Имею ли я все права на свою квартиру?
Prokurors.ru

Юридический портал

Имею ли я все права на свою квартиру?

Право на квартиру

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 53 вопросов по теме Право на квартиру. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Право на квартиру, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 201 юристов и адвокатов.

  • Имеют ли право лэск клеить на дверь в квартиру предупреждение.
  • У меня будет 3 ребенок, но я в разводе. Имею ли я право на получение квартиры?
  • Имеет ли права ребёнок на долю в квартире бывшего мужа, купленную в ипотеку военную?
  • Имеет ли право неработающий пенсионер на налоговый вычет за приобретение квартиры?
  • Имеет ли право бывшая жена с ребёнком на квартиру, купленную после развода?
  • Публикации
  • Налог на квартиру
  • Право на льготы
  • Право на пенсию
  • Право собственности на квартиру
  • Право собственности на землю

1.1. Все зависит от того ктотявляется собственником квартиры. Если только Ваша мама, а сестра продала ее по доверенности, то не имеете.

2. Имеют ли право лэск клеить на дверь в квартиру предупреждение.

2.1. Максим, дверь в квартиру является вашим личным имуществом – не имеют.

2.2. Ув. Максим, нет, такого права у Вас нет. Если в результате наклейки предупреждения была испорчена дверь (повреждена краска или лак) Вы вправе обратиться с требованием о возмещении причиненного вреда.

3. У меня будет 3 ребенок, но я в разводе. Имею ли я право на получение квартиры?

3.1. Право на получение квартиры есть у нуждающихся в этом. Для этого необходимо подать документы в Комитет по имуществу, вас должны признать нуждающейся, а затем поставить в очередь. Люди по 30 лет ждут своей очереди.

После рождение 3-го ребенка вам полагается земля.

4. Имеет ли права ребёнок на долю в квартире бывшего мужа, купленную в ипотеку военную?

4.1. Анастасия
Дети получаю все в дар, бывший супруг может подарить долю жилья своему ребенку.

4.2. Анастасия! ДА, имеет: по праву наследования (по закону) или по завещанию.

4.3. Здравствуйте, квартира приобретенная супругом во время брака за счет участия в НИС является совместным имуществом, а поэтому при расторжении брака подлежит разделу по правилам ст.ст.38 и 39 СК РФ.
Таким образом, при указанных выше обстоятельствах Вы и бывший супруг имеете по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, однако суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей.

Одновременно с этим, разъясняю, что в соответствии с ч. 4 ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

5. Имеет ли право неработающий пенсионер на налоговый вычет за приобретение квартиры?

5.1. Право на получение налогового вычета имеют только те граждане, кто имеет доходы, облагаемые НДФЛ. Поскольку пенсионер неработающий, то у него нет таких доходов, поэтому имущественный вычет предоставлен не будет.

6. Имеет ли право бывшая жена с ребёнком на квартиру, купленную после развода?

6.1. Нет, не имеет, это ваша личная собственность.

7. Имеет ли инвалид 2 группы в приватизированной квартире право не на свою долю.

7.1. То что вы написали этого мало и не понятно что хотите?

8. Живу в гражданском браке, прописана в квартире, имею ли права на квартиру.

8.1. Нет, не имеете.
Если квартира в собственности у вашего сожителя, то у вас нет никаких прав. Регистрация пот месту пребывания не порождает права собственности.

8.2. При наличии регистрации Вы имеете право на проживание в квартире.

8.3. Имеете право на проживание.

8.4. Да, Вы имеете право на проживание в квартире.
Но сожитель в любой момент Вас может выселить по суду без всяких прав на квартиру.

9.1. На попечителя долги подопечного не переходят. Обязательства выплачиваются за счет денежных средств самого подопечного.

10.1. При наследовании 3-летний срок считается с даты смерти наследодателя.

10.2. Ирина!
Да. Нужно. Для освобождения от налога срок пребывания в собственности перед продажей должен быть не менее 3 лет, у вас квартира была в собственности менее 2 лет.

11.1. Квартира в залоге у банка, с ним и выясняйте данный вопрос. Пока кредит не выплачен, обременения не будут сняты, т.е. есть запрет регистрации сделок. Да и банк, скорее всего, не пойдет на изменение количества собственников и, соответственно, должников.

11.2. Дарение доли возможно только с разрешения залогодержателя, то есть банка.
Решение будет принято с учетом платежеспособности каждого заемщика/созаемщика, поскольку для банка наиболее важным является получение своих денег по договору.

12.1. Срок исковой давности по договору дарения 1 год.

12.2. Юрий, данный момент никак не оспорить, с жильем ваша бывшая супруга ничего сделать не сможет без разрешения органов опеки. А вот выписать вас сможет, как бывшего члена семьи. Вы проживаете в квартире?

13.1. Да, если в жилом помещении никто не зарегистрирован, то начисляется каждому собственнику.

14.1. Вы наследуете после своей бабушки за Вашего умершего отца по праву представления (см. ст. 1146 ГК РФ). Он был наследником первой очереди наравне с Вашим дядей, а поскольку Вашего отца нет в живых, ток наследованию призываются Вы и Ваш дядя в равных долях как наследники первой очереди.

15.1. НЕТ, Не имеет такого права.

16.1. Нет не правомерно. Предупредите ваше ЗРУЖО о том что обратитесь в прокуратуру (в Вашем случае к военному прокурору) и дайте им почитать ОПРЕДЕЛЕНИЕ Верховного суда от 26 сентября 2016 г. N 84-КГ 16-6
Там конечно с ФСИН, но там все в принципе однотипно.

17.1. Господи, да в чем собственно проблема? Сдайте документы в Д/с, получите место, познакомьтесь с воспитателем, обменяйтесь номерами телефонов, и предупредите его о том что ребенок по техническим причинам ходить некоторое время не будет.
Когда доделаете ремонт, сходите к педиатру, получите справку о состоянии ребенка и пойдете в д/с как будто с больничного.
За пропущенные дни, если вы официально предупредили воспитателя, с питания Вас снимут, а значит и плату брать будут минимальную, а то и вообще не будут.

18.1. Имели, такие взносы – платит действительно собственник жилья, она, по тексту – право собственности уступила, соответственно, у нее нет обязанности уплачивать капремонт, равно как и компенсировать неуплачиваемое.

19.1. Если этот первый ребёнок будет указан в качестве члена семьи в договоре ипотеки – тогда у него будет право проживания в ней.

19.2. Нет, у него права не возникает;
если вы используете средства материанского капитала, то он выделяется при рождении второго ребенка и законодатель обязывает закрепить за каждым членом семью долю в жилом помещении;
супруг может просто отказаться от своей доли и тогда можно выделить доли всемвашим детям и вам – обычно доли опредляются когда уже ипотека выплачена и квартира перестает быть в залоге у банка, т.е. становится вашей собственностью.
если у мужа не будет право собственности на долю в жилом помещении, то он не сможет ей распорядиться (продать. Подарить и т.д.), а также ребенку от первого брака нечего будет наследовать.

20.1. – по доверенности может голосовать, если такое право прописано в доверенности.

21.1. Есть у них такое право. Но не на основании опекунства. Они вправе встать на очередь как нуждающиеся в получении жилья. Заявление подается в администрацию муниципального образования по месту проживания.

22.1. Вы можете выписать ее по суду!

22.2. Если жена зарегистрирована в квартире, она имеет право пользования ею, до момента снятия ее с учета.

22.3. Иван, здравствуйте.

Квартира, приобретенная в период брака за счет Вашего участия в НИС, является совместной собственностью вас и вашей супруги. При этом не имеет значения на кого она оформлена.

Эта позиция подтверждена много численными решениями Верховного Суда по спорам военнослужащих с их женами.

Более того, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ в решении от 24 января 2017 г. N 58-КГ 16-25 указала: “Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе приобретённом за счёт участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, названными выше Законами (прим. – речь идет о ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» и Семейном кодексе РФ) не предусмотрено“.

Таким образом, это не ваша личная квартира, а ваша семейная, в которой супруга вправе проживать на законных основаниях. Удачи!

22.4. Имеет, пока Вы в судебном порядке не выселите её.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

23.1. Ребенок это наследник первой очереди так что может и будет.

23.2. Конечно имеет, доля умершего ребенка наследуется наследниками первой очереди.

23.3. Несовершеннолетний ребенок является первоочередным наследником доли/части приватизированной квартиры и разумеется вправе претендовать на долю/часть имущества.

24.1. Квартира находится в залоге, продать вы ее не сможете пока не закроете долг и банк не снимет обременение. Если комната меньше по площади, то опека не даст разрешение на сделку.

24.2. Обязательство надо исполнить.

25.1. Здравсвуйте! Это будет проблематично. Нужно собственное жильё. А также нужны справки с места работы, характеристики, наличие счетов в банке, справка от органов опеки о жилищных условиях. Много нюансов, попробовать можно. Но суд вынесет решение не в Вашу пользу. К тому же, должны отпасть те основания, которые явились поводом для лишения родительских прав.

26.1. Обращайтесь в Госкомрегистр через МФЦ. Представляйте правоустанавливающие документы на наследство, паспорта и постановление администрации относительно земельного участка.

26.2. Вам нужно заказать выписку из Росреестра, в ней будут указаны все сведения о кадастровом номере и кадастровой стоимости этого участка, а также о зарегистрированных правах на учсток. А потом уже решать, с какими заявлением идти в суд. Если хотите подробно, пишите в ЛС.

27.1. Светлана, в соответствии с п.4 ст.3 N 137-ФЗ от 25.10.2001
“О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации”
4. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Обратитесь в отдел муниципального имущества местной администрации.

28.1. Зинаида Владимировна, пристав вправе наложить арест на карту для взысканияпо долгам, при этом не важно карта мир или виза.

29.1. Расторгнуть договор купли-продажи по соглашению сторон и зарегистрировать права в Росреестре.

29.2. ЕСЛИ СДЕЛКА будет признана недействительной в судебном порядке, то сохранится и срок владения.

30.1. Какое постановление правительства вы имеете ввиду?

30.2. если у Вас не возникло право на постоянное жилье (должна быть выслуга не менее 20 лет или 10 лет при увольнении по льготным основниям) и Вы не были признаны нуждающимся в постоянном жилье, то требования о выселеннии правомерны. Вы обязаны освободить жилое помещение, поскольку оно предоставляется на период службы.

Преимущества и права, которые дает прописка в квартире

Значение регистрации по месту жительства на территории России имеет большое значение. Для государства отсутствие прописки является правонарушением и наказывается штрафами. Для гражданина прописка — способ приобрести равноценные с другими гражданами права пользования возможностями, предоставляемыми социумом.

Прописка по месту жительства — это регистрация в местном отделении Федеральной миграционной службы, удостоверяющая ваше местонахождение и дающая право пользоваться социальными благами и услугами, распределяемыми по территориальному признаку.

Что дает прописка в квартире в конкретном районе:

  • вы сможете встать на очередь для посещения детского сада в определенном районе, потому что возьмут ли ребенка в школу без прописки — это еще большой вопрос;
  • выбрать школу по территориальному признаку;
  • получить социальные льготы в виде пособий,
  • получить бесплатное медицинское обслуживание в районной поликлинике или стационарное лечение в районной больнице;
  • подтвердить свое местонахождение для работодателя при устройстве на работу;
  • получить свидетельства ИНН, ИП, СНИЛС, водительское удостоверение, страховой медицинский полис.

Для вопроса, можно ли жить без прописки, не будучи ограниченным ни в чем, ответ однозначен — прописка необходима при проживании в любом населенном пункте РФ и отсутствие ее будет служить ограничением для полноценного существования в социуме. О том, действителен ли паспорт без прописки, вы можете прочитать тут — https://propiskainfo.ru/2473-pasport-bez-propiski-deistvitelen-li

Прописать гражданина в своей квартире может только собственник, однако, никаких дополнительных преимуществ по распоряжению этой жилплощадью у зарегистрировавшегося не прибавляется. Он может только пользоваться и проживать в квартире.

Можно ли жить без прописки в России

Отсутствие прописки, несмотря на разрешительный характер данного юридически значимого действия, является административным правонарушением и наказывается наложением штрафа как на лицо, предоставляющее жилье, так и на гражданина, в отношении которого прописка была либо оформлена с нарушениями, либо не оформлена вовсе.

Читать еще:  Вьезд под знак =груз движение запрещено

Зачем нужна и что дает постоянная прописка в квартире:

  • гражданин обязан уведомить государственные регистрационные службы о своем местонахождении для избежания штрафа;
  • адрес, по которому регистрируется гражданин, обслуживается социальными, медицинскими службами и прикреплен к образовательным учреждениям. Поэтому, имея штамп о регистрации в паспорте, гражданин приобретает полное право пользоваться данными учреждениями;
  • прописываясь в квартиру на постоянной основе, гражданин приобретает право проживать в ней, выражать свое согласие на регистрацию новых жильцов;
  • прописываясь в квартире, находящейся в статусе муниципальной собственности, гражданин приобретает право участвовать в приватизационном процессе, дающим право на безвозмездное приобретение собственности;
  • будучи прописанным в муниципальном жилье на постоянной основе, гражданин вправе прописать своих близких родственников и несовершеннолетних детей ( как прописать новорожденного ребенка, читайте здесь );
  • для прописанных в муниципальном и частном жилье одинаково справедливо правило – несовершеннолетние дети прописываются по адресу родителей без получения на то согласия собственника или нанимателя.

Право собственности и регистрация

Гражданин, имеющий жилье, которым он владеет на праве собственности, волен распоряжаться им по своему усмотрению:

  • прописываться в нем самому;
  • регистрировать других граждан;
  • требовать сняться с регистрационного учета из его квартиры;
  • сдавать жилье в аренду;
  • продавать, обменивать и дарить

Собственник имеет право принудительно выписать из квартиры прописанного там, если на это есть основание. Поводов для «выписки» может быть много. И если дело не затрагивает права несовершеннолетнего ребенка, то собственник всегда оказывается прав.

Поэтому, задумываясь, что дает прописка в приватизированной квартире для гражданина, не являющегося его собственником, необходимо четко понимать значение следующих пунктов:

  • дает ли прописка право на собственность? Ответ однозначный – нет. Прописка в квартире не означает пожизненного права на пользование жильем – по желанию собственника суд вправе выселить гражданина;
  • зарегистрированный гражданин без вопросов и согласия заинтересованных лиц имеет право прописать на данный адрес своих несовершеннолетних детей. Все остальные члены семьи должны будут получить согласие собственника и других прописанных граждан;
  • собственник жилья вправе выписать любого гражданина, не являющегося его близким родственником или несовершеннолетним ребенком;
  • права собственника защищает закон и принудительная выписка по желанию владельца квартиры будет произведена без предоставления другого жилого помещения – «в никуда».

Собственник жилья не имеет обязательств по отношению к зарегистрированному по его адресу гражданину, если последний не является его близким родственником или не отказался от приватизации в его пользу с сохранением права пользования квартирой.

Если в качестве альтернативного решения вы захотите прописать человека временно, то рекомендуем сначала изучить последствия временной регистрации для собственника — об этом здесь.

Поэтому при регистрации в жилое помещение желательно документально зафиксировать отношения с лицом, предоставляющим квартиру.

При наличии надлежащим образом оформленного договора или другого, имеющего юридическую силу документа, закон будет на вашей стороне и, в случае разбирательстве в суде, вы сможете отстоять свои права, как права прописанных, не являющихся собственниками, граждан или получить компенсацию за их нарушение.

То же относится к правам самого собственника – досконально прописав в договоре все возможные ситуации, определив, какие права дает прописка в квартире, какие обязанности накладываются договором на каждую сторону, собственник будет уверенным в соблюдении в неприкосновенности своего жилья.

О прописке без права собственности на жилплощадь

В соответствии с законом Российской Федерации № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», на территории РФ введен обязательный регистрационный учет граждан по месту пребывания и месту жительства.

Это понятие можно заменить термином «прописка», применяемым в законодательстве до вступления, в силу вышеназванного нормативного документа.

Данным законом регламентируются правила постановки и снятия с регистрационного учета граждан РФ, а также выполнение должностными лицами соответствующих государственных учреждений требований регистрационного законодательства.

Таким образом, каждый гражданин РФ обязан «обозначить» место своего пребывания путем оформления регистрации в течение 90 дней. За нарушение данного требования предусмотрена административная ответственность по ст. 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ.

Кроме того, наличие регистрации дает человеку возможность обращаться в государственные учреждения и институты, а также органы исполнительной власти для реализации своих прав и свобод по «территориальному» принципу.

Ранее мы отвечали на похожий вопрос – как поменять прописку.

Существует ли прописка без права на жилплощадь?

Не у каждого человека есть возможность иметь собственное жилье, а где-то жить, работать, учиться просто необходимо. Поэтому, многим людям и нужна регистрация.

Оформление регистрации обязательно не только для граждан РФ, но и лиц, пребывающих на территории нашей страны более установленного срока. Оформление прописки без права на жилплощадь широко распрастраненный сегодня процесс.

Суть его в том, что никаких прав на недвижимое имущество помимо права проживания, человек, прописанный на не принадлежащей ему жилплощади, не имеет.

В практике регистрационного законодательства наиболее часто встречаются случаи регистрации у родственников и членов семьи. Но нередко прописка предоставляется абсолютно чужим людям, например иностранцам, осуществляющим трудовую деятельность в России.

Прописка без права на жилплощадь

В соответствии с законодательством, прописка дает человеку право проживать по зарегистрированному адресу.

Прописка без права на жилплощадь не наделяет квартиросъемщика никакими правами на собственность, но определяет круг обязанностей, подлежащих исполнению, таких как:

  1. содержание жилья
  2. оплата жилья и коммунальных услуг

Регистрации без права собственности бывает:

Временная регистрация без права собственности

Временная регистрация на территории РФ на срок от 3 месяцев до 5 лет.

Как правило, жилье, в котором человек прописан по данной системе, не является местом постоянного проживания, он пользуется данной жилплощадью лишь некоторое время.

Временная регистрация без права собственности не предполагает владение жилым помещением или долей в нем, а также не дает права распоряжаться имуществом, но предоставляет законное право на проживание.

Оформление временной прописки не отменяет наличие постоянной регистрации у гражданина РФ. После окончания срока прописки, данного права человек лишается.

Временная регистрация подтверждается специальным документом-свидетельством о регистрации по месту пребывания. На сегодняшний день, временная регистрация не предполагает каких-либо серьезных проблем для собственника жилья при возникновении спорных вопросов.

Однако, временно зарегистрированный гражданин может на законных основаниях прописать на данной жилплощади своих несовершеннолетних детей на срок, на который зарегистрирован сам.

При этом согласие собственника жилья не требуется.

Постоянная регистрация без права собственности

Постоянная регистрация предполагает более сложные процессуальные взаимоотношения между квартиросъемщиком жилья и его владельцем. Поэтому, не каждый готов прописать на своей жилплощади на постоянной основе не только родственника, но тем более абсолютно чужого человека.

Действие постоянной прописки прекращается с момента выписки гражданина по собственной инициативе или вступления в силу судебного Решения о принудительном прекращении регистрации. Постоянная регистрация обычно оформляется по месту жительства лица, однако, ее наличие по определенному адресу не обязует человека там проживать.

Подтверждением наличия постоянной регистрации является специальный штамп в паспорте.

Прописанного на постоянной основе человека, выписать из своей квартиры или дома можно только при его согласии на данную процедуру, в противном случае вопрос о лишении его права проживания по адресу прописки будет решать суд.

Прописка даже без права собственности дает человеку определенные права на пользование имуществом, находящимся на занимаемой жилплощади, и свободный доступ во все помещения..

Для урегулирования порядка пользования имуществом зарегистрированным лицом и во избежании дальнейших разногласий, специалисты рекомендуют предварительно подписывать договор аренды жилого помещения или безвозмездного пользования им, в котором закрепить права и обязанности квартиросъемщика и указать факт и характер его регистрации по данному адресу.

Чтобы данный договор имел законную силу и мог приниматься как официальный документ, рекомендуется заверить его нотариально. Прописать или выписать человека без его присутствия с жилплощади нельзя, данное действие будет считаться неправомерным и нарушит права гражданина.

Но в исключительных случаях, когда человек по состоянию здоровья или иным причинам, не позволяющим присутствовать при процедуре, отсутствует, возможно представительство интересов данного гражданина иным лицом на основании нотариально утвержденной доверенности.

Любой гражданин, имеющий собственное жилье, вправе прописать на своих метрах любого человека, в независимости от того родственник он или же чужак. Несколько иначе стоит вопрос при оформлении прописки в муниципальном жилье.

Порядок прописки в приватизированном жилье

Как уже говорилось выше, у каждого гражданина есть законное право прописать на своей жилплощади кого угодно, но это в том случае, если он является единоличным собственником.

В случае долевой собственности для прописки другого человека необходимо согласие остальных владельцев квартиры или дома.

Единственным исключением является прописка несовершеннолетних детей.

Для того, чтобы прописать на временной или постоянной основе на своей жилплощади нового жильца нужно подать заявление в паспортный стол, МФЦ или УФМС по месту жительства, приложить необходимые документы и подождать 3 дня.

При необходимости получения подтверждающей информации, должностное лицо регистрирующего органа вправе продлить оформление регистрации до 8 дней.

Данные сроки регламентируются Федеральным законом № 5242-I « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Приказом ФМС РФ № 288.

Порядок оформления регистрации в приватизированном жилье:

  1. Гражданину, которого вы хотите прописать на своей жилплощади на постоянной основе, необходимо выписаться со старого места жительства.
  2. Вы, как единоличный собственник, а также другие собственники жилья, куда будет прописывать новый жилец, если таковые имеются, пишут на это согласие.
  3. Желающий получить прописку, в свою очередь, заполняет заявление о ее предоставлении по вашему адресу. Если гражданином заранее не получил выписку со старого места жительства, он указывает в заявлении адреса «убытия» и «прибытия».
  4. Ко всем заявлениям прикладываются следующие документы:
  • паспорта всех собственников и прописывающегося
  • свидетельства о регистрации права собственности
  • договор, подтверждающий переход жилья в собственность
  • доверенность от лица других собственников при их отсутствии (при необходимости)

Человек, который прописывается, предоставляет:

  • выписку с предыдущего места регистрации
  • военный билет или приписной лист (для военнообязанных).

Порядок прописки в муниципальном жилье

Если вы являетесь нанимателем муниципального жилья и хотите прописать к себе человека, не являющегося вашим близким родственником, вы должны получить на это разрешение органов местного самоуправления.

Вместе с тем, количество человек, прописанных в муниципальном жилье строго ограничено его метражом.

Количество жилой площади на каждого зарегистрированного и проживающего человека регламентируется ст. 50 Жилищного кодекса РФ – она дает право определять данную норму органам местного самоуправления. В среднем по России она составляет 10 кв. м. на одного человека. Что нужно для прописки в квартире?

Для временной или постоянной регистрации на жилплощадь, находящуюся в муниципальной собственности, необходимо предоставить:

  1. Гражданину, который прописывается:
  • паспорт
  • листок убытия
  • заявление об оформлении прописки
  1. Нанимателю муниципального жилья и другим проживающим:
  • паспорт
  • договор найма, ордер
  • согласие на прописку всех жильцов
  • разрешение наймодателя (орган местного самоуправления)

Для получения разрешения владельца жилплощади- администрации или Комитета управления имуществом, необходимо письменное заявление всех нанимателей муниципального жилья. Вышеперечисленные документы направляются по территориальности в паспортный стол, МФЦ или в ТП УФМС.

Договор прописки без права собственности

При предоставлении права проживания на своей жилплощади третьим лицам путем оформления регистрации, необходимо перестраховать себя от возможных неприятных моментов.

Гарантией соблюдения ваших требований, законодательства, а также подтверждением обоюдно согласованных решений между вами и желающим прописаться может стать договор прописки без права собственности. Зачастую, таковым является договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением, с обозначением права регистрации.

В договоре обязательно указывается:

  • вид регистрации (временная, постоянная)
  • сроки регистрации (если она временная)
  • количество новых жильцов
  • права и обязанности новых жильцов
  • степень родства (если прописываются родственники)
  • указание об отсутствии у прописывающихся каких-либо прав на владение жилплощадью или ее частью, а также распоряжение находящимся там имуществом.

Лучше всего такой договор заверить нотариально, что придаст ему больший вес в глазах закона.

Прописка ребенка без права владения

Как уже говорилось в нашей статье, прописать несовершеннолетнего ребенка можно только по месту пребывания или прописки одного из родителей. Если они прописаны на чужой жилплощади, они имеют право прописать ребенка без согласия собственника или собственников недвижимого имущества.

Читать еще:  Жалоба на нарушение сроков уголовного судопроизводства

В этом случае, у детей также отсутствуют какие-либо имущественные права на данную жилплощадь и претендовать на нее или ее часть они не могут.

В соответствии с законодательством, на прописку несовершеннолетнего ребенка дается месячный срок, однако законом также определено, что гражданин не может пребывать без регистрации на территории РФ более 90 дней.

Суть такого противоречия в том, что после истечения месяца в случае, если родители не зарегистрировали несовершеннолетнего по месту пребывания, им приходит предупреждение.

Если же ребенку и в течении 90 дней не оформят прописку, родителям грозит штраф от 2000 до 3000 тысяч рублей.

Прописка несовершеннолетних детей осуществляется в паспортном столе по месту жительства с предоставлением следующих документов:

  • оригинал и копия свидетельства о рождении ребенка
  • оригинал и копии паспортов родителей
  • оригинал свидетельства о браке
  • заявление от одного из родителей о регистрации ребенка по адресу, где он проживает или зарегистрирован
  • выписка из домовой книги и лицевых счетов (если необходима выписка из домовой книги о прописанных в частном доме, необходимо взять ее у собственника жилья, поквартирные книги уже находятся в паспортном столе). Ранее мы уже рассказывали, где взять выписку из домовой книги.
  • заявление одного из родителей о его согласии на регистрацию ребенка у второго родителя.

После прохождения процедуры выдается специальное свидетельство о регистрации по месту жительства, гарантирующее его права.

Отличие прописки от регистрации

Многими термины «прописка» и регистрация» используются как синонимы, однако с точки зрения правового аспекта эти понятия и процессы, которые они характеризуют, в чем- то отличны друг от друга. Термин «прописка» использовался в Советском Союзе, и значил для наших бабушек, дедушек, пап и мам отнюдь не мало.

Но после 1995г. прописка (или на новый манер- регистрация), оформленная на чужой жилплощади, стала лишь подтверждением права проживания на ней.

Отличия прописи от регистрации в следующем:

  • прописка в контексте нашего советского прошлого носила контролирующий характер, т.е таким образом государство контролировало перемещение граждан по стране.

Регистрация, в свою очередь, формирует отношения между гражданами и государством в уведомительной плоскости. Вставая на регистрационный учет, гражданин ставит в известность государство в лице органов регистрационного учета о месте своего настоящего места жительства.

  • регистрация дает право на проживание, но не право владеть или распоряжаться занимаемой жилплощадью, в то время как прописка являлась подтверждением права собственности.

Употребление таких юридически отличных друг от друга, и все же в чем- то идентичны терминов, будет опрометчиво считать ошибкой или невежеством. Реализация права каждого гражданина на проживание, там, где ему удобно, будет зависеть не от применяемого термина, а от законодательных и правовых норм, действующих в государстве.

Право на квартиру

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 53 вопросов по теме Право на квартиру. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Право на квартиру, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 201 юристов и адвокатов.

  • Имеют ли право лэск клеить на дверь в квартиру предупреждение.
  • У меня будет 3 ребенок, но я в разводе. Имею ли я право на получение квартиры?
  • Имеет ли права ребёнок на долю в квартире бывшего мужа, купленную в ипотеку военную?
  • Имеет ли право неработающий пенсионер на налоговый вычет за приобретение квартиры?
  • Имеет ли право бывшая жена с ребёнком на квартиру, купленную после развода?
  • Публикации
  • Налог на квартиру
  • Право на льготы
  • Право на пенсию
  • Право собственности на квартиру
  • Право собственности на землю

1.1. Все зависит от того ктотявляется собственником квартиры. Если только Ваша мама, а сестра продала ее по доверенности, то не имеете.

2. Имеют ли право лэск клеить на дверь в квартиру предупреждение.

2.1. Максим, дверь в квартиру является вашим личным имуществом – не имеют.

2.2. Ув. Максим, нет, такого права у Вас нет. Если в результате наклейки предупреждения была испорчена дверь (повреждена краска или лак) Вы вправе обратиться с требованием о возмещении причиненного вреда.

3. У меня будет 3 ребенок, но я в разводе. Имею ли я право на получение квартиры?

3.1. Право на получение квартиры есть у нуждающихся в этом. Для этого необходимо подать документы в Комитет по имуществу, вас должны признать нуждающейся, а затем поставить в очередь. Люди по 30 лет ждут своей очереди.

После рождение 3-го ребенка вам полагается земля.

4. Имеет ли права ребёнок на долю в квартире бывшего мужа, купленную в ипотеку военную?

4.1. Анастасия
Дети получаю все в дар, бывший супруг может подарить долю жилья своему ребенку.

4.2. Анастасия! ДА, имеет: по праву наследования (по закону) или по завещанию.

4.3. Здравствуйте, квартира приобретенная супругом во время брака за счет участия в НИС является совместным имуществом, а поэтому при расторжении брака подлежит разделу по правилам ст.ст.38 и 39 СК РФ.
Таким образом, при указанных выше обстоятельствах Вы и бывший супруг имеете по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, однако суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей.

Одновременно с этим, разъясняю, что в соответствии с ч. 4 ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

5. Имеет ли право неработающий пенсионер на налоговый вычет за приобретение квартиры?

5.1. Право на получение налогового вычета имеют только те граждане, кто имеет доходы, облагаемые НДФЛ. Поскольку пенсионер неработающий, то у него нет таких доходов, поэтому имущественный вычет предоставлен не будет.

6. Имеет ли право бывшая жена с ребёнком на квартиру, купленную после развода?

6.1. Нет, не имеет, это ваша личная собственность.

7. Имеет ли инвалид 2 группы в приватизированной квартире право не на свою долю.

7.1. То что вы написали этого мало и не понятно что хотите?

8. Живу в гражданском браке, прописана в квартире, имею ли права на квартиру.

8.1. Нет, не имеете.
Если квартира в собственности у вашего сожителя, то у вас нет никаких прав. Регистрация пот месту пребывания не порождает права собственности.

8.2. При наличии регистрации Вы имеете право на проживание в квартире.

8.3. Имеете право на проживание.

8.4. Да, Вы имеете право на проживание в квартире.
Но сожитель в любой момент Вас может выселить по суду без всяких прав на квартиру.

9.1. На попечителя долги подопечного не переходят. Обязательства выплачиваются за счет денежных средств самого подопечного.

10.1. При наследовании 3-летний срок считается с даты смерти наследодателя.

10.2. Ирина!
Да. Нужно. Для освобождения от налога срок пребывания в собственности перед продажей должен быть не менее 3 лет, у вас квартира была в собственности менее 2 лет.

11.1. Квартира в залоге у банка, с ним и выясняйте данный вопрос. Пока кредит не выплачен, обременения не будут сняты, т.е. есть запрет регистрации сделок. Да и банк, скорее всего, не пойдет на изменение количества собственников и, соответственно, должников.

11.2. Дарение доли возможно только с разрешения залогодержателя, то есть банка.
Решение будет принято с учетом платежеспособности каждого заемщика/созаемщика, поскольку для банка наиболее важным является получение своих денег по договору.

12.1. Срок исковой давности по договору дарения 1 год.

12.2. Юрий, данный момент никак не оспорить, с жильем ваша бывшая супруга ничего сделать не сможет без разрешения органов опеки. А вот выписать вас сможет, как бывшего члена семьи. Вы проживаете в квартире?

13.1. Да, если в жилом помещении никто не зарегистрирован, то начисляется каждому собственнику.

14.1. Вы наследуете после своей бабушки за Вашего умершего отца по праву представления (см. ст. 1146 ГК РФ). Он был наследником первой очереди наравне с Вашим дядей, а поскольку Вашего отца нет в живых, ток наследованию призываются Вы и Ваш дядя в равных долях как наследники первой очереди.

15.1. НЕТ, Не имеет такого права.

16.1. Нет не правомерно. Предупредите ваше ЗРУЖО о том что обратитесь в прокуратуру (в Вашем случае к военному прокурору) и дайте им почитать ОПРЕДЕЛЕНИЕ Верховного суда от 26 сентября 2016 г. N 84-КГ 16-6
Там конечно с ФСИН, но там все в принципе однотипно.

17.1. Господи, да в чем собственно проблема? Сдайте документы в Д/с, получите место, познакомьтесь с воспитателем, обменяйтесь номерами телефонов, и предупредите его о том что ребенок по техническим причинам ходить некоторое время не будет.
Когда доделаете ремонт, сходите к педиатру, получите справку о состоянии ребенка и пойдете в д/с как будто с больничного.
За пропущенные дни, если вы официально предупредили воспитателя, с питания Вас снимут, а значит и плату брать будут минимальную, а то и вообще не будут.

18.1. Имели, такие взносы – платит действительно собственник жилья, она, по тексту – право собственности уступила, соответственно, у нее нет обязанности уплачивать капремонт, равно как и компенсировать неуплачиваемое.

19.1. Если этот первый ребёнок будет указан в качестве члена семьи в договоре ипотеки – тогда у него будет право проживания в ней.

19.2. Нет, у него права не возникает;
если вы используете средства материанского капитала, то он выделяется при рождении второго ребенка и законодатель обязывает закрепить за каждым членом семью долю в жилом помещении;
супруг может просто отказаться от своей доли и тогда можно выделить доли всемвашим детям и вам – обычно доли опредляются когда уже ипотека выплачена и квартира перестает быть в залоге у банка, т.е. становится вашей собственностью.
если у мужа не будет право собственности на долю в жилом помещении, то он не сможет ей распорядиться (продать. Подарить и т.д.), а также ребенку от первого брака нечего будет наследовать.

20.1. – по доверенности может голосовать, если такое право прописано в доверенности.

21.1. Есть у них такое право. Но не на основании опекунства. Они вправе встать на очередь как нуждающиеся в получении жилья. Заявление подается в администрацию муниципального образования по месту проживания.

22.1. Вы можете выписать ее по суду!

22.2. Если жена зарегистрирована в квартире, она имеет право пользования ею, до момента снятия ее с учета.

22.3. Иван, здравствуйте.

Квартира, приобретенная в период брака за счет Вашего участия в НИС, является совместной собственностью вас и вашей супруги. При этом не имеет значения на кого она оформлена.

Эта позиция подтверждена много численными решениями Верховного Суда по спорам военнослужащих с их женами.

Более того, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ в решении от 24 января 2017 г. N 58-КГ 16-25 указала: “Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе приобретённом за счёт участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, названными выше Законами (прим. – речь идет о ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» и Семейном кодексе РФ) не предусмотрено“.

Таким образом, это не ваша личная квартира, а ваша семейная, в которой супруга вправе проживать на законных основаниях. Удачи!

22.4. Имеет, пока Вы в судебном порядке не выселите её.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

23.1. Ребенок это наследник первой очереди так что может и будет.

23.2. Конечно имеет, доля умершего ребенка наследуется наследниками первой очереди.

23.3. Несовершеннолетний ребенок является первоочередным наследником доли/части приватизированной квартиры и разумеется вправе претендовать на долю/часть имущества.

24.1. Квартира находится в залоге, продать вы ее не сможете пока не закроете долг и банк не снимет обременение. Если комната меньше по площади, то опека не даст разрешение на сделку.

24.2. Обязательство надо исполнить.

25.1. Здравсвуйте! Это будет проблематично. Нужно собственное жильё. А также нужны справки с места работы, характеристики, наличие счетов в банке, справка от органов опеки о жилищных условиях. Много нюансов, попробовать можно. Но суд вынесет решение не в Вашу пользу. К тому же, должны отпасть те основания, которые явились поводом для лишения родительских прав.

26.1. Обращайтесь в Госкомрегистр через МФЦ. Представляйте правоустанавливающие документы на наследство, паспорта и постановление администрации относительно земельного участка.

26.2. Вам нужно заказать выписку из Росреестра, в ней будут указаны все сведения о кадастровом номере и кадастровой стоимости этого участка, а также о зарегистрированных правах на учсток. А потом уже решать, с какими заявлением идти в суд. Если хотите подробно, пишите в ЛС.

Читать еще:  Возможно ли трудоустройство

27.1. Светлана, в соответствии с п.4 ст.3 N 137-ФЗ от 25.10.2001
“О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации”
4. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Обратитесь в отдел муниципального имущества местной администрации.

28.1. Зинаида Владимировна, пристав вправе наложить арест на карту для взысканияпо долгам, при этом не важно карта мир или виза.

29.1. Расторгнуть договор купли-продажи по соглашению сторон и зарегистрировать права в Росреестре.

29.2. ЕСЛИ СДЕЛКА будет признана недействительной в судебном порядке, то сохранится и срок владения.

30.1. Какое постановление правительства вы имеете ввиду?

30.2. если у Вас не возникло право на постоянное жилье (должна быть выслуга не менее 20 лет или 10 лет при увольнении по льготным основниям) и Вы не были признаны нуждающимся в постоянном жилье, то требования о выселеннии правомерны. Вы обязаны освободить жилое помещение, поскольку оно предоставляется на период службы.

Временная прописка: чем опасна для собственника временная регистрация ребенка, взрослого

Чем чревата временная регистрация другого человека собственнику жилья? Может ли зарегистрированный жилец претендовать на Ваше жилье, какими правами он наделен и что делать в случае возникновения конфликта с ним, узнаете далее.

Может ли временно зарегистрированное лицо претендовать на Вашу квартиру?

Это невозможно, поскольку временная прописка (как впрочем и постоянная прописка) не наделяет его правом собственности на недвижимость. Из всех правомочий, составляющих право собственности, лицу с непостоянной пропиской принадлежит только одно – право пользования. То есть он может находиться и проживать в квартире, но не более того.

Продавать, использовать в качестве залога для получения кредита и прочим образом распоряжаться жильем, в котором он зарегистрирован, – не имеет права. Даже если представить (чисто теоретически), что все же новому жильцу пришла такая идея в голову, реализовать ее не удастся по следующим причинам:

  • у него нет документов на квартиру, подтверждающих право собственности;
  • даже если его контрагент согласился заключить сделку без этих документов, она все равно будет признана недействительной с момента ее заключения и не создаст никаких юридических последствий.

В силу этого собственник никаких рисков имущественного характера не несет, если решит кого-нибудь временно прописать на своей жилплощади.

Сколько стоит временная регистрация и кто оплачивает ее оформление?

Услуги по оформлению такой регистрации предоставляются бесплатно подразделениями по вопросам миграции МВД на местах. Поэтому ни собственник, ни регистрирующееся лицо – затрат не понесет.

Ситуация изменится, если жильцом будет выступать иностранец. Тогда потребуется оплатить госпошлину – 200 р. Но это обязанность возлагается на иностранца, а не на собственника.

Чем грозит она собственнику в финансовом плане?

Одним из серьезных минусов лишнего прописанного человека является увеличение величины коммунальных платежей:

Если есть счетчики

Если у Вас стоят счетчики на воду, газ, электричество, то сумма будет расти пропорционально расходуемым объемам ресурсов.

Пример: Семья Соломиных – муж, жена и их ребенок расходовала в месяц 8 кубов холодной воды и 5 кубов – горячей. По тарифам для Западного административного округа г. Москва они платили:

  • за горячую воду – 151, 36 р/куб.м. х 5 куб.м. = 756,8 р;
  • за холодную – 30,87 р/куб.м. х 8 куб.м. = 246, 96 р.

После того, как Соломина А.А. временно прописала у себя подругу Иваненко Г.В., расход воды вместе с размером платежей увеличились:

  • за горячую воду – 151, 36 р/куб.м. х 6 руб = 908,16 р;
  • за холодную – 30,87 р/куб.м. х 10 куб.м. = 308,7 р.
Если счетчиков нет

Тогда оплата начисляется по количеству зарегистрированных человек в квартире, что выходит еще дороже.

Чтобы такие последствия для собственника квартиры не обернулись жирным минусом, рационально будет изначально оговорить этот момент с временным квартиросъемщиком. Обычно квартиросъемщик и владелец заключают договор аренды жилья, в котором оговаривают и порядок оплаты коммуналки. Если поступить таким образом, то такая регистрация никоим образом не должна отразиться на Ваших финансах.

Возможна ли временная регистрация ребенка без ведома собственника?

Одной из самых внезапных неожиданностей может стать то, что вместо одного временно прописанного лица на Вашей жилплощади их может оказаться несколько. Это может произойти, если Вы зарегистрировали у себя женщину с несовершеннолетним ребенком.

В этом случае прописка ребенка может оформляться без Вашего согласия. И даже оспорить этот факт в дальнейшем не получится, так как Постановление Правительства № 713 от 17.01.1995 г. однозначно становится на защиту несовершеннолетних. В п. 12 говорится, что регистрация детей до 14 лет производится по месту пребывания их:

При этом производится она независимо от согласия следующих лиц:

  • нанимателей жилья в домах госфонда;
  • частных собственников, если жилье приватизировано;
  • правления жилищных кооперативов, если именно они являются собственниками жилья.

Если в Вашем доме временно прописан несовершеннолетний, это может стать поводом для манипуляций со стороны его матери (отца, опекуна, усыновителя). Дело в том, что точные сроки, на которые могут прописываться дети по месту пребывания родителей, не определены законом. По правилам они регистрируется одновременно с ними и на тот же срок.

Однако, если регистрация происходила позже, то из-за невнимательности сотрудников миграционного отдела период временной прописки может быть больше, чем у самого родителя. Такая ситуация чревата тем, что не постоянно проживающий родитель через суд может добиться продления своей регистрации – не оставлять же ребенка одного в «чужой» квартире, а уже затем – вновь продлить регистрацию ребенка на больший срок. Но эту череду махинаций можно остановить.

  • Шаг 1 . Обратиться в суд. И хотя закон всецело на стороне ребенка, имея на руках достаточную доказательную базу, можно доказать, что ребенок – только прикрытие для совершения аферы с временной регистрацией. Если у Вас это получится – временная прописка ребенка будет аннулирована.
  • Шаг 2. При окончании срока любой из прописки (родителя или ребенка), вместе с проживающим лицом явиться лично в отдел по вопросам миграции и проконтролировать определение будущего срока регистрации.

Возможна ли продажа квартиры с временно прописанным?

Теоретически продать квартиру с временном прописанными в ней жильцами можно (т.к. выписка из домовой книги сейчас при регистрации сделки не обязательна), причем согласие последних для этого не требуется. А вот на практике вряд ли, поскольку купить такую квартиру мало кто захочет, ведь она обременена пропиской посторонних людей. А это значит, что после приобретения жилья новым собственникам придется делить его с посторонними, т. к. они имеют право пользования.

Для продавца

Хотя все же есть один гарантированный способ, который поможет продать квартиру с обременением в виде не постоянной прописки. Это обращение в агентство недвижимости, которое специализируется на продаже «проблемного» жилья. Такие агентства скупают квартиры почти в половину дешевле их рыночной стоимости, либо берутся найти подходящего клиента, беря за свои услуги 40-50% от стоимости сделки.

Для покупателя

Покупателю же перед покупкой следует обстоятельно изучить договор и требовать у продавца выписку из домовой книги, где указаны все прописанные лица (т.е. чтобы прописанных не было). Поскольку нередки случаи, когда сделка уже завершена, а впоследствии выясняется, что в купленном жилье прописан кто-то еще. Но даже если Вас угораздило купить обремененную недвижимость – выход есть всегда.

  • Вариант 1 . В принудительном порядке путем подачи иска в суд выселить временно прописанных лиц из своей квартиры.
  • Вариант 2 . Опять же – через суд – но уже с помощью другой процедуры. Нужно просить признать сделку ничтожной, если в договоре ничего не говорилось о временных жильцах, зарегистрированных по Вашему адресу. Если требования будут удовлетворены, значит, продавцу возвращается квартира, а покупателю – деньги.

Дополнительные минусы такой прописки для собственника

Ситуация Последствия
Временно проживающий берет кредит Представители банка и коллекторы будут разыскивать его по Вашему адресу
Квартиросъемщик совершает преступление Полиция в первую очередь навестит Вас и даже возможно, что Вам придется проходить свидетелем по делу или того хуже – соучастником
Лицо, прописанное у Вас, уклоняется от призыва в армию На Ваш адрес будут приходить повестки, а сотрудники военкомата могут даже посчитать, что Вы скрываете призывника
У временно зарегистрированного жильца есть машина Все его штрафы и извещения об админпроступках на дорогах будут приходить Вам
Квартирант ведет аморальный способ жизни Самые непредвиденные – от постоянного шума, пьянок и скандалов с хозяином до противоправных действий, направленных в его адрес

Может ли собственник частного дома временно прописать у себя кого-нибудь?

Да, такая процедура ничем не отличается от регистрации в квартире – совершается по тем же правилам и в том же порядке. Квартиросъемщик и владелец приобретают аналогичный объем прав и обязанностей. Единственное отличие в том, что в отделе по вопросам миграции могут потребовать выписку из домовой книги к «квартирному» перечню документов для регистрации:

  • форменное заявление;
  • паспорт временно регистрируемого;
  • свидетельство о праве собственности или договор аренды, или письменное разрешение собственника на регистрацию.

Однако, прописку осуществить не получится, если дом:

  • не введен в эксплуатацию (нет соответствующего акта);
  • построен на землях, не предназначенных для индивидуального жилищного строительства;
  • оформлен по документам как дача;
  • является совместной собственностью и его доли не выделены в натуре, если нет согласия на регистрацию от совладельцев.

Регистрация для беженцев и военнослужащих: сказывается ли их статус на владельце жилья?

В Постановлении № 713 говорится, что временная регистрация беженцев и военнослужащих производится по обычным правилам, то есть их «особый» статус не накладывает отпечаток на права и обязанности обеих сторон. Но в то же время для каждой категории существует оговорка. Так, регистрация осуществляется в обычном порядке, если:

  • беженцы получили статус вынужденных переселенцев;
  • военнослужащие являются контрактниками, а не призывниками.

Временная прописка и вовсе не потребуется тем военным, которые находятся в командировке или отпуске.

Возможные положительные моменты для собственника

Прописка жильцов для него неоспоримый плюс, поскольку она позволит избежать возможных проблем с налоговой. Возникнуть они могут из-за того, что в случае, если владелец, сдающий квартиру в аренду, не захочет зарегистрировать по месту проживания квартиранта, последний может обратиться в миграционный отдел МВД или суд с требованиями о регистрации в принудительном порядке.

Собственником сразу же заинтересуется налоговая на предмет уклонения от выплаты НДФЛ в размере 13% от суммы арендной платы. Если налоговой инспекции удастся доказать, что квартира сдается в аренду, придется уплатить сам налог, штраф 20% от неуплаченной суммы налога и пеню.

Кроме того, допущение собственником проживания в своей квартире гражданина РФ без регистрации составляет собой административное нарушение. Согласно ст. 19.15.1 КоАП РФ за него суд может назначить:

  • штраф от 2000 – 5000 рублей
  • в Москве или Санкт-Петербурге – от 5000 – 7000 руб.

Минусы временной регистрации: можно ли их избежать собственнику?

Несмотря на то, что временная прописка не дает практически никаких прав жильцу, все же она может неблагоприятно сказаться на привычном ритме жизни собственника. Однако если он последует советам ниже, ему удастся минимизировать риски:

  • прописку следует оформлять на минимально возможный срок;
  • при процедуре регистрации желательно присутствовать лично, чтобы проконтролировать заполнение заявления (особенно графу со сроком регистрации);
  • регистрировать у себя стоит только тех людей, которых хорошо знаешь (хотя и это не всегда гарантия того, что в будущем у Вас с ними не возникнет разногласий).

Как разрешить конфликт между собственником и временно прописанным?

Если при конфликте договориться мирно не получается и прописанный не согласен выписываться, есть только один выход – принудительная выписка через суд. Для этого собственнику необходимо:

  • обратиться в мировой суд по месту своего проживания с исковым заявлением о принудительном выселении;
  • предоставить суду факты, подтверждающие необходимость выселения:
    • нарушение общественного порядка таким жильцом;
    • пренебрежение санитарными нормами;
    • отказ от оплаты коммуслуг;
    • длительное проживание по другому адресу.
  • дождаться вынесения решения суда в Вашу пользу и ожидать его добровольного исполнения.

При отказе от добровольного исполнения следует обращаться к судебным приставам, которые обеспечивают принудительное выполнение решения суда.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector