Каким образом жильцы могут опротестовать открытие прод магазина?
Prokurors.ru

Юридический портал

Каким образом жильцы могут опротестовать открытие прод магазина?

Как открыть магазин в жилом доме в 2019 году? Пошаговая инструкция

Дата публикации материала: 06.03.2019

Последнее обновление: 12.06.2019

Рассказываем, как самостоятельно открыть продуктовый магазин, аптеку или алкомаркет в жилом многоквартирном доме в Москве или любом другом городе России.

Можно ли открыть магазин в жилом доме в 2019 году?

В связи с нехваткой коммерческих помещений в Москве, Санкт-Петербурге и других городах всё большую популярность набирает перевод квартир в нежилой фонд с последующей сдачей под офисы и магазины. Конечно, такое соседство не всегда радует жильцов дома, но с точки зрения закона здесь нет никаких нарушений, ведь переоборудование жилого помещения в коммерческое — вполне законная операция.

Однако не стоит забывать о том, что для открытия магазина в жилом доме бизнесменам необходимо соблюсти целый ряд требований, среди которых:

  • Наличие отдельного входа;
  • Согласование перепланировки помещения;
  • Отсутствие проживающих внизу соседей.

Какой магазин можно открыть в жилом доме в 2019 году?

Вы решили открыть магазин в жилом многоквартирном доме? Прежде всего, мы рекомендуем внимательно ознакомиться с местным законодательством по этому вопросу. Например, в Москве строительные нормы не позволяют устаивать в жилых домах:

  • Бани и сауны;
  • Кафе, рестораны и клубы, работающие после 11 вечера;
  • Магазины ритуальных принадлежностей;
  • Магазины химических товаров;
  • Прачечные и химчистки;
  • Рыбные и овощные магазины;
  • Склады оптовой торговли.

То есть, если вы откроете магазин по продаже свежей рыбы и морепродуктов в подвале дома где-нибудь в Марьино или Бутово, ваши соседи имеют полное право обратиться с жалобами в прокуратуру и Мосжилинспекцию.

Открытие магазина в жилом многоквартирном доме: плюсы и минусы

Вы сомневаетесь, стоит ли открывать магазин в многоквартирном доме? Давайте рассмотрим основные плюсы и минусы такого решения.

К основным преимуществам магазина на первом этаже жилого дома можно отнести следующее:

  • Переоборудование и реконструкция нежилого помещения стоит намного дешевле, чем строительство отдельно стоящего магазина;
  • Если вы являетесь собственником квартиры, которая будет переведена в нежилое коммерческое помещение, у вас появится возможность существенно сэкономить на аренде магазина;
  • Магазин рядом с домом или в самом доме является более удобным для покупателей — необходимые товары и услуги находятся у них буквально «под боком».

Теперь о недостатках:

  • Если вы открываете магазин «с нуля», вам потребуется провести перепланировку квартиры, что потребует определенных временных и денежных затрат;
  • Содержание коммерческого помещения обойдётся дороже, чем содержание жилой квартиры, так как возрастут коммунальные платежи;
  • Перед открытием магазина потребуется получить согласие 100% собст­венников квартир на устройство предприятия;
  • После открытия магазина возможны жалобы от недовольных соседей (например, на неприятные запахи или на шум от посетителей).

Магазин на первом этаже жилого дома: основные требования в 2019 году

Действующее российское законодательство выдвигает следующие требования к магазинам, находящимся в жилых домах:

  • Предприятия торговли могут размешаться исключительно в помещениях, пристроенных, встроенных, встроенно-пристроенных к жилым домам;
  • Дом, в котором находится магазин, не должен быть аварийным;
  • Деятельность магазина не должна ухудшать условия проживания, отдыха и труда людей в жилых зданиях;
  • Магазин в жилом доме должен иметь входы, изолированные от жилой части здания;
  • Автостоянка для персонала магазина должна располагаться за пределами придомовой территории;
  • Магазину запрещается производить погрузку материалов и продукции со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры;
  • Загрузка должна выполняться с торцов жилых зданий, не имеющих окон, из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров, со стороны магистралей.

Открыть магазин в жилом многоквартирном доме: пошаговая инструкция от юриста в 2019 году

Если вы планируете самостоятельно открыть магазин на первом этаже жилого дома в Москве, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:

Шаг 1: перевод жилого помещения в нежилое

Так как открытие магазина в жилой квартире запрещено законом, в первую очередь вам необходимо перевести помещение в статус нежилого. Как это правильно сделать? Подробную пошаговую инструкцию вы можете найти в нашей статье Перевод жилого помещения в нежилое в Москве: пошаговая инструкция.

Обратите внимание! Письменное согласие соседей (в форме решения общего собрания собственников многоквартирного дома) требуется только на этом этапе. Отдельное разрешение жильцов дом на ведение бизнеса получать не обязательно.

Шаг 2: перепланировка помещения

Как уже было сказано выше, в России существуют определенные требования для коммерческих помещений, которые находятся в жилых домах (например, магазин должен иметь отдельный вход). Для того чтобы «подогнать» помещение под требования закона вам необходимо получить разрешение на перепланировку квартиры под магазин.

Шаг 3: регистрация в налоговых органах

Последний шаг перед началом работы магазина — регистрация ИП или ООО:

  • Если вы планируете начать бизнес как индивидуальный предприниматель, рекомендуем ознакомиться с нашей статьей Регистрация ИП в Москве: пошаговая инструкция в 2018 году;
  • Советы по созданию общества с ограниченной ответственностью вы можете найти в материале Регистрация ООО в Москве: пошаговая инструкция в 2018 году.

Обратите внимание! Указанные выше рекомендации не являются исчерпывающими, поскольку каждый случай уникален и требует персонального подхода. Если вам нужна дополнительная консультация, вы можете получить бесплатную правовую помощь на нашем сайте.

Как предотвратить открытие магазина в жилом доме?

Добрый день, уважаемые!

Прошу совета, как поступить в нижеследующей ситуации.

Дано: многоквартирный дом, с нежилым первым этажом, помещения которого находятся в собственности.

Проблема: один из собственников помещений хочет сдать в аренду крупной торговой сети, типа магнита или монетки. Большинство собственников жилых помещений против (63%), основные минусы: шум от оборудования, шум от грузовых машин, антисанитария (предполагается, что для мусора магазин будет использовать общедомовые мусорные контейнеры). Нет зоны разгрузки (входы в нежилые помещения только под окнами жилых помещений).

Прошу помочь советом, как предотвратить открытие продуктового магазина, на что ссылаться для обращения в потребнадзор и прокуратуру?

Дубликаты не найдены

Спасибо за ответ. Кроме мусорных баков пытаемся давить на отсутствие разгрузочной зоны.

Еще к минусам добавьте, что своей асфальтированной парковки у магазина нет (процентов на 98 я в этом уверена), поэтому покупатели устроят у Вашего дома пиздец полнейший: загадят все газоны, забьют Ваши парковочные места, у дома будет постоянная автодвижуха, фиг пешочком спокойно походите, будете постоянно шарахаться то в грязь, то в лужу, то в сугроб, то в собачьи какашки и тп.

В соседнем доме магнит и кб. Это пиздец. Убили сквер, вплоть до кустов, там теперь болото, убили асфальт, через тот двор не пройти спокойно, дымят выхлопами прямо на детскую площадку. Сетевые продуктовые в жилых домах – злейшее зло. Ненавижу, хоть они и не в моем доме.

Думаю что ничего . Советую порыскать в инете как сейчас в Питере пытаются жители домов в центре боротся с кафешками ит.п. Может что то от туда подчерпнете. Но по своему опыту знаю, врятли что то получиться т.к. сетевики входят в состав огромных конгломератов. Все что можно реально вымутить это звукоизоляции ну и мелочи с мусором итп. Так же они могут предложить компенсацию денежную,если дойдете до прокуратуры. Времени и сил потратете уйму сразу говорю. Лучше конечно найти юриста.

Читать еще:  Выделение долей при покупке за средства мат капитала

Отвечу Вашим языком. Какая нахуй зависть? Открыл бы непродовольственный магазин, вопросов не было. Но мне не нужны антисанитария, шум от кондиционеров и фуры, разгружающиеся во дворе.

Есть всяческие нормы, да. Вплоть до образования разгрузочных зон в радиусе N от окон и прочего уровня шума. Но, опять же – только после возникновения торговой точки. А там уже – в зависимости от степени давления на нужные органы и количества занесённого заинтересованным организациям/связям со стороны владельца торговой точки.

Из реального – предложить собственнику альтернативу, которая будет устраивать Вас по назначению, а его – по финансам.

Если нет никаких обременений, которые могут запретить использование помещения под магазин – то никак.

Ссылайся на “магазин нинужон”, закатывай истерики и бейся в конвульсиях.

На Пикабу, Яплакал и Фишки.

Там вначале раскрутиться надо, хотя бы 20 подписчиков получить. Но сразу после этого можно будет бомбить правду-матку.

О сообществе

Задачами сообщества являются поддержка, разъяснение и консультирование Пикабушников по правовым вопросам.

Сообщество также осуществляет развлекательную и просветительскую функции путем публикации материалов тематической направленности и юмористического содержания.

(Ст 2 КПОП ЛЮ Пикабу РФ)

Все правила сообщества прописаны в КПОП ЛЮ Пикабу РФ.

P.S КПОП ЛЮ Пикабу РФ написан с определенной долей юмора, действует только на территории Пикабу, имеет слабое отношение к законодательству РФ, в чем то даже ему противоречит)))

Администрация сообщества желает вам приятного времяпрепровождения в “стенах” нашего сообщества 😉

Кодекс поведения, общения и публикации материалов в Лиге Юристов на сайте Пикабу. (КПОП ЛЮ Пикабу РФ от 02.03.2017)

Краткое содержание КПОП ЛЮ Пикабу РФ в упрощенном виде.

Любой пост с просьбой о помощи должен обозначаться хештегом “юридическая консультация” или ” прошу юр помощи” (Ст.8 КПОП ЛЮ Пикапу РФ), те, кто по какой то причине не хотят видеть такие посты, просто добавляют хештеги в игнор лист. Игнорирование этого правила влечет за собой удаление поста в соответствии со ст.11 КПОП ЛЮ Пикабу РФ)

Бан можно получить за: заведомо бесполезный или вредный совет; за глумление,высмеивание, троллинг и иные формы социальной провокации; за оскорбления в адрес отдельных пользователей, а также социальных групп, народов, национальностей и т.д.; за комментарии экстремистского характера, а также направленные на разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

В жилом доме располагаются магазины. Они должны платить жильцам?

Я живу в многоподъездном доме, первый этаж которого, по классике, сдается в аренду разным предпринимателям. У нас в доме есть ресторан, «Пятерочка», два борделя, несколько пивнух, «Фикс-прайс», магазин «Низкие цены» и еще тонна всего.

Мне интересно, а жильцам с этой коммерческой аренды по закону что-то положено?

Евгения, к сожалению для вас и к счастью для бизнесменов, они не должны платить ничего, кроме арендной платы собственникам этих помещений. Но бывают ситуации, когда жильцам многоквартирного дома тоже что-то полагается.

Объясню подробнее, в каких случаях жители имеют право на компенсацию, а в каких — нет.

Если нежилое помещение было в доме изначально

Иногда застройщик сразу проектирует и строит дом с нежилыми помещениями, а с жильцами ничего не согласовывает.

К собственникам или арендаторам таких нежилых помещений нельзя предъявить никаких претензий или денежных требований, кроме, разумеется, общих: соблюдать законы о тишине, о рекламе и размещении наружных рекламных конструкций, санитарные и другие нормы.

Если помещение возникло после перепланировки

Иногда собственник жилого помещения на первом этаже изменяет назначение помещения с жилого на нежилое, и тут есть нюансы. Перевод помещения из одной категории в другую требует специальной процедуры, один из этапов которой — подготовка и согласование проекта переустройства и перепланировки помещения.

Переустройство и перепланировка — процедура сложная. Если она затрагивает помещения общего пользования в доме, то необходимо провести общее собрание жильцов дома и получить их одобрение. И перевод жилого помещения на первом этаже в нежилое — именно такой случай.

По закону вход в нежилое помещение в жилом доме должен быть обособлен. Он не может располагаться в подъезде жилого дома. Если отдельный вход сделать нельзя, то перевести помещение в нежилое не получится. Именно при устройстве такого входа и может возникнуть вопрос о компенсации жильцам дома за то, что у них на первом этаже появится коммерческая площадь. Получается так вот почему.

Для строительства отдельного входа в большинстве случаев приходится прорубать вход в наружной стене и пристраивать к нему отдельный вход с крыльцом. Крыльцо занимает часть земельного участка вокруг дома, который принадлежит всем жильцам.

За это и можно потребовать оплаты. Если собственник нежилого помещения строит вход в свой офис на общем земельном участке, он уменьшает размер общего имущества жильцов, то есть лишает их части собственности. По закону такое уменьшение возможно только с согласия всех жильцов — причем не подъезда, а дома.

Закон не запрещает передавать часть общей собственности в пользование за плату. Значит, общее собрание жильцов вправе потребовать плату за пользование общим имуществом — однократную или постоянную. Очень часто это выражается в каких-то полезных действиях для жильцов: проведение ремонта подъезда, установка детской площадки, ремонт парковки и т. д.

Но здесь есть нюанс. Чтобы требовать платы за часть земельного участка, сам земельный участок под многоквартирным домом должен быть поставлен на кадастровый учет, иметь границы и кадастровый номер. В новостройках с этим обычно все в порядке: земельный участок под ними уже стоит на учете по новым правилам и потом переходит в общую собственность жильцов автоматически. В старых домах такое редко делают: нужно собирать общее собрание, заниматься бумажной работой — и все это на голом энтузиазме.

Поэтому требовать плату за пользование земельным участком получится только после того, как установят права на землю.

Какие еще есть варианты

Сдавать. Жильцы могут сдавать помещения общего пользования. Например, если в доме есть отапливаемые подвалы, холлы или даже бомбоубежища в подвале. Общее собрание жильцов или ТСЖ принимает решение сдавать в аренду общие помещения в доме и назначает цену. Если повезет — подвал снимет арендатор, и это сведет к нулю затраты жителей на коммунальные услуги. Такие случаи возможны в центре города, где аренда дорогая.

Читать еще:  Как оформить группу к дню народного единства

Разместить рекламу на фасаде. Жильцы дома могут разрешить компаниям размещать рекламные вывески и получать за это деньги, а размер вознаграждения определить на общем собрании. Но компания не обязана платить жильцам, если это не реклама, а информационная вывеска, которую компания размещает по закону.

Отличить информационную вывеску от рекламы несложно. Закон обязывает компании размещать информационные стенды, в том числе и на фасаде, с информацией, предусмотренной ст. 9 закона о защите прав потребителей. Это фирменное наименование, адрес и режим работы. Если это именно такой случай — это не реклама. Если в вывеске другая информация, по ст. 3 ФЗ «О рекламе» это реклама, поэтому жильцы дома вправе получить вознаграждение за ее размещение. О том, как это сделать, я уже рассказал в другом ответе.

В жилом доме располагаются магазины. Они должны платить жильцам?

Я живу в многоподъездном доме, первый этаж которого, по классике, сдается в аренду разным предпринимателям. У нас в доме есть ресторан, «Пятерочка», два борделя, несколько пивнух, «Фикс-прайс», магазин «Низкие цены» и еще тонна всего.

Мне интересно, а жильцам с этой коммерческой аренды по закону что-то положено?

Евгения, к сожалению для вас и к счастью для бизнесменов, они не должны платить ничего, кроме арендной платы собственникам этих помещений. Но бывают ситуации, когда жильцам многоквартирного дома тоже что-то полагается.

Объясню подробнее, в каких случаях жители имеют право на компенсацию, а в каких — нет.

Если нежилое помещение было в доме изначально

Иногда застройщик сразу проектирует и строит дом с нежилыми помещениями, а с жильцами ничего не согласовывает.

К собственникам или арендаторам таких нежилых помещений нельзя предъявить никаких претензий или денежных требований, кроме, разумеется, общих: соблюдать законы о тишине, о рекламе и размещении наружных рекламных конструкций, санитарные и другие нормы.

Если помещение возникло после перепланировки

Иногда собственник жилого помещения на первом этаже изменяет назначение помещения с жилого на нежилое, и тут есть нюансы. Перевод помещения из одной категории в другую требует специальной процедуры, один из этапов которой — подготовка и согласование проекта переустройства и перепланировки помещения.

Переустройство и перепланировка — процедура сложная. Если она затрагивает помещения общего пользования в доме, то необходимо провести общее собрание жильцов дома и получить их одобрение. И перевод жилого помещения на первом этаже в нежилое — именно такой случай.

По закону вход в нежилое помещение в жилом доме должен быть обособлен. Он не может располагаться в подъезде жилого дома. Если отдельный вход сделать нельзя, то перевести помещение в нежилое не получится. Именно при устройстве такого входа и может возникнуть вопрос о компенсации жильцам дома за то, что у них на первом этаже появится коммерческая площадь. Получается так вот почему.

Для строительства отдельного входа в большинстве случаев приходится прорубать вход в наружной стене и пристраивать к нему отдельный вход с крыльцом. Крыльцо занимает часть земельного участка вокруг дома, который принадлежит всем жильцам.

За это и можно потребовать оплаты. Если собственник нежилого помещения строит вход в свой офис на общем земельном участке, он уменьшает размер общего имущества жильцов, то есть лишает их части собственности. По закону такое уменьшение возможно только с согласия всех жильцов — причем не подъезда, а дома.

Закон не запрещает передавать часть общей собственности в пользование за плату. Значит, общее собрание жильцов вправе потребовать плату за пользование общим имуществом — однократную или постоянную. Очень часто это выражается в каких-то полезных действиях для жильцов: проведение ремонта подъезда, установка детской площадки, ремонт парковки и т. д.

Но здесь есть нюанс. Чтобы требовать платы за часть земельного участка, сам земельный участок под многоквартирным домом должен быть поставлен на кадастровый учет, иметь границы и кадастровый номер. В новостройках с этим обычно все в порядке: земельный участок под ними уже стоит на учете по новым правилам и потом переходит в общую собственность жильцов автоматически. В старых домах такое редко делают: нужно собирать общее собрание, заниматься бумажной работой — и все это на голом энтузиазме.

Поэтому требовать плату за пользование земельным участком получится только после того, как установят права на землю.

Какие еще есть варианты

Сдавать. Жильцы могут сдавать помещения общего пользования. Например, если в доме есть отапливаемые подвалы, холлы или даже бомбоубежища в подвале. Общее собрание жильцов или ТСЖ принимает решение сдавать в аренду общие помещения в доме и назначает цену. Если повезет — подвал снимет арендатор, и это сведет к нулю затраты жителей на коммунальные услуги. Такие случаи возможны в центре города, где аренда дорогая.

Разместить рекламу на фасаде. Жильцы дома могут разрешить компаниям размещать рекламные вывески и получать за это деньги, а размер вознаграждения определить на общем собрании. Но компания не обязана платить жильцам, если это не реклама, а информационная вывеска, которую компания размещает по закону.

Отличить информационную вывеску от рекламы несложно. Закон обязывает компании размещать информационные стенды, в том числе и на фасаде, с информацией, предусмотренной ст. 9 закона о защите прав потребителей. Это фирменное наименование, адрес и режим работы. Если это именно такой случай — это не реклама. Если в вывеске другая информация, по ст. 3 ФЗ «О рекламе» это реклама, поэтому жильцы дома вправе получить вознаграждение за ее размещение. О том, как это сделать, я уже рассказал в другом ответе.

Просим запретить строительство продовольственного магазина перед окнами жилого МКДома

0 людей подписали. Следующая цель: 500

от жильцов дома № 5 по ул. Калевала, г. Костомукша индекс 186931

Обращаются к Вам жильцы дома № 5 по ул. Калевала, (г. Костомукша, Республика Карелия) Также нас поддерживают жильцы домов № 1, 3,11 по ул. Калевала и другие жители города. Просим провести проверку по вопросу законности строительства торгового центра (магазина продовольственных товаров) возле вышеуказанных домов, прямо напротив окон жилого дома № 5 (расстояние от строящегося здания до жилых домов менее 20 метров, а согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 п.7.1.12. Сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения, спорта, торговли и оказания услуг Класс V – санитарно-защитная зона 50 м. Таким образом жильцов нашего 9-ти этажного МКД лишены собственно придомовой территории: из положенных 4800кв.м мы имеем 2300кв.м (что составляет примерно 47% от положенной придомовой территории), причем из них: 600кв.м площадь участка непосредственно под зданием дома, примерно 350кв.м занимает проезжая часть (у нас даже отсутствует тротуар, 4 года не можем добиться от администрации его обустроить– в бюджете нет средств), а между тем, жильцы вынуждены выходить из подъездов прямо на проезжую часть (так называемый межквартальный проезд), хотя согласно СанПиН 2.1.2.2645-10 по придомовой территории не должно быть транзитного движения транспорта. Далее, для парковки автомобилей примерно 500кв.м и еще небольшой участок с зелеными насаждениями за домом. О детской площадке вообще речи нет… С вопросами по оборудованию детской площадки жильцы обращались еще 1992 году, начет парковки в 1994 и 1996 г.г., но нам было отказано на том основании что часть территории, где можно обустроить детскую площадку, отдана в аренду и предназначена для строительства здание офиса.
Но 05 июня 2017 г., внезапно, без предупреждения жителей близлежащих домов, начались подготовительные работы под строительство продовольственного магазина, хотя предполагалось строительство здания офиса.
Разница существенная: это повлечет за собой повышение уровня шума во дворе жилого дома, вызванного движением большегрузных машин для разгрузки/погрузки товара; соответственно, повысится и уровень концентрации загрязняющих веществ в воздухе, т. к. увеличится интенсивность движения транспорта в районе нашего жилого дома, также речь идет о безопасности движения в жилой зоне. Проезд для машин, предусмотренный этим проектом, не отвечает никаким нормам безопасности. И так уже несколько лет (в связи с открытием в нашем районе почтового отделения) жильцы ощущают это на себе- весь транспорт идет через наш двор. Кроме того, обслуживание данного магазина предполагает дополнительную нагрузку на проезжую часть, являющуюся в то же время пешеходной, а прямо за нашим домом находится учебное заведение (городской лицей).
Общественные слушания по поводу строительства проводились в 2012 году и были проведены с нарушениями:
– объявление было напечатано в газете «Новости Костомукши»- на тот момент платное издание, соответственно, кто-то ее выписывал или покупал, а кто-то и нет;
– после неявки жителей Главой города было вынесено решение: собственнику участка совместно с депутатами провести работу по информированию жителей близлежащих домов и провести опрос мнения насчет смены ВРИ – что не было выполнено, никаких объявлений ни на подъездах домов, ни в подъездах домов не было, встречу жителям никто не назначал В нашем случае изменение вида разрешенного использования земельного участка привело к несоответствию фактического вида его использования разрешенному, потому что, продовольственный магазин перед окнами жилого дома- это и грязь, и крысы…
И еще много вопросов:
1. как земельный участок в черте города может быть отдан в собственность, пока на нем ничего не построено?
2. если участок в собственности с 2003 года, то почему в течение 14 лет там ничего не было построено? И почему этот участок не был изъят в муниципальную собственность? Ведь существуют сроки, законом установленные, и если на участке ничего не происходит, его можно через суд изъять обратно в муниципальную собственность! (“По идее, в 2015 году мы могли инициировать изъятие земельного участка, но… пропустили сроки предъявления претензий собственникам земли”, – вынужден был признаться начальник отдела землепользования на заседании совместной депутатской комиссии 13 июня сего года.)
3. участок «переходил из рук в руки»- менялись собственники и, вместе с тем, изменилась площадь участка (в гораздо большую сторону). Кто-то из собственников планировал построить гостиницу, кто-то- офисное здание… В любом случае, при изначальном размере участка, выделенном в пользование, здание должно было находиться ближе к проезжей части. Но никак не вблизи нашего жилого дома, буквально в 20 метрах от подъездов (при этом тыловая сторона магазина с зоной разгрузки как раз будет перед нашими окнами).
Считаем, что в данном случае строительства продовольственного магазина в жилой зоне имеют место грубые нарушения статей законов РФ: Градостроительного кодекса РФ; нарушены СНиПы и СанПиНы к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях; Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов; Санитарные правила для предприятий продовольственной торговли. Также Письмо Роспотребнадзора от 07.12.2011 «Об организации надзора за условиями проживания населения РФ» разъясняет вопросы применения СанПиН 2.1.2.2645-10 “Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях” с изменениями от 27 декабря 2010 года. В частности, требование о запрете размещения предприятий торговли и общественного питания, производственных объектов, а также автостоянок на территории дворов жилых зданий относится к размещению новых объектов, но не распространяется на временно размещаемые объекты. Вместе с тем, существующие объекты не должны ухудшать условия проживания населения. Согласно ст. 12 п. 1 Федерального закона №52-ФЗ “О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения”: при планировке и застройке городских и сельских поселений должно предусматриваться создание благоприятных условий для жизни и здоровья населения путем комплексного благоустройства городских и сельских поселений и реализации иных мер по предупреждению и устранению вредного воздействия на человека факторов среды обитания.
Мы обратились в различные инстанции. Везде срок ответа 30 дней, а между тем, котлован перед домом все глубже. Из местного Роспотребнадзора уже ответили, что к их полномочиям не отнесено осуществление деятельности по надзору за проектами строительства объектов, строящимися объектами и приемкой их в эксплуатацию. Насчет транспортной развязки возле домов, где будет основное движение, мы хотели обратиться в ГИБДД, но в администрации нам пояснили, что согласование в ГАИ не требуется. Из Прокуратуры города поступил ответ, что мы должны предоставить сведения о нарушении законов, либо обратиться в ФАС. Как нам быть? Наши дома с 3-х сторон окружены магазинами и потребности еще в одном, жители не испытывают.
Считаем, что с размещением продовольственного магазина перед окнами жилого дома будет нарушено право жильцов МКД на проживание в благоприятной окружающей среде.
На основании вышеизложенного, просим Вас принять меры по запрету строительства продовольственного магазина на земельном участке между домами №№ 1,3,5,11 по ул. Калевала, г. Костомукша
Нас попросту лишили права на комфортную среду обитания, хотя местная власть должна обеспечивать защиту прав и законных интересов граждан. В администрации ссылаются на то, что они не могут нарушить права собственника. Встречный вопрос: а мы кто? Мы собственники жилых помещений МКД с 90-х годов и это наша придомовая территория.
Просим защитить наши права и права наших детей на благоприятные условия проживания.
Я обращаюсь как мать двоих детей, потому что небезопасно выйти ребенку (да и взрослому- тоже) из подъезда дома, т. к. практически попадаешь под колеса автомобилей. Кроме того, выхлопные газы от постоянно курсирующих фур (предположительно, идет строительство сетевого прод. магазина), и все знают, какой “порядок” вседа на задворках “сетевиков”. И, в конце концов детям нужна детская площадка.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector