Возможно ли выделение доли в собственности при аресте имущества?
Prokurors.ru

Юридический портал

Возможно ли выделение доли в собственности при аресте имущества?

Выделение и взыскание доли имущества, принадлежащего супругу должника

Одним из основных направлений работы приставов является выявление, арест и реализация имущественных активов должника. После наложения ареста, должник не сможет распоряжаться вещами и предметами, а средства от реализации пойдут на погашение задолженности перед взыскателем.

В ряде случаев исполнение может быть затруднено, если имущественные активы окажутся в общей собственности граждан, либо вовсе будут оформлены на супруга должника. В этом случае существует возможность предъявить требование о выделении доли, на которую будет накладываться арест.

Когда необходимо выделение доли

После возбуждение производства, пристав направляет копию постановления должнику. Одновременно предоставляется срок для добровольного погашения долга – не более 5 дней (точный срок может быть меньше). Если предписание пристава не исполнено добровольно, возникают основания для ареста активов и счетов, последующей реализации имущества. При аресте имущества применяются следующие правила:

  • в акт (опись) можно включить только вещи, предметы и объекты, принадлежащие должнику (например, в отношении объекта недвижимости будет проверяться наличие права собственности у должника);
  • отдельные категории вещей и предметов не подлежат аресту и реализации (например, личные вещи ребенка, единственное жилье должника и т.д.);
  • предварительная стоимость арестованных активов должна быть соразмерна долгу, а участники производства могут давать приставу предложения о включении отдельных вещей и предметов в опись.

Арест может быть наложен и на долю в общем имуществе, если она фактически выделена в пользу должника по документам. Однако в семейных отношениях нередко дорогостоящее имущество оформляется только на одного из супругов, либо в совместную собственность без распределения долей.

Закрепление права собственности за супругом должника не означает, что он не имеет прав на имущество. По нормам СК РФ, муж и жена имеют равное право на все активы, приобретенные в период брака. Однако наложить арест на собственность, оформленную по документам на супруга, нельзя. В этом случае взыскатель может защищать свои интересы путем предъявления требования о выделении доли должника.

Аналогичная ситуация возникает, если гражданин еще до возбуждения производства переоформляет свои активы на супруга или иное лицо. Как правило, это происходит на стадии судебного процесса или после вынесения решения, когда факт взыскания задолженности уже очевиден. В этом случае. действия по переоформлению прав на имущество можно рассматриваться как попытка уклониться от исполнения обязательств. Взыскателю предоставлено право на обращение в суд, признание сделки недействительной по причине ее мнимости.

Разберем, как проходит процедура выделения доли в имуществе, оформленном на супруга должника.

Как выделить долю

Закон гарантирует защиту права собственности, однако предусматривает и комплекс гарантий взыскателю по исполнительному производству. Если в ходе производства пристав установит, что все имущество или его часть полностью оформлена на супруга должника, наложить арест будет невозможно. При невозможности взыскать долг путем ареста и реализации активов, пристав может направить документы по месту работы должника. Это не лишает взыскателя права обратиться в суд для выделения доли.

Сведения о результате осмотра и ареста имущества взыскатель получит от приставов. В частности, в материалах производства будут содержаться документы, подтверждающие права собственности супруга должник на все имущество. Для выделения доли нужно учитывать следующие правила:

  • изменить режим собственности и выделить долю можно только через суд;
  • ответчиком по иску будет собственник движимого или недвижимого имущества, а также сам должник;
  • при выделении будет учитываться принцип равенства долей, однако в ряде случаев ответчик сможет изменить их размер (например, доля может быть увеличена или уменьшена, с учетом интересов детей).

Пристав не может самостоятельно подать такой иск, однако будет привлекаться к участию в деле. Также суд наверняка запросит материалы производства, из которых следует невозможность взыскания долга иными способами. Также для проведения судебного процесса будет проводиться оценка имущественных активов, так как от их стоимости зависит порядок распределения по долям конкретных вещей и предметов.

Судебная практика

Судебная практика по таким вопросам окончательно сформировалась в 2014 года, когда сразу в нескольких регионах были изданы “Обзоры по гражданским делам, связанным с выделением долей”. При вынесении решений суды ссылаются на следующие нормы закона:

  • ст. 38 СК РФ предоставляет право требовать раздела общих активов супругов, чтобы обратить взыскание на долю;
  • по ст. 255 ГК РФ допускается обращать взыскание на долю должника в общем имуществе, которая причиталась бы ему при выделении;
  • согласно ст. 256 ГК РФ, при невозможности выделить такую долю в натуре, должника могут обязать продать ее другим собственникам или третьим лицам, а вырученные средства направить на погашение обязательств.

Выделить в натуре движимые вещи и предметы достаточно просто. Суд определит, какой перечень активов будет принадлежать должнику после выделения. Уже в ходе судебного процесса истец может потребовать наложения судебного ареста, чтобы должник не успел продать имущество третьим лицам. Если супругам принадлежат неравноценные вещи, суд может назначить компенсацию в пользу одного из ответчиков (в этом случае может последовать не только арест на выделенную долю, но и удержание присужденных сумм в пользу взыскателя).

Если активы не подлежат выделению в натуре, либо супруг должника возражает против этого, суд может использовать альтернативные варианты для защиты интересов взыскателя:

  • обязать должника продать выделенную долю другим собственникам или третьим лицам;
  • при отказе должника от указанных выше вариантов, можно обязать продать долю на публичных торгах;
  • если выявлен факт заключения фиктивного дарения или продажи, либо оформления соглашения о передаче имущества в личную собственность супругу, такие сделки могут признаваться недействительными (в этом случае будет восстановлен режим собственности, действовавший до заключения сделки, а пристав сможет наложить арест).

Аналогичные правила могут применяться, если вещи и предметы должника проданы или подарены по фиктивным сделкам другим лицам (например, друзьям или родственникам). Ответчику предстоит возместить расходы, связанные с обращением взыскателя в суд и оказанием юридической помощи.

После вступления судебного акта в силу, он будет направлен приставам для ареста и последующей продажи в исполнительном производстве. На вещи, выделенные из состава общего имущества, будет обращаться взыскание по стандартным правилам, т.е. с оценкой их стоимости, передачей специализированной организации или напрямую взыскателю, продажей по договорам или через торги.

Образец иска о выделе доли должника в общем имуществе супругов

Практикующий юрист:
Шарапов Дмитрий Васильевич

Могут ли приставы арестовать долю в квартире

Арест доли в квартире — одна из мер, направленная на сохранение имущества должника и одновременно стимулирующая его к исполнению обязательств. Если собственник сочтет, что запрет на распоряжение долей не обоснован, действия пристава можно обжаловать путем подачи жалобы старшему судебному приставу или в судебном порядке.

Основания для ареста

Под термином «арест» нередко понимается лишение свободы, отчуждение имущества, но прежде чем поддаваться панике, стоит разобраться, кем и на каком основании может быть арестована доля в квартире.

Полномочия по наложению ареста возложены на пристава-исполнителя. Его действия регулируются ст. 12 закона №118-ФЗ от 21.07.1997 г. «О судебных приставах». Задача представителя исполнительной службы — контролировать выполнение предписаний исполнительного документа.

Исполнительное производство начинается на основании одного из документов:

  • решения суда об аресте имущества;
  • удостоверения сделки, кредитного договора (кроме выданного организацией, предоставляющей микрозаймы); договора займа и иных документов, на которых имеется исполнительная надпись нотариуса (ст. 90 «Основ законодательства РФ о нотариате»).

Причинами для ареста доли квартиры может быть:

  1. Наличие долгов по кредитным обязательствам. Если квартира находится в долевой собственности и является предметом ипотечного кредитования, не исключено, что при дальнейшей неуплате кредита недвижимость перейдет в собственность банка.
    В большинстве случаев финучреждения не соглашаются выдавать кредиты под залог доли, поскольку ее трудно реализовать. Но если доля все же стала залоговым имуществом, ее арест — лучший выход, позволяющий ограничить собственника в праве распоряжения недвижимостью и простимулировать его к выплате долга. Подробнее: Могут ли забрать долю в квартире за долги по кредиту
  2. Задолженность по выплате налогов. В отношении недобросовестных налогоплательщиков представителем налоговой инспекции подается иск о взыскании долга, пени, штрафа в пользу государства.
  3. Неуплата алиментов. Задача пристава-исполнителя — призвать родителя-неплательщика к ответственности. Сначала производится арест счетов, потом — имущества должника, в отношении которого начато исполнительное производство. Арестованная доля квартиры может быть продана, если отец так и не погасит долг перед детьми.
  4. Уголовное преследование. Если предстоит судебный процесс, в котором владельца доли могут осудить за мошенничество, экономическое преступление или иное правонарушение, требующее выплату штрафа, имущество подсудимого арестовывают.
  5. Имущественный спор. У совладельца и его родственников могут возникнуть разногласия по поводу раздела имущества. Чтобы недвижимость не была оперативно продана, подарена, рекомендуется подать ходатайство о ее аресте.

Арест не происходит беспричинно, он следует после правонарушений, неисполнения обязательств, при возникновении споров.

Что значит «арест доли»?

Владелец арестованной недвижимости не сможет совершать с ней следующие действия:

  • продавать;
  • обменивать на иное жилье;
  • указывать в завещании;
  • закладывать;
  • сдавать в аренду.

Иными словами, распоряжаться — нельзя, использовать в личных целях — можно.

Как узнать об аресте доли?

Для получения информации не обязательно идти в банк или к приставу. Узнать, кем был инициирован арест, когда наложен, можно из выписки ЕГРН. Для ее получения необходимо обратиться в отделение Росреестра, в МФЦ. Можно прийти в отделение лично или заказать документ в электронном виде, зарегистрировавшись в системе ЕСИА.

Читать еще:  Как через суд оставить ребенка с отцом?

Цена вопроса

Получение выписки в бумажном виде стоит для граждан 400 руб. (для юридических лиц — 1200 руб.). Если нужен документ в электронном виде, госпошлина составит 150 р. и 300 р. для физических и юридических лиц соответственно.

Как наложить арест на долю в квартире

Арест имущества должника необходим, если последний намерен ее реализовать, подарить третьим лицам или избавиться от доли квартиры иным путем для предотвращения ее отчуждения кредитором.

Для пресечения действий нарушителя необходимо:

  • составить ходатайство об обеспечении иска;
  • подготовить сопутствующие документы и подать их вместе с ходатайством в суд.

Предполагается, что в суде уже имеется исковое заявление, например, о компенсации понесенного ущерба, о выплате суммы выданного кредита с учетом процентов или иное. Арест предлагается в качестве обеспечительной меры сохранности имущества (ст. 140 ГКП РФ).

Образец ходатайства

Заявление рассматривается в день подачи. Для положительного решения по ходатайству необходимо обосновать целесообразность ареста, приложить документы, подтверждающие, что должник — правонарушитель.

По итогам рассмотрения ходатайства судья выносит постановление о наложении ареста на имущество должника. Копию документа направляют:

  • в регистрационный орган — не позднее 3 дней;
  • ответчику — в течение 5 дней.

Заявитель получает исполнительный лист для передачи приставу по месту нахождения жилья.

Для «запуска» процесса исполнительного производства необходимо обратиться в ФССП и подать соответствующее заявление, составленное по образцу:

При себе иметь исполнительный лист, выданный на основании решения суда.

Пристав-исполнитель получит документы в течение 3 дней (или на следующий день, если предписания ИЛ подлежат немедленному исполнению) после их предоставления в службу.

На протяжении 3 последующих дней он вынесет постановление о начале исполнительного производства и предпримет меры по обеспечению иска.

Дальнейшие действия пристава — проведение беседы с нарушителем, в ходе которой он предложит выплатить долг в течение 5 дней (п. 12 ст. 30 закона №229-ФЗ от 02.10.2007 г.).

Если собственник доли откажется от исполнения обязательств, с него будет взыскан сбор в размере 7% от суммы задолженности, но не менее 1 тыс. руб. (для физлиц).

Можно ли наложить арест на квартиру с долей, принадлежащей ребенку?

Проживание в квартире детей не влияет на действия судебного пристава-исполнителя по принятию обеспечительных мер. Продать такую квартиру будет очень сложно, ведь права несовершеннолетних будут отстаивать органы опеки и попечительства, а наложить арест — возможно.

Арест единственного жилья

Обращаясь в суд с иском об отмене ареста доли квартиры, истцы часто апеллируют к п. 1 ст. 446 ГПК РФ, согласно которому на единственное пригодное для проживания имущество не может быть обращено взыскание. Однако между «взысканием» и «арестом» нельзя ставить знак равенства. Об этом сказано в Определении ВС РФ №78-КГ 15-42 от 11.01.2016 г. Арест позволяет обеспечить иски о взыскании долгов, о компенсации за нанесенный ущерб.

Порядок обжалования ареста доли в квартире

Для обжалования ареста нужны веские основания, ведь действия пристава-исполнителя направлены не на лишение жилья или ущемления прав собственника, а на обеспечение сохранности имущества. При этом госслужащий не должен переступать рамки закона.

Пристав-исполнитель не может:

  • находиться в помещении, которое не принадлежит должнику;
  • производить опись имущества без разрешения, выданного старшим судебным приставом;
  • приходить к должнику в выходные или ночью.

Можно обжаловать арест имущества, если стоимость доли гораздо выше суммы долга или же арест нарушает имущественные права третьих лиц.

Для пресечения неправомерных действий необходимо:

  • составить жалобу;
  • подать документ старшему судебному приставу, в суд по месту нахождения отделения ФССП (ст. 360 КАС РФ), в прокуратуру.

Жалоба имеет типовую структуру, может быть заполнена с помощью юриста или самостоятельно по образцу:

Сроки

Для подачи жалобы на госслужащего должнику предоставляется 10 дней с момента вынесения спорного постановления или совершения приставом неправомерных действий (ст. 122 Закона №229-ФЗ).

Срок рассмотрения жалобы вышестоящим руководством — 10 дней.

Если жалоба подается в суд, срок ее рассмотрения будет длительным — около 2 месяцев, а при подаче в ВС РФ — до 3 месяцев.

Отмена ареста

Снимает арест тот орган, который ранее его наложил. Наиболее веские причины — предложение иного имущества в качестве обеспечения, заключение мирового соглашения между нарушителем и истцом.

Через ФССП

Для снятия ареста необходимо:

  • подать судебному приставу или судье ходатайство (заявление) о снятии ареста;
  • дождаться принятия решения со стороны пристава-исполнителя;
  • подождать 5 дней, пока постановление об отмене не будет передано в Росреестр.

Документы

Для снятия обременения подаются документы:

  • постановление пристава-исполнителя о наложении ареста;
  • правоустанавливающие документы на долю в квартире;
  • заявление.

Через суд

Обращаясь в суд, необходимо составить заявление. Его форма и содержание сходны с исковым (ст. 131 ГПК РФ):

  1. В «шапке» указывается наименование суда, ФИО ответчика по делу.
  2. В основной части приводятся обстоятельства, при которых был наложен арест. Далее следует обоснование: почему необходимо снять обременение с доли.
  3. Прошение об отмене обеспечительных мер.
  4. Перечень приложений.
  5. Дата и подпись.

Образец заявления в суд

Суд рассматривает заявления и доказательства, подтверждающие основания для снятия ареста.

Решение, вынесенное судом, подается в Росреестр, где в течение 5-дневного срока снимается обременение.

Ареста доли в квартире не стоит бояться, если жилье — единственное для проживания. Ограничение на распоряжение — только стимул к исполнению обязательств. Однако если у собственника доли имеется иное жилье, есть риск потерять имущество, ведь после ареста и последующего уклонения от ответственности доля пойдет «с молотка».

Правомерны ли действия пристава при аресте доли в квартире? Как обжаловать постановление об аресте жилья? Чтобы избежать наложения обременений на недвижимость, обратитесь к юристу сайта ros-nasledstvo.ru и получите бесплатную консультацию.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Как выделить долю должника в общем имуществе супругов и взыскать долг?

Автор:

В ходе взыскания долга даже имея на руках решение суда получить выплату долга, а по факту добиться исполнения решения суда должником не так то просто. Конечно суд примет решение, что в вашу пользу с должника должна быть взыскана определенная сумма и вы получите исполнительный лист и передадите его в службу судебных приставов для взыскания, но это еще не гарантия успеха, но есть лазейка, если должника находится в браке, то есть и какое то совместно нажитое имущество на котором можно обратить взыскание и в данной статье мы рассмотрим, возможно ли выделить долю должника в общем имуществе супругов.

Возможно ли выделить долю должника в совместно нажитом имуществе супругов?

К сожалению не все взыскатели знакомы с пунктом 6 статьи 69 «Закона об исполнительном производстве», который гласит, что если у должника имеется имущество, которое принадлежит ему на праве совместной собственности, а это предполагает, что имущество супругов так же является совместной собственностью по закону, то в таком случае взыскание обращается на долю должника в совместном имуществе и такое утверждение можно подтвердить основываясь на статьях закона, что бы не быть голословным далее все поясню.

Что бы взыскателю удалось воспользоваться данной возможностью, ему необходимо установить факт нахождения должника в браке. Для чего потребуется направить в архив ЗАГСа запрос (запрос направляется в соответствующий муниципальный отдел ЗАГСа, где предположительно зарегистрирован брак). Запрос может быть направлен самостоятельно или через судебного пристава, второй вариант более приемлем и эффективен. Что бы сделать запрос через судебного пристава, вам необходимо подать ему заявление, с требованием установить семейное положение должника, а пристав уже сам разберется, как установить находится ли должник в браке или нет.

Если ответ положительный и должник состоит в браке, следующий ваш шаг, это подача второго заявления приставу, где вы требуете установить перечень имущества, которое было приобретено супругами в период брака, но здесь есть один момент, вам необходимо правильно определить режим имущества супругов, на самом ли деле он является общим и имущество принадлежит им в пропорции 50 на 50%.

Конечно в законодательстве предусмотрен порядок определения долей супругов с общем имуществе в случае его раздела. Пунктом 4 статьи 256 Гражданского Кодекса РФ порядок раздела имущества, а в пункте 3 статьи 38 Семейного Кодекса РФ предусмотрено определение долей в общем имуществе супругов и такое определение происходит исключительно в судебном порядке, особенно в нашем случае, когда выделается доля для обращение на нее взыскания по обязательствам второго супруга.

Но у вас возникнет вопрос, кто же должен обращаться в суд с требование о выделе доли должника, вы или пристав? Скажу сразу, в суд с такого рода заявлением должен обращаться сам взыскатель, так как приставу такое право не предоставлено. В суд подается иск с требованием выдела доли супруга должника из общего имущества супругов.

При определении размера долей супругов суд будет руководствоваться пунктом 1 статьи 39 СК РФ, ведь в данном пункте черным по белому написано, что при разделе совместно нажитого имущества доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено брачным договором между супругами.

Читать еще:  Как лучше оформить передачу денег?

Идем далее и натыкаемся на статью 45 Семейного Кодекса РФ в которой сказано, что по долгам (обязательствам) одного из супругов взыскание может быть обращено на имущество данного супруга, которое принадлежит ему лично, а если данного имущества не хватило, то взыскание обращается на долю должника супруга в совместном имуществе, путем выделение данной доли, как говорилось выше.

Статьями 250 и 255 ГК РФ регулируется правовой режим общей собственности, а так же особенности реализации доли в общем имуществе, но самое важно рассмотрен порядок в котором на долю обращается взыскание. В некоторых случаях даже когда доля уже выделена и на нее обратили взыскание и дело дошло уже до реализации доли супруга должника в праве общей собственности с торгов, у приставов могут возникнуть проблемы связанные с обжалованием действий приставов по причине нарушения прав участников общей долевой собственности.

Приведем пример. В статье 250 ГК РФ сказано, что при продаже доли в праве общей собственности каким либо посторонним лицам, участники общей долевой собственности (а это второй супруг) имеют преимущественное право покупки продаваемой доли, именно по той цене по которой она продается и с соблюдением других равных условий.

Как правило выделение доли в натуральном виде в общем имуществе для обращения на нее взыскания не получится и в такой ситуации стоит руководствоваться статьей 250 ГК РФ и требовать от должника продажи своей доли остальным участникам общей долевой собственности и по цене соразмерной рыночной стоимости данной доли. Вырученные средства от продажи доли будут направлены на погашение долга.

Здесь либо второй супруг будет вынужден приобрести долю второго супруга, либо отказаться и в случае отказа второго участника, взыскатель в судебном порядке может требовать обращения взыскания на долю в общем имуществе супруга должника путем продажи данной доли с публичных торгов, который организовывают специальные организации при участи приставов.

Обычно после того, как приставы накладывают арест на имущество, к примеру на автомобиль, земельные участки, дачи, дома и прочее имущество, у должника сразу же находятся деньги, ведь никому не хочется, что бы их имущество было продано по бросовой цене, ла и проще найти деньги, отдать долг и закрыть исполнительное производство.

На последок полезный совет, когда вы обращаетесь в суд с заявлением о выделении доли в общем имуществе супругов, не забудьте заявить ходатайство о наложении обеспечительных мер на имущество должника, такие меры помогут наложить арест на имущество должника еще до рассмотрения решения суда, обычно меры реализуются в течении пары дней, так как суд выносит решение быстро в отношении наложения обеспечительных мер. Если не позаботиться о наложении обеспечительных мер, то должник может распродать свое имущество или иным способом избавиться от него, еще до решения суда, ведь должник понимает, что в итоге долг ему придется отдать, имуществом или деньгами и как только он поймет, что на него подали в суд, он просто начнет избавляться от имущества и к моменту вынесения решения суда взыскивать с него уже будет нечего.

Так что обращение взыскания на долю в совместном имуществе должника супруга является вполне эффективным способом оказания влияния и у многих взыскателей таким образом получается взыскать долг.

Если у вас есть вопросы, то задайте их на сайте.

Знайте ваши права. Желаю вам удачи!

Живаева Татьяна. Специализируется на таких направлениях как возмещение ущерба, взыскание долгов как с физических, так и с юридических лиц, защита прав потребителя в сфере возврата товара и отказа от некачественных услуг. Автор более 90 статей в блоге. Общий юридический стаж более 10 лет.

Арест доли в общей долевой собственности объекта недвижимого имущества

Уважаемые профессионала, возбуждено исполнительное производство о взыскание с физ.лица денежных средств в пользу кредитной организации. У должника есть постоянный доход в виде заработной платы. Должник ежемесячно оплачивает приставу ¼ часть заработной платы в счет погашения долга по исполнительному документу. Других доходов у должника нет. Из имущества должнику на праве общей долевой собственности принадлежит ¼ доля двухкомнатной квартиры. Остальные доли распределены между членами семьи должника, совместно проживающими (бабушка, мать, несовершеннолетний ребёнок). Исполнительный документ находится на принудительном исполнении в подразделениии судебных приставов больше года. В течение этого периода взыскатель реорганизовался путём присоединения к новому юридическому лицу и переуступил по договору цессии другому юридическому лицу, которое является иностранным, права требования к должнику. На данный момент до сих пор не произведена замена стороны в исполнительном производстве. У пристава нет информации о правопреемнике взыскателя. Фактически взыскатель отсутствует. Пристав тем не менее принимает от должника денежные средства и намерен произвести арест ¼ доли должника.
Вопрос:

  1. Каковы должны быть действия пристава при выбытии стороны исполнительного производства?
  2. Может ли пристав заменить своим постановлением сторону исполнительного производства на основании заявления цедента в пользу цессионария? Обязан ли сам цессионарий обращаться к приставу с заявлением о замене стороны? Достаточно для пристава договора цессии и заявления цедента/цессионария для замены стороны или всё же необходимо цессионарию обращаться в суд для установления правопреемства, а затем уже идти к приставу?
  3. Правомочен ли пристав наложить арест на ¼ доли должника и обратить на неё взыскание, если данная жилплощадь является единственной для проживания должника и членов его семьи? Может ли пристав в качестве обеспечительных мер арестовывать ¼ доли, даже если перспективы взыскания не существует?
    Заранее благодарен за состоятельные ответы.

1) Статья 52 ФЗ Об исполнительном производстве. Правопреемство в исполнительном производстве

В случае выбытия одной из сторон исполнительного производства (смерть гражданина, реорганизация организации, уступка права требования, перевод долга и другое) судебный пристав-исполнитель на основании судебного акта, акта другого органа или должностного лица производит замену этой стороны исполнительного производства ее правопреемником. Для правопреемника все действия, совершенные до его вступления в исполнительное производство, обязательны в той мере, в какой они были обязательны для стороны исполнительного производства, которую правопреемник заменил.

Нужно определение суда о правопреемстве; а действия пристава. никакие, он пока о правопреемстве ничего не знает.
2) Нет не может. см. выше;
3)Статья 446 ГПК РФ. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
– Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Соответственно единственное жилье не может быть объектом взыскания

Спасибо, по поводу правоприеемства всё ясно. Но в то же время может или обязан пристав производить какие-либо действия в рамках исполнительного производства до замены выбывшей стороны, пока определения суда нет? А если его вообще не будет? Я акцентирую на этом вопросе, поскольку у пристава зависло это производство: взыскатель, который указан в исполнительном документе отсутствует, а его правоприемник (цедент) направил приставу информационное письмо, в котором ссылается на договор цессии и, соответственно, цессионария. Последний никак себя не проявляет! Пристав просит определение о правоприемстве, а его нет! Цессионарий иностранная компания, представитель в РФ есть, но никаких движений с их стороны не происходит.
По вопросу 1/4 доли понятно в части невозможности обращения взыскания. А что касается запрета /ареста/ распоряжатся этой долей? Пристав грозится наложить ,именно, запрет в регистрирующий орган на совершение с данным жилым помещением в части 1/4 доли каких-либо сделок по отчуждению! Правомерен ли пристав выносить такие постановления? Ведь они затрагивают интересы других дольщиков.

Арест на долевую собственность

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 53 вопросов по теме Арест на долевую собственность. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Арест на долевую собственность, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 202 юристов и адвокатов.

  • Могут ли наложить арест на дом в долевой собственности.
  • За что может быть наложен арест на кв находящуюся в долевой собственности?
  • Кто и за что может наложить арест на кв находящуюся в долевой собственности?
  • Почему могут наложить арест на долевую собственность дома?
  • Долевая собственность на дом
  • Долевое право собственности на квартиру
  • Арест на собственность
  • Общая долевая собственность на квартиру
  • Документы на долевую собственность

1.1. Попробуйте обратиться в службу судебных приставов в вашем городе. Откуда Вы узнали, что наложен арест? Там и можете узнать, на основании какого решения и кого был наложен арест.

1.2. Если квартира ваша собственность, то берете выписку в МФЦ ЕГРН и узнаете о наложенных ограничениях. Но проще зайдите на сайт приставов и найдите себя в должниках.

Читать еще:  Как проверить что дом продан

2. Могут ли наложить арест на дом в долевой собственности.

2.1. Могут наложить в соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ №50 от 17.11.2015 г. “О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства”

2.2. уважаемый Герман
Да могут наложить арест на долю в доме находящемся в обшей собственности

Удачи вам и вашим близким!

2.3. Могут наложить арест на долю должника в указанном доме. Взыскать не смогут если для должника это единственное жилье. Согласно ст 446 ГПК РФ 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

2.4. Если возбуждено исполнительное производство, то судебный пристав имеет право налагать арест на имущество должника. Статья 69 закона об исполнительном производстве

3. За что может быть наложен арест на кв находящуюся в долевой собственности?

3.1. За не оплату коммунальных платежей возможно по решению суда, либо личной задолженности собственника. Обратитесь в службу судебных приставов за информацией об исполнительном производстве.

4. Кто и за что может наложить арест на кв находящуюся в долевой собственности?

4.1. Приставы в первую очередь могут по исп.производству.Также суд имеет такое право.

5. Почему могут наложить арест на долевую собственность дома?

5.1. если имеется долг за дольщиком.

5.2. только по определению суда. если есть спор о праве.

6.1. Если запрет наложен по долгам, то погасить долги этим дольщикам. Продать дом и вычесть из стоимости их доли.

7.1. запрет на регистрационные действия возможен, а обращение взыскания нет.

8.1. Требования совладельца не правомерны. Чем мотивирует свой отказ совладелец? Обратитесь в суд с исковым заявлением.

9.1. Выдел долей в натуре строения (дома) предполагает одновременно для всех дольщиков. Дом не может быть частично доля, а вторая часть помещение?

10.1. Нет не сможет, если наложен арест или обременение на долю.
Желаю Вам удачи и всех благ!

10.2. Какое обременение? Если вы планируете узаконить пристрой, то в следствие должны пересчитываться доли, при наличии у соседа обременения – это проблематично.

11.1. Да, можно избежать ареста дома и выплаты долгов за мужа.

11.2. Вам надо срочно переоформить долю Вашего мужа, если банк подаст иск, суд или СП могут наложить арест на его долю.

12.1. Вы же сами написали, Что судебный пристав наложил запрет на регистрационные действия, А значит ни о каких “дарственных” не может быть и речи.

12.2. Росреестр не сможет произвести регистрационные действия из-за ареста. Сначала надо погасить кредит и снять арест.

13.1. Да при наложении ареста на общее имущество вам целесообразно обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста, при этом просить в качестве обеспечительной меры приостановить реализацию имущества. При этом вы можете просить суд о реальном разделе либо выделе вашей доли из арестованного имущества. В качестве ответчиков привлекайте должника, т.е. собственника арестованной доли в праве общей долевой (совместной) собственности, но и его кредитора.

14.1. Купить Вы можете 3/4 доли в праве собственности на домовладение так как есть согласие сособственника. Так как покупаемая доля не арестована, то можете и право собственности на неё зарегистрировать. Выделить долю Вам свою потом будет трудно, так как у сособственника арест. Это основное.

14.2. Купить вы можете, но поскольку доля в аресте, то могут возникнуть проблемы с будущими возможными собственниками касающиеся порядка совместного пользования.

15.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель, на этот вопрос вам ответит арбитражный суд. В него и обращайтесь. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

15.3. Банкротство – это длительная, муторная и дорогостоящая процедура, при этом Ваше единственное жилье, хоть и ограничили в регистрационных действиях, у Вас не отнимут и Вас не выселят.

16.1. Подавайте исковое заявление в суд и регистрируйте право собственности по решению суда. Главное – правильно обосновать и мотивировать такое исковое заявление.

16.2. Юлия Александровна.
Регистрируйте право собственности на сданный в эксплуатацию объект недвижимости (квартиру) в судебном порядке.

17.1. Собтсвенник доли должен предложить другоим собственникам имущества приобрести. Если вы прогнорируете ее предложение или в случае отказа имеет право продать третьим лицам. Не ниже стоимость указнной ранее.

18.1. Если. Жилье не является залоговым (ипотечным) в пользу этого банка, и является единственным пригодным для проживания помещением, о банк не имеет права в соответствии со статьей 446 ГПК р обратить взыскание на эту квартиру.

19.1. Уважаемый Гость, в данном случае может быть запрет на регистрационные действия, но не сам арест единственной квартиры.

20.1. Арест на всю квартиру не будет наложен. Бабушка может спокойно распоряжаться своей долей по своему усмотрению: продать, завещать. Подарить и т.д.

21.1. Семья имеет дом и участок в долевой собственности, единственное жилье. Супруг арестован, сидит в сизо по уголовной статье. Могут ли наложить арест на дом и участок?

Здравствуйте, арест на имущество могут наложить в строго определенных случаях (арест накладывается только судом на основании ходатайства следователя): наличие иска от потерпевшего, сумма которого соизмерима со стоимостью имущества принадлежащего обвиняемому, санкция (наказание по статье УК РФ) статьи предполагает штраф, а также за совершенное деяние предполагается конфискация имущества, кроме того, под арест может попасть только имущество которым владеет обвиняемый, если у Вас долевой режим имущества, то под арест попадет только доля мужа.
также в судебном акте о наложении ареста на имущество должно быть указано в чем именно заключается арест (запрет регистрационных действий (т.е. невозможность совершения каких-либо сделок), либо передача под ответственное хранение третьим лицам и т.д.)
более подробную консультацию Вы можете получить при очной консультации.

22.1. По всей видимости арест наложен на все домовладение. В настоящее время, когда домовладение разделено в натуре и у должника есть конкретный литер или комнаты в данном домовладении, Вам надо идти к приставам с данным решением и просить снять арест со всего домовладения. И наложить арест на домовладение должника. Если приставы откажут, тогда снимать арест придется со всего домовладения в судебном порядке.

23.1. Вам необходимо для начало выяснить у тебя дивных приставов по какой причине наложен арест на долю, обращайтесь к ним заявлением.

24.1. Если запись появилась вследствие и на основании решения суда, то регистрация долевой собственности не противоречит нормам закона.

25.1. Если долг взыскан солидарно со всех собственников, то судебный пристав имеет право удерживать долг со всех. Если на счет приходит зарплата, то нужно предоставить судебному приставу справку, что на счет поступает зарплата. Тогда арест снимут.

25.2. В отношении вас уже вынесено решение суда, ничего списать невозможно. Из заработной платы могут удерживать не больше 50 % счёт погашения долга.

25.3. Анастасия, добрый день!
Вы можете обжаловать решение суда и уменьшить долг по коммунальным платежам предоставив в суд доказательство того, что вы проживаете в другом месте и коммунальными услугами по факту не пользуетесь.
Кроме этого, имейте ввиду что снабжающие компании имеют право взыскивать долги только за последние три года.
Если нужна будет помощь, звоните, помогу.

26.1. Федеральный закон от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ “Об исполнительном производстве” (с изменениями и дополнениями)

26.2. Анна. Добый день. . Должник имеет право и может потребовать у пристава итчетность по взысканию
.Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

27.1. Вы вправе обратиться в суд с заявлением о наложении ареста на спорное имущество в качестве обеспечительной меры и предоставить нотариусу определение суда о наложении ареста.

27.2. Обратиться в суд с заявлением о наложении обеспечительных мер в виде щапрета на совершение рег. действий в отношении спорной доли.

28.1. Пока квартира не в собственности, арест на нее наложить не могут. После оформления квартиры в собственность, на его долю могут наложить арест.

28.2. Если запрет на регистрационные действия не вынесен, то сможете зарегистрировать право на собственности на квартиру в Росреестре.

29.1. Судебный пристав имеет право налагать арест на общее имущество супругов, если оно приобретена в браке. Однако обратить взыскание на единственное жильё, все равно будет нельзя.

30.1. Пристав можете наложить запрет на регистрационные действия данного имущества. А взыскатель может подать иск в суд о выделе доли должника из совместно нажитого имущества. Брачный договор не поможет.

30.2. ☼ Здравствуйте, Конкретно на имущество жены никто арест налагать не будет, но из совместно нажитого в браке имущества могут выделить долю должника, брачный договор составлять уже поздно

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector