Проверить договор частного займа
Prokurors.ru

Юридический портал

Проверить договор частного займа

Как правильно давать в долг. Договор займа.

Финансовые вопросы, особенно, когда речь идет о займе друзьям или родственникам, зачастую выливаются в проблемы. Невозврат даже небольшой суммы неприятен. И часто даже маленький займ становится предметом споров. Когда же речь идет о серьезных средствах, потеря которых может сказаться на вашем финансовом благополучии, риск конфликтов между сторонами многократно возрастает. Из-за недопониманий сторонами условий, на которых даются (берутся в долг) деньги, когда приходит срок возврата денег, отношения между сторонами ухудшаются. Иногда доходит до полного разрыва партнерских, дружеских и даже родственных отношений. И это не избавляет, порой, от проблемы возврата средств или необоснованных требований.

Как обезопасить себя финансово, лишив должника возможности не признать долг, а должнику, в свою очередь, четко понимать все условия возврата денежной суммы и не дать возможность, например, кредитору сдвинуть сроки на более ранние или увеличить проценты?

Несомненно, в этом поможет документальное подтверждение финансовых обязательств, с которым и вы, и заемщик будете чувствовать себя спокойно. Наиболее оптимальным вариантом такого подтверждения, который защищает обе стороны от нежелательных последствий сделки, является договор займа.

Одно из основных преимуществ договора займа заключается в том, что в нем могут быть подробно прописаны все условия. Расписка, которую часто пишут в таких случаях, и которую принято считать основным документом, если речь идет о долговых обязательствах, на самом деле неэффективна. Она не может содержать никаких условий. В расписке просто отражен факт передачи денег и возможный срок их возврата. Договор займа, в свою очередь, может содержать и условия рассрочки, и другие условия, оговоренные обеими сторонами.

Процедура подписания договора займа очень проста. Вы приходите к нотариусу, рассказываете: на каких условиях хотите дать займ, на какой срок, выбираете место и способ возврата денег, определяете, будут ли начисляться проценты по займу, либо он будет беспроцентным, какие-то дополнительные условия, согласованные сторонами. Все эти условия будут отражены в договоре. Нотариус обязательно проверит предоставленные ему документы, а также волю и волеизъявление сторон, убедится в том, что займодавец и заемщик отдают отчет в своих действиях. После составления документа нотариус подробно разъяснит, какие последствия повлекут за собой те или иные условия. И только потом договор займа будет подписан сторонами и удостоверен нотариусом.

Почему договор займа лучше удостоверить у нотариуса? Важно знать, что все факты, которые нотариус включил в договор и удостоверил, имеют повышенную доказательственную силу, то есть не подлежат дополнительному доказыванию в суде. Чтобы оспорить нотариально удостоверенные факты, необходимо сначала доказать, что нотариус совершил нотариальный акт с нарушением закона. Для суда нотариально удостоверенный договор займа будет весомым аргументом, который подтверждает и тот факт, что должник обязался вернуть деньги в определенный срок, и факт, что он получил деньги именно на тех условиях, которые прописаны в договоре.

Кроме того, нотариально удостоверенный договор займа дает возможность воспользоваться процедурой внесудебного взыскания долгов с помощью исполнительной надписи нотариуса: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/kak-bystro-reshit-problemy-s-vozvratom-dolgov

В любом договоре займа, вне зависимости от наличия других условий, должны быть указаны:
* имя получателя (полные ФИО, паспортные данные и регистрация),
* сумма цифрами и прописью,
* условия выдачи денег (например, размер процентов за использование денежных средств или отсутствие таковых),
* точный срок возврата суммы.

получатель кредита, принимающий на себя обязательство и гарантирующий возвращение полученных средств, а также оплату предоставленного кредита. Заемщик по потребительскому кредиту – физическое лицо, обратившееся к кредитору с намерением получить, получающее или получившее потребительский кредит (заем). Заемщик по ипотечному кредиту – физическое лицо, гражданин РФ, заключивший кредитный договор с банком (кредитной организацией) или договор займа с юридическим лицом (некредитной организацией), по условиям которого полученные в виде кредита средства используются для приобретения жилья. Обеспечением исполнения обязательств по таким договорам служит залог приобретаемого жилья (ипотека).Заемщик по договору займа – лицо получившее заем и принявшее на себя обязательство на его последующий возврат в соответствии с условиями договора. уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц). по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. лицо, предоставившее заем и приобретающее право на его последующий возврат и оплату его предоставления. юридические и физические лица, заключающие или заключившие между собой договор. Стороной договора может быть государство (Российская Федерация, ее субъекты), которые выступают на равных началах с иными участниками гражданско-правовых отношений. необходимые элементы при заключении сделки. Внутреннее желание лица совершить сделку с целью возникновения определенных юридических последствий называется волей, а доведенное такое желание до сведения других участников – волеизъявлением. Воля и волеизъявление должны совпадать, чтобы обеспечить законность сделки. кредиты, товарные и коммерческие кредиты, займы, банковские вклады, банковские счета или иные заимствования независимо от способа их оформления. письменный документ, скрепленный подписью лица, удостоверяющий, что данное лицо получило от другого лица деньги, вещи или иные материальные ценности и обязуется их вернуть. Правильно оформленная расписка может служить одним из доказательств факта передачи ценностей, но во многих случаях не является достаточным основанием для их востребования. это лицо, которое в силу принятого на себя обязательства, обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие. соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Как проверить договор займа

Как проверить договор займа – этим вопросом должен озаботиться каждый, кто спешит занять деньги под залог недвижимости. Прежде всего, хотим сказать, что потребности граждан проверить договор займа и убедиться, что им предлагают не мошенническую схему займа, убедиться, что закладывать свое имущество в залог они не попадают в ловушку, – это частая потребность заемщиков.

Причём, договор займа чаще всего предлагают проверить заемщику непосредственно на сделке займа. Это крайне не выгодная ситуация для заемщика денежных средств, потому что при сделке, в нервозной обстановке, в волнении, есть шанс неправильно понять договор займа и подписать его, тем самым поставив себя под риск потери закладываемого имущества.

Что такое договор займа и как проверить договор займа

Договор займа под залог недвижимости – это сделка, при которой кредитор вносит деньги – займ, заемщику, условно беря под обеспечение своего займа имущество заёмщика, например, квартиру или земельный участок. При неисполнении заемщиком условий договора, кредитор вправе взыскать это имущество или через суд, в виде денег, через продажу имущества, которое служило обеспечением договора займа.

Очень распространена ситуация, когда нас, юристов по недвижимости, просят прийти на саму сделку подписания договора займа и проверить договор займа на предмет рисков и ошибок. Несмотря на то, что заранее нам не дают ознакомиться с договором займа (что является крайне рискованной ситуацией и свидетельствует о том, что заемщика пытаются обмануть), всё-таки, поступок заемщика, который приглашает юриста на сделку, мы считаем предусмотрительным поступком. Наш юрист по недвижимости нередко обнаруживает не благоприятные условия для заемщика и не рекомендуют подписывать данный договор, либо рекомендует исправить условия договора.

Читать еще:  Можно ли оспорить отмененный перевод на новую должность?

Например, хотим рассказать вам о недавнем случае помощи юриста заёмщику с выездом на подобную сделку займа.

Как проверить договор займа – реальная история из недавней практики

Как её обрисовал наш клиент, заемщик, который предоставлял предметом залога свой земельный участок, ситуацию такая:

  1. Договор займа подписывается у нотариуса;
  2. По этому договору заемщику предлагают 2.500.000 руб.;
  3. Срок возврата займа – год;
  4. Займ предоставляет частное лицо.

Заемщику также понравилось, что договор будет составляться у нотариуса. Но, не будучи юристом, он озаботился вопросом, как проверить договор займа, и на всякий случай заемщик всё-таки решил пригласить независимого юриста. Последстви сам заемщик признавался, что этот шаг позволил ему сохранить свое имущество и не согласиться на рискованные сделку.

Наш юрист выехал на сделку займа и с удивлением обнаружил, что договор займа не являлся нотариальной сделкой, никакого нотариуса на сделке не присутствовало и никаких нотариальных документов нам не предлагалось. Далее: в договоре займа стояла сумма займа – 1.500.000 руб. А срок возврата займа составлял по договору всего три месяца. И крайне странным было то, что денежные средства перед предлагалось передать тут же, при сделке, наличными деньгами.

На вопрос нашего юриста , как мы проверим подлинность денежных купюр, нам предлагалось сделать это на глаз.

Вдобавок ко всему, лицо, которая предоставляло займ, гражданин, присутствующий при сделке называл себя то одним то другим именем и окружающие его люди также называли его по-разному. Все эти обстоятельства наш юрист оценил как рискованные для нашего клиента.

Наш юрист вычитала клиенту предлагаемый договор, задала ряд вопросов противоположной стороне и выявила явные нарушения прав нашего клиента при подписании данного договора. Тем самым сделка была расстроена.

Даже при выходе из офиса, нас преследовали представители кредитора. После нашего расставания нашему клиенту поступали звонки с той стороны с предложением и всё-таки подписать договор. Но эта сделка не состоялась и наш клиент дал понять, что не будет подписывать договор займа с этими людьми ни при каких условиях.

Совет юристов при проверке договора займа

Как видим, юрист помогла в этой ситуации заемщику не попасть в явную западню. Мы считаем, что подобные сделки, как займ под залог недвижимости должны проходить организовано и проверяться со всех сторон юристами. Противном случае гражданин, который берет деньги под залог или же который дает деньги залог недвижимости может потерять либо недвижимость либо денежные средства.

На своей практике наши юристы по недвижимости сталкивались и с более плачевными ситуациями. Наивных граждан, которые не любит вычитывать договор и действуют исходя из доверия, наивности, обманывают очень часто. Если вопрос как проверить договор займа – не волнует вас при подписании документов, на месте этих граждан можете оказаться и вы.

Очень простой выход из данной ситуации – всегда проверять договор займа у юриста. Всегда, независимо от того насколько вы доверяете вашему кредитору или заемщику, является ли он вашим родственником или знакомым, независимо от того, как часто он дает деньги в долг подобным образом и как он показывает вам свою благонадёжность.

Запомните, это очень простое правило. Несмотря на то что вы думаете о человеке или организации, заключя договор займа под залог недвижимости, обязательно проверьте ваш договор у независимого юриста на юридическая консультация или пригласите его на сделку.

Займ от частного лица под расписку — руководство как взять частный займ без предоплаты и авансов + ТОП-5 способов получить заем от частного инвестора

Добрый день, уважаемые читатели финансового журнала «RichPro.ru»! Сегодня мы расскажем, как правильно взять займ у частного лица под расписку и где можно оформить частный заем без предоплаты за 5-15 минут.

Кстати, а вы видели сколько уже стоит доллар? Начните зарабатывать на разнице курсов валют здесь!

Потребность в деньгах может возникнуть неожиданно и срочно, поэтому важно владеть полной информацией на эту тему, чтобы огородить себя от неприятностей.

Из этой статьи Вы узнаете:

  • Что такое частный займ и как его взять под расписку — отличительные признаки и особенности;
  • Как найти благонадежного инвестора для оформления займа;
  • Как правильно оформить расписку для получения займа от частного лица.

Также рассмотрим подводные камни частного займа и попробуем ответить на популярные вопросы по теме.

Эта статья будет интересна как для тех, кто нуждается в срочной финансовой помощи, так и для людей, которые предоставляют частные займы под расписку. Именно поэтому стоит ее изучить прямо сейчас.

Кстати, лучшие условия по займам предлагают следующие компании:

Ранг Сравнить Время получения Максимальная сумма Минимальная сумма Возрастное
ограничение
Возможные сроки
1

3 мин. 30 000 руб.
Оформить!
100 руб. 18-65 7-21 дн.
2

3 мин. 70 000 руб.
Оформить!
2 000 руб. 21-70 10-168 дн.
3

1 мин. 80 000 руб.
Оформить!
1 500 руб. 18-75 5-126 дн.
4

4 мин. 30 000 руб.
Оформить!
2 000 руб. 18-75 7-30 дн.
5

70 000 руб.
Оформить!
4 000 руб. 18-65 24-140 дн.
6

5 мин. 15 000 руб.
Оформить!
2 000 руб. 20-65 5-30 дн.

А теперь вернёмся к теме нашей статьи и продолжим.
Кстати, лучшие условия по займам предлагают следующие компании:

Ранг Сравнить Время получения Максимальная сумма Минимальная сумма Возрастное
ограничение
Возможные сроки
1

3 мин. 30 000 руб.
Оформить!
100 руб. 18-65 7-21 дн.
2

3 мин. 70 000 руб.
Оформить!
2 000 руб. 21-70 10-168 дн.
3

1 мин. 80 000 руб.
Оформить!
1 500 руб. 18-75 5-126 дн.
4

4 мин. 30 000 руб.
Оформить!
2 000 руб. 18-75 7-30 дн.
5

5 мин. 15 000 руб.
Оформить!
2 000 руб. 20-65 5-30 дн.

А теперь вернёмся к теме нашей статьи и продолжим.

1. Что такое частный займ под расписку — обзор понятия

Финансовый рынок предлагает широкий выбор кредитов, но для их получения требуется время и выполнение определенных условий. Про кредит на потребительские нужды мы подробно писали в предыдущей статье.

Когда невозможно выполнить требования банка, обращаются к частным инвесторам. Программы выдачи и погашения займов у них отличаются от кредитных организаций. Одинаковой является сущность и природа займа.

Займ от частного лица под расписку представляет собой выдачу заимодавцем денежных средств заемщику с назначенными условиями. Их характеристиками выступает сумма, срок, величина и процент займа.

Частный инвестор – участник финансового рынка, предоставляющий займы и получающий проценты от сделки. Инвесторами выступают частные лица и микрофинансовые организации (МФО).

Расписка – документ, который определяет факт взятия займа на конкретных условиях.

Договор займа – договор о взятии ссуды. В нем оговариваются условия выдачи и погашения, права и обязанности сторон.

Такие займы привлекательны для людей без работы или клиентов, которые ранее не выполняли обязательства по кредитам в срок и получили отказ в кредитной организации. Такое привлечение денег дороже, чем банковские продукты, но предоставляются с большей скоростью и минимальным пакетом документов.

Кончились деньги, а до зарплаты еще две недели. Необходимо занять 10 (десять) тысяч рублей на 14 дней. Взаймы взять не у кого, банки не предоставляют такие суммы, да и работаете вы без официального оформления, поэтому не можете принести справку о зарплате.

В таком случае можно зайти на сайт, предоставляющий займы под расписку, выбрать инвестора и получить 10 тыс. руб. на карточку.

О том, где взять займ до зарплаты с плохой кредитной историей, мы рассказывали в предыдущей статье.

2. Займ от частного лица (инвестора) — плюсы и минусы 📑

Частный инвестор не проверяет платежеспособность и благонадежность клиента, поэтому сделка обладает высокими рисками . Этим фактом объясняется стоимость услуги, она в разы дороже банковских кредитов.

Займодавцы владеют жесткими методами погашения займов для заемщиков, допускающих просрочку. При несвоевременном погашении займа у кредиторов остается право обращения в коллекторские организации, судебные органы и пр.

Преимущества ( + ) займов от частных инвесторов

Популярность данной услуги подтверждается её преимуществами :

  • Легкость и высокая скорость получения. Сбор документов займет от одного дня, далее кредитное учреждение рассматривает заявку. При большой сумме кредита это занимает еще 2-3 дня. При получении крупного кредита, как правило , необходим залог недвижимого имущества, который оформляется через регистрационную палату, это занимает до 30 дней. Получается, что реально от поступления заявки в кредитное учреждение или МФО, до предоставления займа (кредита) пройдет от 3 до 30 дней. Маленькие суммы такие организации могут предоставить быстрее, но обычно существует минимальный порог на сделку (порядка 10-20 тыс. руб.).
  • Низкий процент отказов по заявкам, делает услугу доступной широкому кругу потребителей.
  • Выдача производится по минимальному количеству документов. Мелкие суммы предоставляются только при наличии паспорта.
  • Заемщик может предлагать свои условия. Если в банке существуют определенные требования к заемщику, их необходимо выполнять в обязательном порядке, у частных инвесторов , клиент вправе предложить на согласование с инвестором свои условия.
  • Получение крупного займа под залог. Займы под залог предоставляются без регистрации сделки, оценки и страхования имущества, поэтому выдача происходит быстрее, чем в кредитном учреждении.

Если у человека плохая кредитная история, отсутствует возможность погашения ссуды в срок, он может обратиться к частному займодавцу . Кредитор вправе изменить условия договора, отсрочить погашение займа.

Недостатки ( − ) займа от частного инвестора

Из негативных моментов данной услуги можно выделить:

  • Высокая процентная ставка. Ее размер может в тысячи раз превысить банковскую, снизить сумму переплаты помогает короткий срок займа.
  • Риск попасть к мошенникам. Существует высокая вероятность попасть в руки к мошенникам, которые зарабатывают на доверчивых клиентах.
  • Жесткие методы погашения просроченной задолженности. Существует реальная вероятность потери заложенного имущества без возможности возврата.

Займ от частного лица, или как меня пытались развести

Сегодня получить заем в банке очень сложно, в микрофинансовых организациях получить можно, но выдают там совсем крошечные суммы. И тогда граждане решают попробовать займы от частных лиц под расписку. И вот здесь надо быть осторожным. Чтобы действительно оформить заем от частных лиц, придется отсеять немало мошенников.

Наш персонаж пытается оформить кредит на сумму 200 тыс. рублей. У него испорченная кредитная история, поэтому взять в банке заем не представляется возможным.

Обращаемся по электронной почте, указанной в одном из объявлений. Ответ приходит довольно быстро. Так называемый «кредитор» может выдать до 1 млн рублей на срок до 10 лет. Почти ипотека. Никаких требований к заемщику нет. Кредитору не важно, где и кем работает его клиент, сколько зарабатывает, какая у него кредитная история. Ему, кажется, совсем безразлично, кому перечислять займ от частного лица. Перечислит и безработному, и должнику, который уже лет 5 общается только с коллекторами.

Главное условие кредитора, чтобы клиент отправил скан паспорта и, важно, 2 тыс. рублей предоплаты. Зачем предоплата? На нотариальное оформление документов. И некоторые заемщики клюют на таких кредиторов, которые раздают деньги направо и налево за предоплату. Потом, правда, жалуются на форумах, что долго ищут частных кредиторов, но кругом дескать одни мошенники и кидалы.

Еще один частный кредитор особой оригинальностью также не отличился. Предложил оформить займ на карту от частного лица при условии предоплаты в размере 3 тыс. рублей. На какие цели ему нужна предоплата, не уточнил, но если бы мы спросили, то, наверняка, рассказал бы про оплату курьерских услуг, затраты на проверку кредитной истории или, например, заполнение документов.

Третий кредитор свое вознаграждение исчисляет процентами — 3% от суммы займа и кредит у вас в кармане. Чтобы получить деньги, нужна только ксерокопия паспорта. Когда мы попросили его прислать документы, которые бы подтверждали его личность, он отказался.

Выводы
1. А теперь, господа заемщики, подводим небольшие итоги. У всех вышеперечисленных товарищей главной целью было получить предоплату. Личность заемщика, его доходы для них играли второстепенное значение. И это первый звоночек, чтобы насторожиться.

Настоящему кредитору предоплата не нужна. Он зарабатывает на процентах, которые вы заплатите с займа. Поэтому настоящему кредитору важна личность заемщика, его доходы, его кредитная история и самое главное, ЗАЛОГ. Да, да, ни один частный кредитор не даст деньги в долг незнакомому человеку без залога. Среди настоящих кредиторов благотворителей нет.

2. Обращайте внимание на стиль письма, ошибки. Обычно люди, которые работают в финансовой сфере, все-таки умеют не только считать, но и правильно писать. Нам же часто «предлогали» вместо «предлагать», сообщали о «реквезитах» вместо «реквизиты».

3. Не высылайте незнакомым людям в интернете скан своего паспорта, иные документы. Это небезопасно. Псевдокредиторы могут втянуть вас в незаконные схемы, от которых потом не отмоетесь. Если желаете оформить займы за 5 минут от частных лиц под расписку, то стоит встретиться с ними, проверить их документы, обговорить все условия, заключить договор и подписать долговую расписку.

Займер

Претендовать на ссуду могут граждане с любым качеством кредитной истории. Благодаря умному роботу, компания может автоматически выдавать минизаймы круглосуточно. Уровень одобрения – до 100 процентов.

Viva Деньги

Высочайший уровень одобрения. Компания предлагает получить до зарплаты 15000 рублей на карту в онлайн-режиме, не выходя из дома. Общий размер микрозайма доходит до 80000 рублей.

Kredito24.ru

Онлайн-займ на карту Сбербанка без отказа. Выгодные ставки, автоматическое рассмотрение заявки, мгновенный перевод денег. Сервис работает круглосуточно

До зарплаты

Одно из лучших предложений на рынке с точки зрения суммы займа. Здесь гражданам доступны ссуды в размере до 100 тыс. рублей. А под залог авто и вовсе можно взять 1 млн рублей

Konga

Срочные онлайн-займы без отказа на карту в любое время дня и ночи. Новые клиенты компании могут получить деньги всего за 5 минут, уже зарегистрированные заемщики — за 1 минуту.

Договоры займа между «своими»: риски

Чтобы привлечь в бизнес деньги, но сохранить над ним контроль, многие компании прибегают к займам от взаимозависимых лиц — дочерних и материнских компаний, учредителей, руководства. Но судебная практика показывает, что такие займы могут создать налоговые проблемы и для займодавца, и для заёмщика. Разберемся, какие есть риски и как их избежать.

В чём суть проблемы

Пристальный интерес налоговых органов к договорам займа между взаимозависимыми лицами в первую очередь связан с неры­ночным характером таких операций. Дело в том, что условия этих договоров сильно отличаются от обычных: беспроцентные займы, займы на длительное время (в том числе бессрочные), просроченные займы, по которым нет требований о возврате и уплате штрафов.

Получить такое финансирование на открытом рынке прак­тически невозможно. А значит, подобные условия связаны ис­ключительно с взаимозависимостью заёмщика и займодавца. Например, это касается ситуаций, когда такие договоры заключаются между материнской и дочерней компаниями или меж­ду должностными лицами, которые приходятся друг другу родственниками или друзьями.

С точки зрения налогового законодательства сделки, кото­рые совершаются на нерыночных условиях, не должны ничем отличаться от обычных сделок, а любые доходы, недополучен­ные в результате таких сделок, должны быть учтены для целей налогообложения (п. 1 ст. 105.3 НК РФ). А значит, займы между взаимозависимыми юридическими лицами могут иметь серьёзные налоговые последствия. Рассмотрим примеры.

Как смотрят на это суды

При проверках займов между «своими» налоговые органы ищут скрытые от налогообложения дохо­ды. Речь идёт не только о доначислении займодавцу процентов по договору беспроцентного займа, которые он мог бы полу­чить, если бы передал эти деньги независимому лицу. Налоговые органы смотрят на этот вопрос гораздо шире, проверяя и процентные займы и признавая сам заём доходом за­ёмщика. Такой подход нашёл поддержку и у судов.

Пример 1. ВС доначислила налог предпринимателю, который взял беспроцентный займ у нескольких ООО, где был участником

Представим ситуацию. Организация предоставила свое­му участнику — индивидуальному предпринимателю — заём без процентов и без указания срока возврата. При этом речь идёт не о единичной сделке: участник получил займы на оди­наковых условиях от нескольких компаний, которые контроли­ровал, и не вернул ни одного из них. По мнению инспекторов ФНС, подобные займы были выданы на нерыноч­ных условиях, а также свидетельствовали о том, что заёмщик не собирался возвращать полученные средства.

Оценив эти обстоятельства, Верховный Суд РФ пришёл к вы­воду, что все договоры были формальными, поэтому суммы займов должны признаваться доходом заёмщи­ка для целей налогообложения (Определение ВС от 03.04.2019 № 304-ЭС19-3151 по делу № А03-384/2018).

В результате заёмщик, который получал займы в статусе ИП, утратил право на применение УСН, так как превысил ли­мит по величине дохода (п. 2 ст. 346.12 НК РФ). Поэтому переквалификация займа привела к значительным до­начислениям по всей деятельности учредителя.

Пример 2. Суд переквалифицировал займ, который учредитель-ИП взял у своей компании, в дивиденды и доначислил НДФЛ

Схожий подход применили судьи ВС РФ и в Определении от 09.04.2019 № 307-ЭС19-5113 по делу № А26-3394/2018. Здесь уже деньги выдавались под процент, который реально упла­чивался учредителем, однако ФНС удалось убедить суд в том, что эти средства являются не займами, а дивидендами.

Дело в том, что стороной договора займа выступал учре­дитель, но не как простое физлицо, а как ИП. Все полученные средства он переводил на личные счета, в предприниматель­ской деятельности не использовал и не возвращал их займо­давцу. При этом деньги выдавались на длительный срок (более пяти лет), а ставка по займу была установлена в размере 2/3 учётной ставки ЦБ РФ.

По мнению ИФНС, совокупность этих фактов означала, что полученные деньги учредитель использовал для личных нужд и возвращать не планировал. Следовательно, он присвоил прибыль «своей» компании, поэтому эти займы нужно рассматривать как дивиденды. В дополнение инспекторы проанализировали и деятельность компаний-займодавцев и установили, что выдан­ные займы соответствовали сумме нераспределённой прибыли.

В результате физлицу был доначислен НДФЛ со всей суммы полученных займов, так как доходы в виде дивидендов в рамках УСН не облагаются налогом (п. 3 ст. 346.11 НК РФ). Одновре­менно учредителя оштрафовали за то, что он не представил де­кларацию по НДФЛ в отношении доначисленных сумм.

Что касается условия об уплате процентов, то оно сыграло против налогоплательщика, поскольку размер процентов был чётко привязан к учётной ставке ЦБ РФ. Включение в договор подобного условия суд признал недобросовестным поведени­ем обеих сторон, направленным исключительно на уклонение от уплаты НДФЛ с материальной выгоды по повышенной став­ке 35 % (у заёмщика) и от исполнения обязанностей налогового агента (у займодавца).

В данном случае займодавца не оштрафовали за неудержание НДФЛ с дивидендов, хотя все условия для этого были. Оценивая возможные налоговые последствия при займах между взаимозависимыми лицами, это тоже нужно принимать во внимание.

Пример 3. Суд переквалифицировал заём в безвозвратную финпомощь и доначислил налог на прибыль

Наконец, ВС РФ также встал на сторону налоговиков в деле об учёте в расходах процентов по договору займа. У за­ёмщика не было реальных источников, за счёт которых он мог бы возвратить заём. Займодавец об этом знал, но постоянно продлевал срок возврата займа. ФНС посчитала, что это подтверждает фиктивность займа. Суд пе­реквалифицировал его в безвозвратную финансовую помощь, переданную на развитие дочернего предприятия. В результате суммы процентов, которые заёмщик учитывал в расходах при методе начисления, были исключены, что при­вело к доначислению налога на прибыль (Определение ВС РФ от 08.04.2019 № 310-ЭС19-3529 по делу № А09-1493/2018).

Сдать отчётность и сформировать платёжку по налогу на основе декларации бесплатно

Как снизить риски

Как видим, займы между взаимозависимыми юридическими лицами, особенно беспроцентые, могут иметь серьёзные налоговые последствия. Если суд признает заёмные отношения фиктивными, это может привести, в частности, к доначислению налога на прибыль и НДФЛ. При этом даже если заёмщик реально уплачивает проценты за пользование займом, это не гарантирует, что займ не переквалифицируют. Как минимизировать риски?

Отказаться от займов на нерыночных условиях

Займы должны со­ответствовать рыночным условиям как «де юре», так и «де факто». Это значит, что при оформлении заёмных отношений между «сво­ими» мало включить в договор те же условия, что и в договоры с неаффилированными лицами. Нужно также фактически подтверждать реальность сделки. А для этого отслеживать исполнение договоров и требовать возврата денег по окончании срока займа. Также не стоит без обеспечения выдавать займы и продлевать договоры, если известно, что у заёмщика плохое финансовое состояние.

Вернуть деньги по формальным займам

Мы советуем провести ревизию уже имеющихся заёмных отношений и оценить их с точки зрения признаков формальности. И если такие признаки обнаружатся, то стоит предпринять меры по возврату средств, чтобы уменьшить ри­ск переквалификации займа и налоговых доначислений.

Взвесить риски по беспроцентным займам

Риск договора беспроцентного займа в том, что заёмщик фактически пользуется деньгами бесплатно. А значит, займодавцу могут доначислить доход в виде неполученных процентов (п. 1 ст. 105.3 НК РФ). Это возможно, если заёмщик применяет УСН «Доходы».

Рассчитайте, какой налог заплатили бы обе стороны, если бы займ выдавался под рыночный процент, и сравните эту сумму с текущими налоговыми обязательствами сторон. Если сумма налога с учётом процентов будет выше реальной, то риски велики и от заклю­чения такого договора беспроцентного займа стоит отказаться. Если же он уже заклю­чён, стоит изменить его условия и установить проценты. Гражданский кодекс позволяет придать этому условию обратную силу, распространив его действие на период с даты выдачи займа (п. 2 ст. 425 ГК РФ).

Эти меры значительно сни­зят риски переквалификации займов и на­логовых доначислений.

Эльба подготовит налоговую декларацию по УСН и рассчитает налоги. Сервисом пользуется 100 000 ИП и ООО. Попробуйте тоже, первые 30 дней бесплатно.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector