Аренда квартир через агенство
Prokurors.ru

Юридический портал

Аренда квартир через агенство

Аренда квартир во Владимире

Заявка на сдачу

Сдаёте квартиру,
комнату или дом?

  • Все услуги для арендодателей бесплатны
  • Скорее всего у нас уже есть арендаторы на ваш объект
  • Мы сами приедем к вам, чтобы сделать профессиональные фото
  • Поможем определить лучшую цену для выхода на рынок
  • Опубликуем объявление на нашем сайте и на всех популярных досках объявлений
  • Сделаем расклейку и будем поддерживать рекламную активность весь срок
  • Поможем грамотно оформить договор найма
  • С радостью подарим страховку на ваш объект
Заявка на подбор

Хотите снять квартиру,
комнату или дом?

  • Мы поможем выбрать лучший объект
  • Организуем показы в удобное время
  • Расскажем о ситуации на рынке и акционных предложениях
  • Поможем грамотно оформить договор найма С радостью вручим «Подарок на новоселье»
  • Подарим сертификат на квартирный переезд

Существует огромное множество ситуаций, в которых требуется снять квартиру. Данная необходимость может быть связана с обучением или работой вдали от основного места жительства, временным отсутствием возможности иметь собственное жилье. В каждой из этих ситуаций мы готовы помочь вам найти подходящую съемную квартиру в центре Владимира, в спальном районе города или в пригороде.

На сайте АН «Владис» можно увидеть различные варианты недвижимости и выбрать предложения, подходящие по цене. Практически все объявления аренды представлены с фото и детальным описанием условий проживания, предлагаемых собственником.

Дополнительные вопросы можно уточнить, связавшись с риэлтором, телефон которого указан в карточке заинтересовавшего объекта.

Съем квартир в аренду: особенности и нюансы

Во Владимире и области постоянно предлагаются сотни вариантов жилья на любой вкус: можно снять и небольшую комнату в общежитии, и комфортабельный коттедж. Однако наибольшим спросом пользуются квартиры, как разумный компромисс между комфортом и ценой. В ответ на спрос собственники недвижимости выставляют на рынок апартаменты в разных районах, включая центр.

Если вы заинтересованы снять жилье, следует понимать, что чем больше комнат – тем меньше выбора. Именно на однокомнатные квартиры приходится основная часть всех предложений, они же пользуются наибольшим спросом. Такое жилье подойдет: студентам, молодыем парам, одиноким людям. Им не требуется большая жилплощадь, более того, однокомнатную могут снять несколько человек.

Еще один популярный вариант – двухкомнатные. В случае если вас интересует недорогая аренда квартиры во Владимире, но требуются комфортные условия для размещения членов семьи, это подходящее решение. Обычно двушки арендуют молодые семьи с детьми, которые не имеют возможности купить собственную недвижимость. Нередко они рассматривают съем лишь в качестве временного решения. Однако чаще всего молодые семьи предпочитают снять квартиру на длительный срок.

Объекты с тремя, четырьмя и более комнатами пользуются гораздо меньшим спросом и не так широко представлены на рынке. Однако, при необходимости, мы подберем для вас подходящий вариант. Вы и сами можете оценить имеющиеся в наличии предложения, воспользовавшись поиском по нашему каталогу. Сравнив объявления с фото, легко найти нужное – в этом случае останется лишь договориться об удобном времени показа и познакомиться с собственником.

Подобным же образом стоит действовать, если требуется снять квартиру-студию. Данный вид жилья весьма популярен в настоящее время, он востребован со стороны молодежи, а также людей, использующих жилую недвижимость одновременно и как рабочий кабинет или творческую мастерскую. Мы поможем подобрать подходящую студию в нужном районе города.

Цены на съемные квартиры

Аренда недвижимости зависит от множества факторов: вида жилья, его расположения, условий проживания, меблировки, сезонности. Именно на основе этого формируется цена.

  • площадь (количество квадратных метров);
  • число комнат;
  • состояние ремонта (без ремонта, обычный, евроремонт);
  • меблировка (наличие мебели, ее качество);
  • наличие бытовых приборов (стиральная машинка, телевизор, пылесос, плита, электрочайник и прочее);
  • состояние сантехники, проводки;
  • общее состояние дома (в том числе условия в подъезде и на этаже);
  • расположение дома (центр, спальный район, пригород, область);
  • сезон (зима, лето).

Объективно взвесив всю совокупность данных факторов и сопоставив результат с предложениями других квартиросъемщиков, можно с точностью до рубля определить рыночную стоимость того или иного объекта.

Факторов, влияющих на цену, много, но определяющими являются, все же, площадь недвижимости, число комнат и состояние ремонта. Безусловно, снять квартиру без мебели можно дешевле, чем с полной меблировкой – однако совершенно пустой объект с отличным ремонтом в новом доме где-нибудь в центре города обойдется, все же, значительно дороже.

Стоит учесть и следующий факт: аренда недвижимости – сезонный рынок, который несколько замирает зимой-весной и активизируется поздним летом (ранней осенью). Это связано с миграцией населения в летний период каникул и отпусков. Люди уезжают на отдых, подальше из города, разрывая договоры с арендаторами. При этом новых желающих снять жилплощадь становится все меньше, и цены снижаются. Напротив, осенью количество тех, кому нужно срочно арендовать комнату резко увеличивается.

Почему нужна помощь риэлтора?

Когда вы приняли решение снять жилье, можно начать действовать двумя способами. Первый из них – самостоятельно искать объявления о сдаче, звонить по указанным номерам, а также исследовать городские доски объявлений в поисках предложений от собственников. Увы, но подобная тактика редко дает результаты. Это объясняется тем, что сами собственники в большинстве своем не рискуют сдавать жилье напрямую, не заручившись поддержкой опытных риэлторов.

Второй способ – воспользоваться услугами специалистов АН Владис – куда более прагматичен. Обратившись к профессионалам, вы сэкономите личное время и силы, а главное – получите гарантии в виде грамотно составленного договора аренды.

Стоит ли снимать квартиру через агентство: плюсы и минусы

Снять удобную, недорогую квартиру для жилья, расположенную в хорошем районе, непросто. На это потребуется уйма времени, сил и нервов. Найти объявление, звонить по телефону, вести переговоры по цене, обговаривать условия аренды. И так раз за разом, пока не найдется именно та квартира или комната, которая подойдет. Это занимает массу времени, а квартирный вопрос требует срочного решения. Для экономии сил и решения этой проблемы обращаются в агентство недвижимости, которое и займется поиском подходящего жилья.

Прежде всего стоит определиться, какое жилье требуется найти. Четко сформулировать требования. Строго обговорить, что именно и за какую сумму нужно найти. Обсудить район, близость к метро, доступность инфраструктуры. А также выбрать этаж, количество комнат, санузел, лифт, наличие мебели, лоджии или балкона. Требуется ли свежий косметический ремонт, а также сумма, которую необходимо ежемесячно платить и срок аренды.

Теперь он будет заниматься поиском квартиры, подходящей под выставленные условия, подбирать и показывать варианты. Работа продолжается до момента сдачи жилья и удовлетворения пожеланий заказчика.

Перед началом работы с агентством заключается договор, в котором прописываются обязанности назначенного сотрудника по подбору жилья, проведению сделки, заключению договора.

Плюсы съема квартиры через агентство

  • Экономия времени. У солидного агентства база данных гораздо шире, чем несколько страниц в газете с объявлениями. Необходимо только задать в поиске необходимые параметры (район, станция метро, этаж) и уже готов список квартир, которые доступны к просмотру.
  • Опытный агент знает и подмечает нюансы, на которые часто не обращают внимание: соседи по этажу, состояние подъезда.
  • Снижается риск нарваться на недобросовестных арендодателей (случаи двойной сдачи жилья, сдача через посредника без ведома хозяина и пр.)
  • Заключается договор с четкой фиксированной ценой, с обязательным указанием срока аренды. В тексте договора прописывается на каких условиях сдается квартира: оплата коммунальных услуг, наличие или отсутствие мебели в квартире или комнате и обязательно указывается, в каком она состоянии.
  • Система гарантии (предоставляется в крупных агентствах). Если до окончания срока договора аренды хозяева без объективных причин выселяют или повышают плату за жильё, то агентство обязано предоставить не уступающий по условиям вариант жилья бесплатно.
  • Посредник берет на себя переговоры с хозяином квартиры. Торгуется по цене, обговаривает условия аренды для нанимателя. По сути, спорные вопросы решаются через представителя, избегая общения с хозяином.
  • Агент проверяет подлинность документов на собственность.

Но, к сожалению, не настолько все радужно, как хотелось бы. Есть в обращении в агентство положительные стороны, но существуют и подводные камни, о которых нужно знать.

Отрицательные моменты съема квартиры через агентство

  • Комиссионный взнос. Агентства берут комиссию за работу в размере, равном стоимости одного месяца аренды. Вместе с суммой за первый и последний месяцы, которые берут хозяева квартиры, получается немалая сумма.
  • Недостоверные фотографии недорогих квартир. На сайтах недобросовестных агентств вывешиваются рекламные объявления с фотографиями квартир, которые на самом деле не сдаются. После звонка в такое агентство следует отказ, а на следующий день начинают поступать звонки с предложением обратиться в это же агентство для подбора требуемого жилья. Так агенты набирают себе рабочую базу клиентов.
  • Несуществующие квартиры. Нечистые на руку агенты предлагают позвонить хозяину квартиры, который по телефону отвечает, что можно приезжать и заселяться. Потенциальный наниматель подъезжает к дому, а хозяин не берет трубку, или номер оказывается вне зоны действия сети. После звонка агенту выясняется, что за поиск другого варианта необходимо снова платить деньги, поскольку сотрудник поставленную задачу формально выполнил — квартиру нашел, а дальше уже не его проблемы.
  • Риск попасть в фирму-однодневку, специализирующуюся на получении авансов за просмотр. Заплатить аванс требуют обязательно, поскольку претендентов на квартиру очень много и ее готовы занять сегодня. А на следующий день на месте офиса уже цветочный магазин.
  • Собственники квартир не спешат связываться с агентствами, поскольку предпочитают не платить налоги с дохода. Поэтому не все квартиры, которые сдаются, попадают в базу агентства.
Читать еще:  Как оформить расчет платежей за отопление в гараже?

Если выбор остановился на поиске подходящего варианта через агентство, то подбор жилья необходимо начать с поиска добросовестного посредника.

Критерии выбора агентства

  1. Срок работы на рынке недвижимости.
  2. Наличие рекламы в газетах и Интернет-ресурсах.
  3. Официальный сайт.
  4. Юридические услуги по сопровождению сделки.
  5. Наличие в собственности головного офиса и филиалов.
  6. Оплата только после предоставления услуги.

Перед подписанием договора стоит тщательно изучить текст, особенно многочисленные примечания и абзацы, написанные мелким шрифтом. В договоре должны присутствовать не только обязанности съемщика, которому надлежит оплатить услуги в кратчайший срок. Должны быть четко прописаны обязанности посредника и штрафные санкции, которые применяются к нему, если не выполнены условия договора. При заключении договора обязательно должен лично присутствовать собственник, который и будет брать плату за месяц вперед и передавать ключи.

Такие услуги, как показ квартиры, переговоры с собственником и подбор другого варианта, если этот не подошел — обязательные услуги уважающего себя агентства. За них не нужно дополнительно доплачивать. В этом и заключается работа посредника.

Как снять квартиру через агентство, чтобы вас не обманули?

Аренда квартиры – процедура, которая только на первый взгляд не представляет сложностей. На самом деле поиск подходящего жилья по разумной цене занимает немало времени. Иногда подбор вариантов продолжается месяцами, а квартирный вопрос, как правило, требует срочного решения. Поэтому многие арендаторы обращаются за помощью к специалистам по недвижимости. Но сотрудничество с риэлторами имеет как преимущества, так и недостатки, о которых стоит знать.

Как правильно снять квартиру через агентство?

Первый шаг, который предстоит сделать – грамотно выбрать риэлторское агентство. Для этого стоит почитать отзывы в соцсетях и на специализированных форумах, обратиться за советом к знакомым, посетить несколько компаний лично. Особое внимание нужно обратить на такие факторы, как наличие собственного сайта, опыт работы на рынке, количество филиалов в городе и за его пределами.

При посещении офиса необходимо проверить документы агентства: учредительную документацию, свидетельства о постановке на налоговый учет и государственной регистрации. Также стоит попросить для ознакомления типовой договор. Если в тексте фигурирует формулировка «Информационные услуги по поиску недвижимости» – лучше сразу уйти.

В 90% случаев это означает, что ничего искать горе-риэлторы не собираются. С клиента просто возьмут деньги, а взамен дадут список адресов (в том числе несуществующих). Но любой добросовестный агент берет плату за услугу по факту ее оказания, то есть после подбора подходящего варианта. Требование предоплаты – серьезный повод насторожиться

Когда арендатор определится с кандидатурой риэлтора, нужно максимально подробно изложить свои требования. Стороны обсуждают месторасположение жилья, доступность транспорта, количество комнат, этаж, наличие мебели.

После заключения договора, в котором прописываются обязанности сторон, а также размер вознаграждения, агент приступает к работе. В его обязанности входит:

  • Поиск доступных вариантов с учетом всех характеристик, перечисленных клиентом.
  • Проведение переговоров с хозяевами относительно цены и прочих условий.
  • Показ и презентация квартир.
  • Проверка паспорта владельца и документов, удостоверяющих его право на жилплощадь .
  • Подготовка договора найма в соответствии с требованиями собственника и нанимателя. В дополнение к нему составляется акт приема-передачи имущества.

Таким образом, риэлтор полностью обеспечивает совершение сделки вплоть до момента сдачи недвижимости. Размер оплаты за услугу может составлять от 25 до 100% ежемесячной арендной платы. Эти расходы практически всегда ложатся на нанимателя. Но иногда часть гонорара взимается с наймодателя (например, если человеку надо срочно сдать не слишком востребованное жилье).

Плюсы аренды квартиры через агентство

Несмотря на некоторое недоверие к риэлторам, сотрудничество с ними дает важные преимущества нанимателям:

  1. Экономия времени. В распоряжении агентств имеется обширная база данных, и найти требуемое с их помощью удается быстрее.
  2. Вся документация будет проверена на юридическую чистоту.
  3. Значительно снижается риск нарваться на недобросовестных людей. Так, на рынке жилья встречаются случаи сдачи квартиры без ведома собственника, а также двойной сдачи объекта.
  4. Профессионалу гораздо проще увидеть недостатки квартиры, на которые неопытный человек не обратит внимания.
  5. Риэлтор проследит за тем, чтобы в договоре будет зафиксирована цена, срок найма и другие важные моменты (состояние объекта, порядок оплаты коммунальных услуг).
  6. Посредник полностью возьмет на себя переговоры с собственником: поторгуется о цене, обсудит спорные вопросы. Наниматель может свести к минимуму общение с хозяевами. Ему останется только приехать на осмотр, подписать договор и расплатиться.

Дополнительным плюсом является наличие гарантий, которые предоставляют солидные агентства. Если владелец квартиры неожиданно повысит арендную плату или попросит жильцов съехать без весомых причин, риэлтор бесплатно подыщет клиенту другой вариант

Недостатки найма жилья через риэлтора

Несмотря на плюсы сотрудничества с риэлтором, схема поиска жилья через агентство далеко не идеальна. Вот минусы и риски, с которыми может столкнуться наниматель:

  • Услуги посредников обходятся недешево. В большинстве случаев агенты берут сумму, равную месячному размеру арендной платы. В ней придется прибавить залог за месяц-два, который просят хозяева недвижимости.
  • Многие собственники не хотят платить налоги с дохода и не торопятся связываться с риэлторами. Поэтому в базы данных агентств попадает далеко не все сдаваемое жилье.
  • На рынке существует огромное количество фирм-однодневок. Вместо добросовестной работы по подбору квартир они предпочитают брать деньги за их просмотр или предоставление адресов. Плата взимается небольшая (от 1 000 до 3000 руб.), но эти деньги можно считать потерянными.
  • Некоторые агентства не пренебрегают временной сдачей жилья, которое должны продать по доверенности. Срок аренды в этом случае будет недолгим. Как только на квартиру найдется покупатель – жильцы будут вынуждены съехать.
  • Даже крупные агентства нередко размещают на сайтах фото квартир, которые в реальности не сдаются. Цель таких ухищрений проста: привлечь клиентов. После звонка потенциального нанимателя последнему предлагают другие объекты худшего качества и по более высокой цене.
  • Также бывает, что в интернете публикуются фото несуществующего жилья. Когда воодушевленный наниматель приезжает заселяться, на его звонки никто не отвечает. При разговоре с посредником выясняется, что последний не в курсе того, что случилось, а за поиск новых вариантов нужно доплатить.

Как известно, спрос рождает предложение. В базе данных риэлторских агентств встречается немало заманчивых предложений, но далеко не все они являются честными. Поэтому подбору агента по недвижимости нужно уделить максимум внимания. Если возникают даже малейшие сомнения, от сотрудничества лучше отказаться

Есть вопросы по теме статьи? Мы готовы ответить на них в режиме 24/7!

Как работают агентства: что значит комиссия при съеме квартиры, сколько она составляет, как снять и сдать жилье?

Когда появляется необходимость снять или сдать квартиру быстро и без рисков, люди обращаются в агентства по аренде недвижимости. Несмотря на ряд преимуществ, есть и отрицательные моменты в этом процессе. В первую очередь граждане будут значительно переплачивать за оказанные услуги риэлтора. Самый главный момент в аренде квартиры через агентство — это тщательный поиск добросовестной компании, иначе поспешный выбор может нарваться на мошеннические манипуляции.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-82 . Это быстро и бесплатно !

Как работают агентства?

Агентства по аренде квартир осуществляют следующие функции:

  • поиск квартиры по требованиям арендатора;
  • проведение осмотра квартиры с хозяином или без него;
  • ведение переговоров при оформлении договора найма;
  • консультация по возникающим вопросам;
  • проверка документов у собственника жилья;
  • заключение договора и акта приема-передачи, в котором описывается имущество.

Оформляют ли официальный договор?

После окончательного выбора квартиры, обычно происходит заключение договора аренды. Сотрудник агентства должен сопровождать своего клиента на всех этапах этого процесса, консультировать и помогать составлять документы.

При заключении договора найма уменьшается вероятность попасть на мошенников. Но соглашение оформляется по желанию сторон найма, риелтор же может помочь в составлении документа и его регистрации при необходимости.

Что нужно знать о составлении договора аренды квартиры согласно законодательству, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете о порядке оформления аренды жилья.

Могут ли предложить жилье с долгами?

Аренда квартиры с долгами может создать проблемы нанимателю. При высокой задолженности за коммунальные услуги организация, предоставляющая их, может прекратить их предоставлять (например, отключит электричество). Поэтому риэлторы, дорожащие своей репутацией, не сдают квартиры с долгами, не предупредив об этом возможного арендатора.

Что значит комиссия?

При аренде квартиры клиент должен оплатить агентству комиссию. Она представляет из себя гонорар за проделанную работу и оказанные услуги.

Читать еще:  Завещание банковского вклада

Кто ее платит при снятии и сдаче?

При съеме жилья:

Комиссия при съеме платится за сопровождение сделки арендатором. При этом арендодатели обычно не платят ничего, они просто выставляют объявление о сдаче жилья и попадают в риелторские базы (как составить и где поместить объявление, чтобы снять или сдать квартиру или комнату?). Арендатор обращается по объявлениям или напрямую к посредникам, а те в свою очередь предоставляют ему подходящие варианты из базы за определенную плату. В сопровождение сделки входит:

  • поиск жилья, соответствующее требованиям арендатора;
  • ведение переговоров с собственником недвижимого имущества;
  • подготовка договора, согласование пунктов с обеими сторонами и т.п..

При сдаче жилья:

Если собственник нуждается в постоянном потоке клиентов, например, при посуточной аренде, или хочет срочно сдать жилье, то он сам часто вынужден обращаться к посредникам. В этом случае он оплачивает их услуги самостоятельно. В список основных услуг входят:

  • поиск арендаторов;
  • показ недвижимости;
  • оформление договора и т.п..

Сколько составляет такая сумма?

Нет установленной единой суммы комиссии. Обычно перед сотрудничеством с клиентом агентство озвучивает процент, который арендатор единоразово должен заплатить при заключении договора.

От чего зависит?

На стоимость услуг, оказываемых компанией, влияют следующие факторы:

  1. Количество сторон, участвующих в подписании договора. Если риэлтор при подборе квартиры сотрудничал с другими агентствами по недвижимости, то сумма может значительно увеличиться. Это объясняется тем, что часть комиссии сотрудник должен будет отдать другим сторонам сделки.
  2. Ликвидность арендуемого жилья. Чем более приемлемым будет соотношение качества недвижимости и размера арендной платы, тем большим спросом оно будет пользоваться. Следственно, риэлтор может установить более высокую комиссию.

Порядок оплаты этой суммы агенту

Оплата комиссии за услуги происходит на основании договора, заключенного между арендатором и агентством. Все условия, который включены в документ, диктуются компанией. В свою очередь, клиент должен внимательно их прочитать и только при согласии всех пунктов подписать. В ином случае ставить подпись в соглашении нельзя, пока в документ не внесут поправки. Комиссию стоит оплачивать после заключения договора аренды, когда ключи от недвижимости переданы нанимателю.

Можно ли арендовать без комиссии и в каких случаях?

Часто агентства завышают стоимость за оказанные услуги, поэтому арендаторы отказываются от их помощи.

Есть несколько вариантов, которые дают возможность пользоваться услугами агентства и не платить за них:

  • попробовать через знакомых заполучить доступ к базе данных компании, самостоятельно выбрать подходящую недвижимость и связаться с её собственником;
  • осуществить осмотр квартиры вместе с сотрудником агентства и договориться о встрече с владельцем позже, а потом заключить сделку без лишних участников;
  • отправить на осмотр другого человека и в дальнейшем связаться с собственником квартиры самостоятельно.

Все эти способы являются обманом. На этапе заключения соглашения всё равно могут возникнуть сложности, поэтому лучше действовать добросовестно и оплатить стоимость оказанных услуг.

Как правильно сдать жилье через агентство – пошаговая инструкция

Для того, чтобы сэкономить время на поиск арендатора, владельцы недвижимого имущества пользуются услугами агентства и заключают договор с риэлтором. В этом случае сдача жилья происходит также официально, но основную часть работы возьмет на себя компания. На агенство могут быть возложены следующие обязательства:

  • подготовка всех необходимых для заключения договора найма документов;
  • поисков потенциальных жильцов;
  • организация рекламы жилья;
  • проведение осмотра;
  • оформление договора.

Документы от наймодателя

Аренда квартиры через агентство требует оформления определенного пакета документов. Этот перечень включает в себя:

  • общегражданский паспорт владельца;
  • документ, подтверждающий право собственности на недвижимость;
  • справка из ЕГРН;
  • дарственная, соглашение купли-продажи, документ о наследстве и т. д.

Если в жилой площади на постоянной основе проживают другие лица, то они должны дать свое согласие на сдачу квартиры в аренду. Без этого агентство может отказать в своих услугах.

Договор

Основным этапом при сдаче квартиры является подписание соглашения. Если договор составлен неправильно, то это может стать причиной возникновения трудностей, в том числе связанных с потерей крупной суммы денег. Также допущенные в соглашении ошибки станут основанием для признания его недействительным.

Договор с риэлтором на аренду квартиры составляется в письменной форме и включает следующую информацию:

  • личная информация об обеих сторонах сделки;
  • список агентских услуг;
  • размер вознаграждения;
  • стоимость объекта недвижимости;
  • сроки действия соглашения;
  • ответственность сторон сделки;
  • права и обязанности сторон договора;
  • порядок расторжения соглашения;
  • реквизиты сторон;
  • опись документов.

В первом могут не включить все требуемые услуги за полную плату, во втором – завысить стоимость, прописать залог, в третьем – прописать запрет на сотрудничество с другими агенствами или самостоятельные действия (что такое депозит, залог и задаток при съеме квартиры?).

Узнать о том, как правильно сдать квартиру в аренду самостоятельно, можно здесь.

Как правильно снять?

Люди, желающие снять квартиру впервые, часто обращаются в агентства, чтобы избежать возможных проблем. Главное — выбрать проверенную компанию, желательно по совету друзей или тщательно изучив отзывы.

Задачи у сотрудника по недвижимости следующие:

  • поиск квартиры по требованиям клиента;
  • переговоры с хозяином об осмотре жилья и сопровождение на выбранных квартирах;
  • консультирование по вопросам;
  • помощь в оформлении договора, проверка документов собственника;
  • заключение соглашения и составление акта приема-передачи с описью недвижимого имущества.

На агента возлагается широкий круг обязанностей, поэтому от клиента требуется являться он осмотры квартир и предоставлять необходимые документы.

Документы от нанимателя

При заключении договора с компанией, сотрудники в обязательном порядке потребуют от будущего нанимателя квартиры документ, удостоверяющий личность, то есть паспорт. Некоторые агентства требуют подтвердить свою финансовую независимость банковскими выписками или справкой с места работы.

Соглашение на съем

Договор с риэлтором на съем квартиры заключается также в письменной форме. Он должен гарантировать безопасность сделки. Стандартный договор агентских услуг по съему жилья включает те же пункты, что и при сдаче. Отличием будут только список услуг и оплата.

Особое внимание в документе стоит уделить перечню услуг, размеру вознаграждения, правам и обязанностям сторон, срокам исполнения по договору.

Узнать о порядке заключения сделки и нюансах аренды без посредников можно здесь.

Риски и способы их избежать

В первую очередь, при сдаче или съеме квартиры через агентство стоит ответственно подойти к выбору посредника. Дело в том, что существует мошенническая схема, когда недобросовестные граждане создают фирмы на короткий срок, которые предлагают услуги, берут деньги, но ничего не сделав, пропадают.

Чтобы не стать жертвой в такой ситуации, нужно обратиться в агентство с хорошей репутацией, которое ответственно относится к выполнению своих обязанностей. Его можно найти по совету друзей или родственников, а также тщательно изучив отзывы в Интернете на разных ресурсах. Если их вовсе нет, то лучше отказаться от сотрудничества с такой организацией.

Таким образом, агентства по аренде недвижимости помогают нанимателям или собственникам сэкономить время и снижают шансы нарваться на мошенников. Однако высокая цена за оказанные услуги, от 50% до 100% от суммы ежемесячной арендной платы, отпугивает потенциальных клиентов и делает выбор в пользу самостоятельного поиска клиента.

Полезное видео

Рассказ риэлтора о том, как правильно снять квартиру через агентство недвижимости:

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-47-82 (Москва)
+7 (812) 467-38-15 (Санкт-Петербург)

Долгосрочная аренда жилья: квартир, комнат, домов в Владимире без посредников

Адрес: г. Владимир, ул. МОПРа, д. 15

Сдаю комнату на длительный срок в общежитии блочного типа. Блок на 4 комнаты. В блоке 2сан.узла, душевая, большой холл, балкон. В комнате есть все необходимое: холодильник, телевизор, стиральная машина, диван, шифоньер, столы стулья. К комнате пристроена своя кухня. 6000+ком.платеж(2500) Собственник.

Адрес: г. Владимир, ул. Балакирева, д. 24

сдам комнату в общежитии. 5000+коммуналка.

Адрес: г. Владимир, ул. Лакина, д. 129В

сдам квартиру на длительный срок.порядочным.платежноспособным.без животных.все не обходимие в квартире есть.10000 плюс к/у

Адрес: г. Владимир, пр-кт. Строителей, д. 14А

Тихая , тёплая двухкомнатная квартира с балконом и гардеробной. Без комиссии от собственника .

Адрес: г. Владимир, ул. Стасова

Сдаю квартиру БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, только русской семье, 30 кв, после косметического ремонта, в квартире чисто, в комнате очень светло два окна, не далеко от остановки транс агенство и Балакирево, магазины в пяти минутах ходьбы, все остальные вопросы по телефону.

Адрес: г. Владимир, ул. Соколова-Соколёнка, д. 17А

Сдам однокомнатную квартиру в панельном доме серии КОПЕ. Полностью мебелированная. Имеется холодильник, микроволновая печь, стиральная машина, телевизор. Рядом 2 детских сада, 2 школы, развитая инфраструктура. Оплата за первый и последний месяцы. 12 000 + ком.услуги.

Адрес: г. Владимир, ул. Зелёная, д. 66

Сдам на длительный срок, семье, работникам компаний. 2+2 спальных места. Кухня обставлена. Застекленная лоджия.

Адрес: г. Владимир, ул. Асаткина, д. 32

Сдаю комнату 12 кв.м. Остановка площадь Ленина. Сдаю за 5000 + коммунальные услуги. Предложение от собственника.

Адрес: г. Владимир, ул. Белоконской, д. 8

Читать еще:  Как реализовать свои права на общедомовое имущество в МКД?

сдам чистую уютную комнату в общежитии блок на две комнаты. в блоке есть раковина и туалет, ванная на этаже. в комнате имеется все необходимое: стенка, диван, стол, стулья, холодильник, стиральная машина, плитка, микроволновка, чайник. ЭТАЖ очень чистый ванная и общая кухню после ремонта. все соседи порядочные, требовательные к чистоте и следят за порядком, на этаже очень тихо. сдам только деву.

Адрес: г. Владимир, ул. Большая Нижегородская, д. 36

Сдаем 1 комнатную квартиру ТОЛЬКО на ДЛИТЕЛЬНЫЙ СРОК, славянской семье (можно с взрослыми детьми), без животных. Платежеспособным. Прекрасный вид с окна на пойму реки Клязьма. Кирпичный дом. Счетчики установлены. Интернет есть. Дом расположен в комфортной части города с быстрым доступом в любой район. В квартире чистота и уют, в подъезде спокойные тихие соседи. Развитая инфраструктура. Оп.

Адрес: г. Владимир, ул. Лесная, д. 5

Сдаётся квартира в хорошем состоянии на долгосрочный срок. Рассматриваем для сдачи только русским, украинцам. Можно с детьми и с животными (кошка). Квартиру просим содержать в чистоте. Рядом с домом находится остановка (3 минуты), детская площадка, с другой стороны дома каток. Аренда 20000+коммунальные платежи+20000 залог (можно разбить). Квартира укомплектована техникой и мебелью.

Адрес: г. Владимир, пр-кт. Ленина, д. 14

Сдам двухкомнатную квартиру на длительный срок. Холодильник, телевизор, стиральная машина диван все новое. 14000 + к.у. Комнаты не проходные на две стороны( одна комната с кухней окна во двор вторая на проспект Ленина. У дома автобусная остановка Пичугина что очень удобно. Так же рядом сады школы и больницы. В соседнем доме продуктовый магазин. Рядом круглосуточная аптека. До центра города пе.

Адрес: г. Владимир, ул. Почаевская, д. 2Б

СОБСТВЕННИК. Сдам только одному чистоплотному , платежеспособному человеку без животных , на длительный срок комнату в двух комнатной квартире со всеми удобствами : стиральная машина, холодильник, вся посуда, микроволновка, чайник, постепенное белье, телевизор с цифровым телевидением, полностью мебилирована, 6000+2500 к/у.Все вопросы по телефону. Заключается договор,при себе иметь паспорт.

Адрес: г. Владимир, ул. Новгородская, д. 34

Сдается однокомнатная квартира в новостройке в Веризино 2 на длительный срок порядочным людям.

Адрес: г. Владимир, ул. Ставровская, д. 1

Сдаётся 1 комнатная квартира в Ленинском р-не г. Владимира. Квартира очень светлая,тёплая и уютная. Для комфортного проживания имеется вся мебель,сделан качественный ремонт, холодильник,плита, микроволновая печь,стиральная машина, телевизор,wi-fi. В доме своя крышная котельная, что обеспечивает низкие ком-ые платежы, территория огорожена. Рассматриваются для проживания порядочные люди на длите.

Адрес: г. Владимир, ул. Добросельская, д. 213

Сдам квартиру (45m2) на длительный срок (приоритет: девушка, молодая семья). Спальный район, тихие соседи, новый ремонт. Из условий: – мебель – плита + духовка – газовый водонагреватель – холодильник – стиралка – интернет + wi-fi – телевизор на кухне (обычный 20каналов) при желание подключаете тариф с тв, от того же интернета. – свободные парковочные места, круглый год – остановка “театр Разг.

Адрес: г. Владимир, ул. Безыменского, д. 17Г

Сдам однокомнатную квартиру. . НИЗКИЕ коммунальные платежи . В среднем 2000 руб. в мес за коммуналку , за счёт собственной котельной В квартире частичная мебель Большая и удобная кухня, санузел в кафеле, лоджия застеклена Дом с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности детский садик и школа, магазины и остановка. Территория дома огорожена, большая Парковка. На территории дома ра.

Адрес: г. Владимир, ул. Белоконской, д. 10

Сдается комната в общежитии блочного типа. Комната в хорошем состоянии. В блоке 4 комнаты, санузел, раковина, кухня на этаже. Окно ПВХ. Развитая инфраструктура, магазины, школа, сады. СОБСТВЕННИК. 7000 вместе с коммунальными платежами.

Адрес: г. Владимир, ул. Безыменского, д. 12

Сдаётся однокомнатная квартира на ул. Безыменского. Просторная, чистая, светлая. Рядом остановки, школа, садик. 11тр+ку Залог 3тр за ку. Собственник

Адрес: г. Владимир, ул. Красноармейская, д. 37

Центр города, удобная развязка дорог, экологичное место и рядом с остановкой, магазинами и всей инфраструктурой. Новый дом, чистый подъезд, прекрасный вид на город и закат. Новый свежий ремонт, все новое, никто не жил. Интернет, wi-fi и кабельное заведено, все работает. Отличная планировка. Низкие коммунальные платежи. Большая парковка, детская площадка. Из окон вид на детсад, школа тоже рядом.

Адрес: г. Владимир, ул. Лакина, д. 135

Сдам квартиру молодой паре на длительный срок, без вредных привычек, без детей, без животных.Оплата 10 000 аренда + 3 000 рублей коммуналка.

Адрес: г. Владимир, Фейгина, д. 20

2х комнатная квартира. Высокие потолки. Хорошие соседи. Рядом вся инфраструктура: Магазины, Больницы, Школа, Детский сад, Спортивные секции, Парки, скверы и др. Звоните! Все расскажу и покажу.

Адрес: г. Владимир, ул. Фатьянова

Со всеми удобствами

Адрес: г. Владимир, ул. Фатьянова, д. 20

квартира чистая, светлая, есть кухонный гарнитур, спальня и новая стенка в зале, сдача на длительный срок для семьи.

Адрес: г. Владимир, Институтский городок, д. 4

Сдам однокомнатную квартиру в Юрьевце! На кухне и в ванной хороший ремонт, в комнате шкаф, кресло, ковёр, шторы, все это Вы можете выкинуть и купить что хотите в счёт аренды или за свой счёт а потом забрать. Так же косметический ремонт за счёт аренды не возбраняется. На ДЛИТЕЛЬНЫЙ СРОК! Живу в другом городе, донимать не буду. Главное исправно подавать счетчики и оплачивать ку. Оплата 8000+ку, .

Адрес: г. Владимир, ул. Ставровская, д. 6

Сдаем комнату в двухкомнатной квартире на Ставровской 6 (район ТЦ Крейсер). Комната меблирована, хорошее состояние. Есть вся необходимая бытовая техника. Проживание с хозяйкой (очень приятная бабушка). Сдается для одной девушки. Цена – 5000 за все в месяц.

Адрес: г. Владимир, ул. Верхняя Дуброва, д. 28

Сдам квартиру(Гражданам РФ). На длительный срок. Квартира в 2х минутах от остановки Парк Дружба. В квартире есть все необходимое для проживания, спальное место(одеяло, подушки), стиральная машина, холодильник, плита, утюг. Можно с животными. Звонить с 10.00 до 20.00.

Адрес: г. Владимир, ал. Суздьский проспект, д. 17А

Сдам комнату 19.2 м. в общежитии от собственника. Комната в хорошем состоянии, частично меблированная.Полы с подогревом. Выделена кухонная зона, есть кухонный уголок, холодильник . Есть застекленный балкон. Душ и туалет на 3 комнаты. Дом удобно расположен, рядом остановки общественного транспорта. А также много магазинов, школы, сады, недалеко развлекательный комплекс “Русь-Кино”. Стоимость .

Адрес: г. Владимир, ул. Горького, д. 133

Хорошая и просторная студия. Все есть для комфортного проживания.

Адрес: г. Владимир, ул. Вокзальная, д. 9

Комната в общежитии. Кухня, санузлы и душевая – на этаже. Прекрасные спокойные соседи. В комнате диван, шкаф, холодильник, окно пластиковое, тепло, чисто. Коммунальные платежи включены в стоимость аренды.

Адрес: г. Владимир, ул. Белоконской

Сдам комнату на длительный срок в оличном состоянии.

Адрес: г. Владимир, ул. Почаевская, д. 21

сдам 1 комнатную квартиру, рядом парк парк 850 летия, детские сады, школа. квартира теплая. балкона нет. 10 000+ коммунальные платежи.

Адрес: г. Владимир, ул. Добросельская, д. 4

Сдаю 1-комнатную квартиру. Мебелизированая, вместительный шкаф-купе, раскладной диван (2х2), стенка. Кухонный гарнитур в хорошем состоянии, эл. плита, холодильник (аristоn). Совместный санузел; душевая кабина (120х90). Оплата 15, коммуналку оплачиваю я. Предпочтение семейным парам, без домашних животных.

Адрес: г. Владимир, ул. Ново-Ямская, д. 6

Сдам комнату, меблированная: есть кровать диван, два шкафа, кухонный гарнитур. Из техники: телевизор, микроволновая печь, эл.чайник, тв приставки, холодильник, электро плитка, стиральная машина. Установлен домофон. Спокойная и уютная, окно пластиковое во двор. Проживание + коммунальные услуги 9000 рублей.

Адрес: г. Владимир, ул. Добросельская, д. 2В

Сдам комнату в общежитие блочного типа во Фрунзенском районе. Блок на две комнаты, душ и туалет в блоке, есть балкон, диван, стол, комод, холодильник.Комната сдается на любой срок 4000 + коммунальные услуги.

Адрес: г. Владимир, ул. Комиссарова, д. 3А

Сдается квартира с прекрасным видом на парк, с мебелью. Балкон, санузел раздельный, стиральная машина.

Адрес: г. Владимир, ул. Диктора Левитана, д. 3В

Сдам комнату в общежитие.Все для проживания есть.Цена за все НЕ АГЕНСТВО.

Адрес: г. Владимир, ул. МОПРа, д. 13

Сдам комнату для семейной пары или девушке на длительный срок. В комнате не курить! Без животных. Комната теплая, светлая, с мебелью. В блоке отделено место под кухню/прихожую. 7000 руб. в месяц за все. Беру залог 2500 руб за коммунальные услуги последнего месяца проживания.

Адрес: г. Владимир, ул. Мира, д. 2Г

Сдаётся квартира с 1апреля. Собственник мой мч. Квартира новая, ремонт он делал под себя. Все что есть в квартире можно посмотреть на фото, поэтому тратить ваше время на чтиво не буду. Рассматриваются жильцы славянской внешности без детей, это может быть молодая пара, либо один человек. Можно маленького питомца(но учтите что повреждения все за ваш счет) Оплата на карту сбер, депозит можно разби.

Адрес: г. Владимир, ул. Стасова, д. 31

Сдам комнату в коммунальной квартире . В самой комнате свежий ремонт. Есть холодильник , шкаф , диван и стол. Могу привезти микроволновку и телевизор . 3000+ку(

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector