Должен ли муж платить коммунальные услуги?
Должен ли бывший муж оплачивать коммунальные услуги?
Бывший супруг имеет 1/4 долю в квартире и прописан в ней, но не проживает. Должен ли он оплачивать коммунальные услуги? Если да то как их с него удержать?
Ответы юристов ( 2 )
1. Должен, но не все
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник
несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено
законом или договором.
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое
помещение и коммунальные услуги
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ
(далее – ЖК РФ) Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить
плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение
и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору
социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма
жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения
данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или
муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора
аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма
жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента
заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента
предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента
возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила,
установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица,
обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему
разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме
по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, а именно пунктом 2, 3 и 4.
Плата за жилое помещение и коммунальные
услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и
работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего
имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4.Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение,
холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Также , следует отметить, что в соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном
отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке,
утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Так , рекомендую Вам, на будущее, написать заявление в управляющую компанию о том, что Ваш бывший супруг с Вами не проживает. Для чего необходимо предоставить документы,
подтверждающие его отсутствие:
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и
пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
92.В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.
К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.
При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы,
подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем
причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.
93. В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:
а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного
документа (посадочный талон в самолет, иные документы);
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;
д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его
временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации
случаях, или его заверенная копия;
е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в
котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;
ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту
нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального
учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным
пребыванием;
з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства
Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание
гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа,
удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о
пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении
выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;
и)справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период
временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического
товарищества;
к)
иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и
продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.
Что касается порядка взыскания с бывшего супруга задолженности, то .
Чтобы взыскать денежные средства , Вам
необходимо обратиться с исковым заявлением в мировой суд (если его задолженность менее 50 000 рублей) либо в районный суд (если сумма исковых требований более 50 000 рублей) по месту нахождения ответчика, а также приложить необходимые документы: правоустанавливающие документы и расчет задолженности.
КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ БЫВШИХ СУПРУГОВ
Типичная ситуация: жена с мужем в разводе 3 года, но являются собственниками 2-х комнатной квартиры. После развода один из супругов в квартире не проживает, так как имеется другая семья, но и за квартиру не платит. Оставшийся супруг оплачивает только половину за отопление, вывоз и содержание жилья, услуги по ремонту. За газ, воду, свет — оплачивает по счетчику или только половину. Правильно ли это? И как заставить должника заплатить по счетам?
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей собственностью (п. 1 ст. 34 СК РФ). Пункт 1 ст. 244 ГК РФ говорит о том, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Общая собственность может быть совместной (без выделения долей) и долевой (с определением долей). Отличием совместной собственности от долевой является тот факт, что размеры принадлежащего имущества каждому из супругов не установлены.
Наиболее распространенным видом имущественных правоотношений между супругами является режим совместной собственности.
В рассматриваемой нами ситуации супруги, хотя и расторгли брак, раздел общего имущества не произвели. Таким образом, несмотря на то, что брак прекратился три года назад, имущество по-прежнему находится в совместной собственности обоих супругов. Следовательно, оба супруга имеют равные права в отношении совместно нажитого имущества, в данном случае квартиры.
Коммунальные платежи бывших супругов
Согласно статьи 210 Гражданского Кодекса РФ и пп5 п2 ст. 153 Жилищного Кодекса, собственник жилья с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
К этим услугам закон относит содержание и ремонт жилья (в том числе плата за лифт), а также отопление без предоставления перерасчета при временном отсутствии собственников (п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг).
Кроме перечисленных обязанностей, возникает требование оплачивать коммунальные услуги с момента регистрации и потребления по приборам учета.
К этим коммунальным услугам относятся: холодное и горячее водоснабжение (на человека), электро- и газоснабжение (на человека).
Кроме того, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, он должен также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Так как оба супруга имеют равные права на принадлежащее им на праве совместной собственности имущество, у них возникает солидарная обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, то есть их обязанности по оплате равны.
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Если не удалось достигнуть согласия о порядке участия каждого собственника в оплате по коммунальным платежам, то собственник, осуществляющий платежи в полном объеме за коммунальные услуги, имеет право регрессного (обратного) требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (ст. 325 ГК РФ).
Временное отсутствие (непроживание) каждого собственника в квартире не освобождает их от обязанности оплачивать коммунальные платежи. Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками помещения не является основанием невнесения платы за услуги, но
стоимость перечисленных услуг подлежит перерасчету при временном отсутствии собственника в квартире (п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг).
Перерасчет коммунальных платежей бывших супругов в случае непроживания в квартире
Некоторая плата за коммунальные услуги, которая рассчитывается, исходя из нормативов потребления, может осуществляться с перерасчетом в период временного отсутствия собственников помещения. Так, собственник имеет право попросить перерасчет на время непроживания в квартире, а также в случае фактического проживания по другому адресу (например, в случае развода и переезда в другую квартиру).
Перерасчет осуществляется на основании письменного заявления собственника и документа о временной регистрации по месту фактического проживания. К заявлению следует приложить копии квитанций об оплате коммунальных услуг, которые оплачивает потребитель по месту фактического проживания вместе со справкой о проживании в другом месте (свидетельство о регистрации).
Перерасчет может быть произведен на коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение в случае отсутствия в квартире индивидуальных приборов учета.
В случае непредставления справки считается, что собственник проживает там, где и прописан, а следствием этого можно считать квитанции со счетами об оплате коммунальных услуг в размере, соответствующем числу собственников квартиры.
Право на жилище.
Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции РФ.
Лишить бывшего супруга права собственности на имущество (квартиру) возможно только по решению суда и лишь при наличии оснований, предусмотренных в законе.
В настоящее время ГК РФ предусматривает возможность принудительного изъятия или отчуждения у собственника имущества, но только в ограниченном числе случаев, указанных в ст. 235 ГК РФ, а именно:
1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237 ГК РФ);
2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238 ГК РФ);
3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (ст. 239 ГК РФ);
4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (ст. ст. 240 и 241 ГК РФ);
5) реквизиция (ст. 242 ГК РФ);
6) конфискация (ст. 243 ГК РФ).
К приведеному примеру ни один из перечисленных случаев не подходит. Таким образом, в данном случае лишить бывшего супруга права собственности на имущество (квартиру) не представляется возможным по изложенным выше причинам.
Однако, супруг оплачиваемй жилье и коммунальные услуги, вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с неплательщика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Должна ли я платить за коммунальные услуги?
Доброго дня.
Живу с мужем в его квартире, есть ребенок, который прописан у мужа.
Всё чаще муж намекает о том, что траты на комм.услуги неплохо было бы разделить, ибо это дорого. Муж не нищий, но и не богач. Мы не в Москве, регион, зарплата у мужа хорошая по региону. У меня же маленькая; пыталась искать более высокооплачиваемую работу- но безуспешно.
Как обстоят дела в вашей семье с оплатой счетов ?
Муж на самом деле говорит вам о другом – ваших усилий не достаточно, а ведь ребенок у вас общий, и получается что вы его даже обеспечить не можете.
Мы нищие. Нам некогда считать. Муж платит всегда за коммуналку,интернет и все все. Квартира оформлена на меня,когда вместе получали ее как семья. Ни разу не сказал заплати,только когда у него денег нет. Редко но ввсе бывает. А так и продукты покупаем вместе. Но мы нищие,нам некогда ссорится на почве финансов.
Мы нищие. Нам некогда считать. Муж платит всегда за коммуналку,интернет и все все. Квартира оформлена на меня,когда вместе получали ее как семья. Ни разу не сказал заплати,только когда у него денег нет. Редко но ввсе бывает. А так и продукты покупаем вместе. Но мы нищие,нам некогда ссорится на почве финансов.
Так и мы далеко не богачи. Людей с зарплатой 500 тысяч встречаю только здесь)
Для версии Форума Woman.ru на компьютерах появились новые возможности и оформление.
Расскажите, какие впечатления от изменений?
Муж на самом деле говорит вам о другом – ваших усилий не достаточно, а ведь ребенок у вас общий, и получается что вы его даже обеспечить не можете.
Я уходила в декрет с ооочень небольшой зарплаты, стаж был тожк маловат. Говорила мужу, что рановато нам детей, но он был непреклонен, а теперь упреки.
Даже не говорим по этому поводу. Зарплаты скидываем в ящик комода, кому сколько надо, тот столько и взял.
Даже не говорим по этому поводу. Зарплаты скидываем в ящик комода, кому сколько надо, тот столько и взял.
У вас, получается, общий бюджет. У нас- раздельный, зарплата не снимается, у каждого на карточке
Автор, извините, но это начало конца. Жизни вашей не знаю. Но, очень большое но. Откладывайте деньги, себе на карту или сберкнижку, тайно, чтобы он ничего не знал. Да хоть 100руб,но чтобы было только ваше. Ещё неизвестно, какое будет будущее (пример). А муж ваш тиран и хам.
Ну ты блин и деловая. Ты не только должна платить половину коммуналки, но еще и половину от средней арендной платы подобной квартиры, оплачивать 30-40% от стоимости продуктов. Ну или возмещай эти расходы работой по дому.
У нас общий бюджет. Не представляю, как может быть раздельный бюджет в семье. Особенно, когда есть дети.
Не понимаю, когда говорят, что его деньги общие, а мои только мои. Глупый подход. У нас все общие и мои деньги тоже общие. Правда, бывает, трачу на себя больше своей зарплаты.
У вас раздельный бюджет? На памперсы ребенку скидываетесь что ли?
Я уходила в декрет с ооочень небольшой зарплаты, стаж был тожк маловат. Говорила мужу, что рановато нам детей, но он был непреклонен, а теперь упреки.
Я понимаю, но родить ребенка может только женщина, вы приняли это решение и последствия обратно не засунешь. Так что попробуйте поднять связи, поискать через знакомых, в конце концов просто бросить клич в соцсетях. Но если вы будете считать проблемой упреки мужа, а не нехватку денег в семье, то это прямой путь к разводу и как вы тогда будете поднимать ребенка?
Даже не говорим по этому поводу. Зарплаты скидываем в ящик комода, кому сколько надо, тот столько и взял.
У вас, получается, общий бюджет. У нас- раздельный, зарплата не снимается, у каждого на карточке
Раз бюджет раздельный, значит муж прав. Вы должны платить, как минимум, по счетчикам ф+ арендная плата.
У нас общий бюджет. Не представляю, как может быть раздельный бюджет в семье. Особенно, когда есть дети. Не понимаю, когда говорят, что его деньги общие, а мои только мои. Глупый подход. У нас все общие и мои деньги тоже общие. Правда, бывает, трачу на себя больше своей зарплаты.
Легко – никто в карман ни к кому не лезет, а если нужно что-то по дому или на ребенка, покупает тот, кто заметил. Но я практически не видела людей, способных жить без мысли “а вдруг продешевила, а вдруг он не докладывает а я как дуpа”.
У вас, получается, общий бюджет. У нас- раздельный, зарплата не снимается, у каждого на карточке
Раз бюджет раздельный, значит муж прав. Вы должны платить, как минимум, по счетчикам ф+ арендная плата.Ага, вы ещё посоветуйте автору поставить несколько счётчиков на воду. Женщина ведь больше использует воду. Не дай бог такую свекровь в будущем, не завидую вашей невестке.
Даже не говорим по этому поводу. Зарплаты скидываем в ящик комода, кому сколько надо, тот столько и взял.
У нас так же – с каждого по возможности, каждому по потребности.
Не представляю себе таких отношений, как у автора – моё, твоё.
Не смогла бы так.
У вас, получается, общий бюджет. У нас- раздельный, зарплата не снимается, у каждого на карточке
Раз бюджет раздельный, значит муж прав. Вы должны платить, как минимум, по счетчикам ф+ арендная плата.Ага, вы ещё посоветуйте автору поставить несколько счётчиков на воду. Женщина ведь больше использует воду. Не дай бог такую свекровь в будущем, не завидую вашей невестке.
Я то тут при чем? И свекровью я не буду, не переживайте. Если бюджет раздельный, то это не семья, а выгодное соседство. Муж автора это прекрасно осознает, поэтому и требует оплаты коммуналки. Вполне нормально автору платить по счетчикам половину и половину арендной платы , как если бы она такую квартиру снимала.
Я уходила в декрет с ооочень небольшой зарплаты, стаж был тожк маловат. Говорила мужу, что рановато нам детей, но он был непреклонен, а теперь упреки.
А он хороший отец? Воспитание, ведение хозяйства, домашние обязанности тоже пополам предлагает делить?
Муж не тянет)) или завел любовницу. В *** такого мужа.
Какой еще раздельный бюджет у авторши? Муж платит за все платежи! А она всю свою зарплату на себя тратит. Это называется сесть на шею муда и свесить ножки
Еще и на форум пришла кудахтать! Нахалка
Муж на самом деле говорит вам о другом – ваших усилий не достаточно, а ведь ребенок у вас общий, и получается что вы его даже обеспечить не можете.
Я уходила в декрет с ооочень небольшой зарплаты, стаж был тожк маловат. Говорила мужу, что рановато нам детей, но он был непреклонен, а теперь упреки.
Ну как всегда виноват муж, в том что вы сидите на шее и даже в своего ребенка не вкладываетесь.
Муж знал о моем финансовом состоянии- я ничего не скрывала. Тем не менее, ребенка он хотел, даже настаивал.
По дому в основном все делаю я. Муж готовит- любит это дело, его не напрягает.
Ежели я буду оплачивать половину коммуналки+ арендную плату+ половину стоимости продуктов- я буду работать в ноль, а то и в минус.
Карьеры пока не случилось; город у нас небольшой, с хорошей работой напряженка.
Вы не только должны коммуналку платить, но и мужу деньги отдавать, как за половину аренды квартиры.
Вы не только должны коммуналку платить, но и мужу деньги отдавать, как за половину аренды квартиры.
Вы не только должны коммуналку платить, но и мужу деньги отдавать, как за половину аренды квартиры.
А за секс автор мужу платить не должна, как проституту?
автор, вы зависима от мужа и он это понимает. начинает вас продавливать как ему удобно.
Муж знал о моем финансовом состоянии- я ничего не скрывала. Тем не менее, ребенка он хотел, даже настаивал. По дому в основном все делаю я. Муж готовит- любит это дело, его не напрягает. Ежели я буду оплачивать половину коммуналки+ арендную плату+ половину стоимости продуктов- я буду работать в ноль, а то и в минус. Карьеры пока не случилось; город у нас небольшой, с хорошей работой напряженка.
Вы это мужу говорили, когда обсуждали раздельный бюджет? Он что ответил?
Вы сказали ему, что лично вам ребенок не по карману в ваше фин положении? Вы договорились, кто за что платит и в каких долях? Или вы только думали, что он возьмет всю ответственность, раз настаивает?
Доброго дня.
Живу с мужем в его квартире, есть ребенок, который прописан у мужа.
Всё чаще муж намекает о том, что траты на комм.услуги неплохо было бы разделить, ибо это дорого. Муж не нищий, но и не богач. Мы не в Москве, регион, зарплата у мужа хорошая по региону. У меня же маленькая; пыталась искать более высокооплачиваемую работу- но безуспешно.
Как обстоят дела в вашей семье с оплатой счетов ?
если ты пользуешься этими услугами, то обязана платить. если ты живешь в чужом жилье, то и аренду тебе полагается платить.
а на что вы правда тратите свои деньги? может мужу жалко, что вы сливаете деньги на маникюры шмотки кафешки, а не на необходимое. вот и пытается таким образом сократить лишний на его взгляд траты
Вы не только должны коммуналку платить, но и мужу деньги отдавать, как за половину аренды квартиры.
А кто троллит? Не любят мужики халявщиц. Да и женщины не любят халявщиков. За все надо платить.
Муж знал о моем финансовом состоянии- я ничего не скрывала. Тем не менее, ребенка он хотел, даже настаивал. По дому в основном все делаю я. Муж готовит- любит это дело, его не напрягает. Ежели я буду оплачивать половину коммуналки+ арендную плату+ половину стоимости продуктов- я буду работать в ноль, а то и в минус. Карьеры пока не случилось; город у нас небольшой, с хорошей работой напряженка.
Естественно вы будете работать в ноль, как все, а вы как думали? Наличие семьи предполагает, что вы всю свою зп тратите на семью, а не копите под подушкой.
А как с раздельным бюджетом детей содержать? Просто интересно. Если нужны ботинки, вы поровну скидываетесь или как?
Автор, извините, но это начало конца. Жизни вашей не знаю. Но, очень большое но. Откладывайте деньги, себе на карту или сберкнижку, тайно, чтобы он ничего не знал. Да хоть 100руб,но чтобы было только ваше. Ещё неизвестно, какое будет будущее (пример). А муж ваш тиран и хам.
Что у тебя,дура, в башке творится,что ты такие выводы делаешь?
Муж знал о моем финансовом состоянии- я ничего не скрывала. Тем не менее, ребенка он хотел, даже настаивал. По дому в основном все делаю я. Муж готовит- любит это дело, его не напрягает. Ежели я буду оплачивать половину коммуналки+ арендную плату+ половину стоимости продуктов- я буду работать в ноль, а то и в минус. Карьеры пока не случилось; город у нас небольшой, с хорошей работой напряженка.
Напомните ему, что вы имеете право вообще не работать и получать алименты на ребёнка и на себя. Правда, вопрос с жильём. Если вы бездомная, ряд ли прокатит.
Напомните ему, что вы имеете право вообще не работать и получать алименты на ребёнка и на себя. Правда, вопрос с жильём. Если вы бездомная, ряд ли прокатит.
С чего это она может не работать и получать алименты на себя? Где написано, что ребенку меньше 3 лет?
если ты пользуешься этими услугами, то обязана платить. если ты живешь в чужом жилье, то и аренду тебе полагается платить.
Барачник, пасть закрой
Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы, частично или полностью опубликованные с помощью сервиса Woman.ru. Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.
Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование владельцами сайта Woman.ru. Все материалы сайта Woman.ru, независимо от формы и даты размещения на сайте, могут быть использованы только с согласия владельцев сайта.
Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman.ru возможно только с активной ссылкой на ресурс. Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта.
Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.) на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права для такого размещения.
Copyright (с) 2016-2020 ООО «Хёрст Шкулёв Паблишинг»
Сетевое издание «WOMAN.RU» (Женщина.РУ)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-65950, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 10 июня 2016 года. 16+
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Хёрст Шкулёв Паблишинг»
Главный редактор: Воронова Ю. В.
Контактные данные редакции для государственных органов (в том числе, для Роскомнадзора):
Бывшие платят по счетам
Сотни тысяч граждан, чьи отношения в семье не вынесли проверки временем, уверены, что они друг другу посторонние люди.
Иногда чужими их называет суд и расторгает брак. Бывает, что и развести невозможно, например, родителей и детей, братьев и сестер, но эти люди в силу разных жизненных обстоятельств на десятилетия или на всю жизнь остаются родными лишь на бумаге. Сколько таких “чужих” друг другу людей в стране – неизвестно. Специальной статистики на сей счет просто не существует. Подсчитано лишь количество разводов, а разошедшихся в разные стороны родственников никогда никто не учитывал. У очень многих бывших судьба сложилась так, что вчерашние родственники продолжают проживать рядом на одной жилплощади.
Кто, как, когда и сколько должен платить за регулярно дорожающие коммунальные услуги, вопрос для такой категории граждан далеко не праздный. Не секрет, что в случае конфликтной ситуации даже обращение в суд зачастую не помогает – ну не любят наши суды решать такие вопросы. Главный суд страны, рассматривая один из подобных конфликтно-коммунальных исков, показал, как надо с законом в руках разрешать подобные споры.
Все началось с того, что жительница столичного района Бирюлево пошла в суд с иском к коммунальным службам, требуя определить ее долю в оплате жилищно-коммунальных услуг. А еще женщина попросила суд обязать Единый информационный расчетный центр сделать ей перерасчет соразмерно ее доли потребления воды, тепла и электроэнергии. То есть выдать ей на руки отдельные счета по оплате коммуналки.
Как оказалось, в одной квартире жила истица и ее родная дочь с двумя детьми, то есть с родными внуками той, что требовала отдельные счета. Женщина в заявлении написала, что живет в десятиметровой комнате, а две другие, большие по размеру, занимает ее дочь с детьми. И хотя они живут в одной трехкомнатной квартире, но давно не являются семьей, ведут раздельное хозяйство, имеют разный бюджет и разные источники дохода. Уже два года, писала женщина в суд, как ее дочь не платит за коммунальные услуги. Поэтому истица хотела оплачивать не все, на что пенсии уже не хватает, а лишь одну четверть от коммунальных счетов. А расходы в размере трех четвертей, по ее мнению, должна нести дочь.
Районный суд иск принял, рассмотрел и гражданке в ее просьбе отказал. Спустя три месяца определением судебной коллегии по гражданским делам Московского горсуда этот отказ был оставлен без изменений. Но гражданка оказалась упорной, и спустя почти год это дело дошло до Верховного суда страны. И вот там с решением нижестоящих судов более опытные судьи не согласились. Они отменили решения районного и городского судов, усмотрев в них “существенные нарушения норм материального права”.
Как же аргументировал свой вердикт главный суд страны?
Районный суд, когда отказывал истице, сослался на 69-ю статью Жилищного кодекса. Он написал, что в этой статье нет указания на то, что бывший член семьи нанимателя вправе оплачивать свою долю коммунальных платежей самостоятельно. По мнению райсуда, наниматель и бывшие члены его семьи несут солидарную ответственность по оплате услуг ЖКХ. Когда районный суд выносил свое решение, то написал, что истица, заплатив полностью за все коммунальные услуги, имеет полное право потом требовать от остальных жильцов квартиры возмещения понесенных расходов. Мосгорсуд лишь согласился с таким вердиктом.
А вот Верховный суд страны подобную трактовку Жилищного кодекса не поддержал. Причем в качестве аргумента в Верховном суде указали на ту же 69-ю статью. В ней есть часть 4-я, в которой говорится, что если человек перестал считаться членом семьи нанимателя, но продолжает жить с ним на одних квадратных метрах, то за этим “сожителем” сохраняются те же права, которые есть у нанимателя и членов его семьи. Бывший родственник при этом самостоятельно отвечает по своим обязательствам, которые вытекают из договора социального найма. Именно этой нормой устанавливается самостоятельная ответственность бывшего члена семьи отвечать за все лично. Поэтому, делает вывод Верховный суд, такой человек вправе требовать от нанимателя и наймодателя, то есть от дочери и местной власти, заключения с ним отдельного соглашения. В таком документе надо прописать порядок и размер участия человека в расходах за найм и в коммунальных платежах. Предложение о заключении такого соглашения может исходить не только от бывшего члена семьи, подчеркнул Верховный суд, но и от нанимателя. Если договориться о заключении подобного договора полюбовно не выходит, то решить проблему должен суд.
Главная судебная инстанция страны подчеркнула – суды, рассматривая такие споры, вправе сами определить порядок и участие бывшего члена семьи в расходах исходя из доли общей площади, которая приходится на этого человека. А еще суды могут обязать наймодателя, то есть управляющую организацию, заключить с бывшим членом семьи отдельное соглашение и выдать ему на руки свой платежный документ. Верховный суд отменил прежние решения по этому делу и обязал районный суд пересмотреть иск гражданки заново, но с учетом собственных разъяснений.
По данным Росстата, в России за год зафиксировано более одного миллиона 200 тысяч браков. В целом по стране сейчас на каждые 100 браков приходится 54 развода.
Это означает, что число бывших родственников только за счет разведенных растет ежегодно. А сложный жилищный вопрос заставляет большую часть этих людей жить под одной крышей.
Как правильно платить за коммунальные услуги
Судиться с УК, разделить счета с родственниками и проверить температуру воды
Пленум Верховного суда утвердил постановление по поводу оплаты коммунальных услуг. Эти разъяснения будут использовать суды, управляющие компании и поставщики ресурсов. Их нужно изучить всем, у кого есть квартира в собственности или по соцнайму. И даже тем, кто просто живет с родственниками.
В постановлении 16 страниц и 47 пунктов сложных формулировок. Самые важные мы перевели на понятный язык и рассказываем.
Какие документы устанавливают правила игры
Вот какими документами регулируются вопросы по оплате коммунальных услуг:
Это не все документы, но чаще всего их хватает, чтобы разобраться в житейских вопросах по поводу коммуналки. Если возникает конфликт или что-то непонятно, в первую очередь нужно изучать их. Суды делают так же.
Некоторые вопросы решают на региональном и местном уровне. Например, там устанавливают, сколько платить за капремонт или по какому нормативу считать воду без счетчика. Такие документы нужно искать на сайте своей администрации.
Если в законе не прописано, как решить вопрос с поставщиками коммунальных услуг или управляющей компанией, действует закон «О защите прав потребителей».
В какой суд обращаться, если есть претензии
Это зависит от иска, суммы и сути претензий. Чтобы понять, в какой суд обращаться, нужно посмотреть, какие дела рассматривает мировой суд, а когда нужно идти в районный. И дальше по инстанциям.