Участие в программе Молодая семья при наличии ипотеки
Какие условия получения льготной ипотеки по программе «Молодая семья»? Особенности предоставления займа
Вопрос приобретения собственного жилья стоит остро в России. Высокие процентные ставки по ипотеке накладывают с трудом выполнимые обязательства на семейный бюджет, особенно трудно приходится молодым семьям, доход которых еще слишком мал, чтобы позволить себе купить жильё без помощи и поддержки.
Наличие детей еще сильнее отдаляет семью от реализации своей мечты от отдельной жилплощади. Понимая это, государство разработало программу «Молодая семья», призванную помочь таким семьям обзавестись собственной жилплощадью. До скольки лет семья считается молодой? Какие есть условия для получения жилищного кредита? Можно ли встать в очередь по программе, если уже есть займ?
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !
Условия для получения льгот
Государство обязуется покрыть от 30 до 40 % ипотечного кредита, в зависимости от количества детей в семье. Данную сумму можно использовать:
- как первоначальный взнос при оформлении ипотеки;
- на покупку жилплощади в новостройке;
- на строительство собственного дома.
На каких условиях дают жилищный кредит? Нужно помнить, что семье-претенденту потребуется сделать серьезные вложения. Пара должна обладать достаточным доходом для осуществления ежемесячных платежей по кредиту, а также должна быть согласна застраховать своё здоровье, жизнь и приобретаемую недвижимость.
К объекту недвижимости есть также ряд требований:
- Он должен относиться к первичному рынку недвижимости — также можно приобрести жильё с земельным участком (о том, как взять субсидированный кредит на квартиру в новостройке или купить вторичное жилье, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете о том, как оформить субсидию на ипотеку для покупки и строительства дома по программе для молодых семей).
- Максимум, который может выдать государство одной семье, для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области равен 8 млн. рублей, для регионов – 3 млн. рублей.
До какого возраста пары считаются претендентами?
- воспитывающая или не имеющая детей;
- родитель в которой не младше 21 года и не старше 35 лет.
Кто еще попадает в претенденты на получение кредита? Семьи с одним родителем.
Критерии, которым должны соответствовать претенденты
Кто относится к гражданам, которые могут рассчитывать на получение льготы? Эти люди должы:
- Иметь достаточный доход для ежемесячного погашения ипотеки и для первоначального взноса (от 10 до 15 % от стоимости жилплощади), учитываются также накопления (о том, может ли молодая семья получить ипотеку без первоначального взноса, мы писали в этой статье).
- Не иметь удовлетворительных условий для проживания.
Сюда относятся ситуации, когда: семья не имеет жилья, арендует, когда жильё находится в аварийном состоянии, когда количество кв. м. на человека меньше, чем установлено (42 кв. м. на 2х человек, по 18 кв. м. на каждого следующего члена семьи).
Условия в зависимости от наличия детей
Для граждан без детей
По условиям этой программы молодожены без детей не могли претендовать на участие, в новой программе «Молодая семья 2018» наличие детей не выступает препятствием для получения льготного права. Общий доход пары без детей должен составлять не менее 21600 рублей. В случае соблюдения всех условий государство обещает оплатить семье 30 % от приобретаемого жилья. При этом оба члена семьи должны быть гражданами РФ.
С одним
Если в полной или неполной семье (родитель-одиночка) один ребенок, то государство предоставляет субсидию в размере оплаты 35 % от стоимости жилья. При этом один из супругов должен быть гражданином РФ. Для того, чтобы ею воспользоваться – муж и жена должны получить сертификат на государственную льготу, который можно оформить в территориальном Департаменте жилищного фонда.
Данный сертификат можно использовать в течении 9 месяцев. Также молодые родители с первенцем могут претендовать на получение возможности отсрочки платежей по кредиту и уменьшению первоначального взноса.
С двумя несовершеннолетними
Семья с 2 детьми может претендовать на господдержку в приобретении объекта недвижимости в виде покрытия 40 % его стоимости. Согласно указу Правительства от 30.12.2017 года №1711 при рождении в семье второго или третьего ребенка в период с 2018 по 2022 года, семья имеет право претендовать на снижение процентной ставки по льготной ипотеке до 6% (подробно о том, возможно ли оформление беспроцентной ипотеки для молодой семьи и каковы банковские ставки по льготной программе, читайте в этой статье). Срок субсидии – 3 года, по окончании льготного периода семья с двумя детьми выплачивает ипотеку по стандартной ставке банка. Требования к объекту недвижимости прежние.
Можно ли участвовать, если уже есть жилищный кредит?
Допускается ли предоставление, если уже стоите в очереди по программе?
Можно ли брать жилищный кредит, если уже находитесь в очереди по программе? Да. Однако важно, чтобы ипотека была взята до 01.01.2011 года. При наличии ипотеки, взятой позднее, семью исключат из очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий (если условия приобретаемой жилплощади соответствуют нормам).
Само по себе наличие ипотеки не является поводом снять семью с очереди. Однако, если такое всё-таки произошло, семье следует обратиться за юридической помощью и отправиться в суд, чтобы добиться своего права получить поддержку от государства.
Чтобы облегчить бремя кредитных обязательств молодой паре или родителям, а также решить демографический вопрос, государство ежегодно оптимизирует свои программы. И, если внимательно изучить условия и требования программы ипотечного кредита, то можно скорее собрать нужный пакет документов и встать в очередь, ведь ожидание государственной льготы – довольно длительный процесс.
Так как программой занимаются и ведают региональные власти, то условия предоставления кредита будут отличаться от региона к региону, потребуется уточнить в региональной департамента жилфонда. Не упустите свои возможности! Теперь вы знаете, до скольки лет дают займ, можно ли взять жилищный кредит по программе «Молодая семья», если уже есть обычная ипотека.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !
Программа Молодая Семья при наличии ипотеки
Жилищная программа «Молодая семья» действует в России не первый год. Но, увы, очереди на получение жилищных субсидий движутся крайне медленно. Устав ждать дотаций от государства, многие граждане начинают решать вопрос с приобретением недвижимости в собственность своими силами, оформляя кредиты в коммерческих банках. Именно от такой категории лиц чаще всего можно услышать вопрос о том, можно ли участвовать в программе «Молодая семья», если есть ипотека? Попробуем разобраться в этой проблеме.
Правила участия в программе
Для получения субсидии на приобретение жилья молодые супруги должны соответствовать следующим требованиям:
- иметь российское гражданство;
- быть не старше 35-летнего возраста;
- обладать доходом, достаточным для покупки недвижимости в кредит (с учетом субсидии);
- иметь статус нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Важно! Если в семье есть ребенок, являющийся гражданином РФ, российское гражданство может иметь только один из супругов.
По истечении определенного срока, отведенного на рассмотрение заявления, семья, отвечающая данным требованиям, может получить от государства дотацию на приобретение недвижимости. Размер дотации определяют следующим образом:
- до 30% от стоимости жилья – при отсутствии детей;
- до 35% от стоимости квартиры – при наличии одного ребенка.
Объем выплат для семей с двумя и более детьми рассчитывается индивидуально. Денежные средства участники программы получают в виде сертификата, который в дальнейшем могут использовать в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту либо в качестве доплаты за приобретаемое жилье. В наличной форме субсидии не выдаются.
«Молодая семья» и имеющаяся жилплощадь
При постановке в очередь на субсидию сотрудники госорганов рассматривают текущее жилищное положение супругов и определяют, нуждается ли оно в улучшении. В ситуации, когда хотя бы на одного из членов семьи (в собственности или там, где он прописан) приходится определенное количество квадратов жилой площади, в участии в программе новой ячейке общества будет отказано.
Важно! Не обязательно быть собственником большого количества квадратных метров жилья. Человек может обитать в отдельной квартире, предоставленной ему по договору соцнайма, или быть прописанным у родственников. Важно – какая доля площади приходится на него, и как она соотносится с действующими нормами.
Более того, играет роль и жилищная история каждого из супругов. Если у одного из них ранее в собственности было жилье, но его продали, и с момента продажи не прошло пяти лет, в участии в программе семье будет отказано. При этом не важно, была ли проданная жилплощадь отдельной или существовала в качестве доли в родительской квартире. Если ее размер соответствовал нормам ЖК РФ, о постановке в очередь на субсидии можно забыть.
Как мы видим, в перечисленных выше требованиях к участникам программы нет никаких ограничений по поводу наличия у них жилищных кредитов. Но во многих регионах семьям, имеющим ипотеку, отказывают во включении в очередь на получение субсидии. А в случае если жилищный кредит был оформлен после записи в программу, семью исключают из нее.
Данные действия чиновники объясняют тем фактом, что ипотека сама по себе является улучшением жилищных условий. Но так ли это на самом деле? Возможно, приобретенная в кредит квартира/комната/дом попросту не соответствует нормам для жилого помещения. Для того чтобы понять, в каком ключе вести разговор с чиновниками, необходимо разобраться, кто относится к категории лиц, нуждающихся в господдержке.
Как определяются нормы площади
Все существующие на сегодня нормативы для помещений жилого фонда устанавливает Жилищный кодекс Российской Федерации. Согласно этому документу, при определении гражданина к разряду нуждающихся в расширении жилплощади лиц, имеющееся у него жилье оценивается по двум нормам:
- норме предоставления;
- учетной норме.
Первая – это минимальная величина, используемая для определения площади жилья, передаваемого в пользование гражданину государством по договору соцнайма. Вторая – минимальное значение, используемое при расчете степени нужды гражданина в жилом помещении и постановке его в очередь на участие в госпрограмме. Если в помещении, где проживает гражданин, на каждого прописанного жильца приходится квадратных метров меньше, чем предусмотрено учетной нормой, это свидетельствует о том, что он нуждается в расширении.
Таким образом, молодому семейству, взявшему квартиру в ипотеку, можно претендовать на участие в госпрограмме поддержки. Но только при условии, что в кредитной квартире количество квадратных метров на каждого из жильцов не превышает учетной нормы. Да, дети в этом случае также принимаются в расчет, главное, чтобы они были прописаны на этой жилплощади.
Как узнать размер учетной нормы? Она определяется в каждом регионе индивидуально. Кроме того, величина данного показателя даже в пределах одной административно единицы различается, в зависимости от типа жилья – отдельная квартира, комната в коммуналке или частный дом. Точное значение для конкретной ситуации можно узнать, обратившись в комитет по социальной защите населения по месту проживания.
Важно! Если площадь ипотечной квартиры не соответствует нормативам, а представители администрации отказывают семье в постановке в очередь на жилищные субсидии, советуем получить от сотрудника госструктуры письменный отказ с объяснением причин. С этим документом, заручившись поддержкой грамотного юриста, можно идти в суд.
Что играет роль помимо площади квартиры
В Жилищном Кодексе, помимо требований к площади жилья, установлен еще ряд критериев, попадая под которые гражданин может быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. В частности, семью, проживающую в квартире, состояние которой не соответствует нормам жилищного законодательства, обязаны поставить на очередь на субсидию. Но в данном случае это вряд ли применимо. Речь идет о жилье, купленном в ипотеку. А если его состояние не соответствует нормам ЖК, ни один банк не выдаст кредит под его приобретение. Зато можно апеллировать к таким факторам, как:
- проживание молодой семьи в квартире с хронически больным родственником;
- наличие у семьи или одного из ее членов статуса малоимущего гражданина.
Касательно первого пункта – родственник, страдающий хроническим заболеванием, не обязательно должен являться одним из собственников квартиры. Он может быть просто прописан в ней, но обязан проживать на данной площади. Перечень заболеваний, которые можно рассматривать как причину постановки на жилищный учет, указан в Постановлении № 38 правительства РФ, выпущенном 16 июня 2006 года.
Апеллировать к статусу малоимущего гражданина сложнее. Как мы помним, обязательным условием для участия в программе «Молодая семья» является наличие у супругов определенного дохода. Но можно предоставить справки о том, что после выплат по имеющейся ипотеке денежных средств в распоряжении супругов остается крайне мало. Возможно, этот аргумент сыграет в вашу пользу.
Важно! Для получения статуса гражданина, которому необходимо улучшение жилищных условий, нужно иметь постоянную прописку в регионе, в администрацию которого вы обращаетесь. Кроме того, нужно некоторое время проживать по месту этой прописки (конкретный срок устанавливается региональными властями).
Кто может претендовать на жилплощадь вне очереди
Законодательство РФ определяет перечень лиц, которым государственная поддержка в деле приобретения недвижимости должна оказываться в первую очередь. Если один из супругов (или их детей) относится к данному списку, скорее всего, ему будет доступна программа «Молодая семья» при наличии ипотеки. В перечень льготников входят:
- дети-сироты (потерявшие обоих родителей);
- лица, страдающие открытой формой туберкулеза;
- госслужащие в должности прокурора;
- судьи, а также ряд других служащих государственных организаций (полный перечень можно получить в жилотделе местной администрации);
- сотрудники СК РФ;
- лица с инвалидностью I и II групп;
- военные и полицейские в звании полковника или генерала;
- семьи военнослужащих, погибших при исполнении;
- ученые, обладающие степенью;
- многодетные семьи;
- семьи с детьми, имеющими инвалидность.
В этом случае стоит собрать документы, подтверждающие семейную ситуацию, и обратиться в жилищный отдел администрации или соцзащиту по месту жительства. Возможно, в участии в госпрограмме «Молодая семья» вам будет отказано, но сотрудник администрации сумеет подобрать иную жилищную субсидию, подходящую под вашу категорию льгот. В любом случае, получение такой дотации поможет снизить общую кредитную нагрузку на семью.
Как действовать при отказе
Итак, формально наличие ипотеки не является причиной для отказа в участии в программе «Молодая семья». Все зависит от характеристик недвижимости, на которую был оформлен кредит, а также личного статуса супругов.
Если в органах местного самоуправления вам отказывают в постановке в очередь на получение жилищной субсидии или исключают из уже имеющейся очереди, мотивируя это только наличием ипотеки, советуем бороться. Требуйте оформить отказ в письменном виде с указанием причин, а также с указанием данных сотрудника, вынесшего такое решение. Заверьте полученную бумагу в приемной органа местного самоуправления. А затем отправляйтесь в юридическую консультацию за помощью хорошего адвоката и подавайте заявление в суд.
Естественно, разбирательство займет какое-то время. Но дело с большой вероятностью решится в вашу пользу.
Основные условия участия в программе
НОВОСТРОЙКИ застройщика – ВЛАДИМИРСКОГО ИПОТЕЧНОГО ФОНДА
Программа «Молодая семья» в 2020 году – условия ипотеки
Многие семьи в России не могут купить жилую недвижимость за собственные деньги. Чтобы помочь малоимущим семьям приобрести жилье, пригодное для жизни, правительством РФ была разработана специальная программа «Молодая семья», направленная на улучшение жилищных условий для граждан определенной категории. Стать участниками программы могут молодожены, а также семьи с детьми, не имеющие собственного жилья.
Суть программы по ипотеке «Молодая семья»
«Молодая семья» – специальная программа господдержки, утвержденная действующим Постановлением Правительства РФ на период с 2015 по 2020 с целью обеспечения жилплощадью молодых семей из категории малоимущих, не имеющих возможности приобретения недвижимости за наличные. Основная цель – субсидирование части затрат на покупку квартиры или дома.
Дополнительные цели госпрограммы:
- Увеличение объемов жилищного строительства по разным регионам РФ.
- Снижение цен на м2.
- Увеличение шансов на покупку собственного жилья для молодоженов.
Для обретения собственного жилья предлагается льготная ипотека для молодой семьи с субсидированием части расходов за счет государства. Воспользоваться таким предложениям могут семьи, отвечающие некоторым критериям.
Основанием для получения государственной помощи на покупку жилья является нуждаемость семьи в улучшении жилищных условий. Если муж или жена имеют в собственности недвижимость, пригодную для проживания, они не смогут принять участие в федеральной программе.
Условия для участников:
- Семья должна документально подтвердить нуждаемость в улучшении условий проживания.
- Супруги должны быть гражданами РФ.
- Возраст – не старше 35 лет жене и мужу на момент оформления ипотечного кредита.
- Право на участие в программе также имеют неполные семьи, где один из супругов воспитывает ребенка, также являющегося гражданином страны.
Ипотека на покупку недвижимости оформляется гражданам, имеющим постоянный доход, достаточный для погашения задолженности по ипотечному договору.
Размер выплат от государства молодой семье при участии в программе «Молодая семья»
В каждом регионе размер государственных выплат на покупку жилой недвижимости для молодых семей определяется индивидуально по решению регионального правительства.
Государственные выплаты по МСК:
- Для молодоженов скидка может составлять 30%.
- Для пар, воспитывающих несовершеннолетних детей, предусмотрена компенсация в размере 35%.
Как можно воспользоваться субсидией по программе «Молодая семья»
Чтобы приобрести жилье по субсидированной государственной программе, молодым семьям нужно подготовить пакет документов и пройти поэтапный процесс оформления.
- Молодая семья пишет заявление, изъявляя свое желание участвовать с государственной программе на покупку недвижимости, и предоставляет его в районную администрацию. Заявление рассматривается в течение 10 дней со дня подачи, после чего семья получает ответ – подтверждение заявки либо отказ, аргументированный конкретными причинами.
- Если результат положительный, семья становится на очередь. Заявителю нужно просматривать список участников программы и определить свой номер.
- Семья начинает процесс оформления субсидии, получает сертификат об участии в программе и предоставляет его в банк, где будет оформлена выгодная ипотека по программе «Молодая семья».
- На имя заявителя в банке открывается счет. В течение нескольких дней на него будут перечислены деньги, субсидированные государством. Оставшуюся сумму выделяет банк, согласно ипотечному договору, и перечисляет на счет продавца недвижимости.
- Оформляется сделка купли-продажи, после которой молодая семья становится обладателями собственного жилья.
Банки, участвующие в программе
Ипотечные кредиты молодым семьям с государственной поддержкой в 2020 году готовы предоставить разные банки страны, запускающие кредитные программы со сниженными процентными ставками, что выгодно для заемщиков.
В каких банках РФ оформляется ипотека для молодой семьи 2020:
- Сбербанк России – оформление ипотеки на сумму от 300 тыс. рублей на срок до 30 лет под 9.6% годовых.
- ВТБ банк – выгодная ипотека для молодых семей на сумму от 500 тыс. рублей под 5% годовых. Срок кредитования от 1 до 30 лет. Первоначальный взнос – 20% от стоимости недвижимости.
- Россельхозбанк – ипотека от 100 тыс. рублей на срок до 30 лет под 9.7% годовых.
- Альфа-банк – ипотека под 9.5% годовых на срок до 30 лет. Сумма первоначального взноса – от 15%.
«Молодая семья» в Сбербанке – условия для участников
Сбербанк РФ предлагает молодым семьям выгодные условия ипотечной программы на покупку жилой недвижимости в 2019 году.
Требования к участникам программы:
- Возраст заявителей – до 35 лет.
- Гражданство России.
- Брак должен быть зарегистрирован официально.
- Наличие поручителей.
- Обязательная страховка приобретаемой недвижимости.
Семьи, желающие получить выгодную ипотеку с государственной поддержкой, должны внести первоначальный взнос в размере от 15% от общей стоимости, выбранной для покупки недвижимости. Для семей, воспитывающих несовершеннолетних детей, сумма первоначального взноса снижается до 10%.
Ипотека молодым семьям в Сбербанке
Выгодные ипотечные кредиты на покупку жилой недвижимости молодым семьям предлагает крупный российский банк – Сбербанк РФ.
Процедура оформления ипотеки (поэтапно):
- Подготовка пакета документов.
- Подача заявки на кредит.
- Рассмотрение заявки в течение 3-х рабочих дней. Банк уведомляет о своем решении клиента.
- Если решение положительное, семья подает пакет документации в кредитный отдел для оформления ипотечного договора.
- В течение 7 рабочих дней специалисты банка рассматривают документы. После подтверждения возможности оформления ипотеки, семья подписывает ипотечный договор с представителями банка.
- Далее, открывается индивидуальный счет на имя заявителя, куда поступают субсидированные государством деньги, покрывающие часть расходов на покупку жилья. Остальную сумму банк перечисляет по ипотечному договору.
- Оформляется сделка купли-продажи недвижимости.
- На завершительном этапе приобретенное жилье, а также жизнь основного заемщика, подлежит обязательному страхованию.
Какие документы понадобятся для участия в программе «Молодая семья»
Для участия в государственной программе Молодая семья в 2020 году, подать документы для утверждения своих данных в списке нужно до сентября 2019.
Какие документы нужно подготовить:
- личное заявление по образцу на специальном бланке (можно скачать с интернета);
- гражданские паспорта супругов + ксерокопии;
- свидетельство о браке (ксерокопия);
- военный билет супруга (ксерокопия);
- если в семье воспитываются дети, к пакету документов также прикладываются копии свидетельства о рождении несовершеннолетних;
- справка о составе семьи из ЖЕО;
- подтверждение доходов мужа и жены;
- выписка с указанием прописки по месту проживания супругов за последние 10 лет.
Если ипотека оформляется с участием материнского капитала, к основному пакету документов также нужно приложить сертификат.
Куда обращаться потенциальным участникам «Молодая семья»
Семья, желающая стать участниками государственной программы субсидирования, обращается с личным заявлением в районную администрацию по месту проживания. Если государственный орган дает согласие на участие в программе, семья становится на очередь на получение субсидии. На следующем этапе можно начинать подготовку документов для предоставления в банк, где будет оформляться ипотека на покупку жилья.
Сроки действия программы «Молодая семья» в Москве
Согласно действующему законодательству РФ, государственная программа на покупку жилья «Молодая семья» действует до 2020 года. Возможно, она будет продлена еще на несколько лет, но пока что этот вопрос официально не рассмотрен.
Какие минусы есть у федеральной программы?
Государственная программа субсидирования имеет некоторые недочеты, что можно рассматривать как минусы программы.
Недостатки федеральной программы:
- Большая очередь участников.
- Выплаты от государства покрывают только 30-35% от общей стоимости жилья.
- Ограничения на сумму ипотечного кредита. Максимальный размер – 2.2 млн. рублей.
- Семья не становится полноправными собственниками приобретенной недвижимости до дня полного погашения суммы задолженности по ипотечному договору.
- В случае появления невыплаченных долгов по ипотеке, банк вправе распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение.
Какие требования предъявляются к жилым помещениям по программе?
Молодая семья, участвующая в государственной программе субсидирования, может купить жилую недвижимость в новостройке или на вторичном рынке. По ипотечному договору также разрешено приобретение частного дома или использование кредитных средств на строительство собственного жилья.
Нормы жилплощади по программе субсидирования:
- для супругов без детей допустимый размер жилплощади – 42 м2.;
- на семью с детьми – 18 м2 на каждого члена семьи.
При оформлении сделки на покупку недвижимости с жилой площадью больше установленных норм, государство компенсирует затраты в размере 30-35% не от общей стоимости жилья, а только от стоимости допустимых квадратных метров.
По федеральной программе «Жилье молодым семьям» разрешается покупка недвижимости исключительно в регионе, где была оформлена дотация на субсидию.
Приобретенная недвижимость оформляется в равных долях на супругов.
Как эта программа работает в регионах?
Условия программы «Молодая семья» разрабатываются на уровне регионального законодательства, и поэтому ее общие положения в каждом городе РФ могут различаться.
Каждый регион вправе самостоятельно корректировать величину выплат для компенсации расходов на покупку жилья, определять требования к участникам программы, перечень документов для оформления дотации, а также уровень минимального дохода семьи, необходимого для получения ипотечного кредита.
Размер субсидий на покупку недвижимости в разных регионах РФ:
- 30-35% – Новосибирская, Псковская, Магаданская, Ивановская область.
- 30-35% + дополнительные 5-10% за каждого ребенка в семье – в Калужской области.
- Компенсация в размере 200 тыс. рублей для семей без детей выплачивают в Вологодской области. Если в семье воспитываются дети, за каждого ребенка компенсируется сумма в размере 100 тыс. рублей.
- 30-35% в Алтайском крае – для семейных пар с детьми и без детей. Если ипотеку оформляет родитель, воспитывающий ребенка один, выплачивается компенсация в размере 50%.
- 60% – компенсируются расходы на покупку жилья для бездетных пар в Брянске. Если в семье воспитываются дети, размер субсидии достигает 65%.
Для получения полной информации по условиям программы «Молодая семья» в разных регионах России, необходимо обратиться в департамент, занимающийся жилищной политикой, по месту жительства.
Ипотека молодой семье
- Можно ли сначала оформить ипотеку а потом программу молодая семья.
- Можем ли мы встать в мужем и с дочкой на программу молодая семья, если есть ипотека.
- С мужем мы молодая семья! Хотим взять ипотеку, на какие льготы можем встать?
- Если взять ипотеку можно ли встать на программу молодая семья?
- Куда обратиться, чтобы получить субсидирование ипотеки по программе “молодая семья”?
- Публикации
- Жилье молодым семьям
- Субсидии молодым семьям
- Выплаты молодым семьям
- Ипотека молодым
- Программа жилье молодым семьям
1.1. В настоящее время заявки на сельскую ипотеку принимает только россельхоз банк. По его условиям вы можете погасать этим сертификатом только действующий ипотечный кредит. Использовать его в качестве первоначального взноса нельзя. То есть вы можете сейчас взять ипотечный кредит в россельхоз банке и погасить часть долга этим сертификатом.
2. Можно ли сначала оформить ипотеку а потом программу молодая семья.
2.1. Да, скорее всего так и делается. Участие в программе даёт право на компенсацию платежей по кредиту, но согласно условий, надо будет отчитываться о своевременных платежах, что бы получить компенсацию. Подробнее надо узнавать в подразделение администрации, занимающейся этим вопросом.
3. Можем ли мы встать в мужем и с дочкой на программу молодая семья, если есть ипотека.
3.1. Нет, из-за ипотеки не можете.
4. С мужем мы молодая семья! Хотим взять ипотеку, на какие льготы можем встать?
4.1. Молодые семьи могут улучшить жилищные условия в рамках проекта «Обеспечение жильем молодых семей».
Согласно указанной программы для приобретения жилья в ипотеку возможно получить от государства поддержку в виде денежной субсидии.
5. Если взять ипотеку можно ли встать на программу молодая семья?
5.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель, нет конечно, вы будете считаться обеспеченным жильём, и в программу васм не поставят. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
6. Куда обратиться, чтобы получить субсидирование ипотеки по программе “молодая семья”?
6.1. Предоставление муниципальной услуги осуществляется департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени, который располагается по адресу: 625000, г. Тюмень, ул. Советская,
График работы Департамента:
понедельник – четверг с 8:45 до 12:00 и с 13:00 до 18:00,
пятница с 9:00 до 12:00 и с 13:00 до 17:00, суббота, воскресенье – выходные дни.
Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.
Структурным подразделением Департамента, непосредственно предоставляющим муниципальную услугу, является отдел по работе с молодыми семьями Департамента (далее – Отдел), расположенный по адресу: 625000, г. Тюмень, ул. Советская, 20.
График работы отдела:
понедельник – четверг с 8:45 до 12:00 и с 13:00 до 18:00,
пятница с 9:00 до 12:00 и с 13:00 до 17:00, суббота, воскресенье – выходные дни.
Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.
7. Можно ли претендовать на молодую семью если уже есть ипотека?
7.1. Если есть ипотека, значит есть жилье в собственности. Можно подать на молодую семью, если площадь имеющегося в собственности жилья – маленькая. Обратитесь в местную администрацию, они поподробнее расскажут о возможности либо об отсутствии такой возможности.
8. Я могу взять ипотеку и попасть по программе молодая семья мне 37 лет а жене 31
8.1. Уже никак не попадёте в программу молодая семья. По условиям программы обоим супругам на момент постановки в очередь не должно быть более 35 лет.
9. Могут ли меня снять с очереди по программе молодая семья, если я взял ипотеку?
9.1. Да, могут снять поскольку стоя на учете по программе молодая семья вам необходимо было брать ипотеку после получения сертификата.
10. А мне дадут квартиру по ипотеку как молодых семей если я не официально работаю?
10.1. Не дадут. Для ипотеки помимо прочих документов необходимо подтверждение в виде справки с места работы, называется 2 НДФЛ.
11. скажите пожалуйста программа молодая семья что дает (ипотека)
11.1. уважаемый посетитель!
Смотря сколько детей в семье. В целом, по программе государство помогает рассчитаться с ипотекой, а уж размер выплат зависит от региона
Всего доброго, желаю удачи.
11.2. Очевидно речь идет о социальной ипотеке – это государственная программа, целью которой является улучшение условий проживания социально отдельных слоев населения.
Существуют следующие виды социальной ипотеки:
– предоставление субсидии для частичной оплаты стоимости жилья, которое приобретается в кредит;
– предоставление муниципального жилья по сниженной цене с возможностью получить ипотеку под низкий процент;
– уменьшение процентной ставки по ипотеке за счет ее частичной компенсации государством.
На региональном уровне функционируют дополнительные программы, которые направлены на помощь молодым семьям в улучшении условий жилья.
Для того чтобы узнать более подробную информацию о работе этих программ, стоит обратиться в органы социальной защиты населения по месту жительства или к органам местного самоуправления.
12. Могу ли я уже имея ипотеку подать документы на сертификат молодая семья.
12.1. Если у Вас есть в собственности жилое помещение, то Вас могут не признать нуждающейся в улучшении жилищных условий.
12.2. К сожалению, подать заявление на получение сертификата, вы уже не можете. Так как у вас есть в собственности жилье и вы уже не считаетесь нуждающимися.
13.1. Если в браке можете часть погасить но сложный процесс. Справки договор купли запрос заявление в пфр согласие оформить сложно но решаемо.
14.1. для точного ответа необходимо знать условия программы “молодая семья”, а они могут меняться из года в год, поэтому маловероятно, чтобы кто-то из юристов со 100% точностью их знал. Но практика показывает, что как правило, в таких программах необходимо, чтобы у участников программы не было в собственности жилых помещений. Поэтому если вы приобретете что-либо, пусть даже в ипотеку, с большой вероятностью вас снимут с программы. Для более точного ответа вам следует изучить условия вашей программы или хотя бы перечень документов, которые вы собирали для участия в ней (если там есть справка об отсутствии в собственности недвижимости, то при приобретении жилья вас точно снимут) или обратиться в администрацию, где исполняется эта программа и уточнить данный вопрос там. Это будет наиболее правильным. Удачи!
15.1. Мария! К сожалению, да.
16.1. Действующим законодательством не ограничено количество ипотечных кредитов на 1 человека. А вот гос. программы по ипотеке 2 раза не пройдешь, поэтому использование гос. поддержки для получение ипотеки как молодая семья можно до 35 лет, не взирая на тот факт, что уже брали/выплатили более ранний кредит на жилье.
16.2. Раз берет уже кредит, то зачем второй, потянет оба? Дорого выйдет.
16.3. Ипотека по гос. программе молодая семья пройдет, если она по гос. программе первая. Супруги должны быть не старше 35 лет.
17.1. Если вы имеете на руках мотивированные отказы, то конечно, подавайте в суд.
18.1. Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить имеющиеся документы, в том числе уведомление о снятии с программы.
19.1. Татьяна! К сожалению, да.
20.1. 1. После апреля тогда и сможете встать. Потому что 5 лет не прошло (ст. 53 ЖК РФ)
2. Все верно говорят. Эти 5 лет имеют значение.
20.2. Да, это так. Вы купили квартиру в то время, когда не имели права быть признанными нуждающимися.
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Ст. 53 ЖК РФ.
21.1. Вы сами определитесь где конкретно вы проживаете. Обращайтесь в управляющую кампанию, пишите заявление, что проживаете по другому адресу и платите за мусор. Приложите квитанции, хотя по месту регистрации Вы все должны платить, а там по согласованию с арендатором (наймодателем)
22.1. Нет не исключат вы можете погасить этой суммой часть ипотеки.
23.1. Как договориться продавцу и покупателю? Особенности сделок с материнским капиталом
Подробнее >>>
Гарантии для продавца при продаже квартиры с материнским капиталом: риски и безопасность
Подробнее >>>
Пять правил для сделок с маткапиталом
Подробнее >>>
Вкратце. Как я понял из вышеприведённых статей, раз сертификат в банке, то он (банк) и будет заниматься получением средств маткапитала от ПФР, а Вам должны сразу перечислить всю сумму.
24.1. Да, осуществить это он может. Заключите брачный договор, в котором будет прописано, что после погашения остатка долга по ипотеке Вы становитесь собственником данного жилого помещения.
25.1. Если вы уже взяли ипотеку то к сожалению не сможете принять участие в программе молодая семья.
26.1. Как я понимаю, речь идет о вашем участии в ведомственной целевой программе “Обеспечение доступным и комфортным жильем..”
В таком случае сумма выдаваемого Вам свидетельства будет ограничена суммой оставшегося долга по уплате кредита и процентов за его пользование.
П. 10 Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050 “О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации” (с изменениями и дополнениями)
27.1. Администрация так пытается делать повсеместно в нашей стране. Если у вас были основания на постановку на очередь то значит и квартиру вы должны получить в любом случае. Обратитесь к грамотному юристу из вашего региона. Достаточно часто такие вопросы приходится решать в суде. НО Начать надо с до судебного порядка.
28.1. Сакинат, точный ответ на этот вопрос вы можете получить в МФЦ, где вам дадут полный список документов которые вам будет необходимо предоставить туде.
29.1. Есть сроки, как достигнут 35 лет, то с программы снимут.
30.1. Долги надо гасить, иначе вам ни один банк не даст кредит, тем более ипотечный. По контракту он может пойти, он должен обратиться в местный военкомат с заявлением.
Как молодой семье вам могут дать ипотеку и если определено законодательством субсидии, далее мат. капитал (если возникнет такое право). Удачи.