Правомерно ли председатель СНТ требует деньги за испорченную дорогу?
Prokurors.ru

Юридический портал

Правомерно ли председатель СНТ требует деньги за испорченную дорогу?

Дорога в СНТ

  • Дорога проходит через 3 снт. Можно ли ее приватизировать.
  • Дорого ли стоит оформление уже готовой скважины на в е снт?
  • По дорогам снт какая должна быть скорость? Какой статус дорог в снт?
  • Сколько стоит проезд по дороге при выходе из СНТ?
  • Какова нормавтивная и минимально допустимая ширина дорог в СНТ?
  • Земли СНТ
  • СНТ
  • Участок СНТ
  • Председатель снт
  • СНТ суд

1. Дорога проходит через 3 снт. Можно ли ее приватизировать.

1.1. Приватизация – это передача имущества из государственной собственности в частную. В вашем случае надо видеть документы на земельные участки, по которым проходит дорога и определить границы, если ранее они не были определены.

1.2. Нет. Дорогу приватизировать нельзя, это земли общественного пользования.

2. Дорого ли стоит оформление уже готовой скважины на в е снт?

2.1. В отделе лицензирования госпошлина стоит 2600, дорого выезд на место специалистов Геоцентра, они должны дать заключение о состоянии скважины. Позвоните и выясните..

3. По дорогам снт какая должна быть скорость? Какой статус дорог в снт?

3.1. Внутренний регламент пользования дорогами в СНТ/ДНТ предусмотрен Уставом таких товариществ. На практике скорость движения на внутренних дорогах товарищества не должна превышать 20-15 км. в час. Дороги в товариществу относятся к общему имуществу. В случае нарушения скоростного режима – жалоба в ГАИ, в случае нарушения дорожного покрытия – в правление товарищества.

4. Сколько стоит проезд по дороге при выходе из СНТ?

4.1. При выходе из СНТ порядок пользования объектами инфраструктуры (в том числе и дорогами) определяется общим собранием СНТ.

Поэтому сумму оплаты за пользование дорогой нужно узнавать в конкретном СНТ. Это положение должно быть прописано в договоре, определяющем порядок пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

5. Какова нормавтивная и минимально допустимая ширина дорог в СНТ?

5.1. Ширина дорог в садоводческих кооперативах определяется СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».
Пункт 5.7. «На территории садоводческого объединения ширина улиц и проездов в красных линиях устанавливается архитектурно-планировочным заданием на проектирование и должна быть для улиц — не менее 9 м, для проездов — не менее 7 м. Минимальный радиус поворота — 6,5 м.»
Пункт 4.1. «Организация территории садоводческого объединения осуществляется в соответствии с, утвержденным Администрацией местного самоуправления, проектом планировки и застройки территории садоводческого объединения, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого объединения.
Все изменения и отклонения от проекта должны быть утверждены Администрацией местного самоуправления.»

5.2. 5.7. На территории садоводческого, дачного объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м:
для улиц – не менее 15 м;
для проездов – не менее 9 м.
Минимальный радиус закругления края проезжей части – 6,0 м.
Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц – не менее 7,0 м, для проездов – не менее 3,5 м.

Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.

6. Дорога к моему участку в СНТ.

6.1. Изложите суть Вашего вопроса, чтобы детально можно было дать ответ на поставленный вопрос!

6.2. Максим Александрович! Задайте, пожалуйста, Ваш вопрос относительно дороги к Вашему участку в СНТ, чтобы Вам могли ответить. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

7. Дороги в снт не в собственности, могут ли мне запрерить ставить машину на обочине.

7.1. Если правилами ПДД не запрещено парковать автомобили на той обочине и никаких запрещающих знаков нет, то – можете. Удачи Вам!

8. Должен ли я участвовать бесплатно ремонтом дорог в снт.

8.1. Если Вы являетесь членом садового некоммерческого товарищества, то соответственно обязаны нести расходы, предусмотренные уставом и решением администрации товарищества.

8.2. Сергей.
Не должны, если это ничем не подтвержденное требование Председателя (что зачастую бывает). Должно быть соответствующее решение собрания (на котором утверждаются и суммы вложений).

8.3. Сергей! СНТ, согласно своему уставу, обязано ремонтировать дороги, которые находятся в пользовании по сервитуту. Вы можете не принимать бесплатно участие в ремонте дорог, но в таком случае вы обязаны оплатить стоимость работ, которые выполняются на территории вашего СНТ другими лицами. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

8.4. Все решения, как правило в СНТ принимаются коллективно, то есть путем голосования на общем собрании и составления по результатам протокола с чем вы можете ознакомиться у председателя и делать дальнейшие выводы о правомерности требования. Удачи вам.

9. За чей счет ремонт дорог в СНТ? Спасибо!

9.1. За счет собственника СНТ. Ремонт дорог должен производить собственник, то лицо которому принадлежит данный участок дороги.

9.2. В СНТ все расходы осуществляются за счет членских взносов товарищества.
Размер и состав взносов членов СНТ, смета по ремонту имущества общего пользования, определяются на общем собрании.

10. За чей счет ремонтируется подедные дороги в СНТ? Спасибо!

Сеть дорог, утвержденных кадастровым планом садового товарищества, подлежат ремонту самими участниками общества. Способ ремонта, сбор средств и осуществление контроля за работой возлагается на специально назначенных людей.

Дороги муниципального значения ремонтируются за счет средств местного бюджета той администрации, на балансе которой они находятся. Чаще всего дачники письменно обращаются в администрацию с просьбой о реконструкции или ремонту подъездной дороги к товариществу.

Таким образом, чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно узнать к чьей собственности относится дорога согласно кадастровому плану.

С уважением, Наталия Агапитова.

10.2. Увы, но за счет самих членов товарищества, своими средствами и за свой счет
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!

11. За чей счет ремонтируется дорога в СНТ?

11.1. За чей счет ремонтируется дорога в СНТ?Ремонт дороги в СНТ осуществляется за счет членов СНТ. Это же очевидная вещь.

11.2. Исэнмесез, Марсель абый! Ремонт подъездных дорог должно осуществлять садоводческое товарищество при содействии органов государственной власти и органов местного самоуправления, на территории которых находится садоводческое товарищество. То, что внутри СНТ – ремонтируют дачники за свой счет.

12. Я не являюсь членом СНТ, должен ли я платить за дороги, если я ими не пользуюсь.

12.1. Если вы собственник, то при проживании на территории СНТ должны платить за дороги. Если не проживаете, то обращайтесь к правлению СНТ с заявлением о произведении перерасчета.

12.2. Да, должны платить – с вами могут заключить договор на пользование инфраструктурой СНТ, или взыскать с вас оплату за пользование как неосновательное обоогащение ст. 1102 ГК РФ.

13.1. Такой план Вам может сделать кадастровый инженер, обращайтесь, помогу (г,Красноярск).

14.1. Будет ли СНТ права требовать с Вас аренду или нет будет зависеть от того на чьей земле будут установлены столбы. Если они будут стоять на земле СНТ то они имеют права требовать аренду.

15.1. Высшим органом в СНТ по ФЗ №217 РФ является общее собрание. Поставьте этот вопрос на обсуждение собрание, заявление от вас должно быть письменным и желательно и от других членов СНТ, которых касается этот вопрос. Полагаю, что вопрос касается многих членов СНТ, так как все пользуются дорогами на территории СНТ. Только после принятия решения собранием оно будет подлежать исполнению и расходы (смета) на устранение стока талых вод и других видов работ должны быть изложены в документах.

16.1. Если это единственная дорога к вашему СНТ, то установите сервитут в судебном порядке.

17.1. Потребуйте у него устав там права и обязанности прописаны.

18.1. Поскольку ответы посетителям сайта на их вопросы даются юристами на безвозмездной основе, то вам звонить никто не будет.
ФЗ 217 ” О ведении гражданами садоводства и огородничества. ” вступивший в действие с 01 января 2019 года предусматривает деятельность СНТ и изменение устава. Высшим органом СНТ является собрание членов СНТ., которое утверждает приходно-расходную смету связанную с деятельностью правления и др. В уставе СНТ излагаются все обязанности руководства и членов СНТ и их права.
Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества.

1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
1) изменение устава товарищества;
2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;
3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;.
17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении.

19.1. Если Ваш участок, дом находится на территории СНТ, Вы даже не являясь членом должны платить за пользование общим имуществом СНТ, сумма в месяц равна членскому взносу. Имеете право участвовать в ОС СНТ, знать о смете расходов СНТ. Суд взыщет с Вас долг (до трех лет).

20.1. Проблема состоит в том, что земельный участок, выделенный для садоводства, имеет прямое целевое назначение. Оно прописано в кадастровом паспорте, и самовольное изменение разрешенного использования земли может повлечь за собой административные штрафы. Поэтому первое, что необходимо сделать – документально поменять целевое назначение земельного участка.

Читать еще:  Что нам грозит, если 3 месяца назад затопили соседей?

20.2. Абакан!
Для решения данного вопроса в первую очередь рекомендую вам:
– Изменить категорию земель вашего земельного участка.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 10.03.2020 г.

21.1. Другая дорога ведь есть. На каком основании Вы хотите требовать сделать подъезд?

22.1. В Роскадастре (сайт) можно посмотреть кто является собственником дороги. Вот уже после этого и пойдут варианты решения вашей проблемы.

23.1. Если это категория “земли населенных пунктов”
то изменить вид разрешенного использования, являясь при этом собственником необходимо:
1. взять справку в администрации о видах разрешенного использования, предусмотренных в данном месте (в данной территориальной зоне);
2. выбрать любой из них
3. обратиться в кадастровую палату с заявлением об изменении вида разрешенного использования. Заявление подается вместе с декларацией о выборе вида разрешенного использования форма которой не утверждена – свободная форма.
С другой стороны, ничего не мешает передать земельные участки в порядке дарения или продать..

24.1. Право владения и пользования имуществом принадлежит собственнику (ст. 209 ГК РФ). Собирать плату за пользование чужим имуществом, заключать договоры нельзя без согласия собственника.

25.1. СНТ имеет право собирать платежи за общее имущество, в Вашем случае – требование не имеет основания.

26.1. Для этого нужно смотреть все договора. Разрешено ли подключение. Как в решении общего собрания членов СНТ 1 по поводу подключения и СНТ по вопросу подключения членов иного СНТ. Подозреваю что при подключении СНТ й скидывались и голосовали все в таком случае не имеют права требовать.

27.1. Да, имеете право отказать.
но Ваш отказ не имеет правовых последствий.

28.1. Вам необходимо написать жалобу в Прокуратуру, указать в ней, что с другими садоводами напрямую Кубаньэнерго заключила договоры. Пусть проведут проверку и выявят нарушения.

29.1. Вам нужно заключить договор с СНТ об установлении сервитута (ограниченное пользование земельным участком). Направить председателю СНТ письмо с приложением указанного договора. В случае отказа в заключении договора можно обратиться в суд в установлении сервитута в судебном порядке.

30.1. Содержание дорог общего пользования входит в полномочия местной Администрации! Вероятнее всего составить коллективное обращение в Администрацию, так как это полномочия органа местного самоуправления согласно ФЗ-131.

Кому принадлежат дороги в СНТ

В юриспруденции есть понятие – земли общего пользования (ЗОП), в общем смысле или являются улицы, скверы, парки, водоемы, пляжи и так далее. Применительно к садоводческим некоммерческим организация, такими землями являются проезды, улицы и дороги, пожарные водоемы, места размещения мусорных баков и парковки автомобилей.

Очень часто председатели, стремясь удовлетворить интересы членов товарищества задаются вопросом: кому (муниципалитету или частному лицу) принадлежат дороги в СНТ? Вопрос становится актуальным тогда, когда налицо нарушение строительных норм и правил (СНиП) и обеспокоенные граждане хотят решить проблему. Существует 2 актуальные проблемы, решение которых требует уточнение собственника земли общего пользования.

  1. Нужно осуществить ремонт дороги.
  2. Нужно выполнить модернизацию дороги.

Первая проблема предполагает, что нарушения строительных норм и правил нет, ширина проезда и радиусы поворотов достаточные, чтобы удовлетворялись требования пожарной безопасности (необходимы условия, которые позволят пожарной машине беспрепятственно добраться к очагу возгорания).

В этом случае ремонт дороги в СНТ – укладка асфальта – производится в соответствии с коллективным желанием всех участников товарищества. Знать собственника ЗОП, конечно, нужно, например, если им является частное лицо, то без предварительного уведомления о решении заасфальтировать дорогу начинать работы не нужно.

Кто должен делать дороги в СНТ?

Этот вопрос очень популярный и ответ на него очевидный: вне зависимости от того, кто является собственником ЗОП, ремонт должны выполнять участники товарищества. Также важно понимать: если члены СНТ на собственные средства заасфальтировали дорогу, то земля под ней не переходит в их собственность.

Согласно законодательству, члены товарищества могут улучшать инфраструктуру по добровольному решению. Но единственная польза от этого – получение наиболее удобных условий пользовать земельными участками.

Вторая проблема вызывает оживленные споры, потому что кроме нахождения собственника земли общественного пользования, председателю нужно договариваться с каждым членом товарищества, чей участок граничит с дорогой о том, что ему придется отдать небольшую часть своего земельного надела в пользу ЗОП. Обычно без этой операции модернизировать дороги СНТ, чтобы они удовлетворяли нормам СНиП (официальный документ, содержащий требования к дорогам в СНТ) – невозможно.

Ширина проездов между участками

Между участками, которые разделяет проезжая часть, должно быть не меньше 7 метров. В эти 7 метров входит непосредственно дорога, тротуар, если он имеется и расстояние от краёв дороги с каждый стороны до ограждения участков. Также в правила содержится информация о радиусах поворотов – не меньше 6,5 метров.

Что делать, ширина проездов не удовлетворяет требованиям строительных норм и правил? Её необходимо модернизировать и вариант тут только один: «откусить» от участков, находящихся по разные стороны дороги равные части земли. Собственники земель неохотно отдают свою землю в пользу ЗОП, особенно те граждане, надел которых представляет собой узкую полосу земли, расположенный вдоль дороги. Такие вопросы решаются на коллективном собрании и часто инициативу председателю в модернизации проезжей части не поддерживают отдельные члены СНТ.

Какая должна быть ширина дороги в СНТ

Сведения о том, какая ширина дороги должна быть в СНТ – размещены в СНиП 30-02-97. Там сказано, что минимальная ширина проезжей части улиц (непосредственно дороги, без учета ширины тротуара и расстояния от дороги до забора земельного участка) должна быть не менее 3,5 метров. Это требование обусловлено тем, что ширина служебной пожарной машины – 3 метра и в случае возникновения очага возгорания она должна беспрепятственно проехать к нему.

Разумеется, дороги в СНТ, нормы которых нарушены, препятствуют оперативному проезду пожарной машины, из-за могут пострадать все члены товарищества (огонь может распространиться с одного участка на соседние, если быстро не принять меры пожаротушения). Поэтому решение проблемы важно для всех и председатель товарищества обязан доходчиво объяснить гражданам на собрании объективную необходимость произвести модернизацию дороги.

Минимальная ширина проезда между участками

Как было сказано, между участками должно быть не меньше 7 метров. В действительности это расстояние может быть гораздо меньше (4-5 метров). Чтобы модернизировать проезжую часть в соответствии с законом, председателю СНТ нужно получить от каждого члена товарищества согласие на расширение проезжей части, которое возможно только путем отдачи в пользу земли общего пользования части земельного участка каждого из собственников, наделы которых граничат с дорогой.

На практике реализация такой инициативы редко получает единогласное одобрение. Поэтому расширение проезда между участками чаще всего осуществляется в принудительном порядке: пожарная инспекция фиксирует нарушение и передает сведения в жилищную инспекцию.

Часто исполнение требования – ширина дороги должна быть не менее 7 метров, а радиус поворотов – от 6,5 метров – является невозможным из-за наличия на участках, граничащих с дорогой, капитальных сооружений. И не имеет значения, кому принадлежат дороги в СНТ, если они не соответствуют СНиП, потому что модернизация возможна только с добровольного согласия всех членов товарищества.

Заключение

Не зависимо от того, кто является собственником земли садового некоммерческого товарищества, ответ на вопрос «Кто должен ремонтировать дороги в СНТ?» однозначный: – члены товарищества. Только граждане, имеющие прямой интерес улучшать инфраструктуру садовых участков на свои личные деньги могут усовершенствовать дороги: расширить проезд между участками, заасфальтировать проезжую часть и тротуар. Иногда председателю бывает сложно получить согласие в проведении ремонта или модернизации от всех членов товарищества – в этом случае он может обратиться за помощью к юристу, который изучит устав СНТ и попробует найти «лазейки» для законного принуждения равнодушных членов товарищества.

Похожие записи

Установить шлагбаум на въезде на территорию садоводческого некоммерческого товарищества можно. Процедура осуществляется после обсуждения на…

Государство напрямую заинтересовано в улучшении жилищных условий граждан, проживающих в отдаленных и малонаселенных регионах. Работа…

Налоговая политика России строится на принципе, что все хозяйствующие субъекты вне зависимости от их организационно-правовой…

Природные ресурсы в России должны использоваться на основе правил, утвержденных государством. Ведь эти богатства считаются…

Если председатель садоводческого товарищества вымогает деньги за подключение к электрическим сетям

Видимо, совсем неважно складываются дела во множестве садоводческих и иных аналогичных товариществах в сфере электроснабжения, точнее в подключении к электрическим сетям товариществ. Сужу по нарастающему валу обращений членов (да и не членов тоже) этих товариществ, жалующихся на злоупотребления – поборы их председателей, фактически вымогающих немалые деньги якобы за подключение к электрическим сетям. Одному из таких членов СНТ, обратившемуся ко мне за помощью, вообще «повезло». Ему было предложено председателем уплатить весьма значительную сумму, которую из-за давности подключения СНТ к электрическим сетям (ещё в конце 90-х годов прошлого века), так сказать, «проиндексировали» и придали ей видимость легальности на общем собрании членов СНТ.

Несомненно, что все нарушения подобного рода имеют в своей основе, прежде всего, беспорядок в документации товариществ, наглядным примером которого можно было бы представить крайне нахальное объяснение одного из председателей садоводческих товариществ, назвавшего причину отсутствия документов на электросетевое хозяйство товарищества. Ничуть не смущаясь, он объяснил автору темы на одном из форумов, обратившемуся к нему (председателю СНТ) с проблемой подключения к электрическим сетям, что документы были якобы уничтожены наводнением и (цитирую) «восстанавливать их никому не надо» (прочитать это объяснение можно здесь в первом же посте в начале темы).

Читать еще:  Помогите правильно разобратся

Об отсутствии в садоводческих товариществах финансов на эксплуатацию и ремонт электрических сетей (да и всей остальной инфраструктуры), как об ещё одной причине, можно, конечно, тоже говорить. Но если задуматься, то и это тоже закономерное следствие беспорядка в документах и учётах. Продолжать же тему скудости финансирования здесь нет смысла, так как основная задача данной статьи – подсказать всем попавшим в подобные ситуации как же именно следует разрешать проблему вымогательства денег председателями товариществ. Помочь предметно выйти из ситуации можно только, рекомендуя хотя бы примерный текст запроса председателю товарищества. Его (запрос) надо направлять немедленно после устного разговора с председателем, в ходе которого тот озвучил своё требование и сумму.

Сразу отмечу, что нижеприведённый текст является только лишь примерным. Он не претендует на абсолютную универсальность, да и не способен предусмотреть все возможные конкретные детали ситуаций и обстановки, в которых членам товариществ поступают неправомерные предложения (требования) оплаты. Поэтому к нему (тексту) следует отнестись творчески и, соответственно, внести все необходимые детали сообразно конкретной ситуации. Более того, нужно ещё обязательно учитывать вполне возможные какие-то дополнительные проблемы с такими же неправомерными требованиями председателей товариществ о внесении ещё, допустим, и членских взносов. Такая проблема, к примеру, возникла у одного из обратившихся ко мне за консультацией членов СНТ. Естественно, что этот момент я не могу и не должен отражать в примерном тексте запроса, так как это, по сути, было бы отклонением от моей основной профильной темы.

Председателю СНТ «__________»

от члена СНТ (указать свои данные)

«___»_______20__ г. в помещении правления СНТ «_________» в присутствии (указать лиц, кто в тот момент мог присутствовать при разговоре, если же свидетелей не было, то тогда никого указывать не надо) Вы сообщили мне, что я должен заплатить ________ (__________) рублей (сумму нужно указать цифрами и в скобках прописью) за подключение моего участка № ___ к электрическим сетям товарищества. Но при этом никаких документальных подтверждений и обоснований требуемой суммы Вы мне не представили.

Вместе с тем, согласно статьям 32-34 Федерального Закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в действующей редакции от 23.06.2014 г.) садоводческое товарищество обязано вести застройку территории товарищества и строительство инженерной инфраструктуры (в неё входят и сети электроснабжения) с разработкой проектной документации и сметно-финансовых расчётов. Следовательно, на сети электроснабжения, являющиеся объектом общего пользования товарищества, также должны быть составлены соответствующие проектная документация, сметно-финансовые расчёты. Именно эти документы и являются обязательным основанием для расчёта сумм, подлежащих внесению каждым членом товарищества, в том числе и мною.

Обязанность их (документов) составления возложена подпунктом 4 пункта 3 статьи 22 вышеназванного Закона на Правление товарищества. Согласно этой же правовой норме приходные сметы должны быть представлены общему собранию членов товарищества (либо собранию уполномоченных) для утверждения в соответствии с подпунктом 10 пункта 1 статьи 21 того же Закона.

Порядок внесения сумм, определённых вышеуказанными сметами, должен быть установлен Уставом садоводческого (если товарищество дачное или иное следует, конечно, это слово заменить) товарищества, что предусмотрено абзацем 8 пункта 4 статьи 16 Закона.

Более того, ввиду особого значения и злободневности вопросов энергоснабжения товарищества в нём, помимо Устава, вполне может быть ещё разработан и утверждён в порядке, предусмотренном Уставом товарищества, другой внутренний регламент – Положение об энергоснабжении в товариществе. Данное Положение может и должно содержать специальный раздел, устанавливающий порядок подключения к электрическим сетям товарищества его членов (и не членов тоже). Также возможно, что регулирование вопроса о подключении осуществляется даже не разделом, а отдельным самостоятельным Положением о порядке подключения к электрическим сетям. Все эти внутренние регламенты (если они есть в товариществе) должны быть утверждены общим собранием членов товарищества в соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 21 Закона.

Называя мне вышеуказанную сумму оплаты за подключение к электрическим сетям, Вы не сообщили никаких сведений о наличии или отсутствии всех перечисленных мною документов. Это лишает меня, как полноправного члена товарищества, имеющего законное право, предусмотренное подпунктом 2 пункта 1 статьи 19 Закона, информации о деятельности органов управления товарищества. Я вправе знать содержание всех перечисленных выше документов и регламентов. Не изучив их все надлежащим образом и не убедившись в обоснованности суммы, я не считаю озвученную устно сумму оплаты правомерной и подлежащей официальному внесению в кассу товарищества.

Следует также отметить, что в ходе нашей встречи Вы никак не озвучили такой существенный момент, как внесение оплаты именно в кассу товарищества (либо перечисление на его расчётный счёт). Данное обстоятельство имеет серьёзное значение, поскольку на товариществе лежит обязанность ведения бухгалтерского учёта активов (то есть денежных средств). Это предусмотрено пунктом 2 статьи 5 и подпунктом 2 пункта 4 статьи 6 Федерального Закона от 06.12.2011 г. № 402-ФЗ и Вы, как руководитель товарищества, обязаны это знать и нести соответствующую ответственность за неисполнение требований законодательства.

На основании изложенного и в связи с необходимостью установления действительности и правомерности требования платы прошу Вас представить мне в срок «___»________20__ г. для изучения следующие документы:

1. Устав садоводческого товарищества «___________»;

2. Положение об энергоснабжении СНТ «______________» (при его наличии);

3. Положение о порядке подключения к электрическим сетям СНТ «____________» (при его наличии);

4. Приходная смета, утверждённая общим собранием членов СНТ «__________» (при её наличии).

Только изучив указанные документы, я смогу принять необходимое решение по Вашему предложению от «___»______20__ г.

В случае их непредставления в указанный срок, я буду вынужден воздержаться от уплаты денег и обратиться в установленном порядке в прокуратуру с соответствующим заявлением.

В завершение этого материала отмечу, что направлять свой запрос обязательно следует способом, позволяющим подтвердить факт его (запроса) получения председателем товарищества. Тогда уж точно появится возможность более раннего документирования нарушения, совершённого председателем товарищества. Располагая вторым экземпляром запроса и доказательством его надлежащего вручения председателю, уже можно будет обращаться, допустим, в прокуратуру в случае бездействия председателя или же его отказа представить документы или объяснения. Чтобы не отнимать здесь более время на раскрытие технических деталей отправки запроса предлагаю читателям другую мою статью, посвящённую именно таким техническим деталям. Несмотря на то, что в ней раскрываются подробности направления претензий и запросов в адрес электросетевых компаний, она, по-моему, должна стать полезной и для этих случаев.

Порядок подачи жалобы на председателя СНТ

Если должностное лицо нарушает права людей, им следует знать, куда нужно жаловаться на председателя СНТ. Но прежде полезно ознакомиться с полномочиями, правами и обязанностями данного лица. Если он нарушает закон (например, занимаетсяворовством), не нужно бездействовать. Найти управу можно на недобросовестного гражданина, подав жалобу в соответствующий орган. Разберемся, куда обращаются при возникновении серьезных конфликтов с председателем СНТ.

О СНТ

Аббревиатуру СНТ можно расшифровать как садоводческое некоммерческое товарищество. Оно представляет собой организацию, объединяющую граждан в единое садоводство с целью решения хозяйственных вопросов. Товарищество проходит регистрацию в налоговой службе и существует официально.

У данной организации есть особенности:

  1. Наличие собственного устава. Он составляется в письменной форме и содержит основные правила, относящиеся к организации и ее участникам.
  2. Можно вести деятельность с момента регистрации.
  3. Орган управления избирается гражданами, состоящими в СНТ. Впоследствии именно он представляет интересы участников.

Люди, которые находятся в товариществе, являются владельцами участков земли. У них есть обязанность регулярно платить взносы, которые могут быть, к примеру, целевыми или членскими. Предназначаются они или для выполнения определенной задачи, или для управляющих органов и имущества совместного пользования.

У садового товарищества есть развитая инфраструктура, а само СНТ считается единым массивом. В нем присутствуют дороги и проездная часть, дренажные канавы, коммуникации (вода, электроэнергия, газ), строения. Данные элементы предназначаются для общего использования всеми участниками товарищества.

Полномочия председателя

Председатель СНТ является главным лицом организации, на него ложатся задачи по управлению товариществом и решению различных вопросов. Существует инструкция, в которой прописаны обязанности для этой должности и правила – например, что члены садоводства нанимают председателя как работника и имеют право снять с должности. Однако решение придется принимать на общем собрании. У работы существует конкретный срок – 2 года. Должность позволяет иметь в подчинении таких личностей, как заместитель на случай отсутствия и секретарь.

У председателя есть обязанность представлять интересы всего сообщества в различных органах – например, в администрации района. Он должен следить за состоянием оборудования и благоустройством участков, при необходимости вовремя принимать меры. Правление позволяет работникам раздавать указания, а при грубых нарушениях – отстранять от деятельности.

На плечи председателя ложится закупка оборудования и материалов, которые могут потребоваться для товарищества. Недопустимо, если должностное лицо начинает воровать деньги у людей. Оно отвечает за финансовые операции от имени СНТ и вправе распоряжаться банковскими счетами. Следует сразу пожаловаться, если глава товарищества ворует.

В права и обязанности председателя входит контроль за СНТ. Не должно возникнуть проблем, если он ведет свою деятельность в интересах владельцев участков. Однако встречаются ситуации, когда человек злоупотребляет полномочиями и извлекает из этого выгоду во вред другим гражданам. Тогда стоит обратиться за помощью в конкретные инстанции.

Подача жалобы

Если люди замечают, что председатель действует не в их интересах, нарушает закон и наносит ущерб имуществу и финансам, разумно обратиться с жалобой. Не стоит сразу идти в суд при возникновении конфликта с главой СНТ. Обращайтесь с жалобой в прокуратуру на председателя с целью прекратить незаконные действия и привлечь к ответственности.

Читать еще:  Какой порядок восстанавления после отчисления в колледже?

Нарушения, из-за которых может появиться желание пойти в суд:

  • мошеннические действия;
  • расход взносов от граждан не по назначению;
  • фальсификация официальных бумаг;
  • воровство;
  • действия, нарушающие устав;
  • другое (например, несоблюдение пожарных мер, расположение объекта общего пользования с невыполнением норм и иные действия, требующие проверки).

Если участники обоснованно недовольны поведением представителя, то они имеют право подавать заявление в прокуратуру. Когда обращаетесь в данный орган, составьте заявление с четко изложенными данными. Необходимо указать те факты, по которым действия главы признаны незаконными. Также стоит приложить официальные бумаги, подтверждающие слова людей.

Важно! У граждан, которые обратились в прокуратуру или в суд, может не быть бумаг с доказательством нарушений. В этом случае орган проводит расследование с рядом экспертиз.

Прежде чем думать, как подать заявку, стоит учесть следующее. Прокуратура занимается только серьезными делами, поэтому недостача, к примеру, 100 рублей не должна в ней рассматриваться. Также не стоит обращаться, если нет доказательств воровства, обвинение является безосновательным. Другое дело, если существует угроза жизни и здоровью участников СНТ – тогда следует обратиться в прокуратуру, как и в случае остальных перечисленных примеров веских нарушений.

С помощью прокуратуры можно призвать должностное лицо к ответственности и прекратить незаконные действия. Если оно будет признано нарушителем, удастся устранить его от должности. Отдельно можно обратиться в суд, чтобы решения стали недействительными в случае нарушения интересов и прав владельцев участков.

Досудебное решение конфликта

Нередко люди спешат обращаться в прокуратуру или в судебную инстанцию. Многие конфликты можно решить мирным путем, не доходя до привлечения данных органов. Например, человек написал председателю заявление, а ответа не получил. Это не повод сразу подавать жалобу, потому как письмо могло затеряться среди других бумаг.

Конфликт может появиться, если выяснится, что архивный документ утерян. В этом случае тоже следует самостоятельно решить проблему. Допустим, не выдают справку о том, что конкретный гражданин проживал на участке в определенный период. Глава СНТ может сослаться на то, что нет заявления о вступлении человека в ряды садового товарищества. Решить данный вопрос можно, подтвердив свое членство (подходит для старых участников) или заново вступив в члены данного массива (отличный вариант для новых людей).

Многие конфликты можно урегулировать лично. Часто проблемы возникают в случае наследования неприватизированного участка. Председатели не знают, выделить землю или нет. Разумно пригласить юриста, который объяснит главе законность требований, хотя подобное удается не во всех ситуациях.

Если случай является слишком серьезным, а конфликт так и не удалось урегулировать, останется подавать заявление в прокуратуру. Лучше заручиться помощью юриста, чтобы удалось с первого раза правильно составить обращение и предоставить необходимые документы. Когда нарушение на самом деле произошло, то с помощью официальных бумаг или проведенного расследования удастся доказать этот факт. Дальнейшие действия зависят от конкретного случая, наказание определяется в соответствии с законодательством.

Куда жаловаться на председателя СНТ

Содержание статьи

В случае нарушений действующего законодательства и устава СНТ члены садового объединения должны знать, куда жаловаться на председателя СНТ. Перед началом активных действий полезно изучить возложенные на должностное лицо обязанности и данные ему законом и уставом полномочия. Если имеются факты или подозрения, что председатель правления СНТ превышает свои полномочия, совершает незаконные финансовые операции или другие противоправные деяния не нужно бездействовать. Когда необходимо решить что делать, если председатель СНТ ворует, возможны два варианта: инициировать проверку его деятельности ревизионной комиссией правления или подача заявления в прокуратуру.

Права и обязанности председателя

Действующий Федеральный закон № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…», в пункте 3.5 статьи 16 устанавливает определение председателя товарищества. Им является единоличный исполнительный орган садоводческого товарищества. Выбирается на общем собрании из числа действующих представителей садового объединения.

Действующий устав может устанавливать любой срок назначения председателя, но он не должен превышать 5 лет. Количество раз, которое может быть переизбираться председатель законно не ограничивается. Статья 19 закона № 217 устанавливает основные права и обязанности председателя садового товарищества, среди которых:

  1. Выполнять функцию управления заседанием правления товарищества.
  2. Имеет право единолично подписывать финансовую документацию, если в соответствии с уставом это не требует согласования с правлением.
  3. Оформлять и подписывать все не финансовые документы в отношении деятельности товарищества.
  4. Совершать сделки в качестве представителя СНТ, открывать новые счета в финансовых учреждениях, проводить другие операции по своему усмотрению, по указанию правления или принятому на собрании решению.
  5. Осуществлять прием на работу граждан в качестве представителя товарищества, выполнять функции работодателя.
  6. Подписывать доверенности для выполнения заданий и принятия полномочий по управлению СНТ.
  7. Являться официальным представителем товарищества при решении спорных вопросов с государственными надзорными органами, физическими и юридическими лицами.
  8. Рассматривать и принимать решения по обращениям от действующих членов товарищества.
  9. Выполнять другие прав и обязанности, возложенные уставом товарищества, которые имеют отношения к его деятельности.

Куда обращаться с жалобой

В процессе деятельности председателя СНТ могут возникать спорные ситуации, что связано с выполнением им функции управления. В этом случае со стороны членов товарищества могут возникнуть обоснованные претензии. Основные причины возникновения спорных ситуаций следующие:

В связи с тем, что товарищества садоводов не относятся к организациям, которые подлежат обязательному лицензированию и не ведут поднадзорную или подконтрольную деятельности, нет государственных организаций, проверяющих СНТ.

Это означает, что государство без соответствующего обращения граждан не может проверить деятельности председателя и принятые им решения на соответствие закону и уставу.

Если есть подозрения или имеются факты нарушения законодательства лучше написать заявление в прокуратуру по месту расположения садового товарищества. Если в действиях председателя усматриваются нарушения финансового характера и выражаются в нецелевом использовании бюджета или присвоении денежных средств – для начала лучше обратиться в ревизионную комиссию, созданную при СНТ.

При поступлении официального запроса со стороны членов объединения комиссия обязана провести проверку в установленном порядке и предоставить по её результатам отчет о выявленных нарушениях или их отсутствии. Если члены ревизионной комиссии бездействуют члены товарищества, имеют право обратиться с заявлением в прокуратуру и суд.

Порядок подачи жалобы на председателя

Для формирования и подачи обращения в прокуратуру на противозаконные решения председателя требуется выполнение действий в следующем порядке:

  1. Сбор доказательств, свидетельствующих о неправомерных действиях председателя. Если есть возможность взять с него письменные объяснения по существующим вопросам это необходимо сделать и приложить его к заявлению.
  2. Составляется обращение в прокуратуру в свободной форме. К заполненной жалобе прикладываются все собранные документы и направляются в прокуратуру по территориальному расположению объединения. Не стоит сразу отправлять заявление в вышестоящую инстанцию, до принятия решения нижестоящих органов. В этом случае весь пакет документов все равно будет отправлен в районную прокуратуру.
  3. Получить решение по заявлению. После получения обращения граждан прокурор должен в установленные сроки рассмотреть его. Изучив изложенные в заявлении факты и собранные доказательства, он принимает решение о восстановлении нарушенных прав граждан и ходатайствует о привлечении виновных к ответственности. Заявителю будет отправлен мотивированный и обоснованный ответ в письменной форме.
  4. Если лиц, обратившихся в прокуратуру, полученный ответ или предпринятые действия не удовлетворили их можно обжаловать в вышестоящей прокуратуре.

Как составить и подать документы

Допускается составление жалобы на действия председателя садового товарищества в свободной форме. Закон не устанавливает определенной формы или образца для такого заявления. В соответствии с общими правилами в обращении должна быть указана следующая информация:

  • наименование прокуратуры, в которую направляется жалоба;
  • личные данные заявителя и его контактные данные;
  • дата и документ, на основании которого заявитель был принят в товарищество;
  • подробное описание выявленных нарушений и противоправных действий, которые были совершены председателем товарищества;
  • документы, подтверждающие факт нарушения устава СНТ или российского законодательства;
  • размер ущерба, который может быть причинен противоправными действиями;
  • требования о проведении проверки, восстановлению прав участников товарищества и привлечению виновников к ответственности;
  • дата составления и подпись заявителя.

Для начала проведения проверки достаточно подать заявление в прокуратуру. Для достижения желаемого результата, к обращению рекомендуется приложить следующие документы при их наличии:

  1. Копию действующего устава объединения садоводов.
  2. Копии документов, указывающих на противоправные действия со стороны председателя СНТ. В качестве доказательств могут прилагаться договора, квитанции об оплате, выписки из банков о снятии или переводе денежных средств и другие документы.
  3. Фото и видео, на которых зафиксировано нарушение со стороны председателя.

Документы и заявление можно подать в прокуратуру любым удобным способом, который позволяет получить подтверждение факта получения обращения. Самые доступные способы отправки жалобы в прокуратуру:

  • передать пакет документов, лично посетив прокуратуру;
  • по почте;
  • электронным письмом;
  • на официальном сайте прокуратуры.

Процесс увольнения председателя СНТ

В уставе садового товарищества должны быть указаны условия и основания, позволяющие досрочно прекратить полномочия председателя. В соответствии со статьей 17 закона № 217, увольнение председателя происходит только на общем собрании всех членов товарищества. Для законного прекращения полномочий председателя СНТ требуется принятие решения на общем собрании членов объединения. Вопрос о снятии с должности выносится на рассмотрение и утверждается путем голосования.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector