Как распределятся доли при разводе?
Prokurors.ru

Юридический портал

Как распределятся доли при разводе?

Способы определения долей супругов при разделе общего имущества. Какие факты должны учитываться в суде?

В период существования брачного союза стороны обзаводятся совместно нажитым имуществом, которое может быть разделено между ними в определенном порядке и различными способами. Такая необходимость может возникнуть, как в браке, так и после его официального расторжения. Супруги могут решить вопрос мирным способом, самостоятельно разделив между собой нажитое богатство, или же при наличии спорной ситуации обратиться в суд.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-82 . Это быстро и бесплатно !

Способы разделения совместной собственности

Согласно российскому законодательству собственность, нажитая во время брака, при его расторжении делится между мужем и женой поровну. Но существуют законные способы изменить установленный порядок раздела имущества. Сделать это можно по обоюдному согласию сторон или же, обратившись с исковым заявлением в суд.

Договориться между собой добровольно супруги могут двумя способами:

Брачный договор стороны заключают по обоюдному согласию в письменной форме и удостоверяют у нотариуса. Такой документ стороны могут подписать, как во время брака, так и до его официального заключения. Такая договоренность нацелена на регулирования имущественных отношений между сторонами. В договоре могут быть пункты, касающиеся имущества, которое будет приобретено в будущем. В тексте контракта указывается выбранный режим семейной собственности:

Если стороны не заключали брачный контракт, то лучшим вариантом для раздела нажитого богатства мирный путем будет подписание соглашения, в котором будет закреплено имущество, на которое претендует каждая из сторон.

Соглашение также заключается по обоюдному согласию, но законодательство не требует удостоверения этого документа у нотариуса. В его содержании указывается, какое имущество отойдет каждой из сторон. Раздел собственности может быть указан, как по имущественным объектам, так и в долевом выражении.

При составлении соглашения обязательно указывается стоимость имеющегося в собственности имущества. Определить ее можно на основании рыночных показателей или же обратиться в оценочную компанию. Подробнее о том, зачем нужна и как проходит оценка стоимости имущества при разделе имущества супругов, мы рассказывали тут.

Если договориться о разделе собственности не получилось, то вопрос решается в судебном порядке. Истец (муж или жена) подает иск в судебный орган о разделе имущества.

В исковом заявлении указывается перечень владений и их стоимость, на основании которой уплачивается госпошлина при подаче судебного иска. Заявитель указывает порядок раздела собственности.

Если вторая сторона не согласна с предложенным вариантом, то она может обратиться в суд со встречным иском. Как правило, решение суда основывается на правиле равенства долей, но в некоторых случаях, если имеются существенные обстоятельства, суд может принять другое решение (ст. 39 Семейного кодекса РФ (СК РФ) ). О том, что представляет из себя решение суда о разделе нажитого имущества супругов, когда документ вступает в силу и можно ли его оспорить, читайте в нашей статье.

Статья 39 СК РФ. Определение долей при разделе общего имущества супругов

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Подробную информацию о разделе имущества при разводе пар с детьми и без вы найдете здесь, а в этой статье мы рассказывали об особенностях процедуры, если у супругов есть кредиты или долги.

Как происходит определение частей?

Подлежит разделу только совместное имущество сторон семейного союза. Под совместной собственностью подразумевается то состояние, которое было нажито супругами в браке, независимо от того, кто по документам является владельцем (ст. 34 СК РФ).

Если муж и жена приняли решение заключить между собой брачный контракт (ст. 40 СК РФ), то стороны самостоятельно устанавливают в нем порядок, основания и размер долей при разделе совместных владений.

Все изменения после подписания контракта могут быть внесены только по обоюдной договоренности сторон.

Супруги могут самостоятельно установить доли каждому из них и при подписании соглашения. Его можно оформить даже после расторжения брачного союза. Изначально доли мужа и жены признаются равными, но стороны могут указать в соглашении другие условия (ст. 254 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ)).

Статья 254 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Соглашение, в котором супруги определили свои доли на имущественные права, стоит удостоверить в нотариальной конторе, так как в процессе регистрации указанных долей сотрудники уполномоченного органа могут попросить предъявить именно нотариально удостоверенный документ.

Стороны имеют право прийти к такому решению, когда один из супругов может получить не установленную долю, а денежную компенсацию за нее (ст. 252 ГК РФ).

Если ситуация спорная, супруги не могут самостоятельно определить долевое владение совместным имуществом, то они могут решить вопрос в судебном порядке (ст. 38 СК РФ).

Не всегда по решению суда супругам устанавливаются равные доли владения имуществом. Размер доли одной из сторон может быть уменьшен, если:

  • супруг расходовал доходы в ущерб семьи;
  • муж или жена не имел заработка без уважительной причины (ст. 39 СК РФ).

В ходе судебного разбирательства могут быть назначены доли в таком виде: 1/2, 1/3, 1/4 и т.п. После установления долей супруги могут продолжить пользоваться совместной собственностью каждый своей частью (если раздел объекта невозможен), или произвести ее реальный раздел пропорционально установленным частям.

При установлении частей владения супругами каждым имущественным объектом суд обращает внимание на ряд факторов. Так, например, при разделе квартиры, учитываются следующие моменты:

  • когда была куплена недвижимость;
  • какие денежные средства были вложены в приобретение;
  • основания, которые могут стать причиной неравного деления имущества.

Кроме этого, если в семье имеются несовершеннолетние дети, суд вправе отойти от общего правила равенства долей супругов на совместную собственность, учитывая имущественные интересы детей.

Какие факты должны учитываться в суде?

Существуют определенные нюансы при разделе совместной собственности между мужем и женой в судебном порядке. Законодательством установлены следующие правила:

  1. все имущество, которым супруги владели до вступления в брачный союз, после его расторжения остается у каждой из сторон соответственно;
  2. стороны не могут оказаться от доли имущества;
  3. если в семье имеется несовершеннолетний ребенок, то все его личные вещи, в том числе купленные за общие средства, остаются тому супругу, с которым будет проживать ребенок;
  4. недвижимость, которую один из супругов получил по договору дарения, не делится при разводе;
  5. собственность супругов, подлежащая разделу, оценивается по рыночной стоимости (как проходит оценка стоимости имущества?).

При расторжении семейного союза муж и жена могут решить вопрос раздела имеющейся собственности мирным путем, но не у всех это получается, поэтому во многих случаях обращение в суд неизбежно.

В отличие от брачных контрактов и соглашений, когда стороны могут по своему усмотрению разделить имущество, при рассмотрении дела в суде за основу берется принцип равноправия, то есть все нажитое в браке делится между мужем и женой поровну. Но в некоторых случаях долевое владение собственностью может быть установлено в другом порядке, если для этого имеются существенные обстоятельства, которые суд примет во внимание.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-47-82 (Москва)
+7 (812) 467-38-15 (Санкт-Петербург)

Верховный суд рассказал, как делить бизнес при разводе

После 30 лет брака супруги Коробкины* делили совместно нажитое имущество: квартиру, дом, участок, гараж, акции, нежилое помещение и «аптечный бизнес ИП Коробкиной», который велся, как того требует закон, по лицензии. Иван Коробкин* претендовал на половину рыночной стоимости такого предприятия – 2,6 млн руб. Два суда включили бизнес в общий перечень и признали право бывшего супруга на 2,6 млн руб. компенсации. Они исходили из того, что супруги организовали аптечную торговлю, еще когда жили вместе и вкладывали в нее общие средства.

Иного мнения оказался Верховный суд, который возразил, что в гражданском праве нет такого объекта, как «бизнес». Это не имущество, а деятельность. Зато в числе объектов есть вещи, включая деньги и ценные бумаги, имущественные права и так далее (ст. 128 ГК). При этом в общее совместное имущество, согласно ст. 34 Семейного кодекса, попадает все, что ИП приобрел во время брака, а также доходы от предпринимательской деятельности, говорится в определении № 81-КГ19-2. А значит, именно это имущество и доходы подлежат разделу в споре Коробкиных. Таким образом, Верховный суд отменил решения нижестоящих инстанций в той части, где они признали «бизнес ИП» объектом раздела и присудили 2,6 млн руб. компенсации бывшему мужу. Дело отправилось на пересмотр в городской суд.

Разделить бизнес ИП и ООО: вопросы и сложности

Возможно, Коробкин просил выплатить ему компенсацию по аналогии с разделом долей в ООО. Здесь два варианта: можно попросить разделить долю или выплатить компенсацию в ее счет. В первом случае супруг может стать участником, если устав не требует получать согласие на вход новых учредителей. Если такое согласие нужно и его нет, то остается право на компенсацию рыночной стоимости доли, делится управляющий партнер КА Барщевский и партнеры Барщевский и партнеры Федеральный рейтинг группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Семейное/Наследственное право группа Уголовное право × Анастасия Расторгуева. Поэтому в вопросе раздела долей она советует сначала прочитать устав ООО. Его изучит и суд. Кроме этого, суд выяснит, на кого оформлены доли, кто лично управлял компанией, какова реальная стоимость бизнеса и так далее, перечисляет партнер МКА МКА «Солдаткин, Зеленая и Партнёры» (SZP Law) МКА «Солдаткин, Зеленая и Партнёры» (SZP Law) Федеральный рейтинг группа Семейное/Наследственное право группа Трудовое и миграционное право группа Уголовное право группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции × Ольга Зеленая.

Но практически невозможно разделить доли, если супруг не числится в учредителях в ЕГРЮЛ, предупреждает Зеленая. По ее словам, семейному законодательству пока чужды такие понятия, как бенефициарные, номинальные владельцы и так далее, особенно если бизнес зарегистрирован за рубежом или в офшоре.

Разделить ИП в целом гораздо сложнее, чем долю в ООО, признают эксперты. Поскольку это не является единым объектом, возникают вопросы, как учитывать доходы и расходы бизнеса. Пример приводит Расторгуева: «Человек ведет бизнес, условно говоря, по пошиву одежды. Раскрутился с помощью рекламы, которую оплачивал общими, семейными деньгами. Если супруги разведутся, то второму ничего? А если бизнес был бы через ООО, то супруг-неучастник мог бы рассчитывать на половину доли в бизнесе или ее компенсацию». Кроме того, у ИП могут быть имущественные права. Например, право аренды или лицензия (как в деле Верховного суда). По словам Расторгуевой, эти имущественные права редко берутся в расчет при разделе. Но если бы они были у ООО, то их бы приняли во внимание при определении стоимости доли, отмечает Расторгуева.

Читать еще:  Кадастровый номер дается на всю квартиру или на комнату?

Еще один вопрос при разделе дохода и имущества ИП – на какую дату и на основании каких документов надо определять стоимость имущества: товарно-материальных ценностей, торгового оборудования, остатка в кассе, дебиторской и кредиторской задолженности, говорит партнер АБ ЕМПП ЕМПП Федеральный рейтинг группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры – mid market) группа Рынки капиталов группа Семейное/Наследственное право группа Уголовное право 20 место По выручке на юриста (Меньше 30 Юристов) 48 место По выручке × Анна Артамонова. Но ясно, что не будет совместным имущество, которое уже находилось у ИП до заключения брака, отмечает эксперт. А если супруг претендует на половину прав требований по займам своего супруга-ИП, то ему надо будет доказать, что переданные деньги ИП были общими, добавляет Артамонова.

* – имя и фамилия изменены редакцией.

Как разделить имущество на доли между супругами

По правилам Семейного кодекса, все нажитое во время брака имущество супругов — это их совместная собственность. Если же супруги желают разделить имущество и признать за каждым соответствующие доли, то сделать они это могут как в период брака, так и после развода.

Если в добровольном порядке, путем заключения соглашения, распределить имущество невозможно, то супругам необходимо обратиться в суд. Судья может отступить от принципа равенства долей, учитывая следующие обстоятельства:

  • время приобретения собственности;
  • на чьи средства она была куплена;
  • уровень благосостояния каждой из сторон и иные.

Суд может выделить неравные доли для каждой из сторон как в идеальных пропорциях (1/3, 2/5 и так далее), так и определить за бывшими мужем и женой конкретное имущество.

Как определяются доли супругов при разделе имущества

Согласно ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса (СК) РФ, супруги обладают равными правами на имущество, приобретенное ими во время брака. Это значит, что в большинстве случаев все имущество делится между сторонами пополам. Исключением из этого правила являются случаи, когда между мужем и женой заключен договор, описывающий иной порядок раздела собственности.

Если муж и жена делят совместное имущество, то собственность превращается в долевую. Если будут определены доли, каждая из сторон сможет владеть и распоряжаться своей частью по своему усмотрению и без согласия другого супруга.

Также существует неделимое имущество, которое физически невозможно разделить на доли, например, автомобиль. В таком случае, один из супругов заберет собственность себе, но будет обязан выплатить второй стороне денежную компенсацию или передать ей иное равноценное имущество. Нужно это для того, чтобы вся совместно нажитая собственность была поделена в равных долях.

Также существуют вещи, которые являются собственностью только одного из супругов. К ним относятся:

  1. Имущество, приобретенное одной из сторон до вступления в брак.
  2. Собственность, полученная супругом в порядке наследства, в дар или на основании других безвозмездных сделок — даже в период брака.

Судья может признать такое имущество общей собственностью супругов, если на него затрачивались общие средства, в результате чего себестоимость имущества возросла — ст. 37 СК РФ. Это справедливо, например, если супруги вместе сделали капитальный ремонт в квартире, которая изначально принадлежала мужу.

  • Вещи, которыми пользуется только один из супругов: одежда, обувь, медикаменты и так далее. Исключением являются драгоценности или предметы роскоши.
  • Результаты интеллектуальной деятельности одной из сторон: патенты на изобретения, права на произведения науки, литературы и искусства. При этом доходы, которые приносит такая деятельность, по закону принадлежат каждому из супругов.
  • Вещи, приобретенные для удовлетворения нужд несовершеннолетних детей: обувь, одежда, мебель, а также вклады на имя ребенка — эта собственность передается родителю, с которым останется несовершеннолетний.
  • Суд может признать имущество, приобретенное супругами в период брака, но на личные деньги одной из сторон, ее личной собственностью. Однако для этого необходимо будет доказать, что супруг и правда потратил на покупку собственные средства.

    Какими способами можно выделить доли в совместно нажитом имуществе супругов

    Общее имущество супругов может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения. Определить доли супругов можно несколькими способами:

    • По соглашению — у нотариуса составляется договоренность, в которой супруги самостоятельно определяют, кому будет принадлежать та или иная часть имущества. Составить документ можно как в браке, так и после его расторжения.
    • Путем заключения брачного договора — документ также подлежит обязательному нотариальному удостоверению и может быть составлен в период брака, а также до его заключения. Особенность такого договора в том, что в нем можно указать, кому и в каких долях будет принадлежать имущество, которое появится в будущем. При этом договор начинает действовать только после заключения брака сторонами.
    • В судебном порядке — если достичь договоренности о разделе имущества мирным путем не удается, то сделать это можно будет через суд. В таком случае суд самостоятельно определит долю каждого супруга с учетом всех заслуживающих внимания обстоятельств.

    Как разделить квартиру на доли между супругами

    При разделе совместной квартиры у супругов образуется право долевой собственности, то есть каждый будет владеть 1/2 (половиной) жилья. Это так называемые «идеальные доли»: владение ими условно, ведь на практике квартира напополам не делится.

    Также доли могут иметь реальное значение, то есть каждому собственнику достается конкретная комната, и определяется порядок пользования общими помещениями: коридором, кухней, ванной. Если же одному из супругов достается комната большего или меньшего размера, то суд может обязать мужа или жену выплатить компенсацию за разницу в площади.

    Доля имущества одного из супругов в жилье может быть увеличена судом, если будет установлено, что в течение брака за счет его личных средств были произведены улучшения, значительно увеличивающие стоимость квартиры. Например, сделан капитальный ремонт.

    В качестве доказательств проведения улучшений могут служить договоры с подрядными организациями о проведении ремонта, квитанции об оплате, выписки с банковских счетов, свидетельские показания. Также следует провести оценочную экспертизу для установления разницы долей в денежном эквиваленте.

    Если квартира была приобретена супругом до брака и является его единоличной собственностью, то в случае внесения улучшений за счет общих или личных средств суд может выделить в ней долю второму супругу.

    Увеличение доли супруга при разделе имущества

    Возможность отступления от принципа равенства долей при разделе имущества установлена Семейным кодексом, в частности ч. 2 ст. 39. Если это происходит не по соглашению или брачному договору, то неравные доли могут быть выделены по решению суда на основании следующих обстоятельств:

    • С учетом интересов детей, которые остались после развода с одним из родителей.
    • Если супруг не принимал участия в ведении совместного хозяйства: по неуважительным причинам не имел доходов или же расходовал имущество в ущерб интересам семьи.

    При этом, если супруг вел домашнее хозяйство и осуществлял уход за детьми и по уважительным причинам не имел постоянного заработка, то, независимо от вклада каждого из супругов, нажитое имущество будет являться общим.

    Если супруги остались в браке, но фактически вместе не проживают, то суд может признать имущество, приобретенное каждым из них в период раздельного проживания, их личной собственностью. Однако для этого нужно доказать, что имущество приобретено уже в период, когда стороны жили отдельно, а на его покупку были затрачены личные средства одного из супругов.

    Когда имущество делится не в равных долях

    Четкого определения оснований отступления от равенства долей законом не определено. При рассмотрении подобных дел суды руководствуются Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 15 от 05.11.1998 г., однако в каждом конкретном случае решение выносится на усмотрение суда с учетом всех обстоятельств дела.

    Суд может отступить от принципа равенства долей каждого супруга, но это не значит, что он обязан это делать — конечное решение зависит от конкретных обстоятельств рассматриваемого дела.

    Суд также учитывает заслуживающие внимания интересы супругов. Если заявлено требование об увеличении доли в связи с отсутствием у одной стороны доходов по неуважительным причинам, то истцу нужно будет доказать, что супруг долгое время не работает и не предпринимает попыток трудоустроиться.

    Также, если требование связано со злоупотреблением спиртными напитками, наркотиками или азартными играми, то следует предоставить соответствующие медицинские справки, подтверждающие обращение к наркологу.

    Если судом будет установлено, что при разделе имущества один из супругов каким-либо образом скрыл совместно нажитое имущество, то доля второго супруга может быть увеличена пропорционально стоимости сокрытого имущества.

    Также принимается во внимание состояние здоровья участников процесса. Суд может отступить от равенства долей, если один из супругов не способен выполнять трудовую деятельность и получать доход, например, в связи с инвалидностью. В таком случае он, как нуждающийся, может получить большую долю.

    В большинстве случаев кредиты и иные денежные обязательства также учитываются при разделе имущества и определении долей. Если кредит брал на себя только один из супругов, то обязанность выплачивать его может быть установлена для обоих супругов, если будет доказано, что средства были нужны для удовлетворения потребностей семьи.

    Доля детей при разводе и разделе имущества

    По правилу ч. 4 ст. 60 СК РФ, дети не имеют отношения к совместному имуществу родителей. Соответственно, при разделе имущества родителей детям выделять долю не обязательно. Исключением являются случаи, когда недвижимость куплена с использованием целевых средств, например, материнского капитала. В таком случае закон обязывает наделять правом собственности всех членов семьи.

    В судебной практике часто встречаются случаи, когда один из родителей желает увеличить свою долю, основывая свою точку зрения на том, что с ним останутся несовершеннолетние дети. В некоторых случаях суд и правда может увеличить долю, если ребенок действительно в этом нуждается.

    Например, это может быть доля в квартире или транспортное средство, если оно необходимо для передвижения ребенка-инвалида (Определение Верховного Суда № 41-КГ15-11 от 14.07.2015 РФ).

    При разделе имущества с учетом нуждаемости несовершеннолетних суд должен руководствоваться имущественным положением родителей. Если, например, мать остается с детьми одна, то при разделе имущества следует учитывать минимальный размер жилплощади, установленный в регионе для каждого члена семьи и исходя из этого выделять в жилье соответствующие доли.

    При требовании об отступлении долей с учетом наличия детей суд также принимает во внимание порядок содержания детей родителями. Например, если супруг принимает участие в жизни детей и добросовестно оплачивает алименты, то суд может не усмотреть нуждаемости несовершеннолетних в увеличении доли имущества. Однако, если жилье было приобретено родителями с целью улучшения жилищных условий в связи с рождением ребенка, то это может являться поводом для отступления от равенства долей.

    Также, если владельцем имущества является ребенок (это может быть компьютер, письменный стол, музыкальный инструмент), то эта собственность не подлежит разделу и остается у ребенка и у родителя, с которым он будет проживать (см. ч. 5 ст. 38 СК РФ). При этом никаких компенсаций второму родителю не полагается.

    Как разделить имущество на доли через суд

    Для раздела имущества можно обратиться в суд как в период брака, так и после его расторжения. Согласно ч. 3 ст. 23 Гражданско-процессуального кодекса, дела о разделе имущества между супругами рассматривает мировой судом, но только в том случае, если цена иска, то есть стоимость делимого имущества, не превышает 50 тысяч рублей. Если же стоимость собственности больше, то обращаться нужно в районный суд.

    Касательно территориальной подсудности, то в основном суды рассматривают данные дела по месту жительства ответчика. Однако, если объектом спора является недвижимость, то бывают случаи, когда исковое заявление оставляется без рассмотрения при подаче его по месту жительства ответчика с рекомендацией обращения в суд по месту нахождения такой недвижимости. В таком случае перед обращением с иском следует уточнить в суде, подсудно ли ему это дело.

    Читать еще:  В каком возрасте можно зарегистрировать ООО?

    Размер государственной пошлины за раздел имущества в судебном порядке составляет от 400 руб. до 60000 руб. и зависит от цены иска — см. п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

    Согласно ч. 7 ст. 38 СК РФ, срок исковой давности при разделе имущества супругов после развода составляет 3 года. Течение указанного периода начинается с момента, когда одна из сторон узнала или должна была узнать о нарушении своих имущественных прав, а не с момента расторжения брака.

    Например, жена по прошествии долгого времени после развода узнала, что муж подарил ребенку квартиру, которая была куплена им в период брака, при этом согласия на отчуждение от супруги получено не было (определение Верховного Суда РФ № 4-КГ13-19 от 13.08.2013). В данном деле суд указал, что определять срок исковой давности необходимо не с момента развода супругов, а с момента, когда бывшая жена узнала о том, что ее права были нарушены.

    В браке была приобретена однокомнатная квартира, я и супруг имеем в ней равные доли. В браке родился сын. Сейчас мы подали на развод. Будет ли мне причитаться по закону большая часть квартиры, если ребенок остается со мной?

    По общему правилу, дети не имеют к имуществу супругов никакого отношения. Однако суд может отойти от принципа равенства, если есть какие-либо исключительные обстоятельства, например, в том случае, если у вас ребенок-инвалид.

    Разводимся с супругой. Мне на свадьбу был подарен автомобиль и холодильник. Считается ли это совместно нажитым имуществом. И как в таком случае оно будет делиться?

    Это зависит от того, кому подарили автомобиль и холодильник. Если вам лично, то эти вещи будут вашим личным имуществом и не будут подлежать разделу, так как дарение — это безвозмездная сделка. Собственность, полученная таким путем в период брака, является личной собственностью того супруга, которому ее подарили.

    Особенности раздела долевой собственности при разводе супругов

    Всё имущество супругов, которое у них появилось за время законного брака, будет являться их совместной собственностью, и если условно разделить его, то каждый из них имеет права ровно на половину. Эта норма закреплена в 39-ой статье Семейного Кодекса РФ.

    Разделить совместное имущество супруги смогут в любой момент после регистрации своих отношений:

    • находясь в браке,
    • на стадии оформления развода,
    • после расторжения брака.

    Также в любое время супруги смогут выделить доли в квартире, появившейся у них в браке.

    Право долевой собственности и размер долей

    Правом долевой собственности нужно считать право на имущество, находящееся в общей собственности, в соответствии с принадлежащей каждому частью. Собственник сможет получать выгоду от пользования этим имуществом, а также обязан нести обязанность за расходы на содержание общего имущества в соответствии с размером своей доли.

    Если доли супружеского имущества в праве собственности были конкретизированы при оформлении права собственности и совершении сделок, то ее в разделении нет необходимости, так как все уже поделено.

    При осуществлении своего права долевой собственности ее участник не должен забывать, что также учитывается согласие всех собственников-дольщиков. Если у совладельцев долевой собственности нет договоренности по вопросам владения и использования общего имущества, то решить эту проблему поможет суд, установив определенный порядок пользования совместной долевой собственностью.

    Каждый собственник имеет права на использование общего имущества, равного его доле, либо потребовать от остальных собственников компенсации за свою долю. Также собственник сможет распоряжаться своей долей, в том числе и продать ее, не забывая о преимущественном праве остальных собственников на ее приобретение.

    Для этого нужно будет получить согласие от всех дольщиков на продажу, выяснить, не желает ли приобрести вашу долю кто-то из их числа, и лишь потом ее продавать.

    • заключения добровольного соглашения с указанием иных долей,
    • изменение количества дольщиков,
    • внесение улучшений, значительно увеличивающих стоимость общего имущества и т.д..

    Это же относится и к имуществу супругов, поделенному на доли.

    Способы раздела имущества на доли

    Совместное имущество супруги смогут разделить в любое время по своему усмотрению. Всё зависит от согласованности и добровольности этого раздела.

    Брачный договор – документ, составление которого не пользуется популярностью в нашей стране. А зря, потому что его заключение дает возможность избежать многих проблем в дальнейшем, когда возникнет вопрос, как разделить имущество после развода супругов .

    В случае расторжения брака отсутствие брачного договора может повлечь за собой опасность раздела всего нажитого имущества совместно в суде. В таком случае, доли супругов на жилплощадь и другое имущество признаются судом равными.

    Составить брачный договор можно при вступлении в брак, находясь в браке или перед его расторжением. В нем супруги смогут указать порядок принадлежности и использования общего имущества в период брака и способ его раздела в случае развода.

    В этом договоре можно установить любой из трех режимов собственности супругов:

    • совместный, когда всё нажитое в браке имущество принадлежит обоим супругам на одинаковых основаниях (применительно к квартире, она будет являться общей совместной собственностью),
    • долевой, когда совместное имущество разделено между супругами на доли (квартира будет являться общей долевой собственностью),
    • раздельный, при котором каждый предмет общего имущества будет принадлежать тому или другому супругу (мужу – полностью квартира, жене – загородный дом).

    Разделить свое имущество супруги смогут и путем составления соглашения о разделе. Это можно осуществить также на любой стадии после заключения брака. В нем нужно отразить всё имущество, которое супруги хотят поделить, и способ его разделения. Если супруги пожелают разделить свое имущество на доли, то нужно указать, какая часть кому из них достанется, а также отразить порядок пользования долями. Подробнее о мировом соглашении при разводе и разделе имущества вы можете прочитать в нашей статье — https://divorceinfo.ru/2247-kak-sostavit-soglashenie-o-razdele-imushhestva-posle-razvoda-suprugov

    Соглашение, в котором предусмотрен долевой раздел имущества, обязательно нужно заверить у нотариуса. Лишь в этом случае выделенные доли можно будет зарегистрировать в Росреестре. Иначе такой раздел не будет иметь никакой силы.

    Любой супруг сможет передать частично или полностью свое личное имущество (подаренное, приватизированное, купленное до брака или унаследованное) второму путем заключения гражданско-правового договора. Это договор дарения, купли-продажи, аренды, мены и т.д.. Если супруг единолично владеет квартирой, доставшейся ему по наследству, то сможет ее половину по договору дарения передать супруге. Тогда они будут в долях владеть этой квартирой.

    Вся прелесть разделения имущества супругов на доли по обоюдному согласию состоит в том, что размер долей они смогут определить любой по своему усмотрению, который устроит и того и другого. И поделить совместно нажитое с учетом потребностей друг друга.

    Раздел долевой собственности при разводе происходит гораздо быстрее и проще, так как доли каждого уже определены и зарегистрированы.

    Если супругам не удается договориться о выделе долей в их общем имуществе полюбовно, то разрешить их спор поможет только суд.

    Исковое заявление о разводе (бланк вы найдете здесь) сможет подать любой из супругов в суд по месту проживания ответчика и указать желаемый им способ разделения общего имущества на доли.

    Судья изучит все обстоятельства и доводы сторон, но решение вынесет на основании закона. По семейному законодательству общее имущество супругов должно делиться поровну. Бывают исключения, когда судья обращает внимание на наличие иждивенцев, состояние здоровья или участие каждого из супругов в приобретении общей собственности. Но это редкость. Чаще судья делит имущество супругов в равных долях и определяет порядок пользования ими.

    Порядок и условия выдела долей из имущества супругов

    Правом выделения доли из совместного имущества сможет воспользоваться любой супруг и в любой момент. Это же касается и квартиры.

    Выделение доли в квартире в натуре требует соблюдения ряда условий:

    • после выдела долей она останется технически исправной и сможет использоваться по своему назначению,
    • не будет снижена ее стоимость,
    • не будут ущемлены права других собственников этой квартиры,
    • квартира является делимой,
    • квартира сохранит статус жилого помещения.

    В натуре выделить доли в квартире по всем правилам не так просто. Для этого нужно предусмотреть отдельный вход и места общего пользования (ванная, кухня, туалет) для каждого собственника. Если в жилом доме на земле это еще приемлемо, тот в квартире предусмотреть это нельзя. Можно лишь определить конкретную комнату, которая будет закреплена за каждым из дольщиков, и установить порядок пользования кухней, коридором, ванной и т.д..

    По соглашению сторон супруги смогут поделить квартиру на доли в любых соотношениях (жене и мужу — по 1/2; жене – 2/4, мужу – 1/4; жене – 1/3, мужу – 1/3, детям – 1/3 и т.д.). Важно соблюсти условия и порядок выдела долей.

    Если предполагается выдел долей в общей квартире через суд, то один из супругов должен подать заявление-иск, где укажет, на какую долю он претендует, и почему.

    Как указано выше, суд придерживается раздела квартиры на равные доли. Если такой раздел осуществить не удается по причине неделимости квартиры или иным основаниям, то суд предлагает одному из супругов получить в собственность эту квартиру полностью и выплатить второму компенсацию, соразмерную его доле. Но чаще оставляет квартиру в общей собственности и определяет порядок пользования ею для обоих супругов так, чтобы ничьи интересы не были ущемлены.

    Один из вариантов решения вопроса — передать свою долю имущества другому супругу в качестве полной или частичной выплаты алиментов на несовершеннолетних детей. Не забудьте факт этого действия подтвердить распиской в получении алиментов (образец).

    Когда доли в квартире определены для каждого из супругов по добровольному соглашению или по суду, нужно зарегистрировать права собственности на них в Росреестре. Для этого необходимо предоставить в этот орган соглашение или решение суда, документы на квартиру, сведения о проживающих в ней лицах, паспорта личности всех дольщиков, оплатить госпошлину. После регистрации прав собственности и выдачи соответствующего документа выделение доли в их общем имуществе приобретает юридическую силу.

    Право распоряжения долями на квартиру

    Когда квартира находится в долевой собственности супругов, то раздел её при разводе производиться уже не будет. Суд даже не будет принимать во внимание при разделении имущества в случае развода то, что было поделено супругами на доли в период их совместной жизни.

    Супруги, которые стали собственниками долей в некогда общей квартире, оба имеют права пользоваться ею согласно выделенным долям. Если судом или соглашением определен порядок пользования жилым помещением, то он должен соблюдаться. А именно, занимать ту комнату, которая определена по суду, посещать места общего пользования согласно договоренности и т.д..

    Любой из супругов сможет продать, подарить, обменять, сдать внаем свою долю в квартире. Но такие действия обязательно должны быть согласованы со вторым супругом.

    При продаже своей доли в квартире не нужно забывать о таком понятии, как преимущественное право второго дольщика. Его нужно уведомить о принятом решении (предпочтительнее в письменном виде) и лишь через месяц, если он не изъявит желания приобрести эту долю в свою собственность, заключить договор купли-продажи.

    Правильный раздел имущества при разводе и распределение долей

    Редко какой раздел имущества супругов обходится без споров относительно определения долей собственности. Если стороны не имеют серьезных противоречий по данному поводу, они могут разрешить вопрос в добровольном порядке, просто заключив письменный договор. Это проще и дешевле. В прочих ситуациях раздел производится по суду. Основными нормативными актами при рассмотрении подобных дел будут СК РФ и ГК РФ. В зависимости от ситуации может потребоваться обращение к отдельным федеральным законам, например к ФЗ РФ № 395-1 (от 02.12.1990), который регулирует деятельность банков.

    Можно ли разделить недвижимость при разводе

    Супруги имеют равные права на общее имущество. Разделить они его могут с момента приобретения. Время и способ муж и жена определяют самостоятельно.

    Раздел совместно нажитого имущества можно осуществить:

    1. В период официального брака.
    2. Во время бракоразводного процесса.
    3. После расторжения брака.
    Читать еще:  Как получить разрешение на работу после смерти ребенка?

    Ряд имущественных вопросов стороны могут урегулировать еще до свадьбы, заключив брачный договор. Правда, в силу он вступит только после официальной регистрации брачного союза.

    Основная часть супругов производит раздел имущества, включая недвижимость при расторжении брака.

    Какая недвижимость подлежит разделу

    СК РФ (ст. 34) устанавливает критерии общего имущества супругов. Это – объекты, приобретенные в период брака на средства семейного бюджета. Данная норма относится и к недвижимости. Классический пример – это, если квартиру супруги купили после свадьбы, а на ее приобретение израсходовали общие средства.

    Семейный бюджет – есть совокупность доходов каждого из супругов. Не имеет значения, кто конкретно из них и какую сумму в него вложил. Деньги будут общими. Даже если один из супругов вовсе не имеет никакого источника дохода, а просто занимается ведением домашнего хозяйства.

    Не будет подлежать разделу недвижимость, если:

    1. Она куплена одним из супругов до вступления в брак.
    2. Получена в результате безвозмездной сделки (например, по договору дарения, ренты или в порядке наследования).

    Если недвижимость будет куплена в браке на личные средства одного из супругов, она тоже не признается общей собственностью. К личным средствам можно отнести накопления, произведенные до брака или деньги, вырученные от продажи личного имущества.

    Законодательство предусматривает одну причину, при наличии которой личное имущество может быть признано совместной собственностью. Согласно ст. 37 СК РФ, если за время брака такое имущество супруги улучшили, вложив в него общие средства и тем увеличив его стоимость, оно признается совместной собственностью.

    Варианты раздела имущества

    Способы раздела имущества

    Супругам предоставляется право самостоятельно решить, каким способом они намереваются разделить имущество и какой режим собственности устанавливают. Если противоречия по этим вопросам отсутствуют, можно урегулировать раздел договорным способом:

    1. Составив соглашение о разделе имущества.
    2. Подписав брачный контракт.

    К сожалению, практика показывает, что договорной способ раздела выбирает малый процент супругов. Большинство обращается за помощью в судебную инстанцию.

    Мирным путем

    Разделить собственность договорным способом супруги могут на любой стадии своих отношений. Для этого они могут подписать брачный договор. Такая форма урегулирования имущественных отношений получает все большее распространение на территории России.

    Брачный контракт подписывается между супругами до свадьбы или в браке. Если они решают составить документ до вступления в брак, юридическую силу он приобретает только после официальной регистрации брачного союза.

    Условиями договора стороны могут установить любой режим собственности на все имущественные объекты, им принадлежащие. Это касается совместно нажитого и личного имущества мужа и жены.

    Более того, стороны условиями договора заранее могут определить права собственности на то имущество, которое ими еще не приобретено. Например, указать, что вся недвижимость, купленная в браке на общие деньги, становится собственностью только супруги. Но она, в свою очередь, не может претендовать на бизнес супруга и пр.

    Главное условие при составлении брачного договора – он не должен вступать в противоречие с действующим законодательством и нарушать имущественные права третьих лиц. Например, если СК РФ устанавливает, что родители не могут претендовать на имущество своих несовершеннолетних детей, значит, условиями договора поделить его тоже не получится.

    Составляется документ произвольно, т.к. единой формы для него не разработано. Желательно процедуру доверить практикующему юристу. Текст обязательно должен включать следующую информацию:

    1. Место регистрации.
    2. Наименование документа.
    3. Основные данные сторон-участниц (ФИО, дата рождения, адрес регистрации по месту жительства).
    4. Какое имущество и в каких долях стороны намереваются разделить. Можно обозначать каждый имущественный объект или, например, указать, что все имущество, приобретенное сторонами до брака, в случае его расторжения не может быть признано совместной собственностью.
      Если стороны устанавливают права собственности на конкретные объекты, необходимо вносить о них полную информацию. Например, если муж и жена делят квартиру, нужно указать ее технические характеристики (этаж, площадь, количество комнат и пр.), адрес и дать ссылки на правоустанавливающие и технические документы.
    5. Дополнительные условия раздела. Например, договоренность, что контракт вступает в силу только при разводе. Этот пункт не обязателен.
    6. Дата составления документа.
    7. Подписи сторон с расшифровкой.

    После подписания договор следует заверить у нотариуса. Это – обязательное требование. Без его выполнения документ не будет считаться действительным.

    На нашем сайте можно ознакомиться с образцом брачного договора и скачать его при необходимости.

    Раздел имущества супругами может быть осуществлен посредством составления соглашения о разделе. Он во многом схож с брачным договором. Отличия состоят в следующем.

    Заключить соглашение о разделе стороны могут в браке и после развода. Его условиями разграничивают права владения только на совместную собственность. Вопросы принадлежности личного имущества посредством этого документа не решаются. Зато в отношении совместной собственности стороны могут установить любой режим владения.

    Соглашение тоже необходимо заверять у нотариуса. Если его условиями устанавливают права собственности на недвижимость в иных долях, следует после заверки обратиться в Росреестр для их регистрации.

    На нашем сайте можно скачать образец соглашения о разделе недвижимости между супругами.

    При разводе стороны могут заключить и соглашение, и договор, но все будет зависеть от того, на какой стадии находится бракоразводный процесс. Когда стороны уже обратились в суд или в ЗАГС с просьбой о расторжении брака, то им остается лишь соглашение.

    Если они только намереваются подать заявление, предварительно могут подписать и договор. Он обойдется дешевле, чем соглашение, т.к. за его удостоверение у нотариуса потребуется уплатить госпошлину в размере 500 руб. (ст. 333.24 НК РФ). А пошлина за соглашение будет зависеть от стоимости делимого имущества и в целом оказывается больше.

    Раздел имущества через суд

    Через суд

    Для раздела совместного имущества супруги могут обратиться в судебную инстанцию. Правом подать исковое заявление обладают обе стороны. Т.к. недвижимость – это дорогостоящее имущество, нужно обращаться в районный (городской) суд. Выбирать следует тот, что находится по месту проживания ответчика. Если это невозможно или истец относится к льготной категории, он имеет право обратиться с иском в суд по месту своего проживания или по месту нахождения имущества.

    Обращаясь в судебную инстанцию, нужно понимать, что при разделе имущества супругов будет применяться принцип равенства долей. Т.е. муж и жена имеют право на его половину. От этого принципа при вынесении решения судьи отходят редко. Как правило, если вопрос касается раздела жилой недвижимости между супругами, у которых имеются несовершеннолетние дети (ст. 39 СК РФ).

    Варианты раздела имущества

    Возможных вариантов раздела совместной недвижимости несколько. Какой из них будет применяться, зависит от пожеланий самих супругов, размера долей и технических характеристик жилья.

    Недвижимость может быть поделена следующими способами:

    1. Один из супругов получает объект в свое единоличное владение. При этом его обязывают выплатить второй стороне компенсацию сообразно размеру утраченной доли. Компенсация не обязательно должна иметь денежный эквивалент. Возможен и взаимозачет имуществом.
    2. Супруги продают свою недвижимость, а делят уже вырученную сумму, распределяя ее между собой сообразно долям в собственности.
    3. Оба супруга выделяют доли в недвижимости, регистрируют их в Росреестре, а далее продолжают пользоваться ей на правах общей долевой собственности.
    4. Объект делят в натуре. Такой вариант практикуется редко, т.к. требует фактически из одного объекта сделать два изолированных с отдельными коммуникациями и входом. Такой раздел требует даже разделения адресов.

    Если жилая недвижимость находится в совместном владении мужа и жены, и каждый из них желает остаться ее единоличным владельцем, судья будет определять собственника по совокупности факторов. Например, с большей долей вероятности, жилье отдадут родителю, с которым останутся проживать несовершеннолетние дети, если иной собственной квартиры или дома у него не имеется.

    Особые ситуации

    Когда делятся объекты недвижимости, стороны могут столкнуться с самыми разнообразными ситуациями, которые немного выходят за рамки привычного раздела совместной собственности супругов.

    Недвижимость куплена до брака

    Если имущество приобретено одним из супругов до вступления в официальный брак, оно является личной собственностью и разделу не подлежит (ст. 36 СК РФ), если сами супруги не установят иное на основании письменной договоренности. Но у этого правила имеется одно исключение. Если за время существования брака супруги улучшили эту недвижимость, в результате чего ее стоимость существенно увеличилась, она может быть признана совместной собственностью.

    Размер долей в таком случае не обязательно будет равным. Если на улучшение потрачены совместные средства, доля второго супруга будет равна по цене половине стоимости улучшений.

    Например, мужчина купил до свадьбы квартиру по цене 2 млн. руб. За время брака в ней сделали дорогостоящий ремонт, в результате которого стоимость жилья увеличилась на 1 млн. руб. Деньги на его проведение были общими. Супруга обратилась в суд с иском о признании квартиры общей собственностью. Суд иск удовлетворил. Собственником жилья остался мужчина, и его обязали выплатить компенсацию свое бывшей жене в размере 500 тыс. руб. (1 млн. / 2).

    Жилье в ипотеке

    Недвижимость, приобретенную по договору ипотечного кредитования, если долг за нее перед банком до конца не погашен, делить сложно. Потому что до полной выплаты такой объект находится в залоге у банка. Это значит, что без разрешения кредитора собственники не могут совершать с ним значимые правовые сделки. Поэтому прежде чем приступить к разделу, следует получить на него согласие банка.

    Как правило, возможные варианты действий изначально фиксируются в кредитном договоре. Для собственников такой недвижимости предусмотрены следующие способы:

    1. Супруги вместе до конца погашают оставшуюся перед банком задолженность. Затем обременение с объекта снимают, и заемщики делят его сообразно установленным долям.
    2. Один из супругов отказывается от притязаний на недвижимость. Долг далее погашает второй супруг, который выплачивает отказавшейся стороне компенсацию в размере половины суммы, которую уже отдали банку. Плательщик по окончанию выплат становится единственным владельцем объекта.
    3. Недвижимость выставляют на торги, вырученной суммой погашают ипотечный долг, а остаток делят между собой заемщики.

    Как вариант супругам может быть предложено погасить долг досрочно. Такой вариант актуален, если сумма к выплате осталась небольшая.

    Даже когда супруги намереваются разделить ипотечное жилье по суду, предварительно потребуется получать согласие банка. Если вынесенное судебное решение не устроит кредитора, он его легко оспорит.

    Раздел приватизированного жилья

    Когда квартира приватизируется сразу на несколько собственников, она оформляется в долевую собственность. Это значит, что доля в ней каждого определена и зафиксирована. В случае развода и раздела такого недвижимого имущества каждый из супругов получит долю, которая является его собственностью согласно свидетельству о праве собственности. Такая недвижимость не относится к совместно нажитому имуществу, т.к. получена по безвозмездной сделке.

    Если есть дети

    Наличие несовершеннолетних детей не является основанием для пересмотра размера долей в имуществе, которое принадлежит их родителям. Исключение – это раздел жилой недвижимости. Родителю, с которым остаются после развода проживать несовершеннолетние дети, суд может определить большую часть в квартире в качестве доли. Но только при условии, что у этого родителя отсутствует свое отдельное благоустроенное жилье, плюс не очень высокий уровень дохода по сравнению со вторым супругом. Решение выносится по совокупности факторов на усмотрение судьи.

    Если в имуществе имеются доли детей, родители на них претендовать не могут. При необходимости совершения каких-то правовых сделок с этими долями следует предварительно получать разрешение органов опеки и попечительства.

    Сроки раздела недвижимости при разводе

    Супруги наделены правом произвести раздел своего имущества и после развода. Но им следует помнить про срок исковой давности. По таким делам он составляет три года (ст. 38 СК РФ). Отсчет не следует начинать с момента развода, он ведется от момента нарушения имущественных прав одной из сторон. Т.е. на практике поделить общее имущество можно и через много лет после расторжения брака. Но желательно с этим вопросом не затягивать.

    Раздел общего имущества между супругами производится в равных долях, когда он осуществляется по суду. Если стороны желают установить иной режим собственности, они могут разрешить вопрос посредством письменных договоренностей.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector