Имеем ли мы с сыном право на квартиру?
Prokurors.ru

Юридический портал

Имеем ли мы с сыном право на квартиру?

«Взрослые дети требуют разменять квартиру. А так хотелось на старости пожить спокойно и в трех комнатах!»

«Мы с мужем живем в трехкомнатной квартире, которая досталась нам еще от моего деда. В этих стенах выросло не одно поколение нашей семьи – можно сказать, родовое гнездо. Сколько себя помню, квартира всегда была ухоженной и уютной. Ремонты, мебель, – все делалось и покупалось для себя, на совесть. Когда мне было лет 20, я жила здесь с бабушкой, родителями, братом и собакой Жучкой. Тогда так уставала от многолюдности и суеты, что мечтала о тишине и отдельной комнате.

Но мечтам, судя по всему, не суждено сбыться. В прошлом году мой 24-летний сын женился. Его супруга не захотела жить с нами под одной крышей, поэтому они уехали на съемное жилье. Мы с мужем помогаем всем, чем можем: продуктами со своего огорода, какой-то копейкой, когда она есть. Но недавно сын пришел и сказал: «Мы с женой скитаемся по съемным квартирам, экономим, отказываем себе во многом. Вместо того чтобы купить машину, путешествовать, мы платим деньги чужому дяде. Мол, вам, с отцом почти по 50 лет, скоро пенсия. Зачем вам 3 комнаты? Давайте разделим квартиру: вам с папой однокомнатную, нам – двушку.

Я сначала не восприняла его слова всерьез. Объяснила, что наша квартира для меня – больше чем просто стены. Здесь выросла моя бабушка, родители, я с братом. Мне очень дорого жилье, ведь это мой дом. Мы с мужем будем очень рады, если он с невесткой переедет к нам и займет свободную комнату. Но сын уперся рогом: разменивайте квартиру, мне надоело скитаться.

С ужасом пишу и плачу. Мне так хотелось на старости лет пожить спокойно в своем большом доме! Ради сына и так всегда жертвовала всем. Но сейчас я не знаю, что делать. Неужели я действительно эгоистка и плохая мать?»

КОММЕНТАРИЙ ПСИХОЛОГА

«Для родителей потеря привычного места жизни – то же самое, что пересадка старого дерева на новую почву»

– Что должны детям родители? Это не праздный вопрос, – говорит психолог, кандидат психологических наук Наталья Олифирович. – В разных культурах существуют очень разные ответы. На Востоке родители поддерживают детей, а за это дети всю жизнь слушают родителей, а один из сыновей заботится о них в старости. На Западе принята ранняя сепарация детей от родителей, и после школы или колледжа они отправляются в самостоятельное плавание, не ждут наследства, а стараются всего добиться сами. Мы – внутри «гамбургера», между двумя слоями булочки, и поэтому пока все еще есть и западный, и восточный варианты поведения. Но, к огромному сожалению, у детей часто присутствует инфантилизм, заключающийся в идее «родители нам должны».

Вообще-то родители обычно выполняют все долженствования к 18 годам:

– они дали жизнь – это бесценный дар, который ребенок до конца никогда не вернет родителям;

– они растили, заботились, развивали, учили и тратили на это свое время, силы, энергию, деньги;

– они вложили в ребенка знания о мире, своим примером показали, как жить, к чему стремиться.

В принципе, они и так дали много. Очень много. И в норме родители ничего не должны своим взрослым детям. Если хотят и могут – помогают. Если не могут или не хотят – не делают этого.

Но в нашей культуре взрослые дети зачастую считают, что родители должны, нет, просто обязаны: построить им дом, посадить сад и вырастить внуков. И если бессовестные 50-60-летние родители хотят путешествовать, отдыхать, смотреть сериалы или посещать семинары – дети очень возмущаются. И начинают требовать. Но мы живем в XXI веке, где у людей есть выбор. И у родителей, и у детей.

Справедливо ли заставлять родителей продавать “родовое гнездо”? Конечно, нет. И если юридически дети не имеют прав на квартиру, задача родителей – обозначить границы и сказать: «Мы вас очень любим , но продавать квартиру не собираемся. Зарабатывайте деньги, старайтесь, стройте свою жизнь, но только не за счет наших ресурсов». Для родителей потеря привычного места жизни – то же самое, что пересадка старого дерева на новую почву. Дерево болеет и быстрее умирает. Родители грустят, впадают в депрессию и не проживают жизнь так, как хотели.

Поэтому родители должны выставить пограничников и четко и ясно объяснить детям, что они еще живые и хотят прожить столько, сколько им отведено. А дети пускай живут свою жизнь и сами зарабатывают себе на жилье, как делают во всем цивилизованном мире, а не заглядывают, как воронята, в рот родителям в надежде вырвать кусок. Умеешь летать – лети и сам добывай добычу. Не умеешь – не заводи семью, пока не повзрослеешь и не научишься заботиться о себе и о других. Жестко, но честно.

Если же родители поддадутся давлению и насилию, примут на себя добровольную роль жертвы, то счастлив не будет никто. Мы люди, а не боги. И поэтому имеем право жить в соответствии со своими ценностями. Мы можем помочь детям, но не ценой отдачи последнего. Здоровые люди – это люди, которые умеют позаботиться о себе. Поэтому родители должны поговорить с детьми, пояснить свою позицию и сказать: «Мы не готовы продавать квартиру». И поставить точку в этом вопросе.

КОММЕНТАРИЙ ЮРИСТА

«Если вы не пожелаете ничего менять в своей жизни, сын не сможет вас заставить»

– Светлана, в вашем случае возможно два варианта развития событий, – объясняет нотариус Гомельского нотариального округа Светлана Кучинская. – Все зависит от того, каким способом вами приобретена эта квартира. С 01.07.1992 г. вступил в силу закон «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь ». По нему граждане получили право на приватизацию жилья, то есть лица, являющиеся гражданами нашей республики на 01.07.1992 г., получили право на наделение их жилищной квотой. Ее размер зависел от стажа работы гражданина, а на несовершеннолетних начислялось 65 рублей жилищной квоты. Решение о наделении граждан жилищной квотой принимали местные советы. В соответствии с заявлениями граждан суммированная квота членов одной семьи направлялась в зачет стоимости приватизируемого на тот момент жилья или на выдачу чеков «Жилье». На основании этих решений Сбербанк выдавал на сумму жилищной квоты именные приватизационные чеки «Жилье». На них можно было также приватизировать занимаемое жилое помещение. Если я правильно подсчитала, ваш сын родился в 1994 году, и если он и является участником приватизации, то его доля в квартире явно незначительна, и не может быть реально выделена (в виде отдельной комнаты). Иными словами – в случае конфликта и обращения в суд сын сможет просто выделить долю в соответствии с вложенной жилищной квотой, однако заставить вас с супругом продать либо обменять квартиру у него вряд ли получится.

Второй вариант: квартиру вы унаследовали, либо она была вам подарена ранее приватизировавшими родственниками. В этом случае сын вообще не вправе требовать раздела этой квартиры. Да, он зарегистрирован в ней, и за ним сохраняется только право владения и пользования квартирой, однако никакие правомочия собственника на него не распространяются.

Обратите внимание: исходя из всего вышесказанного, размен квартиры может быть возможен только в одном случае – если вы сами его инициируете, чтобы угодить сыну и избежать конфликта в семье. Если вы не пожелаете ничего менять в своей жизни, сын не сможет вас заставить ни добровольно, ни в судебном порядке.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

“Ревную мужа к детям от первого брака. Что со мной не так?!

Наша читательница Вероника рассказывает: “Вместо послушных детей вижу любовные картинки из жизни моего любимого человека и его бывшей жены”. (читать далее)

Права детей на муниципальное жилье

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 54 вопросов по теме Права детей на муниципальное жилье. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Права детей на муниципальное жилье, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 204 юристов и адвокатов.

1.1. В муниципальной квартире нет никакой доли. Если вы имеете ввиду право на участие в приватизации, то если временно прописано, такого права не имеют.

1.2. Конечно нет, прописка даже постоянная не дает права собственности, а у вас квартира вообще муниципальная и принадлежит городу, и никаких долей в ней быть не может.

1.3. Рассматривая вашу ситуацию на основании Законодательства РФ при оформлении временной прописки жене и ребёнку в муниципальном жилье они имеют права только проживания.

1.4. Регистрация в муниципальном жилье на постоянной основе дает право на долю только при приватизации жилья. Временная регистрация не дает права на приватизацию и, как следствие не влечет права на долю.

2.1. Вы можете выписать ребенка только в другое жилье, так же необходимо согласие органов опеки на данную операция, что тоже потребуется при регистрации его в то же жилье.

2.2. Андрей! Он и в данный момент не имеет права на жилье, а имеет право только проживать в данной квартире на условиях соцнайма и быть зарегистрированным там же.
А заново зарегистрировать его можно только при условии согласия всех зарегистрированных лиц в данной квартире, при чём на оба регистрационных действия будет необходимо разрешение органов опеки и попечительства.

3.1. Да имеет обращайте в районную администрацию для постановки на учет.

3.2. Какова площадь квартиры родителей? Сколько человек зарегистрировано? Есть ли в собственности, пользовании у родителей или этой женщины и ее детей иные жилые помещения (квартиры, комнаты, доли, дома) ?

Читать еще:  Должен ли я оплачивать обращение с ТКО?

4.1. Вера!
если муниципальное жилье закреплено, должен быть Договор соц/найма на ребенка. А расходы на содержание этого муниципального жилья никто не несет? Сомнительно, чтобы государство 11 лет содержало само это жилье. Нужно заниматься ситуацией индивидуально, т.к. возникает много вопросов.

5.1. Муж имеет право вас выписать из полученной им муниципальной квартиры, так как вы там не проживаете, если вы имея другое жилье будете там намеренно проживать лишь бы удержать эту собственность, то ситуацию нужно анализировать более тщательно.

6.1. Никак не выселить, только если у Вас служебный найм. Поскольку вы также вписаны в договор соцнайма, то также обязаны платить за квартиру, которой не пользуетесь.
А выселить без предоставления можно только в одном случае – ст. 91 ЖК РФ.
Она как раз про Вас.
Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Таким образом Вам нужно собрать хорошую доказательственную базу – это жалобы от соседей (штук 10), каждый раз когда нарушает их спокойствие, орет, шумит. Каждая жалоба должна быть зафиксирована в полиции и по ней должны быть предприняты определенные меры.
После чего у Вас будет основание для выселения.

7.1. Вам нужно обращаться в жилищную инспекцию с требованием предоставить квартиру равноценную по ст 89 ЖК
. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 – 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

8.1. Как я понял у вас заключен договор социального найма. Конечно у вас есть право на субсидию и/или вступить в какую-нибудь жилищную программу, но для этого вам необходимо обратиться в жилищный отдел, т.к. в разных регионах (субъектах РФ) могут быть разные условия и программы поддержки.

9.1. При предоставлении муниципального жилья проверяют все возможные варианты вашего проживания, в том числе и дома (делают запросы в Росреестр). Поэтому если у вас есть жилые объекты недвижимости в собственности, то могут и отказать.

10.1. При расселении дома Вы имеете право получить квартиру той же площади, какая была у вас до расселения. Ничего свыше не обязаны давать.

10.2. Если жилье не приватизировано то вам должны выдать такое же жилье взамен этого и заключить новый договор социального найма. Жилье равнозначное но не меньше чем было квадратных метров.

11.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель, вы уже как 23 года не сирота! Ждите свою очередь по общим основаниям, как сирота, ничего уже не получите. А то что вы сидели 5 раз, не является заслугой, для получения жилья вне очереди! Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

12.1. Квартира муниципальная? Значит, продать ее вообще невозможно.
Если квартиру приватизировать, то ребенок имеет на долю все права.

13.1. Право на проживание в данном жилом помещении Ваш сожитель имеет право в случае если он там зарегистрирован по месту жительства либо по месту регистрации. По Вашей информации предварительно можно сказать, что прав на проживание в доме у Вашего сожителя нет. В противном случае, если он все же откажется выселяться можно решить вопрос в судебном порядке о принудительном выселении данного гражданина из жилого помещения.

14.1. Мурад! Согласно действующему законодательству РФ при сносе должно быть предоставлено жилье равнозначное сносимому, если зарегистрированные в квартире лица стоят на жилищном учёте, то они могут получить жилье согласно установленной норме.
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.

15.1. Жена и ребенок стали собственниками дома в силу того что фактический приняли наследство, после смерти отца и мужа. Главное, чтобы дом жилье было оформлено на отце.
Обязаны предоставить жилье равноценное.

15.2. Нужно срочно вступать в наследство, обратитесь к нотариусу. Возможно, придётся через суд. Взамен аварийного жилья должны предоставить равнозначное.

16.1. уважаемый посетитель!
К сожалению, в данном случае имеют полное право
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

16.2. Ну если вы стоите в очереди на улучшение жилищных условий то данный вопрос вам решать только с администрацией вам надо письменно обратиться.

17.1. учитываться будет и жилплощадь вашего мужа. Не имеет значения, где оно находится. Если на членов вашей семьи приходится менее учетной нормы жилплощади, то обращайтесь в администрацию для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Удачи вам и всего наилучшего

17.2. Можете обратиться за получением жилья в администрацию района с заявлением о предоставлении жилья согласно ст.51 ЖК РФ.

17.3. Дария Эдуардовна! Для постановки на жилищный учет Вам необходимо получить статус малоимущей в органе соцзащиты, после чего можно обращаться в Управление департамента жилищной политики и жилищного фонда для постановки на жилищный учет. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

18.1. Здравствуете.
При такой выслуге имеете право на всё. И на жилье в натуре и субсидию и на участие в программе отселения из ЗАТО.
Вам остается только выбрать один из вариантов. И подать соответствующий пакет документов.

Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО “ОРИОН”.

19.1. Ребенок, которого усыновили теряет всю правовую связь со своим биологическими родителями, поэтому никак прав ребенок не имеет на имущество биологической матери.

20.1. А тут никакого продления. По факту уже есть договор найма. Муниципальным служащим для этого быть не нужно.
Если Вам откажут – обращайтесь в суд.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

21.1. За ребенком-сиротой закреплена 2 к.кв. муниципальная, в г.Москва, общая площадь 52 м. В ней на законном основании проживает не член семьи ребенка-сироты. Имеет ли ребенок-сирота право на получение жилья из специализированного жилищного фонда? Опека отказывает в постановке на учет из за того, что общая площадь на 1 чел. больше учетной нормы. (52:2=26 м, при норме в 18 м)

Нет, он же обеспечен жильем.

21.2. Из специализированного жилищного фонда жильё не предоставляется на условиях договора социального найма, поэтому если ему и положено жилье, то из социального жилищного фонда на условиях социального найма.

22.1. администрация школы-интерната должно выступить со стороны мальчика от его лица Спасибо за ваше обращение на нашем сайт удачи вам и всего хорошего.

22.2. Валентина
Детей сирот ставят в очередь на получение жилья, только когда они в жилье нуждаются.
В вашем случае у ребенка жилье имеется

Желаю Вам удачи и всех благ!

22.3. — Здравствуйте, непонятно вы здесь при чём и тем более за ребёнком закреплена жил. площадь? Уточните этот вопрос в органе опеки и просите закрепить именно за ним это жильё. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax:

23.1. Это неправомерно. Нужно жаловаться в прокуратуру, Согласно ФЗ РФ №59-ФЗ жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), или заказывайте в личку юристу, подается по почте либо вручается лично.

24.1. ЕСЛИ ВЫ не будете собственником ЖИЛЬЯ – ТОЛЬКО дети – ВАМ ОБЯЗАНЫ квартиру предоставить

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

24.2. Лучше сначала получить новое жилье и приватизировать его. Потом уже покупать другую квартиру на материнский капитал. При покупке на материнский нужно оформлять на всех.

25.1. Не следует выписываться из квартиры, пока она не приватизирована. После того как квартиру приватизируете, можно будет сняться с регистрационного учёта.

25.2. На приватизацию будут претендовать только те лица, которые прописаны на момент приватизации, следовательно если они выпишутся, то претендовать уже не будут.

25.3. Дарья! Право на приватизацию будут иметь лица зарегистрированные в квартире на момент приватизации, так что если Ваш муж и дети выпишутся из квартиры, то в приватизации участвовать не будут. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

26.1. Если муж в вашей квартире не зарегистрирован по месту жительства, то у него нет права на данное жилье, в том числе на проживание, на приватизацию и т.д.

26.2. Если муж не зарегистрирован по месту Вашего жительства, то и права у него не имеется на проживание. Стороны должны доказать обстоятельства, на которые будут ссылаться в судебном заседании.

27.1. В Данном случае не имеет права без согласия остальных зарегистрированных и включенных в договор соцнайма. Удачи вам и всего хорошего.

28.1. Если квартира находится в соцнайме, то вашей подруге необходимо подписать на себя договор соцнайма.
Всего хорошего!

28.2. Да, она не только может, но и должна оформить на себя договор социального найма на жилье, в котором у нее прописаны дети. Если дети несовершеннолетние, то она будет вписана в ордер на квартиру в качестве квартирос’емщика.

Читать еще:  Где брать справку об иждивении ребёнка?

28.3. Наталья.
Да, может прописаться, вашей подруге в первую очередь следует переоформить на себя договор о социальном найме.

29.1. Если ребенок в муниципальной квартире не зарегистрирован, то соответственно право пользования квартирой он не имеет.

30.1. получите письменный отказ от оформления квартиры в собственность и обжалуйте в суде. Более подробный ответ можно дать, только ознакомившись с документами.

Имеем ли мы с сыном право на квартиру?

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав.

Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей. О том, какие права по распоряжению жильем имеют ребенок и его родители, — в карточках «РБК-Недвижимости»

Оформление В каких случаях ребенка делают собственником жилья

Самая распространенная причина, по которой недвижимость оформляют на несовершеннолетнего ребенка, — желание заранее обеспечить его собственным жильем, которое родители не смогут поделить между собой при разводе. В этом случае квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом супругов. Также оформление жилья на ребенка происходит, если оно подарено ему или перешло к нему по завещанию.

Бывают случаи, когда взрослые оформляют квартиру на ребенка, чтобы защитить имущество от притязаний кредиторов, перед которыми у родителей есть неисполненные финансовые обязательства.

Права ребенка Могут ли дети распоряжаться своей недвижимостью

Нет, самостоятельно распорядиться имуществом несовершеннолетние дети не могут. Те, кто не достиг 14 лет, в сделках не участвуют совсем — от их имени выступают родители (либо усыновители или опекуны). Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с жильем, но только с письменного разрешения родителей (либо усыновителей или опекунов).

В обоих случаях сделки с жильем, оформленным на ребенка, могут быть совершены только с согласия органов опеки и попечительства.

При этом несовершеннолетний может получить право самостоятельно распоряжаться недвижимостью с 16 лет, если будет признан органами опеки или судом полностью дееспособным (например, если он работает, вступил в брак и т. п.).

Права родителей Могут ли родители распорядиться недвижимостью ребенка

Жилье, оформленное на ребенка, является исключительно его имуществом, родители не имеют на него права собственности. Родители или другие законные представители несовершеннолетнего не могут только по своей воле продать, обменять или подарить принадлежащую ему недвижимость. Они также не могут сдать собственность ребенка в аренду, передать в безвозмездное пользование или в залог, разделить имущество, выделить из него доли. На все нужно согласие органов опеки и попечительства — без этого никакие сделки, влекущие уменьшение имущества ребенка, невозможны.

Продажа В каких случаях органы опеки дают на нее разрешение

Органы опеки одобряют сделки с недвижимостью, которая принадлежит детям, только в случае их выгоды — ребенок-собственник должен быть обеспечен альтернативной квартирой такой же или большей площади. Родителям или представителям ребенка придется доказать не только то, что он не останется без жилья, а еще и то, что его жилищные условия не ухудшатся.

Разрешение на продажу квартиры, оформленной на несовершеннолетнего, можно получить при перемене места жительства и при исключительных обстоятельствах, касающихся интересов ребенка (например, в случае оплаты его лечения). Но решение этого вопроса остается, опять же, за органами опеки.

Альтернатива На что обращают внимание органы опеки

Месторасположение жилья органы опеки также учитывают и могут не дать разрешения, если взамен московской квартиры ребенку предлагается жилье в регионах.

Органы опеки также обратят внимание на цену жилья. Если стоимость предлагаемой ребенку квартиры меньше цены принадлежащей ему жилплощади, то они могут обязать родителей перечислить разницу на банковский счет несовершеннолетнего — доступ к нему он получит, когда достигнет совершеннолетия.

Есть еще одно ограничение: родители (усыновители или опекуны) и их близкие родственники не могут выкупить у ребенка квартиру.

Доля Как продать, если ребенку принадлежит часть квартиры

Если ребенок владеет долей в квартире, то продать такое жилье тоже можно лишь с разрешения органов опеки. Они могут дать согласие, если несовершеннолетний будет обеспечен долей в другой квартире, но эта доля должна быть не меньше и не дешевле, чем в продаваемом жилье.

Если ребенок прописан у отца при разводе

Если супруги расторгают брак, вопрос разделения квартиры и детей становится наиболее конфликтным. Обычно несовершеннолетнего гражданина оставляют жить с матерью. Однако, если ребенок прописан у отца при разводе, это может вызвать дополнительные сложности. В этой ситуации мужчина способен начать претендовать на единоличное воспитание отпрысков. Гражданин уверен, что суд в этой ситуации встанет на его сторону. На практике вопрос решается не совсем так.

Суд действительно может принять решение оставить сына или дочь под единоличную опеку мужа, если мать ведет себя неподобающе. Подобным поведением признается употребление наркотиков, алкоголя и осуществления неправильного образа жизни. Несовершеннолетний гражданин может быть передан отцу и в случае, если женщина страдает опасными инфекционными заболеваниями.

Жестокое обращение также может стать поводом принятия решения о передаче отпрысков мужу и лишения жены родительских прав, даже если они не прописаны у него. В иных ситуациях разбирательство будет проходить на классических основаниях. О том, что делать в подобной ситуации, как поступить, если ребенок принимал участие в приватизации, а также как действовать, если у несовершеннолетнего имеется прописка в недвижимости, приобретенной до заключения брака, поговорим далее.

Жилье было приобретено до официального заключения отношений

Всё имущество, которое муж и жена купили в браке, является совместно нажитым. Во время развода оно делится пополам. Если жилье было приобретено до официального заключения отношений, и второй супруг не был прописан в нём, квартира продолжает оставаться единоличной собственностью гражданина. Если регистрация на территории недвижимости была произведена, супруги и дети сохранят право на проживание в помещении даже после официального развода.

Если ребенок прописан в квартире отца, а живет с матерью, при принятии решения суд примет во внимание все нюансы. Государственный орган стремится, чтобы итоговый вердикт не ущемлял интересов несовершеннолетнего.

В большинстве ситуаций суд оставляет сына или дочь с матерью даже в случае, если несовершеннолетний прописан в квартире отца, женщина фактически проживает по другому адресу.

Забрать отпрыска после развода получится только в том случае, если в результате судебного разбирательства будет вынесено соответствующее решение.

Если женщина не прописана в квартире мужа, которая была куплена до брака, бывшая супруга не имеет права претендовать на долю в помещении. Однако подобная возможность сохраняется у сына или дочери. Несовершеннолетний гражданин имеет право жить в квартире отца после развода, но только без матери.

Жилье принадлежит государству

Если жилье не было приватизировано, семья не имеет право собственности на помещение. Права матери при разводе на подобную недвижимость не будут утрачены.

Даже если нанимателем жилья является бывший муж, он не может выполнить с ней следующие действия:

  • продать имущество;
  • разделить имущество;
  • выписать сына или дочь;
  • выгнать супругу из недвижимости после развода.

Правило действует и в том случае, если женщина не проживает в недвижимости какое-то время. Несовершеннолетний гражданин права на жилье после развода родителей также не имеет, поскольку ее владельцем продолжает оставаться государство.

Если отпрыск прописан в квартире, его мать может обратиться в суд с требованием разрешить проживание на территории помещения, если супруги самостоятельно не смогли решить этот вопрос. Выписать несовершеннолетнего гражданина после развода из жилья не получится.

Жилье было куплено или приватизировано во время брака

Если жилплощадь была приватизирована во время брака, это позволяет отсудить долю в ней не всегда. Мать и отпрыск не будут иметь прав на квартиру в следующих ситуациях:

  • процедура приватизации была выполнена без их участия;
  • отсутствует прописка на территории недвижимого имущества;
  • женщина не платила за обслуживание жилья.

Если процедура приватизации имущества была выполнена без участия матери или ребенка, считается, что квартира полностью принадлежит мужу. Все права на жилплощадь имеются только у него. Недвижимость в этом случае при разводе не делится. В этой ситуации выполняются те же самые действия, которые производятся в отношении недвижимости, приобретенной до брака.

Женщина получит право на долю в недвижимости, если она участвовала в приватизации имущества или вкладывала собственные средства в проведение ремонта, а также приобретение имущества, находящегося в квартире.

Если возник спор, касающийся места проживания ребёнка, с большой вероятностью сына или дочь оставят с матерью, а отец получит право посещать несовершеннолетнего гражданина в определенные дни.

Сын или дочь принимали участие в приватизации недвижимого имущества

Разбираясь, на что может претендовать ребенок после развода, нужно учитывать, что процесс разделения недвижимости во многом будет зависеть от доли, полученной родителями и их чадами во время приватизации имущества. Если в процедуре принимал участие только муж, он будет являться единоличным собственником недвижимости. В этой ситуации происходит приобретение помещения при помощи безвозмездной сделки. Процесс выполняется с соблюдением положений, закрепленных в статье 34 СК РФ.

Если отпрыск был прописан в квартире, приватизированной мужем, суд в большинстве случаев всё равно оставит сына или дочь вместе с матерью, даже если они прописаны у отца. Однако шанс на признание мужчины опекуном всё же имеется. Чтобы самостоятельно воспитывать ребенка, бывший муж должен доказать, что бывшая жена не способна обеспечить несовершеннолетнего всем необходимым. При наличии веских доводов, может быть осуществлено лишение родительских прав. Однако в этой ситуации потребуется предоставить доказательства соответствия требованиям действующего законодательства. В иных ситуациях ребенок останется с женщиной вне зависимости от того, где он официально прописан.

Масленников Иван Иванович

С отличием закончил Государственную Юридическую Академию (ВСШ) по специальности правоведение. Большой опыт решения правовых вопросов широкого спектра.

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
Читать еще:  Застройщик банкрот ЖСК не создали, что дальше?

(33 голоса, в среднем: 5 из 5)

комментариев 5

Скажите, а если к примеру мать выпивает, может ли это стать причиной, чтобы ребенок все же остался с отцом. В плане финансового обеспечения проблем нет. Спасибо за ответы, очень интересно.

А у меня вопрос: разводимся с супругом, квартира его, прописаны в ней и дети и я. На материнский капитал собираюсь покупать квартиру, я так понимаю, что мне нужно будет детей прописать у себя. Получается в его квартире им ничего не достаётся потом, если он их выпишет?

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Квартира была приватизирована на 4х людей: мать, отца, сына и дочь. Дочь совершеннолетняя и проживает отдельно. Муж и жена равелись, жена осталась в приватизированной квартире, жена взяла опеку над сыном и осталась жить в квартире. После сын захотел жить с отцом, съехал к нему и отец оформляет опеку. Какова вероятнось, что после решения по опеке в пользу отца, они заедут жить в эту же приватизированую квартиру так как оба там прописаны?

Добрый день! моя ситуация такова : я и моя дочь проживаем в квартире её отца , мы не слстоим в браке. Я в квартире гражданского мужа не прописана, я прописана в Деревне другой области. Ребёнку 3 года – у ребёнка проблема со здоровьем, ему часто требуется мед помощь. Я не могу работать так как врачи не допускают дочь в дет сад, жить нам с ребёнком негде и ге на что. Уехать по месту моей прописки опасо нет мед помощи. Отец ребёнка пьет и выгоняет нас, часто избивает меня и угрожает каждый день ножом или чем-то ещё. Как мне быть? что делать? Я вызывала полицию состоявляла заявления. После этого он ещё блее жестоко меня избивал, а его отпускают.Куда обращаться и что делать?

Собираемся разводится с мужем. Есть 4х летний ребёнок. Ребёнок прописан с мамой. Может ли Папа после развода прописаться по месту регистрации ребёнка? Спасибо.

«Взрослые дети требуют разменять квартиру. А так хотелось на старости пожить спокойно и в трех комнатах!»

«Мы с мужем живем в трехкомнатной квартире, которая досталась нам еще от моего деда. В этих стенах выросло не одно поколение нашей семьи – можно сказать, родовое гнездо. Сколько себя помню, квартира всегда была ухоженной и уютной. Ремонты, мебель, – все делалось и покупалось для себя, на совесть. Когда мне было лет 20, я жила здесь с бабушкой, родителями, братом и собакой Жучкой. Тогда так уставала от многолюдности и суеты, что мечтала о тишине и отдельной комнате.

Но мечтам, судя по всему, не суждено сбыться. В прошлом году мой 24-летний сын женился. Его супруга не захотела жить с нами под одной крышей, поэтому они уехали на съемное жилье. Мы с мужем помогаем всем, чем можем: продуктами со своего огорода, какой-то копейкой, когда она есть. Но недавно сын пришел и сказал: «Мы с женой скитаемся по съемным квартирам, экономим, отказываем себе во многом. Вместо того чтобы купить машину, путешествовать, мы платим деньги чужому дяде. Мол, вам, с отцом почти по 50 лет, скоро пенсия. Зачем вам 3 комнаты? Давайте разделим квартиру: вам с папой однокомнатную, нам – двушку.

Я сначала не восприняла его слова всерьез. Объяснила, что наша квартира для меня – больше чем просто стены. Здесь выросла моя бабушка, родители, я с братом. Мне очень дорого жилье, ведь это мой дом. Мы с мужем будем очень рады, если он с невесткой переедет к нам и займет свободную комнату. Но сын уперся рогом: разменивайте квартиру, мне надоело скитаться.

С ужасом пишу и плачу. Мне так хотелось на старости лет пожить спокойно в своем большом доме! Ради сына и так всегда жертвовала всем. Но сейчас я не знаю, что делать. Неужели я действительно эгоистка и плохая мать?»

КОММЕНТАРИЙ ПСИХОЛОГА

«Для родителей потеря привычного места жизни – то же самое, что пересадка старого дерева на новую почву»

– Что должны детям родители? Это не праздный вопрос, – говорит психолог, кандидат психологических наук Наталья Олифирович. – В разных культурах существуют очень разные ответы. На Востоке родители поддерживают детей, а за это дети всю жизнь слушают родителей, а один из сыновей заботится о них в старости. На Западе принята ранняя сепарация детей от родителей, и после школы или колледжа они отправляются в самостоятельное плавание, не ждут наследства, а стараются всего добиться сами. Мы – внутри «гамбургера», между двумя слоями булочки, и поэтому пока все еще есть и западный, и восточный варианты поведения. Но, к огромному сожалению, у детей часто присутствует инфантилизм, заключающийся в идее «родители нам должны».

Вообще-то родители обычно выполняют все долженствования к 18 годам:

– они дали жизнь – это бесценный дар, который ребенок до конца никогда не вернет родителям;

– они растили, заботились, развивали, учили и тратили на это свое время, силы, энергию, деньги;

– они вложили в ребенка знания о мире, своим примером показали, как жить, к чему стремиться.

В принципе, они и так дали много. Очень много. И в норме родители ничего не должны своим взрослым детям. Если хотят и могут – помогают. Если не могут или не хотят – не делают этого.

Но в нашей культуре взрослые дети зачастую считают, что родители должны, нет, просто обязаны: построить им дом, посадить сад и вырастить внуков. И если бессовестные 50-60-летние родители хотят путешествовать, отдыхать, смотреть сериалы или посещать семинары – дети очень возмущаются. И начинают требовать. Но мы живем в XXI веке, где у людей есть выбор. И у родителей, и у детей.

Справедливо ли заставлять родителей продавать “родовое гнездо”? Конечно, нет. И если юридически дети не имеют прав на квартиру, задача родителей – обозначить границы и сказать: «Мы вас очень любим , но продавать квартиру не собираемся. Зарабатывайте деньги, старайтесь, стройте свою жизнь, но только не за счет наших ресурсов». Для родителей потеря привычного места жизни – то же самое, что пересадка старого дерева на новую почву. Дерево болеет и быстрее умирает. Родители грустят, впадают в депрессию и не проживают жизнь так, как хотели.

Поэтому родители должны выставить пограничников и четко и ясно объяснить детям, что они еще живые и хотят прожить столько, сколько им отведено. А дети пускай живут свою жизнь и сами зарабатывают себе на жилье, как делают во всем цивилизованном мире, а не заглядывают, как воронята, в рот родителям в надежде вырвать кусок. Умеешь летать – лети и сам добывай добычу. Не умеешь – не заводи семью, пока не повзрослеешь и не научишься заботиться о себе и о других. Жестко, но честно.

Если же родители поддадутся давлению и насилию, примут на себя добровольную роль жертвы, то счастлив не будет никто. Мы люди, а не боги. И поэтому имеем право жить в соответствии со своими ценностями. Мы можем помочь детям, но не ценой отдачи последнего. Здоровые люди – это люди, которые умеют позаботиться о себе. Поэтому родители должны поговорить с детьми, пояснить свою позицию и сказать: «Мы не готовы продавать квартиру». И поставить точку в этом вопросе.

КОММЕНТАРИЙ ЮРИСТА

«Если вы не пожелаете ничего менять в своей жизни, сын не сможет вас заставить»

– Светлана, в вашем случае возможно два варианта развития событий, – объясняет нотариус Гомельского нотариального округа Светлана Кучинская. – Все зависит от того, каким способом вами приобретена эта квартира. С 01.07.1992 г. вступил в силу закон «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь ». По нему граждане получили право на приватизацию жилья, то есть лица, являющиеся гражданами нашей республики на 01.07.1992 г., получили право на наделение их жилищной квотой. Ее размер зависел от стажа работы гражданина, а на несовершеннолетних начислялось 65 рублей жилищной квоты. Решение о наделении граждан жилищной квотой принимали местные советы. В соответствии с заявлениями граждан суммированная квота членов одной семьи направлялась в зачет стоимости приватизируемого на тот момент жилья или на выдачу чеков «Жилье». На основании этих решений Сбербанк выдавал на сумму жилищной квоты именные приватизационные чеки «Жилье». На них можно было также приватизировать занимаемое жилое помещение. Если я правильно подсчитала, ваш сын родился в 1994 году, и если он и является участником приватизации, то его доля в квартире явно незначительна, и не может быть реально выделена (в виде отдельной комнаты). Иными словами – в случае конфликта и обращения в суд сын сможет просто выделить долю в соответствии с вложенной жилищной квотой, однако заставить вас с супругом продать либо обменять квартиру у него вряд ли получится.

Второй вариант: квартиру вы унаследовали, либо она была вам подарена ранее приватизировавшими родственниками. В этом случае сын вообще не вправе требовать раздела этой квартиры. Да, он зарегистрирован в ней, и за ним сохраняется только право владения и пользования квартирой, однако никакие правомочия собственника на него не распространяются.

Обратите внимание: исходя из всего вышесказанного, размен квартиры может быть возможен только в одном случае – если вы сами его инициируете, чтобы угодить сыну и избежать конфликта в семье. Если вы не пожелаете ничего менять в своей жизни, сын не сможет вас заставить ни добровольно, ни в судебном порядке.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

“Ревную мужа к детям от первого брака. Что со мной не так?!

Наша читательница Вероника рассказывает: “Вместо послушных детей вижу любовные картинки из жизни моего любимого человека и его бывшей жены”. (читать далее)

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector