Как доказать суду, что квартира совместно нажитая?
Prokurors.ru

Юридический портал

Как доказать суду, что квартира совместно нажитая?

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27 октября 2015 г. N 18-КГ15-189 Суд направил на новое апелляционное рассмотрение дело о разделе совместно нажитого имущества супругов, поскольку суд не дал оценку доказательствам, подтверждающим, что спорная квартира была приобретена на общие средства супругов

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе

председательствующего Кликушина А.А.,

судей Назаренко Т.Н. и Юрьева И.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торосян Н.В., действующей в интересах недееспособной Белоусовой A.A., к Белоусову И.А. о разделе совместно нажитого имущества супругов

по кассационной жалобе законного представителя Белоусовой А.А. – Торосян Н.В. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 12 марта 2015 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Назаренко Т.Н.,

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации установила:

Торосян Н.В., действующая в интересах недееспособной Белоусовой А.А., с учетом уточненных требований обратилась в суд с иском к Белоусову И.А. о разделе совместно нажитого имущества супругов, признании за Белоусовой А.А. право собственности на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: . приобретенной в период брака.

В судебном заседании Торосян Н.В. и ее представитель Федорова Н.С. иск поддержали.

Представитель Белоусова И.А. – Кутернега С.Б. иск не признал, указав на то, что спорная квартира не является совместно нажитым имуществом, поскольку приобретена Белоусовым И.А. за счет личных средств, полученных им от продажи принадлежащей ему на праве собственности до брака квартиры.

Решением Славянского городского суда Краснодарского края от 18 декабря 2014 г. исковые требования Торосян Н.В., действующей в интересах недееспособной Белоусовой А.А., удовлетворены. Суд произвел раздел совместно нажитого имущества – квартиры . расположенной по адресу: . Прекращено право собственности Белоусова И.А. на указанную выше квартиру. За Белоусовым И.А. и Белоусовой А.А. признано по 1/2 доли в праве собственности на квартиру.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 12 марта 2015 г. решение суда первой инстанции отменено, по делу вынесено новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе законный представитель Белоусовой А.А. – Торосян Н.В. ставит вопрос о передаче жалобы с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации для отмены апелляционного определения суда, как незаконного.

По результатам изучения доводов кассационной жалобы судьей Верховного Суда Российской Федерации Назаренко Т.Н. 31 августа 2015 г. дело было истребовано в Верховный Суд Российской Федерации и определением от 6 октября 2015 г. кассационная жалоба с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

Проверив материалы дела, обсудив обоснованность доводов кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит жалобу подлежащей удовлетворению, поскольку имеются основания для отмены апелляционного определения в кассационном порядке.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации приходит к выводу, что в настоящем деле такого характера существенные нарушения норм материального и процессуального права были допущены судом апелляционной инстанции, которые выразились в следующем.

Как установлено судом, 20 июня 1998 г. между Белоусовым И.А. и Белоусовой А.А. заключен брак (л.д. 5).

Согласно договора купли-продажи от 26 июля 2000 г. Белоусовым И.А. за . руб. приобретена двухкомнатная квартира . расположенная по адресу: . общей площадью . кв.м (л.д. 42). Право собственности на объект недвижимости за Белоусовым И.А. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 сентября 2000 г. (л.д. 4).

15 июля 2014 г. Белоусовым И.А. мировому судье судебного участка N 85 г. Славянска-на-Кубани подано заявление о расторжении брака с Белоусовой А.А. (л.д. 8). Сведений о расторжении брака между сторонами материалы дела не содержат.

Решением Славянского городского суда Краснодарского края от 10 сентября 2014 г. Белоусова А.А. признана недееспособной (л.д. 68). Распоряжением Управления социальной защиты населения в Славянском районе Краснодарского края от 7 ноября 2014 г. опекуном над недееспособной Белоусовой А.А. назначена ее дочь Торосян Н.В. (л.д. 37).

Удовлетворяя исковые требования о разделе квартиры между сторонами, суд первой инстанции исходил из того, что квартира была приобретена супругами за счет совместных денежных средств. При этом суд отверг доводы Белоусова И.А. о приобретении квартиры исключительно за счет его личных средств, полученных от продажи 1 декабря 1999 г. принадлежащей ему с 1994 года на праве собственности однокомнатной квартиры общей площадью . кв.м, расположенной по адресу: . стоимостью . руб. (л.д. 41). Суд установил, что супруги не располагали достаточными денежными средствами для оплаты полной стоимости спорной квартиры, в связи с чем Белоусова А.А. взяла у родственника Торосян Л.О. взаймы . руб. Данные денежные средства были возвращены Белоусовой А.А. за счет средств, полученных от продажи 18 августа 2000 г. принадлежавшей ей с 1993 года на праве собственности однокомнатной квартиры общей площадью . кв.м, расположенной по адресу: . Данная квартира была продана за . руб. (л.д. 40).

Отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении исковых требований, судебная коллегия указала на то, что квартира приобретена ответчиком за счет его личных средств, полученных от продажи квартиры, приобретенной им до брака, поэтому разделу не подлежит.

Судебная коллегия Верховного Суда российской Федерации находит, что с данным судебным постановлением нельзя согласиться по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) является его собственностью.

Ввиду того, что в силу ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации все приобретенное в период брака имущество предполагает режим совместной собственности, обязанность доказать обратное и установить факт приобретения имущества в период брака за счет личных денежных средств, возложена на претендующего на такое имущество супруга.

Вышеуказанные требования закона судом апелляционной инстанции учтены не были.

В соответствии с ч. 1 ст. 327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции повторно рассматривает дело в судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции с учетом особенностей, предусмотренных гл. 39 ГПК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 г. N 13 “О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции”, по смыслу ст. 327 ГПК РФ повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

При этом суд апелляционной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции только при наличии оснований, исчерпывающий перечень которых определен ст. 330 ГПК РФ.

В силу п. 6 ч. 2 ст. 329 ГПК РФ в апелляционном определении должны быть указаны мотивы, по которым суд пришел к своим выводам, и ссылка на законы, которыми суд руководствовался. Оценка доказательств не может носить произвольный характер.

Таким образом, апелляционное определение также должно соответствовать общим требованиям, предъявляемым к решению суда статьей 195 ГПК РФ, то есть должно быть законным и обоснованным.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 “О судебном решении”, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 названного кодекса). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 – 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении исковых требований, судебная коллегия сослалась на то, что суд первой инстанции неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, и не дал должной оценки имеющимся в деле доказательствам, чем нарушил нормы материального и процессуального права.

Между тем мотивированных выводов, а также ссылок на нормы права, которые были нарушены судом первой инстанции, в определении судебной коллегии не приведено.

Признавая спорную квартиру собственностью Белоусова И.А., суд апелляционной инстанции сослался лишь на факт заключения последним договора купли-продажи принадлежавшей ответчику однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: . ранее приобретения спорного имущества, однако не установил и не дал оценки другим юридически значимым обстоятельствам.

Из материалов дела видно, что Белоусова А.А. 18 августа 2000 г. (через 18 дней после покупки спорной квартиры) также продала принадлежащую ей однокомнатную квартиру . в доме . по улице . в городе . Представитель истца в суде первой инстанции последовательно указывала на то, что для покупки спорной квартиры супруги не располагали достаточными денежными средствами, в связи с чем Белоусова А.А. заняла у родственников . руб., что подтверждается имеющейся в деле распиской, а затем продала принадлежащую ей лично однокомнатную квартиру, рассчитавшись с долгом. Вышеуказанные обстоятельства были подтверждены свидетельскими показаниями в суде первой инстанции. Расписка о займе денежных средств ответчиком не оспорена. Совершение сделок супругами по продаже квартир, находящихся в личной собственности каждого, и приобретение спорной квартиры имели место в течение непродолжительного промежутка времени.

Судом первой инстанции при разрешении спора было также установлено, что Белоусова А.А., . года рождения, является инвалидом . группы, нуждается в постоянном уходе за собой в силу болезненного состояния, признана недееспособной, супружеские отношения с Белоусовым А.А. не поддерживает, спорное жилое помещение для нее является единственным жильем.

С учетом изложенного апелляционное определение нельзя признать законным и обоснованным, поскольку отсутствие оценки доказательств по делу, представленных стороной спора и имеющих значение для его правильного разрешения и вынесения законного и обоснованного решения, а также всей совокупности доказательств, отсутствие в апелляционном определении мотивов, по которым одни доказательства были приняты в обоснование выводов суда, а другие отвергнуты судом, нарушают принцип равноправия и состязательности сторон спора (ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 12 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах Судебная коллегия Верховного Суда Российской Федерации приходит к выводу, что апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 12 марта 2015 г. является незаконным, в связи с чем оно подлежит отмене, а дело – направлению в Краснодарский краевой суд на новое апелляционное рассмотрение.

Читать еще:  Как не заверять выписку из ЕГРЮЛ с сайта?

Руководствуясь статьями 387, 388, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 12 марта 2015 г. отменить, дело направить на новое апелляционное рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда.

Председательствующий Кликушин А.А.
Судьи Назаренко Т.Н.
Юрьев И.М.

Обзор документа

Спор возник по поводу раздела совместно нажитого имущества супругов (2-комнатной квартиры).

Апелляционная инстанция сочла, что имущество не подлежит разделу, поскольку приобретено на личные средства супруга, вырученные от продажи 1-комнатной квартиры, купленной им до брака.

Но Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ направила дело на новое рассмотрение, указав следующее.

В соответствии с Семейным кодексом РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из них во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Все приобретенное в период брака имущество предполагает режим совместной собственности. Ввиду этого доказать обратное и подтвердить факт приобретения имущества в период брака за счет личных средств обязан супруг, претендующий на такое имущество.

Апелляционная инстанция сослалась лишь на то, что договор купли-продажи принадлежавшей супругу 1-комнатной квартиры заключен ранее приобретения спорного имущества.

Однако она не установила и не оценила другие юридически значимые обстоятельства.

Из материалов дела видно, что супруга через 18 дней после покупки спорной недвижимости также продала свою жилплощадь. Ее представитель указывал на то, что у семьи не было необходимой суммы для покупки 2-комнатной квартиры. В связи с чем супруга заняла деньги у родственников, что подтверждается имеющейся в деле распиской. Затем она продала принадлежавшую ей лично 1-комнатную квартиру, рассчитавшись с долгом. Данные обстоятельства были подтверждены свидетельскими показаниями.

Сделки по продаже квартир, находящихся в личной собственности каждого из супругов, и приобретение недвижимости имели место в течение непродолжительного промежутка времени.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

© ООО “НПП “ГАРАНТ-СЕРВИС”, 2020. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания “Гарант” и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Как доказать, что имущество нажито не совместно?

Конфликты и споры во время раздела имущества при расторжении брачного союза – далеко не редкость. Скорее реже на практике встречаются ситуации мирного распределения нажитого между бывшими супругами. В такой непростой и стрессовый период каждый супруг стремится не допустить ущемления своих интересов, и настоять на невозможности раздела его вещей.

Законодательное регулирование вопроса

Нормы семейного права (ст. 36 СК РФ) закрепляют правило, при котором все объекты и вещи, которые были приобретены кем-либо до регистрации брака, равно как и вещи, полученные безвозмездно (в форме подарка или по наследству) не делятся и остаются его собственностью.

Однако нужно учитывать, что при спорах о разделе совместно нажитого имущества между супругами, судебной тяжбы не избежать. А в судебном процессе не будут рассматриваться голословные заявления, и факт добрачного приобретения вещей либо подарка необходимо будет доказывать.

Дела о разделе имущества супругов подлежат рассмотрению в рамках гражданского процесса. Поэтому требования к рассматриваемым в таком процессе доказательствам установлены в Гражданском процессуальном кодексе (ГПК РФ). Статьей 55 кодекса установлено, что доказательства – это сведения о фактах, на которых суд будет основывать свой вердикт. Такие сведения могут быть получены от истца и ответчика, свидетелей, а также из письменных документов, аудио и видео записей, экспертных заключений.

Таковы требования закона, но на практике, в процессах о дележе семейного имущества, самыми достоверными и надежными доказательствами являются письменные документы. Показания свидетелей и другие устные заявления, конечно, тоже рассматриваются судом, и даже могут повлиять на исход дела, но и оспорить их гораздо проще.

Доказывание в суде

В ходе судебного рассмотрения иска о разделе совместно нажитого в браке имущества судья изначально будет исходить из общего правила – все, что приобретено в период брачного союза по возмездным сделкам, относится к общей совместной собственности супругов и делится пополам. Исключения составляют лишь личные вещи, одежда, иные предметы личного пользования.

Как быть, если личными кто-то из супругов считает не только предметы гардероба, но и более крупные и ценные вещи, например автомобиль или недвижимость?

Объективно, очень часто встречаются случаи, в которых имущество нажито только одним из супругов, хоть и в период семейной жизни. К сожалению гораздо чаще бывает так, что принадлежность такого имущества документально никак не оформлена. Вместе с тем, даже если ваш брак крепок и оснований думать о разводе не имеется, нелишним будет всегда составлять и хранить документы о приобретениях – пусть лучше вам никогда не придется их предъявлять в суде, чем вы останетесь без доказательств своей правоты.

Если, напротив, стоит задача доказать, что имущество является совместно нажитым, то нужно только подтвердить факт возмездного приобретения вещей и дату их покупки в период брака. В качестве доказательств судом могут быть рассмотрены любые документы, подтверждающие дату и сумму приобретения имущества:

  • Договоры, соглашения и иные сделки;
  • Расписки, акты приемки-передачи вещей;
  • Кассовые документы, квитанции, чеки, документы о гарантийном обслуживании;
  • Банковские выписки;
  • Правоустанавливающие документы: свидетельства о регистрации т.д.

Способы доказывания

Когда речь идет о необходимости предоставить суду доказательства того, что какая-то вещь (движимая либо недвижимая) досталась во время брака одному из супругов в качестве наследства, трудностей, как правило, не возникает. Получение наследства всегда тщательно оформляется документально.

Если же речь идет о дарении, а тем более между родственниками, то случаи отсутствия каких-либо подтверждений отнюдь не редки. Поэтому, принимая что-либо в дар, следует позаботиться о юридической стороне вопроса.

Оформление подарка

Как доказать, что имущество было передано в дар?

  • Если в качестве подарка выступает недвижимость (квартира, дом или земельный участок), то без оформления никак не обойтись. Такая сделка в любом случае оформляется письменно – заключается договор дарения, который в обязательном порядке регистрируется в Федеральной регистрационной службе, после чего новому собственнику выдается свидетельство о праве собственности.
  • Если подарком является автомобиль, то переход права собственности на него также следует оформить письменно – заключить договор дарения и зарегистрировать смену собственника в ГИБДД.
  • Если подарок – это вещь, не подлежащая обязательной регистрации, то в основном, никто из друзей и родственников никаких бумаг не составляет. Однако, чтобы при разводе не судиться за подаренные предметы антиквариата, коллекцию картин или ювелирные украшения, следует все же позаботиться о письменной фиксации прав на подарки. Оформленный договор дарения или расписка о принятии в дар вещей с их подробным описанием будет являться доказательством в суде.

Деньги

Распространены случаи, когда родственники дарят одному из супругов деньги. Нередко это бывают довольно внушительные суммы. Однако доказать, что в период брака были приобретены некие вещи на подаренные кому-то одному из супругов деньги, практически невозможно. Даже если денежный подарок оформлен и подтвержден письменно (договором, распиской и т.д.), никто не сможет достоверно подтвердить, что именно этими подаренными, а не взятыми из совместного семейного бюджета деньгами была оплачена покупка. Второму супругу ничего не будет стоить опровергнуть ваш довод, просто сказав в суде, что подаренные деньги вы потратили по своему усмотрению, а спорная покупка была совершена именно из общих средств.

Имеется ли выход из такой ситуации?

Решения могут быть разными и зависят от конкретных обстоятельств. Например, если продажа приобретенной до брака вещи и покупка новой состоялись с минимальным разрывом по времени и цена новой вещи не превышает стоимость проданной. В этом случае есть шанс исключить покупку из имущества, нажитого совместно. Для подтверждения также могут пригодиться показания свидетелей. Подтверждением отсутствия вложений в покупку со стороны другого супруга может служить справка о его доходах за тот период либо сведения, что в это время он (она) дохода не имел вообще.

Бесспорным доказательством в суде будет являться безналичное перечисление средств. Если оплата за проданную вещь поступила, скажем, на пластиковую карту или иной банковский счет, а впоследствии сумма с этого счета была переведена в оплату новой покупки, то банковская выписка об операциях на счете будет являться достоверным доказательством для суда.

Вообще, вопрос разделения денег на «личные» и «семейные» очень трудно доказуем. Поэтому используя в период брака для ценных покупок подаренные деньги или средства, вырученные от продажи добрачного имущества, следует помнить, что такую покупку могут впоследствии признать совместно нажитым имуществом.

Во избежание подобных проблем, юристы всегда советуют после регистрации брака заключать брачный договор с четким установлением особенностей разделения имущества в браке.

Юридический блог юриста, кандидата юридических наук Владимира Колодко

Юридические консультации и юридические услуги в Москве. Тел.: 8-965-366-2955

Поиск

Семейное право

Как доказать, что имущество (квартира) не совместно нажитое, не подлежит разделу между супругами

Как доказать, что имущество (квартира) не совместно нажитое,

не подлежит разделу между супругами

Вступая в брак супруги зачастую не решают вопрос о составлении брачного договора, покупают в браке имущество, в том числе на свои личные или подаренные денежные средства. В связи с чем, при разводе возникает вопрос как доказать, что имущество (квартира) не совместно нажитое, не подлежит разделу между супругами. СМОТРЕТЬ СУДЕБНУЮ ПРАКТИКУ: Решение суда об отказе в разделе квартиры, купленной в браке

Согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ (далее СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Исходя из положений указанной нормы права, всё имущество, которое приобретено супругами в браке, независимо от того, на кого оно оформлено, подлежит разделу между супругами.

В силу ст. 36 СК РФ имущество, которое было приобретено до брака или полученное по безвозмездным сделкам, например, дарение, наследование, является личным имуществом супруга.

То есть, если до брака супруг приобрёл в собственность квартиру, то такое имущество не совместно нажитое, не подлежит разделу между супругами.

Согласно п. 4 ст. 38 СК РФ в суде можно доказать, что имущество, которое было приобретено в период брака, является собственностью того, супруга, который его приобрёл, если доказать, что на дату приобретения имущества, супруги проживали раздельно, семейные отношения были прекращены.

Согласно разъяснениям, ВС РФ, данных в п. 10 “Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)” (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017) разрешение споров, возникающих в связи с отнесением имущества к общему имуществу супругов «на имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется».

Читать еще:  Как забрать водительское удостоверение, если не уплатил штраф?

Ранее аналогичные разъяснения были даны в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 “О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака”.

Исходя из изложенного, имущество (квартира) не совместно нажитое, не подлежит разделу между супругами, если:

✔ приобретено на личные денежные средства или средства, полученные от продажи личного имущества одного из супругов;

✔ имущество приобретено хоть и в браке, но в период раздельного проживания и прекращения семейных отношений.

Доказать, что имущество (квартира) не совместно нажитое, не подлежит разделу между супругами достаточно сложно, для этого в суде необходимо представить доказательства, которые подтверждают, что покупка имущества супругами осуществлялась на личные денежные средства одного из супругов. Причём бремя доказывания в суде лежит на том супруге, который заявляет, что имущество приобреталось на его личные средства.

Юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов (до брака или в браке, но по безвозмездным сделкам).

Можно ли не делить имущество при разводе

Для того, чтобы положительно ответить на вопрос о том, можно ли не делить имущество при разводе, необходимо доказать, обстоятельства происхождения денежных средств на покупку имущества в браке.

Рассмотрим на конкретных примерах, как доказать, что имущество (квартира) не совместно нажитое, не подлежит разделу между супругами.

Имущество было приобретено в браке, но оплата была произведена до брака .

Например, супруги в браке приобрели автомобиль, право собственности было зарегистрировано в браке, но при этом денежные средства супруг заплатил до брака, о чём имелась соответствующая расписка.

Обязательство по оплате приобретенного автомобиля перед продавцом было исполнено до заключения брака. В силу изложенного к указанному имуществу не может быть применен режим совместной собственности супругов (см.: Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 5 июля 2016 г. N 37-КГ16-8).

Имущество было приобретено в браке, но на денежные средства, полученные супругом от продажи личного имущества .

Например, супруги купили в браке квартиру, при этом оплата за квартиру производилась из средств супруга, который продал свою личную квартиру. Как указал Верховный Суд РФ, при рассмотрении дела о разделе имущества «последовательностью указанных событий подтверждается, что сделки по продаже одной квартиры и, соответственно приобретения другой квартиры совершались одновременно. При этом существенное значение имеет то обстоятельство, что при совершении этих сделок были сохранены как состав участников общей долевой собственности – ответчик и его несовершеннолетний сын, так и размер их долей в этой собственности. Данные обстоятельства, по мнению ответчика Зубкова А.В., свидетельствуют о том, что денежные средства в размере 1 225 000 руб., вырученные от продажи 1/2 доли квартиры по адресу: , принадлежащей ему на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения (приватизации), и вложенные им в покупку квартиры, расположенную по адресу: , – являются личной собственностью Зубкова А.В., поскольку совместно в период брака не наживались и общим доходом супругов не являлись. В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации, приобретенный на указанные денежные средства объект недвижимости общим совместным имуществом супругов Зубковых быть признан не мог» (См.: Определение Верховного Суда РФ от 14.02.2017 N 9-КГ16-21).

При доказывании данного обстоятельства, что имущество в браке было приобретено за счёт продажи личного имущества, имеет значение:

как производилась оплата за имущество, например, за квартиру, приобретённую в браке . Если была продана личная квартира, денежные средства находились на счету в банке, а затем были переведены на счёт продавца квартиры, купленной в браке, то данное обстоятельство является доказательством, на какие средства была приобретена квартира в браке. Если продажа добрачной квартиры и покупка квартиры в браке производилась в один день, то данное обстоятельство также может являться доказательством.

имелись ли у супругов денежные средства, которые они накопили, для приобретения дорогостоящего имущества . В суде стоит поднять вопрос о том, что у супругов не могло быть денежных средств на покупку имущества. В период покупки, супруги не получали зарплату иные доходы, какие бы позволяли произвести покупку имущества.

Имущество было приобретено в браке, но на денежные средства, полученные супругом в качестве дарения от родственников или родителей .

Например, в одном из дел о разделе имущества мне удалось доказать, что родители подарили сыну денежные средства на покупку квартиры. На одной из консультаций супруг спросил можно ли не делить имущество при разводе и как доказать, что имущество (квартира) не совместно нажитое, не подлежит разделу между супругами, так как денежные средства на покупку дали родители, а жена подала иск о разделе этой квартиры.

Мной были представлены интересы супруга в суде, были представлены доказательства, что со счёта родителей снимались средства и в этот же день аналогичная сумма была переведена на счёт продавца. Соответственно квартира приобреталась на личные средства супруга, поэтому не подлежала разделу, в иске супруге о разделе квартиры было отказано (См.: апелляционное определение Московского городского суда от 24 января 2014 года по делу № 33-1860/2014).

Имущество было приобретено в браке, но на денежные средства, полученные одним из супругов по личным обязательствам. Например, по договору займа, по кредиту, взятому до брака.

Имущество было приобретено в браке, по договору мены личного имущества супруга на иное имущество или за счёт ценных бумаг. Например, добрачная квартира по договору мены была обменена на другу квартиру.

По одному из дел с моим участием ко мне обратился супруг, который сообщил, что при покупке квартиры использовал личное имущество – вексель и задал вопрос можно ли не делить имущество при разводе? Ответ был положительным, в суде было доказано, что большая часть денежных средств, потраченных на приобретение квартиры, в браке, была произведена за счёт векселя, который являлся личным имуществом супруга, а оставшаяся небольшая часть за счёт ипотечного кредита, полученного в браке. В итоге, суд полностью признал квартиру имуществом супруга, с выплатой денежной компенсации в размере ½ доли от выплат, произведённых по договору ипотеки в браке.

Таким образом, доказать, что имущество (квартира) не совместно нажитое, не подлежит разделу между супругами можно, но исходя из судебной практики сделать это очень сложно, необходимо в суде представить соответствующие доказательства, подтверждающие обстоятельства происхождения денежных средств, на покупку имущества в браке.

Если доказать указанные обстоятельства, то можно или полностью исключить раздел имущества или уменьшить долю супруга. Например, если доказать, что квартира, купленная в браке, была куплена полностью за счёт личных средств, то суд откажет в разделе данного имущества.

Если же только часть денежных средств являлась личным имуществом супруга, то в суде можно уменьшить долю второго супруга или выплатить ему денежную компенсацию, соответствующей ½ доли от денежных средств, которые были использованы на покупку имущества в браке.

Например, была куплена квартира за 10 млн., из них доказано, что 5 млн. это личные средства супруга, соответственно подлежит разделу только ½ от доли в квартире. Суд может поделить такую квартиру следующим образом: выделить супругу ¼ доли в праве собственности или взыскать с первого супруга 2, 5 млн., в счёт компенсации, с оставлением квартиры полностью в собственности супруга, который использовал личные денежные средства.

Имущество было приобретено в браке, но после прекращения фактического проживания и прекращения семейных отношений.

В суде необходимо будет доказать, что на дату покупки между супругами было прекращено ведение совместно хозяйства и семейных отношений, а также представить доказательства происхождения денежных средств на покупку такого имущества.

Исходя из изложенного, доказать, что имущество (квартира) не совместно нажитое, не подлежит разделу между супругами возможно, при наличии соответствующих обстоятельств, доказательств, и конечно же при опытном юристе, имеющем соответствующую судебную практику.

Другие статьи о разделе имущества, МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ ЗДЕСЬ :

Судебную практику об отказе в разделе имущества, приобретённого в браке на личные средства, МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ ЗДЕСЬ :

_______________________

За консультацией юриста или ведением судебного дела по разделу имущества супругов, вы можете обратиться по следующим контактам: email: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. , тел.: 8-965-366-2955

Авторские права © на статью, а также на остальные статьи и материалы сайта принадлежат Колодко В.В., любое копирование с целью размещения на других сайтах, интернет изданиях, в печатных изданиях и т.д. запрещено, преследуется по закону.

Раздел имущества при сожительстве

Современные семейные отношения между мужчиной и женщиной чаще ассоциируются с понятием «сожительство». Принято считать, что сожительство — проживание женщины и мужчины одной семьей, но без официальной регистрации отношений.

В период сожительства может приобретаться дорогостоящее имущество на общие сбережения. Любящие друг друга люди не задумываются о том, что при разрыве отношений раздел совместно приобретенного имущества, с юридической точки зрения, имеет ряд особенностей.

Брак и сожительство

Для начала определимся с понятиями.

В законодательстве понятие «гражданский брак» не закреплено. Есть понятие «брак», однако в Семейном кодексе оно не раскрывается. Толкование понятия брак с юридической точки зрения означает свободный, добровольный и официально зарегистрированный союз мужчины и женщины в целях создания семьи, порождающий взаимные права и обязанности. Словосочетание «гражданский брак» с точки зрения действующего законодательства означает официально зарегистрированный брак.

Полагаем неверным называть официально незарегистрированный брак «гражданским браком». Понятия «гражданский брак» и «брак» должны быть синонимами.

Отношения, официально незарегистрированные, правильно называть сожительством.

Сожительство – это свободный и добровольный союз мужчины и женщины, официально не зарегистрированный.

В официальном браке муж и жена называются супругами, тогда как при неофициальном браке – сожителями или партнерами.

Раздел имущества, приобретенного сожителями

С юридической точки зрения разница между сожителями и супругами, помимо официальной регистрации отношений, заключается в том, что сожительство не порождает взаимных прав и обязанностей.

Поскольку отношения официально не зарегистрированы, нет необходимости официально регистрировать их расторжение. В этом заключается еще одно отличие сожительства от официального бака.

Имущество, приобретенное в официальном браке является совместно нажитым имуществом и при расторжении брака его раздел регулируется нормами Семейного кодекса. Понятие совместно нажитого имущества в вопросе о разделе имущества партнеров употреблять некорректно. Имущество может быть совместно нажитым только супругами в официальном браке.

Имущество, совместно приобретенное при сожительстве, является совместной собственностью. Его раздел регулируется нормами Гражданского кодекса.

Если официальный брак по каким-либо причинам был признан судом недействительным, то при разделе совместно приобретенного имущества будут применяться также нормы Гражданского кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Семейного кодекса к имуществу, приобретенному совместно лицами, брак которых признан недействительным, применяются положения Гражданского кодекса о долевой собственности.

Партнер, занимающийся ведением домашнего хозяйства в период сожительства, при разрыве отношений ничего не получит от общего имущества, если не докажет, что вкладывал личные средства в его приобретение.

Читать еще:  Гражданский арест это

Следует обратить внимание на тот факт, что приобретение имущества при сожительстве еще не означает возможность его раздела. Так, ключевое значение в этом случае играет приобретение имущества именно совместно партнерами, за общие деньги или совместным трудом (например, строительство дома).

Если после разрыва отношений между партнерами полюбовно разделить совместно приобретенное имущество не получается, то данный спор необходимо решать в суде.

В соответствии с Семейным кодексом основанием возникновения правоотношений по совместной собственности супругов является только брак, заключенный в установленном законом порядке, то есть в органах ЗАГСа.

Фактические семейные отношения (сожительство) мужчины и женщины без государственной регистрации заключения брака, вне зависимости от их продолжительности не порождают права общей совместной собственности на имущество. Имущество, приобретенное во время сожительства, нужно признавать не совместно нажитым, а общей долевой собственностью с учетом размера денежного вклада, ссылаясь на положения статьи 244 Гражданского кодекса.

Для удовлетворения требований истец должен доказать:

  • факт сожительства и совместного ведения хозяйства в определенный отрезок времени,
  • факт совместного приобретения имущества, которое считалось общим и не делилось,
  • факт реального вложения денежных средств в спорное имущество.

Как доказать, факт сожительства и совместного ведения хозяйства?

На стадии подготовки иска проявляется еще одна особенность сожительства. Раздел имущества между официальными супругами охватывает только то имущество, которое приобретено после бракосочетания (получения свидетельства о браке). При сожительстве четкой календарной даты нет. Полагаем, что для суда необходимо представить доказательства о начале и окончании сожительства.

Началом сожительства следует считать момент вселения одного из партнеров в квартиру к другому партнеру. Таким образом у них возникает общий быт.

Такими доказательствами могут быть:

  • договор найма жилого помещения, в котором, как правило, указываются данные всех проживающих и дата заключения;
  • документы, подтверждающие регистрацию места проживания партнеров по одному адресу;
  • распечатка телефонных звонков, переписка, которые подтверждают ведение общего быта;
  • общие фотографии (совместный отдых, свободное времяпрепровождение, иллюстрация общего быта);
  • медицинские карточки, подтверждающие обслуживание в одном медицинском заведении;
  • данные с камер наблюдения или видеорегистраторов, указывающие на совместное проживание;
  • показания свидетелей. Такими могут быть родственники истца (мать, отец, сестра, брат) и соседи.

Если оба партнера дают одинаковые показания и признают дату начала совместной жизни, в таком случае нет необходимости подтверждать данный факт другими доказательствами.

Доказательства совместного приобретения имущества для общего использования

В совместном пользовании, как правило, может находиться дорогостоящее имущество – квартира, участок, жилой дом, автомобиль. Также сюда можно отнести ремонт жилья, покупку бытовой техники, мебели. Условием для признания имущества общим есть определение цели, для которой оно было приобретено — обеспечение интересов обоих сожителей.

Доказательством совместного пользования недвижимостью может служить факт проживания в нем обоих партнеров. Факт проживания доказывается:

  • показаниями свидетелей (соседи, друзья, родственники);
  • совместной регистрацией по адресу объекта недвижимости.

Совместное пользование автомобилем доказать проблематично, но все же можно использовать:

  • записи видеорегистратора, на которых запечатлено пользование авто обоими партнерами (в будни ездит она в выходные ездит он);
  • страховой полис ОСАГО, в котором в качестве допущенных к управлению фигурируют оба партнера;
  • акты выполненных ремонтных работ автомобиля, заказчиком которых не собственник авто.

Проведение совместного ремонта недвижимости можно доказать с помощью переписки с подрядными организациями, выполнявших ремонтные или строительные работы, в которой обсуждались выбор строительных материалов и другие нюансы.

Еще раз повторимся. Вышеперечисленные примеры доказывают факт совместного пользования имуществом.

Доказательства вложения денежных средств в спорное имущество

Нормы о равном разделе имущества, закрепленные в Семейном кодексе при разделе имущества сожителей не действуют. Истец претендует не на половину имущества, а на ту его часть, которую составляют средства, вложенные в его приобретение. При сожительстве, согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса, имущество принадлежит тому, кто его покупал.

Если автомобиль, например, стоил 500 000 рублей, а истец вложил в его покупку 100 000 рублей, то он претендует не на половину, как если бы купили его в браке, а на 1/5 часть данного автомобиля (на часть, пропорциональную вложенным средствам). Конечно же все доли, признанные судом, транспонируются в денежный эквивалент.

Доказательствами реального вложения денег могут быть только официальные платежные документы, в которых отражено, что плательщиком выступал истец.

Если оба сожителя не смогут доказать в каком объеме вложили средства в спорное имущество, то судом будет принято решение о его разделе в равных долях!

Указанные выше доказательства могут иметь решающее значение, поэтому необходимо подавать в суд максимальное их количество.

Вывод

Итак, ключевое обстоятельство в понятии «сожительство» – факт совместного проживания двух лиц. Отсутствие такого обстоятельства делает невозможным принятие положительного решения суда.

Ключевым обстоятельством для раздела имущества сожителей – факт приобретения имущества для общего пользования и факт реального вложения денежных средств.

На практике самым сложным является доказать факт реального вложения денег, так как в официальных документах (платежки, договоры), как правило, фигурирует одно лицо.

При совместном приобретении дорогостоящего имущества и реального вложения денег обоих партнеров, в платежных документах и договорах необходимо отражать долю внесенных средств каждого.

Как доказать, что квартира – не совместно нажитое имущество?

В бракоразводном процессе споры и конфликты – не редкость, но особенно часто спорным объектом является квартира. Поскольку обычно это наиболее ценный объект, претендовать на него может и второй супруг, хотя далеко не всегда имеет такое право.

В данной статье мы рассмотрим, как доказать, что имущество не совместно нажитое, и какие нюансы касаются непосредственно недвижимости как наиболее спорного объекта при разделе имущества.

Основания, доказывающие, что имущество не совместно нажитое

Гражданский кодекс регулирует имущественные отношения в браке так: все имущество, движимое и недвижимое, кроме личных вещей каждого из супругов (одежда, обувь и т.д.) являются совместно нажитым, вне зависимости от того, чьи деньги были использованы для его приобретения. Таким образом, если квартира была приобретена после заключения брака, она будет признана судом общим имуществом, а значит, должна быть разделена поровну. Однако есть и другие случаи, когда это правило не работает. Как доказать, что имущество нажито не совместно?

Для этого нужно наличие хотя бы одного из следующих оснований:

даже если сделка купли-продажи произошла всего за день до официальной регистрации брака, квартира не будет считаться совместно нажитой, и будет являться собственностью того, кто заключал сделку;

согласно ст. 36 ГК РФ, на объект дарения не распространяется правило совместного имущества, и недвижимость останется в собственности получателя даже после развода и раздела имущества. Аналогично применяются нормы и в случае, если квартиру получил один из супругов в порядке приватизации – это приравнивается к безвозмездному получению (только от государства), потому недвижимость будет имуществом того, на кого оформлено право собственности;

как и в случае дарения, наследство не может рассматриваться как совместно нажитые материальные ценности и остается в собственности наследника как во время брака, так и после его расторжения;

практика заключения брачных контрактов в последнее время все больше набирает популярность, и имущественный вопрос в таких соглашениях обычно один из основных. И если в брачном контракте указаны условия раздела имущества (например, квартира остается тому, кто вложил в нее деньги), и сам контракт зарегистрирован в установленном законом порядке, суд подтвердит право собственника недвижимости;

довольно часто пары живут в т.н. «гражданском браке», хотя этот термин юридически неверный, и правильно называть это «сожительством». Такая форма отношений не порождает юридических оснований для образования совместного имущества, потому и квартира, даже купленная во время совместного проживания без регистрации брака не может быть разделена между сожителями.

Следует учесть, что если один из супругов получил в подарок или по наследству денежные средства, и на них купил квартиру, она будет считаться совместным имуществом – происхождение средств для приобретения недвижимости не играет никакой роли, важен сам факт ее покупки в браке.

Хотите признать квартиру не совместно нажитым имуществом?

Получите консультацию адвоката: +7 (499) 978-65-95

Судебный спор о разделе совместно нажитого имущества

Споры о том, является ли квартира совместно нажитой или нет, очень часто доходят до суда – переговоры между людьми, которые разводятся, редко приводят к успеху. Потому если вы столкнулись с подобным конфликтом при расторжении брака, будьте готовы обращаться в суд. Впрочем, можно ожидать и обратного иска – второй супруг может потребовать в суде признать недвижимость совместно нажитой и включить в имущество, подлежащее разделу. Потому лучше не тянуть, и при подобном споре подавать иск первому.

Как доказать, что квартира – не совместно нажитое имущество в браке через суд? Для этого нужно предпринять следующие действия:

  • ФИО и другие сведения об истце, ответчике (второй супруг), а также наименование суда, куда будет подаваться иск;
  • информация о спорном объекте недвижимости – адрес, площадь, обстоятельства приобретения, права собственности;
  • обстоятельства возникновения спора – бракоразводный процесс;
  • суть конфликта – доказать, что имущество не является совместно нажитым;
  • доказательства – подтверждение одного из оснований, позволяющих считать квартиру личным имуществом одного из супругов, а не нажитым в браке (сделка дарения, свидетельство о вступлении в наследство, показания свидетелей и т.д.);
  • перечень документов, которые прилагаются к иску. Это могут быть любые документы, которые подтверждают позицию заявителя.

Такими процессами занимаются суды общей юрисдикции, выбирать нужно по району, где находится объект спора – недвижимость. Иск лучше подавать лично, но можно воспользоваться заказным письмом. Также необходимо оплатить судебную пошлину. Если заявление подготовлено в соответствии с законодательством, оно будет принято канцелярией суда и назначена дата рассмотрения;

Во время слушаний нужно подтвердить позицию, изложенную в исковом заявлении, привести доказательства своей правоты. Для достижения поставленной цели лучше всего заручиться помощью адвоката по недвижимости, который может представлять вашу сторону на судебных заседаниях, а также подготовит иск и сопутствующие документы. Если сторона истца будет убедительной, суд примет решение в ее пользу. В противном случае можно попытаться подать апелляцию в вышестоящую инстанцию.

Стоит отметить, что спор о разделе или неразделе квартиры может быть частью бракоразводного процесса в суде, тогда отдельный иск подавать не нужно, но подготовить доказательства в свою пользу необходимо, они обязательно будут рассмотрены судом.

Заключение

Если квартира приобретена до брака, получена в дар или по наследству, или брак официально не заключался, недвижимость не должна считаться совместно нажитой и делиться при разводе. Но иногда это приходится доказывать в судебном порядке. В таких ситуациях рекомендуется заручиться поддержкой адвоката по недвижимости.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector