Земельный участок по программе ""
Prokurors.ru

Юридический портал

Земельный участок по программе

Как получить землю от государства бесплатно

Не все могут самостоятельно купить землю, чтобы построить загородный дом для постоянного проживания. У некоторых категорий граждан есть возможность оформить ее на безвозмездных началах. Как получить земельный участок бесплатно от государства?

Требования к оформлению земли

Участки предоставляются из муниципальной или государственной собственности в регионе проживания. В первую очередь учитывается наличие постоянной регистрации. Заявление могут подать следующие категории граждан:

Сотрудники муниципалитета Предоставляется участок под ИЖС в аренду сроком на 6 лет. Земля переводится в собственность, если выполняются условия использования по назначению. Согласно п. 5 ст. 39.5 ЗК РФ, заявление подается по истечении 5 лет.
Многодетные семьи Основное условие — на воспитание не менее 3 несовершеннолетних детей, включая родных и приемных. Согласно п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ, рассматривается официальный брак, но претендентами могут быть мать или отец одиночка. Все члены семьи должны иметь российское гражданство и регистрацию по одному адресу. При получении участка собственность распределяется в равных долях.
Другие категории Список определяется региональными властями. В него могут войти Герои труда РФ, Герои СССР и России, полные кавалеры ордена Славы. Предоставляются документы, как и в других случаях, но дополнительно требуется подтверждение возможности претендовать на надел.

Внимание! Получить земельный участок от государства бесплатно можно только один раз. При этом важно подтвердить, что другой земли нет в собственности. Предоставляется полный пакет документов для проверки и выделения надела.

Условия выдачи участка

Каждый субъект устанавливает свои требования, но выделяют общие параметры. Процесс включает следующие особенности:

  • бесплатный участок предоставляется только гражданам РФ;
  • необходима постоянная регистрация в регионе подачи документов;
  • в собственности не должно быть другой недвижимости;
  • если в семье несколько льготников, землю может получить каждый из них;
  • размер территории устанавливается на региональном уровне в зависимости от количества свободных от частной собственности наделов.

Максимальный размер для многодетных семей устанавливается так, чтобы хватало территории для ведения подсобного хозяйства. Как правило, точные параметры составляют от 6 до 15 соток. Это же касается тех, кто воспитывает детей-инвалидов. Точное значение можно уточнить в администрации при подаче заявления.

Повторная выдача участка допускается только в том случае, если предоставлена земля, непригодная для проживания и ведения земледелия. Это относится к технологическим катастрофам и обстоятельствам непреодолимой силы, таким как землетрясения, сильные затопления.

Необходимые документы

Бесплатный участок земли от государства предоставляется на основе пакета документов. Он зависит от особенностей претендента и основания. Комплект включает следующий минимум:

  • заявление установленного образца, бланк которого предоставляется на месте;
  • документ, подтверждающий льготу на получение участка на безвозмездных началах;
  • гражданский паспорт РФ;
  • свидетельство о браке;
  • выписка из домовой книги;
  • подтверждение статуса отца или матери-одиночки;
  • справка из органов опеки об отсутствии решения о лишении родительских прав;
  • трудовая книжка и договор с работодателем (для сотрудников муниципалитета).

Региональные власти могут предъявить требования к предоставлению дополнительных документов. Точный список устанавливается на месте перед подачей заявления. Если нет возможности обратиться лично, можно направить представителя. Ему дополнительно потребуется личный паспорт и доверенность, оформленная в нотариальном порядке.

Особенности процедуры

В первую очередь необходимо удостовериться в наличии права и собрать комплект документов, включая подтверждение права. Постановка на учет в большинстве случаев осуществляется, если имеется статус малоимущих, а жилая площадь недостаточная. Когда меняются обстоятельства, теряется и право на получение земли. Если основания сохраняются, существа два варианта действий:

  • ожидание очереди;
  • самостоятельный поиск и подбор участка.

В первом случае необходимо только подать документы и соответствовать предъявляемым требованиям. При самостоятельном выборе нужно действовать самостоятельно — убедиться в государственной или муниципальной собственности, подать заявление в отношении определенного надела.

Ожидание очереди

Льготные категории подают документы на участие в национальной программе. Для этого выполняются следующее:

  1. Подача заявления о постановке на очередь. Обратиться можно в местную администрацию или многофункциональный центр.
  2. На прием пригласят, когда подойдет очередь. На месте проводят розыгрыш участка. Вытягивается билет, на котором указывается кадастровый номер. По нему можно узнать основные параметры и расположение земли.

Если участок не подходит, заявитель может отказаться от его получения. В этом случае на очередь поставят еще раз, но ждать придется около 2-3 лет. По региональным программам возможно получение за несколько недель.

Важно! На бесплатный надел можно претендовать только в рамках улучшения жилищных условий. В среднем у семьи должно быть меньше 11 кв. м. на человека. Но многое зависит от региональных нормативов.

Самостоятельный поиск

Можно получить землю от государства бесплатно, подобрав свободную территорию. В этом случае на процедуру уйдет не более 2-3 месяцев. Выполняются следующие действия:

Поиск муниципального участка На сайте pkk5.rosreestr.ru располагается публичная кадастровая карта. По ней можно найти надел, наводя курсор. Появляется основная информация, включая площадь, местоположение, наличие собственности. В разделе «Права и ограничения» записи отсутствуют. Это значит, что земля свободна.
Необходимо точно убедиться, что земля свободна Для этого через сайт rosreestr.ru или лично в Росреестре подается запрос на получение выписки из ЕГРН. Она предоставляется в течение 3 рабочих дней. В ней фиксируются основные данные — статус (свободна или нет), параметры, адрес расположения. Выписка прикладывается к основному пакету документов.
Подача заявления Его передают в муниципалитет лично или через «Госуслуги». Устанавливается срок рассмотрения — 30 дней. При положительном решении глава администрации подписывает постановление о выделении участка.
Заключение договора Администрация приглашает для подписания договора долгосрочной аренды. После возведения дома и при условии правильного использования надела оформляется акт о переводе в частную собственность заявителя.

Таким образом, получение участка на безвозмездной основе реально. Но для этого необходимо подать документы и соответствовать установленным требованиям. Важно убедиться, что ранее действующие льготы сохраняются, а право на землю не будет оспорено в процессе рассмотрения.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

Как бесплатно получить землю от государства молодой семье в 2020 году

Когда молодая семья разрастается, квартира становится тесна, а перспектива взять непосильный кредит пугает, встаёт вопрос: что делать? Десятилетиями делить служебную квартиру с подрастающими детьми? Оказывается, выход из такой ситуации есть.

В 2020 году государство предлагает бесплатные земельные участки молодым семьям, серьёзно настроенным на длительную совместную жизнь в определённом регионе.

Кто может претендовать на бесплатную землю

Федеральный закон от 16.06.2011 г. №138-ФЗ, предоставляющий земельные участки молодым семьям, принят в 2011 году. А к 2018 году на его основе были разработаны социальные программы в регионах.

Несмотря на трудности, связанные со сбором документов и долгим ожиданием, тысячи претендентов уже получили бесплатно хорошие земельные участки.

Выдача земли молодой семье от государства оформляется местными органами. Требования,предъявляемые к заявителям разнятся в регионах, поскольку каждый субъект страны разрабатывает собственную программу. В каких-то регионах земельные участки выделяют всем молодым семьям,в каких-то только многодетным семьям и пр. Молодые семьи, претендующие на получение земельного участка бесплатно должны соответствовать следующим требованиям:

Для многодетных семей предъявляется дополнительное требование — наличие трех и более детей, при этом не имеет значения их возраст.

При получении земельного участка важно соблюдать целевое назначение земли. Земля, на протяжении длительного времени являющаяся бесхозной, может быть изъята государством обратно. В действительности местные власти лояльно относятся к данному вопросу и готовы ждать, когда у новых собственников появится возможность начать хозяйственную деятельность.

Скачать и распечатать бесплатно

Дети в приоритете

Как получить земельный участок молодой семье, где не все дети — собственные?

Наличие нескольких детей говорит о надёжном будущем молодой семьи. Но Закон оговаривает специально, какие дети считаются «своими» при решении о выдаче земли. Кроме собственных, сюда относятся приёмные дети и усыновлённые — пасынки и падчерицы.

Если родители лишены прав на детей, или ребёнок находится на полном государственном обеспечении, их не учитывают как членов семьи.

Можно лишиться права на бесплатную землю, если дети не прописаны вместе с родителями.

Такое часто бывает, если семья живёт на съемной квартире, а дети прописываются к родителям одного из супругов. Во избежание препятствий следует изначально прописываться вместе, и через положенное время получить статус нуждающихся в увеличении жилплощади.

Необходимые документы

Решив воспользоваться льготой, можно собирать документы. Бумаги оформлять аккуратно, избегая помарок и подчисток.

Пакет не так уж велик:

  • свидетельство о браке (оригинал и копия);
  • свидетельства о рождении детей и паспорта тех, кому исполнилось 14 лет;
  • копии паспортов родителей;
  • справка о составе семьи;
  • справка об отсутствии в собственности пригодной для строительства земли или достаточного по нормам жилья.

Если имеются усыновленные дети, придется получить справки об этом в органах опеки.

Собранные документы предоставляются в МФЦ или местную администрацию.

Не пытайтесь предоставлять ложные сведения, это послужит причиной отказа.

Кроме того, пакет документов может отличаться в зависимости от региона проживания и от программы, разработанной местными властями.

Как долго ждать

Заявление рассматривается в течение месяца, затем выносится постановление.

В случае положительного решения о выдаче земельного участка молодой семье, заявители ставятся в очередь.

Дальнейшее зависит от местных условий: имеются ли у властей подходящие участки и сколько льготников претендует на них.

Закон предполагает выдачу надела в течение одного года. В это время нужно следить за новостями (в местной прессе публикуются анонсы о выделении земли), и за положением в очереди.

Читать еще:  Возможно ли рассмотрение дела в упрощенном порядке?

Участок могут не дать, если:

  • предоставлены недостоверные сведения;
  • заявители решили выехать в другой регион или сменить гражданство;
  • изменился статус семьи, в результате чего была потеряна льгота;
  • семья ранее участвовала в подобной или этой же программе;
  • у властей нет подходящей земли.

Предоставленные по программе земельные участки обычно устраивают заявителей. Но как получить землю бесплатно молодой семье, если участок не понравился?

Необходимо снова собрать все документы и встать в очередь. Непонравившийся участок переходит следующему очереднику.

Длительное ожидание может лишить семью на право получения участка

Часто бывает так, что претенденты ждут сертификата не один год и к моменту его получения одному из супругов уже исполняется 36 лет. В таком случае во льготе законно могут отказать. Поэтому готовить документы надо с расчётом на ожидание в течение нескольких лет.

Особенности местного законодательства

Основные обязанности по выдаче земельных участков молодым семьям лежат на органах местного самоуправления, при этом могут допускаться злоупотребления или проволочки. От заявителей потребуется терпение и настойчивость.

В зависимости от региона, могут отличаться:

  • пакет документов;
  • площадь предоставляемого участка (по закону — не более 15 соток);
  • длительность ожидания решения и выдачи земли.

Использование полученного участка

Получив долгожданное извещение о площади и местонахождении земельного участка, заявители должны в пятидневный срок дать согласие или несогласие. Если участок их устраивает, начинается оформление договора о передаче земли в собственность.

Земля оформляется в долевую собственность семьи в равных долях всем членам семьи. Предоставленный земельный участок можно использовать под строительство дома, животноводство или огород.

О цели приобретения участка лучше заранее проинформировать исполнительные органы.

Последние изменения

В 2018 году продолжено действие Закона о предоставлении бесплатного участка земли молодым семьям. Подходящие под действие Закона граждане, на добровольной основе подают заявление и пакет документов в местную администрацию.

При положительном решении заявители становятся на очередь. При наличии у властей подходящего участка, земля выделяется в течение одного года. Первоочередное право на получение земли имеют многодетные семьи.

Получив землю, нужно оформить документы на собственность и начать строительство в течение 365 дней. Воспользоваться правом получения бесплатного надела можно только один раз.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Как получить землю от государства бесплатно

Проблемы с жилплощадью в России стоят крайне остро. Позволить себе приобрести недвижимость самостоятельно могут далеко не все граждане. Для поддержки населения разработано довольно много разнообразных программ, позволяющих стать владельцем помещения или участка на безвозмездной основе. Однако не все знают, как бесплатно получить землю от государства 2020 году под строительство дома.

Сегодня существует несколько способов, позволяющих получить земельный участок от государства без финансовых затрат.

Чтобы обзавестись недвижимостью на безвозмездной основе, человек должен знать их все и выбрать наиболее подходящий. О получении земельного участка на общих основаниях, о том, кому может быть предоставлена земля на безвозмездной основе, также о действующих программах поговорим далее.

Общие основания для получения недвижимости

Земельный участок в собственность под строительство дома может быть предоставлен на безвозмездной основе любому гражданину. В новом законе установлено ограничение на осуществление подобного процесса. Однако существуют особые категории граждан, которые находятся в приоритете при получении недвижимости на безвозмездной основе. Предоставление участка в московской области осуществляется в порядке общей очереди. Чтобы встать в нее и претендовать на получение земли, необходимо написать заявление в органы местного самоуправления.

Нужно учитывать, что сама недвижимость предоставляется бесплатно, однако за оформление документов новый владелец должен будет заплатить.

Государство согласится предоставить бесплатную землю следующим категориям граждан:

  • многодетные семьи или лица, на иждивении которых находятся дети-инвалиды;
  • лица, проходящие службу в вооруженных силах РФ по контракту;
  • ветераны войны и труда;
  • семьи, которые потеряли кормильца в зоне боевых действий.

Заявку рассматривает администрация населенного пункта. Затем заявитель сможет узнать итоговое решение. Если вердикт отрицательный, гражданин имеет право обратиться в суд и попытаться оспорить принятое решение. Однако предугадать итоговый результат разбирательства достаточно трудно.

Можно ли получить участок по собственной инициативе?

Разбираясь, как получить участок земли от государства, человек выяснит, что осуществить действие можно и без получения разрешения у администрации.

Подобный вариант является довольно рискованным. Однако он встречается на практике. Если человек хочет получить землю бесплатно, потребуется найти бесхозную недвижимость и переоформить ее в собственность.

Бесхозной признается недвижимость, которая пустует и не используется в течение длительного промежутка времени. Стать ее владельцем может любой желающий.

Разбираясь, кому положена бесплатная земля, человек может начать строительство на бесхозном участке. Однако существует риск, что владелец земли предъявит претензии. Если этого не произошло, можно начинать переоформление в собственность.

Метод, позволяющий получить недвижимость, имеет ряд недостатков. Так, найти бесхозный участок может быть проблематично. Кроме того, государство может ответить отказом на предоставление земли в собственность. Причиной подобного может стать нецелевое использование участка. Если гражданин получит отрицательный ответ, затраты на строительство компенсированы не будут. Однако, если гражданину повезет, он сможет стать землевладельцем, оплатив только стоимость кадастровых работ.

Продажа на торгах

Сегодня стать землевладельцем можно, победив в торгах. Способ не позволяет получить недвижимость бесплатно, однако он дает возможность существенно снизить затраты на ее покупку. Обычно на торгах объекты выставлены по цене, которая ниже, чем рыночная стоимость. Вариант подходит для тех, кто хочет обзавестись площадкой для возведения многоэтажного дома. А вот для частного строительства метод подходит с натяжкой.

Чтобы приобрести недвижимость на торгах, потребуется выполнить следующие действия:

  • Воспользоваться публичной картой Росреестра и найти свободные земли. Карта размещена на официальном сайте учреждения. Необходимо найти участок, у которого отсутствует кадастровый номер. При этом земля не должна находиться в обременении.
  • Получить справку, подтверждающую, что выбранная недвижимость не используется для местных или фермерских нужд. Для этого необходимо обратиться в районную администрацию. Затем можно составить заявление, содержащее желание приобрести землю в собственность. Заявка оформляется на имя главы города.
  • Отправиться в местное отделение Росреестра и оформить кадастровый паспорт. Действие нужно выполнить после того, как гражданин получил в местной администрации справку о предварительном согласовании. Нужно учитывать, что кадастровый паспорт будет предоставлен только после осуществления межевания участка и проведения кадастровой оценки.
  • Поместить объявление в местных региональных печатных изданиях о выставлении земли на торги. Ожидать претендентов на покупку недвижимости нужно в течение 30 дней. Точно особенности проведения процедуры можно уточнить в местной администрации.
  • Дождаться завершения периода. Если в течение установленного срока никто не изъявил желание участвовать в аукционе, участок достанется гражданину. Если есть другие претенденты, победителем признается тот, кто предложит максимальную сумму за землю. Если инициатор проиграл аукцион, победитель обязан компенсировать все финансовые затраты на оформление кадастровых документов.

Выиграв торги, человек не становится хозяином земельного участка. Он получает участок во временное пользование. После того, как на нем будет возведен жилой дом, гражданин сможет выкупить землю. Приобрести недвижимость удастся по цене 2,5% от кадастровой стоимости. Порядок предоставления участков одинаков для жилых многоэтажных домов и частной застройки.

Бесплатная земля для узких специалистов

Выясняя, кто имеет право на бесплатный дачный или иной участок, удастся узнать, что земля может быть предоставлена и узким специалистам. Однако для этого может потребоваться переезд в другой субъект РФ. Список востребованных профессий определяет губернатор области. Предоставление бесплатной недвижимости осуществляется для того, чтобы привлечь специалистов и решить проблемы с кадрами.

Например, пару лет назад, в Крыму бесплатная земля предоставлялась для фермерских хозяйств и под строительство жилых домов врачам и учителям. К слову, представители профессий требуются практически в любой сельской местности.

Чтобы государство согласилось предоставить бесплатную недвижимость, гражданин должен заключить договор аренды на срок около 6 лет. При этом арендная плата взиматься не будет. Главное условие – гражданин должен отработать установленный срок. Затем недвижимость перейдет в собственность человека.

Госпрограммы для молодых семей

Если граждане до 35 лет создали семью, они могут попросить у администрации землю под строительство. Земля предоставляется в рамках государственной программы. Ее особенности регулирует действующее законодательство.

В ближайшее время внесение изменений в нормативно-правовые акты, касающиеся предоставления земли молодым семьям, не планируется.

Чтобы принять участие в государственных программах, необходимо:

  • Удостовериться, что лицо соответствует выдвигаемым требованиям.
  • Встать в очередь на улучшение жилищных условий. Этот факт должен быть подтвержден соответствующими документами.
  • Написать заявление с просьбой о предоставлении земельного участка на безвозмездной основе под строительство.

Если в ведении муниципалитета имеется свободная земля, она будет предоставлена гражданину. Если решение по заявке молодой семьи будет положительным, подведение коммуникаций к будущему дому должно оплачиваться из городского бюджета. Однако оформление документации ляжет на плечи собственников.

Родовая усадьба

Подобный вариант получения земли в собственность пока находится на стадии рассмотрения. В ближайшем будущем планируется предоставлять всем желающим до 100 соток земли для возведения каменного дома. Подобное решение позволяет устранить проблему пустующих участков.

Те, кто решает принять участие в программе, смогут не платить налоги на землю и недвижимость. Это позволит беспрепятственно обзавестись собственным хозяйством и начать выращивать урожай. Земельный участок нельзя конфисковать или отобрать за долги. Однако у программы имеется и неприятная особенность. Земельные участки предоставляются вдали от крупных городов.

Читать еще:  Гражданский арест это

Собственники не смогут:

  • продать землю;
  • сдать в аренду выделенный участок;
  • подарить недвижимость.

Земля будет передаваться только по наследству. Коммуникации к участку должны провести сами собственники. При этом несанкционированная вырубка деревьев на участке запрещена. Нужно учитывать, что пока это только законопроект. В него могут быть внесены изменения в дальнейшем.

Дополнительные документы:

Полезная инфографика:

Масленников Иван Иванович

С отличием закончил Государственную Юридическую Академию (ВСШ) по специальности правоведение. Большой опыт решения правовых вопросов широкого спектра.

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1

(18 голосов, в среднем: 5 из 5)

комментариев 6

Даже в наше время реально почить землю от государства совершенно бесплатно,если соответствовать определенной категории граждан, моя коллега получила, так-как у нее на иждивении находится ребенок-инвалид.

Понятно, что определенным категориям граждан дают земельные участки бесплатно. Хотя некоторые не пользуются этим правом, или получают и забрасывают, ничего не делают с участком.

И ни слова о трудящихся… Никакой возможности приобрести хоть какое-то жилье…

К сожалению, в нашей стране за участок на кладбище, тоже придётся заплатить. Рабы ничего от государства бесплатно не получают.
Такова бюрократия

Шесть лет стоим в очереди и ни туда и ни сюда(((

Простым рабочим ни чего не дают как им жить.выше правильно сказано рабы ни чего не должны иметь

Государственные программы, позволяющие получить земельный участок

Государственные программы направлены на защиту определенных категорий населения, которые нуждаются в жилье, а также в дополнительных финансовых дотациях от имени государства. Нормы предоставления земельного участка – это одно из условий этих программ. В настоящее время различают программы разных уровней, но в их рамках определенной категории населения безвозмездно отчуждается земля.

Программы

Для молодых семей

Она работает до 2020 года и направлена на обеспечение жильем. Выступает составной частью программы «Жилище». Молодые люди могут рассчитывать на предоставление им земельного надела для возведения частного дома, пригодного для проживания. Это один из способов улучшить мужу и жене условия проживания, если у них нет возможности взять субсидию на приобретение квартиры в населенном пункте.

Молодая семья – это муж и жена, возраст которых менее 35 лет. Кроме того, их брак регистрируется в органах ЗАГСа. Им может быть предоставлен участок земли для возведения частного дома. Но в случае, если супруги будут признанными в качестве нуждающихся в улучшении условий жилья. Если с этим вопросом у них все в порядке, участок может быть им передан для огородничества или садоводства.

Эта программа не только федерального уровня. В регионах могут устанавливаться критерии, по которым муж и жена вправе рассчитывать на получение земельного надела. В частности, критериями выступают:

  • муж и жена малообеспеченные граждане;
  • муж и жена – трудоспособные, но не работают, находятся на учете в Службе Занятости;
  • в семье появился ребенок, не достигший возраста совершеннолетия;
  • мама и папа ребенка не лишены прав родителей.

Наличие, отсутствие детей у мужа и жены с формальной точки зрения не является обязательным для того, чтобы воспользоваться льготой. Но если говорить о практической стороне, то приоритетом у органов власти, которые занимаются выдачей земельных участков, находятся семьи, имеющие детей.

Помощь многодетным

Многодетным выделяется земельный надел для строительства собственного дома. Это происходит в рамках положений N161-ФЗ. Кроме того, действуют региональные программы, направленные на улучшение условий проживания таким семьям.

Согласно региональным условиям, на предоставление многодетной семьи участка, она должна отвечать требованиям:

  • не менее трех детей в возрасте до 18 лет воспитываются у родителей;
  • официальные брачные отношения у папы и мамы;
  • семья живет в регионе, где ей полагается участок, не менее 5 лет;

Во многих регионах наличие в семье трех детей в возрасте до 18 лет является основанием признания ее многодетной. Но в законе это понятие не раскрывается, поэтому в некоторых областях необходимо большее количество потомства для того, чтобы семья была признана как многодетная. Например, в республике Ингушетия многодетной считается семья из 5 детей до возраста совершеннолетия.

В Краснодарском крае семья многодетного состава — это та, где живут 3 ребенка до 23 лет. Но при условии, что они проходят обучение. Условия: дневное отделение в бюджетных учреждениях. В столице, если подросток старше 16 лет, окончил школу, но не продолжает далее учиться — он не учитывается в количестве детей в семье.

Программы инвалидам

Наделение инвалидов правом на землю происходит в соответствии с N181-ФЗ. Кроме того, в помощь закону разработаны программы. Она направлена на обеспечение их жильем в рамках действия программы «Жилище». И это действует в отношении тех, кто получили инвалидность по итогам участия в боевых действиях со вредом для здоровья.

Если инвалид или ребенок, которому присвоили этот статус, встал на учет с 2001 года (начало года), то обеспечение инвалидов жилыми помещениями реализуется в рамках программ, которые проводятся в субъектах РФ.

Право на предоставление земельного надела инвалид или семья, в которой воспитывается такой ребенок, может быть реализовано, если:

  • человек может представить справку, которая выдана медико-социальной экспертизой;
  • инвалид в законном порядке признается нуждающимся в улучшении условий жилья;
  • переезд инвалида улучшит его реабилитацию, она окажет ему более действенную помощь;
  • семья, в которой воспитывается инвалид, малоимущая;
  • человек проживает на территории, где ему планируется выделить участок более 5 лет;
  • во владении он не имеет земельных участков.

Человек со статусом инвалида вправе рассчитывать на отчуждение ему участков бесплатно и предназначенных для возведения частного дома, а также для подсобного хозяйства без возведения на наделе каких-либо строений. Но передать земельный участок для строительства можно в случае, если инвалид или члены его семьи могут построить на нем дом и имеют для этого необходимые денежные средства.

Для инвалида, признанного малообеспеченным и не имеющего родственников, стоит вопрос не о приобретении жилого помещения, участка под дом, а переселении его в специализированные учреждения.

Льготы, установленные регионами

Льготы такого рода предоставляются гражданам:

  • лица с инвалидностью;
  • герои труда;
  • граждане, проходящие службу в ВС РФ;
  • герои СССР;
  • герои РФ;
  • кавалеры ордена трудовой славы;
  • ветераны ВОВ.

О том, вправе ли рассчитывать эти граждане на получение земельного надела, осведомлена местная администрация населенного пункта, где проживает социально незащищенный гражданин.

Переселенцы в качестве участников государственных программ

Земельный участок бесплатно, от государства вправе получить граждане, которые не относятся к льготной категории. Участок – 1 ГА предлагается им в рамках освоения Дальнего Востока. Условия и порядок освоения земель, предоставления участков определены в N-119 ФЗ. На специальном сайте, посвященному освоению земель Дальнего Востока, россиянин вправе выбрать понравившийся участок и подать заявление на его передачу. Но в собственность он может взять надел позже, после того, как попользуется им на праве аренды.

Кроме того, выделяется несколько категорий земель первым переселенцам. Считается, что они захотят переселиться на север. Но программа не получает своего развития, так как большинство граждан, уходящих на пенсию, наоборот, перебиваются в южные широты.

ИЖС

Участников льготных программ чаще всего интересуют участки, выделенные под ИЖС. Льготные категории вправе претендовать на земельный надел, площадь которого достигает 15 соток в максимальном показателе. Закон не наделяет участок под ИЖС особенными требованиями. Главное, чтобы он не находился далеко от населенных пунктов, а вокруг него наблюдалась инфраструктура. Участок выделяется в черте поселения или рядом с населенным пунктом.

В программах, которые устанавливают регионы, предусматриваются другие аспекты. Например, в Саратовской области существует требование, чтобы в непосредственной близости от участка земли находились жизненно необходимые коммуникации: газопровод, вода, электричество.

Процедура оформления земельного участка

Она описывается в ЗК РФ. Но не подробно. Кодекс устанавливает, что пользоваться программой по предоставлению земельного участка земли бесплатно можно только один раз в жизни. Определим основные нюансы оформления участка земли в собственность:

  1. Подготовка и сбор документов. Уточнить их перечень необходимо в местной администрации. Перечень бумаг разный: все зависит от того, к какой категории принадлежит земля. Обязательно предоставляются общегражданские паспорта участников программ, а также их ксерокопии. Кроме того, пакет бумаг:
  • справка о регистрации по месту жительства;
  • если земельные участки выдаются сотрудникам органов муниципалитетов, то они предоставляют соглашение о предоставлении участников под строительство;
  • справка с места работы;
  • документы, подтверждающие факт использования земельного участка по его прямому назначению.

Для многодетных необходимо представить пакет бумаг:

  • свидетельства о появлении детей на свет;
  • паспорта детей (если они достигли возраста 14 лет);
  • документ, полученный из органов опеки о том, что родители не лишены прав на детей.

Если семья решила получить земельный участок, находящийся в северных широтах, нужно предоставить заявление, в котором указать основания – почему семья захотела освоить участок именно на этой территории. Например, оправданными причинами выступает наличие родственников, живущих на Севере, а также приглашение кого-либо из членов семьи там поработать.

Перечень необходимых бумаг не является исчерпывающим. Это означает, что местная власть вправе потребовать от заявителей предоставления иных, дополнительных документов.

Нормы предоставления

Это правила, по которым происходит выделение земли в собственность граждан. Земли делятся на виды, категории, соответствующие их предназначению. Следовательно, они могут быть выделены для следующих целей:

  • садоводство;
  • огородничество;
  • строительство дач;
  • ИЖС;
  • подсобное хозяйство;
  • крестьянское хозяйство;
  • животноводство.

Семье может быть выделен земельный надел, предназначенный, как для возведения на нем частного дома и последующего проживания, как и для ведения сельского хозяйства для собственного производства. Важно помнить, что построить дом нельзя на участках, которые предназначены для ведения огородничества и животноводства. Поэтому все земельные участки, которые существуют в России, делят на две большие группы:

  • для строительства дома жилого назначения;
  • иные цели.
Читать еще:  Как быть, если банк банкрот нарушил условия кредитного договора?

Государство выделяет бесплатно земельные наделы социально незащищенным категориям граждан. Делается это на основании специальных норм предоставления наделов. Нормы – это правила, закрепленные на законодательном уровне. На их основе выделяются наделы, собственниками которых выступают органы власти. Наделы выделяются для целей, которые заявляются гражданами:

  1. Строительство дома под жилье.
  2. Наделы, которые планируется использовать в других целях.

Лицу, которое имеет право на получение земли, выделяют ее в аренду. Платежи за пользование наделом не осуществляются. После постройки частного дома, семья может начать регистрацию собственности, но не ранее пятилетнего срока с момента заключения арендного договора.

Если участок выделяется не под строительство жилого дома, а, например, для огородничества или скотоводства, то льготникам такие участки переходят сразу в собственность.

Размеры выделяемого земельного участка

Габариты земельного участка определены в каждом из регионов. Но существуют средние показатели того, сколько соток может быть предоставлено семье. Размер участка зависит от целей его использования.

Цели Сотки
садоводство от 6 до 15
возведение дома от 6 до 25
огородничество без возведения дома от 4 до 10
организация с/х от 20 до 200
животноводство от 10 до 20

Сначала участок передается льготнику на правах аренды, но особенностью договора выступает его безвозмездность. Потом, когда арендатор докажет убедительность и серьезность своих намерений, он может оформить в собственность земельный надел, без его выкупа у государства. Если на участках не строится дом, а, например, ведется подсобное хозяйство, такие наделы оформляются в собственность сразу, после их передачи в рамках программы семьям, либо отдельным лицам.

Бесплатная земля от государства: миф или реальность?

Наверняка многих заботит вопрос: «Как бесплатно получить землю от государства?». Учитывая, что проблема с жилплощадью стоит в нашей стране весьма остро, возможность заполучить участок под строительство дома, не заплатив при этом ни копейки, выглядит весьма заманчиво.

Существует несколько способов стать землевладельцем без финансовых затрат. Все имеющиеся возможности мы рассмотрим в этой статье.

Получение земельного участка на общих основаниях

Получить землю от государства бесплатно может любой российский гражданин. В действующем законодательстве нет никаких препятствий либо ограничений. Но как показывает практика, существует определённая категория граждан, которым государство может безвозмездно предоставить землю в собственность.

Такая щедрость осуществляется в порядке общей очереди, чтобы встать на учёт, необходимо написать заявление в местные органы самоуправления. Обратите внимание, что участок земли предоставляется бесплатно, но государственная регистрация, оформление кадастровых документов и межевание участка делаются за счёт будущего владельца.

Кто может получить землю у администрации бесплатно

Теперь приведём список тех, кто бесплатно может получить земельный участок:

  1. Ветераны войны и труда. В эту категорию входят жертвы сталинских репрессий, узники концлагерей и участники блокады Ленинграда. Полные кавалеры ордена Славы и Герои Советского Союза и России.
  2. Военнослужащие, проходящие службу по контракту.
  3. Многодетные семьи и люди, имеющие на иждивении детей-инвалидов.
  4. Люди, живущие и работающие в селе не менее 5 лет. Во внимание принимается только постоянная регистрация по месту жительства.
  5. Семьи, потерявшие кормильца в зоне боевых действий и локальных вооружённых конфликтов.

Стоит отметить, что гражданам могут и отказать в предоставлении земельных участков. Заявление рассматривается администрацией города или сельского поселения, после чего заявителю сообщают решение. Можно попытаться оспорить отказ властей в судебном порядке, но какой будет результат — предугадать трудно.

Проявить инициативу

Если подсуетиться, можно получить участок земли, не спрашивая разрешения у администрации. Вариант довольно рискованный, но всё же встречающийся на практике. Если вы хотите бесплатно получить землю, нужно найти бесхозный участок и переоформить его в собственность.

Согласно действующему законодательству, земля, пустующая и не использующаяся в течение длительного времени, признаётся ничьей. Соответственно завладеть ей может любой желающий. Поэтому можете смело начинать строительство. Если в течение длительного времени никто не предъявляет претензий, необходимо написать заявление о переоформлении земли в собственность.

К недостаткам такого способа относятся трудности с поиском свободной земли. Кроме того, государство может отказать гражданам в оформлении земли в собственность. Одной из причин отказа является нецелевое использование.

Например, участок предназначен для сельскохозяйственной деятельности или находится в природоохранной зоне. В случае отказа, затраты на строительство компенсированы не будут. Зато если повезёт, можно стать землевладельцем, при этом оплатив лишь стоимость кадастровых работ.

Выиграть торги

Получить землю под строительство дома, можно выиграв земельные торги. Этот способ не совсем бесплатный, но затраты будут на порядок ниже, чем покупка по рыночной стоимости.

Этот вариант подходит тем, кто хочет получить участок от государства под возведение многоэтажного жилого дома. Для индивидуальной застройки этот способ подходит с натяжкой, при условии, что земля не будет слишком востребованной. Выглядит это так.

Воспользовавшись публичной картой Росреестра, нужно отыскать свободный участок земли. Карта находится в свободном доступе на официальном сайте. Если вы найдёте участок земли, которому не присвоен кадастровый номер и отсутствуют обременения, можно двигаться дальше.

Получите у администрации района справку, что участок не используется для федеральных или местных нужд. Затем пишете заявление на имя главы города, что хотите оформить землю в собственность.

Если администрация выдаст вам справку о предварительном согласовании, отправляетесь в местное отделение Росреестра и оформляете кадастровый паспорт на землю. Обратите внимание, что выдача документа возможна только после межевания участка и проведения кадастровой оценки.

После этого нужно поместить объявление в местных и региональных печатных изданиях, что участок выставляется на торги. Ждать претендентов нужно около 30 дней, уточнить данные можно у администрации города.

Если в течение установленного срока желающие поучаствовать в аукционе не объявятся, то земля достаётся вам. При наличии претендентов, побеждает тот, кто предложит максимальную цену. Обратите внимание, что вы являетесь инициатором торгов, если вы проиграете аукцион, победитель обязан компенсировать вам финансовые затраты на оформление кадастровых документов.

Выиграв торги, вы не становитесь собственником, участок передаётся во временное пользование. После завершения строительства жилого дома вы можете выкупить землю. Приобрести земельный участок можно по цене 2.5% от кадастровой стоимости.

Порядок предоставления земельных участков одинаков для жилого многоэтажного дома и частной застройки. Решив воспользоваться этим способом, необходимо учесть и подводные камни.

Например, увидев, что участок пользуется большим спросом, муниципальная власть может отказать в проведении торгов или оформлении в собственность. В этом случае, власти вправе самостоятельно выставить землю на продажу по рыночной стоимости.

Возможно, этот порядок будет изменён в 2019 году. Кроме того, имеет смысл лично выехать на облюбованную территорию и лично убедиться в возможности подведения инженерных коммуникаций.

Например, если газовая магистраль находится далеко, то затраты на подведение могут быть неоправданно высокими. То же самое относится к централизованной подаче воды и линии электропередач. Возможно, дешевле будет купить землю под застройку по рыночной цене.

Востребованным специалистам

Получить землю от государства могут узкие специалисты, но для этого придётся переехать в другой субъект федерации. Список востребованных профессий определяет губернатор области, который хочет решить проблему с кадрами.

Например, в 2019 году в Крыму предлагали бесплатные участки для фермерских хозяйств и под строительство домов врачам и учителям. Стоит отметить, что люди этих профессий требуются практически в любой сельской местности.

Для того чтобы получить бесплатную землю, гражданам предлагают заключить договор аренды на срок около 6 лет. Арендная плата при этом не взимается, единственное условие, что человек должен отработать весь указанный в договоре срок. После этого, участок переходит в собственность.

Молодым семьям

Если вы являетесь полноценной ячейкой общества и вам меньше 35 лет, то можете просить у администрации участок земли под индивидуальную застройку. Такая программа помощи молодым семьям прописана в законе и менять её в 2019 году не планируется. Что для этого нужно:

  1. Состоять в очереди на улучшение условий проживания. Этот факт должен подтверждаться соответствующими документами.
  2. Написать заявление на безвозмездное выделение земли под строительство.

Если в ведении муниципалитета найдётся свободный участок, вам его предоставят. Обратите внимание, что в случае положительного решения вашего вопроса, подведение коммуникаций к будущему дому оплачивается из городского бюджета. Оформление документов ложится на плечи собственников.

Родовая усадьба

Этот вариант находится на стадии рассмотрения, поэтому вряд ли возможен в 2019 году. Однако об этом необходимо знать. Правительство планирует выделять каждому желающему до одного гектара земли для строительства фамильного дома. Таким образом, предполагается решить проблему пустующих земель. В этой бочке мёда будет и своя ложка дёгтя, но начнём со сладкого.

Те, кто решит воспользоваться этой программой, могут не платить налоги на землю и недвижимость. Соответственно можно невозбранно обзаводиться хозяйством и выращивать урожай. Кроме того, участок не может быть конфискован или отобран за долги.

Теперь о неприятном. Земля в собственность выдаётся только вдали от крупных городов. Собственники не смогут продать, подарить или сдать в аренду выделенный им участок. Земля передаётся только по наследству. Подведение коммуникаций ложится на плечи собственников. Кроме того, запрещена несанкционированная вырубка деревьев на участке.

Напоминаем, что это пока проект, поэтому возможны изменения.

Теперь вы знаете, как получить землю от государства без финансовых затрат. Мы лишь предложили варианты, но выбор всё равно остаётся за вами.

Ссылка на основную публикацию
"
×
×
"
Adblock
detector