительную жилую площадь не может быть использовано управомоченными на то гражданами в качестве права на получение отдельного жилого помещения, пригодного для проживания. Дополнительная жилая площадь не может выступать самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения, она предоставляется только одновременно с предоставлением основного жилья в пределах нормы жилой площади либо после получения основного жилья. Дополнительная жилая площадь также не может быть подвергнута самостоятельному отчуждению, т.е. она становится неотъемлемой частью жилого помещения, принадлежащего управомоченному гражданину на основании договора социального найма.

Дополнительная жилая площадь предоставляется, как правило, в виде отдельной изолированной комнаты. В случае невозможности предоставления отдельной комнаты должна быть предоставлена дополнительная жилая площадь, равная 10 м 2 жилой площади. В соответствии с постановлением Правительства от 28 февраля 1996 г. право на получение дополнительной жилой площади в размере Юм 2 имеют следующие категории граждан.

  • 1. Инвалиды Великой Отечественной войны и семьи погибших либо пропавших без вести воинов (партизан) и приравненные к ним в установленном порядке лица.
  • 2. Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, а также лица, награжденные орденами Славы, Трудовой Славы, «За службу Родине в Вооруженных Силах СССР» всех трех степеней.
  • 3. Лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, указанные в Перечне лиц, имеющих право на дополнительную жилую площадь. В данном перечне можно выделить три основные группы тяжелых хронических заболеваний, которые вызывают необходимость предоставления дополнительной жилой площади:
    • • все формы передающихся воздушно-капельным, половым и иным путем тяжелых хронических заболеваний (например, открытая форма туберкулеза, ВИЧ-инфекция и др.);
    • • тяжелые психические заболевания (например, шизофрения и т.п.);
    • • тяжелые хронические заболевания, при которых окружающим невыносимо постоянно находиться вблизи лица, страдающего каким-либо из этих заболеваний (например, недержанием мочи, кала, гнойными свищами и т.п.).

В рамках Перечня лиц, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний и имеющих право на получение дополнительной жилой площади, можно выделить особую группу — это беременные женщины начиная с шестого месяца беременности, хотя в данном случае позиция законодателя несколько непонятна.

  • 4. Лица, пребывавшие в составе действующей армии в период гражданской и Великой Отечественной войн и во время других боевых операций по защите СССР, партизаны гражданской и Великой Отечественной войн, а также другие лица, принимавшие участие в боевых операциях по защите СССР.
  • 5. Инвалиды труда I и II групп и инвалиды I и II групп из числа военнослужащих.
  • 6. Семьи лиц, погибших при исполнении государственных или общественных обязанностей, выполнении долга гражданина СССР по спасанию человеческой жизни, по охране социалистической собственности и правопорядка либо погибших на производстве в результате несчастного случая.
  • 7. Матери, которым присвоено звание «Мать-героиня», многодетные семьи (на федеральном уровне — это семьи, имеющие трех и более детей) и одинокие матери.
  • 8. Семьи при рождении близнецов (в данную группу также включаются семьи при рождении двойни, тройни и т.п.).
  • 9. Учителя и другие педагогические работники общеобразовательных школ и профессионально-технических учебных заведений.
  • 10. Работники сферы здравоохранения.
  • 11. Лица, пострадавшие от радиоактивного воздействия (например, при взрыве атомной электростанции в Чернобыле).
  • 12. Работники Министерства внутренних дел (начиная с полковников и старше по званию).
  • 13. Спасатели профессиональных аварийно-спасательных служб, профессиональных аварийно-спасательных формирований.

Однако законодатель также оговаривает случаи и категории граждан, для которых размер дополнительной жилой площади может быть увеличен, т.е. сверх дополнительной жилой площади, равной 10 м 2 , либо отдельной комнаты. В настоящее время к гражданам, имеющим право на получение дополнительной жилой площади в размере 20 м 2 , относятся:

  • 1) лица, имеющие ученую степень (кандидаты наук, доктора наук, профессора наук и т.д.);
  • 2) члены Союза художников, Союза писателей, Союза композиторов, Союза архитекторов и иных союзов заслуженных лиц, занимающихся творческой деятельностью;
  • 3) члены Конституционного Суда Российской Федерации (согласно законодательству Российской Федерации всего 18 членов).

На уровне субъектов Российской Федерации с учетом местных особенностей могут быть установлены иные категории граждан, имеющих право на получение дополнительной жилой площади в размере 10 м 2 .

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2004 г. № 817 утвержден перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь. Продолжают действовать нормы Постановления В ЦИК РСФСР от 28 февраля 1930 г. «О праве пользования дополнительной жилой площадью» и Циркуляра НКВД и Наркомздрава РСФСР от 13—19 января 1928 г. «Об утверждении списка болезней, дающих право лицам, страдающим ими, пользования дополнительной комнатой или дополнительной жилой площадью».

В указанных нормативных актах приводятся перечни категорий граждан, обладающих правом на дополнительную жилую площадь, в том числе в виде отдельной комнаты. Однако в Жилищном кодексе Российской Федерации однозначного ответа на вопрос о заболеваниях, дающих право лицам, страдающим ими, на предоставление дополнительной жилой площади, нет. Вероятно, что в ближайшее время Правительством Российской Федерации будет принято соответствующее решение.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector