Регулярно платим, а откуда то появился долг за электроэнергию?
Prokurors.ru

Юридический портал

Регулярно платим, а откуда то появился долг за электроэнергию?

Как появляются долги за электроэнергию

Долги за электроэнергию. Как появляются долги за электроэнергию. Что ждет должника, как контролировать платежи
Когда приходит платежка за электроэнергию, и в ней написано, что у абонента долг, многие испытывают шок и не понимают, откуда он мог возникнуть.

Возможно, вы вовремя не передали показания счетчика, может просто забыли написать показания, но в результате либо приходится потратить дополнительные деньги, либо нервы при общении с управляющей компанией.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!

Как появляются долги за электроэнергию

Как правило, долги – это результат забывчивости абонента. Один из камней преткновения – несвоевременная передача показаний счетчика в энергосбытовую компанию, многие организации требуют, чтобы им сообщали показания счетчика в определенные дни, например 23-26 числа текущего месяца.

Не всегда это возможно сделать, человек может быть в больнице, в отъезде, просто забыть, так и появляются долги за электроэнергию. Если гражданин не передал вовремя показания, ему начисляют количество потребленной электроэнергии по нормативу, что намного больше фактического потребления.

Тут у абонента два выхода из ситуации: платить и идти разбираться, требовать перерасчет, либо не платить и ждать следующего месяца, чтобы уже вписать реальные показания со счетчика.

Если не платить – появляются долги за электроэнергию, на них начисляется пеня и растет сумма долга. Опять надо идти в сбытовую компанию и выяснять, почему возникли долги за электроэнергию, да еще в таком объеме.

Некоторые абоненты, чтобы не вносить каждый месяц в определенные дни показания счетчика, платят некоторую сумму в качестве предоплаты, надеясь, что каждый месяц с них будут списываться деньги и тогда долгов за электроэнергию не будет.

Однако, если не контролировать, как списываются деньги, можно опять прийти к тому, что появляются долги за электроэнергию: предоплата кончилась и дальше идет начисление по нормативу, а в результате – долг. Оплатить как текущие платежи, так и долги за электроэнергию можно в разных вариантах – как непосредственно в кассе компаний, или на почте, так и через интернет.

Что ждет должника

Закон предусматривает ограничение подачи электроэнергии и даже ее отключение. В современном мире жить без электричества невозможно, поэтому копить долги за электроэнергию не рекомендуем.

Если же такое случилось, надо срочно обращаться в энергосбытовую компанию и заключать договор о реструктуризации долга. В этом случае можно обратиться к грамотному юристу, потому что можно попасть в различные неприятные ситуации.

Например, когда потребитель заключил договор на погашение долга за электроэнергию, но в нем не прописано, что на долг теперь не начисляется пеня. В результате абонент платит по договору часть сумму, а на оставшуюся часть добавляются штрафы.

Долги за электроэнергию уменьшаются, но не таким образом, как хотелось бы. Возможно, договор с сохранением пени составлен сотрудниками энергосбытовой компанией намеренно, с учетом того, что абонент не будет вчитываться в каждое слово, и в целом не понимает, чем договор рассрочки платежа отличается от договора погашения задолженности.

Консультация юриста, если вы попали в такую непростую ситуацию, и от вас требуют погасить срочно долги за электроэнергию, спасет ваши деньги и нервы. Главное – никогда не подписывайте договор, не прочитав его до конца, не бойтесь показать, что вам что-то неясно.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)
+7 (495) 317-12-91 (Москва)
+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)

Не доводите ситуацию до критической, следите, чтобы у вас не копились долги за электроэнергию.

Долг за электроэнергию

  • Имеют ли право выставлять долг за оплату электроэнергии на всеобщее обозрение.
  • Куда обращаться если вешают чужой долг за электроэнергию.
  • Чем грозит банкротство члену ДНТ За долг по электроэнергии.
  • Судебный приказ по задрлжености газ, тепло и электроэнергия это за все вместе долг?
  • Переходя ли долги за электроэнергию от прежнего хозяина.
  • Публикации
  • Арест за долги
  • Долг за связь
  • Долги за телефон
  • Долги за услуги
  • Оплата долгов за квартиру

1.1. Уточните текст вопроса. Отключение энергии – не является причиной возгорания вещи или ее внутренностей. А сам предмет спора – в таком случае регулируется нормами ст. 1064 ГК РФ.

2. Имеют ли право выставлять долг за оплату электроэнергии на всеобщее обозрение.

2.1. Имеют право указать номер квартиры и сумму долга.

3. Куда обращаться если вешают чужой долг за электроэнергию.

3.1. К тому кто вешает, а если не найдёте точек соприкосновения, то в суде уже будете разбираться.

4. Чем грозит банкротство члену ДНТ За долг по электроэнергии.

4.1. Сформулируйте суть вопроса более конкретно.

5. Судебный приказ по задрлжености газ, тепло и электроэнергия это за все вместе долг?

5.1. надо смотреть ваш судебный приказ, за что конкретно взыскали задолженность. А вообще судебный приказ надо отменять и оспаривать суммы.

6. Переходя ли долги за электроэнергию от прежнего хозяина.

6.1. Нет не переходят
Статья 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
.
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

6.2. Нет, но вам мозг поставщик услуги будет выносить и угрожать отключением.
При совершении сделок с недвижимостью всегда берутся справки об отсутствии долга по квартире, газу. Электричеству, взносам на капремонт.

7. Имеет ли право энергосбыт отключать электроэнергию, за долги без уведомления?

7.1. Могут приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг и с уведомлением и без.
Предварительно уведомить об этом потребителя должны, в случае:
а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги.
Б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, – через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.
Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет”, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи.

8. Пожалуйста если имеется долг за электроэнергию в размере 7000₽,могут ли отключить?

8.1. могут отключить подачу коммунального ресурса, если срок задолженности составляет 2 месяца и более, постановление правительства РФ № 442.

8.2. Заключите соглашение о рассрочке выплаты долга.

8.3. В соответствии с разделом 11 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя за 20 дней до начала отключения в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в течение 2 месяцев.
Благодарю за Ваше обращение.

9. Имеют ли право отключить электроэнергию на даче за долг в 900 руб.

9.1. Любовь! Нет, при наличии такой суммы задолженности Вам не имеют право отключить электроэнергию. Наличие задолженности само по себе не является основанием для отключения электроэнергии. Отключение может быть обжаловано в судебном порядке. Отключение должно быть соразмерно допущенному нарушению по неуплате. Кроме того, Вас обязаны заблаговременно уведомить об отключении, прислать претензию с требованием произвести оплату.

10. У нас в ГСК долг за электроэнергию кто должен оплачивать? Договор на меня.

10.1. Вам нужно решать этот вопрос с председателем ГСК, т.к.если собственник гаража не является членом ГСК, на него не распространяются положения Устава ГСК, поэтому членские взносы он платить не должен, так как ГСК — это потребительский кооператив, осуществляющий свою деятельность в соответствии с законодательством РФ и Уставом ГСК, согласно положениям п. 1 и п. 2 ст. 123.2. ГК РФ. А если Вы в ГСК то обязаны платить. Желаю удачи. В.

11. – имеют ли право отключить электроэнергию за долг без решения суда?

11.1. А при чем здесь суд он не при чем и от него ни чего не нада есть сбытовая компания с которой у вас заключён договор вы пользуетесь их услугами и не платите они вправе вам отключить свет а когда вы долг погасите они вам подключат свет за деньги.

12. Какой срок давности при оплате долга за электроэнергию.

12.1. Общий срок исковой давности, применяемый по ходатайству стороны по делу судом, составляет три года. Вне рамок рассмотрения судебного спора исковая давность не применяется.

12.2. При оплате долга за электроэнергию срок исковой давности считается отдельно по каждому платежу: т.е. по каждому месяцу задолженности отдельно необходимо отсчитывать три года. По истечение 3-летнего срока за платеж исковая давность заканчивается.

13.1. Вы обязаны платить по показаниям ИПУ. Если электросчетчика нет или он не введен в эксплуатацию – придется доказывать, что в квартире никто не проживал и потребления электроэнергии не было.

13.2. Порядок платы за коммунальные услуги установлен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов”.
Если Вы не передавали показания приборов учета или прибор учета не опломбирован плата начисляется по нормативу.

14.1. Судя по тексту – не можете, с Вас просят положенное и в пределах срока исковой давности, нарушений Ваших прав в таком случае нет.

15.1. Организация, подающая энерго (теплоснабжение) имеет право отключить подачу энергии, при соблюдении определенных правил:
1. Потребитель должен быть уведомлен.
2. Представитель организации производит отключение путём подписания Акта в трёх экземплярах, где указывает показания счетчиков, причину отключения. Акт должен быть подписан абонентом.
Если эти требования не соблюдены, обжаловать данные действия можно в прокуратуре или в суде.

Читать еще:  Росгосстрах проверить страховой полис осаго по номеру

16.1. нет неправомерно. Вас обязаны были уведомить о имеющейся задолженности и о планируемом отключении. Оспорить можете путем подачи жалобы в прокуратуру или в судебном порядке.

17.1. Напишите заявление на рассрочку. Даже если суд вынесет решение о взыскании, можете суд попросить о рассрочке или отсрочке платежа.

18.1. Ждать когда выйдут с иском в суд, в рамках рассмотрения дела, в порядке ст. 196, 200 ГК РФ заявлять о пропуске истцом срока исковой давности.
Поскольку в данном случае платежи носят периодический характер с кооператива взыщут задолженность за период с 2017 года по 2020 год.
Акты сверок, иные документы свидетельствующие о признании долга не подписывать.

19.1. Обратитесь с заявлением, чтобы сделали перерасчет.

20.1. задолженность может быть рассчитана только за последние 3 года. Напишите заявления о перерасчете задолженности за последние три года в связи с исковой давностью согласно нормам гражданского кодекса, направьте заявление на адрес энергоресурсной организации путем направления заказного письма с уведомлением. В течение 30 дней они должны представить ответ Вам.

20.2. Предъявить могут только за три года. Если судебного решения нет, пишите письменный протест в энергосбыт. Всю переписку сохраняйте.

21.1. Обратитесь в жилищную инспекцию своего города! Можете так же претензионно запросить информацию (расчет и тд) в дальнейшем судебным порядком!

22. Сумма Вашей задолженности за потребленную электроэнергию по состоянию на 29.02.2020 г. составляет 359.1 руб.
В случае непогашения задолженности в течение 20 дней со дня доставки настоящего уведомления электроснабжение по адресу: Г. ВЫКСА, УЛ. КРУПСКОЙ Д. 2 может быть сначала ограничено, а по истечении 10 дней со дня введения ограничения приостановлено.

Вопрос: за какую сумму долга могут приостановить подачу электроэнергии?

22.1. Согласно п. 119 Правил утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354, исполнитель коммунальной услуги вправе приостановить предоставление коммунальной услуги при наличии следующих условий:

неполная оплата потребителем коммунальной услуги;

истечение 20 дневного срока письменного предупреждения об отключении.

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия прибора учета.

23.1. Ничего. Вы обязаны их платить по Постановлению N 345.

23.2. вам для начало надо почитать свой договор по управлению домом с УК, если там какие либо условия по указанному вопросу и повышению тарифов. И если окажется, что таких условий нет и коммунальщики действуют незаконно, то тогда вам надо обратиться с письменным заявлением, жалобой в Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор и прокуратуру.

24.1. Имеет право, однако сначала должны выставить Вам претензию и дать срок погасить задолженность, затем ввести ограничение, и только потом ограничение.

25.1. Смотрите мотивировку в решении ФАС. Возможно такое решение с учетом его места жительства (как единственного).

26.1. Ваша оплата поступает в первую очередь в счет погашения долга.

27.1. Если в суде первой инстанции не было заявлено о пропуске срока исковой давности, то решение правомочно. Можно попробовать отменить решение в суде апелляционной инстанции, сославшись на пропуск срока исковой давности.

27.2. У вас решение суда или судебный приказ был принят судом?
От этого зависит ваша дальнейшая позиция.
Их можно все отменить, но разными процедурами.
В связи с истечением сроков давности можно полностью избавить вас от долгов, которые пытаются с вас взыскать.
Буду рад принести вам пользу в решении вашего вопроса.

28.1. Нет, не должны. Применяйте срок исковой давности (3 года), если оператор подаст в суд.

29.1. Оксана, идите в прокуратуру на прием!

29.2. Оксана
При наличии несовершеннолетних детей, отключение электроэнергии в рамках закона не производится, обращайтесь с мотивированной жалобой в городскую жилищную инспекцию, в районную прокуратуру.

30.1. Вы вправе обратиться и просить соглашение о погашении долга с рассрочкой платежей и графиком погашения, в энергоснабжающую организацию.

Мошенничество со стороны Мосэнергосбыт

“Мосэнергосбыт” — крупная компания, которая обеспечивает электричеством Москву и область. Как “Мосэнергосбыт” обманывает потребителей и как с этим бороться? На эти вопросы Вы найдете ответы ниже.

Разновидности обмана потребителей со стороны “Мосэнергосбыта”

“Мосэнергосбыт” предлагает своим абонентам большое количество услуг:

  • установка и обслуживание счетчиков воды и электричества;
  • продажа сертифицированной продукции;
  • выполнение сантехнических работ;
  • электромонтажные работы.

В этой компании обслуживаются как физические, так и юридические лица. Мошенничество “Мосэнергосбыта”, по отзывам в интернете, очень часто связано со счетчиками и данными в квитанциях. Более подробно о видах мошенничества “Мосэнергосбыта” мы расскажем ниже.

Присылают накрученные данные по платежам

В платежных квитанциях “Мосэнергосбыта” отмечаются показания счетчика, расход электроэнергии, тарифная стоимость и общая сумма к уплате. А также в расчетах отмечаются поступившие средства и наличие долга по платежам. Один из типов мошенничества “Мосэнергосбыта” связан с данными в платежках.

Справка! Сведения о потребленной энергии попадают двумя способами: потребитель самостоятельно передает показания в личном кабинете или данные автоматически отправляются с оборудования в центр сбора информации.

Некоторые абоненты столкнулись с тем, что исправно оплачивали получаемые счета, не имели задолженностей, а в какой-то момент у них появлялся долг. Служба поддержки в ответ на недовольства и подозрения в мошенничестве сообщала, что потребитель передавал неверные данные счетчика, после проверки был осуществлен пересчет, так и образовалась задолженность.

Пользователь портала livejournal.ru с ником Варламов поделился своей историей про мошенничество “Мосэнергосбыта”. Он получил квитанцию почти на 110 тысяч рублей.

Его удивлению не было предела. В личном кабинете неоплаченных счетов не было, все показания передавались своевременно.

Особенно насторожило пользователя то, что такой большой счет за электроэнергию он получил после того, как месяц практически отсутствовал в Москве. Соответственно, электричество он не использовал, тем более в таких количествах. Оказалось, что приходили сотрудники компании и снимали данные. В соответствии с новыми показаниями были обновлены сведения о потребление электроэнергии. Они оказались больше, чем переданные потребителем. Поэтому “Мосэнергосбыт” осуществил перерасчет, в результате которого и образовалась такая задолженность. К сожалению, эта информация ясности не внесла. По представленным графикам потребление электроэнергии в квартире составляет в среднем 3 тыс. кВт*ч. Илья Варламов подозревает, что имеет дело с мошенничеством.

В комментариях к этому посту ответил представитель “Мосэнергосбыта”, который сообщил о проведенной проверке и новых результатах потребления электроэнергии за последний месяц на момент обращения потребителя — 1257 кВт*ч.

Приписывают чужие долги

Другой тип мошенничества “Мосэнергосбыта” — приписывание чужих долгов, чаще всего — предыдущих владельцев недвижимости. При покупке недвижимости в договоре купли-продажи многие указывают отсутствие долгов. Именно в этом пункте довольно часто кроется ошибка — не прописываются данные счетчиков и не прилагаются документы об отсутствии задолженностей. Но даже эта оплошность не дает “Мосэнергосбыту” права перекладывать долг предыдущего собственника на нового.

Согласно статье 153 Жилищного Кодекса РФ обязанность по оплате коммунальных платежей возникает у собственника с того момента, как возникло право собственности.

Но стоит понимать, что отсутствие зафиксированных показаний счетчиков на момент приобретения квартиры существенно затрудняет решение дела в пользу нового собственника.

Как выйти из этой ситуации? Ее проще предупредить: при купле квартиры обязательно фиксируйте данные счетчиков электроэнергии и воды, после получения документов о собственности переоформляйте счета на свое имя. Тогда мошенничество “Мосэнергосбыта” можно предотвратить.

На сайте бесплатных консультаций вопрос о действиях в подобной ситуации оставила пользователь Марина из г. Видное.

Представитель юридической компании ответил, что следует обратиться с заявлением в “Мосэнергосбыт” и приложить документы о собственности. Но также предупредил, что добиться правды будет сложно, ведь нет показаний счетчика до получения права собственности.

На Космофоруме пользователь -Saggy- поделилась своей историей. При покупке квартиры предыдущий собственник предоставил документ об отсутствии задолженностей по оплате ЖКХ. Она исправно платила суммы, указанные в квитанциях, пока однажды не получила счет-претензию, где была указана образовавшаяся задолженность. Оказалось, что в то время, когда квартира числилась за предыдущими владельцами, сотрудники, снимающие показания, допустили ошибку. Теперь они ее нашли и выставили счет новому владельцу. В “Мосэнергосбыте” проблему решить на момент написания поста не смогли. Потребитель считает, что это мошенничество со стороны компании и нежелание разбираться в ситуации.

Однако -Saggy- повезло — предыдущие владельцы оказались порядочными и оплатили долг.

Уведомляют по СМС о чужой задолженности

Абоненты сети “Мосэнергосбыт” могут получать СМС-уведомления о наличии задолженности, даже если исправно оплачивали все счета. Как же так получается? Потребитель сдает показания счетчиков, например, 17 числа, а 27 числа приходит мастер “Мосэнергосбыта” и вносит новые данные, в которых уже больше потребления электричества. Подавая данные в следующем месяце 17 числа, абонент видит задолженность на n рублей, но показания счетчика совпадают. Из месяца в месяц ситуация повторяется и долг растет. В этом заключается еще одно мошенничество “Мосэнергосбыта”, дающее возможность обирать потребителей.

А также на форумах отмечают, что компания любит рассылать СМС-уведомления о задолженности всем абонентам, не проверяя, есть ли реальный долг.

Меняют показания счетчиков

В соответствии с правилами оказания услуги сотрудники “Мосэнергосбыта” должны периодически проверять счетчики и сверять реальные показания и зафиксированные в системе. Во время проверки мастера могут указывать данные меньше, чем есть по факту. Такой работник — мошенник! Дальше “Мосэнергосбыт” получает текущие показания. Формируется большое количество потребленной энергии и долг, так как данные проверки существенно занижены. Усугубляет ситуацию то, что недобросовестные сотрудники могут фиксировать эти данные не на текущий момент, а, например, за 10 лет назад. Это приводит к тому, что разница тарифов существенно увеличивает сумму долга, ведь расчет идет по текущей ставке. Также выясняется, что клиентская служба может делать перерасчет за последние три года. Если неверные данные были внесены ранее, то сотрудник откажет в пересчете.

Но есть в этой схеме и слабое звено: срок исковой давности по коммунальным платежам составляет три года, то есть “Мосэнергосбыт” не может требовать с пользователя оплату долга более чем за три года. Если Вы представите все квитанции и фото показаний счетчика на момент составления претензии, то есть шансы вообще не платить по сфальсифицированному долгу и остановить мошенничество компании в адрес себя.

Читать еще:  Какое наказание грозит, если поймали за посылку с гашишом?

Счета за электричество в доме, которого нет

Представьте, вы уже давно живете по новому адресу, а тут с ваших счетов банк списывает деньги в счет оплаты долга по электроэнергии. В такую ситуацию попал московский фотограф Антон Белицкий. “Мосэнергосбыт” присылал уведомления о наличии долга по старому адресу проживания Антона. Старый дом был снесен, на его месте стояла новостройка, в которой жили другие люди. Они получили уведомления, но отнесли их на почту с комментарием, что указанное лицо здесь давно не проживает. “Мосэнергосбыт”, не дождавшись добровольного погашения долга, передал дело приставам, а те арестовали средства на счетах Антона.

Начальник службы корпоративных коммуникаций извинился перед Антоном и дал комментарий. Оказывается, долг относился к новым жильцам, но сбой в системе подгрузил архивные данные.

Что при этом делать?

Как видите, “Мосэнергосбыт” может обманывать потребителей разными способами. Как же побороть мошенничество крупной компании?

  1. Сохраняйте все квитанции об оплате электроэнергии.
  2. Сверяйте фактические показания счетчика и указанные в квитанции на оплату.
  3. Не препятствуйте проверке электросчетчиков мастерами “Мосэнергосбыта” и находитесь рядом.
  4. Своевременно передавайте показания.
  5. При купле-продаже квартиры указывайте в договоре текущие показания потребленной электроэнергии.

Внимание! Если Вы зафиксировали любой факт мошенничества “Мосэнергосбыта”, то смело составляйте жалобу и прикладывайте квитанции. Если от компании не поступает ответа, то можно обращаться в вышестоящие инстанции, в том числе и в суды.

Сталкивались ли Вы с мошенничеством со стороны “Мосэнергосбыта”? Как Вы вышли из ситуации? Поделитесь своим опытом с нашими читателями в комментариях.

6 способов получить долг за услуги ЖКХ, и не подозревать об этом

Банки Сегодня Лайв

Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим

А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Иметь долги всегда неприятно, но еще неприятнее обнаружить это после того, как со счета будут списаны все деньги в счет погашения судебного приказа. Часто это связано с задолженностью за услуги ЖКХ, о которой должник может даже не подозревать. Мы собрали 6 частых ситуаций и расскажем, когда долг нужно оплатить, а когда это можно не делать.

Прописка в неприватизированной квартире

Сейчас примерно 15% квартир остаются неприватизированными, а жильцы проживают в них на основании договора социального найма. Даже в Москве таких квартир еще почти 400 тысяч. В этом есть некоторые преимущества (муниципальную квартиру никто не сможет украсть, подделав документы, не нужно платить налоги), есть и недостатки (нужно платить арендную плату городу, нельзя продать).

Уже несуществующий в России институт прописки берет начало именно с неприватизированного жилья. Дело в том, что у приватизированной квартиры есть конкретный собственник, а у муниципальной собственник город. Но все, кто зарегистрирован в этой квартире, имеют право на долю в собственности при приватизации.

Где есть права – появляются и обязанности. Так, согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ , платить за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны:

  • собственники жилья;
  • члены жилищных кооперативов;
  • застройщик (для непроданных квартир);
  • наниматели жилых помещений по договорам социального найма.

Обычно в договоре социального найма прописывается наниматель – это один человек, на которого оформлены лицевые счета и которого владелец квартиры считает «главным» среди жильцов.

Но дело в том, что статья 69 ЖК РФ конкретизирует, кто именно входит в число нанимателей. Главное, что к ним относятся члены семьи нанимателя – они имеют равные с ним права и обязанности.

И еще в этой статье прямо прописывается, что дееспособные (и даже ограниченные судом в дееспособности) члены семьи нанимателя несут с ним солидарную ответственность по обязательствам, которые прописаны в договоре социального найма.

Солидарная ответственность означает, что кредитор (в случае коммунальных долгов – управляющая компания или поставщик ресурсов) может взыскать долг с любого человека из тех, кто вписан в договор социального найма.

Именно здесь кроется серьезный риск. Например:

  1. в квартире на основании договора социального найма жила семья из 4 человек – мать, отец и 2 детей;
  2. через какое-то время один из детей переезжает в другое жилье, но числится зарегистрированным в первой квартире (чтобы сохранить право на долю при приватизации или просто не было времени выписаться);
  3. оставшиеся члены семьи не в состоянии платить за услуги ЖКХ и по квартире начинает копиться долг;
  4. управляющая компания получает судебный приказ и обращает взыскание на всех четверых – включая того, кто по факту в квартире не живет;
  5. если у него есть средства на счетах в банке – они будут списаны в счет погашения долга.

Единственный вариант в этой ситуации – сняться с регистрационного учета по этой квартире, соответственно, тогда этого человека исключат из договора социального найма.

Одновременно с освобождением от долгов он потеряет право на долю в квартире при ее приватизации. Поэтому вопрос не такой простой.

Бывший владелец скрыл долги

При оформлении договора купли-продажи принято передавать от старого владельца новому справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам. Иногда этого не происходит, так как квартира продается с непогашенными долгами.

После завершения сделки и переоформления на себя всех лицевых счетов новый владелец может столкнуться с тем, что управляющая компания или другой поставщик коммунальных ресурсов выставит ему крупный счет за то, что было начислено при прошлом владельце.

Это не проблема: статья 153 Жилищного кодекса четко оговаривает, что за услуги ЖКХ обязан платить собственник, и обязанность эта появляется у него с момента возникновения права собственности.

То есть, если право собственности было зарегистрировано Росреестром 15 декабря 2019 года, то никто не может заставить владельца платить по долгам за свет, воду, газ или квартплату за октябрь или ноябрь 2019 года и еще более ранние периоды.

Фактически задолженность числится не за квартирой, а за конкретным владельцем. Поэтому такие начисления достаточно просто аннулировать – предоставить в управляющую компанию выписку из ЕГРН с датой перехода права собственности на нового владельца.

Более того, некоторые компании намеренно отказываются переоформлять лицевой счет, пока не погашен долг. Это абсолютно незаконно, и в этом случае нужно написать официальное письмо-уведомление о смене собственника на имя руководителя компании. Если и это не поможет – остается Роспотребнадзор, Государственная жилищная инспекция и даже прокуратура.

Есть всего 2 случая, когда долг прежнего владельца переносится на нового:

  • если была оформлена процедура перевода долга . Например, при продаже квартиры долги были учтены в стоимости квартиры. Чтобы перевести долг на нового владельца, обязательно требуется его согласие – поэтому неожиданным такой долг не будет;
  • если это задолженность по взносам за капитальный ремонт .

Именно взносы на капремонт – то неприятное исключение из общего правила. Согласно статье 158 ЖК РФ, на нового владельца переводится обязанность по оплате расходов на капремонт, включая неисполненную прежним владельцем обязанность.

Так что, если после покупки квартиры пришла квитанция с крупным долгом за капремонт, начисленным за предыдущие периоды, ошибки здесь нет. Единственный способ не платить – найти прежнего владельца и предъявить ему эти квитанции.

Судиться с ним будет сложно: придется доказывать, что при подписании договора купли-продажи квартиры продавец показал поддельный документ об отсутствии долга по капремонту. Но даже в этом случае положительный исход не гарантируется.

Пропущен срок поверки счетчика

За редкими исключениями на всех коммунальных ресурсах устанавливаются приборы учета (счетчики). Это, как правило, достаточно сложные механические или электрические устройства, работающие в агрессивной среде. Высокая нагрузка на узлы при работе прибора учета приводит к тому, что точность измерений может со временем снижаться.

Для этого все приборы учета нуждаются в периодической поверке – в специальной метрологической лаборатории проверяется, насколько точно счетчик проводит измерения.

У каждого прибора учета свой межповерочный интервал, и прописывается он в паспорте (прилагается к счетчику при покупке). Как правило, сроки такие:

  • счетчик горячей воды – 4-5 лет;
  • счетчик холодной воды – 5-6 лет;
  • счетчик газа – 5-8 лет;
  • электросчетчик – до 16 лет.

Как правило, счетчики воды нет смысла отдавать на поверку – новый прибор учета стоит 600-700 рублей (но если это более дорогая модель, то, возможно, смысл есть).

Каждый абонент должен помнить о предстоящих сроках поверки приборов учета. Вообще, об этом должны предупреждать компании-поставщики ресурсов в письменном виде, часто об этом предупреждают и контролеры.

Главное, что нужно знать об этом абоненту: после истечения межповерочного интервала счетчик считается недействительным, а потребление воды, электроэнергии или газа – безучетным.

В этой ситуации сумма к уплате будет рассчитываться по таким правилам:

  • в первые 3 месяца после истечения срока поверки – по среднемесячному потреблению за последние полгода;
  • после 3 месяцев – по установленным нормативам с учетом повышающего коэффициента 1,5.

И если расчет по среднему – это вполне нормально (сумма в счетах будет примерно такой же, как и ранее), то расчет по нормативам точно будет невыгодным.

Нормативы рассчитываются, исходя из разных параметров. Чаще – из расчета на количество жильцов квартиры. Например, 6-7 кубометров воды в месяц на одного человека. По электроэнергии могут учитывать и количество комнат, и наличие электроприборов.

Соответственно, если семья из 3 человек по счетчику расходует 10 кубометров воды в месяц, то по нормативам это будет уже 18-21 кубометров, а с повышающим коэффициентом – все 30. То есть, не поменяв счетчик или не отдав его на поверку, придется платить примерно втрое больше, чем обычно.

Обжаловать в суде такое начисление нет смысла – закон будет не на стороне потребителя. Даже если после поверки счетчик окажется исправным, оплатить начисления по нормативу все равно придется.

Проблема здесь в том, что не всегда квитанции и предупреждения от ресурсоснабжающих организаций доходят до потребителей вовремя. И ситуации, когда семье приходится платить в 2-3 раза больше, чем обычно – весьма частые.

Соседи отказываются платить

Эта проблема – из числа тех, что скоро уже могут быть решены, но на данный момент она существует. Суть ее в том, что управляющие компании иногда пытаются переложить долги некоторых жильцов на всех остальных.

Юристы считают это спорным вопросом с точки зрения законодательства. Так, у каждого жильца есть свой лицевой счет, на котором отображаются потребление ресурсов, начисления и оплаты. И когда долг за потребленные им ресурсы «раскидывается» на других жильцов, это можно посчитать нарушением закона.

Читать еще:  Могу ли я потребовать возврат средств за некачественный телефон?

По факту для остальных жильцов вырастает тариф за общедомовые нужды (ОДН). Это тоже спорно, так как есть 2 варианта:

  • если управляющая компания самостоятельно проводит расчеты с поставщиками ресурсов, то оплата общедомовых нужд осуществляется строго по нормативам;
  • если жильцы заключили прямые договоры с поставщиками, то включение долгов соседей в ОДН может быть законно.

В некоторых случаях управляющие компании требуют, чтобы жильцы «надавили» на своих соседей и потребовали оплатить долги. Это тоже незаконно: заниматься взысканием управляющая компания должна самостоятельно и без помощи жильцов.

Включение долгов соседей в сумму расходов на общедомовые нужды может привести к накоплению долгов у добропорядочных плательщиков, которые просто продолжают оплачивать услуги по старым тарифам.

Но уже скоро эта ситуация должна будет уйти в прошлое: депутат Виктор Шрейдер (от «Единой России») внес в Госдуму законопроект, который запрещает перераспределять долги за коммунальные услуги между жильцами многоквартирных домов.

Пока законопроект не поступал на рассмотрение Госдумы, но, учитывая партийную принадлежность его автора, стоит рассчитывать на его принятие.

Оплата на ошибочный лицевой счет или вообще другому поставщику

Те, кто оплачивает коммунальные услуги по единому платежному документу, вряд ли с этим столкнутся (там вся сумма идет единым платежом на счет управляющей компании, которая затем разносит деньги по отдельным поставщикам ресурсов). Но часто по каждой отдельной коммунальной услуге нужно платить отдельному поставщику, и по каждому у плательщика будет свой лицевой счет.

Достаточно часто бывают ситуации, когда оплата проходит на неправильный лицевой счет. Причин может быть несколько:

  • в интернет-банке настроена автооплата по шаблону, который изначально заполнен с ошибкой;
  • ошибся операционист в банке или оператор на почте;
  • клиент изначально не знал правильного лицевого счета, и т.д.

Если просто перепутан лицевой счет, ситуация неприятная, но не критичная. Внутри одной организации деньги можно без проблем перевести с одного лицевого счета на другой. Достаточно будет предъявить квитанции об оплате (при желании их можно распечатать из интернет-банка).

Куда серьезнее проблема, если деньги были отправлены в другую организацию или вообще в другой город: такие ошибки тоже случаются (есть вполне реальный риск отправить деньги в Красноярск вместо Краснодара или в Саратов вместо Саранска).

Соответственно, так как деньги ушли не той организации, за абонентом начинает копиться долг. И чем дольше он не будет замечать свою ошибку, тем больше долгов накопится.

Решить проблему нужно пытаться разными способами:

  • если перевод только отправлен – можно попробовать его отозвать (когда деньги зачисляться на счет получателя, будет поздно);
  • если проблема обнаружилась слишком поздно, нужно обратиться в ту компанию, в которую пришли деньги. Хорошо, если она будет в том же городе, но иногда проблему можно решить по телефону и электронной почте
  • если организации, в которую отправились деньги, вообще не существует – нужно просто подождать и перевод вернется обратно;
  • если организация есть, но в ней нет указанного в платежке лицевого счета – то деньги тоже могут быть отправлены обратно (но это уже не факт).

В любом случае это серьезная проблема, которая обычно решается в индивидуальном порядке.

Новый владелец не переоформил лицевые счета

Эта проблема немного напоминает другую – когда после продажи автомобиля бывшему владельцу продолжают приходить штрафы и налоги, потому что новый владелец не переоформил его на себя.

Продать квартиру без переоформления просто невозможно – сама регистрация права собственности на нового владельца де-факто есть финальный этап сделки купли-продажи.

Но другой вопрос – что заставить нового владельца переоформить на себя лицевые счета и договоры с управляющей компанией и другими поставщиками достаточно сложно.

Поэтому получается так:

  • новый владелец не переоформляет на себя договор;
  • по какой-то причине он не платит за ЖКХ;
  • управляющая компания выставляет долг тому, кто числится абонентом (то есть, бывшему владельцу);
  • бывший владелец узнает об этом только после списания денег с его счета по исполнительному листу или судебному приказу – так как все уведомления приходят на адрес уже проданной квартиры.

Конечно, это не такая серьезная проблема, если предъявить управляющей компании свой экземпляр договора купли-продажи или выписку из ЕГРН, долг будет переведен на нового владельца. Но списанные деньги могут вернуться не сразу.

С точки зрения закона в этой ситуации можно пожаловаться на управляющую компанию в Государственную жилищную инспекцию, так как обязанность вести актуальный реестр собственников – прямая обязанность компании (и за нарушение этого правила она попросту лишится лицензии).

Не так страшен долг, как его рисуют – Газета «Комсомольская правда»

Откуда появилась задолженность за электроэнергию в едином платежном документе? Энергетики дают подробные разъяснения.

На днях в адрес энергетиков от жителей области поступило мно­жество обращений по поводу вы­ставленных в квитанциях долгов за электроэнергию. Неоплачен­ные суммы в графе «Долг» появи­лись даже у некоторых дисципли­нированных плательщиков.

Два месяца назад в Белгород­ской области постановлением правительства региона № 212-пп была утверждена новая Методика формирования объемов услуг по передаче электроэнергии потре­бителям и определения взаимных обязательств участников регионального розничного рынка элек­троэнергии.

Согласно ему, объем потребле­ния электроэнергии отныне опре­деляется на 0:00 часов первый числа каждого месяца, т.е. по ка­лендарному месяцу. Раньше объ­емы потребленных киловатт-ча­сов рассчитывали от оплаты – от той суммы, которую абонент за­платил. Теперь начисление идет от снятых контрольных показаний приборов учета и прогнозных величин потребления до конца ме­сяца. Отсюда в квитанциях указы­вается фактический объем по­требления, последние оплачен­ные показания и прогноз до кон­ца расчетного периода.

Именно в связи с этим у боль­шинства плательщиков появилась так называемая задолженность.

Первый опыт применения мето­дики выявил ряд вопросов, с ко­торыми столкнулись потребите­ли. Главным образом, это появле­ние суммы задолженности в гра­фе «долг» даже у тех, кто произ­водит оплату за электроэнергию регулярно.

Если сумма долга в квитанции не превышает среднемесячного потребления, то фактически, это даже не долг, а прогнозное на­числение на грядущий период за ту электроэнергию, которую або­ненту еще предстоит использо­вать до конца месяца. Например, если потребитель оплатил квитан­цию за ноябрь 15-го ноября, про­грамма, исходя из средней нормы его потребления, доначислила ему прогнозные показания до конца ноября, и эти данные отра­жены в квитанции в графе «долг».

В этой ситуации житель облас­ти вправе оплатить электроэнер­гию с учетом прогнозных данных – тогда сумма из графы «долг» бу­дет засчитана в следующем меся­це. Либо он может произвести расчет по показаниям счетчика.

Если же сумма долга в квитан­ции превышает среднемесячное потребление, задолженность ча­ще всего возникает в связи с не­учтенными льготами, неверным расчетом потребления с их уче­том, погрешностями контролера или самого потребителя, техноло­гическими ошибками. К примеру, ваша льгота у поставщика услуги могла быть по каким-то причинам не зарегистрирована. Однако, нет худа без добра. Новая схема рас­четов платежей неизбежно при­ведет к минимизации разницы ме­жду данными потребителя и данными энергокомпании. «Нововве­дения в конечном итоге приведут к актуализации базы данных, все будет учтено», – прокомментиро­вал ситуацию генеральный ди­ректор ОАО «Белгородская сбытовая компания» Роман ТКАЧЕНКО.

По мнению специалистов, но­вая методика позволит актуали­зировать или обновить базу дан­ных энергетиков максимально оперативно и с наименьшими за­тратами, устранить несоответст­вия между количеством передан­ной электроэнергии и уровнем ее оплаты, позволит нормализовать работу с населением. Отныне ка­ждый будет знать свою задолженность перед поставщиком ‘электричества и своевременно производить расчеты.

Для корректировки данных в течение текущего месяца можно обратиться в ближайший Центр обслуживания клиентов (с 8.00 до 19.00) либо на районные уча­стки ОАО «Белгородская сбыто­вая компания» и ОАО «Региональ­ный расчетно-кассовый центр». Здесь будет произведена сверка, здесь же граждане смогут полу­чить любые разъяснения по воп­росам оплаты.

При этом для сверки лицевого счета нужно предоставить опла­ченные платежные документы, а также документы, подтверждаю­щие льготы в предшествующих периодах. Получить разъяснения и сверить данные можно в тече­ние всего месяца.

– Мы увеличили количество сот­рудников Центров обслуживания клиентов, – уверяет первый за­меститель директора 000 «115» Светлана ЛЕВАКО-ВА. – Максимум ожидания – 7-10 минут.

Справки по состоянию своего лицевого счета можно получить по телефону единой справочной службы энергетиков 115 (звонок со всех телефонов, кроме мобильных, бесплатный на территории всей Белгородской области).

Дата публикации: 27.11.2008
Источник: Газета «Комсомольская правда»

Заголовок Заголовок 2 Заголовок 3 Селекторная пресс-конференция по проблеме хищения энергооборудования 21 ноября 12 Мб Селекторная пресс-конференция по проблеме хищения энергооборудования 21 ноября 12 Мб Селекторная пресс-конференция по проблеме хищения энергооборудования 21 ноября 12 Мб Селекторная пресс-конференция по проблеме хищения энергооборудования 21 ноября 12 Мб Селекторная пресс-конференция по проблеме хищения энергооборудования 21 ноября 12 Мб

Новости

Плановые платежи

Департамент управления персоналом ОАО “Белгородэнерго”, Областной комитет Всероссийского “Электропрофсоюза”. Департамент управления персоналом ОАО “Белгородэнерго”, Областной комитет Всероссийского “Электропрофсоюза”. Департамент управления персоналом ОАО “Белгородэнерго”, Областной комитет Всероссийского “Электропрофсоюза”.

Плановые платежи

Департамент управления персоналом ОАО “Белгородэнерго”, Областной комитет Всероссийского “Электропрофсоюза”. Департамент управления персоналом ОАО “Белгородэнерго”, Областной комитет Всероссийского “Электропрофсоюза”. Департамент управления персоналом ОАО “Белгородэнерго”, Областной комитет Всероссийского “Электропрофсоюза”.

Плановые платежи

Департамент управления персоналом ОАО “Белгородэнерго”, Областной комитет Всероссийского “Электропрофсоюза”. Департамент управления персоналом ОАО “Белгородэнерго”, Областной комитет Всероссийского “Электропрофсоюза”. Департамент управления персоналом ОАО “Белгородэнерго”, Областной комитет Всероссийского “Электропрофсоюза”.

Карьера

В настоящее время в ОАО “Белгородская сбытовая компания” работает более 240 высококвалифицированных специалистов, каждый из которых, являясь профессионалом в своей области, непрерывно повышает свои знания и навыки. Сотрудники нашей компании получили образование в ведущих вузах Российской Федерации: Белгородский технологический университет строительных материалов им. В.Г. Шухова, Белгородский государственный университет, Ставропольский политехнический институт, Всесоюзный заочный политехнический институт, Белгородский университет потребительской кооперации и многие другие.

Кадровая политика компании направлена на повышение эффективности работы персонала на основе внедрения современных управленческих технологий, в частности программного продукта фирмы SАР R3, модуля “НR-Человеческие ресурсы”. Кроме этого, в компании большое внимание уделяется повышению квалификации персонала, обеспечению профессионального и карьерного роста, формированию и развитию кадрового резерва. Одно из важнейших звеньев кадровой политики – формирование и развитие корпоративной культуры, а также развитие индивидуальных способностей личности в сплоченном, нацеленном на выполнение общих задач коллективе компании.

Мы приветствуем новых целеустремленных, энергичных сотрудников и готовы всесторонне способствовать их адаптации, вхождению в коллектив, повышению профессионализма и карьерному росту!

По вопросам трудоустройства обращайтесь по телефону: (0722) 30-40-86

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector