В наследство на земельный участок вступили не все наследники
Prokurors.ru

Юридический портал

В наследство на земельный участок вступили не все наследники

Если никто не вступил в наследство, кому переходит собственность

Один из часто задаваемых вопросов о том, кому переходит собственность, если никто не вступил в наследство. Это важно для людей, которые могли бы претендовать на получение, если бы сделали все вовремя. Наследники видят проблему не только в том, что пропущены сроки. Они опасаются, что имущественные ценности перешли в собственность субъектам, у которых забрать их уже не получится, но это совершенно не так. Рассмотрим особенности вступления в наследство в подобных случаях.

Кому переходит собственность умершего, если наследники не объявились?

Наследование происходит по двум алгоритмам:

  1. По наследству. Если усопший при жизни принял решение о том, кто является наследником, и оформил свое волеизъявление нотариально, собственность переходит по наследству лицам, указанным в документе. Оспорить его можно, но для этого должны быть веские основания. Придется инициировать судебный процесс.
  2. В порядке очередности (по закону). То, что происходит с имуществом, если нет завещания, означает передачу ценностей людям, состоящим в ближайшем родстве. Есть 7 очередей. Последовательность – от первой до седьмой. Но право на собственность возникает и у людей, которые находились на иждивении, не являясь родственниками.

Если никто не заявил о притязании на вступление, собственность переходит по наследству государству. Но проблема часто в том, что некоторые физически не могли отреагировать своевременно. И законодательство позволяет вступать в права владельца даже после полугода после гибели наследодателя.

Обстоятельства, приводящие к пропуску срока вступления в наследство

Восстанавливают права на наследство через суд. И для того, чтобы судья принял сторону наследника, пропустившего сроки, необходимо доказать, что причины объективны и весомы. В судебной практике подобное случается, если претендент на собственность:

  1. Перенес тяжелое заболевание, находился на длительном лечении и физически не имел возможности знать о смерти родственника, оставившего наследство.
  2. Находился в длительной командировке, не общался с родственниками, не имел повода узнать о том, что пора вступать в права собственника.
  3. Проживал за границей и в течение многих месяцев не получал информации с родины, не был в стране, не знал, что первоочередные наследники отказались от материальных благ.

Есть множество других случаев, когда судьи удовлетворяют требования истцов по наследственным делам. В любой ситуации каждый довод придется подтверждать документально. Только бумаги, оформленные должным образом и имеющие юридическую силу, принимаются к рассмотрению. Также привлекаются свидетели, готовые в присутствии судей рассказать, что происходило на самом деле.

Как восстановить право на наследство?

Лучше договориться без разбирательств, но так получается далеко не всегда. Поэтому приходится обращаться в суд. Понимая, кто ответчик, написать исковое заявление несложно. Для этого посещают нотариуса и уточняют, кто теперь по наследству принял собственность. Чтобы конфиденциальная информация стала доступной, необходимо доказать наличие прав требования. То есть требуется предъявить документы, доказывающие наличие родственных связей.

Через суд

Судебные процессы инициируются подачей искового заявления. Документ не имеет унифицированной формы, но есть общие требования к оформлению и тексту, в котором размещается перечень прилагаемых доказательств правоты. Цель процедуры – добиться вступления в наследство и стать полноправным хозяином собственности. Решение суда окончательное, и повторный иск с теми же условиями не рассматривается.

Что должно быть в иске?

В шапке заявления указываются:

  • название судебной инстанции;
  • информация об истце;
  • сведения об ответчике;
  • контактные данные.

В тексте кратко и лаконично описывается ситуация, приводятся доводы, прописывается требование вступить в наследство и получить причитающуюся собственность. Главное, чтобы каждое слово или фраза были обоснованы. Поэтому приводятся ссылки на статьи и пункты законов.

В перечне документов необходимо указать, что приложена квитанция об оплате государственной пошлины. Без нее заседание не состоится, исковое заявление останется без рассмотрения. Когда речь идет о пропуске сроков вступления в наследство, необходимо указать, почему не последовало своевременного обращения. Если причина несерьезная, надуманная, недоказанная, изменений распределения наследства не последует.

Без судебного разбирательства

Всегда можно обратиться к человеку, к которому по наследству перешла собственность. Даже если последует отказ, в суде это будет подтверждением желания решить вопрос без скандала. Когда оппонент адекватная личность, всегда можно найти выход:

  1. Переоформить наследство на себя по обоюдному желанию.
  2. Получить деньги в объеме, равном стоимости оспариваемой собственности.
  3. Разделить наследуемые ценности и оформить сделку юридически.

В любом случае все зависит от конкретного случая, но игнорировать досудебные меры разрешения конфликта не стоит. А по результатам переговоров определяется дальнейший алгоритм действий.

Действия наследников

Все зависит от стадии и предпосылок ситуации. Наследственные дела можно классифицировать по временному признаку. Одни проходят в условиях уже просроченных сроков принятия наследства, другие имеют место в ситуации, когда собственность фактически перешла к новому владельцу.

При пропуске сроков по уважительной причине

Собирайте подтверждения объективности требований. Также потребуется доказать степень родства. Для этого приносят дополнительные документы, например свидетельства о рождении, заключении брака и т.д. Пишите исковое заявление, указывайте в тексте требование восстановить сроки, вступить в наследство, получить право распоряжаться собственностью.

При фактическом принятии наследства

После получения судебного постановления необходимо переоформить наследство (право собственности). Для этого получаются соответствующие бумаги. Если речь идет о недвижимости, помимо получения свидетельства собственника, ставят отметку в Государственном реестре.

Документы для восстановления права на имущество

Есть несколько категорий официальных бумаг, которые потребуются для проведения процедуры восстановления прав на наследство, даже если собственность перешла другим субъектам. Для подачи иска в суд потребуется:

  1. Доказывать законность притязаний. Предоставляются справки и выписки, показывающие, что истец является родственником покойного.
  2. Обосновать объективность просьбы. Причины, повлекшие пропуск сроков вступления в наследство, должны быть вескими, уважительными.
  3. Охарактеризовать собственность. Приносят бумаги, описывающие и конкретизирующие оспариваемую собственность. То же касается оценки.

Квитанция об оплате госпошлины, паспорт – обязательные документы для любых случаев, когда приходится обращаться с официальным заявлением.

Распределение имущества при пропуске сроков близкими наследниками

Наследство передается государству в крайнем случае. Как правило, находятся люди, имеющие право претендовать на собственность умершего. Но есть общие принципы, которые утверждают, что в случае, когда завещание не оформлялось, перераспределение производится по установленному государством порядку. Есть четко определенная очередь.

Кто является первым наследником?

Первоочередные преемниками являются супруги, родители и дети. Причем несовершеннолетнему ребенку назначается обязательная доля, оспорить которую невозможно даже в суде. То же касается других лиц, если они находились на иждивении в течение года до смерти наследодателя.

Но речь идет только о части наследства, остальная собственность распределяется поровну. Можно оформить отказ от наследства в пользу другого, и это лучший способ распределить собственность без скандала. Если первоочередных претендентов нет, наследство умершего распределяется среди участников второй очереди и т.д. Лица, проживающие совместно без оформления брачных уз, прав на собственность не имеют.

Что такое выморочное имущество?

Под этим термином подразумевается процесс передачи наследства в пользу государства. Это возможно в случае, когда:

  1. Некому принимать права наследования по причине отсутствия родственников.
  2. Все претенденты отказались ввиду личных причин.
  3. Наследники относятся к категории лиц, не имеющих права притязания.
  4. В отказе не указано третье лицо, в пользу которого он оформлен.
  5. Никто не обратился с требованием признания своевременно.

Как только пройдет полгода после смерти наследодателя, если нет субъекта, готового стать владельцем, все нажитое при жизни передается государству.

Кому переходит?

В большинстве случаев правопреемником является муниципалитет субъекта или района. Если речь идет о квартире, она вносится в реестр жилищного фонда. Это означает, что квадратные метры используются для реализации социальных нужд граждан. Отвечает за сохранность Федеральная налоговая служба, распорядитель – Росимущество.

Эти структуры и можно назвать ответчиком по иску, но фактически заявление подается на саму собственность, причитающуюся по наследству. В любом случае вернуть ее себе, лишив права государство дальше распоряжаться ценностями, можно, и для этого есть специальная процедура, предполагающая обращение в судебную инстанцию по месту нахождения объекта спора.

Как восстановить права, если это имущество уже реализовано?

Четких правил, сформированных в специальные разделы законов, нет. Юристы пользуются основными статьями Гражданского кодекса, чтобы отстоять права, и в большинстве случаев это действительно получается. В любом случае придется решать проблему в суде с привлечением специалистов, знающих законодательство и имеющих юридическую практику.

Как не вступать в права собственности

В литературе наследство – ключ, открывающий дверь в счастливую жизнь. Но в реальности бывают обстоятельства, при которых принимать в собственность наследство невыгодно. Законодательство не требует обязательного принятия, и здесь главное – вовремя и правильно пройти процедуру отказа.

Причины

Чаще всего нежелание связано с наличием долгов, которые передаются вместе с собственностью. Лицо, получившее наследство, обязано погасить задолженности по обязательным платежам. Но многим в тот момент, когда они вступают в наследство, придется закрывать кредиты и другие задолженности наследодателя. Выход – не становиться наследником. Долговые обязательства не передаются без собственности.

Есть случаи, когда родственники добровольно договариваются между собой о том, что и кому достанется. Если оформить все своевременно и правильно, никаких проблем в дальнейшем не возникнет. Отсутствуют препятствия при переоформлении, а недоброжелателям невозможно оспорить сделку. Для этого есть специальные методы и правила поведения.

Действия

Неявка в нотариальную контору в первые полгода расценивается как отказ и нотариусом, и судом. Однако стоит понимать, что, если отказник передумает и сможет восстановить сроки, придется делиться. Некоторые выкупают долю, но не оформляют передачу денег и собственности. Итог – судебный процесс, потеря ценностей, времени, нервов. Чтобы этого не было, достаточно правильно оформлять каждый шаг.

Отказ – документ, заверенный нотариально. Придется оплатить пошлину. Это необходимо сделать в период до полугода после гибели собственника имущества. По времени процедура займет не более 15-20 минут. А когда речь идет о передаче денег в качестве отступных, оформляется договор, в котором указываются сумма, сроки, условия, обязанности и ответственность. Факт передачи лучше оформить банковской транзакцией. Тогда банковская выписка – достаточное доказательство.

Пропуск срока принятия наследства

Земельный участок по наследству

Краткое содержание

Право на наследование земельного участка

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельным участком признается недвижимая вещь, представляющая собой часть поверхности земли и имеющая характеристики, позволяющие определить ее, как индивидуально определенную вещь. Несмотря на то что земля является объектом особого регулирования со стороны государства, право собственности на ее участки, как и право пожизненного владения ими, согласно ст. 1181 ГК, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Рассмотрим особенности наследования земельных участков более подробно:

  • Право на наследование земельного участка может возникнуть у правопреемников, лишь в тех случаях, когда право на него возникло у наследодателя, и было оформлено им до его смерти, в установленном законом порядке. При этом переход земли в порядке наследования предполагает автоматический переход прав на располагающийся на ней почвенный слой, растения и водные объекты (п. 2 ст. 1181 ГК).
  • Завещание является единственным инструментом, при помощи которого, дееспособный наследодатель может распорядиться своим имуществом на случай смерти. Исходя из этого, если он имеет намерение передать право собственности или пожизненного владения землей после смерти конкретному лицу, то он может указать на это в завещании. Круг лиц, в пользу которых можно завещать землю, законом неограничен, что гарантируется свободой завещания (ст. 1119 ГК).
  • В случае отсутствия завещания, признания его недействительным или распространения его только на часть имущества умершего, земля может быть унаследована в порядке очередности наследниками по закону, из числа родственников, супругов, иждивенцев и свойственников, которые, в зависимости от степени родства поделены на 8 очередей наследования. Каждая из очередей наследует только при отсутствии преемников предыдущей очереди (ст. 1141 ГК).
  • В случае если завещанием не установлен размер долей, которые получают преемники или несколько таких преемников наследуют земельный участок по закону, то по общему правилу их доли в праве собственности на него будут равны (п. 1 ст. 1122, п. 2 ст. 1141 ГК). Однако, положения ст. 1182 ГК, устанавливают особый порядок раздела полученного недвижимого имущества между такими наследниками.
Читать еще:  Какие документы нужно отдать нотариусу для вступления в наследство?

Вступление в наследство на земельный участок

Как уже сказано, вступление в права наследования земельных участков, независимо от оснований наследования, осуществляется в общем порядке и не требует какого-либо дополнительного разрешения на то (п. 1 ст. 1181 ГК). Однако некоторые особенности данного процесса, а именно, особый порядок раздела, применяется в случае, если в наследственные права на землю вступают несколько наследников.

В иных случаях, когда размер унаследованной земли не позволяет совершить учет минимального размера участка конкретного назначения, его раздел недопустим. Тогда вступление в права наследования осуществляется по особым правилам:

  • Согласно п. 2 ст. 1182 ГК, при невозможности раздела земельного участка между всеми наследниками с учетом земельных нормативов, право на него получает наследник, обладающий преимущественным правом, исходя из правил, установленных ст. 1168 ГК. Так, вступить в права наследования на участок при условии его неделимости, может лицо, которое на момент смерти наследодателя обладало долей в праве собственности на него, пользовалось им наравне с наследодателем и т.д.
  • Правопреемник, вступивший в права наследования и получивший в наследство весь объект недвижимости, обязан уплатить другим преемникам компенсацию за несоразмерность полученного наследства и их долей (ст. 1170 ГК). Размер компенсации определяется в договорном порядке, а при отсутствии договоренности – по решению суда. Допускается компенсирование, как в денежном выражении, так и за счет другого наследственного имущества.
  • В случае если указанных наследников, обладающих преимущественным правом на участок нет, или их несколько, или такой наследник отказался от своего преимущественного права, в права наследования земельного участка вступают все призываемые правопреемники на условиях общей долевой собственности (абз. 2 п. 2 ст. 1182 ГК).

Всем призванным наследникам было известно, что вместе с умершим, постоянной обработкой и использованием земельного участка занималась супруга К. Исходя из этого, и согласно п. 2 ст. 1168 ГК, она обладала преимущественным правом на получение в наследство указанного участка. На основании этого и п. 2 ст. 1182 ГК, земельный участок был выделен супруге К, в счет ее наследственной доли. Отец К и его дочь в свою очередь, получили от супруги К компенсацию, эквивалентную 2/3 стоимости участка.

Принятие в наследство земельного участка

Принятие в наследство земельного участка предполагает совершение наследником осознанного поведенческого акта, направленного на замещение наследодателя во всех правах и обязанностях по отношению к нему. Принимая в наследство землю, правопреемник автоматически дает согласие на принятие всего остального причитающегося ему наследства (п. 2 ст. 1152 ГК).

Согласно ст. 1153 ГК, законодатель различает 2 способа принятия земельного участка в наследство – формальный и фактический. Указанные способы кардинально отличаются друг от друга, однако каждый из них предполагает бесспорное выражение воли наследника, направленной на получение земли в собственность.

При выборе способа принятия наследства, потенциальному правопреемнику необходимо учитывать, что:

  • Согласно п. 1 ст. 1153 ГК, формальный способ принятия в наследство земельного участка предполагает подачу нотариусу по месту открытия наследства (ст. 1115 ГК), в срок, установленный ст. 1154 ГК, заявлений о его принятии или о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанные заявления обладают равной процессуальной силой и могут быть поданы нотариусу как лично, так и по почте или через представителя.
  • Согласно п. 2 ст. 1153 ГК, под фактическим способом принятия земельного участка законодатель понимает совершение правопреемником действий, направленных на физическое овладение им и отношение к нему, как к своему собственному имуществу. В качестве таких действий может выступать физическое использование участка, его сохранение и охрана от внешних посягательств или оплата расходов, связанных с его содержанием.
  • Фактическое принятие наследства признается таковым до тех пор, пока в судебном порядке заинтересованными в том лицами не будет доказано иное. Права наследника, принявшего землю в качестве наследства фактическим способом, также удостоверяются свидетельством о праве на наследство, которое выдается им нотариусом по их заявлению в общем порядке.
  • Для получения свидетельства о праве на наследование, наследник должен представить нотариусу доказательства фактического принятия земучастка в свою собственность. Приведенные доказательства оцениваются нотариусом в той мере, в какой они могут свидетельствовать о фактическом принятии его в собственность.

Документы на наследство земельного участка

Как уже сказано, для вступления в права наследования, в рамках прохождения процедуры принятия наследственного имущества, потенциальный наследник, в том или ином случае, должен подать нотариусу одно из указанных выше заявлений. На основании одного из них, нотариус обязан удостоверить наследственные права преемника. Однако для такого удостоверения нотариусу понадобится перечень документов, полностью подтверждающих наличие у преемника удостоверяемых наследственных прав.

Исходя из п. 1 ст. 1153 ГК, первостепенным документом для принятия земли в наследство, является заявление правопреемника. Кроме него, нотариус потребует предоставить:

  1. Документы, удостоверяющий личность наследника (паспорт, водительские права).
  2. Свидетельство о смерти наследодателя.
  3. Документы, подтверждающие наличие родства с наследодателем (свидетельства о рождении, браке, смене фамилии и т.д.).
  4. Завещание, при его наличии, с отметкой нотариуса, который его составлял, что на момент открытия наследства оно не изменялось и не отменялось.
  5. Справка с последнего места жительства (Формы № 9), с указанием всех проживающих по этому адресу или выписка из Домовой книги.
  6. Кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, ведущим земельный кадастр.
  7. Правоустанавливающие документы на землю (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве собственности на землю, свидетельство о госрегистрации, праве пожизненного владения и т.д.).
  8. Выписка из кадастрового паспорта (Формы В1), с указанием кадастровой стоимости земли.
  9. Межевой план, фиксирующий границы участка.
  10. Документы, подтверждающие преимущественное право на земельный участок.
  11. Соглашение о разделе земельного участка или определении его долей и т.п.

Обратим внимание, что с 12.10.15г, ввиду вступления в силу ст. 3 ФЗ № 259 от 13.07.15г. и согласно ст. 47.1 Основ законодательства о нотариате, нотариусы больше не вправе требовать от наследников представления выписок из ЕГРП на земельные участки, так как такие сведения могут быть получены ими самостоятельно в электронной форме.

Регистрация земельного участка, полученного по наследству

По истечении шести месяцев с момента смерти наследодателя, при условии отсутствия нормативных препятствий, нотариус по месту открытия наследства выдает правопреемнику свидетельство о праве на наследство на земельный участок. Однако, поскольку указанные объекты являются недвижимым имуществом, согласно ст. 131 ГК, они подлежат государственной регистрации. Только после ее проведения у правопреемника может возникнуть право собственности на наследуемую землю (п. 2 ст. 223 ГК).

Порядок проведения госрегистрации прав на наследуемый земельный участок установлен положениями ФЗ № 122 от 21.07.97, а также специальными Методическими рекомендациями. Согласно указанным нормативным актам, для проведения государственной регистрации:

  • Наследнику, вступившему в право наследования земли необходимо подать в один из вышеуказанных органов заявление о проведении госрегистрации. Вместе с указанным заявлением, правопреемнику необходимо представить в Росреестр перечень документов, среди которых:
  1. Свидетельство о праве на наследство.
  2. Документ, удостоверяющий личность.
  3. Правоустанавливающие документы на землю.
  4. Кадастровый паспорт, межевой план и другие документы на землю.

За проведение государственной регистрации прав на земучасток взимается госпошлина, размер которой составляет 350 рублей за целый участок и 100 рублей за долю в праве собственности на него (ст. 333.33 НК). Оплата госпошлины осуществляется до подачи документов.

Приняв документы, госрегистратор выдает заявителю расписку. Согласно ст. 13 ФЗ № 122, в рамках проведения регистрации, работники Росреестра проверяют поданные документы на предмет законности, вносят сведения в ЕГРП, наносят удостоверительные надписи на документы и только после этого, вместе с указанными документами выдают свидетельство о праве собственности на земельный участок. Согласно п. 3 ст. 13 ФЗ № 122, регистрация проводится в течение 10 рабочих дней после подачи документов.

Наследники земельного участка

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 53 вопросов по теме Наследники земельного участка. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Наследники земельного участка, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 232 юристов и адвокатов.

  • Арендатор земельного участка умер как оформить аренду на наследника.
  • Как найти наследников умершего собственникова земельного участка в снт?
  • Может ли формальный наследник поставить земельный участок на кадастровый учёт?
  • Как найти наследников умершего собственника земельного участка?
  • Каким образом можно продать земельный участок с несовершеннолетним наследником.
  • Земельные участки
  • Земельный участок в аренду
  • Границы земельных участков
  • Договор аренды земельного участка
  • Раздел земельного участка

1.1. А в чем проблема?

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1. Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

2. Арендатор земельного участка умер как оформить аренду на наследника.

2.1. Данный вопрос решайте только с арендодателем, обратитесь в комитет по земельным отношеним при администрации района Удачи Вам.

3. Как найти наследников умершего собственникова земельного участка в снт?

3.1. Можете их не искать, если наследники не вступят в наследство в течение 6 месяцев после смерти, имущество погибшего переходит в доход государства (считается выморочным). Если срочно нужно найти, то никак.

3.2. Как найти наследников умершего собственникова земельного участка в снт?У председателя СНТ не сохранились контакты умершего: его адрес по прописке, домашний телефон?
НА счет предыдущего ответа – наследник может заявить права на наследство, а оформить его хоть через 40 лет. Так что, если участок не оформили, это еще не значит, что он попадет в выморочку и что нет наследников.

4. Может ли формальный наследник поставить земельный участок на кадастровый учёт?

4.1. Да, без проблем, закон не запрещает это сделать
Удачи Вам и всего доброго, спасибо, что выбрали наш сайт.

4.2. Может ли формальный наследник поставить земельный участок на кадастровый учёт?
на кадастровый учет может любой поставить. В том числе и он.

5. Как найти наследников умершего собственника земельного участка?

5.1. Сделайте запрос в россреестр о собственнике участка через шесть месяцев

6. Каким образом можно продать земельный участок с несовершеннолетним наследником.

6.1. Обращайтесь в орган опеки и попечительства

7. Как можно проверить наследников на земельный участок?

7.1. Никак вы их не проверите.

8. Как делится земельный участок 50 соток на 4 наследников.

8.1. Если наследование по закону и размер долей не указан, то по 1/4 доли каждому. Для выделения доли необходимо проводить межевание, ставить на кадастровый учет и получать право собственности.

9.1. Если доли продавали одним договором, то каждый из продавцов должен заплатить налог с суммы, превышающей 333 тыс. рублей (1.000.000/3)

10.1. Если право собственности на вторую половину не оформлено, то Вы можете оформить его за собой, после чего реализовывать участок целиком. Заставить кого – либо оформить в собственность что-либо, потому что вам так хочется Вы не можете.

10.2. Более быстрый вариант выделить свою долю в виде самостоятельного участка в Вашей ситации через суд.

11.1. Доли на постройки будут соответствовать долям на земельный участок при регистрации.

12.1. Обратиться в МФЦ со Свидетельством о праве на наследство. Регистрация Вашей доли не ставится в зависимость от волеизъявления других наследников. Надо глубже ситуацию знать, может есть (или будут) основания для регистрации права на все наследуемое имущество.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

13.1. Раз не говорит то ни как надо черёд суд признавать её недееспособной и назначать опекуна.

Читать еще:  Вступление в наследство без завещания после смерти матери

14.1. Госпошлина за удостоверение завещания 100 руб;
за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя – 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам – 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей (ст. 333.24 НК РФ).

15.1. Конечно должны, т.к. Вы ее законный представитель.

16. Может ли соседка оформить по приобретательной давности земельный участок, находящийся с ней в общедолевой собственности и выделенную часть дома своего соседа, если он умер год назад, а наследники отказались от наследства? Прибавляется ли к сроку приобретательной давности время владения умершим соседом своим имуществом?

16.1. Нет, данный срок 15 лет.

16.2. Прибавляется ли к сроку приобретательной давности время владения умершим соседом своим имуществом?


не прибавляется.
Для предъявления требований в судебном порядке путем подачи соответствующего иска необходима совокупность условий добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение пятнадцати лет + 3 года (срок исковой давности) = 18 лет:

ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

17.1. После принятия наследства, если Вы зарегистрируете право собственности на эти объекты в Росреестре, для ФССП эти данные могут стать доступными. Как предусмотрено ст.ст. 64, 66 Закона об исполнительном производстве № 229-ФЗ, судебный пристав исполнитель вправе в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, а также обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

18.1. ГК РФ Статья 1170. Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей

1. Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.
2. Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

18.2. Ольга,
Не совсем понятно, Вы-то призываетесь к наследованию?
Если Вы наследуете и вопрос в том как разделить, то Вам нужно принять наследство, получить свидетельство о праве на наследство и затем заключить со вторым наследником соглашение о разделе наследственного имущества, по которому Вам отойдет участок, а второму наследнику – квартира.

19.1. Это уже нотариус решат. В случае отказая признавайте право собственности в судебном порядке. Можете обратиться в личку к юристу за помощью.

20.1. К сожалению законодательство о ветеранах боевых действий не распространяется на Вас.
Вот если бы он успел получить, тогда бы могли наследовать.

21.1. В вашем случае хорошо бы увидеть документы. Если ваш отец при жизни не изъявил желание оформить земельный участок в собственность, не направил соответствующее заявление, то соответственно он не входит в наследственную массу и не может быть унаследован. Если будет необходимость, напишите мне в личных сообщениях, обсудим.

22.1. Если земля находится в муниципальной собственности, ответчиком будет администрация соответствующего муниципального образования.
Ни один из департаментов, перечисленных Вами, ответчиком быть не может, поскольку все они являются структурными подразделениями администрации.

22.2. Ответчиками будут собственники второй половины дома, а вот третьими лица будет Росреестр. Для выделения доли в натуре необходимо соблюдение некоторых условий в отношении дома и дом должен быть полностью поставлен на учет в площади, которая существует, т.е. со всеми самовольными пристройками.

23.1. Подавать иск в суд, просить суд об истребовании документов.

24.1. Вы можете приобрести этот участок только по договору купли-продажи с собственником этого участка. Собственником этого участка фактически является наследник, несмотря на то, что он не оформил свои наследственные права, поскольку принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследства. Наследнику надо обратиться к нотариусу, получить свидетельство о праве на наследство, затем зарегистрировать право собственности в Росреестре, после чего он может продать этот участок.

24.2. Возможно умерший человек самостоятельно занял этот з/у. Вам необходимо заказать выписку на данный земельный участок, если он конечно поставлен на кадастровый учёт. Если он относится к землям государственная собственность на которые не разграничена или к муниципальной собственности, можете обратиться в местную администрацию с заявлением о перераспределении з/у. Администрация рассмотрит и даст ответ. Если же у этого з/у есть собственник физ. лицо тогда можете приобрести у него по договору-купли продажи. Если он конечно согласиться.

25.1. Ирина, без принятия наследства никак.

26.1. В силу закона он будет иметь право на обязательную долю в наследстве.

26.2. Статья 1149. ГК РФ Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 259-ФЗ)

26.3. —конечно он будет иметь обязательную долю в наследстве, пусть мать подарит участок сыну,-в данном случае, разрешение от мужа.-не потребуется.

27.1. в случае, если земельный участок (ЗУ), предоставлялся бывшему хозяину персонально (индивидуально) в 1992 году, а потом образовался ПГСК, объединив какое-то количество собственников ЗУ с гаражами, то это одна ситуация. Если изначально создавался ПГСК с выделением ЗУ для строительства гаражей и этот ЗУ сейчас стоит на кадастровом учете, то это другая ситуация. Чтобы Вас корректно проконсультировать необходимо в обоих случаях намного больше информации.
С уважением Светлана Яковлевна.

27.2. — Здравствуйте, не сможете вы его на себя переоформить, даже в судебном порядке. Нужна платная консультация, обращайтесь.

С уважением юрист Лигостаева А.В. адрес эл.почты-ligostaeva.2015@mail.ru

28.1. Можете оформить аренду только на себя, если с другими наследниками достигнете письменное соглашение по данному вопросу. Данное соглашение должно быть нотариально удостоверенное.

29.1. Обращайтесь в суд и признавайте право собственности на земельный участок в судебном порядке.

29.2. Нотариус не вправе Вам выдать свидетельство о праве на наследство, так как право собственности возникает с момента перехода права собственности в Росреестре, а наследодатель не успел этого сделать. Вам нужно в судебном порядке признать право собственности на земельный участок, а затем зарегистрировать право собственности в росреестре.

29.3. Ув. Людмила, “зеленка” не выдается с 2015 г. В каком году была сделка и была ли гос. регистрация договора? Рекомендую получить у нотариуса письменный отказ.

30.1. если данный земельный участок входит в наследственную массу, а наследник просто не зарегистрировал право собственности на основании свидетельства о праве на наследство, то за содержание имущества отвечает наследник, так как в силу ст.1152 ГК РФ

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Оформление земельного пая в наследство

По наследству получить можно любое имущество умершего человека, в том числе и земельный пай. В этой статье мы расскажем о порядке оформления и вступления в наследство.

Передача земли по наследству

Одна из главных особенностей получение земельного пая по наследству – это наличие прав собственности. Например, при написании завещания наследодатель имеет право включить в список своего наследства только то имущество, которое официально принадлежит ему. При составлении завещания у нотариуса необходимо иметь правоустанавливающие документы.

При оформлении наследства по закону сложности могут возникнуть, если земельный выдел не оформлен. Поэтому для признания объекта в качестве наследственной массы необходимо зарегистрировать права собственности. Оформить участок можно в следующем порядке:

  • Написать заявление в администрации района о желании получить земельный надел.
  • Получить согласие от муниципалитета на оформление земли в собственность.
  • Провести межевание и обратиться в государственную регистрационную инстанцию.

После выполнения всех этапов оформления собственник сможет получить свидетельство о праве владения. Оформить пай лучше всего еще при жизни наследодателя. Это позволит избежать дополнительных проблем при вступлении в наследство.

Права наследников на пай

Один из главных моментов наследования – это определение прав родственников на получение имущества после смерти родственника. Гражданский кодекс регламентирует два типа наследственных прав: по закону и по завещанию.

Законные приемники определяются на основании очередности приемничества. Первыми оформить вступление могут родители, дети и супруги покойного. Наследственное имущество, в том числе и пай, будут разделены поровну между указанными получателями.

Супруга имеет право на получение половины в наследстве, если имущество покойного является совместно нажитым в браке.

При отсутствии основных законных претендентов права на вступление переходят к следующему кругу родственников. Если никто из кандидатов не осуществил принятие, то наследство передается в пользу государства.

Второй тип наследства – это вступление по завещанию. Права приемников определяются документов, который был составлен лично наследодателем при жизни. Получить имущество могут лица, которые были указаны как приемники в тексте завещания.

Этапы оформления наследства на землю

С чего же начать оформления пая на землю в наследство? Для начала родственникам умершего необходимо определиться с местом открытия наследственного дела. Сделать это можно у нотариуса, который ведет деятельность в районе:

  • Последнего проживания (регистрации) наследодателя.
  • Нахождения земельного участка или иного крупного объекта наследственной массы.

Чаще всего вступление оформляют в нотариальной конторе по месту последнего проживания наследодателя. При первом обращении к специалисту приемники должны составить заявление о принятии наследства. Как это сделать – читайте в нашей статье: написание заявления о выдаче свидетельства на наследство.

После предъявления своих прав на получение собственности наследодателя его близкие должны подготовить пакет документов. Основной список необходимых бумаг:

  • Паспорт заявителя и заявление о вступлении.
  • Свидетельство о смерти отдающего.
  • Выписка о месте последнего проживания наследодателя.
  • Доказательства родственной связи или завещание.

Доказать родственную связь с умершим можно на основании таких документов как: свидетельство о рождении, заключении брака, постановлении суда об опекунстве или усыновлении. В некоторых ситуациях признание родства с покойным можно доказать через суд.

Вторая часть документов, которые необходимы – это правоустанавливающие бумаги в отношении собственности покойного. При вступлении в наследство на земельный пай нужно подготовить:

  • Документы о собственности, план из кадастра, выписку о решении выделения участка в пользование.
  • Выписки об отсутствии задолженностей по налогам и иным платежам на землю.
  • Справки об отсутствии обременений, наложенных на объект недвижимости.
  • Оценка стоимости земельного надела.

При необходимости нотариус имеет право запросить у приемников иные документы, которые не включены в наш перечень. После рассмотрения всех документов специалист определит размеры долей каждого кандидата на вступление и выдаст им свидетельства о наследстве.

Сроки вступления и оформления

Наследование земельного пая в порядке оформления его принятия или сроков оформления не отличается от принятия иного имущества после смерти близкого человека. Срок, который устанавливается законом для возможности предъявления прав всех претендентов – это одно из важных условий, на которое следует обратить внимание.

Статья 1154 ГК РФ: принять наследство нужно в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя.

Читать еще:  Как убедить наследника оформить наследство по закону?

Позднее установленного срока нотариус не может принять нового кандидата на наследование. Открытие наследства происходит в день гибели наследодателя. Рассмотрение всех документов и прав приемников осуществляется на протяжении полугода.

По истечении этого срока специалист выдает всем кандидатам свидетельства о наследстве, которые являются подтверждающими документами на наследство. После получения этой бумаги признанные приемники могут обратиться в регистрационные органы для последующего переоформления прав собственности на земельный надел в свою пользу.

Восстановление прав в суде

Получение земельного пая в наследство нередко сопряжено с некоторыми сложностями, решить которые возможно только в судебном порядке. Оформление наследства строго регламентируется Гражданским кодексом РФ, которые устанавливает определенные порядки вступления и сроки реализации такой возможности.

Одна из распространенных причин обращения в суд – это раздел имущества, полученного по наследству после смерти родственника, которое невозможно физически разделить. Например, земельный надел сложно распределить между несколькими претендентами. Разделить собственность можно и без суда, но только при согласии всех участвующих лиц. Существует две возможности решения подобных споров:

  • Выкуп одним из наследников всех долей, которые принадлежат другим получателям.
  • Продажа наследственной собственности и распределение полученной суммы в соответствии с долями каждого получателя.

Если мировое решение заключить не удалось, то следует подготовить иск о разделении наследства между несколькими получателями в суд. Решение этой инстанции по представленного спору будет основываться на различных факторах, среди которых: взаимоотношения между приемниками, их материальное положение. Нередко суд может и лишить кого-либо его доли.

Решение суда о разделении земли может быть об утверждении права выкупа всех долей одним наследников. В ходе рассмотрения иска заявитель или ответчики могут провести оценочную экспертизу и определить размер компенсации за свою часть в наследстве.

Получить пай в наследство через суд можно и по другим причинам. Например, при пропуске срока, который отведен для оформления. Приемники, которые вовремя не обратились к нотариусу для вступления, должны подготовить иск о восстановлении сроков принятия наследства. Суд вынесет положительное решение только при наличии уважительной причины, по которой заявитель не смог вовремя осуществить принятие.

Вступление в наследство через суд или иные споры – все это всегда вызывает дополнительные сложности и вопросы. На нашем сайте вы можете в любое время получить бесплатную консультацию от профессионального юриста, который подскажет варианты решения сложившейся ситуации.

Что делать если наследники не вступают в наследство и не отказываются от него

Согласие преемника на приобретение завещанного ему имущества в полном объеме означает его принятие по доброй воле. Но что делать, если наследники не вступают в наследство и не отказываются от него? В статье вы получите подробный ответ на этот вопрос.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28

Это быстро и бесплатно !

Значение наследства

Наследство — это имущество, которое человек пожелал передать другому лицу или лицам после своей смерти. Таким предметом может быть средство передвижения, недвижимая собственность, денежные средства, предметы интерьера и даже бизнес.

Также владением, помимо прав, выступают имущественные обязанности, такие как:

  • право на получение прибыли от коммерческой деятельности;
  • обязанность по исполнению платежей по кредиту.

При этом к наследству не относятся те права и обязанности, что неразрывны с личностью умершего, например:

  • право на алименты;
  • компенсация морального вреда;
  • иные невещественные блага и неимущественные права.

Различают наследное богатство по видам:

  • то, которое описано в завещании;
  • то, что может быть присуждено по закону.

По закону имущество проходит через каждую очередь преемников, которая содержит в себе восемь ступеней, до того момента, пока кто-то не примет согласие о наследовании.

Первая очередь отдается на право наследования детям, супругу, родителям. Следующая очередь подразумевает наследование братьями, сестрами как полнородными, так и неполнородными, а также бабушками и дедушками со стороны обоих родителей. Третья очередь — это тети и дяди наследодателя, а четвертая и до предпоследней — все дальние родственники (те, кто перечислен в ст. 1145 ГК РФ). Последняя, или восьмая, очередь представляет собой государство.

Таким образом, проходит вся цепочка преемников. Ответственный за наследство нотариус старается найти и оповестить каждую очередь. Если не находится ни один из родственников наследодателя, то государство получает все его имущество.

Если наследодатель оставил завещание, оно имеет первостепенное значение. Например, если наследодатель преследует цель наделить благами свою племянницу вперёд дочери, тогда завещание просто необходимо.

Важно! Оформленное на бумаге завещание требует нотариального удостоверения. Если же нет возможности составить документ у юриста, его можно оформить в присутствии двух свидетелей.

Полностью распоряжаться своим имуществом могут дееспособные граждане. Когда дееспособность выражена частично, тогда признавать новую собственность разрешено с согласия доверенных лиц, а в случае неимения дееспособности (малолетние дети, неработоспособные лица) имеют право на заключение подобного рода сделки их представители, опекуны, усыновители.

Раздел наследства

Непризнание наследства одним из наследников

Прежде чем распоряжаться наследством, надо написать заявление на его причисление. Принятым оно считается со дня открытия такового наследства и не зависящим от государственной регистрации, если унаследовано имущество, требующее регистрации прав.

Также можно фактически овладеть наследством, другими словами — управлять имуществом, сохранять его, содержать и, может быть, даже уплатить долги за новопреставленного. В некоторых ситуациях этого будет достаточно для получения свидетельства, а в остальных может не хватить доказательств в суде для подтверждения права наследования.

Важно! Согласно ст. 1152 ГК РФ, вступить в наследство имеет право один или несколько человек. Однако это не указывает на то, что оно также принимается всеми остальными наследниками.

Порой наследство обрушивается «как снег на голову», поэтому возникает сомнение в его признании. Бывает, что преемники выразили свое согласие, но затягивают процесс. Отсюда возникает вопрос: что делать, если один из наследников не вступает в наследство?

Законом допустимы два варианта исхода события — это признание наследства или его отрицание. Отступиться можно, если срок со дня смерти почившего не превышает шесть месяцев (п. 2 ст. 1157 ГК РФ). Ровно столько же отпущено для принятия наследства. Уточним, что для преемников, чье право обнаруживается после отрицания предыдущим человеком вещей покойного, устанавливается срок в три месяца со времени окончания полугода после смерти наследодателя.

Если отведенный срок истекает, то только суд вправе признать наследником или принять отказ.

Однако существуют уважительные причины так называемого бездействия. Это:

  • тяжелая болезнь;
  • длительная командировка;
  • нотариус не исполнил дело;
  • другие уважительные причины.

При разделе наследства между родственниками зачастую бывают споры и разногласия по-поводу воли покойного. Тем не менее, имеет место еще и обязательная доля имущества покойного. Она означает, что некоторым лицам положена доля завещанного имущества, даже если в документе нет упоминания о последних.

Обязательная часть наследства причитается:

  • родным или приемным несовершеннолетним и нетрудоспособным детям покойного;
  • потерявшим способность к труду родителям, усыновителям или супругам;
  • иждивенцам, если им оказывалась помощь самое малое — год до дня смерти наследодателя.

Важно! Оформлять письменный отступ от наследства обязательно. Но перед тем как это сделать, узнайте у нотариуса, нет ли других объектов наследства.

Бывает так, что юрист не в курсе всего объема материальных ценностей клиента. В таких случаях стоит обратиться в нотариальную палату за полными сведениями. С 2014 года действует Единая база нотариата, в которой собираются все заверенные завещания покойных.

Также есть вероятность столкнуться с нечестным нотариусом, который находится в сговоре с одним из преемников. Тогда при отказе другого наследника от него могут скрыть информацию о полном объеме ценностей усопшего.

Нередко бывает, когда есть два наследника, но в наследство вступает только один. Что в таком случае будет со вторым? Тогда дозволяется отказ безусловный, то есть абсолютное отрицание причитающегося наследия, или отказ на благо других преемников.

Последний вариант возможен, когда один из двух преемников напишет заявление в интересах другого и получится, что только один получит весь капитал. Так обычно бывает, когда, например, за больным родителем до его кончины ухаживал один из всех детей, и те, кто не помогали, пишут апелляцию в пользу первого.

При этом не нужно брать согласие на отклонение у супруга или у того человека, на чье имя будет написано заявление, платить налог, получать какие-либо документы по такому поводу. Достаточно прийти с паспортом в нотариальную контору и изъявить свое желание. Сделать это могут и представители отринувшего по специальной доверенности.

Отречение от владения нужно в первую очередь для того, чтобы другие родственники, которые перечислены в завещании или определены по закону, смогли спокойно принимать решения о распоряжении или непринятии такового. Бывает и такое, что наследство отвергают, потому что не хотят уплачивать госпошлину, так как она выливается в крупную сумму.

Справка. Отвергнуть и присвоить состояние можно только в полном объеме. Нельзя рассчитывать только на его часть. Вместе с тем, следуя требованию п. 3 ст. 1158 ГК РФ, отказаться от квоты благосостояния может человек, который призывается нотариусом по закону и по завещанию. Иными словами, отказаться от оснований можно частично, а также в полном объеме.

Отречение запрещается при условии, когда:

  • пишется отступ в пользу недостойных наследников (родителей, лишенных прав, бывших супругов);
  • отступаются от обязательной части наследства;
  • избавляются в пользу постороннего человека, если он не указан в завещании;
  • отказ при каком-либо условии или с оговоркой;
  • не согласившемуся наследнику назначен наследник.

Отказ безоговорочный и не допускает изменения решения предполагаемого преемника. Это правило отличается от обогащения наследством.

Наследники не вступают в наследство и не отказываются

А что, если один из наследников и не вступил в наследство, и не написал отказ?

Несовершение каких-либо действий к принятию наследуемого имущества будет означать его неприятие. Следовательно, право получают следующие по завещанию лица.

После полугода попытаться побороться за права можно в суде, но только имея уважительную причину.

Справка. Даже неосведомленность о смерти родственника не станет гуманным поводом для одобрения благосостояния, когда наследник по закону должен был оказывать заботу о наследодателе.

При этом есть возможность обойтись без суда и получить собственность. Для этого потребуется согласие остальных наследников, заверенное нотариусом. Если уже оформлена регистрация имущества в компетентных госорганах, тогда на основании уже нового свидетельства о правах наследства делают запись об изменении данных в государственном реестре.

Если наследник не принял наследство и не отказался от него на основании закона, то полагающаяся ему доля достанется иным продолжателям рода. Так, например, после смерти наследодателя, у которого осталось двое детей и супруг, даже при молчаливом отвержении одного ребенка имущество будет распределяться в равной степени между одним из детей и мужем (женой).

Случается так, что наследники присутствуют в завещании с указанием конкретных вещей и по закону. При невступлении в права собственности лица, которому полагается наследство по закону, его часть разделяется между другими преемниками, а лицо, указанное в завещании, не может претендовать на владение.

Если преемник по завещанию не принял ценности, то кто их получит? Право переходит к другим заинтересованным лицам, указанным в завещании или признанным законом.

Заключение

Принятие наследства или его отмена — это ответственность преемников. Бездействие в отношении предполагаемого имущества несет юридические последствия. Если наследник заявил о себе, но в наследство не вступил, при этом время было упущено, можно попытаться оспорить в суде право приобретения наследства. Квалифицированный юрист поможет разобраться в нюансах процесса наследования.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28

Это быстро и бесплатно !

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector