Заявление о вступлении в тсж 2018
Prokurors.ru

Юридический портал

Заявление о вступлении в тсж 2018

Вступление в ТСЖ: как правильно составить и оформить заявление председателю?

Если гражданин, имеющий в частном владении недвижимость в доме, управление которым ведется ТСЖ, желает стать членом этого товарищества, то он должен произвести ряд действий, а прежде всего – подать заявление.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

Как оформить заявление на вступление в ТСЖ? Его нужно предоставить в правление товарищества, чтобы затем этот документ и правоустанавливающие бумаги на жилье или нежилые помещения, доказывающие факт наличия собственности у претендента на членство, рассматривались на общем собрании коллектива товарищества.

Заявление председателю ТСЖ образец.

Читайте на нашем сайте о том, как создать ТСЖ, в частности в многоквартирном доме, как зарегистрировать его в налоговых органах и на ГИС ЖКХ, а также подписать договора с собственниками на обслуживание.

Форма и содержание

Бланков такого заявления не существует, насчет вида в Жилищном Кодексе нет никаких указаний, а это значит, что документ может быть как отпечатанным, так и написанным от руки.

Учитывая, что читать все-таки удобнее, когда текст печатный – не нужно разбирать чужой почерк, не всегда понятный, то лучше, чтобы бумагу набрали на компьютере, хотя это и не принципиально.

В заявлении нужно указывать:

    в правом углу написать: «В правление ТСЖ такое-то», указав полное наименование товарищества;

название расположить по центру ниже: «Заявление о вступлении в члены товарищества собственников жилья – полностью в скобках название;

ниже с начала строки указать, от кого бумага – полностью ФИО, ниже – дату рождения;

тип помещения (квартира или нежилого назначения);

подробный адрес и название правоустанавливающего документа;

дата выдачи и номер этой бумаги;

  • площадь помещения и его номер (номер квартиры, если это жилое помещение).
  • Далее следует текстовая часть, предельно ясная и краткая: «Прошу принять меня в члены ТСЖ такое-то». Ниже нужно указать, какие бумаги прилагаются, а это должны быть: копия свидетельства об ИНН, копия документа о праве собственности, копия паспорта, а также выписка из госреестра.

    Ниже – подпись с расшифровкой и дата. При указании площади следует иметь в виду, что подразумевается общая площадь помещений без учета балконов и лоджий.

    Об обязанностях управляющего ТСЖ вы можете узнать из нашей статьи.

    Кто оформляет и заверяет?

    Оформить может кто угодно, главное, чтобы четко и правильно, а вот подпись необходимо ставить собственноручно.

    Представитель правления товарищества должен сверить правильность всех предоставленных сведений.

    Этим представителем может быть бухгалтер, секретарь, а при его отсутствии как такового – председатель или иной из членов правления . Это лицо должно на втором экземпляре поставить подпись, подтверждающую факт поступления документа в правление.

    При ситуации, когда может оказаться, что вопрос о членстве конкретного человека не вынесен на общее собрание, а в качестве мотива будет указано отсутствие обращения, второй экземпляр придется как нельзя кстати.

    Узнайте из наших статей о том, как и куда пожаловаться на ТСЖ или выйти из него, а также о том, как признать его банкротом.

    Каковы сроки действия?

    Как правило, срок действия такой бумаги устанавливается Уставом товарищества, а на практике – до проведения собрания, обычно это около 30 дней.

    Образец штатного расписания и устава организации вы можете скачать на нашем сайте.

    Нужно ли бумагу регистрировать?

    Подобные документы регистрации по закону не подлежат, но, как правило, секретарь их регистрирует как входящую корреспонденцию: так легче контролировать делопроизводство и не пропустить претендента в процессе подготовки проведения собрания.

    Этот входящий номер и пишут при получении на втором экземпляре, однако не будет нарушением, если представитель правления укажет свою фамилию, распишется и поставит дату.

    О том, как избрать председателя и членов правления, читайте в нашей статье.

    Госпошлина и стоимость

    Составление и подача таких бумаг госпошлиной не облагаются и никаких материальных затрат не несут, если только владелец недвижимости не поручит вместо себя вести дела доверенному лицу, тогда он понесет расходы на составление доверенности.

    Особенности и нюансы

    Если квартира принадлежит единолично или в доле несовершеннолетнему ребенку, то должен ли он быть лично на собраниях – такой вопрос интересует многих.

    Так как несовершеннолетний не имеет права голосовать, то вместо него должны присутствовать, как законные представители, его родители (или один из них). Та же ситуация и с оформлением бумаги.

    Собственником в полном юридическом смысле гражданин становится, только когда пройдет процедуру постановки на регистрационный учет. Именно поэтому требуется наличие справки из ЕГРП.

    Стать членом товарищества предельно просто, главное, чтобы заявление было написано правильно, без ошибок и описок, с указанием только достоверных данных.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-44-61 (Москва)
    +7 (812) 425-63-42 (Санкт-Петербург)

    Как правильно составить заявление на вступление в ТСЖ по образцу?

    Выбирая способ управления многоквартирным домом, жильцы часто задумываются о создании ТСЖ.

    Но участие в таком объединении имеет свои преимущества и недостатки, о которых следует знать.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

    Вступать или нет в ТСЖ?

    Членство в ТСЖ не является обязательным условием проживания.

    Но когда основная часть собственников квартир уже является участниками товарищества, есть повод задуматься о подаче соответствующего заявления.

    К преимуществам вступления можно отнести следующее:

    1. возможность влиять на большинство решений, принимаемых ТСЖ. Так как главным органом управления таких организаций является общее собрание, то у жильцов есть шанс контролировать процесс содержания МКД.
    2. Члены ТСЖ могут существенно снижать свои расходы на содержание общего имущества, сдавая некоторые объекты для аренды.

    Членство подразумевает наличие таких недостатков:

    1. Дополнительные расходы. Обычно коммунальные тарифы для всех жильцов являются одинаковыми, независимо от их участия в управлении МКД. Но чаще всего членам товарищества приходится доплачивать за благоустройство дома и прилегающей территории.
    2. Если кто-то из собственников квартир отказывается выплачивать обязательные платежи, покрывать недостачу придется остальным членам ТСЖ.
    Читать еще:  Как заполнить заявление на международные права

    Порядок действий при вступлении

    Владельца квартиры в доме, где создано товарищество, не могут заставить вступить в него принудительно. Поэтому каждый жилец обязан решить это самостоятельно. Если вы все-таки решили стать членом ТСЖ, то следует заметить, что процедура достаточно стандартная, поэтому необходимо:

    1. cоставить заявление на имя председателя ТСЖ.
    2. Позаботиться о наличии обязательных для вступления документов.
    3. Подать все бумаги в правление организации.
    4. Дождаться решения.
    5. При положительном результате заключить с ТСЖ договор.

    К документам, необходимым для подачи, относится:

    • свидетельство, подтверждающие регистрацию прав собственности;
    • документы, на основании которых лицо стало владельцем жилплощади (договор купли-продажи, дарственная и т.д.);
    • выписку из государственного реестра недвижимости.

    К сведениям в реестре относится:

    • контактная информация (телефон, электронная почта, адрес);
    • список документов, удостоверяющих право собственности участника на объект недвижимости (квартиру);
    • доля члена ТСЖ;
    • подпись лица.

    Если какая-то информация не указана, необходимо проконтролировать ее внесение в реестр.

    Правильно составляем заявление по образцу

    Будущий участник товарищества обязан правильно составить заявление.

    Определенной формы этого документа, утвержденной законом, не существует. Поэтому заявление составляется свободно, но с соблюдением общепринятых правил делопроизводства:

    1. «шапка» документа содержит название органа, в который он подается, (правление), наименование организации и сведения о заявителе.
    2. В основной части необходимо написать причину обращения (в данном случае речь идет о вступлении в организацию).
    3. Обязательно нужно указать свои данные, включая ФИО, адрес, реквизиты гражданского паспорта и свидетельства о праве собственности, а также общую площадь жилья.
    4. Далее следует выразить просьбу принять в члены ТСЖ.
    5. Список бумаг, которые лицо подает вместе с заявлением.
    6. Дата и подпись.

    Правильно составляем договор

    Составление соглашения, которое заключается между ТСЖ и участниками, регулируется законодательными нормами и учредительными документами. Договор должен содержать следующие сведения:

    1. фио сторон. Также указывается должность лица, представляющего ТСЖ, адрес организации и контактные данные члена товарищества.
    2. Предмет договора. Содержит все необходимые пункты, включая коммунальные услуги, дополнительные платежи, ремонт и т. д.
    3. Права и обязанности сторон.
    4. Срок действия соглашения.
    5. Условия расторжения договора.
    6. Разрешение спорных ситуаций.

    Обычно такие договора являются стандартными. Поэтому, вступая в организаци Но если одной из стороны выступает товарищество, то есть некоторые нюансы. Например, документ обязательно должен содержать правила содержания МКД, порядок оплаты различных платежей, членских взносов и т. д.

    Сроки и пошлины

    Заявление кандидата обычно рассматривается около месяца. После этого решение сообщают заявителю.

    Подводные камни

    Создание ТСЖ может стать отличным решением, а может создать еще больше проблем, связанные с содержанием общего имущества. Поэтому, вступая в организацию, следует учитывать все нюансы:

    1. собственникам не всегда удается добиться единогласного решения по тому или иному вопросу. Например, если речь идет о довольно затратном ремонте крыши, то его поддержат только жильцы верхних этажей. Это касается и содержания лифта.
    2. Для большинства товариществ не выгодно содержать специалистов (бухгалтера, юриста или электрика), поэтому их функции часто выполняют некомпетентные лица.
    3. В новостройках или домах с большим количеством квартир многие жильцы незнакомы друг с другом, что приводит к дополнительным проблемам. А большое количество жильцов тяжело собрать для кворума.
    4. Много вопросов возникает по поводу председателя. Несмотря на то, то он выполняет скорее лишь представительские функции, часто такие должности используются для личного обогащения. Нанимать профессионала со стороны опять же невыгодно, так как платить зарплату придется жильцам.
    5. Но больше всего проблем у ТСЖ возникает по поводу оплаты коммунальных и других платежей. Взыскать эти средства с неплательщиков очень тяжело, а при больших задолженностях возникают конфликты с поставщиками.

    С одной стороны таким способом можно влиять на уровень жизни в своем МКД, с другой стороны это требует дополнительного времени, сил и наличия соответствующих знаний.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-65-46 (Москва)
    +7 (812) 467-41-57 (Санкт-Петербург)

    Для чего нужны заявления о вступлении и выходе из жилищного товарищества и как их правильно составить?

    Членство в товариществе собственников жилья (далее -ТСЖ) и его руководящих органах фиксируется в учетных книгах организации и определяет правовое положение собственника недвижимости в многоквартирном доме. Для вступления и выхода из ТСЖ необходимо подавать заявление на имя председателя товарищества.

    • 8 (800) 350-32-81 – Регионы
    • +7 (499) 938-87-49 –Москва
    • +7 (812) 425-68-37 –Санкт-Петербург

    В каких случаях пишется заявление

    При образовании ТСЖ собственники, принимавшие участие в учредительном собрании, автоматически становятся членами товарищества, а владельцы других помещений в доме могут получать коммунальные услуги по договору с ТСЖ или вступить в организацию, написав заявление председателю.

    Это необходимо в следующих целях:

    • для реализации своих прав избрания в руководящие органы ТСЖ;
    • для начисления оплаты коммунальных услуг не по условиям договора с ТСЖ, а по тарифам, утвержденным общим собранием;
    • для возможности использования дополнительных сервисов, организованных для членов ТСЖ.

    Для выхода из ТСЖ также необходимо подавать заявление, с момента подписания которого собственник будет выполнять свои обязанности по содержанию своей части общих помещений на основании индивидуального или публичного договора с ТСЖ.

    Заявление о вступлении в товарищество собственников недвижимости (далее – ТСН) пишется в случаях, когда владельцы нескольких частных домов в дачном поселке или СНТ планируют организовать совместную охрану и управление общими территориями. Жилищное товарищество при этом является частным случаем ТСН, создаваемом в городских многоквартирных домах (ч. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ).

    Заявление о выходе из правления пишется в следующих случаях:

    • когда избранный член правления желает прекратить свои полномочия;
    • при наличии соответствующего предписания жилищной инспекции;
    • при ликвидации ТСЖ.

    Если член правления теряет право собственности в доме, относящемся к конкретному ТСЖ, он выбывает из правления автоматически, на основании исключения из реестра собственников.

    При ликвидации ТСЖ общее собрание назначает специальную ликвидационную комиссию, и если туда назначены члены правления ликвидируемой организации, они должны предварительно написать заявление о выходе из него.

    Содержание и образцы заявлений

    Заявление о вступлении в ТСЖ должно содержать следующие сведения:

    • наименование товарищества;
    • адрес и банковские реквизиты;
    • ФИО собственника и адрес проживания;
    • основание для вступления в ТСЖ;
    • дата и подпись.
    Читать еще:  Порядок составления заявления при открытии ООО

    Основанием для вступления является возникновение права собственности на жилплощадь. В подтверждение такого основания нужно указать номер выписки из ЕГРН и дату начала владения квартирой.

    В заявлении о выходе указываются только данные товарищества, заявителя и уведомление о выходе. Важно учесть, что при выходе из товарищества собственник должен заключить с ТСЖ договор на обслуживание и предоставление коммунальных ресурсов, чтобы выполнить свои обязанности по содержанию дома (п. 1 ст. 153 ЖК РФ). Чтобы избежать претензий в будущем, просьбу о заключении подобных договоров следует изложить в заявлении.

    В заявлении о выходе из правления нужно указать:

    • наименование и адрес ТСЖ;
    • ФИО заявителя и должность;
    • причина выхода из правления;
    • рекомендуемая замена;
    • дата и подпись.

    Причину выхода из состава правления указывать необязательно, так как участие в избираемом руководстве ТСЖ является добровольным, но указание такой причины может обезопасить собственника в будущем, если производимые проверки жилищной инспекции обнаружат нарушения – неясность причины неожиданного ухода может навлечь подозрения в противоправных действиях.

    Заявление на вступление в ТСН пишется так же, как на вступление в ТСЖ, с указанием основания на владение жилым домом (реквизиты выписки из ЕГРН) и сведений о товариществе.

    В заявлении председателю ТСЖ, не связанном со входом или выходом из организации, нужно указать:

    • наименование, адрес и реквизиты ТСЖ;
    • ФИО председателя;
    • ФИО и адрес проживания заявителя;
    • право пользования жилплощадью;
    • суть обращения;
    • просьба или требование;
    • прилагаемые документы (при наличии);
    • дата и подпись.

    В тексте после представления нужно подробно изложить проблему или возникшую ситуацию, по возможности сопроводив объяснение доказательствами, далее приводится просьба устранить нарушение или принять иные меры.

    Вступление в жилищное товарищество, а также выход из ТСЖ или его правления носит заявительный характер. Заявления пишутся в свободной форме, но должны позволять однозначно идентифицировать личность заявителя и место подачи бумаги. Все заявления следует подавать в двух экземплярах, один из которых остается в ТСЖ, а другой возвращается заявителю с отметкой о принятии.

    Как стать членом ТСЖ: пошаговая и подробная инструкция вступления

    ТСЖ создается для совместного управления имуществом дома и квартир, расположенных в нем. Членами товарищества могут быть только владельцы жилья (собственники квартир).

    Сначала на общем собрании собственники принимают решение о создании товарищества, затем каждый, кто пожелает, естественно, владелец недвижимости, вступает в него.

    Основанием для вступления служит личное заявление собственника. Также жильцу необходимо будет заключить с товариществом договор на обслуживание дома. О том, как правильно заполнить эти документы, мы расскажем далее.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-82 . Это быстро и бесплатно !

    Вступаем в товарищество: порядок действий

    Вступать или нет в ТСЖ – право собственника, проживающего в доме, где образовано ТСЖ. Никто не вправе принудить его к вступлению в товарищество или выйти из него. Каждый решает сам.

    Основанием для вступления является личное заявление владельца жилья. После того, как заявление будет рассмотрено в правлении товарищества, решение о приеме собственника в ТСЖ принимает общее собрание.

    Гражданин, пожелавший вступить в ТСЖ, должен приложить К заявлению следующие документы:

    • свидетельство о регистрации права собственности;
    • выписку из госреестра.

    Если квартира была куплена, то договор купли/продажи, получена в наследство – документы наследования, дарственная и тому подобное.

    Процесс вступления в ТСЖ можно уразбить на такие этапы:

    1. Подготовка документов, включая заявление.
    2. Само вступление — на этом этапе заявление подается в правление, затем следует общее собрание, на котором и принимают в товарищество.
    3. Заключение договора с ТСЖ.

    Законом определено, что отношения между ТСЖ и его членами должны быть только договорными, то есть между ТСЖ и каждым его членом заключается договор. Он может быть смешанным — одновременно по обслуживанию имущества дома и оплате коммунальных платежей, но при этом, договора с ТСЖ могут быть поделены на 2 отдельных вида:

    • договор на поставку и оплату коммунальных услуг;
    • договор на услуги по содержанию дома.

    После подписания договора, нужно обязательно проверить, занесли ли нового члена товарищества в реестр – документ, содержащий список всех членов товарищества.

    В реестре должна обязательно содержаться такая информация:

    • контактные данные собственника, телефон, электронная почта и т. д;
    • перечень правоустанавливающих документов на недвижимость;
    • доля его в общем имуществе (выражается в процентах);
    • личная подпись члена ТСЖ.

    Как правильно составить заявление?

    Единой утвержденной законом формы заявления для вступления в ТСЖ не существует. Заявление пишется в свободной форме. Однако есть устоявшаяся общепринятая форма составления таких документов.

    Заявление должно состоять из таких обязательных частей:

    Шапка — в правом верхнем углу должно написать куда, в какую организацию обращается заявитель. В нашем случае – в правление ТСЖ, затем идет название товарищества.

    Под этой записью нужно написать от кого поступает обращение — то есть ФИО собственника, ниже — его полный адрес.

    Название документа — посреди строки с маленькой буквы пишем слово «Заявление». В данном случае укажем причину обращения, то есть «о вступлении в товарищество» (пишем полное название товарищества).

    Основная часть Еще раз указываем свои данные:

    • ФИО;
    • год, число и месяц рождения;
    • паспорт, номер, серия, дата выдачи, кем выдан;
    • полный адрес квартиры;
    • правоустанавливающие документы на жилье — как называются, кем выданы, дата выдачи, номер каждого документа;
    • площадь жилья.

    Далее следует текст заявления. «Прошу Вас» и указываем суть своей просьбы, то есть принять меня в ТСЖ и его полное название.

    Дата и подпись. В конце заявления ставится дата, личная подпись и ее расшифровка, полные фамилия, имя и отчество.

    Перечень прилагаемых документов, среди которых могут быть:

    Правильно составляем договор

    Данный документ должен соответствовать требованиям закона и устава организации. Он должен содержать вводную часть, то есть, кто с кем заключает договор. Указывается, кто представляет товарищество, его должность, фамилия. Имя, отчество, наименование ТСЖ и его адрес. Затем, с другой стороны – собственник, его данные и полный адрес.

    Далее следует суть договора, то есть о чем стороны договорились. Называется этот параграф – предмет договора. Перечисляются все пункты: ремонт, содержание, коммунальные платежи и т. д.

    Читать еще:  Что делать, если бывшая девушка угрожает заявлением в полицию?

    Далее излагаются права, а равно обязанности каждой стороны. То есть, на что имеет право собственник, что он обязан делать, так же прописываются права. а равно обязанности и ТСЖ. При составлении этого параграфа руководствуются законодательством и уставом, утвержденными правилами проживания.

    Далее следуют параграфы:

    • ответственность каждого участника договора:
    • срок действия документа;
    • изменения, а равно расторжение;
    • как разрешаются споры между сторонами.

    При заключении договора нужно обращать особое внимание на соответствие сути договора действующему законодательству, уставу организации, утвержденным общим собранием ТСЖ нормам, правилам проживания, размерам установленных собранием платежей.

    Заключение

    Подведем небольшой итог. Для того чтобы вступить в ТСЖ нужно:

    1. подготовить документы, копии личных документов, правоустанавливающих документов;
    2. написать заявление;
    3. подать заявление в правление;
    4. получить решение собрания;
    5. заключить с товариществом договор.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-47-82 (Москва)
    +7 (812) 467-38-15 (Санкт-Петербург)

    Вступить в ТСЖ и выйти из него: образцы заявлений, порядок, полномочия членов

    Мы не будем убеждать вас, что товарищество собственников недвижимости — это эффективный инструмент для решения проблем жилищно-коммунальной сферы. Если вас заинтересовала эта статья, вы смогли убедиться в этом.

    Но иногда инструмент оказывается в неумелых руках. В таком случае нужно научиться им пользоваться.

    Какими правами наделены и какие обязанности несут члены ТСЖ?

    Отличается ли как-то статус учредителей от тех, кто вступил позже?

    Также вы найдёте подробное описание, как войти/выйти из организации.

    Кто может быть членом и учредителем?

    Российское законодательство четко прописывает, что учредитель – это тот, кто создает (учреждает) какую-либо организацию.

    Согласно, ЖК России, создать товарищество могут, как собственники уже существующего дома, так и строящегося жилья.

    В каждом случае, проводится общее собрание домовладельцев, на котором принимается решение о создании объединения. Данное решение фиксируется в протокол.

    Товарищество считается учрежденным после нескольких обязательных «шагов»:

    • голосование на общем собрании большинства собственников ЗА организацию;
    • принятие устава организации, в котором прописываются все правовые нормы;
    • государственная регистрация.

    Учредить товарищество могут:

    • владельцы одного многоквартирного дома;
    • владельцы нескольких близкорасположенных домов, объединенных общими инженерными коммуникациями.

    В настоящий момент создание нескольких товарищеских объединений на базе одного многоквартирного дома российским законодательством не допускается.

    Это основано на простом аргументе: всё общее имущество (крыша, земельный участок, несущие конструкции и коммуникации) должно находиться под единым руководством, а по возможности, приносить прибыль собственникам, работать на общую цель снижения затрат.

    Для вступления вам понадобятся:

    • выяснить, где находится правление товарищеского объединения;
    • предъявить документ, подтверждающий право собственности в этом доме — выписку из ЕГРН

    Добровольность означает не только волеизъявление гражданина, но и его инициативу в вопросе членства товарищества (например, написать заявку).

    Правовое положение

    Многие граждане все еще считают, что членство в организации влечет за собой больше обязанностей, чем прав, что это – «головная боль и лишние траты».

    Дело в том, что одно не бывает без другого.

    Итак, что большинство владельцев помещений в вашем доме приняли решения активнее участвовать в управлении общей собственностью.

    Права участников товарищества собственников недвижимости

    Список прав приведён в ст.143.1 ЖК РФ. Они имеют право:

  • получать информацию о деятельности товарищества;
  • предъявлять требования относительно качества услуг, оказываемых ТСЖ.

    Этими правами обладают и другие собственники, которые не являются членами товарищества.

    Участие в ТСЖ даёт возможность голосовать на общем собрании и выбираться на пост председателя, рядового члена правления, либо ревизора:

    • принимать участие в управлении непосредственно на общем собрании;
    • выбираться в органы управления и контроля, а именно в правление и ревизионную комиссию;
    • принимать участие в решение вопросов по способу формирования фонда капитального ремонта.

    Членство влияет на ваши полномочия в процессе принятия решения и утверждения отчётов, смет доходов и расходов.

    Написав заявление, вы можете занять более активную позицию, а не просто оставаться наблюдателем.

    Обязанности

    Жилищным кодексом каждый член обязан:

    • соблюдать Устав товарищества;
    • выполнять условия договора на обслуживание в части выполнения их обязательств по оплате и передаче показаний счётчиков.

    Единственное отличие рядового участника от обычного собственника – обязанность переводить членские взносы.

    Членские взносы бывают разовыми (например, вступительными) и регулярными (такие, как годовые и ежемесячные).

    Вступление

    Ст.143 ЖК РФ (п.1) определяет, что единственным основанием вступлением в ТСН является заявление домовладельца.

    При этом, не зафиксировано в каком именно виде подается заявление.

    Порядок подачи заявления:

    • скачать образец бланка;
    • заполнить заявление о вступлении в товарищество;
    • проверить, есть ли ваша фамилия в реестре членов ТСЖ.

    С момента фиксации заявления правлением ТСЖ, собственник вносится в реестр товарищества: теперь он является его членом.

    На общем собрании имеют право голоса только те, чьё имя значится в списке членов товарищества собственников недвижимости. Посмотрите, как выглядит этот документ: образец реестра участников ТСН.

    Участие в работе этой организации невозможно без подачи необходимых документов.

    Выход

    Ст.143 ЖК РФ определяет не только порядок вступления, но и выхода из организации. Согласно п.3 данной статьи членство считается оконченным с момента:

    • подачи домовладельцем заявления о выходе из товарищества;
    • прекращения права собственности.

    Самоочевидно, что есть еще одно основание прекращения членства – смерть собственника жилья.

    Право собственности на квартиру не передает автоматически членство в ТСЖ. При покупке жилья или вступление в наследство, новый домовладелец должен написать заявление.

    Главным условием вступления в организацию является добровольное согласие.

    Собственник вправе вступать в ТСЖ неоднократно даже после того, как вышел из него.

    Единой формы бланка заявления на выход из товарищеского сообщества нет. Пример заявления о выходе из ТСЖ скачайте по ссылке.

    Звоните юристу

    Подберем специалиста за вас

    8 (499) 350-97-63 – Москва

    8 (812) 309-74-28 – СПб

    Полезное видео

    Посмотрите видео по теме данной статьи:
    Быть членом ТСЖ – дело добровольное. Объединение в товарищество не предполагает дополнительных расходов, а выход из него не будет иметь никаких последствий.

    Но, если собственник жилья хочет влиять на принятие решений по общедомовому имуществу, если «имеет предпринимательскую жилку» и знает, как снизить общие расходы, то вступать в товарищеское объединение не просто можно, но и нужно.

  • Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector