Срок подачи иска к УК
Prokurors.ru

Юридический портал

Срок подачи иска к УК

Отстаиваем свои права в сфере ЖКХ в судебном порядке: 6 вопросов к юристу

Частнопрактикующий юрист, эксперт по правовому сопровождению деятельности организаций ЖКХ

специально для ГАРАНТ.РУ

Доступность информации о правах собственников и о возможностях отстаивания таких прав и интересов, а также количество нарушений в сфере ЖКХ, способствует росту желающих отстаивать свои права в судебном порядке. Рассмотрим наиболее частые вопросы.

Предусмотрен ли досудебный или претензионный порядок урегулирования спора?

Условно, иски в сфере ЖКХ можно поделить на две группы:

  • иски об оспаривании решений общих собраний собственников помещений в МКД, членов ТСЖ или ЖСК;
  • иски к управляющим компаниям, в том числе ТСЖ, ЖСК, об оспаривании начислений, действий или бездействия, договоров управления, взыскания причиненного вреда и т. д.

Ни в одном из перечисленных случаев нормами Гражданского процессуального кодекса и Арбитражного процессуального кодекса, а также иными законами, регламентирующими правоотношения в сфере ЖКХ, не предусмотрен досудебный или претензионный порядок урегулирования спора. Но он может быть предусмотрен в договорах, заключаемых с такими организациями. Таким образом, при обращении в суд по спорам в сфере ЖКХ, соблюдение претензионного порядка необязательно, если такой порядок не предусмотрен договорными отношениями.

Является ли процедура уведомления собственников при оспаривании решений общих собраний о намерении обратиться в суд досудебным порядком урегулирования? Какие последствия несоблюдения процедуры?

В рамках процедуры оспаривания решения собрания предусмотрена обязанность лица, оспаривающее такое решение, уведомить в письменной форме и заблаговременно участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу (п. 6 ст. 181.4 Гражданского кодекса).

Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума от 23 июня 2015 г. № 25 (далее – Постановление № 25) обратил внимание, что установленное п. 6 ст. 181.4 ГК РФ правило о заблаговременном уведомлении участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с иском в суд не является досудебным порядком урегулирования спора, в связи с чем в случае невыполнения истцом указанных требований суд не вправе возвратить исковое заявление на основании п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, а также оставить исковое заявление без рассмотрения на основании абз. 2 ст. 222 ГПК РФ (п. 115 Постановления № 25). Отсутствие доказательств об уведомлении других участников является основанием для оставления искового заявления без движения согласно п. 1 ч. 2 ст. 135 ГПК РФ.

Таким образом, при обращении в суд с оспариванием решения собрания необходимо приложить к исковому заявлению доказательства соблюдения процедуры уведомления участников о намерении обратиться в суд. В противном случае исковое заявление будет оставлено без движения, и истцу будет предложено в установленный определением срок соблюсти процедуру и представить в суд доказательства.

Кого именно надо уведомлять и каким способом?

Если оспаривается решение общего собрания собственников, то следует уведомлять всех собственников помещений в МКД как потенциальных участников общего собрания, имеющих право участвовать в собрании и на которых распространяется решение собрания согласно ст. 46 Жилищного кодекса РФ.

Если оспаривается решение членов ТСЖ, то следует уведомлять также всех собственников помещений в доме, поскольку ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ установлено право как членов ТСЖ, так и лиц, не являющихся членами ТСЖ, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Сложность уведомления заключается в отсутствии законодательного указания на конкретный способ такого уведомления (вручение под роспись, направление заказным или иным способом), а также во множестве адресатов уведомления. В ст. 181.4 ГК РФ есть лишь указание на письменную форму уведомления.

В свою очередь, ВС РФ в п. 65 Постановления № 25, высказал позицию о возможности направить юридически значимое сообщение, которым является уведомление о намерении обратиться в суд, в форме размещения на специальном стенде информации об общем собрании собственников помещений в МКД.

Таким разъяснением ВС РФ в несколько раз увеличил возможность собственников обжаловать решения общих собраний, которые в определенных случаев “сдавались” на стадии оставления искового заявления без движения и невозможности уведомить абсолютно всех собственников под роспись.

Позиция ВС РФ активно используется в судебной практике.

Например, Верховным судом Республики Хакасии апелляционным определением от 26 июля 2016 г. по делу № 33-2496/2016 было отменено определение суда первой инстанции об оставлении искового заявления об оспаривании решения общего собрания собственников. Суд указал, на законность одного из способа уведомления как размещение уведомления на информационном стенде дома. В свою очередь, коллеги из Забайкальского краевого суда в апелляционном определении от 10 марта 2016 г. по делу № 33-1150/2016, рассматривая частную жалобу на определение об оставлении иска без движения, напомнили, что п. 6 ст. 181.4 ГК РФ не содержит ограничений в способах извещения собственников, указывая лишь на необходимость письменного извещения, и указали в качестве примера извещение в форме размещения объявления на информационной доске.

Исходя из своей практики, отмечу, что размещая объявление лучше сделать фотографию с геолокацией (в таком случае в свойствах фотографии, как электронного документа, будет указан адрес дома, где она сделано), а также стоит сделать фотографию как самого объявления вблизи, так и общего фона (доски объявления).

Кроме самих фотографий в суд можно приложить в качестве доказательства и акт о размещении уведомлений, составленный в присутствии свидетелей (двух и более граждан).

Какой срок исковой давности по спорам в сфере ЖКХ?

В сфере ЖКХ существует несколько сроков исковой давности в зависимости от предмета спора и требований.

3 года – общий срок исковой давности согласно ст. 196 ГК РФ, который, в том числе распространяется и на требования о взыскании задолженности со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Например, если речь идет о взыскании задолженности, то со дня, следующим за днем обязанности уплатить очередной платеж.

6 месяцев – срок для предъявления требований об обжаловании решений общих собраний собственников помещений в МКД согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ. Срок исчисляется со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Например, с даты размещения уведомления о результатах общего собрания на информационных досках и/или с даты размещения управляющей организацией протокола общего собрания в ГИС ЖКХ.

Аналогичный срок установлен и для иных решений собраний согласно п. 5 ст. 181.4 ГК РФ, например – решение общего собрания членов ТСЖ, ЖСК или иного жилищного объединения.

Каков размер госпошлины при обращении в суд?

При подаче исковых заявлений к управляющим компаниями госпошлину платить не следует, если сумма исковых требования меньше 1 млн руб., поскольку на отношения между собственниками жилых помещений в МКД и управляющей компанией распространяется Закон РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 “О защите прав потребителей” (п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2017)). А в силу п. 3 ст. 17 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 “О защите прав потребителей” (далее – Закон о защите прав потребителей), подп. 4 п. 2, п. 3 ст. 333.36 Налогового кодекса истцы-граждане по искам, связанным с нарушением их прав потребителей, освобождаются от уплаты госпошлины, если сумма иска не превышает 1 млн руб. При более высокой цене иска госпошлина уплачивается в сумме, исчисленной исходя из цены иска и уменьшенной на сумму госпошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 млн руб.

Если оспаривается решение собрания, то размер госпошлины составит 300 руб. (п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ). При этом Минфин России разъяснил, что при подаче в суд общей юрисдикции одного искового заявления тремя физлицами должна быть уплачена госпошлина в размере 300 руб. При этом каждое физлицо в таком случае уплатит по 100 руб. (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 22 августа 2017 г. № 03-05-06-03/53697).

Таким образом, чтобы определить сумму пошлины, необходимую уплатить каждым соистцом, следует общую сумму пошлины согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ в 300 руб. разделить на количество соистцов:

  • по 150 руб. каждый, если двое;
  • по 100 руб. каждый, если трое;
  • по 75 руб. каждый, если четверо;
  • и так далее.

Обязан ли гражданин при иске о взыскании убытков к управляющей компании доказывать ее виновность в действиях или бездействии?

Гражданин при подаче иска о взыскании убытков не обязан доказывать наличие вины на стороне управляющей компании, поскольку граждане, являющиеся собственниками помещений в МКД, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей организацией (исполнителем) по возмездному договору управления МКД, в связи с чем на данные правоотношения распространяется закон о защите прав потребителей (п. 7 Обзора № 3).

А это означает, если вред причинен в зоне ответственности управляющей организации (например, в результате аварии на общедомовом стояке холодной воды), то гражданин не должен доказывать наличие вины со стороны управляющей организации.

В свою очередь, согласно вышеуказанным разъяснениям бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Если управляющая организация не согласна с требованиями и считает, что вред был причинен в результате действий третьих лиц, то именно на управляющую организацию возлагается обязанность по доказыванию этого обстоятельства в суде. Так, например, она не будет отвечать за причиненный вред вследствие проведенных ремонтных работ собственниками помещений в МКД. Собственнику было отказано в возмещении вреда из-за того, что собственник коммунальной квартиры самостоятельно выполнил работы по замене унитаза, и во время монтажа сломал часть чашки на крестовине канализационного стояка (постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 18 марта 2015 г. № 05АП-572/15).

Большая масса требований в спорах с управляющими компаниями посвящена взысканию убытков вследствие заливов квартир, которые происходят из-за ненадлежащего исполнения обязательств управляющими организациями.

В итоге, при подаче иска о взыскании убытков, причиненными по данной причине, не следует доказывать виновность управляющей организации в силу вышеуказанных положений законодательства.

Аналогичная ситуация будет обстоять и с требованиями к ТСЖ или иному жилищному объединению согласно п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 “О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей” – закон о защите прав потребителей распространяется на отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ).

Как подать в суд на управляющую компанию

Содержание многоквартирного дома и обеспечение комфортных условий для проживающих – задача непростая. Управляющая компания, подписывая договор, берет на себя серьезные обязательства, которые не всегда выполняет на должном уровне. Жильцы могут добиваться от УК соблюдения своего права на получение качественных услуг в полном объеме любыми законными методами, вплоть до обращения в судебные инстанции с исковым заявлением. Перед тем, как подать иск в суд на управляющую компанию, нужно попробовать решить вопрос путем переговоров или обращения в государственные органы, выполняющие контрольные функции в сфере ЖКХ. Если желаемого результата добиться не удалось, единственной возможностью отстоять свои интересы является исковое заявление.

Досудебное урегулирование

К основным причинам, по которым жильцы многоквартирных домов судятся с управляющими компаниями, относятся:

  1. Неисполнение УК своих обязанностей или злостное уклонение от них.
  2. Незаконный сбор средств либо нецелевое использование собранных денег.
  3. Причинение ущерба гражданам или их имуществу в результате действий (бездействия) управляющей компании или создание угрозы такого развития событий.
  4. Отказ от возмещения причиненного ущерба по иску.
  5. Нарушение закона о защите прав потребителей в части соблюдения сроков ответа на жалобы жильцов МКД.
Читать еще:  Проблема с возращением в квартиру по месту регистрации

Для споров, которые рассматриваются в суде, может быть предусмотрен обязательный претензионный или иной досудебный порядок урегулирования. Он определяется Гражданским и Арбитражным кодексами РФ, другими нормативными актами. Иски жильцов к управляющим компаниям к этой категории не относятся. Если гражданин не захотел использовать другие способы решения вопроса, а обратился напрямую в суд, заявление будет принято. Однако, практика показывает, что наличие досудебной претензии или предъявление в ходе судебного заседания заключения жилищной инспекции, изучавшей причины конфликта, способствует вынесению вердикта в пользу истца.

Документы

Порядок заполнения искового заявления определен ст.131 ГПК РФ. Унифицированного бланка этого документа не существует, пишется он в произвольной форме с соблюдением установленных правил. Образцы исков обычно вывешиваются на информационных стендах в здании суда или размещаются на официальных порталах в интернете. Можно прибегнуть к помощи профессионального юриста.

К подготовленному иску должен быть приложен пакет документов:

  1. Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру.
  2. Договор с УК.
  3. Чеки и квитанции об оплате услуг ЖКХ, а также выписка из лицевого счета о состоянии расчетов (наличии или отсутствии задолженности).
  4. Копии жалоб, заявлений, претензий, направленных в УК, прокуратуру, жилищную инспекцию, Роспотребнадзор и ответы на них.
  5. Доказательства нарушений прав собственника жилья.
  6. Расчет-обоснование суммы ущерба, которую истец хочет взыскать с управляющей компании.
  7. Платежные документы, подтверждающие оплату госпошлины.

В качестве доказательств по делу могут быть предъявлены акты обследования поврежденных жилых помещений, медицинские документы, если допущенные УК нарушения привели к травме, справки от участкового, заключения независимых экспертов, показания свидетелей и т.д. Для подтверждения обстоятельств, указанных в исковом заявлении, можно предоставить фотографии, аудиозаписи и видеосъемку на различных носителях.

Нередко от неправомерных действий управляющей компании страдает не один владелец квартиры, а целая группа. Например, из-за скачка напряжения в электросети, вызванного коротким замыканием, произошли поломки бытовой техники у нескольких собственников. Законодательство допускает обращение в суд с коллективным иском. В этом случае в заголовке перечисляются все истцы с указанием домашних адресов. В требованиях к ответчику проставляются суммы ущерба по каждой квартире. Приложить следует документы, подтверждающие убытки, понесенные каждым собственником. Группа жильцов, подающая коллективный иск, может выдвинуть одного представителя, который будет отстаивать их интересы в суде. Для этого нужно оформить на него нотариально заверенные доверенности.

В какой суд обращаться

Если гражданин по истечении срока ответа на претензию не дождался письма или конкретных действий по удовлетворению своих требований от управляющей компании, он может обратиться в мировой или районный суд. Выбор между этими двумя инстанциями зависит от суммы иска. Если она не более 50 000 рублей, дело будет рассматривать мировой судья. С требованиями о взыскании суммы свыше 50 000 нужно обращаться в районный суд.

На основании ст. 29 ГК РФ иски о защите прав потребителя истец вправе предоставить по своему выбору по месту:

  • нахождения ответчика
  • проживания истца
  • заключения договора

Иски жильцов к управляющим компаниям попадают в обозначенную в статье категорию, поэтому гражданин, подающий исковое заявление, имеет право выбора территории, на которой будет происходить судебное разбирательство.

Стоимость иска и сроки

Сумма, которую владелец или наниматель квартиры хочет взыскать с УК должна быть рассчитана, обоснована, подтверждена платежными документами или заключениями экспертов.

Если судья будет по каким-то причинам не согласен с размером иска, он может изменить его в ходе разбирательства и присудить к выплате иную сумму. При подсчете убытков нужно руководствоваться ст. 91 ГК РФ. Моральный ущерб, причиненный действиями управляющей компании, гражданин оценивает самостоятельно, эту цифру подтверждать никакими справками не нужно. Понесенные судебные издержки (расходы на адвоката и пр.) в сумму иска не входят. Госпошлина по делам о защите прав потребителя платится в том случае, если сумма требований превышает 1 млн. руб.

Закон устанавливает трехлетний срок давности при подаче иска к управляющей компании (ст.196 ГК РФ). Отсчитывается этот период с того момента, как гражданину стало известно о нарушении своих прав и о том, кто должен выступать в качестве ответчика (ст.200 ГК РФ). Если заявление подается по истечении трехлетнего срока давности, суд может принять решение о его восстановлении только при наличии серьезных уважительных причин, обозначенных в ст.205 ГК РФ.

Дальнейшие действия

В течение 5 дней с даты подачи иска судья обязан вынести решение о его принятии. В двухмесячный срок со дня принятия заявления должно быть проведено судебное разбирательство.

В своем решении судья вынесет вердикт не только в отношении заявленного требования, но и об оплате судебных издержек. Документы о подобных расходах нужно предъявить суду. Обычно сумма распределяется между истцом и ответчиком пропорционально удовлетворенным требованиям. Если суд полностью удовлетворил иск, то 100% издержек должен оплатить ответчик, если требования удовлетворены на 50%, судебные расходы делятся пополам и т.д.

Если суд встал на сторону управляющей компании, у истца есть возможность обжаловать решение в судах высшей инстанции. Это право предоставлено Конституцией РФ (ст.46) и Кодексом административного судопроизводства (КАС РФ). По не вступившим в силу решениям суда может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок с момента вынесения вердикта судом первой инстанции. Рассматриваться она будет краевым, областным, республиканским судом. На вступившее в законную силу решение можно подать кассационную жалобу в течение шести месяцев с момента вступления.

Помощь юриста и адвоката по вопросам УК в суде

Юристы и адвокаты помогут подготовить документы для подачи в суд на управляющую компанию (УК). Так же они могут представлять ваши интересы в суде. Первая консультация предоставляется бесплатно. Чтобы узнать стоимость и перечень услуг напишите о вашей ситуации в форме ниже.

Исковая давность жкх

  • Задолженность по жкх,-у такой задолженности есть исковая давность?
  • Существует ли срок исковой давности по неоплате услуг ЖКХ (в частности за газ)?
  • Форма заявления о применении сроков исковой давности в сфере оплаты за ЖКХ.
  • Какой срок исковой давности по вопросам жкх управляющей компании?
  • Какой срок исковой давности по долгу за услуги ЖКХ (техническое обслуживание)?
  • Исковая давность
  • Срок исковой давности
  • Какой срок исковой давности
  • Суд исковая давность
  • Срок исковой давности по суду

1. Задолженность по жкх,-у такой задолженности есть исковая давность?

1.1. Есть, но ее можно восстановить.

1.2. NIKOL, срок исковой давности по задолженности жкх – 3 года.

1.3. Да, исковая давность по долгам ЖКХ – 3 года. Но, не стоит забывать: чтобы суд применил исковую давность нужно заявить ходатайство. Самостоятельно, без ходатайства стороны суд не в праве применять исковую давность.

1.4. Да,потратил 150000 р.

2. Существует ли срок исковой давности по неоплате услуг ЖКХ (в частности за газ)?

2.1. Общий срок исковой давности – три года, однако ресурсоснабжающая организация, каждый очередной платеж считает гашением самого раннего долга, в этой связи с каждым следующим платежом, срок исчисления отодвигается.

2.2. К коммунальным платежам применяется общее правило исковой давности (ст. 196, ст. 200 ГК РФ) в три года.

Однако воспользоваться правом на защиту по исковой давности вы можете только в суде и только при заявленном иске против вас. Исковую давность применяет суд по заявлению ответчика по делу.

3. Форма заявления о применении сроков исковой давности в сфере оплаты за ЖКХ.

3.1. Нет никаких стандартных образцов заявлений. Исковое заявление готовится и подается в суд по правилам ст.ст. 131-132 ГПК РФ.

4. Какой срок исковой давности по вопросам жкх управляющей компании?

4.1. В данном случае в соответствии с существующим законодательством общий срок исковой давности равен трем годам.

4.2. Общий срок исковой давности составляет три года. Если срок давности истёк, и об этом заявлено в суде, суд отказывает в удовлетворении иска. Статья 196 ГК рф.

4.3. Если требования неимущественного характера, тогда срок исковой давности не применяется, а по имущественным требованиям три года (внимание!) когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По признанию сделок недействительными существуют особые сроки.

4.4. Никита, здравствуйте!

Коллеги правы, общий срок 3 года с момента, когда лицо (которому причинен вред) узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Напишите, пожалуйста, конкретный вопрос по ЖКХ, который Вас интересует.

5. Какой срок исковой давности по долгу за услуги ЖКХ (техническое обслуживание)?

5.1. 3 года. То есть взыскать долг могут только за предыдущие 3 года. Больше не получиться. Подадут иск пишите возражение указав на истечение срока исковой давности.

5.2. общий срок исковой давности составляет три года, но если ЖКХ обращались в суд, то вам следует вопрос решать с приставами.

5.3. Общий срок исковой давности – 3 года, ст. 196 ГК РФ. Взыскивать за период, превышающий 3 года, не имеют права. Но срок исковой давности применяется только судом, и только по заявлению стороны.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

5.4. Наталья. Согласно статье 196 Гражданского процессуального кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Если Вам будет предъявлено требование в судебном порядке, Вы имеете право заявить ходатайство о пропуске сроке.

6. Какой срок исковой давности при неуплате за услуги ЖКХ?

6.1. Срок исковой давности составляет три года. Но заявить ходатайство о применении срока исковой давности Вы можете только в суде. Для этого Вам необходимо дождаться, когда управляющая компания обратится к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Вам необходимо будет отменить данный судебный приказ. Далее управляющая компания обратится в суд в порядке искового производства. И только тогда Вы сможете заявить данное ходатайство.

6.2. Три года по каждой квитанции отдельно. Срок оплаты за предыдущий месяц наступает десятого числа следующего месяца. В некоторых городах этот срок по постановлению глав города начинается с 25 числа следующего месяца. вот и считайте.

6.3. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Срок исковой давности составляет 3 года ст.196 ГК РФ.

6.4. Срок исковой давности три года согласно ст 196 ГК РФ, также распространяется на данную категорию дел по неуплате коммунальных. Удачи Вам и всего хорошего.

6.5. Срок исковой давности по коммунальным платежам три года. Это значит, что суд взыскивает задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги лишь за три года. При условии, что ответчик заявит о том, что истцом пропущены сроки исковой давности на заседании суда

7. Какой срок исковой давности за услуги ЖКХ родственница не платила 6 лет.

7.1. В случае обращения УК в суд, у родственницы будет право заявить о пропуске срока исковой давности. И если суд его применит, то оплатить долг она сможет только за последние три года.

Но о пропуске срока нужно заявить. Суд по своей инициативе его применить не может.

7.2. 3 года с момента наступления обязанности платежа, при чем так как платежи ежемесячные, на задолженность за каждый месяц срок таковой давности исчисляется отдельно.

Читать еще:  Могут ли меня принять в другой ВУЗ из неаккредитованного?

8. Какой срок исковой давности по услугам ЖКХ.

8.1. Общий срок исковой давности составляет три года. Поэтому вправе предъявить за последние три года. Удачи вам и всего хорошего.

8.2. для каждого платежа – 3 года, с момента возникновения обязанности по его оплате, в соответствии со ст.196 ГК РФ.

9. Какой срок исковой давности взыскания долга за ЖКХ?

9.1. Три года срок

Статья 196. Общий срок исковой давности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 196]
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ “О противодействии терроризму”.

9.2. Срок исковой давности – три года, если только Вы не внесли часть платы или не признали свой долг. В этом случае он может продлиться.

9.3. Евгений! К долгам по жкх применяется общий срок исковой давности и в данном случае он составляет три года. Всего доброго!

10. Законно ли начисление пени за долг (по жкх) по которому истек срок исковой давности?

10.1. Вы можете заявить об этом в суде, только тогда судом сроки исковой давности будут приняты во внимание, и ту часть пени которая начислялась до истечения срока исковой давности должны списать.

11. Какой срок исковой давности по долгу за оплату комунальных услуг ЖКХ.

11.1. срок давности составляет 3 года (196 ГК РФ общий срок исковой давности). Кроме того, существует одна особенность, применение срока давности возможно исключительно при наличии заявления стороны спора об этом в суде (199 ГК РФ).

11.2. Какой срок исковой давности по долгу за оплату комунальных услуг ЖКХ.
В вашем случае применяется общий срок исковой давности – три года.

11.3. Какой срок исковой давности по долгу за оплату комунальных услуг ЖКХ.-Срок исковой давности составляет три года т.е. за три последних года могут взыскать неуплату.

12. Какой срок исковой давности по платежам ЖКХ.

12.1. Общий срок исковой давности составляет три года. Заявить о пропуске срока исковое давности нужно в судебном заседании, когда кредитор предъявит иск.

12.2. Этот срок составляется три года. Ст.196,200 ГК.Начинает течь с момента. Когда лицо узнало о нарушении своих прав по платежам и услугам ЖКХ.

13.1. Общий срок исковой давности 3 года. Надо знать точную дату подачу заявления о взыскании задолженности в суд (если нарочно подали через канцелярию – то отметка суда, если отправляли по почте – до дата отправления письма).
Соответственно задолженность может быть взыскана за предыдущие 3 года и на этот период рассчитано пени.
Например заявление в суд подали (или отправили почтой) – 05 марта 2020 года, то соответственно период взыскания с 05.03.2017.

14.1. Срок исковой давности 3 года. СИД считается по каждой выплате.

14.2. срок исковой давности составляет 3 года, но применяется он судом. То есть компания должна обратиться к вам с иском. Если будет вынесено решение суда о взыскании с вас переплат, то можете затем обратиться в суд с заявлением о рассрочке.

15.1. Общий срок исковой давности составляет три года.
При этом срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (пункт 41 постановления Пленума, часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Таким образом, Вам необходимо подать в суд заявление о пропуске срока исковой давности.

16.1. Ольга, срок исковой давности применяется в только по заявлению должника сделанном в судебном процессе.
Жалобу можете писать в прокуратуру либо в суд.

17.1. Ольга Алексеевна, вам на исковое заявление необходимо грамотно составить возражения, которые и приобщить к материалам дела.
С 2014 года+3 года – можете заявлять о сроках давности.
Но чтобы вам помочь с возражениями, необходимо смотреть иск, он у вас на руках?

18.1. Могут засчитать платеж, как признание долга и возобновление сроков давности.

19.1. По истечению 3 лет являются.

20.1. Александр, здравствуйте!
Срок исковой давности составляет 3 года.

20.2. Срок давности 3 года.
Считайте от даты образования просроченной задолженности и до даты подачи ими заявления о вынесении судебного приказа (примерно за месяц до даты вынесения самого приказа). После вынесения приказа и до даты его отмены срок приостанавливается и продолжает исчисляться с даты отмены.
Например, просрочка образовалась 20.06.2015 г., заявление они подали 20.06.2016 г. (это 1 год). Вы приказ отменили через месяц после вынесения, соответственно срок истечет 20.07.2018 г.
Так как у Вас долг за 15 год, то в суд они обязаны были пойти край в 2018 году.
При подаче искового заявления смело ходатайствуйте о пропуске срока исковой давности.
Удачи Вам!

21. Как списать крупный долг по ЖКХ, по которому очень давно истек срок исковой давности? Долг перед бывшей управляющей компанией, она дом давно не обслуживает и взыскивать долг не собирается.

Нужна субсидия пенсионеру, но числится задолженность.
Новый закон вступит в силу только с 21-го года. Что делать сейчас?

21.1. Списать долг не сможете. А положение о сроке исковой давности возможно применить только при разбирательстве дело в суде..

21.2. Применение сроков исковой давности, возможно только в судебном порядке.

21.3. Предъявить иск о признании задолженности отсутствующей.

22.1. Да, общий срок исковой давности 3 года, установленный ст. 196 ГК РФ, распространяется и на такие случаи. В суде необходимо будет заявить ходатайство о применении срока исковой давности.

23.1. Иветта, добрый вечер! В рамках поданного иска вы не можете заявить требование о применении сроков исковой давности к начиленной задолженности.

23.2. Если жилищная организация не заявит встречный иск о взыскании с Вас задолженности за КУ, то суд по своей инициативе не будет рассматривать этот вопрос.
Изменение порядка оплаты КУ возможно только на будущее время, поэтому вопрос о сумме Вашей задолженности за КУ и размере начисленной ранее пени судом исследоваться не будет.

24.1. Да, применим. Но только по заявлению стороны, участвующей в процессе.

24.2. Если только вы заявите о пропуске в судебном заседании при подаче на вас искового заявления. Сейчас взыскивают 99,9% долгов по судебному приказу (глава 11 ГПК РФ). Отслеживайте сайты мирового судьи и ФССП России, почтовый ящик чаще проверяйте, чтобы не потерять копию судебного приказа. С даты фактического получения копии у вас 10 дней для подачи мировому судье своих возражений по его исполнению.

25.1. Вы не можете, обратиться в суд по данному поводу.

26.1. Согласно общему правилу срок давности передачи исполнительного листа к исполнению составляет 3 года с момента обретения соответствующим судебным актом законной силы (п. 1 ст. 21 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ).

26.2. Дд. Присоединяюсь к предыдущему комментатору и добавлю, что срок предъявления исполнительного листа ко взысканию начинает течь заново с момента выдачи дубликата, вследствие ураты первоначального.
Дубликат исполнительного листа выдается за новым серийным номером, за новой датой с отметкой “дубликат”. В противном случае обжалуйте действия приставов, возбудивших ИП по “подозрительному” листу.

27.1. Согласно ст. 196 ГК РФ срок исковой давности в том числе и по долгам ЖКХ составляет три года. То есть по прошествии этого времени истец теряет гарантию защиты своих прав, а ответчик (должник), наоборот, приобретает право не платить по давним счетам на вполне законных основаниях. УК может взыскать с вас только за 2015 г. С 2016 г. если вы платили по счетчикам, то за это с Вас не взыщут.

28.1. На судебное решение сроки исковой давности не распространяется. Единственное условие – исполнительный документ должен быть предъявлен к исполнению в течении 6 месяцев со дня его вступления в законную силу.

28.2. Вы не верно трактуете применения срока исковой давности. Решение уже вынесено и вступило в силу, соответственно ни о каком сроке давности речи быть не может.
Срок исковой давности начинает течь с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В данном случае когда ЖКХ узнало о наличии задолженности.

А уже вынесенный судом долг, они будут с вас взыскивать хоть до бесконечности.

29.1. 1. Судебный приказ будет вынесен в отношении того, кого он подавался. Вероятнее всего в приказе будут указаны все зарегистрированные лица.
2. Если Вы подаете заявление об отмене приказа в месячный срок, то ничего дополнительно не требуется.
Удачи Вам!

30.1. Нет. Можете оплачивать текущие платежи.

Срок искового заявления

Автор: Ирина Стародубцева, аудитор-эксперт RosCo – Consulting & audit

Какие сроки нужно соблюсти для подачи искового заявления? В каком случае пропущенные сроки обращения в суд могут быть восстановлены?

При подаче искового заявления в суд, необходимо соблюдать законодательно установленные сроки для успешного рассмотрения дела в судебной инстанции.

Сроки подачи искового заявления

Общий срок исковой давности установлен в три года (ст.196 ГК РФ). При этом для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком (п.1 ст.197 ГК РФ).

Сроки подачи искового заявления зависят от категории правонарушения.При этом срок подачи искового заявления ограничивается соответствующим сроком исковой давности по конкретному виду правонарушения.

Так, ст.392 ТК РФ установлен трехмесячный срок, в течение которого работник имеет право обратиться в суд за разрешением индивидуального трудового спора, исчисляемого со дня, когда он узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Предусмотренный трехмесячный срок является более коротким по сравнению с общим сроком исковой давности.

Например

Исковое заявление с требованием о выплате неполученной заработной платы подается в течение трех месяцев.

Начало течения трехмесячного срока для обращения в суд законодатель связывает с днем, когда работник узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Право работника на получение заработной платы будет нарушено, если, обратившись к работодателю с требованием о выплате депонированной заработной платы, работник получит отказ. Именно с этого дня, а не со дня возникновения у работодателя кредиторской задолженности по депонированной заработной плате начнется течение трехмесячного срока для обращения в суд (Письмо ФНС РФ от 20.01.2010 г. №МН-17-3/8@).

Но подать исковое заявление в суд можно и за пределами срока исковой давности, поскольку сам по себе пропуск срока исковой давности не является основанием для отказа в иске. Отказ в исковом заявлении будет в случае, если стороны дела, участвующие в судебном процессе, сошлются на данное обстоятельство (ст.199 ГК РФ).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Заявление ненадлежащей стороны о применении срока исковой давности правового значения не имеет (п.6 совместного Постановления Пленума ВС от 12.11.2001 г. №15 и ВАС от 15.11.2001 г. №18).

Как уже было отмечено, для определенной категории требований, существуют сроки давности. Приведем наиболее распространенные из них:

Категория дел

Срок давности

Основание

Исковое заявление с требованием по выплате зарплатной задолженности

Читать еще:  Могу ли я потребовать возврат средств за некачественный телефон?

В течение трех месяцев со дня, когда работник узнал или должен был узнать о нарушении своего права

Исковое заявление по спорам, связанным с увольнением работника

В течение одного месяца со дня вручения работнику копии приказа об увольнении либо со дня выдачи трудовой книжки

Исковое заявление по спорам о возмещении работником ущерба, причиненного работодателю

В течение одного года со дня обнаружения работодателем причиненного ущерба

Апелляционная жалоба на решение суда

Один месяц со дня принятия судом решения в окончательной форме

П.2 ст.321 ГПК РФ, п.1 ст.259 АПК РФ, п.1 ст.298 КАС РФ

Кассационная жалоба на судебное постановление (по гражданскому делу)

Шесть месяцев с момента вступления в законную силу решения суда первой инстанции

П.2 ст.376 ГПК РФ

Кассационная жалоба на решения, постановления арбитражного суда

Два месяца с момента вступления в силу постановления суда апелляционной инстанции

П.1 ст.276 АПК РФ

Надзорная жалоба на судебное постановление (подается в ВС РФ)

Три месяца со дня вынесения определения Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ

П.2 ст.391.2 ГПК РФ

Исковое заявление о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной

Три года со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения

Исковое заявление о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности

Один год со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной

Исковое заявление с требованием, вытекающим из перевозки груза

Один год с момента, определяемого в соответствии с транспортными уставами и кодексами

Однако существует ряд требований, на которые не имеют срока исковой давности:

требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законом;

требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов;

требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина;

требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения;

другие требования в случаях, установленных законом.

Перечень уважительных причин для восстановления срока исковой давности

При наличии уважительных причин срок исковой давности может быть продлен, т.е. восстановлен по ходатайству истца (п.8 постановления пленума ВС РФ от 19.06.2012 г. №13).

Общие основания для восстановления срока исковой давности прописаны в ст.205 ГК РФ. Так, пропущенный срок исковой давности восстанавливается судом:

в исключительных случаях;

когда суд признает причину пропуска срока уважительной по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.).

Кроме того, как отмечено в п.12 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 г. №43, в исключительных случаях, когда пропуск срока исковой давности имел место, например, ввиду явно ненадлежащего исполнения законными представителями таких лиц возложенных на них законодательством полномочий, пропущенный срок исковой давности может быть восстановлен по заявлению представляемого или другого уполномоченного лица в его интересах.

Перечень уважительных оснований для восстановления срока не является исчерпывающим и определяется усмотрением суда по каждому конкретному делу. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев – в течение срока давности.

Уточнение УО в суде требований к должнику и срок исковой давности

Взыскание через суд долгов за жилищно-коммунальные услуги, накопленных потребителями в течение долгого периода, связано с определением срока исковой давности. Читайте о судебной практике по применению срока исковой давности к долгам за ЖКУ и важности уточнения в связи с этим требований УО по иску.

УО имеет право взыскать задолженность за ЖКУ в суде

Управляющая домом организация по договору управления оказывает услуги и выполняет работы для надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома и выставляет жителям МКД счета на оплату этих работ и услуг.

Собственники и наниматели помещений в доме должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги в силу следующих норм законодательства:

  • собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249, 290 ГК РФ);
  • собственник или наниматель жилого помещения обязан ежемесячно до 10 числа в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. ст. 153 – 158 ЖК РФ, пп. «и» п. 34 ПП РФ № 354);

Если собственники не выполняют свои обязательства или выполняют их не в полном объёме, УО имеет право вести в отношении таких граждан претензионно-исковую работу, в том числе взыскивать задолженность через суд.

Срок исковой давности и действия, его прерывающие

Обращаясь в суд, чтобы взыскать долги за жилищные и коммунальные услуги, управляющая организация должна помнить о сроке исковой давности: установленном законом периоде, когда УО может взыскать с потребителя в суде долги за услуги. К взысканию задолженности за ЖКУ применяется общий срок в три года (ч. 1 ст. 200 ГК РФ, п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43). По истечении этого периода УО не сможет через суд получить с жителя дома неоплаченные суммы за ЖКУ.

По общим правилам срок в три года не применяется, если ответчик совершил действия, свидетельствующие о признании им существующего долга (ст. 203 ГК РФ). Согласно п. 20 постановления Пленумов ВС РФ И ВАС РФ № 15/17, к таким действиям, исходя из конкретных обстоятельств, могут относиться:

  • признание должником претензии по задолженности за ЖКУ;
  • частичная оплата самим должником или другим лицом с его согласия долга или пеней, штрафов по долгу;
  • оплата процентов по основному долгу;
  • внесение изменений в договор или просьба ответчика об их внесении, которые свидетельствуют о признании долга; например, о заключении соглашения об отсрочке или рассрочке платежа.
  • подтверждение инкассового поручения, на основании которого производится списание денежных средств со счёта плательщика и др.

Ответ должника на претензию управляющей организации, в котором не содержится указаний о признание долга, не свидетельствует о том, что собственник его признал (решение Берёзовского городского суда от 04.04.2017 по делу № 2-416/2017).

Совершение действий по признанию долга прерывает течение срока исковой давности: отсчёт данного срока начинается заново, что позволяет УО взыскивать задолженность, образовавшуюся за период три года и более.

Оплата текущих платежей – это не признание потребителем долга

Отдельно следует остановиться на условии признания долга при частичном его погашении или погашении процентов, пеней, штрафов. Поскольку платежи за ЖКУ – периодические, то оплата должником части или всего периодического платежа не свидетельствует о признании должником долга (п. 20 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 15/17).

Следовательно, оплата должником текущих платежей за ЖКУ не является основанием для отказа в применении срока давности. Это лишь оплата услуг и работ за текущий месяц, а весь период задолженности и его сумма не подтверждены (решение Берёзовского городского суда от 04.04.2017 по делу № 2-416/2017).

При этом, если ответчик вносил ежемесячные платежи и сумма таких платежей превышала начисления за период оплаты, то таким образом потребитель признаёт наличие у него долга (апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 18.08.2015 по делу № 33-12729/2015). В таком случае суд не применяет к спору срок исковой давности.

Признание долга – только в пределах срока исковой давности

В п. 19 постановления Пленума ВС РФ от 12.11.2001 № 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 № 17 оговаривается, что при исследовании обстоятельств, связанных с совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, необходимо в каждом случае устанавливать, когда конкретно были совершены должником указанные действия. Перерыв течения срока исковой давности может быть лишь в пределах этого срока, а не после его истечения.

Следовательно, признание ответчиком долга по одному из периодов не прерывает срок исковой давности за другой период, если по нему три года уже истекли. К такому выводу пришёл президиум Алтайского краевого суда, рассматривая дело № 44-г-137.

УО обратилась с иском к жителю многоквартирного дома о взыскании задолженности и пени по платежам за ЖКУ за период с 01.04.2004 по 30.11.2007. Истец настаивал на том, что срок исковой давности применить нельзя, так как ответчик 05.09.2007 признал долг, подписав долговое обязательство.

Мировой судья и апелляционный суд согласились с истцом и отказали должнику в применении срока давности. Кассационный суд отменил решения этих судов, сославшись на то, что они не учли позицию, изложенную в совместном постановлении Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 15/17.

На момент подписания долгового обязательства истёк трёхлетний срок взыскания с ответчика долга за апрель, май, июнь, июль, август 2004. К этому периоду применяется срок исковой данности.

Ответчик заявляет о сроке исковой давности, УО уточняет требования

При решении споров о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги важны требования ч. 2 ст. 199 ГК РФ: исковая давность применяется только по заявлению одной из сторон в споре. Эта сторона обязана доказать обстоятельства, которые свидетельствуют об истечении срока исковой давности (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ).

Так, суд Ямало-Ненецкого АО, рассматривая апелляционную жалобу должника, отказал ответчику в применении срока исковой давности, поскольку должник впервые заговорил об этом после вынесения решения по делу судом первой инстанции (определение от 28.09.2015 по делу №33-2424/2015). Апелляционный суд не принимает и не рассматривает материально-правовые требования, которые не рассматривались в суде первой инстанции (ч. 4 ст. 327.1 ГПК РФ).

При этом УО следует помнить о своевременном уточнении исковых требований, когда ответчик в суде заявляет о пропуске срока исковой давности. Уточнить требования необходимо до оглашения резолютивной части судебного акта (ч. 1 ст. 49 АПК РФ). Если это сделать позже, то на таком основании суд не отменит уже принятое решение, которое может быть не в пользу УО (постановление АС Волго-Вятского округа от 09.10.2014 по делу № А79-1666/2013).

Также, если УО имеет право на увеличение исковых требований, например, суммы задолженности в связи с неприменением срока исковой давности, но не уточнила их в ходе процесса, то суд, вынося решение в пользу управляющей организации, взыщет с ответчика сумму первоначального иска. Суд не вправе выходить за пределы заявленных исковых требований (постановление ФАС Волго-Вятского округа от 06.10.2010 по делу № А29-10690/2009).

Запомнить

Обращаясь в суд для взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги, управляющая организация должна помнить о важных аспектах любого из подобных судебных процессов:

  1. К долгам за ЖКУ применяется общий срок исковой давности в три года, если об этом заявила одна из сторон судебного процесса.
  2. Срок исковой давности прерывается, если должник до истечения срока в три года совершил действия, которые свидетельствуют о признании им долга.
  3. Внесение периодических платежей или признание части долга за ЖКУ не является свидетельством признания потребителем всего долга.
  4. Если ответчик заявил о применении срока исковой давности, УО следует уточнить свои исковые требования до момента принятия судом резолютивной части судебного акта.
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector